池袋駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
一日平均乗降者数は約280万人を超す3大副都心の一つ。池袋駅西口、東口駅前北口および東口、サンシャイン通り裏手に大規模な繁華街が広がります。池袋の居酒屋、焼肉、ラーメン等の居抜き店舗・店舗物件なら「テンポスマート」!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
73 件該当しました
表示件数
  • ID:52845
    登録日:2022年01月26日
    / 更新日:2022年01月26日
    賃料: 762,630円
    坪単価 32,998円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    23.11坪(76.4㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,駅前, 契約:即入居可, 制限:24時間利用可能
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,駅前, 契約:即入居可, 制限:24時間利用可能
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:52842
    登録日:2022年01月26日
    / 更新日:2022年01月26日
    賃料: 633,930円
    坪単価 32,986円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    19.21坪(63.53㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,駅前, 契約:即入居可, 制限:24時間利用可能
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,駅前, 契約:即入居可, 制限:24時間利用可能
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:52560
    登録日:2022年01月21日
    / 更新日:2022年01月25日
    賃料: 2,394,040円
    坪単価 31,548円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    75.88坪(250.86㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:角地,複数駅利用可,駅前
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    立地:角地,複数駅利用可,駅前
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 駅前
  • ID:52477
    登録日:2022年01月20日
    / 更新日:2022年01月25日
    賃料: 990,000円
    坪単価 90,257円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    10.96坪(36.26㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    営業中
    • 営業中
    営業中
    • 営業中
  • ID:52429
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月21日
    賃料: 440,000円
    坪単価 18,333円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    24坪(79.34㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし
    現況

    説明

    ターミナル駅「池袋」駅西口から徒歩3分のバー居抜き店舗物件です。東京メトロ有楽町線「要町」駅も徒歩圏内。当物件は角地に立地する6階建てのオフィスビルで視認性良好!看板掲示箇所は3箇所あり、宣伝効果も高いです。劇場通りも近く!近隣に池袋郵便局やコンビニエンスストアがあるほか、飲食店が多いエリアです。募集テナントは2階で、飲食は軽飲食程度ならば相談可。同ビル1階には割烹店が入居中です。入居日はご相談ください。
    ターミナル駅「池袋」駅西口から徒歩3分のバー居抜き店舗物件です。東京メトロ有楽町線「要町」駅も徒歩圏内。当物件は角地に立地する6階建てのオフィスビルで視認性良好!看板掲示箇所は3箇所あり、宣伝効果も高いです。劇場通りも近く!近隣に池袋郵便局やコンビニエンスストアがあるほか、飲食店が多いエリアです。募集テナントは2階で、飲食は軽飲食程度ならば相談可。同ビル1階には割烹店が入居中です。入居日はご相談ください。
  • ID:52408
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月19日
    賃料: 576,576円
    坪単価 17,594円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    32.76坪(108.33㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    立地:角地,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:保証会社加入要
    • 角地
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 保証会社加入要
    立地:角地,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:保証会社加入要
    • 角地
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 保証会社加入要
  • ID:52405
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月26日
    賃料: 605,000円
    坪単価 22,830円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    26.5坪(87.6㎡)
    所在階
    2〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    池袋駅西口から徒歩2分。繁華街に位置する路面店が出ました。周辺は平日・土日祝日、時間も問わず多くの人が集まります。 ビジネス・観光・ショッピングなど様々な目的で人が訪れるエリアのため、飲食需要も高く集客に期待が出来ます。お早めにお問い合わせください。※3階部分は 厨房・事務所等での使用限定です。客席として使用できません。(東京都建築安全条例による) 面積:各階13.25坪
    池袋駅西口から徒歩2分。繁華街に位置する路面店が出ました。周辺は平日・土日祝日、時間も問わず多くの人が集まります。 ビジネス・観光・ショッピングなど様々な目的で人が訪れるエリアのため、飲食需要も高く集客に期待が出来ます。お早めにお問い合わせください。※3階部分は 厨房・事務所等での使用限定です。客席として使用できません。(東京都建築安全条例による) 面積:各階13.25坪
  • ID:52403
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月25日
    賃料: 990,000円
    坪単価 90,246円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    10.97坪(36.26㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    池袋駅西口から徒歩2分。駅近、繁華街に位置する路面店が出ました。周辺は平日・土日祝日、時間も問わず多くの人が集まります。 ビジネス・観光・ショッピングなど様々な目的で人が訪れるエリアのため、飲食需要も高く集客に期待が出来ます。なかなか物件の出ないエリアのため、ご興味ある方は是非お早めにお問い合わせください。
    池袋駅西口から徒歩2分。駅近、繁華街に位置する路面店が出ました。周辺は平日・土日祝日、時間も問わず多くの人が集まります。 ビジネス・観光・ショッピングなど様々な目的で人が訪れるエリアのため、飲食需要も高く集客に期待が出来ます。なかなか物件の出ないエリアのため、ご興味ある方は是非お早めにお問い合わせください。
  • ID:52353
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月19日
    賃料: 605,000円
    坪単価 22,831円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    26.49坪(87.6㎡)
    所在階
    2〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:商店街,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:ダクトあり,グリストラップあり, 制限:業種不問, その他:営業中
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 業種不問
    • 営業中
    立地:商店街,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:ダクトあり,グリストラップあり, 制限:業種不問, その他:営業中
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 業種不問
    • 営業中
  • ID:52351
    登録日:2022年01月19日
    / 更新日:2022年01月19日
    賃料: 990,000円
    坪単価 90,257円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    10.96坪(36.26㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:商店街,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:ダクトあり,グリストラップあり, 制限:業種不問, その他:営業中
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 業種不問
    • 営業中
    立地:商店街,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:ダクトあり,グリストラップあり, 制限:業種不問, その他:営業中
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 業種不問
    • 営業中
  • ID:52302
    登録日:2022年01月18日
    / 更新日:2022年01月18日
    賃料: 770,000円
    坪単価 29,001円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    26.55坪(87.76㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,000万円 / なし

    説明

    業種なんでもご相談ください。
    • 駅前
    • 即入居可
    業種なんでもご相談ください。
    • 駅前
    • 即入居可
  • ID:52294
    登録日:2022年01月18日
    / 更新日:2022年01月18日
    賃料: 880,000円
    坪単価 32,725円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    26.89坪(88.89㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    池袋東口の希少な路面店舗!
    池袋東口の希少な路面店舗!
  • ID:52292
    登録日:2022年01月18日
    / 更新日:2022年01月22日
    賃料: 880,000円
    坪単価 32,726円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    26.88坪(88.89㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    何業も可!ターミナル駅の池袋駅東口から徒歩3分、明治通り沿いのラーメン店居抜き物件です。東口側にはサンシャインシティのほかショッピングモールや映画館などもあり、人通りが多く集客しやすいエリアです。飲食店のほか、美容サロンや美容室、クリニック、レジャー施設などあらゆる業態におすすめ。1-2階の一括貸しで、エレベーターまたは内階段で行き来可能です。なお、造作は残置扱いなので、そのまま使用可能です。引き渡しは2022年3月です。
    何業も可!ターミナル駅の池袋駅東口から徒歩3分、明治通り沿いのラーメン店居抜き物件です。東口側にはサンシャインシティのほかショッピングモールや映画館などもあり、人通りが多く集客しやすいエリアです。飲食店のほか、美容サロンや美容室、クリニック、レジャー施設などあらゆる業態におすすめ。1-2階の一括貸しで、エレベーターまたは内階段で行き来可能です。なお、造作は残置扱いなので、そのまま使用可能です。引き渡しは2022年3月です。
  • ID:52260
    登録日:2022年01月17日
    / 更新日:2022年01月20日
    賃料: 242,000円
    坪単価 93,076円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    2.6坪(8.59㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    216万円 / なし

    説明

    ビッグターミナル「池袋駅」西口から徒歩1分。小町通りに面している1階路面、5坪未満の小箱店舗が出ました。平日土日問わず終日人通りが多く、チェーン店や繁盛店が軒を連ねている好立地に位置しています。人気の高い池袋駅前のなかなか物件情報が出ないエリのため、ご興味やある方はお早めのお問い合わせや内見予約をおすすめします。
    ビッグターミナル「池袋駅」西口から徒歩1分。小町通りに面している1階路面、5坪未満の小箱店舗が出ました。平日土日問わず終日人通りが多く、チェーン店や繁盛店が軒を連ねている好立地に位置しています。人気の高い池袋駅前のなかなか物件情報が出ないエリのため、ご興味やある方はお早めのお問い合わせや内見予約をおすすめします。
  • ID:52211
    登録日:2022年01月16日
    / 更新日:2022年01月17日
    賃料: 1,100,000円
    坪単価 62,006円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    17.73坪(58.64㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし
    現況

    説明

    駅前
    駅前
  • ID:52002
    登録日:2022年01月12日
    / 更新日:2022年01月13日
    賃料: 1,179,700円
    坪単価 32,999円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    35.74坪(118.18㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    制限:24時間利用可能,耐震構造(新耐震基準) 設備:都市ガス
    • 24時間利用可能
    制限:24時間利用可能,耐震構造(新耐震基準) 設備:都市ガス
    • 24時間利用可能
  • ID:52077
    登録日:2022年01月13日
    / 更新日:2022年01月13日
    賃料: 1,365,375円
    坪単価 27,498円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    49.65坪(164.14㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:51947
    登録日:2022年01月11日
    / 更新日:2022年01月14日
    賃料: 896,940円
    坪単価 29,700円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    30.2坪(99.83㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / なし

    説明

    ホテルメトロポリタンの目の前!ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩3分の1階店舗物件です。角地に立地するビルで、「メトロポリタン通り」のすぐ近く!西口側には立教大学があるので、学生の集客も見込めます。前面ガラス張りの店舗で、現況はスケルトンです。ほぼ長方形のシンプルな間取りのため、レイアウトしやすいです。飲食はご相談ください。定期借家3年で、再契約は最大4回可能です。なお早期解約の場合、違約金が発生しますのでご留意ください。引き渡しは即日可能です。
    ホテルメトロポリタンの目の前!ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩3分の1階店舗物件です。角地に立地するビルで、「メトロポリタン通り」のすぐ近く!西口側には立教大学があるので、学生の集客も見込めます。前面ガラス張りの店舗で、現況はスケルトンです。ほぼ長方形のシンプルな間取りのため、レイアウトしやすいです。飲食はご相談ください。定期借家3年で、再契約は最大4回可能です。なお早期解約の場合、違約金が発生しますのでご留意ください。引き渡しは即日可能です。
  • ID:51869
    登録日:2022年01月07日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 872,025円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    52.85坪(174.71㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    池袋駅4分!東通り沿い!!
    池袋駅4分!東通り沿い!!
  • ID:51868
    登録日:2022年01月07日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 767,382円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    31.71坪(104.82㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    池袋駅4分!東通り沿い!!
    池袋駅4分!東通り沿い!!
  • ID:51769
    登録日:2021年12月28日
    / 更新日:2021年12月28日
    賃料: 1,441,900円
    坪単価 15,950円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    90.4坪(298.84㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    クリニック・美容サロン・フィットネススタジオ等オススメ!1階(57.62坪)募集中!
    • ビジネスエリア
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    クリニック・美容サロン・フィットネススタジオ等オススメ!1階(57.62坪)募集中!
    • ビジネスエリア
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51766
    登録日:2021年12月28日
    / 更新日:2021年12月28日
    賃料: 1,191,960円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    36.11坪(119.4㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    3階(100坪)、10階(101坪)募集中!美容院、歯科オススメ、サンシャイン通り沿い、角地 ・共益費:賃料に込み ・契約期間:定期借家5年以上
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 即入居可
    3階(100坪)、10階(101坪)募集中!美容院、歯科オススメ、サンシャイン通り沿い、角地 ・共益費:賃料に込み ・契約期間:定期借家5年以上
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 即入居可
  • ID:51634
    登録日:2021年12月24日
    / 更新日:2021年12月24日
    賃料: 1,426,095円
    坪単価 24,750円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    57.62坪(190.47㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    池袋駅3分!1階57坪!
    池袋駅3分!1階57坪!
  • ID:51433
    登録日:2021年12月21日
    / 更新日:2021年12月21日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    20.01坪(66.15㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:リニューアル, 契約:他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • リニューアル
    • 他階・区画同時募集
    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:リニューアル, 契約:他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • リニューアル
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51432
    登録日:2021年12月21日
    / 更新日:2021年12月21日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    26.86坪(88.8㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:リニューアル, 契約:他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • リニューアル
    • 他階・区画同時募集
    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:リニューアル, 契約:他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • リニューアル
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51268
    登録日:2021年12月16日
    / 更新日:2022年01月12日
    賃料: 990,000円
    坪単価 21,244円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    46.6坪(154.04㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    南池袋エリア!明治通りと東栄会本町通りの間に2階店舗物件が出ました。近隣にはダイヤゲートというオフィスビルもあり、大手居酒屋チェーン店舗でもにぎわっているエリアです。前々業態は居酒屋が入っていましたので、飲食店(居酒屋業態や焼肉など)で検討している方にもおすすめです。重飲食可能な物件ですので、まずはお問い合わせください。
    南池袋エリア!明治通りと東栄会本町通りの間に2階店舗物件が出ました。近隣にはダイヤゲートというオフィスビルもあり、大手居酒屋チェーン店舗でもにぎわっているエリアです。前々業態は居酒屋が入っていましたので、飲食店(居酒屋業態や焼肉など)で検討している方にもおすすめです。重飲食可能な物件ですので、まずはお問い合わせください。
  • ID:51193
    登録日:2021年12月15日
    / 更新日:2021年12月15日
    賃料: 718,146円
    坪単価 28,595円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    25.11坪(83.02㎡)
    所在階
    8階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51191
    登録日:2021年12月15日
    / 更新日:2021年12月15日
    賃料: 1,312,454円
    坪単価 28,594円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    45.89坪(151.72㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:営業中
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 営業中
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:営業中
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 営業中
  • ID:51176
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 1,724,712円
    坪単価 26,399円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    65.33坪(215.97㎡)
    所在階
    B2〜B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:51168
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 932,360円
    坪単価 28,596円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    32.6坪(107.78㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51167
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 1,122,264円
    坪単価 28,599円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    39.24坪(129.72㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51166
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 1,162,875円
    坪単価 28,598円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    40.66坪(134.41㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51165
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 1,178,034円
    坪単価 28,806円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    40.89坪(135.19㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51164
    登録日:2021年12月14日
    / 更新日:2021年12月14日
    賃料: 1,037,850円
    坪単価 27,493円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    37.74坪(124.79㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    立地:ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:51056
    登録日:2021年12月13日
    / 更新日:2021年12月17日
    賃料: 1,019,865円
    坪単価 38,500円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    26.49坪(87.57㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    2022年7月竣工予定!ターミナル駅「池袋」駅東口徒歩1分、新築商業ビルの5階店舗物件です。「明治通り」沿いで、西武池袋本店の向かいのため、視認性抜群!現況はスケルトンですが、若干レイアウトに工夫が必要なユニークな間取りです。天井高は4,500mmなので、開放感がある室内です。業種は問わないので重飲食も可能です。看板料は33,000円、別途の看板は55,000円(希望制)。なお、1-4階も同時募集中です。
    2022年7月竣工予定!ターミナル駅「池袋」駅東口徒歩1分、新築商業ビルの5階店舗物件です。「明治通り」沿いで、西武池袋本店の向かいのため、視認性抜群!現況はスケルトンですが、若干レイアウトに工夫が必要なユニークな間取りです。天井高は4,500mmなので、開放感がある室内です。業種は問わないので重飲食も可能です。看板料は33,000円、別途の看板は55,000円(希望制)。なお、1-4階も同時募集中です。
  • ID:51054
    登録日:2021年12月13日
    / 更新日:2021年12月13日
    賃料: 1,019,865円
    坪単価 38,500円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    26.49坪(87.57㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:51053
    登録日:2021年12月13日
    / 更新日:2021年12月13日
    賃料: 1,063,574円
    坪単価 40,150円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    26.49坪(87.57㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
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  • ID:51052
    登録日:2021年12月13日
    / 更新日:2021年12月13日
    賃料: 1,165,560円
    坪単価 44,000円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    26.49坪(87.57㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
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  • ID:51051
    登録日:2021年12月13日
    / 更新日:2021年12月13日
    賃料: 3,479,520円
    坪単価 132,000円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    26.36坪(87.14㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
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  • ID:51006
    登録日:2021年12月10日
    / 更新日:2021年12月10日
    賃料: 1,386,000円
    坪単価 19,804円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    69.98坪(231.35㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 2,100万円

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり,天高2.5以上, 契約:諸条件相談可, 制限:24時間利用可能
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 24時間利用可能
    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり,天高2.5以上, 契約:諸条件相談可, 制限:24時間利用可能
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 24時間利用可能
  • ID:51004
    登録日:2021年12月10日
    / 更新日:2021年12月10日
    賃料: 1,452,000円
    坪単価 22,005円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    65.98坪(218.13㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 2,310万円

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:ダクトあり,天高2.5以上, 制限:24時間利用可能
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • ダクトあり
    • 天高2.5以上
    • 24時間利用可能
    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:ダクトあり,天高2.5以上, 制限:24時間利用可能
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • ダクトあり
    • 天高2.5以上
    • 24時間利用可能
  • ID:50865
    登録日:2021年12月07日
    / 更新日:2021年12月17日
    賃料: 1,201,475円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    43.69坪(144.42㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    繁華街に出店したい方におすすめ!ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩2分の店舗物件です。「劇場通り」の角地に立地するビルで、飲食店が多いエリアです。近隣にコンビニや郵便局有。募集テナントはB1階ですが、エレベーターで導入可能です。ほぼ長方形の間取りで、現況はスケルトトンです。業種は問いませんので重飲食も可。別途で看板料がありますので、詳細はお問合せください。定期借家契約で、引き渡しは2022年3月下旬です。
    繁華街に出店したい方におすすめ!ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩2分の店舗物件です。「劇場通り」の角地に立地するビルで、飲食店が多いエリアです。近隣にコンビニや郵便局有。募集テナントはB1階ですが、エレベーターで導入可能です。ほぼ長方形の間取りで、現況はスケルトトンです。業種は問いませんので重飲食も可。別途で看板料がありますので、詳細はお問合せください。定期借家契約で、引き渡しは2022年3月下旬です。
  • ID:50815
    登録日:2021年12月06日
    / 更新日:2021年12月06日
    賃料: 1,540,000円
    坪単価 18,650円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    82.57坪(272.95㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    飲食可能です
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    飲食可能です
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:47016
    登録日:2021年08月30日
    / 更新日:2021年12月03日
    賃料: 3,960,000円
    坪単価 36,237円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    109.28坪(361.25㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    その他:一棟貸
    • 一棟貸
    その他:一棟貸
    • 一棟貸
  • ID:50630
    登録日:2021年12月01日
    / 更新日:2021年12月05日
    賃料: 1,100,000円
    坪単価 22,860円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    6分
    面積
    48.11坪(159.07㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立教大学の近く!ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩6分、ケーキ工房の居抜き物件です。有楽町線「要町」駅も徒歩圏内。当物件は1-2階の一括貸しで、2階は外付けの階段にて導入可。ベース型のユニークな間取りですが、工房機材・工房設備・ダムウェーダー付で設備充実!同業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。テイクアウト・デリパリーなどもおすすめ。飲食はご相談ください。造作価格や入居日などもご相談となります。
    立教大学の近く!ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩6分、ケーキ工房の居抜き物件です。有楽町線「要町」駅も徒歩圏内。当物件は1-2階の一括貸しで、2階は外付けの階段にて導入可。ベース型のユニークな間取りですが、工房機材・工房設備・ダムウェーダー付で設備充実!同業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。テイクアウト・デリパリーなどもおすすめ。飲食はご相談ください。造作価格や入居日などもご相談となります。
  • ID:50621
    登録日:2021年11月30日
    / 更新日:2021年11月30日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    121.67坪(402.21㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可,ターミナル駅,駅前
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
    立地:角地,複数駅利用可,ターミナル駅,駅前
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
  • ID:50549
    登録日:2021年11月29日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 495,000円
    坪単価 19,564円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    25.3坪(83.64㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可,保証会社加入要, 制限:営業時間制限有り
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 営業時間制限有り
  • ID:50544
    登録日:2021年11月29日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 635,283円
    坪単価 25,296円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR埼京線
    最寄駅
    池袋 / JR埼京線
    駅徒歩
    4分
    面積
    25.11坪(83.02㎡)
    所在階
    8階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:50543
    登録日:2021年11月29日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 1,161,017円
    坪単価 25,295円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR埼京線
    最寄駅
    池袋 / JR埼京線
    駅徒歩
    4分
    面積
    45.89坪(151.72㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 契約:即入居可,保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:50365
    登録日:2021年11月24日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 220,000円
    坪単価 35,932円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    6.12坪(20.23㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / なし

    説明

    立地:商業施設,ビジネスエリア,商店街,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:新築未入居,EVなし, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 商業施設
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 新築未入居
    • EVなし
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    立地:商業施設,ビジネスエリア,商店街,ターミナル駅,インバウンド,駅前, 建物:新築未入居,EVなし, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 商業施設
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 駅前
    • 新築未入居
    • EVなし
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
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池袋駅の特徴

3大ターミナル駅の一つで、2017年度1日平均乗降人員は約323万9千人、新宿に次ぐ乗降人員です。池袋駅は、山手線・有楽町線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿ラインなど計8路線が利用できます。再開発が進んでおり、新たな人の流れが期待できるエリアです。

周辺エリアの特徴

1980年以降に再開発された物件が多く、 渋谷・新宿と比べて在住人口が多いです。全体的に50坪以上の大型物件が多く、10坪未満の小型物件が少ないのが、特徴です。池袋は、新宿や渋谷と並び、東京の代表的な繁華街です。駅周辺には、サンシャインシティ・西武百貨店・東武百貨店・パルコ・ルミネ・家電量販店など商業施設が集中し、ショッピングに困ることはありません。このほか、飲食店、カラオケやゲームセンターなどのレジャー施設も豊富で、子供から大人まで幅広い世代が楽しめるエリアといえるでしょう。平日休日問わず人通り多数。

予備校や資格系学校が多いのも、このエリアの特徴です。駅から少し離れると立教大学・帝京平成大学もあるので、学生が多く賑やか。かつては庶民的なイメージだった池袋ですが、近年オシャレな店が増えてきました。その一方で、昔ながらの庶民的な店も残っています。

西口と東口で街の雰囲気が大きく異なるのが、池袋エリアの特徴の一つ。東口エリア一帯は繁華街が広がっており、駅直結の西武百貨店、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなどの商業施設、飲食店が建ち並び、終日人通りが絶えません。グリーン大通りからサンシャインへ向かう「サンシャイン60通り」は、池袋最大のメインストリートです。通り沿いには、ユニクロや東急ハンズなどの店・飲食店・映画館・ゲームセンターなどが建ち並びます。休日は歩行者天国になり、さらに賑わいが増します。

一方、西口には、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」で有名になった「池袋西口公園」・東武百貨店・地上22階、地下4階建ての複合ショッピング施設「メトロポリタンプラザ」があります。同プラザにはオフィスエリアもあるので、集客力も期待できます。また、居酒屋・キャバクラなどが建ち並ぶ歓楽街もあります。

近年、南口エリアにも、繁華街が広がってきました。北口は歓楽街で、飲食店・風俗店・ラブホテルなどが建ち並んでいます。

物件の特徴・出店時のポイント

池袋エリアは、飲食店が充実しています。最も多いお店は、和食店舗と居酒屋です。この2つが最も繁盛しています。このほか、イタリアン・フレンチや中華、多国籍料理があり、和洋中さまざまな飲食店があります。さらに、有名店が集まるラーメン激戦区としても知られています。人気のエリアなので、路面の物件がなかなか出てこないエリアでもあります。

池袋は、エリアによって客層も様々。東口エリアには、オフィスビルも多く、 ビジネスマンを対象とした居酒屋などおすすめ。 学生をはじめとした若年層も多く、ランチの需要も高いでしょう。単価は千円程度が最適です。西口には数々の多国籍料理屋があり、スペイン、イタリアなどのオシャレなバルがおすすめ。歓楽街は夜の需要が高いため、男性客を集客できる居酒屋などが最適です。

明治通りには事務所が多いので、ビジネスマンのランチ需要が期待できます。主にファストフード・カフェ・ラーメン屋などが多いのが特徴です。サンシャイン60通りには中高生など若者が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。一方サンシャイン通りは落ち着いた雰囲気で、サロンやクリニック系が目立ちます。飲食店は少なめなので、穴場エリアともいえるでしょう。

注目したいのは、グリーン大通り沿いです。南池袋公園がリニュアールされてから、カフェなどがオープンしオシャレになってきました。駅~東口五差路は若者が多いですが、東口五差路から奥はオフィス街なのでビジネスマンが多いです。様々な顔を持つ池袋のような巨大商圏においては、客層や街の雰囲気に合わせて出店することが、飲食店成功のカギといえます。

周辺のスポット

池袋のランドマーク的存在として有名なのは、サンシャインシティです。水族館・展望台・ナンジャタウン・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設からなる大型商業施設で、デートスポットとしても人気! 娯楽スポットといえば、トヨタ自動車の総合ショールーム「トヨタ・アムラックス」もあります。無料で楽しめる体験アトラクションやイベントも開催し、休日は特に賑わいます。今人気のe-sportsが楽しめるスポットも、見逃せません。

池袋は秋葉原・中野と並び、オタクの聖地としても知られるようになってきました。アニメグッズの店舗が建ち並ぶ「乙女ストリート」は、池袋の観光スポットの一つです。小説家や音楽家など多くの著名人が眠る広大な「雑司ヶ谷霊園」、池袋演芸場や小劇場もあります。このほか、東京芸術劇場を中心に文化施設が多く、アート関連のイベントも随時開催しています。書店が多いエリアでもあります。

旧豊島区庁舎後にできる「Hareza(ハレザ池袋)」は2019年夏オープン予定!さらに2019年9月下旬には、約2,500席の首都圏最大級の「シネマコンプレックス(仮称)」竣工予定です。同年秋には、池袋駅西口再開発なども行われるほか、西武鉄道池袋旧本社ビル建て替えで東西を繋ぐ計画もあります。今後街全体に新たな人の流れが生まれるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

山手線でひと駅の目白駅は、高級住宅街で有名です。洗練された閑静な住宅街で、女性にも人気。
繁華街はありません。ショッピングする場合は、池袋まで出る人が多いでしょう。西武池袋線のひばりヶ丘駅は、池袋だけでなく渋谷にも一本でアクセスできます。快速急行だと、池袋まで約20分!治安が良く、スーパーや商店街など買い物スポットも揃っています。買い物スポットが多く、乗り換えなしで池袋に約20分でアクセスできる所沢駅も、便利です。スーパーが多く商店街もあり、治安も良いです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。