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ID:41081登録日:2021年03月24日
/ 更新日:2021年04月09日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩4分面積49.05坪(162.14㎡)所在階1階可能用途保証金/敷金-現況説明
立地:角地,商業施設,商店街,複数駅利用可立地:角地,商業施設,商店街,複数駅利用可 -
ID:41041登録日:2021年03月24日
/ 更新日:2021年04月09日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩1分面積7.86坪(25.98㎡)所在階1〜2階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
立地:商店街,隠れ家立地,複数駅利用可, 契約:即入居可, その他:一棟貸立地:商店街,隠れ家立地,複数駅利用可, 契約:即入居可, その他:一棟貸 -
ID:41143登録日:2021年03月25日
/ 更新日:2021年04月09日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩3分面積32.35坪(106.94㎡)所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
立地:角地,商店街,複数駅利用可, 建物:ビルイン(1F), 契約:即入居可,分割可, 制限:営業時間制限有り立地:角地,商店街,複数駅利用可, 建物:ビルイン(1F), 契約:即入居可,分割可, 制限:営業時間制限有り -
ID:41253登録日:2021年03月31日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩3分面積41.05坪(135.7㎡)所在階1〜3階可能用途保証金/敷金なし / 10ヶ月現況説明
立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居, その他:一棟貸立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居, その他:一棟貸 -
ID:41187登録日:2021年03月25日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩3分面積35.61坪(117.71㎡)所在階1階可能用途保証金/敷金ご相談 / 10ヶ月現況説明
建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要, その他:寸法平面図あり建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要, その他:寸法平面図あり -
ID:41185登録日:2021年03月25日
/ 更新日:2021年04月03日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩2分面積54坪(178.51㎡)所在階1〜2階可能用途保証金/敷金-現況説明
立地:商店街,複数駅利用可, その他:営業中,寸法平面図あり,解約未告知,従業員未告知立地:商店街,複数駅利用可, その他:営業中,寸法平面図あり,解約未告知,従業員未告知 -
ID:35374登録日:2021年03月24日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩4分面積21.02坪(69.48㎡)所在階1階可能用途保証金/敷金7ヶ月 / なし現況説明
お気軽にお問い合わせくださいお気軽にお問い合わせください -
ID:40472登録日:2021年03月10日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩3分面積109.42坪(361.71㎡)所在階B1階可能用途保証金/敷金-現況説明
安定した人気がある吉祥寺エリア!商業施設が充実しており、オシャレな飲食店やインテリアショップなども豊富で、買い物客の集客が見込めます。当物件は地下2階地上7階建て商業施設で、終日人通りが多く賑やかなエリア!募集区画は、フードテラスフロアの視認性良好の中央区画です。109.42坪の大型店舗で、飲食その他の業態もご相談ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。別途で販売促進費、駐車場負担金がかかりますのでご留意ください。引き渡しは2021年3月下旬です。安定した人気がある吉祥寺エリア!商業施設が充実しており、オシャレな飲食店やインテリアショップなども豊富で、買い物客の集客が見込めます。当物件は地下2階地上7階建て商業施設で、終日人通りが多く賑やかなエリア!募集区画は、フードテラスフロアの視認性良好の中央区画です。109.42坪の大型店舗で、飲食その他の業態もご相談ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。別途で販売促進費、駐車場負担金がかかりますのでご留意ください。引き渡しは2021年3月下旬です。 -
ID:40391登録日:2021年03月09日
/ 更新日:2021年04月08日最寄駅吉祥寺 / JR中央本線(東京~塩尻)駅徒歩1分面積16.29坪(53.85㎡)所在階B1階可能用途保証金/敷金200万円 / なし現況説明
昼夜問わず飲食需要が絶えず、安定した人気がある吉祥寺エリア!駅からすぐの、大手チェーン店が密集する賑やかな繁華街に立地する地下1階店舗物件です。マルイやドン・キホーテ、コンビニもすぐ近くで、利便性抜群!現況は居酒屋で、造作は無償譲渡となります。居酒屋を出店したい個人の方におすすめ、初期経費を抑えての出店が可能です。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。看板取付のご相談承ります。町会費は月2,000円。引渡日はご相談ください。昼夜問わず飲食需要が絶えず、安定した人気がある吉祥寺エリア!駅からすぐの、大手チェーン店が密集する賑やかな繁華街に立地する地下1階店舗物件です。マルイやドン・キホーテ、コンビニもすぐ近くで、利便性抜群!現況は居酒屋で、造作は無償譲渡となります。居酒屋を出店したい個人の方におすすめ、初期経費を抑えての出店が可能です。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。看板取付のご相談承ります。町会費は月2,000円。引渡日はご相談ください。 -
ID:40129登録日:2021年03月05日
/ 更新日:2021年04月07日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩3分面積9坪(29.75㎡)所在階2階可能用途保証金/敷金200万円 / ご相談現況説明
商業施設やおしゃれな店が充実していて「住みたい街ランキング」でも常に上位の吉祥寺エリア!終日人通りが多く賑わっているアーケード商店街「サンロード」沿いの2階店舗物件です。多業態の店舗が建ち並んでおり、飲食チェーン店も多数出店しています。元テナントは漢方内科クリニックで、引き渡し方法はご相談となります。24時間営業相談承ります。医療機関・クリニック歓迎!約9坪とコンパクトなので、個人での開業の方にもおすすめです。即日の引き渡しのご相談も可能です。商業施設やおしゃれな店が充実していて「住みたい街ランキング」でも常に上位の吉祥寺エリア!終日人通りが多く賑わっているアーケード商店街「サンロード」沿いの2階店舗物件です。多業態の店舗が建ち並んでおり、飲食チェーン店も多数出店しています。元テナントは漢方内科クリニックで、引き渡し方法はご相談となります。24時間営業相談承ります。医療機関・クリニック歓迎!約9坪とコンパクトなので、個人での開業の方にもおすすめです。即日の引き渡しのご相談も可能です。 -
ID:40104登録日:2021年03月04日
/ 更新日:2021年04月07日最寄駅吉祥寺 / 京王井の頭線駅徒歩1分面積28.2坪(93.22㎡)所在階2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
平日休日問わず人通りが絶えない人気エリア!「吉祥寺」駅公園口出てすぐの専用階段付2階店舗物件です。周辺には飲食店が軒を連ねており、終日賑やか。また駅から井の頭公園に向かう人を集客しやすい立地でもあります。元テナントは飲食店で、半スケルトンでの引き渡しとなります。飲食・物販・サービス店可。24時間営業可能なので、深夜営業も可能です。2022年2月28日までの定期借家契約で、即日の引き渡しが可能です。平日休日問わず人通りが絶えない人気エリア!「吉祥寺」駅公園口出てすぐの専用階段付2階店舗物件です。周辺には飲食店が軒を連ねており、終日賑やか。また駅から井の頭公園に向かう人を集客しやすい立地でもあります。元テナントは飲食店で、半スケルトンでの引き渡しとなります。飲食・物販・サービス店可。24時間営業可能なので、深夜営業も可能です。2022年2月28日までの定期借家契約で、即日の引き渡しが可能です。 -
ID:40073登録日:2021年03月04日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩1分面積11.06坪(36.56㎡)所在階1〜2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
JR中央線吉祥寺駅、京王井の頭線吉祥寺駅の各駅から徒歩1分。北口ロータリーに面した1棟貸しの物件です。駅前からすぐに視認可能な立地で、看板を大きく出すこともできます。常に人通りが多い場所となりますので、多くの集客が見込めます。まずはお気軽にお問い合わせください。 面積:1階18.15平米/2階18.40平米JR中央線吉祥寺駅、京王井の頭線吉祥寺駅の各駅から徒歩1分。北口ロータリーに面した1棟貸しの物件です。駅前からすぐに視認可能な立地で、看板を大きく出すこともできます。常に人通りが多い場所となりますので、多くの集客が見込めます。まずはお気軽にお問い合わせください。 面積:1階18.15平米/2階18.40平米 -
ID:35105登録日:2021年03月03日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩2分面積4坪(13.22㎡)所在階2階可能用途保証金/敷金なし / なし現況説明
お気軽にお問い合わせくださいお気軽にお問い合わせください -
ID:35104登録日:2021年03月03日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩4分面積48.82坪(161.38㎡)所在階B1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
お気軽にお問い合わせくださいお気軽にお問い合わせください -
ID:35103登録日:2021年03月03日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅吉祥寺 / JR中央線(快速)駅徒歩6分面積55.31坪(182.84㎡)所在階B1階可能用途保証金/敷金1,626.11万円 / なし現況説明
お気軽にお問い合わせくださいお気軽にお問い合わせください
エリア一覧
吉祥寺駅は、JR中央・総武線と京王井の頭線が乗り入れています。JR中央・総武線で新宿まで一本、京王井の頭線で渋谷まで一本とターミナル駅にアクセスしやすく、交通の便の良さが魅力の一つ。2016年度の1日平均乗車人員は14万1640人で、中央線沿線で第5位という人の多さです。
住みたい街ランキングで1位になることが多い吉祥寺。全体的に人通りが多く、買い物客・地域住民で終日賑わっています。週末になると、さらに賑わいが増します。そして、夜の人口も多いのがこのエリアです。住みやすく利便性もあることから、1人暮らしの人、ファミリーなど幅広い世代に親しまれています。
駅周辺には大型の商業施設が多く、駅にはアトレ・キラリナ、北口には東急百貨店・コピス・
パルコ・UNIQLO・ヨドバシカメラマルチメディア・ロフトなどがあり、南口にはマルイやドン・キホーテがあります。さらに北口には、アーケード街の「サンロード商店街」「ダイヤ街」、西友があり、日々の買い物にも便利。商店街だけでなく、路地にも様々な店が建ち並び、お気に入りの店を見つける楽しみがあります。飲食店のジャンルも豊富で、オシャレなカフェも多数。外食で困ることはありません。個人経営のカフェが多いのも、このエリアの特徴です。特に、東急百貨店裏にある大正通り・昭和通り・中道通りにはオシャレな店がたくさん。井の頭通り沿いも、見逃せません。娯楽施設も充実し、カラオケ店・ラウンドワン・映画館など一通りそろっています。
駅から離れると、閑静な住宅街が広がります。特に、井の頭公園近くの御殿山エリアは、高級住宅街として有名です。吉祥寺東町エリアは、単身者向けのマンションが多いです。井の頭通り沿いも、単身者・ファミリー向けのマンションが多いです。成蹊大学をはじめとして、幾つかの大学が点在しているので、学生も多くほどよく活気があります。
新しい店が続々と出店している街ですが、昭和のレトロな雰囲気も残っており、北口前のハモニカ横丁には所狭しと約100軒の雑貨店や飲食店が建ち並んでいます。オシャレなバルもあり、若者も多く賑わっています。また、いせやの焼鳥も、古くから地域住民に愛され続けています。さらに、駅近くに井の頭御賜公園もあり、自然豊か。なんでも揃っている街なので、この街で完結し都心に行かなくても満足できる街といえるでしょう。
吉祥寺は、とにかく飲食店が豊富です。カフェ、ラーメン、バル、焼鳥、焼肉…とありとあらゆる飲食店があります。しいていえば、そば・うどんなどの和食店は少ないでしょう。競争店も多く、店の入れ替わりも多いのが、このエリアの特徴でもあります。
人気のエリアは、主に商店街がある北口エリアです。とはいえ、そのほかのエリアでも飲食店は充実しています。吉祥寺といっても、エリアによって出店する店の傾向も違うので、エリアの特性にあわせて店を出店することがポイントです。例えば、商店街に出店する店はチェーン店が多いでしょう。東急百貨店の周辺エリアには、オシャレなアパレルショップも多く、カフェも洗練された店が多い印象です。南口の井の頭公園エリアは、古着屋やエスニック雑貨店など個性的な店が目立ちます。井の頭公園の行き帰りの人を集客しやすいでしょう。テイクアウトの店もおすすめ。
どのエリアでも人通りは期待できるので、独自性ある店を出店することで注目度も高まります。このエリアにある味噌専門料理店などのように、何かにこだわりがある店は一線を画することができるでしょう。店の内装やコンセプトで視認性を高めるなどの工夫が必要です。あえて繁華街から少し離れたエリアに出店するのもおすすめ。吉祥寺は商業施設が様々なエリアにある上に、街を散策する買い物客が多いので、ありとあらゆる人の流れがあります。昼だけでなく朝晩の需要もあるでしょう。
井の頭恩賜公園は、老若男女に人気のスポットです。週末ともなると、カップルやファミリーをはじめ、老若男女の憩いの場となります。春には、桜が満開です。ボート遊びをしたり、井の頭自然文化園で動物たちとふれあうこともでき、のんびり過ごせます。
井の頭公園の近くにあるのが、三鷹の森ジブリ美術館です。ジブリの世界を体験できる美術館は、ここだけ。いろんな仕掛けがあり、大人も子どもも楽しめます。併設されているカフェも、立ち寄りたいスポットです。
JR中央線で隣の三鷹駅は、新宿まで乗り換えなしで約15分。総武線の始発駅でもあるので、便利です。スーパーや飲食店が多く、地域住民を集客しやすいエリアです。
同じく中央線の中野駅は、オフィスや大学が多いだけでなく、駅前の商店街・中野ブロードウェイなどがあり、終日人通り多数。現在も再開発が進んでおり、今後も人口の増加が見込めるでしょう。
京王井の頭線にて1本で行けるのが、下北沢駅です。コンパクトな街ながらもサブカルタウンとして活気があり、古着屋や飲食店など個性的な店が多数。南口には本多劇場があり、演劇人も多く集まります。
主な成約事例
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駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ
駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。
Tips
ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。 -
勝どき:花みつ
高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。
Tips
マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。 -
赤坂:北の台地
赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。
Tips
自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。 -
矢向:anphi 矢向
モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。
Tips
エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。 -
田町:原価BAR三田店
入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。
Tips
物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。 -
宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店
埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。
Tips
相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。 -
東陽町:Asian Dining Guras
永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。
Tips
テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。 -
浜松町:カラダキュア浜松町大門
路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。
Tips
空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。