-
ID：48292登録日：2021年09月28日
/ 更新日：2021年09月28日最寄駅小田原 / JR東海道本線(東京～熱海)駅徒歩3分面積44.96坪（148.63㎡）所在階B1〜1階可能用途保証金/敷金500万円 / なし現況説明
立地:商店街, 契約:保証会社加入要立地:商店街, 契約:保証会社加入要 -
ID：47946登録日：2021年09月21日
/ 更新日：2021年09月25日最寄駅長原 / 東急池上線住所駅徒歩1分面積10坪（33.05㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
立地:商店街,駅前, 建物:ダクトあり,エアコンあり,防水あり。造作譲渡200万円。ただし設備の動作保証はいたしませんその他:営業中立地:商店街,駅前, 建物:ダクトあり,エアコンあり,防水あり。造作譲渡200万円。ただし設備の動作保証はいたしませんその他:営業中 -
ID：47887登録日：2021年09月16日
/ 更新日：2021年09月16日立地:角地, 契約:保証会社加入要 -
ID：47738登録日：2021年09月14日
/ 更新日：2021年09月15日最寄駅小田原 / JR東海道本線(東京～熱海)駅徒歩5分面積35.79坪（118.33㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金264万円 / なし現況説明
お気軽にお問合せ下さいお気軽にお問合せ下さい -
ID：47636登録日：2021年09月13日
/ 更新日：2021年09月25日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積30.77坪（101.71㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金650万円 / なし現況説明
第一京浜から一本入ってすぐ！JR山手線「浜松町」駅から徒歩1分のジビエ料理店居抜き店舗物件です。都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅もすぐ近く！ダークブラウンの壁と縦長のガラス面が特徴のオフィスビルで、周辺にはオフィスビルや飲食店があり、平日は特に集客しやすい立地です。募集テナントは2階で、業種は問いません。看板料は月13,200円、消防設備点検費が39600円かかります。なお、即日の入居が可能です。第一京浜から一本入ってすぐ！JR山手線「浜松町」駅から徒歩1分のジビエ料理店居抜き店舗物件です。都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅もすぐ近く！ダークブラウンの壁と縦長のガラス面が特徴のオフィスビルで、周辺にはオフィスビルや飲食店があり、平日は特に集客しやすい立地です。募集テナントは2階で、業種は問いません。看板料は月13,200円、消防設備点検費が39600円かかります。なお、即日の入居が可能です。 -
ID：47610登録日：2021年09月10日
/ 更新日：2021年09月10日立地:角地,ビジネスエリア,隠れ家立地,複数駅利用可, 契約:即入居可,保証会社加入要 -
ID：47597登録日：2021年09月10日
/ 更新日：2021年09月25日最寄駅乃木坂 / 東京メトロ千代田線住所駅徒歩9分面積13.98坪（46.21㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
飲食店が多い西麻布エリアに出店したい方におすすめ！東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩9分のイタリアンレストラン居抜き店舗物件です。当物件は「六本木通り」から入り、奥まった閑静なところに立地する店舗で、隠れ家的な店としても最適！白の外壁に窓やドアの黒い枠が映えており、オシャレな外観が特徴です。飲食可能な1階店舗で、イタリアンやフレンチ、ダイニングレストランなどおすすめ。引き渡しは2022年1月以降です。飲食店が多い西麻布エリアに出店したい方におすすめ！東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩9分のイタリアンレストラン居抜き店舗物件です。当物件は「六本木通り」から入り、奥まった閑静なところに立地する店舗で、隠れ家的な店としても最適！白の外壁に窓やドアの黒い枠が映えており、オシャレな外観が特徴です。飲食可能な1階店舗で、イタリアンやフレンチ、ダイニングレストランなどおすすめ。引き渡しは2022年1月以降です。 -
ID：47493登録日：2021年09月08日
/ 更新日：2021年09月09日最寄駅神田 / JR山手線駅徒歩4分面積36.13坪（119.43㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
お気軽にお問合せ下さいお気軽にお問合せ下さい -
ID：47492登録日：2021年09月08日
/ 更新日：2021年09月12日最寄駅田町 / JR山手線住所駅徒歩5分面積31.69坪（104.76㎡）所在階5階可能用途保証金/敷金-現況説明
オフィスワーカーを集客しやすい好立地！JR山手線「田町」駅徒歩5分、イタリアンの居抜き店舗物件です。「慶應仲通り商店街」を抜けたところに立地する飲食ビルで、日本料理やエスニック、バーや居酒屋、中華や焼肉など様々なジャンルの飲食店が入居中。慶応義塾大学も近いため、学生の集客も見込めます。募集テナントは5階で、飲食可能ですがバッティング不可なのでご留意ください。残置物については応相談。看板料は月34100円、そのほか内装管理費があります。賃料はご相談となります。オフィスワーカーを集客しやすい好立地！JR山手線「田町」駅徒歩5分、イタリアンの居抜き店舗物件です。「慶應仲通り商店街」を抜けたところに立地する飲食ビルで、日本料理やエスニック、バーや居酒屋、中華や焼肉など様々なジャンルの飲食店が入居中。慶応義塾大学も近いため、学生の集客も見込めます。募集テナントは5階で、飲食可能ですがバッティング不可なのでご留意ください。残置物については応相談。看板料は月34100円、そのほか内装管理費があります。賃料はご相談となります。 -
ID：47183登録日：2021年09月02日
/ 更新日：2021年09月19日最寄駅入間市 / 西武池袋線住所駅徒歩16分建坪117.57坪（388.66㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金400万円 / なし現況説明
駐車場40台分有！西武池袋線「入間市」駅徒歩16分のロードサイド店舗物件です。「町屋通り」沿いの店舗で、三角屋根が特徴です。1階部分が駐車場、2階部分が店舗になっています。2階へは、外付けの階段で導入できます。和食レストランの居抜きで、117.57坪と広々。周辺にはマンションや戸建てが多く、飲食チェーン店などが点在していますが全体的に店舗は少なめ。地域密着型のロードサイド店舗を出店したい方におすすめです。入居日はご相談ください。駐車場40台分有！西武池袋線「入間市」駅徒歩16分のロードサイド店舗物件です。「町屋通り」沿いの店舗で、三角屋根が特徴です。1階部分が駐車場、2階部分が店舗になっています。2階へは、外付けの階段で導入できます。和食レストランの居抜きで、117.57坪と広々。周辺にはマンションや戸建てが多く、飲食チェーン店などが点在していますが全体的に店舗は少なめ。地域密着型のロードサイド店舗を出店したい方におすすめです。入居日はご相談ください。 -
ID：47143登録日：2021年09月01日
/ 更新日：2021年09月19日最寄駅牛込神楽坂 / 都営大江戸線住所駅徒歩4分面積59.41坪（196.42㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
何業も可！都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分のレストラン居抜き店舗物件です。飯田橋駅の隣駅である同駅周辺にはオフィスが多く、平日昼はビジネスパーソンで賑わっています。「神楽坂」駅も徒歩圏内。当物件は「牛込中央通り」沿いの御建物で、オシャレなデザインのため目にとまりやすいです。向かいにはドラッグストア、斜め向かいにはスーパー有。1-2階の一括貸しで、飲食も可。業種は問いませんので重飲食も可能です。定期借家10年で、即日の入居が可能です。何業も可！都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分のレストラン居抜き店舗物件です。飯田橋駅の隣駅である同駅周辺にはオフィスが多く、平日昼はビジネスパーソンで賑わっています。「神楽坂」駅も徒歩圏内。当物件は「牛込中央通り」沿いの御建物で、オシャレなデザインのため目にとまりやすいです。向かいにはドラッグストア、斜め向かいにはスーパー有。1-2階の一括貸しで、飲食も可。業種は問いませんので重飲食も可能です。定期借家10年で、即日の入居が可能です。 -
ID：47119登録日：2021年09月01日
/ 更新日：2021年09月01日最寄駅自由が丘 / 東急東横線住所駅徒歩5分面積27.39坪（90.54㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金292万円 / なし現況説明
立地:角地,複数駅利用可, 制限:24時間利用可能立地:角地,複数駅利用可, 制限:24時間利用可能 -
ID：46973登録日：2021年08月27日
/ 更新日：2021年09月08日最寄駅御茶ノ水 / JR中央線(快速)駅徒歩1分面積23.44坪（77.48㎡）所在階3階可能用途保証金/敷金500万円 / なし現況説明
ビジネスパーソンや学生、買い物客など幅広い客層の集客が見込める好立地！JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩1分、牛タン店居抜き店舗物件です。駅周辺には明治大学や日本大学キャンパス、予備校などのほか、オフィスビル、スポーツ用品店や楽器店、古書店などが建ち並んでおり終日人通りが絶えません。飲食店も充実しているエリアです。当物件は駅前の「若渓通り」沿い且つ書店「丸善」の向かいで、わかりやすい立地です。1階にはとんかつ店・ちゃんぽん店が入居中。募集テナントは3階で、業種は問いません。入居日はご相談ください。ビジネスパーソンや学生、買い物客など幅広い客層の集客が見込める好立地！JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩1分、牛タン店居抜き店舗物件です。駅周辺には明治大学や日本大学キャンパス、予備校などのほか、オフィスビル、スポーツ用品店や楽器店、古書店などが建ち並んでおり終日人通りが絶えません。飲食店も充実しているエリアです。当物件は駅前の「若渓通り」沿い且つ書店「丸善」の向かいで、わかりやすい立地です。1階にはとんかつ店・ちゃんぽん店が入居中。募集テナントは3階で、業種は問いません。入居日はご相談ください。 -
ID：46959登録日：2021年08月27日
/ 更新日：2021年09月07日最寄駅越谷 / 東武伊勢崎線住所駅徒歩23分建坪151坪（499.17㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金4ヶ月 / なし現況説明
重飲食可能なロードサイド1階店舗物件です！東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩23分、草加バイパス（国道）沿いの店舗物件です。敷地面積は534.5坪、建坪は151坪と広々としており、視認性良好！駐車場は30台駐車可。和食レストランの居抜きで、業種は問いません。周辺には自動車販売店が多く、国道から一本入ると閑静な住宅街が広がっています。飲食店は少なめのエリアなので、飲食の需要が期待できるエリアです。なお、当物件は市街化調整区域になっています。入居日はご相談ください。重飲食可能なロードサイド1階店舗物件です！東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩23分、草加バイパス（国道）沿いの店舗物件です。敷地面積は534.5坪、建坪は151坪と広々としており、視認性良好！駐車場は30台駐車可。和食レストランの居抜きで、業種は問いません。周辺には自動車販売店が多く、国道から一本入ると閑静な住宅街が広がっています。飲食店は少なめのエリアなので、飲食の需要が期待できるエリアです。なお、当物件は市街化調整区域になっています。入居日はご相談ください。 -
ID：46735登録日：2021年08月23日
/ 更新日：2021年09月08日最寄駅茅場町 / 東京メトロ日比谷線駅徒歩1分面積99.99坪（330.57㎡）所在階1〜4階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
オフィス街に出店したい方におすすめ！東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩1分のバル居抜き店舗物件です。「新大橋通り」沿いのビルで、周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチの需要も高いエリアです。一棟貸しなので自社ビルのように利用可。1階82.14㎡、B1,2-5階は各82.81㎡で、重飲食含め業種は問いません。定期借家5年で入居日はご相談となります。なお中途解約時は違約金が発生しますのでご留意ください。オフィス街に出店したい方におすすめ！東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩1分のバル居抜き店舗物件です。「新大橋通り」沿いのビルで、周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチの需要も高いエリアです。一棟貸しなので自社ビルのように利用可。1階82.14㎡、B1,2-5階は各82.81㎡で、重飲食含め業種は問いません。定期借家5年で入居日はご相談となります。なお中途解約時は違約金が発生しますのでご留意ください。 -
ID：46639登録日：2021年08月20日
/ 更新日：2021年09月05日最寄駅入谷 / 東京メトロ日比谷線住所駅徒歩4分面積36.36坪（120.21㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金2ヶ月 / なし現況説明
イタリアンレストランを出店したい方におすすめ！東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分、ピザ用窯付きのイタリアン居抜き店舗物件です。「親疎通り」沿いに立地するオシャレな店舗で、白の外壁に青のドアや窓が映えています。大通りではありませんが、周辺にはマンションが多いので平日休日問わず人通りがあるエリアです。飲食店少なめのエリアなので、飲食需要が期待できる好立地！定期借家3年契約で、入居日はご相談ください。イタリアンレストランを出店したい方におすすめ！東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分、ピザ用窯付きのイタリアン居抜き店舗物件です。「親疎通り」沿いに立地するオシャレな店舗で、白の外壁に青のドアや窓が映えています。大通りではありませんが、周辺にはマンションが多いので平日休日問わず人通りがあるエリアです。飲食店少なめのエリアなので、飲食需要が期待できる好立地！定期借家3年契約で、入居日はご相談ください。 -
ID：46469登録日：2021年08月17日
/ 更新日：2021年08月17日最寄駅外苑前 / 東京メトロ銀座線住所駅徒歩4分面積59.52坪（196.79㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金なし / 2,143.08万円現況説明
立地:ビジネスエリア,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集立地:ビジネスエリア,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集 -
ID：46390登録日：2021年08月15日
/ 更新日：2021年08月15日最寄駅表参道 / 東京メトロ銀座線住所駅徒歩3分面積35.34坪（116.82㎡）所在階B1階可能用途保証金/敷金なし / 6ヶ月現況説明
落ち着いた雰囲気でありながら、人通りも多い通りに面しています。落ち着いた雰囲気でありながら、人通りも多い通りに面しています。 -
ID：45739登録日：2021年07月27日
/ 更新日：2021年08月06日最寄駅茅場町 / 東京メトロ日比谷線住所駅徒歩4分面積16.98坪（56.13㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金302.39万円 / なし現況説明
都内有数のオフィス街に出店したい方におすすめ！東京メトロ日比谷線・東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩4分のイタリアン居抜き店舗物件です。「八丁堀」駅も利用可。「永代通り」至近の角地にあるブラウンのタイル張りのオフィスビルで、ランチの需要も高いエリアです。近隣にコンビニエンスストア有。当物件は飲食可能な1階店舗で、営業時間についてはご相談ください。入居日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。都内有数のオフィス街に出店したい方におすすめ！東京メトロ日比谷線・東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩4分のイタリアン居抜き店舗物件です。「八丁堀」駅も利用可。「永代通り」至近の角地にあるブラウンのタイル張りのオフィスビルで、ランチの需要も高いエリアです。近隣にコンビニエンスストア有。当物件は飲食可能な1階店舗で、営業時間についてはご相談ください。入居日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。 -
ID：45099登録日：2021年07月09日
/ 更新日：2021年07月23日最寄駅旭 / JR総武本線住所駅徒歩8分面積60坪（198.34㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
JR総武本線「旭」駅徒歩8分、市内最大級のショッピングモール内1階店舗物件です。車利用の場合、千葉東金道路・松尾ICより約30分でアクセス可。同施設内にはスーパーやゲームセンター、映画館jなどが入居しているため、休日は特に幅広い客の集客が見込めます。セールやイベントなども開催しており、当物件は2箇所に看板設置でき視認性良好！飲食店の居抜きで、現況渡しとなります。定期借家10年で、即日の入居が可能です。JR総武本線「旭」駅徒歩8分、市内最大級のショッピングモール内1階店舗物件です。車利用の場合、千葉東金道路・松尾ICより約30分でアクセス可。同施設内にはスーパーやゲームセンター、映画館jなどが入居しているため、休日は特に幅広い客の集客が見込めます。セールやイベントなども開催しており、当物件は2箇所に看板設置でき視認性良好！飲食店の居抜きで、現況渡しとなります。定期借家10年で、即日の入居が可能です。 -
ID：45068登録日：2021年07月09日
/ 更新日：2021年07月24日最寄駅唐木田 / 小田急多摩線住所駅徒歩1分面積51.06坪（168.79㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金5ヶ月 / なし現況説明
小田急多摩線「唐木田」駅徒歩1分のレストラン居抜き店舗物件です。同駅は新宿から乗り換えなしでアクセス可。駅周辺は自然が多く治安も良いです。大妻女子大学キャンパスの最寄り駅なので、女子大生の集客も見込める立地です。当物件は二方道路に挟まれ視認性良好！近隣にホームセンター―や郵便局、コンビニエンスストア有。飲食可能な1階店舗で、プロパンガスの設置も可能です。飲食店少なめのエリアなので、狙い目です。入居日はご相談ください。小田急多摩線「唐木田」駅徒歩1分のレストラン居抜き店舗物件です。同駅は新宿から乗り換えなしでアクセス可。駅周辺は自然が多く治安も良いです。大妻女子大学キャンパスの最寄り駅なので、女子大生の集客も見込める立地です。当物件は二方道路に挟まれ視認性良好！近隣にホームセンター―や郵便局、コンビニエンスストア有。飲食可能な1階店舗で、プロパンガスの設置も可能です。飲食店少なめのエリアなので、狙い目です。入居日はご相談ください。 -
ID：45044登録日：2021年07月08日
/ 更新日：2021年07月09日最寄駅虎ノ門ヒルズ / 東京メトロ日比谷線住所駅徒歩8分面積10.16坪（33.59㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
立地:角地,ビジネスエリア立地:角地,ビジネスエリア -
ID：43499登録日：2021年06月08日
/ 更新日：2021年09月01日最寄駅本厚木 / 小田急線住所駅徒歩3分面積37.47坪（123.87㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
人気が高まっている本厚木エリア！小田急小田原線「本厚木」駅南口から徒歩3分のイタリアン居抜き店舗物件です。駅周辺には商業施設が充実しているほか、商店街や銀行、図書館などがあり利便性抜群！自然も豊かで、ファミリー層が住みやすい街としても知られています。当物件はコインパーキングの隣にあるオフィスビルで、周辺は落ち着いた雰囲気のエリアです。現状渡しの1階店舗で、屋上までのダクト有。入居日はご相談ください。人気が高まっている本厚木エリア！小田急小田原線「本厚木」駅南口から徒歩3分のイタリアン居抜き店舗物件です。駅周辺には商業施設が充実しているほか、商店街や銀行、図書館などがあり利便性抜群！自然も豊かで、ファミリー層が住みやすい街としても知られています。当物件はコインパーキングの隣にあるオフィスビルで、周辺は落ち着いた雰囲気のエリアです。現状渡しの1階店舗で、屋上までのダクト有。入居日はご相談ください。 -
ID：42949登録日：2021年05月27日
/ 更新日：2021年08月25日最寄駅表参道 / 東京メトロ銀座線住所駅徒歩4分面積42.28坪（139.76㎡）所在階B1階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
人気のショップやカフェなどが建ち並ぶ「骨董通り」沿い！東京メトロ銀座線など3路線が乗り入れる「表参道」駅から徒歩4分のビストロ居抜き店舗物件です。ターミナル駅「渋谷」駅も徒歩圏内です。青山学院大学キャンパスも近いので、学生の集客も見込める立地です。前面ガラス張りのオシャレな3階建てビルで、視認性良好!募集テナントはB1階で、飲食可。賃料や償却、契約形態や契約期間などの諸条件はすべてご相談となります。人気のショップやカフェなどが建ち並ぶ「骨董通り」沿い！東京メトロ銀座線など3路線が乗り入れる「表参道」駅から徒歩4分のビストロ居抜き店舗物件です。ターミナル駅「渋谷」駅も徒歩圏内です。青山学院大学キャンパスも近いので、学生の集客も見込める立地です。前面ガラス張りのオシャレな3階建てビルで、視認性良好!募集テナントはB1階で、飲食可。賃料や償却、契約形態や契約期間などの諸条件はすべてご相談となります。 -
ID：42804登録日：2021年05月25日
/ 更新日：2021年08月19日最寄駅四谷三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線住所駅徒歩3分面積25.69坪（84.95㎡）所在階3階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3分、「新宿通り」から少し入ったところに立地するレストラン居抜き店舗物件です。当物件がある荒木町エリアは、路地や坂、階段などが多く落ち着いた雰囲気で、隠れ家的な店としてもおすすめです。迷路のような路地がある「車力門通り」沿いのビルで、周辺には住宅や飲食店などが混在しています。近隣に郵便局やコンビエンスストアも有。募集テナントは3階で、飲食可。そのほかの業種もご相談ください。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3分、「新宿通り」から少し入ったところに立地するレストラン居抜き店舗物件です。当物件がある荒木町エリアは、路地や坂、階段などが多く落ち着いた雰囲気で、隠れ家的な店としてもおすすめです。迷路のような路地がある「車力門通り」沿いのビルで、周辺には住宅や飲食店などが混在しています。近隣に郵便局やコンビエンスストアも有。募集テナントは3階で、飲食可。そのほかの業種もご相談ください。 -
ID：42684登録日：2021年05月21日
/ 更新日：2021年08月19日最寄駅秋葉原 / JR山手線駅徒歩1分面積46.3坪（153.05㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
秋葉原駅の昭和通り口出て目の前の好立地！昭和通りの角地に立地するイタリアンカフェ居抜き店舗物件です。1階にはそばチェーン店やカフェチェーン店、そのほかの階には韓国料理店、ほぐしマッサージ店、歯科や不動産店などが入居中。ビジネスパーソンが多いエリアで、近隣にコンビニや家電量販店、銀行、カラオケ店や飲食店などがあり終日賑わっています。募集テナントは2階で、飲食可。定期借家5年で、即日の引き渡しが可能です。秋葉原駅の昭和通り口出て目の前の好立地！昭和通りの角地に立地するイタリアンカフェ居抜き店舗物件です。1階にはそばチェーン店やカフェチェーン店、そのほかの階には韓国料理店、ほぐしマッサージ店、歯科や不動産店などが入居中。ビジネスパーソンが多いエリアで、近隣にコンビニや家電量販店、銀行、カラオケ店や飲食店などがあり終日賑わっています。募集テナントは2階で、飲食可。定期借家5年で、即日の引き渡しが可能です。 -
ID：42485登録日：2021年05月18日
/ 更新日：2021年08月11日最寄駅汐留 / 都営大江戸線住所駅徒歩2分面積19.98坪（66.08㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり,グリストラップあり,防水あり,間口3ｍ以上,ビルイン（1F）, 契約:即入居可, 制限:バッティング業種不可, その他:申し込み先着順立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり,グリストラップあり,防水あり,間口3ｍ以上,ビルイン（1F）, 契約:即入居可, 制限:バッティング業種不可, その他:申し込み先着順 -
ID：41546登録日：2021年04月19日
/ 更新日：2021年07月19日最寄駅乃木坂 / 東京メトロ千代田線住所駅徒歩11分面積24.99坪（82.61㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金なし / 600万円現況説明
お気軽にお問い合わせくださいお気軽にお問い合わせください -
ID：41657登録日：2021年04月21日
/ 更新日：2021年07月14日最寄駅渋谷 / JR山手線住所駅徒歩5分面積29.48坪（97.46㎡）所在階B1〜1階可能用途保証金/敷金1,500万円 / なし現況説明
お気軽にお問い合わせください。お気軽にお問い合わせください。 -
ID：41554登録日：2021年04月19日
/ 更新日：2021年07月19日最寄駅自由が丘 / 東急東横線駅徒歩2分面積25.26坪（83.52㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金なし / 8ヶ月現況説明
飲食可！東急東横線「自由が丘」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。女性に人気のエリアで、オシャレなアパレルショップや雑貨店、スイーツショップやカフェなどが多数。当物件は各階約17坪で、レストランの居抜きになっております。造作代はご相談ください。徒歩圏内に郵便局や主要銀行、スーパーやドラッグストア、コンビニもあり利便性が高いエリアです。定期借家3年で、再契約のご相談も承ります。引き渡しは2021年7月1日以降の予定です。飲食可！東急東横線「自由が丘」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。女性に人気のエリアで、オシャレなアパレルショップや雑貨店、スイーツショップやカフェなどが多数。当物件は各階約17坪で、レストランの居抜きになっております。造作代はご相談ください。徒歩圏内に郵便局や主要銀行、スーパーやドラッグストア、コンビニもあり利便性が高いエリアです。定期借家3年で、再契約のご相談も承ります。引き渡しは2021年7月1日以降の予定です。 -
ID：40646登録日：2021年03月12日
/ 更新日：2021年06月30日最寄駅立川南 / 多摩モノレール住所駅徒歩3分面積22.79坪（75.33㎡）所在階4階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
多摩モノレール「立川南」駅・JR中央線「立川」駅どちらも利用可！「立川南通り」沿いの4階店舗物件です。立川南駅周辺には特に商業施設はありませんが、立川駅周辺に伊勢丹や高島屋、ルミネをはじめとする商業施設など買い物スポットや飲食店が充実！募集物件では、現在イタリアンレストランが営業中。席数は35席あり、置き型のグリスト・直吹きのダクト有。営業年数は約2年です。造作譲渡金は50万なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。引渡日はご相談ください。多摩モノレール「立川南」駅・JR中央線「立川」駅どちらも利用可！「立川南通り」沿いの4階店舗物件です。立川南駅周辺には特に商業施設はありませんが、立川駅周辺に伊勢丹や高島屋、ルミネをはじめとする商業施設など買い物スポットや飲食店が充実！募集物件では、現在イタリアンレストランが営業中。席数は35席あり、置き型のグリスト・直吹きのダクト有。営業年数は約2年です。造作譲渡金は50万なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。引渡日はご相談ください。 -
ID：28649登録日：2019年10月10日
/ 更新日：2021年09月01日最寄駅渋谷 / JR山手線住所駅徒歩9分面積18.3坪（60.49㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
飲食可！人気の松濤エリア「奥渋通り」の1階レストラン居抜き店舗物件です。「渋谷」駅徒歩9分のほか、「代々木公園」駅・「神泉」駅・「代々木八幡」駅など利用可能。おしゃれな店が建ち並ぶ「東急本店通り」沿いに立地する、1971年築の6階建てで、エレベーター付。旧耐震基準ですが鉄筋コンクリート造です。レンガ造りのレトロでおしゃれな外観で、視認性良好！店内にはカウンター席・テーブル席のほか、専用トイレもあります。造作価格は330万円。引き渡し日はご相談ください。飲食可！人気の松濤エリア「奥渋通り」の1階レストラン居抜き店舗物件です。「渋谷」駅徒歩9分のほか、「代々木公園」駅・「神泉」駅・「代々木八幡」駅など利用可能。おしゃれな店が建ち並ぶ「東急本店通り」沿いに立地する、1971年築の6階建てで、エレベーター付。旧耐震基準ですが鉄筋コンクリート造です。レンガ造りのレトロでおしゃれな外観で、視認性良好！店内にはカウンター席・テーブル席のほか、専用トイレもあります。造作価格は330万円。引き渡し日はご相談ください。
レストランの居抜き物件
西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。
レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店（顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する）による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。
レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪～50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10～20坪程度が適正とされます。
客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3～4,000円程の大衆店もあれば、4～6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定（想定）することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。
レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。
こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります（例：イタリアンにおけるピザ釜など）。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。
レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・ＨＰ等を準備しておいて損はありません。
エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。
主な成約事例
-
![駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ]()
駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ
駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN！角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。
Tips
ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。 -
![勝どき：花みつ]()
勝どき：花みつ
高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく､自然の｢甘味｣と｢風味｣を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。
Tips
マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。 -
![赤坂：北の大地]()
赤坂：北の大地
赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。
Tips
自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。 -
![矢向：anphi 矢向]()
矢向：anphi 矢向
モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。
Tips
エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。 -
![田町：原価BAR三田店]()
田町：原価BAR三田店
入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。
Tips
物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。 -
![宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店]()
宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店
埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。
Tips
相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。 -
![東陽町：Asian Dining Guras]()
東陽町：Asian Dining Guras
永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。
Tips
テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。 -
![浜松町：カラダキュア浜松町大門]()
浜松町：カラダキュア浜松町大門
路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。
Tips
空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。
