都心に出やすい国分寺駅は、大型商業施設や商店街があり、活気のある街です。駅前にはタワーマンションがある一方で、自然や史跡も多く風情がある街並みです。駅周辺には東京経済大学や早稲田実業学校などもあり、学生も多い街でありながら、若い子育てファミリー世帯に人気のベッドタウンでもあります。

JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線の3路線が乗り入れています。JR中央線は、中央特快と通勤快速も停車するので、新宿から約20分、東京駅から約40分でアクセス可能です。渋谷や池袋も乗り換え１回でアクセスできるので、交通の便が良いです。

東京都国分寺市に立地する国分寺駅は、若い子育てファミリー世帯に人気のベッドタウンです。駅周辺には駅ビル・セレオ国分寺や国分寺ミーツ、国分寺ステップスなどの商業施設が集まっています。北口には商店街や大型スーパーもあり、利便性が高いです。国分寺祭りやサンバカーニバルなどのイベントもあり、活気ある街です。

駅周辺には複数の大型商業施設や飲食店が多く賑わっていますが、繁華街はないため、治安は良いです。自然が多いからか、のんびりとした雰囲気の街です。子育て支援が充実しているため、若い世代のファミリー世帯に人気があります。駅周辺には、東京経済大学や東京学芸大学、早稲田実業学校など教育機関が多いため、平日は学生で賑わっています。

北口の再開発によって、駅直結の高層マンションや商業施設「国分寺ミーツ」が完成。北口ロータリーも整備され、利便性や安全性も高まりました。再開発で街の本来の魅力が失われてしまうエリアが多いですが、国分寺は昔ながらの街並み、豊かな自然や史跡も残っていて、風情があります。

国分寺は、都内と思えないほど自然が多いです。武蔵野台地と国分寺崖腺が特徴のこのエリアには、名水百選にも選ばれている真姿の湧水群、お鷹の道、自然豊かな武蔵国分寺公園やけやき公園、殿ヶ谷戸庭園などがあります。国府（現府中市）に近かったことから、僧寺と尼寺が建立され、史跡として残っています。坂や階段、細くて入り組んだ道も多いです。

国分寺はショッピングやグルメを楽しむ女性が多く集まるエリアなので、飲食店が充実しています。ファストフードやファミレス、牛丼や定食などのチェーンが揃っているほか、学生が多いことからラーメンなどリーズナブルな店が多いのが特徴です。大型商業施設にも飲食店が複数入居しています。

居酒屋は北口側に集中していますが、店舗数が多いのは南口側です。南口エリアは、北口エリアの2倍の人口と言われています。駅ビルも南口・北口の両方になりますが、マルイが入居している南口の駅ビルの方が大きいです。ただし、北口側にも商店街や大型スーパー、ディスカウントストアや100円ショップ、飲食店、美容院など様々な店が建ち並んでいるので、主に地域住民を集客しやすいでしょう。

国分寺駅は規模の大きい駅ビルが多くあるのが特徴で、駅ビルで一通りの買物が完結します。駅ビルの中には飲食店や書店、雑貨店など多業態のチェーン店が入居しています。商業施設だけでなく、街中の至るところに様々な店舗があります。飲食店のほかに、雑貨店や画廊など個性ある店が多数あります。

1階路面店は導入しやすいため人気ですが、駅近辺のメイン商圏では中々募集物件が出にくいのが実情です。あえて2階の店舗を選ぶことで、物件に入居しやすくなるかもしれません。また、国分寺は史跡が多いエリアのため、再開発を免れた場所が点在していることがあります。場所がわかりにくいというデメリットはありますが、隠れ家的な店を出店したい方は、住宅街に出店するのもおすすめです。

地場野菜があちこちの直売所で売られているので、地産地消の店もおすすめ。地域の新鮮な野菜を使ったメニューを開発するのもいいかもしれません。

● お鷹の道
ハケと呼ばれる国分寺崖腺下の湧水に沿って整備された小径。江戸時代に尾張徳川家の御鷹場だったことから、お鷹の道と呼ばれています。

● 殿ヶ谷戸庭園
国の文化財にも指定されている都立庭園です。湧水を活かした回遊式林泉庭園で、秋は紅葉の名所として知られています。

● 武蔵国分寺公園
国分寺市の旧国鉄・鉄道学園跡地につくられた公園で、野鳥の森や芝生広場、武蔵の池などがあります。

● 武蔵小金井駅
再開発により複数の商業施設がつくられ、利便性が高いエリアです。小金井公園や野川公園、武蔵野公園など自然が豊かで、ファミリー世帯に人気のエリアです。

● 国立駅
一橋大学がある文教地区で、治安が良い街です。街並みがオシャレで、洗練された雰囲気です。南口の学園通りは、春は桜、冬はイルミネーションが有名です。

● 立川駅
JR中央線・JR南武線・JR青梅線・JR五日市線が乗り入れています。多摩モノレール駅もすぐ近く。駅周辺には複数の大型商業施設があり、利便性が高いです。駅周辺は繁華街で賑やかですが、駅から少し離れると自然豊かな昭和記念公園もあり、ファミリー世帯が多く住んでいるエリアでもあります。

1F（路面店）

17,324円/ 坪

地下階・空中階

16,939円/ 坪

• 日暮里駅
• 市ヶ谷駅
• 市ヶ谷駅
• 立川駅
• 登戸駅
• 錦糸町駅