藤沢駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数35万強の繁華街。湘南エリアでも最大の人口を有する都市で、都心へのアクセスも良いです。江ノ島電鉄の終着駅でもあり、観光客も多いです。湘南地域の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
6 件該当しました
表示件数
  • ID:41678
    登録日:2021年04月22日
    / 更新日:2021年04月22日
    賃料:540,144円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    4分
    面積
    22.32坪(73.78㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし
    現況

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:540,144円
    坪単価 24,200円/坪
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:41146
    登録日:2021年03月25日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:706,420円
    坪単価 11,000円/坪
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    1分
    面積
    64.22坪(212.29㎡)
    所在階
    4〜5階
    可能用途
    保証金/敷金
    385.32万円 / なし

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    賃料:706,420円
    坪単価 11,000円/坪
    立地:複数駅利用可, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41039
    登録日:2021年03月23日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:449,460円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    1分
    面積
    27.24坪(90.04㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    245.16万円 / なし

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    賃料:449,460円
    坪単価 16,500円/坪
    立地:複数駅利用可, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:35312
    登録日:2021年03月18日
    / 更新日:2021年05月07日
    賃料:825,000円
    坪単価 11,792円/坪
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    6分
    面積
    69.95坪(231.27㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:825,000円
    坪単価 11,792円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:40045
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:621,500円
    坪単価 36,494円/坪
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    2分
    面積
    17.03坪(56.29㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    路面店がなかなか出ない人気エリアで、駅近1階路面、居酒屋居抜き物件が出ました。周辺には飲食店が数多く出店しており、現況でもにぎわっている店舗が多数あります。このエリアではマンションの再開発が進んでおり、住民の集客増が期待できます。営業1年未満のため店内がきれいな状態な上に、重飲食に対応可能な設備が一式残置となりますので、初期費用を大幅に抑えてのご出店が可能です。内見は事前確認の上いつでも可能です。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
    賃料:621,500円
    坪単価 36,494円/坪
    路面店がなかなか出ない人気エリアで、駅近1階路面、居酒屋居抜き物件が出ました。周辺には飲食店が数多く出店しており、現況でもにぎわっている店舗が多数あります。このエリアではマンションの再開発が進んでおり、住民の集客増が期待できます。営業1年未満のため店内がきれいな状態な上に、重飲食に対応可能な設備が一式残置となりますので、初期費用を大幅に抑えてのご出店が可能です。内見は事前確認の上いつでも可能です。
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
  • ID:34217
    登録日:2020年11月25日
    / 更新日:2021年04月30日
    賃料:560,185円
    坪単価 20,663円/坪
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    藤沢 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    2分
    面積
    27.11坪(89.61㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    JR東海道本線など3路線が乗り入れる「藤沢」駅南口から徒歩2分の1階店舗物件です。駅周辺は繁華街で百貨店や大型スーパー、飲食店、銀行や証券会社などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。クリーム色の外壁且つ特徴あるデザインのビルで、視認性良好!他フロアには肉料理専門店やリラクゼーションサロン、クラブなどが入居中。現況はスケルトンで、レイアウトの自由度が高いつくりです。袖看板料は月3,300円。即時の引き渡しが可能です。
    賃料:560,185円
    坪単価 20,663円/坪
    JR東海道本線など3路線が乗り入れる「藤沢」駅南口から徒歩2分の1階店舗物件です。駅周辺は繁華街で百貨店や大型スーパー、飲食店、銀行や証券会社などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。クリーム色の外壁且つ特徴あるデザインのビルで、視認性良好!他フロアには肉料理専門店やリラクゼーションサロン、クラブなどが入居中。現況はスケルトンで、レイアウトの自由度が高いつくりです。袖看板料は月3,300円。即時の引き渡しが可能です。
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藤沢駅の特徴

交通の便が良い「藤沢」駅周辺は、利便性が高いエリア且つ自然豊かで、ファミリー層に人気のエリアです。そのほか、学生やマリンスポーツをする人なども多数。また、江ノ島や鵠沼海岸などの観光スポットもあり、季節問わず観光客を集客しやすい好立地です。

交通アクセス

湘南の玄関口である藤沢駅は、JR湘南新宿ライン・東海道本線・小田急電鉄・江ノ島電鉄の4路線が利用できます。東京駅や新宿駅、品川駅などの主要駅にもスムーズにアクセス可。通勤時間帯には湘南新宿ライナー(有料)も運行しているほか、バス便も豊富です。

周辺エリアの特徴

藤沢は、横浜市・鎌倉市・茅ヶ崎市などと隣接し、自然に恵まれたエリアです。駅周辺には大型商業施設が集まっています。北口側には、「ルミネ」「ビックカメラ」などの商業施設があり、西口側にも、2019年3月にOPENした「ODAKYU湘南GATE」「ドン・キホーテ」などがあります。商店街も充実していて、北側には8つの商店街、南側には6つの商店街があります。また、国道47号線沿いにも、郊外型ショッピングセンターが点在しています。

駅周辺には市役所や税務署、郵便局や主要銀行、オフィスビルなどがあり、終日賑やか。現在、藤沢駅周辺では10年がかりの再整備が行われています。すでに北口の歩行者道路がリニュアール、エスカレータの新設が完了しています。南口側でも、歩行者デッキの整備、駅舎の南北自由通路の拡幅、地下道の再整備などの計画があり、今後さらに利便性が高くなるでしょう。

藤沢駅周辺は教育環境も整っており、公立・私立ともに学校が充実している文教地区としても有名で、且つ自然も豊か。市内には、大きな公園が幾つもあり、環境が良いと子育て世代にも人気のエリアです。
また藤沢は、サーフィンやヨットなどのマリンスポーツをする人も多く住んでいます。平日休日問わず人が多いのも藤沢の魅力といえるでしょう。江ノ島は観光地として有名で、一年を通して観光客が多く訪れます。夏のイベントが多く、その中でも目玉イベントといえば、藤沢江ノ島花火大会です。湘南エリアでは最大級の花火大会で、集客力大といわれています。そして、藤沢駅に近い鵠(くげ)沼松が岡といえばかつては別荘地として開発されたところですが、その後志賀直哉や武者小路実篤など文化人の集まるまちとなり、そして現在は高級住宅街として知られています。

物件の特徴・出店時のポイント

藤沢は、飲食店が充実しています。グルメ激戦区である藤沢には、様々なジャンルの飲食店が揃っています。駅周辺にはチェーン店だけでなく、オシャレな店・昔ながらの店もあります。

客層として、大きく考えられるのは、ファミリー層・学生やビジネスパーソン、マリンスポーツをする人や観光客です。どの客層をターゲット層とするかで、出店エリアも異なるので、メインのターゲット層を決めておくとよいでしょう。

藤沢は「ワインの街」でもあるので、ワインに合う料理を提供するのもおすすめ。藤沢には国内ワインメーカー大手「メルシャン」の工場があることから、メルシャンと藤沢市は連携しています。地域の取り組みに併せて、ワインを活用することで、地域密着型店舗として知名度をアップすることもできるでしょう。

地域密着型といえば、地元の食材を使うのもおすすめ。藤沢市では、藤沢産の食材や料理を提供する店を「藤沢産利用推進店」として登録しています。「ひとキュン」「ふたキュン」とランクが分かれており、地産地消に一層取り組んでいるのが「ふたキュン」です。地産地消に取り組むことで、より新鮮な食材を提供でき、お客さんが生産状況を確認でき安心感があります。さらに流通コストも削減できるので、店側にもメリットがあります。

アクセスしやすいエリア・駅

●新江ノ島水族館
2004年にリニュアールオープンした水族館です。週末には、ファミリーやカップルなどで賑わう人気スポットです。

●辻堂海浜公園
園内には、芝生広場や交通公園、ジャンボプール、電車の運転シミュレーターなどがあり、家族連れに人気のスポットです。

●湘南T-SITE
本がテーマのライフスタイルを提案する複合施設で、本屋のほかテーマに即した30のショップがあります。

●テラスモール湘南
辻堂駅前にオープンした、湘南地区最大級の大型ショッピングモールです。北口とペデストリアンデッキで直結しています。

アクセスしやすいエリア・駅

●辻堂
JR藤沢駅からひと駅で、「テラスモール湘南」などショッピング施設が充実しています。

●茅ヶ崎
JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・JR相模線の計3路線が利用可。海が近く、マリンスポーツが楽しめます。買い物スポットや飲食店も豊富で、利便性が高いエリアでもあります。

●大船
JR京浜東北・根岸線、JR横浜線など計6路線利用でき、交通の便が良好。駅周辺には飲食店が多数。観光スポットの大船観音があります。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。