レストランの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
レストランの居抜き物件は充実した厨房設備を持つ事が多いのですが、高級業態の造作に関して言えば料理人のこだわりが出やすいポイントでもあり融通が利かない、といった側面もあります。立地は表参道、代々木上原、自由が丘などのお洒落なエリアに分布していることが多いのも特徴の一つです。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
41 件該当しました
表示件数
  • ID:43887
    登録日:2021年06月16日
    / 更新日:2021年06月16日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    センター北 / ブルーライン
    最寄駅
    センター北 / ブルーライン
    駅徒歩
    1分
    面積
    42.53坪(140.6㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:43641
    登録日:2021年06月10日
    / 更新日:2021年06月10日
    賃料:1,089,000円
    坪単価 29,910円/坪
    最寄駅
    田町 / JR山手線
    最寄駅
    田町 / JR山手線
    駅徒歩
    6分
    面積
    36.4坪(120.36㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
    賃料:1,089,000円
    坪単価 29,910円/坪
    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
  • ID:43546
    登録日:2021年06月09日
    / 更新日:2021年06月09日
    賃料:717,288円
    坪単価 28,596円/坪
    最寄駅
    広尾 / 東京メトロ日比谷線
    最寄駅
    広尾 / 東京メトロ日比谷線
    駅徒歩
    6分
    面積
    25.08坪(82.92㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:717,288円
    坪単価 28,596円/坪
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:43499
    登録日:2021年06月08日
    / 更新日:2021年06月08日
    賃料:550,000円
    坪単価 14,678円/坪
    最寄駅
    本厚木 / 小田急線
    最寄駅
    本厚木 / 小田急線
    駅徒歩
    3分
    面積
    37.47坪(123.87㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    100万円 / なし

    説明

    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
    賃料:550,000円
    坪単価 14,678円/坪
    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
  • ID:43421
    登録日:2021年06月07日
    / 更新日:2021年06月07日
    賃料:804,600円
    坪単価 55,000円/坪
    最寄駅
    代々木 / JR山手線
    最寄駅
    代々木 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    14.62坪(48.36㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    600万円 / なし

    説明

    代々木駅 徒歩3分 現況:レストラン居抜き物件 【飲食可】
    賃料:804,600円
    坪単価 55,000円/坪
    代々木駅 徒歩3分 現況:レストラン居抜き物件 【飲食可】
  • ID:43405
    登録日:2021年06月07日
    / 更新日:2021年06月07日
    賃料:792,000円
    坪単価 23,169円/坪
    最寄駅
    飯田橋 / 東京メトロ有楽町線
    最寄駅
    飯田橋 / 東京メトロ有楽町線
    駅徒歩
    5分
    面積
    34.18坪(113㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    飯田橋駅 徒歩5分 現況:レストラン居抜き物件 【飲食可】
    賃料:792,000円
    坪単価 23,169円/坪
    飯田橋駅 徒歩5分 現況:レストラン居抜き物件 【飲食可】
  • ID:43397
    登録日:2021年06月07日
    / 更新日:2021年06月07日
    賃料:532,521円
    坪単価 29,701円/坪
    最寄駅
    銀座 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    銀座 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    2分
    面積
    17.92坪(59.27㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    銀座駅 徒歩2分 現況:和食居抜き物件 【飲食可】
    賃料:532,521円
    坪単価 29,701円/坪
    銀座駅 徒歩2分 現況:和食居抜き物件 【飲食可】
  • ID:43395
    登録日:2021年06月07日
    / 更新日:2021年06月07日
    賃料:396,000円
    坪単価 23,784円/坪
    最寄駅
    内幸町 / 都営三田線
    最寄駅
    内幸町 / 都営三田線
    駅徒歩
    1分
    面積
    16.64坪(55.04㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    内幸町駅 徒歩1分 現況:レストラン 飲食居抜き物件 【飲食可】
    賃料:396,000円
    坪単価 23,784円/坪
    内幸町駅 徒歩1分 現況:レストラン 飲食居抜き物件 【飲食可】
  • ID:43328
    登録日:2021年06月04日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:517,000円
    坪単価 25,888円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    19.97坪(66.01㎡)
    所在階
    B1〜1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    高田馬場駅徒歩2分。早稲田通り沿いで飲食店居抜き物件が出ました。周辺はチェーン店も出店しているエリアで人通りも多く、飲食需要が見込める好立地です。早稲田通りは住宅街へ向かう帰宅導線にもなっているため、テイクアウト需要もあります。業態制限はなく、居酒屋などの重飲食も出店可能なため、幅広い業態で検討頂けます。随時内見も可能ですので、お気軽にお問合せください。
    賃料:517,000円
    坪単価 25,888円/坪
    高田馬場駅徒歩2分。早稲田通り沿いで飲食店居抜き物件が出ました。周辺はチェーン店も出店しているエリアで人通りも多く、飲食需要が見込める好立地です。早稲田通りは住宅街へ向かう帰宅導線にもなっているため、テイクアウト需要もあります。業態制限はなく、居酒屋などの重飲食も出店可能なため、幅広い業態で検討頂けます。随時内見も可能ですので、お気軽にお問合せください。
  • ID:43322
    登録日:2021年06月04日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:206,800円
    坪単価 14,660円/坪
    最寄駅
    新杉田 / JR根岸線
    最寄駅
    新杉田 / JR根岸線
    駅徒歩
    3分
    面積
    14.1坪(46.63㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    新杉田駅 徒歩3分 現況:レストラン 飲食居抜き物件 【何業も可】
    賃料:206,800円
    坪単価 14,660円/坪
    新杉田駅 徒歩3分 現況:レストラン 飲食居抜き物件 【何業も可】
  • ID:43217
    登録日:2021年06月02日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:522,500円
    坪単価 20,828円/坪
    最寄駅
    外苑前 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    外苑前 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    5分
    面積
    25.08坪(82.93㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 7ヶ月

    説明

    外苑前駅 徒歩5分 現況:レストラン 飲食居抜き物件
    賃料:522,500円
    坪単価 20,828円/坪
    外苑前駅 徒歩5分 現況:レストラン 飲食居抜き物件
  • ID:43193
    登録日:2021年06月02日
    / 更新日:2021年06月20日
    賃料:654,500円
    坪単価 21,948円/坪
    最寄駅
    四ツ谷 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    四ツ谷 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    3分
    面積
    29.82坪(98.57㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    「新宿通り」沿い!JR中央線(快速)「四ッ谷」駅徒歩3分、駅からアクセスしやすい好立地にある飲食可能な1階路面店舗物件です。周辺にはオフィスビルが多く、ランチの需要も高いエリアです。近隣にショッピングモールや郵便局、コンビニエンスストア有。ビストロの居抜きで、店内はアットホームな雰囲気です。造作代はありませんので、造作をそのまま使える業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です!なお、当物件は転貸契約です。
    • 転貸契約
    • 保証会社加入要
    賃料:654,500円
    坪単価 21,948円/坪
    「新宿通り」沿い!JR中央線(快速)「四ッ谷」駅徒歩3分、駅からアクセスしやすい好立地にある飲食可能な1階路面店舗物件です。周辺にはオフィスビルが多く、ランチの需要も高いエリアです。近隣にショッピングモールや郵便局、コンビニエンスストア有。ビストロの居抜きで、店内はアットホームな雰囲気です。造作代はありませんので、造作をそのまま使える業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です!なお、当物件は転貸契約です。
    • 転貸契約
    • 保証会社加入要
  • ID:42949
    登録日:2021年05月27日
    / 更新日:2021年05月27日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    表参道 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    表参道 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    4分
    面積
    42.28坪(139.76㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:42927
    登録日:2021年05月27日
    / 更新日:2021年05月27日
    賃料:537,075円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    新橋 / JR山手線
    最寄駅
    新橋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    19.53坪(64.56㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:537,075円
    坪単価 27,500円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:42864
    登録日:2021年05月26日
    / 更新日:2021年05月26日
    賃料:627,134円
    坪単価 21,625円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    29坪(95.86㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    路面でファザード看板大きく視認性◎!ダクト・グリスト完備の飲食居抜き物件!同一業態なら即営業可能!
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • エアコンあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • ビルイン(1F)
    • 営業中
    賃料:627,134円
    坪単価 21,625円/坪
    路面でファザード看板大きく視認性◎!ダクト・グリスト完備の飲食居抜き物件!同一業態なら即営業可能!
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • エアコンあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • ビルイン(1F)
    • 営業中
  • ID:42804
    登録日:2021年05月25日
    / 更新日:2021年06月13日
    賃料:550,000円
    坪単価 21,402円/坪
    最寄駅
    四谷三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線
    最寄駅
    四谷三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線
    駅徒歩
    3分
    面積
    25.69坪(84.95㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3分、「新宿通り」から少し入ったところに立地するレストラン居抜き店舗物件です。当物件がある荒木町エリアは、路地や坂、階段などが多く落ち着いた雰囲気で、隠れ家的な店としてもおすすめです。迷路のような路地がある「車力門通り」沿いのビルで、周辺には住宅や飲食店などが混在しています。近隣に郵便局やコンビエンスストアも有。募集テナントは3階で、飲食可。そのほかの業種もご相談ください。
    • 保証会社加入要
    賃料:550,000円
    坪単価 21,402円/坪
    東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3分、「新宿通り」から少し入ったところに立地するレストラン居抜き店舗物件です。当物件がある荒木町エリアは、路地や坂、階段などが多く落ち着いた雰囲気で、隠れ家的な店としてもおすすめです。迷路のような路地がある「車力門通り」沿いのビルで、周辺には住宅や飲食店などが混在しています。近隣に郵便局やコンビエンスストアも有。募集テナントは3階で、飲食可。そのほかの業種もご相談ください。
    • 保証会社加入要
  • ID:42698
    登録日:2021年05月24日
    / 更新日:2021年06月19日
    賃料:605,000円
    坪単価 12,275円/坪
    最寄駅
    川越 / JR川越線
    最寄駅
    川越 / JR川越線
    駅徒歩
    44分
    建坪
    49.28坪(162.91㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    5ヶ月 / なし

    説明

    JR川越線「川越」駅ロードサイドのスペイン料理店居抜き店舗物件です。駅から徒歩44分とかなり離れておりますが、地域住民を集客しやすい立地です。周辺には畑が広がり戸建てが建ち並び、とてものどかなエリアです。店舗はほとんどないので、競争店がなく狙い目です。ベージュとダークブラウンの外壁に小さな三角屋根がアクセントになっているオシャレで可愛らしい1階店舗で視認性良好!飲食も可能です。造作代や入居日はご相談となります。
    賃料:605,000円
    坪単価 12,275円/坪
    JR川越線「川越」駅ロードサイドのスペイン料理店居抜き店舗物件です。駅から徒歩44分とかなり離れておりますが、地域住民を集客しやすい立地です。周辺には畑が広がり戸建てが建ち並び、とてものどかなエリアです。店舗はほとんどないので、競争店がなく狙い目です。ベージュとダークブラウンの外壁に小さな三角屋根がアクセントになっているオシャレで可愛らしい1階店舗で視認性良好!飲食も可能です。造作代や入居日はご相談となります。
  • ID:42684
    登録日:2021年05月21日
    / 更新日:2021年06月02日
    賃料:1,375,110円
    坪単価 29,700円/坪
    最寄駅
    秋葉原 / JR山手線
    最寄駅
    秋葉原 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    46.3坪(153.05㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    秋葉原駅の昭和通り口出て目の前の好立地!昭和通りの角地に立地するイタリアンカフェ居抜き店舗物件です。1階にはそばチェーン店やカフェチェーン店、そのほかの階には韓国料理店、ほぐしマッサージ店、歯科や不動産店などが入居中。ビジネスパーソンが多いエリアで、近隣にコンビニや家電量販店、銀行、カラオケ店や飲食店などがあり終日賑わっています。募集テナントは2階で、飲食可。定期借家5年で、即日の引き渡しが可能です。
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 即入居可
    賃料:1,375,110円
    坪単価 29,700円/坪
    秋葉原駅の昭和通り口出て目の前の好立地!昭和通りの角地に立地するイタリアンカフェ居抜き店舗物件です。1階にはそばチェーン店やカフェチェーン店、そのほかの階には韓国料理店、ほぐしマッサージ店、歯科や不動産店などが入居中。ビジネスパーソンが多いエリアで、近隣にコンビニや家電量販店、銀行、カラオケ店や飲食店などがあり終日賑わっています。募集テナントは2階で、飲食可。定期借家5年で、即日の引き渡しが可能です。
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 即入居可
  • ID:42493
    登録日:2021年05月18日
    / 更新日:2021年05月18日
    賃料:330,000円
    坪単価 12,692円/坪
    最寄駅
    東銀座 / 都営浅草線
    最寄駅
    東銀座 / 都営浅草線
    駅徒歩
    4分
    面積
    26坪(85.95㎡)
    所在階
    2〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    賃料:330,000円
    坪単価 12,692円/坪
    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
  • ID:42485
    登録日:2021年05月18日
    / 更新日:2021年05月18日
    賃料:594,000円
    坪単価 29,714円/坪
    最寄駅
    汐留 / 都営大江戸線
    最寄駅
    汐留 / 都営大江戸線
    駅徒歩
    2分
    面積
    19.98坪(66.08㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり,グリストラップあり,防水あり,間口3m以上,ビルイン(1F), 契約:即入居可, 制限:バッティング業種不可, その他:申し込み先着順
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • 間口3m以上
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • バッティング業種不可
    • 申し込み先着順
    賃料:594,000円
    坪単価 29,714円/坪
    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり,グリストラップあり,防水あり,間口3m以上,ビルイン(1F), 契約:即入居可, 制限:バッティング業種不可, その他:申し込み先着順
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • 間口3m以上
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • バッティング業種不可
    • 申し込み先着順
  • ID:42277
    登録日:2021年05月13日
    / 更新日:2021年05月26日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    銀座一丁目 / 東京メトロ有楽町線
    最寄駅
    銀座一丁目 / 東京メトロ有楽町線
    駅徒歩
    -
    面積
    66.26坪(219.04㎡)
    所在階
    9階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩0分、現況は飲食店舗、某有名デザイナー監修の内装となります。居抜き相談可能です。
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩0分、現況は飲食店舗、某有名デザイナー監修の内装となります。居抜き相談可能です。
  • ID:42291
    登録日:2021年05月13日
    / 更新日:2021年05月22日
    賃料:935,000円
    坪単価 39,787円/坪
    最寄駅
    六本木 / 東京メトロ日比谷線
    最寄駅
    六本木 / 東京メトロ日比谷線
    駅徒歩
    1分
    面積
    23.5坪(77.68㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    5ヶ月 / なし

    説明

    「外苑東通り」の六本木交差点からすぐ!東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分の好立地にあるステーキ店リース店舗物件です。築年数が経っているのは否めないビルですがグリーンとイエローのカラフルな外壁のため視認性良好!東京ミッドタウンの近く!銀行やコンビニ、コインパーキングも近隣にあり利便性が高いです。飲食店も多く夜も人通りが多いですが、すぐ近くに警察署があるため治安面でも比較的安心です。なお中途解約時の償却は3ヶ月です。
    賃料:935,000円
    坪単価 39,787円/坪
    「外苑東通り」の六本木交差点からすぐ!東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分の好立地にあるステーキ店リース店舗物件です。築年数が経っているのは否めないビルですがグリーンとイエローのカラフルな外壁のため視認性良好!東京ミッドタウンの近く!銀行やコンビニ、コインパーキングも近隣にあり利便性が高いです。飲食店も多く夜も人通りが多いですが、すぐ近くに警察署があるため治安面でも比較的安心です。なお中途解約時の償却は3ヶ月です。
  • ID:42212
    登録日:2021年05月12日
    / 更新日:2021年05月23日
    賃料:495,000円
    坪単価 14,281円/坪
    最寄駅
    四谷三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線
    最寄駅
    四谷三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線
    駅徒歩
    7分
    面積
    34.65坪(114.57㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分、「外苑東通り」から一本入ってすぐ!住居が多い閑静なエリアに立地するフレンチレストラン居抜き店舗物件です。「新宿通り」からもアクセスしやすい立地で、慶應義塾大学病院も近く!「信濃町」駅や「国立競技場」駅も利用可。当物件はマンション1階で、ガラス面が多く店内がみえやすいです。店内はブラウンを基調とした、記念日ランチ・ディナーにも最適のオシャレで落ち着いた雰囲気です。入居日はご相談ください。
    賃料:495,000円
    坪単価 14,281円/坪
    東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分、「外苑東通り」から一本入ってすぐ!住居が多い閑静なエリアに立地するフレンチレストラン居抜き店舗物件です。「新宿通り」からもアクセスしやすい立地で、慶應義塾大学病院も近く!「信濃町」駅や「国立競技場」駅も利用可。当物件はマンション1階で、ガラス面が多く店内がみえやすいです。店内はブラウンを基調とした、記念日ランチ・ディナーにも最適のオシャレで落ち着いた雰囲気です。入居日はご相談ください。
  • ID:41546
    登録日:2021年04月19日
    / 更新日:2021年05月11日
    賃料:572,000円
    坪単価 22,889円/坪
    最寄駅
    乃木坂 / 東京メトロ千代田線
    最寄駅
    乃木坂 / 東京メトロ千代田線
    駅徒歩
    11分
    面積
    24.99坪(82.61㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 600万円

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:572,000円
    坪単価 22,889円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:42007
    登録日:2021年04月30日
    / 更新日:2021年06月07日
    賃料:375,000円
    坪単価 22,417円/坪
    最寄駅
    池尻大橋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    池尻大橋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    7分
    面積
    16.72坪(55.3㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:複数駅利用可, 建物:天高2.5以上, 契約:諸条件相談可
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    賃料:375,000円
    坪単価 22,417円/坪
    立地:複数駅利用可, 建物:天高2.5以上, 契約:諸条件相談可
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
  • ID:41777
    登録日:2021年04月23日
    / 更新日:2021年05月21日
    賃料:198,000円
    坪単価 9,528円/坪
    最寄駅
    三鷹 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    三鷹 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    8分
    面積
    20.78坪(68.69㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    90万円 / なし

    説明

    JR中央線「三鷹」駅徒歩8分のレストラン居抜き店舗物件です。「八丁通り」と「成蹊通り」の角地に立地するビルで視認性良好!隣にはコインパーキング、向かいにはコンビニエンスストアがあります。周辺にはマンションが多く地域住民を集客しやすい立地です。飲食可能な1階路面店で、重飲食も可。外国籍の方のご相談も可能です。退去時の原状回復義務はありません。なお、現在は営業中です。定期借家2年で、入居日はご相談ください。
    賃料:198,000円
    坪単価 9,528円/坪
    JR中央線「三鷹」駅徒歩8分のレストラン居抜き店舗物件です。「八丁通り」と「成蹊通り」の角地に立地するビルで視認性良好!隣にはコインパーキング、向かいにはコンビニエンスストアがあります。周辺にはマンションが多く地域住民を集客しやすい立地です。飲食可能な1階路面店で、重飲食も可。外国籍の方のご相談も可能です。退去時の原状回復義務はありません。なお、現在は営業中です。定期借家2年で、入居日はご相談ください。
  • ID:41657
    登録日:2021年04月21日
    / 更新日:2021年04月21日
    賃料:935,000円
    坪単価 31,714円/坪
    最寄駅
    渋谷 / JR山手線
    最寄駅
    渋谷 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    29.48坪(97.46㎡)
    所在階
    B1〜1階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,500万円 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:935,000円
    坪単価 31,714円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41611
    登録日:2021年04月20日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:385,000円
    坪単価 35,000円/坪
    最寄駅
    三越前 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    三越前 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    3分
    面積
    11坪(36.36㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    三越前駅徒歩3分、ステーキ店居抜きの一棟貸し物件が出ました。看板が大きく出せるため、店舗のアピールがしやすく、視認性も良好です。不可業態はありませんので、どのような業態の出店もご相談できます。近隣の有名店はランチ時に長蛇の列ができていることもあり、相乗効果で集客が期待できます。買い物客や周辺企業に勤めるビジネスパーソンの集客が見込めます。内見も可能ですので、詳細につきましてはお問い合わせください。 面積:各階18.18平米
    賃料:385,000円
    坪単価 35,000円/坪
    三越前駅徒歩3分、ステーキ店居抜きの一棟貸し物件が出ました。看板が大きく出せるため、店舗のアピールがしやすく、視認性も良好です。不可業態はありませんので、どのような業態の出店もご相談できます。近隣の有名店はランチ時に長蛇の列ができていることもあり、相乗効果で集客が期待できます。買い物客や周辺企業に勤めるビジネスパーソンの集客が見込めます。内見も可能ですので、詳細につきましてはお問い合わせください。 面積:各階18.18平米
  • ID:41554
    登録日:2021年04月19日
    / 更新日:2021年05月18日
    賃料:1,100,000円
    坪単価 43,538円/坪
    最寄駅
    自由が丘 / 東急東横線
    最寄駅
    自由が丘 / 東急東横線
    駅徒歩
    2分
    面積
    25.26坪(83.52㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    飲食可!東急東横線「自由が丘」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。女性に人気のエリアで、オシャレなアパレルショップや雑貨店、スイーツショップやカフェなどが多数。当物件は各階約17坪で、レストランの居抜きになっております。造作代はご相談ください。徒歩圏内に郵便局や主要銀行、スーパーやドラッグストア、コンビニもあり利便性が高いエリアです。定期借家3年で、再契約のご相談も承ります。引き渡しは2021年7月1日以降の予定です。
    賃料:1,100,000円
    坪単価 43,538円/坪
    飲食可!東急東横線「自由が丘」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。女性に人気のエリアで、オシャレなアパレルショップや雑貨店、スイーツショップやカフェなどが多数。当物件は各階約17坪で、レストランの居抜きになっております。造作代はご相談ください。徒歩圏内に郵便局や主要銀行、スーパーやドラッグストア、コンビニもあり利便性が高いエリアです。定期借家3年で、再契約のご相談も承ります。引き渡しは2021年7月1日以降の予定です。
  • ID:41438
    登録日:2021年04月13日
    / 更新日:2021年04月14日
    賃料:310,200円
    坪単価 37,645円/坪
    最寄駅
    淡路町 / 東京メトロ丸ノ内線
    最寄駅
    淡路町 / 東京メトロ丸ノ内線
    駅徒歩
    4分
    面積
    8.24坪(27.23㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    小川町駅、淡路町駅、神田駅からアクセス可能なカレー屋の居抜き物件です。営業年数が約1年のため店内はきれいです。店内造作の一部は撤去となりますが、厨房機器の冷蔵庫・コールドテーブル・製氷機・ガスフライヤー・エアコン等の機器は残ります。立地は、外堀通りの大通り沿いに面しております。特にランチ需要が高く、テイクアウトの需要もあるエリアです。2階ですが、看板が外壁に大きく出せるため、視認性を確保できます。重飲食も含め幅広い業態に対応可能です。
    賃料:310,200円
    坪単価 37,645円/坪
    小川町駅、淡路町駅、神田駅からアクセス可能なカレー屋の居抜き物件です。営業年数が約1年のため店内はきれいです。店内造作の一部は撤去となりますが、厨房機器の冷蔵庫・コールドテーブル・製氷機・ガスフライヤー・エアコン等の機器は残ります。立地は、外堀通りの大通り沿いに面しております。特にランチ需要が高く、テイクアウトの需要もあるエリアです。2階ですが、看板が外壁に大きく出せるため、視認性を確保できます。重飲食も含め幅広い業態に対応可能です。
  • ID:41429
    登録日:2021年04月13日
    / 更新日:2021年05月20日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    みなとみらい / みなとみらい線
    最寄駅
    みなとみらい / みなとみらい線
    駅徒歩
    2分
    面積
    92.89坪(307.07㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    みなとみらい地区にある超高層オフィスビル「みなとみらいグランドセントラルタワー」内!「みなとみらい」駅徒歩2分のほか、「新高島」駅・「横浜」駅・「桜木町」駅なども徒歩圏内!3階~25階はオフィスエリア、1・2階は商業店舗・飲食店エリアです。当物件はレストラン居抜きの2階店舗で、引渡状態はご相談ください。ただし内装管理費等の負担有。また、同ビルバッティングは不可です。別途で、施設リンク新規HP作成費、販促費などがかかります。賃料などの諸条件はご相談となります。なお、当物件は定期借家契約です。
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    みなとみらい地区にある超高層オフィスビル「みなとみらいグランドセントラルタワー」内!「みなとみらい」駅徒歩2分のほか、「新高島」駅・「横浜」駅・「桜木町」駅なども徒歩圏内!3階~25階はオフィスエリア、1・2階は商業店舗・飲食店エリアです。当物件はレストラン居抜きの2階店舗で、引渡状態はご相談ください。ただし内装管理費等の負担有。また、同ビルバッティングは不可です。別途で、施設リンク新規HP作成費、販促費などがかかります。賃料などの諸条件はご相談となります。なお、当物件は定期借家契約です。
  • ID:35379
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年05月14日
    賃料:886,193円
    坪単価 18,735円/坪
    最寄駅
    -
    最寄駅
    -
    駅徒歩
    2分
    面積
    47.3坪(156.36㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:886,193円
    坪単価 18,735円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41021
    登録日:2021年03月22日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:429,000円
    坪単価 11,800円/坪
    最寄駅
    入谷 / 東京メトロ日比谷線
    最寄駅
    入谷 / 東京メトロ日比谷線
    駅徒歩
    4分
    面積
    36.35坪(120.18㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 2ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 契約:保証会社加入要
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    賃料:429,000円
    坪単価 11,800円/坪
    立地:複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 契約:保証会社加入要
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
  • ID:35346
    登録日:2021年03月23日
    / 更新日:2021年05月13日
    賃料:825,000円
    坪単価 28,243円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    29.21坪(96.56㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:825,000円
    坪単価 28,243円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:35311
    登録日:2021年03月18日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:770,000円
    坪単価 7,832円/坪
    最寄駅
    仏子 / 西武池袋線
    最寄駅
    仏子 / 西武池袋線
    駅徒歩
    24分
    建坪
    98.31坪(324.99㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / なし

    説明

    重飲食可!西武池袋線「仏子」駅ロードサイドの1階店舗物件です。国道299号沿いのレストラン居抜きで、土地面積は469.9坪、賃貸面積は98.31坪の大型店舗です。周辺は戸建てが多い住宅地で、飲食店含め店舗はほとんどありません。当物件の屋根は赤×白×緑とカラフルで視認性良好!駐車場は約30台あります。造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える業態の方におすすめ。初期経費を抑えられお得です。なお、即時の引き渡しとなります。
    賃料:770,000円
    坪単価 7,832円/坪
    重飲食可!西武池袋線「仏子」駅ロードサイドの1階店舗物件です。国道299号沿いのレストラン居抜きで、土地面積は469.9坪、賃貸面積は98.31坪の大型店舗です。周辺は戸建てが多い住宅地で、飲食店含め店舗はほとんどありません。当物件の屋根は赤×白×緑とカラフルで視認性良好!駐車場は約30台あります。造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える業態の方におすすめ。初期経費を抑えられお得です。なお、即時の引き渡しとなります。
  • ID:40931
    登録日:2021年03月18日
    / 更新日:2021年04月03日
    賃料:953,000円
    坪単価 11,408円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    83.53坪(276.14㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 850万円

    説明

    立地:ターミナル駅, その他:寸法平面図あり
    • ターミナル駅
    • 寸法平面図あり
    賃料:953,000円
    坪単価 11,408円/坪
    立地:ターミナル駅, その他:寸法平面図あり
    • ターミナル駅
    • 寸法平面図あり
  • ID:35265
    登録日:2021年03月16日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:766,920円
    坪単価 38,500円/坪
    最寄駅
    虎ノ門 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    虎ノ門 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    4分
    面積
    19.92坪(65.85㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    虎ノ門ヒルズ森タワーや虎ノ門ヒルズビジネスタワー至近!東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩4分、造作が無償譲渡のパスタ屋居抜き店舗物件です。乗り換え駅の東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅も利用可。当物件は「烏森通り」の角地に立地するビル1階で、人通りが多くランチ・ディナー共に需要が見込める立地です。引渡状態のご相談も承ります。機械警備費用が月24,200円かかります。定期借家3年で、再契約のご相談も可。引渡日はご相談ください。
    賃料:766,920円
    坪単価 38,500円/坪
    虎ノ門ヒルズ森タワーや虎ノ門ヒルズビジネスタワー至近!東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩4分、造作が無償譲渡のパスタ屋居抜き店舗物件です。乗り換え駅の東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅も利用可。当物件は「烏森通り」の角地に立地するビル1階で、人通りが多くランチ・ディナー共に需要が見込める立地です。引渡状態のご相談も承ります。機械警備費用が月24,200円かかります。定期借家3年で、再契約のご相談も可。引渡日はご相談ください。
  • ID:40646
    登録日:2021年03月12日
    / 更新日:2021年03月29日
    賃料:332,031円
    坪単価 14,569円/坪
    最寄駅
    立川南 / 多摩モノレール
    最寄駅
    立川南 / 多摩モノレール
    駅徒歩
    3分
    面積
    22.79坪(75.33㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    多摩モノレール「立川南」駅・JR中央線「立川」駅どちらも利用可!「立川南通り」沿いの4階店舗物件です。立川南駅周辺には特に商業施設はありませんが、立川駅周辺に伊勢丹や高島屋、ルミネをはじめとする商業施設など買い物スポットや飲食店が充実!募集物件では、現在イタリアンレストランが営業中。席数は35席あり、置き型のグリスト・直吹きのダクト有。営業年数は約2年です。造作譲渡金は50万なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 営業中
    賃料:332,031円
    坪単価 14,569円/坪
    多摩モノレール「立川南」駅・JR中央線「立川」駅どちらも利用可!「立川南通り」沿いの4階店舗物件です。立川南駅周辺には特に商業施設はありませんが、立川駅周辺に伊勢丹や高島屋、ルミネをはじめとする商業施設など買い物スポットや飲食店が充実!募集物件では、現在イタリアンレストランが営業中。席数は35席あり、置き型のグリスト・直吹きのダクト有。営業年数は約2年です。造作譲渡金は50万なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 営業中
  • ID:40643
    登録日:2021年03月12日
    / 更新日:2021年03月29日
    賃料:770,000円
    坪単価 15,574円/坪
    最寄駅
    外苑前 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    外苑前 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    3分
    面積
    49.44坪(163.43㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    474.6万円 / なし

    説明

    洗練された南青山エリアにカフェやレストランを出店したい方におすすめ!東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分の地下1階店舗物件です。「青山通り」から一本入ったところの角地に立地するマンションで、グレーを基調とししたシンプルな外観です。現況はフレンチレストランで、赤のオーニングテントが特徴です。席数は60席で、屋上までのダクト、埋設型のグリスト、防水全て揃っています。現況は営業中で、引渡日はご相談ください。
    • ビジネスエリア
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • 営業中
    賃料:770,000円
    坪単価 15,574円/坪
    洗練された南青山エリアにカフェやレストランを出店したい方におすすめ!東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分の地下1階店舗物件です。「青山通り」から一本入ったところの角地に立地するマンションで、グレーを基調とししたシンプルな外観です。現況はフレンチレストランで、赤のオーニングテントが特徴です。席数は60席で、屋上までのダクト、埋設型のグリスト、防水全て揃っています。現況は営業中で、引渡日はご相談ください。
    • ビジネスエリア
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • 営業中
  • ID:35063
    登録日:2021年02月26日
    / 更新日:2021年05月18日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    9分
    面積
    29.85坪(98.67㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    「恵比寿」駅・「渋谷」駅どちらも利用可!「明治通り」沿いの1階路面店舗物件です。8階建てのガラス張りのスタイリッシュなビルで、視認性良好!周辺には商業ビルやオフィスビルが建ち並んでいます。ビル前にバス停から渋谷駅にアクセスでき利便性抜群!現況はイタリアンで、引渡状態はご相談ください。賃料・坪単価などの諸条件はご相談となります。また、諸条件のご相談も承ります。引き渡しは2021年5月31日予定です。
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    「恵比寿」駅・「渋谷」駅どちらも利用可!「明治通り」沿いの1階路面店舗物件です。8階建てのガラス張りのスタイリッシュなビルで、視認性良好!周辺には商業ビルやオフィスビルが建ち並んでいます。ビル前にバス停から渋谷駅にアクセスでき利便性抜群!現況はイタリアンで、引渡状態はご相談ください。賃料・坪単価などの諸条件はご相談となります。また、諸条件のご相談も承ります。引き渡しは2021年5月31日予定です。
  • ID:40146
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:167,508円
    坪単価 17,820円/坪
    最寄駅
    信濃町 / JR中央・総武線
    最寄駅
    信濃町 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    1分
    面積
    9.4坪(31.07㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    15ヶ月 / ご相談

    説明

    東京オリンピック会場の国立競技場にJRで最も近い駅「信濃町」駅すぐ近くの好立地!慶應義塾大学病院の目の前、且つ「外苑東通り」沿いに立地する6階建てビルで、視認性良好!ベージュのタイル張りの外観が特徴で、居酒屋や書店、処方せん受付薬局などが入居しています。すぐ近くにコンビニ、郵便局も有。募集階はB1階で、元テナントは洋食店です。居抜きまたはスケルトンか引渡状態はご相談ください。なお居抜きの場合、造作は無償譲渡となります。24時間営業も応相談。引渡日もご相談ください。
    • 角地
    • 寸法平面図あり
    賃料:167,508円
    坪単価 17,820円/坪
    東京オリンピック会場の国立競技場にJRで最も近い駅「信濃町」駅すぐ近くの好立地!慶應義塾大学病院の目の前、且つ「外苑東通り」沿いに立地する6階建てビルで、視認性良好!ベージュのタイル張りの外観が特徴で、居酒屋や書店、処方せん受付薬局などが入居しています。すぐ近くにコンビニ、郵便局も有。募集階はB1階で、元テナントは洋食店です。居抜きまたはスケルトンか引渡状態はご相談ください。なお居抜きの場合、造作は無償譲渡となります。24時間営業も応相談。引渡日もご相談ください。
    • 角地
    • 寸法平面図あり
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レストランの居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴
フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント
客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。