娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件は、かなり特殊な造作である事から、客観的な価値をつけるのが特に難しく、売却というよりも残置される事がほとんどです。逆に言えば、上手くニーズにはまれば掘り出しものが見つかる可能性が高いと言えます。物件は、業種的傾向からどれも面積が大きめです。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
21 件該当しました
表示件数
  • ID:52335
    登録日:2022年01月18日
    / 更新日:2022年01月21日
    賃料: 770,000円
    坪単価 11,000円/坪
    最寄駅
    茗荷谷 / 東京メトロ丸ノ内線
    最寄駅
    茗荷谷 / 東京メトロ丸ノ内線
    駅徒歩
    2分
    面積
    70坪(231.4㎡)
    所在階
    B2〜B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅徒歩2分、現況ダンススタジオの店舗物件です。当物件は春日通りから一本入ってすぐ!駅から近いですが、落ち着いた雰囲気のエリアです。近くに筑波大学キャンパスがあるほか、近隣には教育機関が多く文教地区として知られているエリアです。デザイン性あるオシャレな外観の6階建てビルで、募集テナントのB2-B1階には専用導入があります。どちらも約35坪で、天井高は3.75M、3.5 M と開放感があるつくりです。楽器演奏可。飲食は不可なのでご留意ください。
    • 住宅街
    • 専用導入有り
    • エアコンあり
    • 内階段あり
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 演奏可
    東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅徒歩2分、現況ダンススタジオの店舗物件です。当物件は春日通りから一本入ってすぐ!駅から近いですが、落ち着いた雰囲気のエリアです。近くに筑波大学キャンパスがあるほか、近隣には教育機関が多く文教地区として知られているエリアです。デザイン性あるオシャレな外観の6階建てビルで、募集テナントのB2-B1階には専用導入があります。どちらも約35坪で、天井高は3.75M、3.5 M と開放感があるつくりです。楽器演奏可。飲食は不可なのでご留意ください。
    • 住宅街
    • 専用導入有り
    • エアコンあり
    • 内階段あり
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 演奏可
  • ID:52221
    登録日:2022年01月17日
    / 更新日:2022年01月18日
    賃料: 1,430,000円
    坪単価 20,323円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    70.36坪(232.6㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
    立地:駅前, 建物:エアコンあり, 契約:即入居可
    • 駅前
    • エアコンあり
    • 即入居可
  • ID:52105
    登録日:2022年01月13日
    / 更新日:2022年01月13日
    賃料: 649,000円
    坪単価 11,039円/坪
    最寄駅
    大鳥居 / 京急空港線
    最寄駅
    大鳥居 / 京急空港線
    駅徒歩
    10分
    面積
    58.79坪(194.34㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    建物:駐車場有,天高2.5以上
    • 駐車場有
    • 天高2.5以上
    建物:駐車場有,天高2.5以上
    • 駐車場有
    • 天高2.5以上
  • ID:52100
    登録日:2022年01月13日
    / 更新日:2022年01月13日
    賃料: 3,300,000円
    坪単価 20,567円/坪
    最寄駅
    高円寺 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    高円寺 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    3分
    面積
    160.44坪(530.41㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:商店街 1階と2階3階の分割相談可能
    • 商店街
    立地:商店街 1階と2階3階の分割相談可能
    • 商店街
  • ID:51939
    登録日:2022年01月11日
    / 更新日:2022年01月14日
    賃料: 1,980,000円
    坪単価 5,049円/坪
    最寄駅
    東村山 / 西武新宿線
    最寄駅
    東村山 / 西武新宿線
    駅徒歩
    3分
    面積
    392.11坪(1,296.26㎡)
    所在階
    1〜4階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    何業も可!西武新宿線「東村山」駅徒歩3分、角地のカラオケ居抜き店舗物件です。ツートンカラーが特徴のビルで、新耐震基準を満たしています(検査済証有)。募集テナントは1~4階で、1階は331.25㎡、2~4階は321.25㎡です。隣には大型スーパーがあるため、地域住民を集客しやすい好立地!近隣に郵便局や税務署があるほか、府中街道からもすぐ!駐車場は月330,000円、管理費は月22,000円です。入居日はご相談ください。
    何業も可!西武新宿線「東村山」駅徒歩3分、角地のカラオケ居抜き店舗物件です。ツートンカラーが特徴のビルで、新耐震基準を満たしています(検査済証有)。募集テナントは1~4階で、1階は331.25㎡、2~4階は321.25㎡です。隣には大型スーパーがあるため、地域住民を集客しやすい好立地!近隣に郵便局や税務署があるほか、府中街道からもすぐ!駐車場は月330,000円、管理費は月22,000円です。入居日はご相談ください。
  • ID:51396
    登録日:2021年12月21日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 580,800円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    新橋 / JR山手線
    最寄駅
    新橋 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    21.12坪(69.81㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / なし

    説明

    新橋駅徒歩2分の好立地物件。2021年12月31日までのご成約でとてもお得なキャンペーン中
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
    新橋駅徒歩2分の好立地物件。2021年12月31日までのご成約でとてもお得なキャンペーン中
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
  • ID:51386
    登録日:2021年12月20日
    / 更新日:2021年12月20日
    賃料: 7,590,000円
    坪単価 8,267円/坪
    最寄駅
    練馬高野台 / 西武池袋線
    最寄駅
    練馬高野台 / 西武池袋線
    駅徒歩
    1分
    面積
    918.04坪(3,034.84㎡)
    所在階
    3〜4階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    駅前ロータリー前物件
    駅前ロータリー前物件
  • ID:51348
    登録日:2021年12月17日
    / 更新日:2021年12月17日
    賃料: 1,611,750円
    坪単価 7,562円/坪
    最寄駅
    渋谷 / JR山手線
    最寄駅
    渋谷 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    213.13坪(704.56㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    渋谷駅近!インターネットカフェ居抜き!!
    渋谷駅近!インターネットカフェ居抜き!!
  • ID:49901
    登録日:2021年11月09日
    / 更新日:2021年12月16日
    賃料: 1,575,500円
    坪単価 14,040円/坪
    最寄駅
    南林間 / 小田急江ノ島線
    最寄駅
    南林間 / 小田急江ノ島線
    駅徒歩
    3分
    面積
    112.21坪(370.95㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:50263
    登録日:2021年11月19日
    / 更新日:2022年01月07日
    賃料: 660,000円
    坪単価 14,173円/坪
    最寄駅
    八王子 / JR横浜線
    最寄駅
    八王子 / JR横浜線
    駅徒歩
    1分
    面積
    46.56坪(153.94㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    500万円 / なし

    説明

    立地:駅前, 建物:ダクトあり
    • 駅前
    • ダクトあり
    立地:駅前, 建物:ダクトあり
    • 駅前
    • ダクトあり
  • ID:50160
    登録日:2021年11月17日
    / 更新日:2021年11月17日
    賃料: 1,430,000円
    坪単価 7,018円/坪
    最寄駅
    鶴ヶ島 / 東武東上線
    最寄駅
    鶴ヶ島 / 東武東上線
    駅徒歩
    10分
    面積
    203.74坪(673.53㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,住宅街, 建物:天高2.5以上, 契約:即入居可, その他:一棟貸
    • 角地
    • 住宅街
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 一棟貸
    立地:角地,住宅街, 建物:天高2.5以上, 契約:即入居可, その他:一棟貸
    • 角地
    • 住宅街
    • 天高2.5以上
    • 即入居可
    • 一棟貸
  • ID:49942
    登録日:2021年11月10日
    / 更新日:2021年11月11日
    賃料: 880,000円
    坪単価 10,681円/坪
    最寄駅
    北小金 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    北小金 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    2分
    面積
    82.38坪(272.33㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    JR常磐線「北小金」駅南口から徒歩2分のパチンコ店居抜き店舗物件です。神社仏閣が多く昔ながらの街で、しだれ桜と紫陽花の名所である「本土寺」があるため、見ごろの時期には観光客の集客が見込める立地です。買い物スポットは南口前にある大型スーパーがメインで、飲食店もさほど多くはありません。当物件は角地に立地するビルで視認性良好!黒を基調とした外観で、2・3階にはカラオケ店が入居中です。業種はご相談ください。
    JR常磐線「北小金」駅南口から徒歩2分のパチンコ店居抜き店舗物件です。神社仏閣が多く昔ながらの街で、しだれ桜と紫陽花の名所である「本土寺」があるため、見ごろの時期には観光客の集客が見込める立地です。買い物スポットは南口前にある大型スーパーがメインで、飲食店もさほど多くはありません。当物件は角地に立地するビルで視認性良好!黒を基調とした外観で、2・3階にはカラオケ店が入居中です。業種はご相談ください。
  • ID:49841
    登録日:2021年11月08日
    / 更新日:2021年11月08日
    賃料: 699,050円
    坪単価 17,050円/坪
    最寄駅
    東十条 / JR京浜東北線
    最寄駅
    東十条 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    3分
    面積
    40.99坪(135.53㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,駅前
    • 角地
    • 駅前
    • 寸法平面図あり
    立地:角地,駅前
    • 角地
    • 駅前
    • 寸法平面図あり
  • ID:49755
    登録日:2021年11月04日
    / 更新日:2021年11月09日
    賃料: 880,000円
    坪単価 18,475円/坪
    最寄駅
    瀬谷 / 相鉄本線
    最寄駅
    瀬谷 / 相鉄本線
    駅徒歩
    1分
    面積
    47.63坪(157.45㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    5ヶ月 / なし

    説明

    相鉄本線「瀬谷」駅南口出てすぐの1階路面店舗物件です。特徴ある外観のため視認性良好!同じ並びにはドーナツのチェーン店、和菓子屋やラーメン店、床屋やコインパーキングなどがあります。現状は娯楽施設の居抜きですが、スケルトン渡しとなります。飲食のご相談も可能です。飲食店の場合、設備増設が必要な場合がありますのでご留意ください(借主負担)。定期借家5年で入居日はご相談となります。なお当物件は転貸契約です。
    • 駅前
    • 転貸契約
    相鉄本線「瀬谷」駅南口出てすぐの1階路面店舗物件です。特徴ある外観のため視認性良好!同じ並びにはドーナツのチェーン店、和菓子屋やラーメン店、床屋やコインパーキングなどがあります。現状は娯楽施設の居抜きですが、スケルトン渡しとなります。飲食のご相談も可能です。飲食店の場合、設備増設が必要な場合がありますのでご留意ください(借主負担)。定期借家5年で入居日はご相談となります。なお当物件は転貸契約です。
    • 駅前
    • 転貸契約
  • ID:49340
    登録日:2021年10月22日
    / 更新日:2021年10月29日
    賃料: 770,000円
    坪単価 7,040円/坪
    最寄駅
    京成臼井 / 京成本線
    最寄駅
    京成臼井 / 京成本線
    駅徒歩
    1分
    面積
    109.36坪(361.52㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    ショッピングモールの向かいで地域住民を集客しやすい好立地!「京成臼井」駅南口徒歩1分の1階路面店舗物件です。赤の外壁のビルで視認性良好!100坪超えの大型店舗で、トイレ2箇所あります。娯楽施設の居抜きで、引き渡し状態はご確認ください。2階・3階部分は応相談。業種はご相談となります。袖看板・広告物等の設置費が月22,000円かかります。償却は5年未満の解約時20%、10年以内15%、20年以内10%です。
    ショッピングモールの向かいで地域住民を集客しやすい好立地!「京成臼井」駅南口徒歩1分の1階路面店舗物件です。赤の外壁のビルで視認性良好!100坪超えの大型店舗で、トイレ2箇所あります。娯楽施設の居抜きで、引き渡し状態はご確認ください。2階・3階部分は応相談。業種はご相談となります。袖看板・広告物等の設置費が月22,000円かかります。償却は5年未満の解約時20%、10年以内15%、20年以内10%です。
  • ID:49264
    登録日:2021年10月20日
    / 更新日:2021年12月23日
    賃料: 385,000円
    坪単価 21,726円/坪
    最寄駅
    新宿三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線
    最寄駅
    新宿三丁目 / 東京メトロ丸ノ内線
    駅徒歩
    2分
    面積
    17.72坪(58.57㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    テラス付き物件です!
    • 駅前
    • 24時間利用可能
    テラス付き物件です!
    • 駅前
    • 24時間利用可能
  • ID:47166
    登録日:2021年09月02日
    / 更新日:2021年11月25日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    高円寺 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    高円寺 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    3分
    面積
    160.44坪(530.41㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    純情商店街物件!
    • 商店街
    • 駅前
    • 間口3m以上
    • 24時間利用可能
    • 営業中
    • 一棟貸
    純情商店街物件!
    • 商店街
    • 駅前
    • 間口3m以上
    • 24時間利用可能
    • 営業中
    • 一棟貸
  • ID:44997
    登録日:2021年07月08日
    / 更新日:2022年01月05日
    賃料: 4,141,500円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    志木 / 東武東上線
    最寄駅
    志木 / 東武東上線
    駅徒歩
    1分
    面積
    251坪(829.75㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    南口ロータリー沿い物件
    • ロータリー
    • 24時間利用可能
    南口ロータリー沿い物件
    • ロータリー
    • 24時間利用可能
  • ID:43671
    登録日:2021年06月10日
    / 更新日:2021年12月09日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    田町 / JR山手線
    最寄駅
    田町 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    152.62坪(504.53㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / なし

    説明

    立地:商店街, 建物:間口3m以上,天高2.5以上, 制限:業種不問,24時間利用可能, その他:営業中,居宅付,従業員未告知
    • 商店街
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 営業中
    • 居宅付
    • 従業員未告知
    立地:商店街, 建物:間口3m以上,天高2.5以上, 制限:業種不問,24時間利用可能, その他:営業中,居宅付,従業員未告知
    • 商店街
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 営業中
    • 居宅付
    • 従業員未告知
  • ID:40799
    登録日:2021年03月16日
    / 更新日:2022年01月17日
    賃料: 990,000円
    坪単価 10,434円/坪
    最寄駅
    福生 / JR青梅線
    最寄駅
    福生 / JR青梅線
    駅徒歩
    2分
    面積
    94.87坪(313.64㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:保証会社加入要, その他:営業中,寸法平面図あり お気軽にお問合せ下さいませ!
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
    立地:複数駅利用可, 契約:保証会社加入要, その他:営業中,寸法平面図あり お気軽にお問合せ下さいませ!
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
  • ID:40531
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年12月24日
    賃料: 943,008円
    坪単価 26,400円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    35.72坪(118.08㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    700万円 / ご相談

    説明

    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
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娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件

業種の概要

カラオケは、音の問題や、用途の問題、設備の特殊さ、求める物件像、から言って、他の飲食業種とは出店戦略が大きく異なっています。どちらかというと、パチンコ店やゲームセンター等のアミューズメント業種に近いものといえるかもしれません。運営しているのも、個人の方は少なく、チェーン店が多いです。

坪数・階層

カラオケ業種の場合、必要とするのは主に、50坪以上の大型の店舗物件となります。フロアは空中階が中心となり、1フロアで必要坪数をまかなえないときは、複数フロアにまたがったメゾネット物件に入居することが多いです。場合によっては、一棟丸ごと借り上げたり、建物から建てたりすることもあり、通常の飲食業種とは出店計画がかなり異なります。また、ライブハウスについては、ほとんどの場合、大音量を出しても外部に漏れにくい、地下フロアに入居することとなります。

その他
造作について

防音設備、特にライブハウスで作られる防音の造作ですが、これは意外にも居酒屋等の他の飲食業種から人気があります。大衆的な飲食業種であれば、多かれ少なかれ騒音は出ますので、そのことで近隣住民とトラブルになったり、貸主の心証を害したりしたという話は多くあり、防音設備は価値を持ちます。取り付けにはそれなりに工事費もかかりますので、わざわざ作るほどではないが、造作としてはじめからあったら、ありがたいというわけです。

用途について

カラオケが入居するにあたって、重要となるのが、建築基準法上の建物の「用途」です。一般に飲食業種の中の一つとしてみなされているカラオケですが、入居可能な建物の用途は飲食店舗や店舗、ではなく遊技場やカラオケボックスとなります。しかし、元々がそのような建物用途のビルはそう多くはないので、たいていの場合、「用途変更」をする必要が出てきます。(申請自体は当然ビル所有者に行ってもらいます。)詳しい手続きについては、ここでは述べませんが、その過程で最も重要なのが、「検査済み証」の有無です。これは、簡単に言うと、建築した建物が事前の申請と照らして相違ないかの検査をした事を証明する書類です。検査済み証は、売買の過程でビル所有者が移り変わったり、建築後長い年月が経っていたりして、その所在がわからなくなる事がしばしばあります。検査済証がない状態で、建物の用途を変更するのは、ある場合と比べて格段に必要手続きや調査が煩雑となり、カラオケ店で出店を検討する際には、これの有無が、出店コストに大きくかかわりますので、(元々用途が適合している場合を除き)必ず確認すべきものとなります。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。