池袋駅|サービス(その他)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
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15 件該当しました
表示件数
  • ID:42029
    登録日:2021年05月06日
    / 更新日:2021年05月06日
    賃料:1,100,000円
    坪単価 22,854円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    6分
    面積
    48.13坪(159.1㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:住宅街,隠れ家立地,複数駅利用可, その他:一棟貸
    • 住宅街
    • 隠れ家立地
    • 複数駅利用可
    • 一棟貸
    賃料:1,100,000円
    坪単価 22,854円/坪
    立地:住宅街,隠れ家立地,複数駅利用可, その他:一棟貸
    • 住宅街
    • 隠れ家立地
    • 複数駅利用可
    • 一棟貸
  • ID:41751
    登録日:2021年04月23日
    / 更新日:2021年04月23日
    賃料:2,530,000円
    坪単価 178,672円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    14.16坪(46.8㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 建物:リニューアル, 契約:保証会社加入要
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • リニューアル
    • 保証会社加入要
    賃料:2,530,000円
    坪単価 178,672円/坪
    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 建物:リニューアル, 契約:保証会社加入要
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • リニューアル
    • 保証会社加入要
  • ID:41750
    登録日:2021年04月23日
    / 更新日:2021年04月29日
    賃料:2,585,000円
    坪単価 54,918円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    47.07坪(155.6㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 契約:保証会社加入要, 制限:バッティング業種不可, その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    • バッティング業種不可
    • 営業中
    賃料:2,585,000円
    坪単価 54,918円/坪
    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可,ターミナル駅,インバウンド, 契約:保証会社加入要, 制限:バッティング業種不可, その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    • バッティング業種不可
    • 営業中
  • ID:41505
    登録日:2021年04月15日
    / 更新日:2021年04月15日
    賃料:1,896,620円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    86.21坪(284.99㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    人気の東栄会通り沿い!クリニック、美容サロンなどオススメです。
    賃料:1,896,620円
    坪単価 22,000円/坪
    人気の東栄会通り沿い!クリニック、美容サロンなどオススメです。
  • ID:41406
    登録日:2021年04月12日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:756,360円
    坪単価 22,002円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    34.37坪(113.64㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    前面ガラス張りの視認性のある物件です。
    賃料:756,360円
    坪単価 22,002円/坪
    前面ガラス張りの視認性のある物件です。
  • ID:41405
    登録日:2021年04月12日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:495,000円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    29.99坪(99.17㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    サンシャイン通り面に面する好立地
    賃料:495,000円
    坪単価 16,500円/坪
    サンシャイン通り面に面する好立地
  • ID:40992
    登録日:2021年03月19日
    / 更新日:2021年03月23日
    賃料:922,700円
    坪単価 24,198円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    38.13坪(126.04㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド, 建物:エアコンあり,リニューアル, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • エアコンあり
    • リニューアル
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:922,700円
    坪単価 24,198円/坪
    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド, 建物:エアコンあり,リニューアル, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • エアコンあり
    • リニューアル
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:40991
    登録日:2021年03月19日
    / 更新日:2021年03月23日
    賃料:636,700円
    坪単価 24,218円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    26.29坪(86.9㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド, 建物:エアコンあり,リニューアル, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • エアコンあり
    • リニューアル
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:636,700円
    坪単価 24,218円/坪
    立地:角地,ビジネスエリア,ターミナル駅,インバウンド, 建物:エアコンあり,リニューアル, 契約:即入居可,他階・区画同時募集
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • エアコンあり
    • リニューアル
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:40590
    登録日:2021年03月11日
    / 更新日:2021年03月27日
    賃料:4,315,344円
    坪単価 52,800円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    81.73坪(270.18㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4,800万円 / ご相談

    説明

    「池袋」駅東口から徒歩3分の好立地!路面からの専用階段があるB1階店舗物件です。繁華街に立地する地下2階付8階建てビルで、グレーを基調としたシックな外観です。同ビルにはカフェやインターネットカフェなどが入居中。周辺には飲食店や居酒屋、カラオケ店やパチンコ店、家電量販店やネットカフェ、クリニックなど多業態の店が建ち並び、終日賑やか。看板使用料は月50,000円、ゴミ処理料は実費となります。2年契約で、償却は保証金の30%です。なお、同ビルの1階物件も同時募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    賃料:4,315,344円
    坪単価 52,800円/坪
    「池袋」駅東口から徒歩3分の好立地!路面からの専用階段があるB1階店舗物件です。繁華街に立地する地下2階付8階建てビルで、グレーを基調としたシックな外観です。同ビルにはカフェやインターネットカフェなどが入居中。周辺には飲食店や居酒屋、カラオケ店やパチンコ店、家電量販店やネットカフェ、クリニックなど多業態の店が建ち並び、終日賑やか。看板使用料は月50,000円、ゴミ処理料は実費となります。2年契約で、償却は保証金の30%です。なお、同ビルの1階物件も同時募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
  • ID:40589
    登録日:2021年03月11日
    / 更新日:2021年03月27日
    賃料:3,147,936円
    坪単価 35,200円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    89.43坪(295.63㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3,500万円 / ご相談

    説明

    「池袋」駅東口から徒歩3分の好立地!路面からの専用階段があるB1階店舗物件です。繁華街に立地する地下2階付8階建てビルで、グレーを基調としたシックな外観です。同ビルにはカフェやインターネットカフェなどが入居中。周辺には飲食店や居酒屋、カラオケ店やパチンコ店、家電量販店やネットカフェ、クリニックなど多業態の店が建ち並び、終日賑やか。看板使用料は月50,000円、ゴミ処理料は実費となります。2年契約で、償却は保証金の30%です。なお、同ビルの1階物件も同時募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    賃料:3,147,936円
    坪単価 35,200円/坪
    「池袋」駅東口から徒歩3分の好立地!路面からの専用階段があるB1階店舗物件です。繁華街に立地する地下2階付8階建てビルで、グレーを基調としたシックな外観です。同ビルにはカフェやインターネットカフェなどが入居中。周辺には飲食店や居酒屋、カラオケ店やパチンコ店、家電量販店やネットカフェ、クリニックなど多業態の店が建ち並び、終日賑やか。看板使用料は月50,000円、ゴミ処理料は実費となります。2年契約で、償却は保証金の30%です。なお、同ビルの1階物件も同時募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
  • ID:40508
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:319,242円
    坪単価 23,100円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    13.82坪(45.68㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    240万円 / ご相談

    説明

    JR「池袋」駅西口徒歩3分、芸術劇場目の前で集客力抜群の好立地! 西口側に立教大学キャンパスがあるので、学生の集客もしやすい立地です。当物件は「劇場通り」の角地に立地する9階建てビルの3階で、エレベーターで導入可。事務所の居抜きで、業種はご相談ください。同ビル1階にはタピオカ店、他階にはバーやネイルサロンなどが入居しています。周辺には飲食店も多く、昼夜問わず人通りも絶えません。看板使用料は月8,000円です。なお、5階(ネイルサロンの居抜き)も同時募集中です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 寸法平面図あり
    賃料:319,242円
    坪単価 23,100円/坪
    JR「池袋」駅西口徒歩3分、芸術劇場目の前で集客力抜群の好立地! 西口側に立教大学キャンパスがあるので、学生の集客もしやすい立地です。当物件は「劇場通り」の角地に立地する9階建てビルの3階で、エレベーターで導入可。事務所の居抜きで、業種はご相談ください。同ビル1階にはタピオカ店、他階にはバーやネイルサロンなどが入居しています。周辺には飲食店も多く、昼夜問わず人通りも絶えません。看板使用料は月8,000円です。なお、5階(ネイルサロンの居抜き)も同時募集中です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 寸法平面図あり
  • ID:40506
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:319,242円
    坪単価 23,100円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    13.82坪(45.68㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    240万円 / ご相談

    説明

    JR「池袋」駅西口徒歩3分、芸術劇場目の前で集客力抜群の好立地! 西口側に立教大学キャンパスがあるので、学生の集客もしやすい立地です。当物件は「劇場通り」の角地に立地する9階建てビルの3階で、エレベーターで導入可。事務所の居抜きで、業種はご相談ください。同ビル1階にはタピオカ店、他階にはバーやネイルサロンなどが入居しています。周辺には飲食店も多く、昼夜問わず人通りも絶えません。看板使用料は月8,000円です。なお、5階(ネイルサロンの居抜き)も同時募集中です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 寸法平面図あり
    賃料:319,242円
    坪単価 23,100円/坪
    JR「池袋」駅西口徒歩3分、芸術劇場目の前で集客力抜群の好立地! 西口側に立教大学キャンパスがあるので、学生の集客もしやすい立地です。当物件は「劇場通り」の角地に立地する9階建てビルの3階で、エレベーターで導入可。事務所の居抜きで、業種はご相談ください。同ビル1階にはタピオカ店、他階にはバーやネイルサロンなどが入居しています。周辺には飲食店も多く、昼夜問わず人通りも絶えません。看板使用料は月8,000円です。なお、5階(ネイルサロンの居抜き)も同時募集中です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 寸法平面図あり
  • ID:40430
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    最寄駅
    池袋 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    38.11坪(125.98㎡)
    所在階
    10階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 12ヶ月

    説明

    ビッグターミナル駅「池袋」駅東口目の前の好立地!大通りの角地に立地するビルで視認性良好!ビル1階に入居しているドラッグストアが目印です。道を挟んで隣には銀行があるので便利です。募集階は10階で、引渡状態はご相談ください。東口側にはサンシャインシティ、プリンスホテルや芸術文化劇場があり、その他レジャー施設や飲食店も豊富なので、休日も集客しやすいです。契約期間・償却・更新料等の諸条件はご相談となります。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 寸法平面図あり
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    ビッグターミナル駅「池袋」駅東口目の前の好立地!大通りの角地に立地するビルで視認性良好!ビル1階に入居しているドラッグストアが目印です。道を挟んで隣には銀行があるので便利です。募集階は10階で、引渡状態はご相談ください。東口側にはサンシャインシティ、プリンスホテルや芸術文化劇場があり、その他レジャー施設や飲食店も豊富なので、休日も集客しやすいです。契約期間・償却・更新料等の諸条件はご相談となります。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 寸法平面図あり
  • ID:40406
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:755,535円
    坪単価 9,484円/坪
    最寄駅
    池袋 / 東京メトロ副都心線
    最寄駅
    池袋 / 東京メトロ副都心線
    駅徒歩
    2分
    面積
    79.66坪(263.33㎡)
    所在階
    8階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    「サンシャイン通り」沿いのオフィス仕様物件です。東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の10階建てで、募集階は8階です。1階にはドーナツチェーン店、その他の階には皮膚科や脱毛サロンなどが入居中。人通りが多いので看板により視認性も上がります(看板料月22,000円)。飲食は軽飲食に限り相談可。24時間利用できるので深夜営業も可能です。定期借家3年以上の契約で、契約期間はご相談ください。再契約のご相談も可能です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    賃料:755,535円
    坪単価 9,484円/坪
    「サンシャイン通り」沿いのオフィス仕様物件です。東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の10階建てで、募集階は8階です。1階にはドーナツチェーン店、その他の階には皮膚科や脱毛サロンなどが入居中。人通りが多いので看板により視認性も上がります(看板料月22,000円)。飲食は軽飲食に限り相談可。24時間利用できるので深夜営業も可能です。定期借家3年以上の契約で、契約期間はご相談ください。再契約のご相談も可能です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
  • ID:40359
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:1,430,000円
    坪単価 25,176円/坪
    最寄駅
    池袋 / JR湘南新宿ライン
    最寄駅
    池袋 / JR湘南新宿ライン
    駅徒歩
    1分
    面積
    56.8坪(187.76㎡)
    所在階
    1〜4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    人気の東池袋・池袋エリア!「サンシャイン中央通り」に面する物件です。駅からサンシャインシティまでの動線で人通り多数。飲食店も多いエリアです。当物件はコインパーキング隣に立地する4階建てビルで、屋上塔屋付。1階41.1㎡、2-4階46.55㎡、屋上塔屋7.04㎡、計56.8坪。分割貸しは不可なのでご留意ください。居抜きでの引き渡しとなります。定期借家契約で、再契約も可能です。引渡日はご相談ください。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,430,000円
    坪単価 25,176円/坪
    人気の東池袋・池袋エリア!「サンシャイン中央通り」に面する物件です。駅からサンシャインシティまでの動線で人通り多数。飲食店も多いエリアです。当物件はコインパーキング隣に立地する4階建てビルで、屋上塔屋付。1階41.1㎡、2-4階46.55㎡、屋上塔屋7.04㎡、計56.8坪。分割貸しは不可なのでご留意ください。居抜きでの引き渡しとなります。定期借家契約で、再契約も可能です。引渡日はご相談ください。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 保証会社加入要
    • 寸法平面図あり
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池袋駅の特徴

3大ターミナル駅の一つで、2017年度1日平均乗降人員は約323万9千人、新宿に次ぐ乗降人員です。池袋駅は、山手線・有楽町線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿ラインなど計8路線が利用できます。再開発が進んでおり、新たな人の流れが期待できるエリアです。

周辺エリアの特徴

1980年以降に再開発された物件が多く、 渋谷・新宿と比べて在住人口が多いです。全体的に50坪以上の大型物件が多く、10坪未満の小型物件が少ないのが、特徴です。池袋は、新宿や渋谷と並び、東京の代表的な繁華街です。駅周辺には、サンシャインシティ・西武百貨店・東武百貨店・パルコ・ルミネ・家電量販店など商業施設が集中し、ショッピングに困ることはありません。このほか、飲食店、カラオケやゲームセンターなどのレジャー施設も豊富で、子供から大人まで幅広い世代が楽しめるエリアといえるでしょう。平日休日問わず人通り多数。

予備校や資格系学校が多いのも、このエリアの特徴です。駅から少し離れると立教大学・帝京平成大学もあるので、学生が多く賑やか。かつては庶民的なイメージだった池袋ですが、近年オシャレな店が増えてきました。その一方で、昔ながらの庶民的な店も残っています。

西口と東口で街の雰囲気が大きく異なるのが、池袋エリアの特徴の一つ。東口エリア一帯は繁華街が広がっており、駅直結の西武百貨店、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなどの商業施設、飲食店が建ち並び、終日人通りが絶えません。グリーン大通りからサンシャインへ向かう「サンシャイン60通り」は、池袋最大のメインストリートです。通り沿いには、ユニクロや東急ハンズなどの店・飲食店・映画館・ゲームセンターなどが建ち並びます。休日は歩行者天国になり、さらに賑わいが増します。

一方、西口には、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」で有名になった「池袋西口公園」・東武百貨店・地上22階、地下4階建ての複合ショッピング施設「メトロポリタンプラザ」があります。同プラザにはオフィスエリアもあるので、集客力も期待できます。また、居酒屋・キャバクラなどが建ち並ぶ歓楽街もあります。

近年、南口エリアにも、繁華街が広がってきました。北口は歓楽街で、飲食店・風俗店・ラブホテルなどが建ち並んでいます。

物件の特徴・出店時のポイント

池袋エリアは、飲食店が充実しています。最も多いお店は、和食店舗と居酒屋です。この2つが最も繁盛しています。このほか、イタリアン・フレンチや中華、多国籍料理があり、和洋中さまざまな飲食店があります。さらに、有名店が集まるラーメン激戦区としても知られています。人気のエリアなので、路面の物件がなかなか出てこないエリアでもあります。

池袋は、エリアによって客層も様々。東口エリアには、オフィスビルも多く、 ビジネスマンを対象とした居酒屋などおすすめ。 学生をはじめとした若年層も多く、ランチの需要も高いでしょう。単価は千円程度が最適です。西口には数々の多国籍料理屋があり、スペイン、イタリアなどのオシャレなバルがおすすめ。歓楽街は夜の需要が高いため、男性客を集客できる居酒屋などが最適です。

明治通りには事務所が多いので、ビジネスマンのランチ需要が期待できます。主にファストフード・カフェ・ラーメン屋などが多いのが特徴です。サンシャイン60通りには中高生など若者が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。一方サンシャイン通りは落ち着いた雰囲気で、サロンやクリニック系が目立ちます。飲食店は少なめなので、穴場エリアともいえるでしょう。

注目したいのは、グリーン大通り沿いです。南池袋公園がリニュアールされてから、カフェなどがオープンしオシャレになってきました。駅~東口五差路は若者が多いですが、東口五差路から奥はオフィス街なのでビジネスマンが多いです。様々な顔を持つ池袋のような巨大商圏においては、客層や街の雰囲気に合わせて出店することが、飲食店成功のカギといえます。

周辺のスポット

池袋のランドマーク的存在として有名なのは、サンシャインシティです。水族館・展望台・ナンジャタウン・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設からなる大型商業施設で、デートスポットとしても人気! 娯楽スポットといえば、トヨタ自動車の総合ショールーム「トヨタ・アムラックス」もあります。無料で楽しめる体験アトラクションやイベントも開催し、休日は特に賑わいます。今人気のe-sportsが楽しめるスポットも、見逃せません。

池袋は秋葉原・中野と並び、オタクの聖地としても知られるようになってきました。アニメグッズの店舗が建ち並ぶ「乙女ストリート」は、池袋の観光スポットの一つです。小説家や音楽家など多くの著名人が眠る広大な「雑司ヶ谷霊園」、池袋演芸場や小劇場もあります。このほか、東京芸術劇場を中心に文化施設が多く、アート関連のイベントも随時開催しています。書店が多いエリアでもあります。

旧豊島区庁舎後にできる「Hareza(ハレザ池袋)」は2019年夏オープン予定!さらに2019年9月下旬には、約2,500席の首都圏最大級の「シネマコンプレックス(仮称)」竣工予定です。同年秋には、池袋駅西口再開発なども行われるほか、西武鉄道池袋旧本社ビル建て替えで東西を繋ぐ計画もあります。今後街全体に新たな人の流れが生まれるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

山手線でひと駅の目白駅は、高級住宅街で有名です。洗練された閑静な住宅街で、女性にも人気。
繁華街はありません。ショッピングする場合は、池袋まで出る人が多いでしょう。西武池袋線のひばりヶ丘駅は、池袋だけでなく渋谷にも一本でアクセスできます。快速急行だと、池袋まで約20分!治安が良く、スーパーや商店街など買い物スポットも揃っています。買い物スポットが多く、乗り換えなしで池袋に約20分でアクセスできる所沢駅も、便利です。スーパーが多く商店街もあり、治安も良いです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。