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ID:40478登録日:2021年03月10日
/ 更新日:2021年04月01日最寄駅志村坂上 / 都営三田線住所駅徒歩1分面積21.6坪(71.4㎡)所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / ご相談現況説明
「中山道」沿いの11階建てマンションで視認性良好!都営三田線「志村坂上」駅からすぐ!コンビニや銀行もすぐ近く!マンション地下は駐車場、1・2階は店舗及び事務所、3階~11階は住居です。募集階は1階(100号室・103号室・112号室・113号室)で、100号室は給排水設備なし、103号室は飲食可、112号室は元デンタルクリニック、113号室は元営業所です。全て、即入居可能です。なお、所定看板使用料が月10,000円かかりますのでご留意ください。「中山道」沿いの11階建てマンションで視認性良好!都営三田線「志村坂上」駅からすぐ!コンビニや銀行もすぐ近く!マンション地下は駐車場、1・2階は店舗及び事務所、3階~11階は住居です。募集階は1階(100号室・103号室・112号室・113号室)で、100号室は給排水設備なし、103号室は飲食可、112号室は元デンタルクリニック、113号室は元営業所です。全て、即入居可能です。なお、所定看板使用料が月10,000円かかりますのでご留意ください。 -
ID:40129登録日:2021年03月05日
/ 更新日:2021年04月07日最寄駅吉祥寺 / JR中央・総武線駅徒歩3分面積9坪(29.75㎡)所在階2階可能用途保証金/敷金200万円 / ご相談現況説明
商業施設やおしゃれな店が充実していて「住みたい街ランキング」でも常に上位の吉祥寺エリア!終日人通りが多く賑わっているアーケード商店街「サンロード」沿いの2階店舗物件です。多業態の店舗が建ち並んでおり、飲食チェーン店も多数出店しています。元テナントは漢方内科クリニックで、引き渡し方法はご相談となります。24時間営業相談承ります。医療機関・クリニック歓迎!約9坪とコンパクトなので、個人での開業の方にもおすすめです。即日の引き渡しのご相談も可能です。商業施設やおしゃれな店が充実していて「住みたい街ランキング」でも常に上位の吉祥寺エリア!終日人通りが多く賑わっているアーケード商店街「サンロード」沿いの2階店舗物件です。多業態の店舗が建ち並んでおり、飲食チェーン店も多数出店しています。元テナントは漢方内科クリニックで、引き渡し方法はご相談となります。24時間営業相談承ります。医療機関・クリニック歓迎!約9坪とコンパクトなので、個人での開業の方にもおすすめです。即日の引き渡しのご相談も可能です。
主な成約事例
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駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ
駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。
Tips
ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。 -
勝どき:花みつ
高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。
Tips
マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。 -
赤坂:北の台地
赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。
Tips
自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。 -
矢向:anphi 矢向
モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。
Tips
エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。 -
田町:原価BAR三田店
入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。
Tips
物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。 -
宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店
埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。
Tips
相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。 -
東陽町:Asian Dining Guras
永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。
Tips
テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。 -
浜松町:カラダキュア浜松町大門
路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。
Tips
空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。