中華・エスニックの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
中華・エスニックの居抜き物件は、造作が業態、国籍に応じた特徴的な意匠を持つため、よほどコンセプトが合わない限りそのまま内装を使うのは難しいです。一方で、厨房設備等は充実している事が多いので、本格的に調理を行うような業種であれば、価値あるものとなるでしょう。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
26 件該当しました
表示件数
  • ID:52494
    登録日:2022年01月20日
    / 更新日:2022年01月20日
    賃料: 286,000円
    坪単価 17,546円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    5分
    面積
    16.3坪(53.88㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    300万円 / なし

    説明

    赤羽駅から1階路面の中華居抜き物件が出ました。赤羽スズラン通り商店街近くにあり、近隣には飲食店や住居が立ち並んでおります。飲食需要が高い好立地です。ダクトは直吹きと、屋上まで上がっているものが2系統残置されており、重飲食も可能な物件です。充実した設備がそのまま居抜き状態で引き渡しとなるため、近い業態であればすぐに出店が可能です。
    赤羽駅から1階路面の中華居抜き物件が出ました。赤羽スズラン通り商店街近くにあり、近隣には飲食店や住居が立ち並んでおります。飲食需要が高い好立地です。ダクトは直吹きと、屋上まで上がっているものが2系統残置されており、重飲食も可能な物件です。充実した設備がそのまま居抜き状態で引き渡しとなるため、近い業態であればすぐに出店が可能です。
  • ID:52477
    登録日:2022年01月20日
    / 更新日:2022年01月20日
    賃料: 990,000円
    坪単価 90,257円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    10.96坪(36.26㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    営業中
    • 営業中
    営業中
    • 営業中
  • ID:52349
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月19日
    賃料: 1,650,000円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    元町・中華街 / みなとみらい線
    最寄駅
    元町・中華街 / みなとみらい線
    駅徒歩
    5分
    面積
    100坪(330.57㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    中華料理店居ぬき
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 間口3m以上
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    中華料理店居ぬき
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 間口3m以上
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:52348
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月19日
    賃料: 1,350,000円
    坪単価 39,531円/坪
    最寄駅
    大船 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    大船 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    2分
    面積
    34.15坪(112.89㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    900万円 / なし

    説明

    大船駅徒歩2分、人気飲食店が多数集まる駅東口の商店街エリア!路面店・大看板で視認性良好の飲食居抜き店舗
    大船駅徒歩2分、人気飲食店が多数集まる駅東口の商店街エリア!路面店・大看板で視認性良好の飲食居抜き店舗
  • ID:52208
    登録日:2022年01月16日
    / 更新日:2022年01月16日
    賃料: 495,000円
    坪単価 6,331円/坪
    最寄駅
    小川町 / 都営新宿線
    最寄駅
    小川町 / 都営新宿線
    駅徒歩
    1分
    面積
    78.18坪(258.44㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    中華居抜き、造作代有
    中華居抜き、造作代有
  • ID:52146
    登録日:2022年01月14日
    / 更新日:2022年01月14日
    賃料: 348,000円
    坪単価 11,619円/坪
    最寄駅
    幡ヶ谷 / 京王新線
    最寄駅
    幡ヶ谷 / 京王新線
    駅徒歩
    1分
    面積
    29.95坪(99㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    駅近の物件になります!!
    駅近の物件になります!!
  • ID:51899
    登録日:2022年01月10日
    / 更新日:2022年01月10日
    賃料: 205,700円
    坪単価 17,685円/坪
    最寄駅
    住吉 / 都営新宿線
    最寄駅
    住吉 / 都営新宿線
    駅徒歩
    3分
    面積
    11.63坪(38.45㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    飲食店可!中華料理居抜き物件ですのですぐ開業できます。その他飲食も可能物件です。ご相談ください。
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    飲食店可!中華料理居抜き物件ですのですぐ開業できます。その他飲食も可能物件です。ご相談ください。
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • 駅前
  • ID:51852
    登録日:2022年01月06日
    / 更新日:2022年01月06日
    賃料: 396,000円
    坪単価 10,909円/坪
    最寄駅
    京急川崎 / 京急本線
    最寄駅
    京急川崎 / 京急本線
    駅徒歩
    11分
    面積
    36.29坪(120㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:隠れ家立地,複数駅利用可, 建物:ダクトあり,エアコンあり,グリストラップあり,ビルイン(1F), 契約:即入居可,他階・区画と一括可, その他:申し込み先着順
    • 隠れ家立地
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • エアコンあり
    • グリストラップあり
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 申し込み先着順
    立地:隠れ家立地,複数駅利用可, 建物:ダクトあり,エアコンあり,グリストラップあり,ビルイン(1F), 契約:即入居可,他階・区画と一括可, その他:申し込み先着順
    • 隠れ家立地
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • エアコンあり
    • グリストラップあり
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 申し込み先着順
  • ID:51826
    登録日:2022年01月06日
    / 更新日:2022年01月06日
    賃料: 583,000円
    坪単価 32,388円/坪
    最寄駅
    錦糸町 / JR中央・総武線
    最寄駅
    錦糸町 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    18坪(59.5㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,隠れ家立地, 建物:ダクトあり, 契約:保証会社加入要, その他:申し込み先着順
    • ビジネスエリア
    • 隠れ家立地
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 保証会社加入要
    • 申し込み先着順
    立地:ビジネスエリア,隠れ家立地, 建物:ダクトあり, 契約:保証会社加入要, その他:申し込み先着順
    • ビジネスエリア
    • 隠れ家立地
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 保証会社加入要
    • 申し込み先着順
  • ID:51807
    登録日:2022年01月06日
    / 更新日:2022年01月06日
    賃料: 297,000円
    坪単価 32,282円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    1分
    面積
    9.19坪(30.41㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    大宮駅徒歩1分、駅前ロータリー出てすぐ!大型商業施設至近で集客力◎大看板設置可能、約9.2坪で個人店開業にもオススメのアジアンダイニング居抜き店舗
    大宮駅徒歩1分、駅前ロータリー出てすぐ!大型商業施設至近で集客力◎大看板設置可能、約9.2坪で個人店開業にもオススメのアジアンダイニング居抜き店舗
  • ID:51359
    登録日:2021年12月20日
    / 更新日:2021年12月23日
    賃料: 522,500円
    坪単価 22,111円/坪
    最寄駅
    下総中山 / JR中央・総武線
    最寄駅
    下総中山 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    1分
    面積
    23.63坪(78.11㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    JR中央・総武線「下総中山」駅徒歩1分の中華・エスニック居抜き店舗物件です。駅前は再開発されていますが、昔ながらの街並みも残っています。当物件は高架下道路の角地に立地するビルで視認性良好!募集テナントは飲食可能な1階路面店で、業種は問いません。同ビルには会計事務所やヘアーカット専門店、歯科クリニックや個別指導塾などが入居中。償却は3年未満の場合50%、3年以上の場合20%です。入居日はご相談ください。
    JR中央・総武線「下総中山」駅徒歩1分の中華・エスニック居抜き店舗物件です。駅前は再開発されていますが、昔ながらの街並みも残っています。当物件は高架下道路の角地に立地するビルで視認性良好!募集テナントは飲食可能な1階路面店で、業種は問いません。同ビルには会計事務所やヘアーカット専門店、歯科クリニックや個別指導塾などが入居中。償却は3年未満の場合50%、3年以上の場合20%です。入居日はご相談ください。
  • ID:51206
    登録日:2021年12月15日
    / 更新日:2021年12月15日
    賃料: 364,320円
    坪単価 15,179円/坪
    最寄駅
    御成門 / 都営三田線
    最寄駅
    御成門 / 都営三田線
    駅徒歩
    4分
    面積
    24坪(79.34㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,駅前, 建物:ビルイン(1F)
    • ビジネスエリア
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    立地:ビジネスエリア,駅前, 建物:ビルイン(1F)
    • ビジネスエリア
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
  • ID:50673
    登録日:2021年12月02日
    / 更新日:2021年12月05日
    賃料: 561,000円
    坪単価 13,034円/坪
    最寄駅
    王子 / JR京浜東北線
    最寄駅
    王子 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    2分
    面積
    43.03坪(142.28㎡)
    所在階
    B1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    何業も可!JR京浜東北線「王子」駅徒歩2分の中華・エスニック居抜き物件です。同駅は3路線が利用可。桜で有名な飛鳥山公園や王子神社などがあり、都会でありながら落ち着いた雰囲気もあるエリアです。当物件は大通り沿いではありませんが、複数の飲食店やフィットネスジム、マンションなどが建ち並び、人通りがあるエリアです。徒歩圏内に区役所、銀行や郵便局もあり利便性が高いです。B1-1階の一括貸しで、入居日はご相談ください。
    何業も可!JR京浜東北線「王子」駅徒歩2分の中華・エスニック居抜き物件です。同駅は3路線が利用可。桜で有名な飛鳥山公園や王子神社などがあり、都会でありながら落ち着いた雰囲気もあるエリアです。当物件は大通り沿いではありませんが、複数の飲食店やフィットネスジム、マンションなどが建ち並び、人通りがあるエリアです。徒歩圏内に区役所、銀行や郵便局もあり利便性が高いです。B1-1階の一括貸しで、入居日はご相談ください。
  • ID:50542
    登録日:2021年11月29日
    / 更新日:2021年11月30日
    賃料: 418,000円
    坪単価 10,619円/坪
    最寄駅
    浦和 / 宇都宮線
    最寄駅
    浦和 / 宇都宮線
    駅徒歩
    15分
    面積
    39.36坪(130.12㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    何業も可!宇都宮線「浦和」駅西口徒歩15分の中華料理店の居抜き店舗物件です。高級住宅街で知られるエリアで、且つ文教地区としても知られています。当物件は、中山道を越えたところの住宅街に立地する店で、地域密着型の店舗を出店したい方におすすめ!重厚感ある外観で視認性良好!1-2階の一括貸しで、1階には客席やパントリー、厨房、トイレなど、2階には客席やパントリーがあります。1-2階は内階段で行き来可。バイクの駐車のご相談も承ります。入居日はご相談ください。
    何業も可!宇都宮線「浦和」駅西口徒歩15分の中華料理店の居抜き店舗物件です。高級住宅街で知られるエリアで、且つ文教地区としても知られています。当物件は、中山道を越えたところの住宅街に立地する店で、地域密着型の店舗を出店したい方におすすめ!重厚感ある外観で視認性良好!1-2階の一括貸しで、1階には客席やパントリー、厨房、トイレなど、2階には客席やパントリーがあります。1-2階は内階段で行き来可。バイクの駐車のご相談も承ります。入居日はご相談ください。
  • ID:50498
    登録日:2021年11月26日
    / 更新日:2021年11月26日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    大森 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大森 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    4分
    面積
    17.99坪(59.5㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    カレー店居抜きの1階路面店舗です。造作料は0円です。
    カレー店居抜きの1階路面店舗です。造作料は0円です。
  • ID:50225
    登録日:2021年11月18日
    / 更新日:2021年11月19日
    賃料: 825,000円
    坪単価 47,274円/坪
    最寄駅
    中目黒 / 東急東横線
    最寄駅
    中目黒 / 東急東横線
    駅徒歩
    3分
    面積
    17.45坪(57.69㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    トレンドの発信地として知られるエリア!東急東横線「中目黒」駅徒歩3分のカレー・多国籍料理居抜き店舗物件です。渋谷や新宿からアクセスしやすい同駅周辺にはオシャレな飲食店が多く、若者に人気です。再開発によってタワーマンションがつくられた一方で、豊かな自然も残っているエリアです。当物件はショッピングモール「中目黒ゲートタウン」近くにある1階路面店で、業種は問いません。1-3階の一括貸しのご相談、再契約のご相談も可能です。外部に看板設置の場合、2,200円/㎡(月額)となります。
    トレンドの発信地として知られるエリア!東急東横線「中目黒」駅徒歩3分のカレー・多国籍料理居抜き店舗物件です。渋谷や新宿からアクセスしやすい同駅周辺にはオシャレな飲食店が多く、若者に人気です。再開発によってタワーマンションがつくられた一方で、豊かな自然も残っているエリアです。当物件はショッピングモール「中目黒ゲートタウン」近くにある1階路面店で、業種は問いません。1-3階の一括貸しのご相談、再契約のご相談も可能です。外部に看板設置の場合、2,200円/㎡(月額)となります。
  • ID:49927
    登録日:2021年11月10日
    / 更新日:2021年12月27日
    賃料: 627,000円
    坪単価 23,849円/坪
    最寄駅
    九段下 / 東京メトロ半蔵門線
    最寄駅
    九段下 / 東京メトロ半蔵門線
    駅徒歩
    3分
    面積
    26.29坪(86.9㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    東京メトロ東西線・半蔵門線・都営地下鉄新宿線、合計3路線が通っている九段下エリア。目白通り沿いで重飲食可能物件が出ました。周囲にはオフィスビルやホテルなどが多数あり、ランチ・ディナーともに需要が高い立地です。中華料理屋の居抜き物件で、店内はきれいな状態です。排気ダクトも屋上まで上がっていますので、焼肉や焼鳥などの臭いや煙が出るような重飲食業態も相談可能です。武道館や靖国神社も近く、幅広い客層の集客が見込めるエリアです。
    東京メトロ東西線・半蔵門線・都営地下鉄新宿線、合計3路線が通っている九段下エリア。目白通り沿いで重飲食可能物件が出ました。周囲にはオフィスビルやホテルなどが多数あり、ランチ・ディナーともに需要が高い立地です。中華料理屋の居抜き物件で、店内はきれいな状態です。排気ダクトも屋上まで上がっていますので、焼肉や焼鳥などの臭いや煙が出るような重飲食業態も相談可能です。武道館や靖国神社も近く、幅広い客層の集客が見込めるエリアです。
  • ID:49867
    登録日:2021年11月08日
    / 更新日:2021年12月22日
    賃料: 825,000円
    坪単価 24,466円/坪
    最寄駅
    保谷 / 西武池袋線
    最寄駅
    保谷 / 西武池袋線
    駅徒歩
    2分
    面積
    33.72坪(111.47㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,商店街,駅前, 制限:業種不問, その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • 駅前
    • 業種不問
    • 営業中
    立地:ビジネスエリア,商店街,駅前, 制限:業種不問, その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • 駅前
    • 業種不問
    • 営業中
  • ID:49746
    登録日:2021年11月04日
    / 更新日:2021年11月04日
    賃料: 330,000円
    坪単価 16,340円/坪
    最寄駅
    溜池山王 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    溜池山王 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    1分
    面積
    20.19坪(66.76㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    90万円 / なし

    説明

    溜池山王駅 徒歩1分 現況:中華・エスニック 飲食居抜き物件 【飲食可】
    溜池山王駅 徒歩1分 現況:中華・エスニック 飲食居抜き物件 【飲食可】
  • ID:49724
    登録日:2021年11月02日
    / 更新日:2021年11月09日
    賃料: 550,000円
    坪単価 25,821円/坪
    最寄駅
    神保町 / 東京メトロ半蔵門線
    最寄駅
    神保町 / 東京メトロ半蔵門線
    駅徒歩
    2分
    面積
    21.3坪(70.41㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    ビジネスパーソンや学生、買い物客など幅広い客層の集客が見込めるエリア!「神保町」駅から徒歩2分のタイ料理店居抜き店舗物件です。大通りから少し入ったところに立地する1階路面店で、隠れ家的な店としても最適!周辺にはオフィスビルや大学キャンパス、飲食店やコンビニエンスストアなどがあります。飲食可能ですが、焼肉・焼鳥・中華・カレーは原則不可です(臭いや煙対策の場合ご相談ください)。なお当物件は転貸契約です。
    • ビジネスエリア
    • 転貸契約
    • 保証会社加入要
    ビジネスパーソンや学生、買い物客など幅広い客層の集客が見込めるエリア!「神保町」駅から徒歩2分のタイ料理店居抜き店舗物件です。大通りから少し入ったところに立地する1階路面店で、隠れ家的な店としても最適!周辺にはオフィスビルや大学キャンパス、飲食店やコンビニエンスストアなどがあります。飲食可能ですが、焼肉・焼鳥・中華・カレーは原則不可です(臭いや煙対策の場合ご相談ください)。なお当物件は転貸契約です。
    • ビジネスエリア
    • 転貸契約
    • 保証会社加入要
  • ID:49498
    登録日:2021年10月27日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 550,000円
    坪単価 17,482円/坪
    最寄駅
    錦糸町 / JR中央・総武線
    最寄駅
    錦糸町 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    31.46坪(104㎡)
    所在階
    B1〜1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,駅前, 建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要, その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    立地:ビジネスエリア,駅前, 建物:ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要, その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • 駅前
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 営業中
  • ID:49435
    登録日:2021年10月26日
    / 更新日:2021年10月26日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    37.47坪(123.87㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    池袋西口の繁華街立地にある飲食店居抜きの1-3階一括貸店舗です。
    池袋西口の繁華街立地にある飲食店居抜きの1-3階一括貸店舗です。
  • ID:46988
    登録日:2021年08月27日
    / 更新日:2021年11月24日
    賃料: 1,485,000円
    坪単価 39,631円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    37.47坪(123.86㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    池袋駅西口から徒歩2分。繁華街に位置する路面店が出ました。周辺は平日・土日祝日、時間も問わず多くの人が集まります。ビジネス・観光・ショッピングなど様々な目的で人が訪れるエリアのため、飲食需要も高く集客に期待が出来ます。3フロア一括貸しで壁面に大きく看板も設置可能なため視認性良好です。 面積:1階10.97坪、2階13.25坪、3階13.25坪 ※3階部分は厨房・事務所等での使用限定です。客席として使用できません。(東京都建築安全条例による)
    池袋駅西口から徒歩2分。繁華街に位置する路面店が出ました。周辺は平日・土日祝日、時間も問わず多くの人が集まります。ビジネス・観光・ショッピングなど様々な目的で人が訪れるエリアのため、飲食需要も高く集客に期待が出来ます。3フロア一括貸しで壁面に大きく看板も設置可能なため視認性良好です。 面積:1階10.97坪、2階13.25坪、3階13.25坪 ※3階部分は厨房・事務所等での使用限定です。客席として使用できません。(東京都建築安全条例による)
  • ID:42616
    登録日:2021年05月20日
    / 更新日:2022年01月18日
    賃料: 508,200円
    坪単価 19,250円/坪
    最寄駅
    赤坂 / 東京メトロ千代田線
    最寄駅
    赤坂 / 東京メトロ千代田線
    駅徒歩
    1分
    面積
    26.4坪(87.27㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:40135
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2021年12月28日
    賃料: 330,000円
    坪単価 10,456円/坪
    最寄駅
    横須賀中央 / 京急本線
    最寄駅
    横須賀中央 / 京急本線
    駅徒歩
    4分
    面積
    31.56坪(104.33㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    飲食・物販・サービス可!京急本線「横須賀中央」駅から徒歩4分、横須賀中央三笠通り商店街沿いにある飲食可能物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。1-2階の一括貸しで、1階約10坪(厨房)・2階約21.56坪(客席)となっております。中華料理店の現状渡しで、専用階段有。24時間営業できるので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、引き渡しは契約後の1ヶ月後となりますのでご留意ください。
    • 商店街
    • 24時間利用可能
    • 営業中
    飲食・物販・サービス可!京急本線「横須賀中央」駅から徒歩4分、横須賀中央三笠通り商店街沿いにある飲食可能物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。1-2階の一括貸しで、1階約10坪(厨房)・2階約21.56坪(客席)となっております。中華料理店の現状渡しで、専用階段有。24時間営業できるので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、引き渡しは契約後の1ヶ月後となりますのでご留意ください。
    • 商店街
    • 24時間利用可能
    • 営業中
  • ID:40054
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年11月30日
    賃料: 825,000円
    坪単価 15,235円/坪
    最寄駅
    水道橋 / JR中央・総武線
    最寄駅
    水道橋 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    1分
    面積
    54.15坪(179㎡)
    所在階
    1〜6階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    JR中央・総武線の水道橋駅西口から1分の元飲食店舗です。水道橋西通りの2軒目。飲食店の密集する人気エリアです。1~3階はダムウェーターで繋がっており、3階の厨房区画にはダクトや埋設式のグリストラップが残置されています。4~6階を倉庫やスタッフルームとして使用出来る為、1~2階全てが客スペースとなります。駅からの距離を最優先されている方は一見の価値ありです。 面積:1階31.7平米/2~5階各32.91平米/6階15.66平米
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • ダムウェーター有
    • 内階段あり
    • 間口3m以上
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    JR中央・総武線の水道橋駅西口から1分の元飲食店舗です。水道橋西通りの2軒目。飲食店の密集する人気エリアです。1~3階はダムウェーターで繋がっており、3階の厨房区画にはダクトや埋設式のグリストラップが残置されています。4~6階を倉庫やスタッフルームとして使用出来る為、1~2階全てが客スペースとなります。駅からの距離を最優先されている方は一見の価値ありです。 面積:1階31.7平米/2~5階各32.91平米/6階15.66平米
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • ダムウェーター有
    • 内階段あり
    • 間口3m以上
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
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中華・エスニックの居抜き物件

業種の概要

食生活が多様な日本には、海外と比べ、自国由来でない食文化を提供する飲食店舗が数多くあります。その中でも、イタリアン、フレンチ、中華料理等は独立したジャンルとして、広く一般に受け入れられていますが、それら以外の国の料理はエスニック料理と総称され、外食産業の中で一定の領域を占めています。とりわけメジャーなものは、韓国料理、インド料理、タイ料理等ですが、先に挙げたメジャー料理以外にも、ギリシャ料理、レバノン料理、パキスタン料理、ロシア料理等、実際にはほとんど国の数だけ業態が存在することになります。また、これらのような、まだそれほど一般化していない国の料理は、顧客の大多数である日本人にとってはあまり馴染みのないものですが、逆に言えば、商圏内で業種がバッティングする可能性が低いので、地域で独自の存在感を持つ事ができる業態である、とも言う事が出来るでしょう。

物件の特徴

基本的には路面店舗を好む傾向があります。また、中華・エスニック料理業種の出店基準には、一般的にはそれほどニーズの高くない、メゾネットや一棟貸の物件なども含まれている場合が多いです。必要とする坪数は、概ね10-30坪程度の小・中規模の店舗物件となります。

匂いの問題

中華・エスニック料理は一般に、飲食業種の中では、特に店舗の放つ臭気が強いというイメージをもたれがちです。特別なスパイスや素材を用いて発生する匂いが、日本人にとってはなじみが薄いため、特に気になってしまうというのも原因の一つかもしれません。臭気の問題は、周辺住民とのトラブルに直結するため、吹き出しダクトでの出店は許可がおりない場合が多いです。

案件のポイント
国籍

中華・エスニック料理業種の場合、在留外国人の方が母国の料理を提供する店舗として運営する事が多くあります。外国人の方にとっては、日本人独特の慣習、常識は理解し難い部分もあるでしょうし、契約書の内容なども読解する日本語文としては難易度が高く、出店の際に、常に言葉の壁はつきまといます。また、残念な事ですが、外国の方に対して偏見を持った貸主様もおり、審査の際のマイナスポイントとなってしまう事もありえます。不安な方は、事前に不動産会社を通して相談したりして、日本の不動産事情に関する認識を深めておく事が重要です。邦人の方の連帯保証人等がいれば、申込が通りやすくなるといった場合もあるようです。

申込時のポイント

ラーメンや焼肉等と同じく、中華・エスニック料理という飲食業種は、貸主からの評判があまりよくありません。匂いが強く・油も多く使うので、同ビルの他入居者や、周辺住民とトラブルになりやすく、貸主が入居を認める事に対して、後ろ向きとなってしまうというのが、主な理由です。そのような事情から、重飲食業種の中でも、中華・エスニック業種はとりわけ業種NGを受けやすくなっています。店舗探しの際は、仮に飲食業種が入居可能と、うたっている物件であっても、中華・エスニック業種の入居が本当に問題ないか、早い段階で確認を取ってから内見等をするのがよいでしょう。申込を入れる際も、匂い等への対策をする事を事前に強く訴え、貸主の懸念をやわらげておくことが、重要となります。

オススメエリア

日本で最も人種的多様性のあるエリアと言えば新宿です。外国人観光客の方も多く、エスニック料理の需要は一定してあります。また、横浜の中華街、大久保のコリアンタウン、といったように、国ごとに特定の集住地を持つ場合もあります。それ以外ですと、御茶ノ水・神保町エリアが古くから、カレーを中心とした様々なエスニック料理店が立ち並ぶことで知られています。これらのエリアは、人気がある反面、競合が非常に多いので、一長一短あると言えます。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。