池袋駅徒歩3分、西池袋2丁目エリアに位置する1階区画。約96㎡のバランスの取れた広さを有し、軽飲食での利用についても相談可能な物件です。カフェやベーカリー、軽食を提供するダイニング業態のほか、物販店舗やサロン、ショールームなど幅広い用途に対応しやすい点が魅力。路面ならではの高い視認性を活かした集客が期待できるほか、池袋駅から徒歩3分という好立地は、多様な客層へのアプローチにもつながります。個性ある店舗展開を目指す事業者様におすすめの区画です。