立川駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数30万強のターミナル駅。西東京の中心地。吉祥寺、町田、八王子とあわせて多摩地域4大商業地。立川の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
13 件該当しました
表示件数
  • ID:41417
    登録日:2021年04月12日
    / 更新日:2021年05月20日
    賃料:1,032,900円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    4分
    面積
    31.3坪(103.47㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    駅周辺には繁華街が広がり平日休日問わず人通りが多く集客力抜群!JR中央線「立川」駅前にある商業ビル内1階店舗物件です。周辺には伊勢丹や高島屋、ルミネなどの商業施設や映画館、飲食店など多業態の店が建ち並んでおり賑やか。現況はスケルトンで物販・サービスのみ可。飲食は不可ですが、食物販は相談可。サイン掲出は応相談。1階106区画・105、201区画も同時募集中です(物販・サービスのみ可)。定期借家5年で、入居日はご相談ください。
    賃料:1,032,900円
    坪単価 33,000円/坪
    駅周辺には繁華街が広がり平日休日問わず人通りが多く集客力抜群!JR中央線「立川」駅前にある商業ビル内1階店舗物件です。周辺には伊勢丹や高島屋、ルミネなどの商業施設や映画館、飲食店など多業態の店が建ち並んでおり賑やか。現況はスケルトンで物販・サービスのみ可。飲食は不可ですが、食物販は相談可。サイン掲出は応相談。1階106区画・105、201区画も同時募集中です(物販・サービスのみ可)。定期借家5年で、入居日はご相談ください。
  • ID:41416
    登録日:2021年04月12日
    / 更新日:2021年04月16日
    賃料:2,200,000円
    坪単価 13,647円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    4分
    面積
    161.19坪(532.89㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:2,200,000円
    坪単価 13,647円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41415
    登録日:2021年04月12日
    / 更新日:2021年04月16日
    賃料:1,184,700円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    4分
    面積
    35.9坪(118.67㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:1,184,700円
    坪単価 33,000円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41414
    登録日:2021年04月12日
    / 更新日:2021年04月16日
    賃料:643,500円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    4分
    面積
    19.5坪(64.46㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:643,500円
    坪単価 33,000円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41074
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年04月09日
    賃料:534,094円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    5分
    面積
    22.07坪(72.95㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:534,094円
    坪単価 24,200円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41073
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年04月09日
    賃料:575,960円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    5分
    面積
    23.8坪(78.67㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:575,960円
    坪単価 24,200円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41071
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年04月09日
    賃料:1,009,360円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    5分
    面積
    45.88坪(151.66㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:1,009,360円
    坪単価 22,000円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41067
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年04月09日
    賃料:654,126円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    5分
    面積
    27.03坪(89.35㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:654,126円
    坪単価 24,200円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41066
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年04月09日
    賃料:957,352円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    5分
    面積
    39.56坪(130.77㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:957,352円
    坪単価 24,200円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41063
    登録日:2021年03月24日
    / 更新日:2021年04月09日
    賃料:1,611,478円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    5分
    面積
    66.59坪(220.13㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:1,611,478円
    坪単価 24,200円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:即入居可,他階・区画と一括可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:35322
    登録日:2021年03月19日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:1,126,290円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    3分
    面積
    34.13坪(112.82㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし
    現況

    説明

    軽飲食可!JR中央線「立川」駅徒歩3分、調剤薬局の居抜き店舗物件です。同駅の1日平均乗車人員は中央線快速の中では新宿、東京駅に次ぐ第3位で、多摩地域の中では最も多いです。当物件は駅から「北口大通り」を直進し、角地に立地するビルで視認性良好!高島屋や伊勢丹、ドン・キホーテや映画館などの商業施設や飲食店などがあり、終日人通りが多いエリアです。現況渡しで、造作は残置物となります。看板使用料は月16,500円です。
    賃料:1,126,290円
    坪単価 33,000円/坪
    軽飲食可!JR中央線「立川」駅徒歩3分、調剤薬局の居抜き店舗物件です。同駅の1日平均乗車人員は中央線快速の中では新宿、東京駅に次ぐ第3位で、多摩地域の中では最も多いです。当物件は駅から「北口大通り」を直進し、角地に立地するビルで視認性良好!高島屋や伊勢丹、ドン・キホーテや映画館などの商業施設や飲食店などがあり、終日人通りが多いエリアです。現況渡しで、造作は残置物となります。看板使用料は月16,500円です。
  • ID:35321
    登録日:2021年03月19日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:1,670,735円
    坪単価 20,350円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    3分
    面積
    82.1坪(271.4㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    多摩エリアで最も多い乗車人員を誇る「立川」駅から徒歩3分、飲食不可の店舗物件です。「南口大通り」の角地に立地するビルで、多摩モノレール「立川南」駅のエスカレーター降りてすぐ!近隣に郵便局やコインパーキング、コンビニ有。1階にはテニス・バドミントン専門店、2階には中高受験塾が入居しているビルで、募集階は3階です。天井高は2,500mm以上で、現況はスケルトンです。他階も同時募集中。2年契約ですが、契約期間のご相談承ります。
    賃料:1,670,735円
    坪単価 20,350円/坪
    多摩エリアで最も多い乗車人員を誇る「立川」駅から徒歩3分、飲食不可の店舗物件です。「南口大通り」の角地に立地するビルで、多摩モノレール「立川南」駅のエスカレーター降りてすぐ!近隣に郵便局やコインパーキング、コンビニ有。1階にはテニス・バドミントン専門店、2階には中高受験塾が入居しているビルで、募集階は3階です。天井高は2,500mm以上で、現況はスケルトンです。他階も同時募集中。2年契約ですが、契約期間のご相談承ります。
  • ID:33856
    登録日:2020年10月28日
    / 更新日:2021年04月28日
    賃料:657,300円
    坪単価 43,995円/坪
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    立川 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    2分
    面積
    14.94坪(49.38㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    JR中央線「立川」駅徒歩2分、北口大通り沿いの1階店舗物件です。終日人通りが多いエリアで、周辺には伊勢丹や高島屋をはじめ、ビックカメラなどの商業施設やカラオケ店、飲食店など様々な店舗が建ち並び、にぎやか。2000年竣工のピンクの外壁が特徴のビルで、視認性良好!スケルトンでの引き渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。飲食はご相談ください。同ビル2階・5階も同時募集中。契約期間はご相談となります。
    賃料:657,300円
    坪単価 43,995円/坪
    JR中央線「立川」駅徒歩2分、北口大通り沿いの1階店舗物件です。終日人通りが多いエリアで、周辺には伊勢丹や高島屋をはじめ、ビックカメラなどの商業施設やカラオケ店、飲食店など様々な店舗が建ち並び、にぎやか。2000年竣工のピンクの外壁が特徴のビルで、視認性良好!スケルトンでの引き渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。飲食はご相談ください。同ビル2階・5階も同時募集中。契約期間はご相談となります。
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立川駅の特徴

JR中央本線のほか、JR青梅線・JR南武線・多摩都市モノレールも利用できる、多摩地区有数のターミナル駅です。2016年度の1日平均乗車人員は16万5645人で、中央線沿線では新宿・東京に次ぐ第3位です。中央特別快速で新宿から25分でアクセスでき、交通の便がとても良いです。

周辺エリアの特徴

駅周辺にはエキュート・ルミネ・伊勢丹・タカシマヤなどの大型商業施設が多数。ドン・キホーテ、ビックカメラ、ロフトなどの商業施設もあります。ペデストリアンデッキで商業施設やモノレール駅に繋がっているため、多方面にアクセスしやすいのが魅力です。駅から少し離れるとIKEA立川・ららぽーと立川立飛などがあり、買い物に困ることがありません。

国・都の行政機関、総合病院が充実しているのも、立川の特徴の一つです。周辺には中央大学や国立音楽大学のキャンパス・多数の専門学校もあるので、学生も多く賑やか。シネマシティをはじめとした娯楽施設や飲食店も充実しているので、街全体に活気があります。
立川は、南北によって雰囲気が異なります。再開発によって賑わいが増した北口側は、立川の表玄関的な位置づけでもあり、企業のオフィスが集まる「ファーレ立川」もあります。一方で、南口側には昔ながらの飲み屋や雑居ビル、パチンコ店等が建ち並んでいます。また、駅前の大通りは賑やかですが、一本入ると閑静な住宅街になり、マンションや戸建てが建ち並びます。
オフィス街としても賑わっており、駅周辺にはオフィスビルが多数。ランチ時にはオフィスワーカーが多くみられます。住みたい街としても年々人気が高まっており、2015年にはDINKS・単身者向けのマンション「ルジェンテ立川」、2016年には駅直結地上32階建てのタワーマンションが完成しました。ファミリー世帯を中心に、幅広い年齢層の住民が住んでいますが、今後さらに人口が増加すると見込まれています。

物件の特徴・出店時のポイント

駅ビルやデパートが充実している立川では、飲食店も多く幅広いジャンルの店が揃っています。駅周辺にも、個性的な名店が点在しています。このエリアで多いのは、和食店です。和食といっても天ぷら、とんかつ、ヘルシーな自然食など様々な店があり、予算やニーズに合わせて選ぶことができます。また、串焼きや串カツの店、カップルや女性客に好まれるオシャレなカフェやBARも多く、比較的カジュアルな店が多いです。全体的にリーズナブルで大衆的な店が集客しやすいエリアといえるでしょう。昼間は買い物客が多いため、リーズナブルなランチが好まれます。一方夜の時間帯は、地域住民特にファミリー層が多くなり、若干単価が高くなります。
また、立川はラーメン激戦区でもあります。「ラーメンスクエア」や「ラーメンたま館」があるだけでなく、こだわりのラーメン屋さんが点在しているので、ラーメン店の出店を検討している方はこのエリアで勝負してみるのもおすすめ。学生やオフィスパーソン、家族連れなど幅広い客層の集客が期待できるでしょう。
全体的に人気なのは、オフィスワーカーや買い物客を集客しやすい駅周辺エリアです。大通り沿いの物件は人気なため、なかなか出ないですが、ねらい目なのは、裏路地や雑居ビルです。名店が多く、隠れ家的な店としても最適!また、富士見町1丁目付近にも、オシャレな飲食店が多いです。昭和記念公園が近いため、公園利用者の集客も見込める好立地です。

周辺のスポット

多摩モノレールにて2駅でアクセスできる「ららぽーと立川立飛」は、駅直結の西東京エリア最大級のショッピングモールです。子育てファミリーに嬉しい施設、地元にこだわった店舗などが充実しているのが特色で、もちろんファッションやグルメも楽しめます。
子ども未来センター内にある「立川まんがぱーく」では、マンガが好きなだけ読めると、大人から子供まで幅広い客層に人気。小さな子どもがいる家庭に人気なのが、立川中央図書館です。児童図書専門フロアがあり、大人向けの蔵書も充実しています。立川は、自然も豊か。駅周辺には、矢川緑地・多摩川・立川昭和記念公園などがあります。特に有名なのは立川記念公園で、夏には花火大会や首都圏最大級のプール、冬にはイルミネーションと季節のイベントをはじめとした様々なイベントが開催されています。東京ドーム約40個分の広大な敷地の中には、家族で寛げる広場やサイクリングロード、バーベキューなどが楽しめ、幅広い世代に親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

立川から3駅の国分寺駅は再開発が進み、駅直結の超高層マンション、商業施設ができ、賑わいが増しています。今後さらに人口の増加が見込めるでしょう。立川の隣駅の国立駅は、格式高い文教エリアとして有名です。治安も良く、富裕層も多いのが特徴です。大学通りがある南口側には、商業施設やオシャレな飲食店等が点在しています。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。