三軒茶屋駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数12万の繁華街・住宅街。エコー仲見世商店街、すずらん通り、三軒茶屋栄通り商店街の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
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7 件該当しました
表示件数
  • ID:42382
    登録日:2021年05月14日
    / 更新日:2021年05月14日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    7分
    面積
    21.62坪(71.5㎡)
    所在階
    2〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 4ヶ月

    説明

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    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41773
    登録日:2021年04月23日
    / 更新日:2021年04月23日
    賃料:566,280円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    2分
    面積
    17.16坪(56.72㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:566,280円
    坪単価 33,000円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41635
    登録日:2021年04月21日
    / 更新日:2021年05月07日
    賃料:500,000円
    坪単価 28,011円/坪
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    2分
    面積
    17.85坪(59㎡)
    所在階
    B1〜1階
    可能用途
    保証金/敷金
    400万円 / なし

    説明

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    賃料:500,000円
    坪単価 28,011円/坪
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  • ID:40659
    登録日:2021年03月12日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,496,000円
    坪単価 49,767円/坪
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    1分
    面積
    30.06坪(99.37㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし
    現況

    説明

    「玉川通り」沿いのガラス張り10階建てビルで視認性良好!東急田園都市線「三軒茶屋」駅南口から徒歩1分の好立地にある1階店舗物件です。人通りが多く宣伝効果も抜群!現在はコンビニエンスストアが営業中。軽飲食・物販に最適ふ!ファストフードやカフェなどおすすめです。重飲食はご相談ください。別途ネームプレート作成代(16,200円)がかかります。4月30日に解約予定、内見ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
    • ビジネスエリア
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    賃料:1,496,000円
    坪単価 49,767円/坪
    「玉川通り」沿いのガラス張り10階建てビルで視認性良好!東急田園都市線「三軒茶屋」駅南口から徒歩1分の好立地にある1階店舗物件です。人通りが多く宣伝効果も抜群!現在はコンビニエンスストアが営業中。軽飲食・物販に最適ふ!ファストフードやカフェなどおすすめです。重飲食はご相談ください。別途ネームプレート作成代(16,200円)がかかります。4月30日に解約予定、内見ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
    • ビジネスエリア
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    • 営業中
  • ID:40429
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月08日
    賃料:550,000円
    坪単価 30,812円/坪
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    2分
    面積
    17.85坪(59㎡)
    所在階
    B1〜1階
    可能用途
    保証金/敷金
    400万円 / なし

    説明

    人気エリア「三軒茶屋」駅から徒歩2分、割烹料理店の居抜き店舗物件です。「玉川通り」から少し入ったところで落ち着いた雰囲気のエリアですが、飲食店が点在しています。レトロ&モダンの雰囲気抜群の古民家風で、内装も美麗。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可能です。すぐ近くが住宅エリアなので地域住民の集客が見込め、さらに昭和女子大学も近く女子大生の集客も見込めます。和食や和スーツカフェなど和業態の方におすすめです。
    • 転貸契約
    • 業種不問
    賃料:550,000円
    坪単価 30,812円/坪
    人気エリア「三軒茶屋」駅から徒歩2分、割烹料理店の居抜き店舗物件です。「玉川通り」から少し入ったところで落ち着いた雰囲気のエリアですが、飲食店が点在しています。レトロ&モダンの雰囲気抜群の古民家風で、内装も美麗。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可能です。すぐ近くが住宅エリアなので地域住民の集客が見込め、さらに昭和女子大学も近く女子大生の集客も見込めます。和食や和スーツカフェなど和業態の方におすすめです。
    • 転貸契約
    • 業種不問
  • ID:40131
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:418,000円
    坪単価 26,125円/坪
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    3分
    面積
    16坪(52.89㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    飲食店が多く若者にも人気の「三軒茶屋」駅徒歩3分の店舗物件です。栄通り沿いの4階建てビルで、24時間営業も応相談。ビル1階には携帯電話ショップ、そのほかの階は居酒屋、住居です。募集テナントの2階への導入は共用階段のみ。元テナントは美容室で、引渡状態はご相談ください。飲食・物販・サービス可!別途で、月5,500円の商店会費、月11,000円の看板掲載料がかかりますのでご留意ください。定期借家3年契約で、即日の引き渡しが可能です。
    • 角地
    • 商店街
    • 即入居可
    賃料:418,000円
    坪単価 26,125円/坪
    飲食店が多く若者にも人気の「三軒茶屋」駅徒歩3分の店舗物件です。栄通り沿いの4階建てビルで、24時間営業も応相談。ビル1階には携帯電話ショップ、そのほかの階は居酒屋、住居です。募集テナントの2階への導入は共用階段のみ。元テナントは美容室で、引渡状態はご相談ください。飲食・物販・サービス可!別途で、月5,500円の商店会費、月11,000円の看板掲載料がかかりますのでご留意ください。定期借家3年契約で、即日の引き渡しが可能です。
    • 角地
    • 商店街
    • 即入居可
  • ID:35108
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:449,020円
    坪単価 22,294円/坪
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    最寄駅
    三軒茶屋 / 東急田園都市線
    駅徒歩
    10分
    面積
    20.14坪(66.57㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    飲食相談可!現況写真スタジオの1階店舗物件です。東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分、ガラス張りのオシャレなデザイナーズマンションで視認性良好!向かいには郵便局やコンビニがあり利便性が高い立地です。スーパーも徒歩圏内!募集区画は102で、居抜きまたはスケルトンか引渡状態はご相談ください。なお区画内にガスはありません。引き渡しは4月14日予定です。他階も同時募集中なので詳細はお問合せください。
    賃料:449,020円
    坪単価 22,294円/坪
    飲食相談可!現況写真スタジオの1階店舗物件です。東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分、ガラス張りのオシャレなデザイナーズマンションで視認性良好!向かいには郵便局やコンビニがあり利便性が高い立地です。スーパーも徒歩圏内!募集区画は102で、居抜きまたはスケルトンか引渡状態はご相談ください。なお区画内にガスはありません。引き渡しは4月14日予定です。他階も同時募集中なので詳細はお問合せください。
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三軒茶屋駅の特徴

三軒茶屋駅は、東急田園都市線・世田谷線の2路線が利用可。渋谷まで2駅、急行だと1駅。わずか5分なので、とても便利です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互乗り入れしており、一本で大手町や九段下にアクセスできるのも魅力です。

周辺エリアの特徴

住みたい街として人気の三軒茶屋は、オシャレな街として知られています。商業的な特性があり利便性抜群なだけでなく、居住者向けの施設や福祉が充実しているので、ファミリー層にも人気。

駅周辺は繁華街でオシャレなカフェ等があり、都会的な雰囲気のイメージですが、その一方で路地に入ると、懐かしい店や個性的な店もあります。また、20・30代の若者が住みやすく、単身者向けマンションが多いエリアでもあります。昼間は地域住民や学生が多いですが、夜になるとにぎやか。市外の人が多くなり、活気づきます。

駅周辺には、スーパーも充実しています。駅直結の「東急ストア」「マルエツ」「まいばすけっと」「肉のハナマサ」のほか、ドン・キホーテやドラッグストア、コンビニもあり、終日にぎやか。三軒茶屋交差点近くには、人通りが多い茶沢通りもあります。

北口側は、人通りも交通量も多いのが特徴です。三軒茶屋のランドマーク的存在といえば、「キャロットタワー」です。オレンジ色の外壁で視認性良好のビルで、オフィスやTUTAYA、世田谷パブリックシアター、小劇場などが入居しています。26階には無料展望台があり、夜景のスポットとしても人気!2017年11月にリニュアールした「オークラレストラン スカイキャロット」は、本格的な味が楽しめると注目されています。

キャロットタワーの向かいには地下1階地上5階の西友(5フロア)もあるので、食料品や日用品などの買い物をする地域住民が多数。さらに西友の向かいには、無印良品があります。三軒茶屋交番隣には、約40店舗の店がひしめき合う「すずらん通り」など、昔ながらの景色も残っています。夜遅くまで営業している店も多数。

南口側も、北口と同じく交量が多いです。昭和女子大学が近くにあり、学生が多いエリアです。カラオケ店等の通娯楽施設、飲食店も充実しているので、集客が見込める立地です。駅から少し離れると、静かな住宅街になりますが、住宅街にもオシャレな喫茶店が点在しています。また、玉川通りから一本入ると、飲食店が多い「三軒茶屋栄通り商店街」があります。「栄通り商店街」には、女子に人気の話題のスイーツ店やレトロな喫茶店もあります。

そして、三軒茶屋らしいエリアといえば外せないのがここです。国道246と世田谷通りにはさまれた飲み屋街の「三角地帯」です。闇市の面影がある「ゆうらく街」「なかみち街」では、三軒茶屋らしい光景を目にすることができます。かなり古い建物も多いですが、個性豊かな店がずらり。個人商店が建ち並ぶ「エコー仲見世商店街」もあります。狭い路地が入り組み、人情溢れる雰囲気を味わえるエリアとして、根強い人気があります。

2018年6月には、駅徒歩2分の立地に、商業施設「GEMS三軒茶屋」がOPEN。ハンバーガーショップやお好み焼きなど、人気の飲食店が約10店舗入っています。ビストロの名店や焼鳥ブッフェの店など話題性も抜群!

物件の特徴・出店時のポイント

三軒茶屋は、飲食店が充実しています。ジャンルも豊富で、お酒を楽しめる店も多いです。チェーン店から個人店まで、様々。特に多いのが、居酒屋・焼鳥屋です。学生が多い街ということもあり、リーズナブルで庶民的な飲食店は人気です。また土地柄、BARや居酒屋などの需要が高いです。
三軒茶屋は、パンの激戦区ともよばれています。個性豊かなパン屋さんが勢ぞろい、世田谷公園では「世田谷パン祭り」が開催されるほど、この地にパンの食文化が根付いています。パン屋さんも、出店する店としておすすめです。
昼間は学生や地域住民が多いです。一方で、夜は、飲みにいくビジネスマンが目立ちます。競争店が多いこのエリアでは、料理の品質・個性を重視することが繁盛へとつながるでしょう。

周辺のスポット

世田谷公園は世田谷区の中でも大きな公園で、噴水広場やスポーツ施設があります。季節の花を楽しみながら、一日過ごすことができます。
駒沢オリンピック公園も、地域住民に親しまれている公園です。園内には、テニスコートや体育館、プール、ドッグランなどがあります。児童公園・じゃぶじゃぶ池・広場などもあり、ファミリーで一日ゆっくり過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

駒沢大学駅は、田園都市線の隣駅です。駒沢大学の最寄り駅なので、リーズナブルな飲食店が多数。ひとり暮らしの若者も多いのが、このエリアの特徴です。駅の近くには駒沢公園があり、自然も豊か。
池尻大橋駅も、同じく田園都市線の隣駅です。渋谷に徒歩にてアクセスすることもでき、便利。駅周辺には大学や高校、オフィスがあり、人通りが多数。幹線道路沿いにも、様々なお店が建ち並んでいます。
渋谷と三軒茶屋の間に位置する三宿エリアは、電車ではアクセスしづらい立地ですが、店舗拡大で勢いがある店や話題店が集まっているエリアです。オシャレな店が点在し、芸能人行きつけの店も多いです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。