恵比寿駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
城南地区有数の繁華街。恵比寿ガーデンプレイスタワー等オフィスビルも多くあり、非常に人気の高いエリアです。恵比寿 、恵比寿南、恵比寿西、三田の居酒屋、焼肉、ラーメン等の居抜き店舗・店舗物件なら「テンポスマート」!非公開物件も多数ございます!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
18 件該当しました
表示件数
  • ID:41332
    登録日:2021年04月05日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:577,500円
    坪単価 26,858円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    8分
    面積
    21.5坪(71.08㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:577,500円
    坪単価 26,858円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:40008
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,444,608円
    坪単価 41,800円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    34.56坪(114.24㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,444,608円
    坪単価 41,800円/坪
    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:41224
    登録日:2021年03月26日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:825,000円
    坪単価 38,176円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    21.61坪(71.43㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿ビジネスタワーの真裏、渋谷川沿いの路面店です。元イタリアンの居抜き物件で、客席・厨房設備ともに揃った状態でお引き渡しとなりますので、近しい業態の方でしたら即営業も可能です。内装の天井が高く、開放的な空間が広がっており、渋谷川沿いにはテラス席もあります。オフィスビルの他、住宅も多いため常連客も獲得しやすいエリアです。飲食店以外でもご相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
    賃料:825,000円
    坪単価 38,176円/坪
    恵比寿ビジネスタワーの真裏、渋谷川沿いの路面店です。元イタリアンの居抜き物件で、客席・厨房設備ともに揃った状態でお引き渡しとなりますので、近しい業態の方でしたら即営業も可能です。内装の天井が高く、開放的な空間が広がっており、渋谷川沿いにはテラス席もあります。オフィスビルの他、住宅も多いため常連客も獲得しやすいエリアです。飲食店以外でもご相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41206
    登録日:2021年03月25日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    54.71坪(180.85㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 12ヶ月

    説明

    建物:ビルイン(1F), その他:寸法平面図あり
    • ビルイン(1F)
    • 寸法平面図あり
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    建物:ビルイン(1F), その他:寸法平面図あり
    • ビルイン(1F)
    • 寸法平面図あり
  • ID:41188
    登録日:2021年03月25日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:929,500円
    坪単価 45,855円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    20.27坪(67㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 10ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    賃料:929,500円
    坪単価 45,855円/坪
    立地:複数駅利用可, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
  • ID:40918
    登録日:2021年03月18日
    / 更新日:2021年03月23日
    賃料:769,725円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    27.99坪(92.52㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:天高2.5以上, その他:営業中
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 営業中
    賃料:769,725円
    坪単価 27,500円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:天高2.5以上, その他:営業中
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 営業中
  • ID:40828
    登録日:2021年03月16日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:2,200,000円
    坪単価 30,203円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    72.84坪(240.79㎡)
    所在階
    B1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 10ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:2,200,000円
    坪単価 30,203円/坪
    立地:複数駅利用可, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40706
    登録日:2021年03月13日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:755,326円
    坪単価 41,800円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    18.07坪(59.73㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    天井3M以上で開放感抜群!空間を活用した店づくりをしたい方にもおすすめ!JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分の1階店舗物件です。「駒沢通り」から少し這った閑静な住宅街rに立地するデザイナーズマンションで、交差点「恵比寿南三丁目」からすぐ!募集テナントは1階A区画(18.3坪)・1階B区画(18.07坪)の一括貸しです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。定期借家5年で引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:755,326円
    坪単価 41,800円/坪
    天井3M以上で開放感抜群!空間を活用した店づくりをしたい方にもおすすめ!JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分の1階店舗物件です。「駒沢通り」から少し這った閑静な住宅街rに立地するデザイナーズマンションで、交差点「恵比寿南三丁目」からすぐ!募集テナントは1階A区画(18.3坪)・1階B区画(18.07坪)の一括貸しです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。定期借家5年で引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40705
    登録日:2021年03月13日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:724,680円
    坪単価 39,600円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    18.3坪(60.49㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    天井3M以上で開放感抜群!空間を活用した店づくりをしたい方にもおすすめ!JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分の1階店舗物件です。「駒沢通り」から少し這った閑静な住宅街rに立地するデザイナーズマンションで、交差点「恵比寿南三丁目」からすぐ!募集テナントは1階A区画(18.3坪)・1階B区画(18.07坪)の一括貸しです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。定期借家5年で引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:724,680円
    坪単価 39,600円/坪
    天井3M以上で開放感抜群!空間を活用した店づくりをしたい方にもおすすめ!JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分の1階店舗物件です。「駒沢通り」から少し這った閑静な住宅街rに立地するデザイナーズマンションで、交差点「恵比寿南三丁目」からすぐ!募集テナントは1階A区画(18.3坪)・1階B区画(18.07坪)の一括貸しです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。定期借家5年で引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 他階・区画と一括可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40702
    登録日:2021年03月13日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:1,480,259円
    坪単価 40,700円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    36.36坪(120.23㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    天井3M以上で開放感抜群!空間を活用した店づくりをしたい方にもおすすめ!JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分の1階店舗物件です。「駒沢通り」から少し這った閑静な住宅街rに立地するデザイナーズマンションで、交差点「恵比寿南三丁目」からすぐ!募集テナントは1階A区画(18.3坪)・1階B区画(18.07坪)の一括貸しです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。定期借家5年で引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,480,259円
    坪単価 40,700円/坪
    天井3M以上で開放感抜群!空間を活用した店づくりをしたい方にもおすすめ!JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分の1階店舗物件です。「駒沢通り」から少し這った閑静な住宅街rに立地するデザイナーズマンションで、交差点「恵比寿南三丁目」からすぐ!募集テナントは1階A区画(18.3坪)・1階B区画(18.07坪)の一括貸しです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。定期借家5年で引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 寸法平面図あり
  • ID:40611
    登録日:2021年03月11日
    / 更新日:2021年03月29日
    賃料:469,700円
    坪単価 38,500円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    12.2坪(40.33㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    341.6万円 / なし
    現況

    説明

    オシャレな店が多い「恵比寿」エリアの物件です!「恵比寿銀座通り」沿い、交差点「恵比寿南二丁目」の角地に立地し視認性良好!コンビニのm会に立地するビルの7階で、現在はバーが営業中。店内にはカウンター7席、テーブル9席があり、ダクト完備!営業年数は2年と短いので、美麗なない層です。定期借家3年で、償却は解約時2ヶ月です。引渡日はご相談ください。なお、当物件は未解約物件のため、賃料条件に変更がある場合があります。
    • 角地
    • ダクトあり
    • 営業中
    賃料:469,700円
    坪単価 38,500円/坪
    オシャレな店が多い「恵比寿」エリアの物件です!「恵比寿銀座通り」沿い、交差点「恵比寿南二丁目」の角地に立地し視認性良好!コンビニのm会に立地するビルの7階で、現在はバーが営業中。店内にはカウンター7席、テーブル9席があり、ダクト完備!営業年数は2年と短いので、美麗なない層です。定期借家3年で、償却は解約時2ヶ月です。引渡日はご相談ください。なお、当物件は未解約物件のため、賃料条件に変更がある場合があります。
    • 角地
    • ダクトあり
    • 営業中
  • ID:40513
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:483,175円
    坪単価 38,500円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    12.55坪(41.48㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 8ヶ月

    説明

    JR山手線「恵比寿」駅徒歩2分、「恵比寿銀座通り」沿いの店舗・事務所物件です。大きな交差点「恵比寿南」のすぐ近く!四つ角の角地に立地するビルで視認性良好!グレーを基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。向かいにはコンビニがあるので利便性抜群!近隣にはオフィスビルやマンションが多いので、平日休日問わず集客が見込めます。24時間使用可。募集区画は101号室で、事務所の居抜きです。袖看板使用料は11,000円。なお、即日の入居が可能です。
    • 角地
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    賃料:483,175円
    坪単価 38,500円/坪
    JR山手線「恵比寿」駅徒歩2分、「恵比寿銀座通り」沿いの店舗・事務所物件です。大きな交差点「恵比寿南」のすぐ近く!四つ角の角地に立地するビルで視認性良好!グレーを基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。向かいにはコンビニがあるので利便性抜群!近隣にはオフィスビルやマンションが多いので、平日休日問わず集客が見込めます。24時間使用可。募集区画は101号室で、事務所の居抜きです。袖看板使用料は11,000円。なお、即日の入居が可能です。
    • 角地
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
  • ID:40014
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:1,100,000円
    坪単価 31,727円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    34.67坪(114.61㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    JR恵比寿駅より徒歩3分。日比谷線恵比寿駅4番出口からすぐの、スケルトンの物件です。間口2メートルで視認性もあります。目の前は恵比寿公園があり、近隣は住宅とオフィスが混在しているため、飲食店需要が高く集客に期待できます。恵比寿エリアで物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    賃料:1,100,000円
    坪単価 31,727円/坪
    JR恵比寿駅より徒歩3分。日比谷線恵比寿駅4番出口からすぐの、スケルトンの物件です。間口2メートルで視認性もあります。目の前は恵比寿公園があり、近隣は住宅とオフィスが混在しているため、飲食店需要が高く集客に期待できます。恵比寿エリアで物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
  • ID:40011
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,879,328円
    坪単価 41,800円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.96坪(148.62㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,879,328円
    坪単価 41,800円/坪
    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40010
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,879,328円
    坪単価 41,800円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.96坪(148.62㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,879,328円
    坪単価 41,800円/坪
    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40007
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,879,328円
    坪単価 41,800円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.96坪(148.62㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿駅東口より徒歩1分。駅目の前の新築ビルとなります。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。人通りも多く、ビジネスマンや近隣住民、買い物客等幅広い客層が見込めます。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,879,328円
    坪単価 41,800円/坪
    恵比寿駅東口より徒歩1分。駅目の前の新築ビルとなります。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。人通りも多く、ビジネスマンや近隣住民、買い物客等幅広い客層が見込めます。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40006
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,978,240円
    坪単価 44,000円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.96坪(148.62㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,978,240円
    坪単価 44,000円/坪
    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40002
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:2,936,010円
    坪単価 76,979円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    38.14坪(126.08㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:2,936,010円
    坪単価 76,979円/坪
    恵比寿駅東口より徒歩1分。周辺には飲食店が多数あり、にぎわいがあります。オフィス街でもあるため、ランチ・ディナー共に需要があります。物件は建築中のテナントビルです。スケルトンの為自由なレイアウトが可能です。建築中の為、引き渡し日が変動になる可能性があります。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
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恵比寿駅の特徴

住みたい街ランキングで常に上位の恵比寿にはオシャレな飲食店、アトレや三越などの商業施設が揃っています。利便性抜群なのに騒がしくなく、落ち着いた雰囲気が魅力です。通勤もレジャーも便利なため、単身者に人気のエリアです。家賃や物価が高めで、女性そして富裕層が多いのが、特徴です。

周辺エリアの特徴

恵比寿には、主に3つのエリアがあります。
一つめは、ガーデンプレイスエリア。恵比寿のランドマーク的存在である「恵比寿ガーデンプレイス」、「恵比寿ビール記念館」「ウェスティンホテル」などがあります。ガーデンプレイスの裏手には、高級住宅街があります。このエリアはスカイウォークでアクセスできるので、天候に左右されることがなく、安定した集客がのぞめます。メイン通りから一本入ったところには高層オフィスビル「恵比寿ビジネスタワー」があるので、ランチの需要も期待できるエリアです。
二つめは、恵比寿~中目黒エリアです。このあたりは、様々な飲食店が建ち並ぶ商業エリアです。飲食店の種類も豊富で、カフェやレストラン、バーなど様々。カルピス本社も、このエリアにあります。夜遅くまで営業している店が多く、洗練された雰囲気が特徴です。
三つめは、恵比寿~広尾エリアです。閑静な住宅街エリアで、マンションが多いのが特徴です。

大通り沿いにはマンションやオフィスビルが建ち並ぶ一方で、大通りから離れると戸建てやマンションなどが多くなります。洗練された街でありながら、昭和を彷彿させるどこか懐かしい雰囲気も兼ね備えており、西口駅前には恵比寿銀座商店街、駒沢通り沿いには駒沢通り商店街があります。西口から徒歩4分のところには、個性的な約20の飲食店が入っている「恵比寿横丁」もあり、日々賑わっています。

物件の特徴・出店時のポイント

恵比寿の飲食店は、どこも高級店のイメージがありますが、恵比寿ガーデンプレイスでは1,000円前後のリーズナブルなランチも提供しています。一方で、恵比寿ガーデンプレイス内にある「ジョエル・ロブション」のような高級レストランもあります。また、全体的にオシャレな店が多いのが窺えます。

カフェの激戦区としても知られる、恵比寿。特に、女性客・カップルに需要が高いでしょう。
インテリアショップ・ネイルサロン等が多いことからも、美容への意識が高い客が多いことが窺えます。オーガニック食材やヘルシーメニューなどを揃えたカフェなど、最適!2017年9月には、東口徒歩2分のところに話題性の高い繁盛店を集めた「GEMS恵比寿」がOPENしています。周囲にも飲食店が集まっており、集客力があるエリアの一つです。
恵比寿ガーデンプレイスエリア・恵比寿駅~中目黒エリアは人通りも多く、集客しやすいですが、その分人気で、物件がなかなか出にくいもの。おすすめは、大通りを外れたエリアです。ちょっと離れるだけで雰囲気も落ち着きます。特に、恵比寿~広尾エリアの住宅街には、カフェや和食店、隠れ家的な店など、こだわりある店が点在しています。
庶民的な店なら、駅前の「恵比寿銀座」がおすすめ。ここには、居酒屋やラーメン屋が多数。ラーメンのイメージがない恵比寿ですが、実はラーメンの激戦区です。集客力があるエリアなので、ラーメン店の出店を検討している方にはおすすめです。恵比寿と一言でいっても、エリアによって客層も異なります。あらかじめ、客層やコンセプトなどをしっかりと決めることが重要になります。

周辺のスポット

「恵比寿ガーデンプレイス」は、駅直結の歩く歩道「恵比寿スカイウォーク」でアクセスできるので、便利。敷地内には三越、映画館や写真美術館、サッポロビール本社などがあり、幅広い客層を集客できます。また、無料でギャラリー見学できる「エビスビール記念館」もあり、盛りだくさん。2016年には、恵比寿ガーデンプレイスタワーの37階がリニュアールされ、スカイラウンジが新設されました。ここは無料で利用できる展望スペースなので、デートスポットとしても人気!
「恵比寿神社」は、恵比寿駅から徒歩2分。地域住民に親しまれており、家内安全・無病息災・五穀豊穣にご利益があるといわれています。

アクセスしやすいエリア・駅

「中目黒」駅も、今人気のエリアで、オシャレなカフェが多数。東急東横線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れ、全体的に物価が高め。富裕層が多いです。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅は、女性に人気の上品でオシャレな雰囲気。富裕層が多く、駅周辺には高級高層マンションや戸建てが建ち並んでいます。治安が良いので、女性がひとり暮らししやすいと言われています。
「五反田」駅は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用可。オフィスワーカーや大学生が多いこともあり、リーズナブルな飲食店が充実しています。駅前は賑やかですが、少し遠ざかると閑静な住宅街が広がります。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。