高田馬場駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成!さかえ通り、早稲田通りの居酒屋、焼肉、ラーメン等の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
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26 件該当しました
表示件数
  • ID:52792
    登録日:2022年01月26日
    / 更新日:2022年01月27日
    賃料: 495,000円
    坪単価 43,921円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    11.27坪(37.25㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    人気エリアの高田馬場駅から徒歩1分に新着物件が出ました。1階路面店で間口が広く、視認性が高い物件です。近隣には有名ラーメン店などもあり、人通りも多い好立地に面しています。業態制限はないため、重飲食でもご検討頂けます。居抜きの物件で設備も整っていますので、初期投資を抑えてのご出店が可能です。是非お気軽にお問合せください。
    人気エリアの高田馬場駅から徒歩1分に新着物件が出ました。1階路面店で間口が広く、視認性が高い物件です。近隣には有名ラーメン店などもあり、人通りも多い好立地に面しています。業態制限はないため、重飲食でもご検討頂けます。居抜きの物件で設備も整っていますので、初期投資を抑えてのご出店が可能です。是非お気軽にお問合せください。
  • ID:52723
    登録日:2022年01月25日
    / 更新日:2022年01月25日
    賃料: 254,430円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    15.42坪(50.97㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    高田馬場駅5分!プライベート飲食店・サービス店舗最適!
    高田馬場駅5分!プライベート飲食店・サービス店舗最適!
  • ID:52224
    登録日:2022年01月17日
    / 更新日:2022年01月18日
    賃料: 1,064,250円
    坪単価 23,718円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 西武新宿線
    最寄駅
    高田馬場 / 西武新宿線
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.86坪(148.33㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    早稲田通りに面した好立地新築店舗!飲食可! 設備:EVあり 電気容量:電灯30k 動力50k 警備:セコム 立地:複数駅利用可,駅前, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要 その他:EV不停止機能付,光ファイバー,24時間使用可能
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    早稲田通りに面した好立地新築店舗!飲食可! 設備:EVあり 電気容量:電灯30k 動力50k 警備:セコム 立地:複数駅利用可,駅前, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要 その他:EV不停止機能付,光ファイバー,24時間使用可能
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
  • ID:52262
    登録日:2022年01月17日
    / 更新日:2022年01月20日
    賃料: 1,100,000円
    坪単価 54,753円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    20.09坪(66.41㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    出店人気の高い「高田馬場駅」から徒歩3分。角地の1階路面店のため視認性良好です。周辺には居酒屋やラーメン屋、イタリアン、定食屋など様々なジャンルの飲食店が出店しています。人通りが多いエリアに面しており、集客に期待が持てます。業態制限はなく、重飲食もご相談頂けます。高田馬場エリアで飲食可能店舗をお探しの方は、是非お問い合わせください。
    出店人気の高い「高田馬場駅」から徒歩3分。角地の1階路面店のため視認性良好です。周辺には居酒屋やラーメン屋、イタリアン、定食屋など様々なジャンルの飲食店が出店しています。人通りが多いエリアに面しており、集客に期待が持てます。業態制限はなく、重飲食もご相談頂けます。高田馬場エリアで飲食可能店舗をお探しの方は、是非お問い合わせください。
  • ID:51390
    登録日:2021年12月21日
    / 更新日:2021年12月22日
    賃料: 715,000円
    坪単価 55,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    13坪(42.97㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    早稲田通り沿い1階路面店舗で横断歩道正面、視認性抜群!JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩1分
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 保証会社加入要
    早稲田通り沿い1階路面店舗で横断歩道正面、視認性抜群!JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩1分
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 保証会社加入要
  • ID:51342
    登録日:2021年12月17日
    / 更新日:2021年12月17日
    賃料: 880,000円
    坪単価 30,622円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    28.73坪(95㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    800万円 / なし

    説明

    高田馬場駅近!重飲食可!!
    高田馬場駅近!重飲食可!!
  • ID:51257
    登録日:2021年12月16日
    / 更新日:2021年12月16日
    賃料: 1,121,340円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    33.97坪(112.33㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    高田馬場駅3分!1階33坪!
    高田馬場駅3分!1階33坪!
  • ID:51158
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 715,000円
    坪単価 55,006円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    12.99坪(42.97㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:駅前, 建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    立地:駅前, 建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
  • ID:51145
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 715,000円
    坪単価 55,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    13坪(42.97㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
  • ID:50812
    登録日:2021年12月06日
    / 更新日:2021年12月06日
    賃料: 660,000円
    坪単価 25,750円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    25.63坪(84.73㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    420万円 / なし

    説明

    立地:商業施設,商店街,駅前, 建物:リニューアル, その他:一棟貸
    • 商業施設
    • 商店街
    • 駅前
    • リニューアル
    • 一棟貸
    立地:商業施設,商店街,駅前, 建物:リニューアル, その他:一棟貸
    • 商業施設
    • 商店街
    • 駅前
    • リニューアル
    • 一棟貸
  • ID:50797
    登録日:2021年12月06日
    / 更新日:2021年12月06日
    賃料: 880,000円
    坪単価 30,619円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    28.74坪(95㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    早稲田通り沿い!専用階段!
    • 即入居可
    早稲田通り沿い!専用階段!
    • 即入居可
  • ID:50521
    登録日:2021年11月29日
    / 更新日:2021年11月29日
    賃料: 7,700,000円
    坪単価 31,275円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    1分
    面積
    246.19坪(813.88㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    立地:駅前, 建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    立地:駅前, 建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:50449
    登録日:2021年11月26日
    / 更新日:2021年11月30日
    賃料: 1,361,008円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    1分
    面積
    56.24坪(185.91㎡)
    所在階
    9階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分、駅チカの9階店舗物件です。同駅周辺には、早稲田大学をはじめとする大学、専門学校などが多数あり、賑やか。とんかつやラーメンなどB級グルメが充実しているのも、このエリアの特徴です。当物件は「早稲田通り」沿いにあるビルで、両隣のビルよりひときわ高く視認性良好!現況はスケルトンで飲食可能ですが、ラーメン。風営法に該当する業種・旅館・ホテル・劇場、演劇、学生ローン等は不可です。看板設置は必須で、看板料は月22,000円。定期借家5年で中途解約可能です。
    東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分、駅チカの9階店舗物件です。同駅周辺には、早稲田大学をはじめとする大学、専門学校などが多数あり、賑やか。とんかつやラーメンなどB級グルメが充実しているのも、このエリアの特徴です。当物件は「早稲田通り」沿いにあるビルで、両隣のビルよりひときわ高く視認性良好!現況はスケルトンで飲食可能ですが、ラーメン。風営法に該当する業種・旅館・ホテル・劇場、演劇、学生ローン等は不可です。看板設置は必須で、看板料は月22,000円。定期借家5年で中途解約可能です。
  • ID:50385
    登録日:2021年11月25日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 462,000円
    坪単価 14,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    4分
    面積
    32.99坪(109.09㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 3ヶ月

    説明

    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:内階段あり, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 内階段あり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:内階段あり, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 内階段あり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:50360
    登録日:2021年11月24日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 264,000円
    坪単価 38,805円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    6.8坪(22.49㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    120万円 / なし

    説明

    立地:商店街,複数駅利用可, 契約:保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
    立地:商店街,複数駅利用可, 契約:保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
  • ID:49827
    登録日:2021年11月05日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 330,000円
    坪単価 15,026円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    21.96坪(72.59㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    200万円 / なし

    説明

    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49826
    登録日:2021年11月05日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 544,500円
    坪単価 16,528円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    32.94坪(108.9㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    300万円 / なし

    説明

    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49600
    登録日:2021年10月29日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 369,600円
    坪単価 23,035円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    1分
    面積
    16.04坪(53.04㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    268.8万円 / なし
    現況

    説明

    立地:駅前, 契約:保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • 駅前
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
    立地:駅前, 契約:保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • 駅前
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
  • ID:49601
    登録日:2021年10月29日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 3,410,000円
    坪単価 201,298円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    2分
    面積
    16.93坪(56㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
    立地:駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
  • ID:49364
    登録日:2021年10月22日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 2,909,500円
    坪単価 252,976円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    11.5坪(38.02㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:保証会社加入要
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 保証会社加入要
    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:保証会社加入要
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 保証会社加入要
  • ID:49506
    登録日:2021年10月27日
    / 更新日:2021年10月27日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    29.2坪(96.56㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    居抜きの造作譲渡料は無償です。営業時間23時まで。
    居抜きの造作譲渡料は無償です。営業時間23時まで。
  • ID:49501
    登録日:2021年10月27日
    / 更新日:2021年10月28日
    賃料: 891,000円
    坪単価 31,821円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    28坪(92.56㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
  • ID:48365
    登録日:2021年09月30日
    / 更新日:2021年12月23日
    賃料: 1,756,458円
    坪単価 19,798円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    88.71坪(293.27㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    立地:角地,複数駅利用可,駅前, 契約:保証会社加入要 
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 保証会社加入要
    立地:角地,複数駅利用可,駅前, 契約:保証会社加入要 
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 保証会社加入要
  • ID:44530
    登録日:2021年06月29日
    / 更新日:2021年12月21日
    賃料: 506,000円
    坪単価 19,446円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    26.02坪(86.01㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    早稲田通り沿いの居酒屋居抜き物件がでました。前業態は高級感のある和食居酒屋で、22年間営業していた実績のある店舗です。カウンター・個室・ロフトの客席もあり、近隣の企業の方やカップルなどの集客が見込めます。同じような高級感のある居酒屋や、隠れ家的な特別間のある飲食店の業態で検討している方におすすめです。開業に必要な設備が整った、居抜き状態でのお引き渡しとなります。
    早稲田通り沿いの居酒屋居抜き物件がでました。前業態は高級感のある和食居酒屋で、22年間営業していた実績のある店舗です。カウンター・個室・ロフトの客席もあり、近隣の企業の方やカップルなどの集客が見込めます。同じような高級感のある居酒屋や、隠れ家的な特別間のある飲食店の業態で検討している方におすすめです。開業に必要な設備が整った、居抜き状態でのお引き渡しとなります。
  • ID:40232
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2022年01月25日
    賃料: 420,200円
    坪単価 12,102円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    34.72坪(114.77㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    分割可能!B室18.45坪 税込223,300円、C室16.27坪 税込196,900円 お気軽にお問い合わせください。
    • 駅前
    • 即入居可
    • 分割可
    分割可能!B室18.45坪 税込223,300円、C室16.27坪 税込196,900円 お気軽にお問い合わせください。
    • 駅前
    • 即入居可
    • 分割可
  • ID:40228
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2022年01月05日
    賃料: 3,463,460円
    坪単価 19,030円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    182坪(601.65㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
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高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。

早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。