中華・エスニックの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
中華・エスニックの居抜き物件は、造作が業態、国籍に応じた特徴的な意匠を持つため、よほどコンセプトが合わない限りそのまま内装を使うのは難しいです。一方で、厨房設備等は充実している事が多いので、本格的に調理を行うような業種であれば、価値あるものとなるでしょう。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください！賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
33 件該当しました
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ID：48255登録日：2021年09月27日
/ 更新日：2021年09月28日最寄駅九段下 / 東京メトロ半蔵門線駅徒歩3分面積26.29坪（86.9㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
東京メトロ東西線・半蔵門線・都営地下鉄新宿線、合計3路線が通っている九段下エリア。目白通り沿いで重飲食可能物件が出ました。周囲にはオフィスビルやホテルなどが多数あり、ランチ・ディナーともに需要が高い立地です。中華料理屋の居抜き物件で、店内はきれいな状態です。排気ダクトも屋上まで上がっていますので、焼肉や焼鳥などの臭いや煙が出るような重飲食業態も相談可能です。武道館や靖国神社も近く、幅広い客層の集客が見込めるエリアです。東京メトロ東西線・半蔵門線・都営地下鉄新宿線、合計3路線が通っている九段下エリア。目白通り沿いで重飲食可能物件が出ました。周囲にはオフィスビルやホテルなどが多数あり、ランチ・ディナーともに需要が高い立地です。中華料理屋の居抜き物件で、店内はきれいな状態です。排気ダクトも屋上まで上がっていますので、焼肉や焼鳥などの臭いや煙が出るような重飲食業態も相談可能です。武道館や靖国神社も近く、幅広い客層の集客が見込めるエリアです。 -
ID：48044登録日：2021年09月22日
/ 更新日：2021年09月22日最寄駅渋谷 / JR山手線住所駅徒歩8分面積18.28坪（60.46㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
タイ料理店居抜きの1階路面貸店舗です。タイ料理店居抜きの1階路面貸店舗です。 -
ID：47986登録日：2021年09月21日
/ 更新日：2021年09月21日最寄駅新御茶ノ水 / 東京メトロ千代田線駅徒歩2分面積22.79坪（75.33㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
千代田線新御茶ノ水駅、都営新宿線小川町駅のどちらからも徒歩2分、JR御茶ノ水駅からも6分。駅近でアクセス良好な好立地居抜き物件が出ました。周辺にはオフィスが多数あり、サラリーマンやOLのランチ・ディナー需要が高く、年末年始の団体予約なども見込めるエリアです。30年以上営業してきた実績のある老舗中華店の居抜き物件で重飲食ももちろん可能です。詳細はぜひお早めにお問い合わせください。千代田線新御茶ノ水駅、都営新宿線小川町駅のどちらからも徒歩2分、JR御茶ノ水駅からも6分。駅近でアクセス良好な好立地居抜き物件が出ました。周辺にはオフィスが多数あり、サラリーマンやOLのランチ・ディナー需要が高く、年末年始の団体予約なども見込めるエリアです。30年以上営業してきた実績のある老舗中華店の居抜き物件で重飲食ももちろん可能です。詳細はぜひお早めにお問い合わせください。 -
ID：47952登録日：2021年09月21日
/ 更新日：2021年09月21日最寄駅神楽坂 / 東京メトロ東西線住所駅徒歩1分面積13.92坪（46.01㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金168万円 / なし現況説明
契約:保証会社加入要, その他:営業中契約:保証会社加入要, その他:営業中 -
ID：43680登録日：2021年06月11日
/ 更新日：2021年09月16日最寄駅六本木 / 東京メトロ日比谷線住所駅徒歩2分面積35.53坪（117.45㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金-現況説明
お気軽にお問合せ下さいお気軽にお問合せ下さい -
ID：47494登録日：2021年09月08日
/ 更新日：2021年09月12日最寄駅渋谷 / JR山手線住所駅徒歩7分面積34.93坪（115.47㎡）所在階6階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
ターミナル駅「渋谷」駅徒歩7分、商業施設内のタイ料理店居抜き店舗物件です。「明治通り」沿いのビルで、「明治神宮前」駅も徒歩圏内！”買い物客やIT企業に勤める人、アパレルショップの店員などを集客しやすいエリアです。同ビルB1-2階にはアパレルショップ、3-10階には様々なジャンルの飲食店が入居しています。募集テナントは6階で、飲食可能ですがビル内のバッティングは不可です。看板料は月33,000円、内装管理費等もあります。賃料はご相談となります。ターミナル駅「渋谷」駅徒歩7分、商業施設内のタイ料理店居抜き店舗物件です。「明治通り」沿いのビルで、「明治神宮前」駅も徒歩圏内！”買い物客やIT企業に勤める人、アパレルショップの店員などを集客しやすいエリアです。同ビルB1-2階にはアパレルショップ、3-10階には様々なジャンルの飲食店が入居しています。募集テナントは6階で、飲食可能ですがビル内のバッティングは不可です。看板料は月33,000円、内装管理費等もあります。賃料はご相談となります。 -
ID：47413登録日：2021年09月07日
/ 更新日：2021年09月14日最寄駅菊名 / 東急東横線駅徒歩2分面積27坪（89.25㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金1,000万円 / なし現況説明
地域密着型の飲食店を出店したい方におすすめ！東急東横線「菊名」駅徒歩2分の中華料理店居抜き店舗物件です。同駅はJR横浜線も利用でき、新横浜駅が隣駅です。駅直結のスーパーや商店街があり、買い物環境は良好！坂道が多いのも、このエリアの特徴の一つです。当物件は旧綱島街道沿いに立地するビルの1階で、看板スペースが大きいため目にとまりやすいです。同ビルには英会話スクールや整体院などが入居中。看板料は月22,000円。賃料はご相談となります。地域密着型の飲食店を出店したい方におすすめ！東急東横線「菊名」駅徒歩2分の中華料理店居抜き店舗物件です。同駅はJR横浜線も利用でき、新横浜駅が隣駅です。駅直結のスーパーや商店街があり、買い物環境は良好！坂道が多いのも、このエリアの特徴の一つです。当物件は旧綱島街道沿いに立地するビルの1階で、看板スペースが大きいため目にとまりやすいです。同ビルには英会話スクールや整体院などが入居中。看板料は月22,000円。賃料はご相談となります。 -
ID：47379登録日：2021年09月06日
/ 更新日：2021年09月17日最寄駅川崎 / JR東海道本線(東京～熱海)駅徒歩3分面積15.12坪（50㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
JR「川崎」駅西口から徒歩3分、「京急川崎」駅からはすぐ！角地に立地するビルB1階店舗物件です。悠編には家電量販店やパチンコ店、コインパーキングなどがあり、人通りがあるエリアです。同ビル1階にはコンビニエンスストア、その他の階には焼鳥チェーン店やDVD鑑賞店、会計事務所などが入居中。当物件はB1階ですが、エレベーターで導入可。中華料理店の居抜きで、飲食可能です。定期借家7年で入居日はご相談ください。JR「川崎」駅西口から徒歩3分、「京急川崎」駅からはすぐ！角地に立地するビルB1階店舗物件です。悠編には家電量販店やパチンコ店、コインパーキングなどがあり、人通りがあるエリアです。同ビル1階にはコンビニエンスストア、その他の階には焼鳥チェーン店やDVD鑑賞店、会計事務所などが入居中。当物件はB1階ですが、エレベーターで導入可。中華料理店の居抜きで、飲食可能です。定期借家7年で入居日はご相談ください。 -
ID：47347登録日：2021年09月06日
/ 更新日：2021年09月06日最寄駅錦糸町 / JR総武本線住所駅徒歩2分面積25.41坪（84㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
立地:ビジネスエリア, 契約:保証会社加入要立地:ビジネスエリア, 契約:保証会社加入要 -
ID：46958登録日：2021年08月27日
/ 更新日：2021年09月07日最寄駅池袋 / JR山手線住所駅徒歩2分面積37.47坪（123.86㎡）所在階1〜3階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
昼夜問わず集客できる繁華街内！ターミナル駅「池袋」駅西口から徒歩2分、中華料理店の居抜き店舗物件です。「ロマンス通り」沿いのカラフルな外壁のビルで視認性良好！周辺には飲食店や居酒屋、カラオケ店やパチンコ店、ダーツバー、映画館などのレジャー施設、コンビニなどが建ち並び、終日賑やかなエリアです。1-3階の一括貸しで、1階10.97坪、2・3階各13.25坪で、3階部分は厨房・事務所等の利用のみです（客席の利用は不可）。なお、当物件は転貸契約です。昼夜問わず集客できる繁華街内！ターミナル駅「池袋」駅西口から徒歩2分、中華料理店の居抜き店舗物件です。「ロマンス通り」沿いのカラフルな外壁のビルで視認性良好！周辺には飲食店や居酒屋、カラオケ店やパチンコ店、ダーツバー、映画館などのレジャー施設、コンビニなどが建ち並び、終日賑やかなエリアです。1-3階の一括貸しで、1階10.97坪、2・3階各13.25坪で、3階部分は厨房・事務所等の利用のみです（客席の利用は不可）。なお、当物件は転貸契約です。 -
ID：46360登録日：2021年08月12日
/ 更新日：2021年08月22日最寄駅浜町 / 都営新宿線駅徒歩5分面積37.39坪（123.61㎡）所在階1〜3階可能用途保証金/敷金4ヶ月 / なし現況説明
「清州橋通り」「新大橋通り」交差点角から2軒目で、人通りが多い好立地！都営新宿線「浜町」駅徒歩5分の中華・エスニック店居抜き店舗物件です。周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並んでいるほか、交差点斜め向かいには複合ビル有。「明治座」もすぐ近く！当物件は1－3階の一括貸しで、各フロアは約12.4坪。造作価格はご相談となります。2027年3月までの定期借家契約で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。「清州橋通り」「新大橋通り」交差点角から2軒目で、人通りが多い好立地！都営新宿線「浜町」駅徒歩5分の中華・エスニック店居抜き店舗物件です。周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並んでいるほか、交差点斜め向かいには複合ビル有。「明治座」もすぐ近く！当物件は1－3階の一括貸しで、各フロアは約12.4坪。造作価格はご相談となります。2027年3月までの定期借家契約で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。 -
ID：46321登録日：2021年08月10日
/ 更新日：2021年08月29日最寄駅早稲田 / 都電荒川線駅徒歩2分面積15.44坪（51.07㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金238.4万円 / なし現況説明
早稲田大学の学生を集客しやすい好立地！都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分、「グランド坂通り」沿いの1階店舗物件です。「新目白通り」からアクセスしやすいエリア！角地に立地するビルで、早稲田大学15号館の隣！周辺にはマンションや飲食店なども混在しています。向かいには5台駐車可能なコインパーキング有。飲食可能なエスニック料理店居抜き店舗で、除外・破損物品有。入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。早稲田大学の学生を集客しやすい好立地！都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分、「グランド坂通り」沿いの1階店舗物件です。「新目白通り」からアクセスしやすいエリア！角地に立地するビルで、早稲田大学15号館の隣！周辺にはマンションや飲食店なども混在しています。向かいには5台駐車可能なコインパーキング有。飲食可能なエスニック料理店居抜き店舗で、除外・破損物品有。入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。 -
ID：46264登録日：2021年08月06日
/ 更新日：2021年08月06日最寄駅池袋 / JR山手線住所駅徒歩5分面積13.14坪（43.43㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
立地:商店街, その他:営業中立地:商店街, その他:営業中 -
ID：46252登録日：2021年08月06日
/ 更新日：2021年08月29日最寄駅新橋 / JR山手線住所駅徒歩4分面積71.61坪（236.72㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
JR山手線「新橋」駅烏森口から徒歩4分、ビジネスホテル内2階店舗物件です。同駅は計8路線が利用でき交通の便が良好！サラリーマンの街として知られており、駅周辺には飲食店が多く、昼夜問わず活気があります。当物件は角地に立地するホテルで、1階にはコンビニエンスストア、2階には老舗喫茶店が入居しています。飲食店の居抜きで、賃料はご相談となります。看板料は3,300円。定期借家5年で入居日はご相談ください。JR山手線「新橋」駅烏森口から徒歩4分、ビジネスホテル内2階店舗物件です。同駅は計8路線が利用でき交通の便が良好！サラリーマンの街として知られており、駅周辺には飲食店が多く、昼夜問わず活気があります。当物件は角地に立地するホテルで、1階にはコンビニエンスストア、2階には老舗喫茶店が入居しています。飲食店の居抜きで、賃料はご相談となります。看板料は3,300円。定期借家5年で入居日はご相談ください。 -
ID：46143登録日：2021年08月04日
/ 更新日：2021年08月04日最寄駅千駄木 / 東京メトロ千代田線住所駅徒歩3分面積19.16坪（63.35㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
立地:角地,駅前, その他:営業中立地:角地,駅前, その他:営業中 -
ID：45934登録日：2021年07月30日
/ 更新日：2021年08月17日最寄駅東大宮 / 宇都宮線駅徒歩15分建坪48.75坪（161.16㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金5ヶ月 / なし現況説明
駐車場3台分有！JR宇都宮線「東大宮」駅徒歩15分、ロードサイドの店舗物件です。近隣にスーパーやコンビニエンスストアはありますが、飲食店含め店舗は少なめのエリアです。県道から一本入ると閑静な住宅街が広がっているので、飲食の需要が期待できる立地です。三角屋根が可愛い店舗で視認性良好！看板スペースも大きめで、目にとまりやすいです。インド料理店の居抜きで、1-2階の一括貸しです。なお、即時の入居が可能です。駐車場3台分有！JR宇都宮線「東大宮」駅徒歩15分、ロードサイドの店舗物件です。近隣にスーパーやコンビニエンスストアはありますが、飲食店含め店舗は少なめのエリアです。県道から一本入ると閑静な住宅街が広がっているので、飲食の需要が期待できる立地です。三角屋根が可愛い店舗で視認性良好！看板スペースも大きめで、目にとまりやすいです。インド料理店の居抜きで、1-2階の一括貸しです。なお、即時の入居が可能です。 -
ID：45188登録日：2021年07月13日
/ 更新日：2021年07月28日最寄駅三鷹 / JR中央線(快速)住所駅徒歩3分面積35.7坪（118.01㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
契約:転貸契約契約:転貸契約 -
ID：45549登録日：2021年07月20日
/ 更新日：2021年08月04日最寄駅神保町 / 東京メトロ半蔵門線駅徒歩1分面積28.04坪（92.69㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
ビジネスパーソンや学生の集客が見込める好立地！「神保町」駅徒歩1分、「専大通り」沿いの1-2階一括貸し店舗物件です。「九段下」駅や「水道橋」駅も徒歩圏内。周辺にはオフィスビルが建ち並ぶほか、専修大学や明治大学などのキャンパスも多数。終日人通りが多いエリアで、徒歩圏内に郵便局や銀行、コンビニもあり利便性が高いです。当物件は中華料理店の居抜きで、現況渡しです。故障のダムウェーター有。契約期間はご相談ください。ビジネスパーソンや学生の集客が見込める好立地！「神保町」駅徒歩1分、「専大通り」沿いの1-2階一括貸し店舗物件です。「九段下」駅や「水道橋」駅も徒歩圏内。周辺にはオフィスビルが建ち並ぶほか、専修大学や明治大学などのキャンパスも多数。終日人通りが多いエリアで、徒歩圏内に郵便局や銀行、コンビニもあり利便性が高いです。当物件は中華料理店の居抜きで、現況渡しです。故障のダムウェーター有。契約期間はご相談ください。 -
ID：45199登録日：2021年07月13日
/ 更新日：2021年07月28日最寄駅渋谷 / JR山手線住所駅徒歩8分面積18.29坪（60.46㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
「渋谷」駅徒歩8分、東急百貨店のすぐ近く！「松濤文化村ストリート」から一本入ってすぐのタイ料理店居抜き店舗物件です。Bunkamuraと道玄坂上交番を結ぶ坂道の「ランブリングストリート」沿いのビルで、募集テナントは1階です。隠れ家的な店にも最適！看板スペースが大きく目にとまりやすいです。ガラス面が多くスタイリッシュな外観が特徴で、飲食も可。そのほかの業種もご相談ください。なお即日の入居が可能です。「渋谷」駅徒歩8分、東急百貨店のすぐ近く！「松濤文化村ストリート」から一本入ってすぐのタイ料理店居抜き店舗物件です。Bunkamuraと道玄坂上交番を結ぶ坂道の「ランブリングストリート」沿いのビルで、募集テナントは1階です。隠れ家的な店にも最適！看板スペースが大きく目にとまりやすいです。ガラス面が多くスタイリッシュな外観が特徴で、飲食も可。そのほかの業種もご相談ください。なお即日の入居が可能です。 -
ID：45074登録日：2021年07月09日
/ 更新日：2021年07月23日最寄駅水道橋 / JR中央・総武線駅徒歩1分面積54.15坪（179㎡）所在階1〜6階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
ビジネスパーソンや学生を集客しやすい好立地！JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩1分、「水道橋西通り」沿いの店舗物件です。周辺にはオフィスビルのほか日本大学キャンパスや専門学校などがあり、賑やか。飲食チェーンも多数出店している人気エリアです。当物件は6階建てビルの一棟貸しで、1階31.67㎡、2～5階各32.91㎡、6階15.66㎡です。1-3階はダムウェーター有、4-6階は倉庫・事務所です。業種は問いません。定期借家10年契約で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。ビジネスパーソンや学生を集客しやすい好立地！JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩1分、「水道橋西通り」沿いの店舗物件です。周辺にはオフィスビルのほか日本大学キャンパスや専門学校などがあり、賑やか。飲食チェーンも多数出店している人気エリアです。当物件は6階建てビルの一棟貸しで、1階31.67㎡、2～5階各32.91㎡、6階15.66㎡です。1-3階はダムウェーター有、4-6階は倉庫・事務所です。業種は問いません。定期借家10年契約で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。 -
ID：44863登録日：2021年07月06日
/ 更新日：2021年07月06日最寄駅祖師ヶ谷大蔵 / 小田急線住所駅徒歩1分面積32.3坪（106.78㎡）所在階B1階可能用途保証金/敷金なし / 10ヶ月現況説明
立地:駅前, 制限:24時間利用可能立地:駅前, 制限:24時間利用可能 -
ID：44734登録日：2021年07月02日
/ 更新日：2021年07月09日最寄駅銀座 / 東京メトロ銀座線住所駅徒歩2分面積42.99坪（142.11㎡）所在階3階可能用途保証金/敷金-現況説明
立地:商業施設,ビジネスエリア立地:商業施設,ビジネスエリア -
ID：44233登録日：2021年06月22日
/ 更新日：2021年07月21日最寄駅池袋 / JR山手線住所駅徒歩2分面積22.99坪（76㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
池袋駅徒歩2分◆集客力抜群！都内屈指の繁華街「サンシャイン60通り」エリア！汎用性の高いタイ料理店居抜き◎池袋駅徒歩2分◆集客力抜群！都内屈指の繁華街「サンシャイン60通り」エリア！汎用性の高いタイ料理店居抜き◎ -
ID：43619登録日：2021年06月10日
/ 更新日：2021年09月06日最寄駅水道橋 / JR中央・総武線駅徒歩4分面積21.9坪（72.42㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
学生やビジネスパーソンを集客しやすい立地!！JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩4分、「白山通り」から一本入った所の角地に立地するビルで視認性良好！オフィス街に立地していますが、近隣に日本大学キャンパスや専門学校などもあり、活気のあるエリアです。また、近隣にスーパーやコンビニエンスストア有り。他フロアには、和風イタリアンの店や韓国料理の店などが入居中です。中華・エスニックの居抜きで、引渡状態はご相談となります。学生やビジネスパーソンを集客しやすい立地!！JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩4分、「白山通り」から一本入った所の角地に立地するビルで視認性良好！オフィス街に立地していますが、近隣に日本大学キャンパスや専門学校などもあり、活気のあるエリアです。また、近隣にスーパーやコンビニエンスストア有り。他フロアには、和風イタリアンの店や韓国料理の店などが入居中です。中華・エスニックの居抜きで、引渡状態はご相談となります。 -
ID：43474登録日：2021年06月07日
/ 更新日：2021年09月01日最寄駅元町・中華街 / みなとみらい線住所駅徒歩5分面積33.4坪（110.42㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
人気の中華街エリア！みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩5分、中華料理店の居抜き店舗物件です。JR根岸線「石川町」駅も利用可。日本三大中華街の1つで、老舗の高級店から飲茶食べ放題店、庶民的なテイクアウト店まで様々な店が建ち並び、活気があるエリアです。平日休日問わず観光客の集客が見込める立地です。1－2階の一括貸しで、内階段で行き来できます。1階55.79㎡、2階54.63㎡で、飲食可。入居日はご相談ください。人気の中華街エリア！みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩5分、中華料理店の居抜き店舗物件です。JR根岸線「石川町」駅も利用可。日本三大中華街の1つで、老舗の高級店から飲茶食べ放題店、庶民的なテイクアウト店まで様々な店が建ち並び、活気があるエリアです。平日休日問わず観光客の集客が見込める立地です。1－2階の一括貸しで、内階段で行き来できます。1階55.79㎡、2階54.63㎡で、飲食可。入居日はご相談ください。 -
ID：43048登録日：2021年05月31日
/ 更新日：2021年08月25日最寄駅浅草 / 東京メトロ銀座線住所駅徒歩1分面積49.86坪（164.85㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
「松屋浅草」の向かいでわかりやすい立地！「浅草」駅徒歩1分、バス通りの「江戸通り」沿いの中華・エスニック店居抜き店舗物件です。「田原町」駅や「本所吾妻橋」駅も利用可。隅田川のすぐ近くなので、墨田川クルージングを楽しむ人の集客も見込めます。当物件はレンガ色とグレーのツートンカラーが特徴のマンション1-2階の一括貸しで、飲食可。1年未満の解約時は3ヶ月分の違約金が発生しますので、ご留意ください。入居日はご相談となります。「松屋浅草」の向かいでわかりやすい立地！「浅草」駅徒歩1分、バス通りの「江戸通り」沿いの中華・エスニック店居抜き店舗物件です。「田原町」駅や「本所吾妻橋」駅も利用可。隅田川のすぐ近くなので、墨田川クルージングを楽しむ人の集客も見込めます。当物件はレンガ色とグレーのツートンカラーが特徴のマンション1-2階の一括貸しで、飲食可。1年未満の解約時は3ヶ月分の違約金が発生しますので、ご留意ください。入居日はご相談となります。 -
ID：42616登録日：2021年05月20日
/ 更新日：2021年08月24日最寄駅赤坂 / 東京メトロ千代田線住所駅徒歩1分面積26.4坪（87.27㎡）所在階3階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要 -
ID：42581登録日：2021年05月20日
/ 更新日：2021年08月20日最寄駅竹ノ塚 / 東武伊勢崎線住所駅徒歩10分面積23.54坪（77.81㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
立地:商店街, 建物:間口3ｍ以上, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要, 制限:24時間利用可能立地:商店街, 建物:間口3ｍ以上, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要, 制限:24時間利用可能 -
ID：42297登録日：2021年05月13日
/ 更新日：2021年08月06日最寄駅六本木 / 東京メトロ日比谷線住所駅徒歩8分面積17坪（56.19㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
麻布税務署の向かい！東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩8分、「テレ朝通り」沿いのインド料理店居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩圏内のほか、六本木ヒルズも近く！二軒隣にはコンビニエンスストアもあります。ビルやマンションが混在しているエリアで、1本入ったら閑静な住宅地なので、平日休日問わず集客が見込める立地です。17坪の1階店舗で、飲食可。看板大きめで視認性良好！入居日はご相談ください。麻布税務署の向かい！東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩8分、「テレ朝通り」沿いのインド料理店居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩圏内のほか、六本木ヒルズも近く！二軒隣にはコンビニエンスストアもあります。ビルやマンションが混在しているエリアで、1本入ったら閑静な住宅地なので、平日休日問わず集客が見込める立地です。17坪の1階店舗で、飲食可。看板大きめで視認性良好！入居日はご相談ください。 -
ID：42218登録日：2021年05月12日
/ 更新日：2021年08月06日最寄駅京急蒲田 / 京急本線住所駅徒歩3分面積50.89坪（168.25㎡）所在階1〜3階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
商店街沿いで地域住民を集客しやすい立地！京急本線『京急蒲田」駅徒歩3分、1-3階一括貸し店舗物件です。当物件がある「京浜蒲田商店街あすと」はアーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。居酒屋やラーメン店などの飲食店が多く、主にビジネスパーソンや地域住民の集客が見込めます。建物の外観も特徴がありカラフル且つ看板大きめなので、視認性良好！中華料理店の居抜きで、グリストラップ有。なお、即日の引き渡しが可能です。商店街沿いで地域住民を集客しやすい立地！京急本線『京急蒲田」駅徒歩3分、1-3階一括貸し店舗物件です。当物件がある「京浜蒲田商店街あすと」はアーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。居酒屋やラーメン店などの飲食店が多く、主にビジネスパーソンや地域住民の集客が見込めます。建物の外観も特徴がありカラフル且つ看板大きめなので、視認性良好！中華料理店の居抜きで、グリストラップ有。なお、即日の引き渡しが可能です。 -
ID：40606登録日：2021年03月11日
/ 更新日：2021年06月30日最寄駅渋谷 / JR山手線住所駅徒歩5分面積18.29坪（60.46㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
現在も大規模な再開発が進行中の渋谷エリア！大人向けの商業施設も増え若者の街から大人も楽しめる街に変わりつつあります。当物件は「渋谷」駅から徒歩5分、ランブリングストリート沿いで、松濤文化村ストリートのすぐ近く！コンビニや渋谷松濤郵便局も近く、利便性が高いエリアです。2階にあるタイ料理のレストランで、席数は32席。ダクト有！造作譲渡金は200万です。現在は営業中で引渡日はご相談ください。定期借家5年で、償却は解約時2ヶ月です。現在も大規模な再開発が進行中の渋谷エリア！大人向けの商業施設も増え若者の街から大人も楽しめる街に変わりつつあります。当物件は「渋谷」駅から徒歩5分、ランブリングストリート沿いで、松濤文化村ストリートのすぐ近く！コンビニや渋谷松濤郵便局も近く、利便性が高いエリアです。2階にあるタイ料理のレストランで、席数は32席。ダクト有！造作譲渡金は200万です。現在は営業中で引渡日はご相談ください。定期借家5年で、償却は解約時2ヶ月です。 -
ID：40135登録日：2021年03月05日
/ 更新日：2021年07月02日最寄駅横須賀中央 / 京急本線駅徒歩4分面積31.56坪（104.33㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
飲食・物販・サービス可！京急本線「横須賀中央」駅から徒歩4分、横須賀中央三笠通り商店街沿いにある飲食可能物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。1-2階の一括貸しで、1階約10坪（厨房）・2階約21.56坪（客席）となっております。中華料理店の現状渡しで、専用階段有。24時間営業できるので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、引き渡しは契約後の1ヶ月後となりますのでご留意ください。飲食・物販・サービス可！京急本線「横須賀中央」駅から徒歩4分、横須賀中央三笠通り商店街沿いにある飲食可能物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。1-2階の一括貸しで、1階約10坪（厨房）・2階約21.56坪（客席）となっております。中華料理店の現状渡しで、専用階段有。24時間営業できるので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、引き渡しは契約後の1ヶ月後となりますのでご留意ください。 -
ID：40054登録日：2021年03月04日
/ 更新日：2021年09月28日最寄駅水道橋 / JR中央・総武線駅徒歩1分面積54.15坪（179㎡）所在階1〜6階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
JR中央・総武線の水道橋駅西口から1分の元飲食店舗です。水道橋西通りの2軒目。飲食店の密集する人気エリアです。1～3階はダムウェーターで繋がっており、3階の厨房区画にはダクトや埋設式のグリストラップが残置されています。4～6階を倉庫やスタッフルームとして使用出来る為、1～2階全てが客スペースとなります。駅からの距離を最優先されている方は一見の価値ありです。 面積：1階31.7平米／2～5階各32.91平米／6階15.66平米JR中央・総武線の水道橋駅西口から1分の元飲食店舗です。水道橋西通りの2軒目。飲食店の密集する人気エリアです。1～3階はダムウェーターで繋がっており、3階の厨房区画にはダクトや埋設式のグリストラップが残置されています。4～6階を倉庫やスタッフルームとして使用出来る為、1～2階全てが客スペースとなります。駅からの距離を最優先されている方は一見の価値ありです。 面積：1階31.7平米／2～5階各32.91平米／6階15.66平米
検索条件
【物件の現況】飲食居抜き
中華・エスニック
中華・エスニックの居抜き物件
業種の概要
食生活が多様な日本には、海外と比べ、自国由来でない食文化を提供する飲食店舗が数多くあります。その中でも、イタリアン、フレンチ、中華料理等は独立したジャンルとして、広く一般に受け入れられていますが、それら以外の国の料理はエスニック料理と総称され、外食産業の中で一定の領域を占めています。とりわけメジャーなものは、韓国料理、インド料理、タイ料理等ですが、先に挙げたメジャー料理以外にも、ギリシャ料理、レバノン料理、パキスタン料理、ロシア料理等、実際にはほとんど国の数だけ業態が存在することになります。また、これらのような、まだそれほど一般化していない国の料理は、顧客の大多数である日本人にとってはあまり馴染みのないものですが、逆に言えば、商圏内で業種がバッティングする可能性が低いので、地域で独自の存在感を持つ事ができる業態である、とも言う事が出来るでしょう。
物件の特徴
基本的には路面店舗を好む傾向があります。また、中華・エスニック料理業種の出店基準には、一般的にはそれほどニーズの高くない、メゾネットや一棟貸の物件なども含まれている場合が多いです。必要とする坪数は、概ね10-30坪程度の小・中規模の店舗物件となります。
匂いの問題
中華・エスニック料理は一般に、飲食業種の中では、特に店舗の放つ臭気が強いというイメージをもたれがちです。特別なスパイスや素材を用いて発生する匂いが、日本人にとってはなじみが薄いため、特に気になってしまうというのも原因の一つかもしれません。臭気の問題は、周辺住民とのトラブルに直結するため、吹き出しダクトでの出店は許可がおりない場合が多いです。
案件のポイント
国籍
中華・エスニック料理業種の場合、在留外国人の方が母国の料理を提供する店舗として運営する事が多くあります。外国人の方にとっては、日本人独特の慣習、常識は理解し難い部分もあるでしょうし、契約書の内容なども読解する日本語文としては難易度が高く、出店の際に、常に言葉の壁はつきまといます。また、残念な事ですが、外国の方に対して偏見を持った貸主様もおり、審査の際のマイナスポイントとなってしまう事もありえます。不安な方は、事前に不動産会社を通して相談したりして、日本の不動産事情に関する認識を深めておく事が重要です。邦人の方の連帯保証人等がいれば、申込が通りやすくなるといった場合もあるようです。
申込時のポイント
ラーメンや焼肉等と同じく、中華・エスニック料理という飲食業種は、貸主からの評判があまりよくありません。匂いが強く・油も多く使うので、同ビルの他入居者や、周辺住民とトラブルになりやすく、貸主が入居を認める事に対して、後ろ向きとなってしまうというのが、主な理由です。そのような事情から、重飲食業種の中でも、中華・エスニック業種はとりわけ業種ＮＧを受けやすくなっています。店舗探しの際は、仮に飲食業種が入居可能と、うたっている物件であっても、中華・エスニック業種の入居が本当に問題ないか、早い段階で確認を取ってから内見等をするのがよいでしょう。申込を入れる際も、匂い等への対策をする事を事前に強く訴え、貸主の懸念をやわらげておくことが、重要となります。
オススメエリア
日本で最も人種的多様性のあるエリアと言えば新宿です。外国人観光客の方も多く、エスニック料理の需要は一定してあります。また、横浜の中華街、大久保のコリアンタウン、といったように、国ごとに特定の集住地を持つ場合もあります。それ以外ですと、御茶ノ水・神保町エリアが古くから、カレーを中心とした様々なエスニック料理店が立ち並ぶことで知られています。これらのエリアは、人気がある反面、競合が非常に多いので、一長一短あると言えます。
主な成約事例
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![駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ]()
駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ
駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN！角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。
Tips
ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。 -
![勝どき：花みつ]()
勝どき：花みつ
高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく､自然の｢甘味｣と｢風味｣を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。
Tips
マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。 -
![赤坂：北の大地]()
赤坂：北の大地
赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。
Tips
自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。 -
![矢向：anphi 矢向]()
矢向：anphi 矢向
モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。
Tips
エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。 -
![田町：原価BAR三田店]()
田町：原価BAR三田店
入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。
Tips
物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。 -
![宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店]()
宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店
埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。
Tips
相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。 -
![東陽町：Asian Dining Guras]()
東陽町：Asian Dining Guras
永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。
Tips
テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。 -
![浜松町：カラダキュア浜松町大門]()
浜松町：カラダキュア浜松町大門
路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。
Tips
空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。
