上野駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
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24 件該当しました
表示件数
  • ID:52298
    登録日:2022年01月18日
    / 更新日:2022年01月18日
    賃料: 1,442,100円
    坪単価 31,350円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    46坪(152.06㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
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  • ID:52099
    登録日:2022年01月13日
    / 更新日:2022年01月14日
    賃料: 660,000円
    坪単価 51,643円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    7分
    面積
    12.78坪(42.24㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    条件:飲食系可、外国人相談可、弊社指定保証会社加入必須(アース賃貸保証、賃料等の100%)※ガスは6号まで利用可能。但し排気ダクト借主負担で設置必須。※賃主非住居者につき源泉徴収あり。詳細は担当者へご連絡下さい。 解約予告:店舗6ヶ月前 内見方法:現地対応 開口部方位:東
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    条件:飲食系可、外国人相談可、弊社指定保証会社加入必須(アース賃貸保証、賃料等の100%)※ガスは6号まで利用可能。但し排気ダクト借主負担で設置必須。※賃主非住居者につき源泉徴収あり。詳細は担当者へご連絡下さい。 解約予告:店舗6ヶ月前 内見方法:現地対応 開口部方位:東
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:51794
    登録日:2022年01月05日
    / 更新日:2022年01月05日
    賃料: 693,000円
    坪単価 36,822円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    18.82坪(62.21㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし
    現況

    説明

    アメ横ど真ん中の立地!物販店の居抜き仕様です。(2階は事務所仕様)間口が広く、物販店に最適!業種等お気軽にご相談ください!
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    アメ横ど真ん中の立地!物販店の居抜き仕様です。(2階は事務所仕様)間口が広く、物販店に最適!業種等お気軽にご相談ください!
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
  • ID:51640
    登録日:2021年12月24日
    / 更新日:2021年12月27日
    賃料: 3,300,000円
    坪単価 63,339円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    52.1坪(172.23㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / 10ヶ月

    説明

    徒歩5分圏内に多数路線乗り入れ!1棟での募集にて、外観等相談可能、ガラス面多く顔が大きく取れます。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    • 一棟貸
    徒歩5分圏内に多数路線乗り入れ!1棟での募集にて、外観等相談可能、ガラス面多く顔が大きく取れます。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    • 一棟貸
  • ID:51195
    登録日:2021年12月15日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 319,000円
    坪単価 36,167円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    8.82坪(29.15㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    上野駅徒歩1分のバル居抜き物件。現状営業中のため入居日は相談。
    • 商業施設
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    上野駅徒歩1分のバル居抜き物件。現状営業中のため入居日は相談。
    • 商業施設
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 駅前
  • ID:50612
    登録日:2021年11月30日
    / 更新日:2021年12月28日
    賃料: 711,260円
    坪単価 24,275円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    29.3坪(96.85㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,000万円 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集, 制限:24時間利用可能
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    • 24時間利用可能
    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集, 制限:24時間利用可能
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    • 24時間利用可能
  • ID:50368
    登録日:2021年11月24日
    / 更新日:2021年11月24日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    1.91坪(6.33㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / なし

    説明

    アメ横高架下にある飲食店可能な1階路面店舗です。
    アメ横高架下にある飲食店可能な1階路面店舗です。
  • ID:50055
    登録日:2021年11月12日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 385,000円
    坪単価 16,321円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    23.58坪(77.98㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / なし

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49458
    登録日:2021年10月26日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 115,500円
    坪単価 14,996円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    7.7坪(25.46㎡)
    所在階
    8階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 3ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49457
    登録日:2021年10月26日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 115,500円
    坪単価 14,996円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    7.7坪(25.46㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 3ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49456
    登録日:2021年10月26日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 113,300円
    坪単価 14,711円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    7.7坪(25.46㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 3ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49455
    登録日:2021年10月26日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 113,300円
    坪単価 14,716円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    7.69坪(25.45㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 3ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49454
    登録日:2021年10月26日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 253,000円
    坪単価 14,492円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    17.45坪(57.71㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 3ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 他階・区画同時募集
  • ID:49401
    登録日:2021年10月25日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 305,497円
    坪単価 12,650円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    24.14坪(79.83㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:48972
    登録日:2021年10月13日
    / 更新日:2022年01月06日
    賃料: 750,200円
    坪単価 24,202円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    30.99坪(102.47㎡)
    所在階
    8階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集, その他:営業中
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 営業中
    立地:駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集, その他:営業中
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 営業中
  • ID:48656
    登録日:2021年10月06日
    / 更新日:2022年01月09日
    賃料: 385,000円
    坪単価 20,641円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    18.65坪(61.66㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • 角地
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    立地:角地, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • 角地
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:48575
    登録日:2021年10月05日
    / 更新日:2022年01月09日
    賃料: 269,800円
    坪単価 9,500円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    28.39坪(93.88㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    9ヶ月 / なし
    現況

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:48515
    登録日:2021年10月04日
    / 更新日:2022年01月09日
    賃料: 250,000円
    坪単価 68,870円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    3.63坪(12㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    100万円 / なし

    説明

    立地:商業施設,駅前, 契約:フリーレントあり
    • 商業施設
    • 駅前
    • フリーレントあり
    立地:商業施設,駅前, 契約:フリーレントあり
    • 商業施設
    • 駅前
    • フリーレントあり
  • ID:48502
    登録日:2021年10月04日
    / 更新日:2022年01月09日
    賃料: 502,700円
    坪単価 110,000円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    4.57坪(15.1㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    5ヶ月 / なし

    説明

    立地:商業施設,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • 商業施設
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    立地:商業施設,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • 商業施設
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:46944
    登録日:2021年08月26日
    / 更新日:2021年12月02日
    賃料: 880,000円
    坪単価 112,101円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    7.85坪(25.95㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    商店街,ターミナル駅,インバウンド, 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
    商店街,ターミナル駅,インバウンド, 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
  • ID:46094
    登録日:2021年08月03日
    / 更新日:2021年12月13日
    賃料: 1,540,000円
    坪単価 23,199円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    66.38坪(219.43㎡)
    所在階
    1〜4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    不忍池や上野公園、アメ横至近!JR「上野」駅徒歩3分、「中央通り」から一本入った「上野仲通り商店街」に立地する店舗物件です。「京成上野」駅をはじめ複数駅が利用できる好立地!当物件はアーチ形の窓が特徴のビルで、一棟貸しなので自社ビルのように利用できます。シンプルな間取りで、現況はスケルトンです。業種は問いません。軽飲食・重飲食のほか、物販店やサービス、娯楽施設やエステなど幅広い業態におすすめ。定期借家3年で、入居日はご相談ください。
    • 商店街
    • 保証会社加入要
    • 一棟貸
    不忍池や上野公園、アメ横至近!JR「上野」駅徒歩3分、「中央通り」から一本入った「上野仲通り商店街」に立地する店舗物件です。「京成上野」駅をはじめ複数駅が利用できる好立地!当物件はアーチ形の窓が特徴のビルで、一棟貸しなので自社ビルのように利用できます。シンプルな間取りで、現況はスケルトンです。業種は問いません。軽飲食・重飲食のほか、物販店やサービス、娯楽施設やエステなど幅広い業態におすすめ。定期借家3年で、入居日はご相談ください。
    • 商店街
    • 保証会社加入要
    • 一棟貸
  • ID:44434
    登録日:2021年06月25日
    / 更新日:2021年10月29日
    賃料: 880,000円
    坪単価 73,333円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    12坪(39.66㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    上野中通り商店街沿い!上野公園や不忍池、アメ横などがすぐ近く!「上野」駅徒歩3分、現況両替所の1-2階一括貸し店舗物件です。「上野広小路」駅や「京成上野」駅など複数駅が徒歩圏内!終日人通りが多く賑やかなエリア!当物件は、看板スペースが青色で視認性良好!各階約6坪で、引渡状態はご相談ください。業種は問いませんが、ガスの設備は有りませんのでご留意ください。別途、商店会費有。なお、即日の入居が可能です。
    上野中通り商店街沿い!上野公園や不忍池、アメ横などがすぐ近く!「上野」駅徒歩3分、現況両替所の1-2階一括貸し店舗物件です。「上野広小路」駅や「京成上野」駅など複数駅が徒歩圏内!終日人通りが多く賑やかなエリア!当物件は、看板スペースが青色で視認性良好!各階約6坪で、引渡状態はご相談ください。業種は問いませんが、ガスの設備は有りませんのでご留意ください。別途、商店会費有。なお、即日の入居が可能です。
  • ID:40221
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2022年01月05日
    賃料: 742,830円
    坪単価 25,352円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    29.3坪(96.85㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,000万円 / ご相談

    説明

    「上野」駅・「御徒町」駅など複数駅・路線利用可!「不忍通り」沿いの24時間営業可能な店舗物件です。「中央通り」もすぐ近く!白のタイル張りの7階建てビルで、1階にはファストフード店、その他の階にはイタリアンバルや火鍋居酒屋、居酒屋、事務所などが入居しています。募集テナントは2階で、スケルトンでの引き渡しです。飲食・物販・サービス可!なお、4階も同時募集中。別途、壁面看板料月22,000円、電気基本料や共用電気料などの費用月116,050円がかかりますのでご留意ください。
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    「上野」駅・「御徒町」駅など複数駅・路線利用可!「不忍通り」沿いの24時間営業可能な店舗物件です。「中央通り」もすぐ近く!白のタイル張りの7階建てビルで、1階にはファストフード店、その他の階にはイタリアンバルや火鍋居酒屋、居酒屋、事務所などが入居しています。募集テナントは2階で、スケルトンでの引き渡しです。飲食・物販・サービス可!なお、4階も同時募集中。別途、壁面看板料月22,000円、電気基本料や共用電気料などの費用月116,050円がかかりますのでご留意ください。
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
  • ID:40064
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年12月28日
    賃料: 711,260円
    坪単価 24,275円/坪
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    最寄駅
    上野 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    29.3坪(96.85㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,000万円 / ご相談

    説明

    「上野」駅や「御徒町」駅をはじめ複数駅利用可!不忍池や上野公園近くの店舗物件です。「不忍通り」沿いのにある、白のタイル張りのビルでエレベーター付。募集テナントは4階で、現況は居酒屋です。引渡状態はご相談ください。飲食・物販・サービス店可能です。同ビル1階にはファストフード店、そのほかイタリアンバルや居酒屋など複数の飲食店が入居中。24時間営業可能なので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、2階も同時募集中です。
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    「上野」駅や「御徒町」駅をはじめ複数駅利用可!不忍池や上野公園近くの店舗物件です。「不忍通り」沿いのにある、白のタイル張りのビルでエレベーター付。募集テナントは4階で、現況は居酒屋です。引渡状態はご相談ください。飲食・物販・サービス店可能です。同ビル1階にはファストフード店、そのほかイタリアンバルや居酒屋など複数の飲食店が入居中。24時間営業可能なので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、2階も同時募集中です。
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
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上野駅の特徴

古くからターミナル駅の上野駅は、JRは宇都宮線・高崎線・京浜東北線・山手線・常磐線・JR山手線・JR東京上野ラインが利用可。東京メトロは銀座線と日比谷線が利用可。また近隣には、京成線「京成上野」駅もあります。徒歩圏内に、御徒町・上野御徒町・稲荷町・湯島駅があり、交通の便は抜群!

周辺エリアの特徴

このエリアは、ファミリー層よりひとり暮らし世帯が多いのが特徴です。駅周辺には商業施設が充実しており、アメ横やマルイ、アトレ・エキュート、中通り商店街があり、人通りが絶えることがありません。駅周辺はにぎやかで治安はあまり良くないですが、少し駅から離れると、治安が良く落ち着いた環境です。

上野は、エリアによって客層も雰囲気も異なります。「上野公園口」は、国立西洋美術館や上野公園などの文化施設が集まる「上野公園」エリアで、近隣には寛永寺や東京芸術大学があります。飲食店は少なめ。観光客が多いのが特徴です。「広小路口」には、上野中央通り・松坂屋やマルイシティ上野などの商業施設があります。このエリアは、終日ビジネスマンや買い物客観光客が行き交い、飲食店も豊富です。
京成線の連絡口にもなっている「不忍口」の周辺には、タワーマンションが多数。地域住民の集客が見込めるエリアです。ほかの3つの出口と雰囲気が異なるのが「入谷口」です。下町情緒を感じさせる、落ち着いた雰囲気があります。
終日にぎわっているのは、アメ横などの「下町」エリアです。JR上野―御徒町駅の高架下に、飲食店や物販店が約400店舗軒を連ね、平日も人通りが多いですが、休日となるとさらに賑わいが増します。近年、外国人観光客も急増しています。飲み屋も多く、昼吞みを楽しむ姿も多くみられます。

上野エリアは、話題性抜群!御徒町駅近くにある松坂屋上野店は南館を建て替え、2017年秋に地上23階建ての「上野フロンティアタワー」としてリニューアルオープンしました。さらにフロンティアタワーの隣には、2014年にOPENした、ユニクロや吉池が入居する「吉池本店ビル」があります。また2017年11月には、「ちょっと上の、おとなの、パルコ」をコンセプトにした「上野パルコ(パルコヤ)」がグランドオープン!30~50代をターゲット層にした同店には、約70店舗のテナントが入居中です。
上野エリアは、まだまだ変化し続けています。近年、上野駅周辺で高層マンションが増え、繁華街では近代的なビルへの建て替えも多く、街の雰囲気や人の流れが変わる見込みは大いにあるでしょう。今後も、上野エリアの進化から目を離せません。

物件の特徴・出店時のポイント

全体的にこのエリアには、居酒屋などの庶民的な店が多いです。そのほか、老舗レストラン、レトロな喫茶店、焼肉・韓国料理店も多いです。平日昼間は、観光客・ビジネスマン・買い物客の誘客がのぞめます。平日・休日ともにランチ単価は、平均1000円以下と比較的良心的価格です。一方、平日夜になると、地域住民がメインの客層になります。
エリアによっても客層は変わります。具体的には、「東上野2・3丁目」エリアもオフィスビルが多く、飲食店の需要が期待できます。回転率を高めやすい、飲食店のテイクアウト店は、ランチの時間があまりとれないビジネスマンのニーズにもマッチしているといえるでしょう。また、「上野公園」エリアだったら、ファミリー層や外国人観光客が客層として考えられます。
狙い目なのは、「浅草口・東上野」と「仲町通」エリア。「浅草口・東上野」エリアはビジネスマンが多いですが、飲食店は少なめ。ランチの需要も高いでしょう。「仲町通」にはアメ横から観光客等が流入したことで、カジュアルな居酒屋が増え、賑わうようになりました。

飲食店が多く客層やジャンルも様々のエリアですが、立地や客層をしっかりと調査することで、より集客しやすい店をつくることができます。また、街の新たな動きも見逃さないことがポイントです。

周辺スポット

上野公園には、世界遺産に登録された「国立西洋美術館」をはじめとした6つの美術館・博物館、3つの劇場があります。春になると、花見スポットとして大人気。また、公園内ある「恩賜上野動物園」は、パンダ「シャンシャン」誕生で賑わいを増しています。
居酒屋や物販店などがひしめき合うのがアメ横(アメヤ横丁商店街)です。外国人観光客も置くみられます。カットフルーツやチョコレートのたたき売りなど、様々な店がある買い物スポットです。年末の混雑は、アメ横の風物詩となっています。

アクセスしやすいエリア・駅

「秋葉原」駅は、JR山手線・総武線・東京メトロ銀座線・日比谷線が通り、東京駅や上野駅まで2駅でアクセスできます。電気街のイメージが強い秋葉原ですが、アニメなどオタク文化の発信地でもあります。さらに、オフィス街としての一面もあり、ビジネスマンも多いエリアです。
「日暮里」駅は,JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・常磐線・京成本線・舎人ライナーが利用可。観光スポットの谷根千エリアが近くにあり、集客しやすい好立地です。
駅周辺にはタワーマンションも多く、終日人通りが多数。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。