クリニックの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
クリニックの居抜き物件は、業界的にまだ居抜きという引渡方法が一般的ではなく、出回る事自体が稀です。ただ、開業するに当たって設備費用がかなりかかる事から、居抜き物件を望む声自体は少なくありません。今後、居抜き物件の流通が整備されれば延びていく可能性がある業種と言えます。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
クリニックの居抜き物件・居抜き店舗・貸店舗一覧
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【現況】その他居抜きなどクリニック歯科・クリニックを居抜き物件で借りる際の注意点
歯科・クリニックを居抜き物件で借りる際に注意するべきポイントは大きく5つあります。- 設備の状態: 歯科医院・クリニックには専門的な設備が必要です。設備の劣化や効率性を確認し、新規設備導入が必要な場合はコストを見積もりましょう。
- 施設基準の確認: 居抜き物件の許可基準が現行の法規制に準拠しているかを確認してください。耐震性能、消防法、医療法等、適合性を確認しましょう。
- 診療スペースの適切性: 待合室、診療室、スタッフルームなどが効率的に配置され、機能的なスペースが確保されているか確認しましょう。
- 立地条件: アクセスや駐車場、周辺環境などの条件が診療所経営に適しているかを検討しましょう。競合他院や病院との兼ね合いもチェックしておくことをおススメします。
- 契約条件: 保証人や保証金、解約条項など契約内容を詳細に把握し、自分にとって適切な条件であるか検討しましょう。
居抜き物件で歯科・クリニックを開業するメリット
居抜き物件で歯科・クリニックを開業するメリットを4つご紹介します。- 初期費用節約: 居抜き物件は既存の診療所設備が一部引き継ぎ可能であり、内装や設備投資の初期費用が大幅に抑えられます。これにより、事業資金を効率よく運用できます。
- 短期間で開業: 居抜き物件は診療用スペースのレイアウトが整備済みであり、新規設備導入や内装工事にかかる時間を短縮できます。これにより、比較的短期間で開業が可能となります。
- 適切な立地選び: 居抜き物件は、以前運営されていたクリニックや歯科医院が選定していた立地に利用できます。これにより、交通アクセスや周辺環境を考慮した適切な場所を選ぶことができます。
- リスク・競合の把握: 前のテナントの運営状況から、そのエリアでの患者ニーズや競合他院に関する情報を取得し、事業計画や戦略立案に役立てることができます。
居抜き物件・貸店舗 | 主な成約事例
更新日: 2025/05/01