神田駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数25万強のターミナル駅。オフィス多く就業人口の多いサラリーマンの街。鍛冶町、神田須田町、内神田、神田司町の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
14 件該当しました
表示件数
  • ID:41231
    登録日:2021年03月26日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:770,000円
    坪単価 16,484円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    46.71坪(154.41㎡)
    所在階
    1〜4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    JR山手線の神田駅より徒歩1分の好立地に元ビストロの物件が出ました。人通りの多い日銀通りからも視認でき、一棟貸しですので看板も大きく取れます。間口が広く、通りからも目立ちます。1階~3階までの各階にはダムウェーターが備え付けられています。初回の設備投資を抑えることができ、運営オペレーションも組みやすくなっています。周辺にオフィスが多く、ランチ需要が見込めます。 面積:1階38.16平米/2~4階各38.76平米
    賃料:770,000円
    坪単価 16,484円/坪
    JR山手線の神田駅より徒歩1分の好立地に元ビストロの物件が出ました。人通りの多い日銀通りからも視認でき、一棟貸しですので看板も大きく取れます。間口が広く、通りからも目立ちます。1階~3階までの各階にはダムウェーターが備え付けられています。初回の設備投資を抑えることができ、運営オペレーションも組みやすくなっています。周辺にオフィスが多く、ランチ需要が見込めます。 面積:1階38.16平米/2~4階各38.76平米
  • ID:41137
    登録日:2021年03月25日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:924,000円
    坪単価 30,748円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    30.05坪(99.33㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:ビジネスエリア, 建物:ビルイン(1F), その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • ビルイン(1F)
    • 営業中
    賃料:924,000円
    坪単価 30,748円/坪
    立地:ビジネスエリア, 建物:ビルイン(1F), その他:営業中
    • ビジネスエリア
    • ビルイン(1F)
    • 営業中
  • ID:40827
    登録日:2021年03月16日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:941,380円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    38.9坪(128.59㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 1,026.96万円

    説明

    立地:角地,商店街, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 商店街
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    賃料:941,380円
    坪単価 24,200円/坪
    立地:角地,商店街, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集
    • 角地
    • 商店街
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
  • ID:40818
    登録日:2021年03月16日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:1,100,000円
    坪単価 26,097円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    42.15坪(139.33㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    立地:ビジネスエリア, 契約:保証会社加入要
    • ビジネスエリア
    • 保証会社加入要
    賃料:1,100,000円
    坪単価 26,097円/坪
    立地:ビジネスエリア, 契約:保証会社加入要
    • ビジネスエリア
    • 保証会社加入要
  • ID:40485
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,214,675円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.17坪(146.01㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / ご相談

    説明

    ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!JR中央線・山手線「神田」駅からすぐの店舗物件です。「神田警察通り」から一本入ってすぐの角地で視認性良好!周辺にも飲食店が多数。ビル1階にはレモンサワーバルの店が入居中です。募集階は2階(44.17坪)・3階(38.30坪)・4階(31.70坪)で、エレベーターで導入可能です。飲食店など業種はご相談ください。諸条件のご相談も可。なお、各階即日の入居が可能です。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,214,675円
    坪単価 27,500円/坪
    ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!JR中央線・山手線「神田」駅からすぐの店舗物件です。「神田警察通り」から一本入ってすぐの角地で視認性良好!周辺にも飲食店が多数。ビル1階にはレモンサワーバルの店が入居中です。募集階は2階(44.17坪)・3階(38.30坪)・4階(31.70坪)で、エレベーターで導入可能です。飲食店など業種はご相談ください。諸条件のご相談も可。なお、各階即日の入居が可能です。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40483
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:968,000円
    坪単価 24,200円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    40坪(132.23㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 10ヶ月

    説明

    ビジネスパーソンを集客しやすいエリア!JR山手・中央線「神田」駅徒歩1分、駅チカの店舗物件です。高架下の道路かラ「神田警察通り」に抜ける動線上に立地するビルで、周辺にも居酒屋やバルなどの飲食店が集まり、特に夜賑やかなエリアです。昭和43年竣工の4階建てビルの1階で、店舗に中2階も含まれます。飲食そのほか業種はご相談ください。諸条件、造作料のご相談も可能です。定期借家3年契約で、2021年8月初旬入居予定ですが、前倒しのご相談も可能です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    賃料:968,000円
    坪単価 24,200円/坪
    ビジネスパーソンを集客しやすいエリア!JR山手・中央線「神田」駅徒歩1分、駅チカの店舗物件です。高架下の道路かラ「神田警察通り」に抜ける動線上に立地するビルで、周辺にも居酒屋やバルなどの飲食店が集まり、特に夜賑やかなエリアです。昭和43年竣工の4階建てビルの1階で、店舗に中2階も含まれます。飲食そのほか業種はご相談ください。諸条件、造作料のご相談も可能です。定期借家3年契約で、2021年8月初旬入居予定ですが、前倒しのご相談も可能です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
  • ID:40470
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:871,750円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    31.7坪(104.79㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 10ヶ月

    説明

    ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!JR中央線・山手線「神田」駅からすぐの店舗物件です。「神田警察通り」から一本入ってすぐの角地で視認性良好!周辺にも飲食店が多数。ビル1階にはレモンサワーバルの店が入居中です。募集階は2階(44.17坪)・3階(38.30坪)・4階(31.70坪)で、エレベーターで導入可能です。飲食店など業種はご相談ください。諸条件のご相談も可。なお、各階即日の入居が可能です。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:871,750円
    坪単価 27,500円/坪
    ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!JR中央線・山手線「神田」駅からすぐの店舗物件です。「神田警察通り」から一本入ってすぐの角地で視認性良好!周辺にも飲食店が多数。ビル1階にはレモンサワーバルの店が入居中です。募集階は2階(44.17坪)・3階(38.30坪)・4階(31.70坪)で、エレベーターで導入可能です。飲食店など業種はご相談ください。諸条件のご相談も可。なお、各階即日の入居が可能です。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40469
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,053,250円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    38.29坪(126.61㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 10ヶ月

    説明

    ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!JR中央線・山手線「神田」駅からすぐの店舗物件です。「神田警察通り」から一本入ってすぐの角地で視認性良好!周辺にも飲食店が多数。ビル1階にはレモンサワーバルの店が入居中です。募集階は2階(44.17坪)・3階(38.30坪)・4階(31.70坪)で、エレベーターで導入可能です。飲食店など業種はご相談ください。諸条件のご相談も可。なお、各階即日の入居が可能です。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,053,250円
    坪単価 27,500円/坪
    ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!JR中央線・山手線「神田」駅からすぐの店舗物件です。「神田警察通り」から一本入ってすぐの角地で視認性良好!周辺にも飲食店が多数。ビル1階にはレモンサワーバルの店が入居中です。募集階は2階(44.17坪)・3階(38.30坪)・4階(31.70坪)で、エレベーターで導入可能です。飲食店など業種はご相談ください。諸条件のご相談も可。なお、各階即日の入居が可能です。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40451
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月08日
    賃料:660,000円
    坪単価 43,165円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    15.29坪(50.54㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅東口から徒歩2分、東西に伸びている「赤山街道」から一本入ってすぐ!裏路地にあるグレーを基調とした4階建てビルで、ピンクのラインがアクセントになっており視認性良好!駐車場はありませんが、すぐ近くにコインパーキング有。募集区画は2階A区画(13.61坪)・2階B区画(19.36坪)です。新規豪華内装付きリース店舗で、クラブに最適!なお、同ビルには検査済証有。現況は空室で、即時の入居が可能です。なお、1階A・B・C区画、4階、も同時募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • 転貸契約
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    賃料:660,000円
    坪単価 43,165円/坪
    東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅東口から徒歩2分、東西に伸びている「赤山街道」から一本入ってすぐ!裏路地にあるグレーを基調とした4階建てビルで、ピンクのラインがアクセントになっており視認性良好!駐車場はありませんが、すぐ近くにコインパーキング有。募集区画は2階A区画(13.61坪)・2階B区画(19.36坪)です。新規豪華内装付きリース店舗で、クラブに最適!なお、同ビルには検査済証有。現況は空室で、即時の入居が可能です。なお、1階A・B・C区画、4階、も同時募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 商店街
    • 転貸契約
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
  • ID:40419
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月08日
    賃料:858,000円
    坪単価 29,413円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    29.17坪(96.42㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    ビジネスパーソン向けの飲食店を出店したい方におすすめ!「神田」駅徒歩1分、大手チェーン店などの居酒屋が集まる飲み屋街に立地する店舗物件です。「多町大通り」や「神田警察通り」からもアクセスしやすい好立地!募集階は2階ですが、専用階段があるのでスムーズに導入できます。また1階に看板設置が可能なので、目にとまりやすいです。寿司居酒屋の居抜きで、大衆系居酒屋に最適!軽飲食・重飲食どちらも可。引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 転貸契約
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:858,000円
    坪単価 29,413円/坪
    ビジネスパーソン向けの飲食店を出店したい方におすすめ!「神田」駅徒歩1分、大手チェーン店などの居酒屋が集まる飲み屋街に立地する店舗物件です。「多町大通り」や「神田警察通り」からもアクセスしやすい好立地!募集階は2階ですが、専用階段があるのでスムーズに導入できます。また1階に看板設置が可能なので、目にとまりやすいです。寿司居酒屋の居抜きで、大衆系居酒屋に最適!軽飲食・重飲食どちらも可。引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 転貸契約
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40181
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:342,925円
    坪単価 23,650円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    14.5坪(47.93㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / ご相談

    説明

    ビジネスパーソンを集客しやすい神田エリア!ランチの需要も高い飲食居抜き店舗物件です。「神田」駅南口徒歩2分のほか、「新日本橋」駅・「三越前」駅・「小伝馬町」駅も徒歩圏内!「日銀通り」から一本入ってすぐのところに位置する5階建てビルで、飲食店が多いエリアです。募集テナントは3階で、エレベーター(1基)または共用階段で導入できます。24時間営業も可。元テナントはビアバーで、現状渡しの予定ですが引渡状態のご相談も承ります。飲食・物販・サービス可。定期借家契約で、年数はご相談ください。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    賃料:342,925円
    坪単価 23,650円/坪
    ビジネスパーソンを集客しやすい神田エリア!ランチの需要も高い飲食居抜き店舗物件です。「神田」駅南口徒歩2分のほか、「新日本橋」駅・「三越前」駅・「小伝馬町」駅も徒歩圏内!「日銀通り」から一本入ってすぐのところに位置する5階建てビルで、飲食店が多いエリアです。募集テナントは3階で、エレベーター(1基)または共用階段で導入できます。24時間営業も可。元テナントはビアバーで、現状渡しの予定ですが引渡状態のご相談も承ります。飲食・物販・サービス可。定期借家契約で、年数はご相談ください。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
  • ID:40148
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:691,460円
    坪単価 30,800円/坪
    最寄駅
    神田 / 東京メトロ銀座線
    最寄駅
    神田 / 東京メトロ銀座線
    駅徒歩
    1分
    面積
    22.45坪(74.21㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    「神田」駅・「淡路町」駅・「小川町」駅すべて徒歩5分以内の好立地!靖国通り沿いの角地にある1階路面物件です。1982年築10階建てオフィスビルで、2階~9階はすべてオフィスが入居しています。周辺にもオフィスビルが多数建ち並び、ビジネスパーソンの集客が見込めます。間口約5.4Mで、事務所仕様での引き渡しとなります。物販・サービス・事務所可!また、24時間営業も可能なので、昼夜問わず集客が可能です。定期借家2年契約で、即日の引き渡しです。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    賃料:691,460円
    坪単価 30,800円/坪
    「神田」駅・「淡路町」駅・「小川町」駅すべて徒歩5分以内の好立地!靖国通り沿いの角地にある1階路面物件です。1982年築10階建てオフィスビルで、2階~9階はすべてオフィスが入居しています。周辺にもオフィスビルが多数建ち並び、ビジネスパーソンの集客が見込めます。間口約5.4Mで、事務所仕様での引き渡しとなります。物販・サービス・事務所可!また、24時間営業も可能なので、昼夜問わず集客が可能です。定期借家2年契約で、即日の引き渡しです。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:40037
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:385,000円
    坪単価 24,047円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    16.01坪(52.92㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    紺屋町エリアで業態制限なしの居抜き物件がでました。約16坪(52.93平米)ですがトイレは契約面積に含まれておりません。店内を広く使用できます。また表側と裏側に入口があるため、二方面からお客様を集客することが可能です。同じような業態はもちろん、店内の雰囲気を生かした定食屋の業態、また付近には居酒屋が多く集まっていいるので居酒屋業態もオススメです。 詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:385,000円
    坪単価 24,047円/坪
    紺屋町エリアで業態制限なしの居抜き物件がでました。約16坪(52.93平米)ですがトイレは契約面積に含まれておりません。店内を広く使用できます。また表側と裏側に入口があるため、二方面からお客様を集客することが可能です。同じような業態はもちろん、店内の雰囲気を生かした定食屋の業態、また付近には居酒屋が多く集まっていいるので居酒屋業態もオススメです。 詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:40034
    登録日:2021年03月03日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:412,500円
    坪単価 31,488円/坪
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    最寄駅
    神田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    13.1坪(43.3㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    JR山手線、東京メトロ銀座線「神田駅」東口より徒歩1分の好立地。神田ふれあい通り沿いにあり、近隣は有名立ち焼肉店屋や人気居酒屋が多く出店しています。中央通りからも近いため人通りがあり、集客に期待できます。 間口が取れるので視認性もあります。各階は約4坪とコンパクトな物件です。周辺企業に勤める方のテイクアウトのニーズもございますので、食物販を開業されたい方に特におすすめとなっております。ぜひお問い合わせください。 面積:各階14.44平米
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • グリストラップあり
    • 業種不問
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
    賃料:412,500円
    坪単価 31,488円/坪
    JR山手線、東京メトロ銀座線「神田駅」東口より徒歩1分の好立地。神田ふれあい通り沿いにあり、近隣は有名立ち焼肉店屋や人気居酒屋が多く出店しています。中央通りからも近いため人通りがあり、集客に期待できます。 間口が取れるので視認性もあります。各階は約4坪とコンパクトな物件です。周辺企業に勤める方のテイクアウトのニーズもございますので、食物販を開業されたい方に特におすすめとなっております。ぜひお問い合わせください。 面積:各階14.44平米
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • グリストラップあり
    • 業種不問
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
他のおすすめ条件から物件を探す
都道府県から物件を探す
その他の市区町村から物件を探す
その他の駅から物件を探す
神田駅の概要

古くは職人の町として栄えていた神田は、歴史あるエリアとして知られています。また、庶民的な雰囲気が感じられる街で、飲食店が多いエリアでもあります。飲み屋も多く、平日夜は特ににぎやか。サラリーマンの街として親しまれていましたが、近年再開発が進み、オシャレな店も増えてきています。今後、女性客や観光客も集客しやすくなる注目のエリアです。

交通アクセス

神田駅は交通の便が良く、JR山手線、JR京浜東北線・根岸線、JR中央線、東京メトロ銀座線の計4路線が利用できます。秋葉原駅・日本橋駅も徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

神田駅周辺は、庶民的な雰囲気が感じられるオフィス街です。デパート等はありませんが、飲食店が充実していて、居酒屋が多く飲み屋街としても栄えています。また、カラオケ店などの娯楽施設も多く、平日は昼夜問わず賑わっています。特に夜は、居酒屋等でくつろぐビジネスマンが多くみられます。

一方で、土日祝日となると、客は激減します。集客できるのは、主に平日と考えた方が良いでしょう。ただしシティホテルが点在しているため、土日祝日でも外国人観光客を集客できる可能性は若干あります。

東口側にはオフィス街が広がっており、平日は人通りが絶えません。飲食店や娯楽施設も充実しているエリアです。駅前には「神田一番街」があり、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。大通り沿いには、マンションやオフィスが建ち並んでいます。大通りから一本入ると閑静なエリアになり、古い建物やオフィス等が建ち並びます。

一方、西口側には、飲食店や娯楽施設などが集まっています。外堀通りまで約300m続く「神田西口商店街」には、約100店舗の店が建ち並び、終日人通りが多いです。駅周辺には、オフィスやお店がメインで、住宅は少なめ。イベントが活発に行われるエリアでもあり、「神田カレーグランプリ」「神田・日本橋ワイン祭り」等が開催されます。

主な住民は、長年このエリアに住んでいる地域住民、男性単身者です。家賃は決して安くはありませんが、飲食店が多く庶民的な雰囲気は、男性向けといえるでしょう。とはいえ、近年再開発が進み、神田=サラリーマンの街というイメージも薄れつつあります。

2016年には、鍛冶町に飲食ビル「GEMS神田」がOPEN!商業施設初出店の店や新業態の店など話題性抜群の店が揃っています。2018年には、神田明神の敷地内に、日本文化を発信する「EDOCCO」がOPENしました。土産物の購入、多様な伝統文化の体験もできるので、観光客に人気です。また、2020年3月には、神田錦町二丁目に地上21階建て地下1階の大型複合ビルがOPENします。オフィスエリアが主ですが、飲食店や多目的ホールもあり、地域の集まりにも活用される予定です。今後、さらに再開発が進むことで、より注目され、幅広い層の客層を集客しやすくなるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

全体的に、リーズナブルで庶民的な飲食店が多いです。そして、老舗店が多いのもこのエリアの特徴です。ダントツで多い業態といえば、居酒屋です。集客力を高めるには、お酒の品揃えを豊富にしたり、営業時間を深夜までにしたりと、ビジネスマンのニーズに応えることが欠かせません。

夜間人口より昼間人口の方が多いのも、このエリアの特徴です。また、平日はビジネスマンで賑わっていますが、休日になると静かになります。平日は、夜だけでなく昼営業も行うことをおすすめします。このエリアは、舌が肥えている客が多いので、味に満足してもらえるよう、味の質を高めることは必須です。

駅周辺に飲食店が集中していますが、立地検討の際に、駅から離れたところだと賃料も格段と安くなるので、おすすめです。路地裏など至るところに名店があります。あえて、飲食店が集中するエリアから離れた、閑静なエリアは隠れ家風な店を出店するのに最適!お気に入りの名店を探し求めるビジネスマンを集客できるでしょう。また、座席数が10席ほどのコンパクトな店も、このエリアでは人気です。あえて狭い店にすることで、回転率も高まるだけでなく、初対面の客同士でも話しやすい雰囲気になるというメリットがあります。

神田エリアは飲食店が多い分、競争も激しく、店の入れ替わりも多いエリアです。名店も多く、挑戦しがいがあるエリアともいえるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

JR山手線、JR京浜東北・根岸線「秋葉原」駅は、東京駅・上野駅まで2駅でアクセスできます。駅周辺の人通りが多く、飲食店も充実しています。複合オフィス等がOPENしたことで、飲食店のジャンルも幅広い客層を集客できるエリアになりました。

JR中央線「御茶ノ水」駅周辺は、終日人通りが多数。東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅も、すぐ近く。ビジネスマンや学生を集客しやすい立地です。

東京メトロ銀座線「末広町」駅は、秋葉原駅も徒歩圏内で便利です。駅周辺には大型商業施設が多数あり、飲食店も多いです。

周辺スポット

●マーチエキュート神田万世橋
2013年にOPENした「マーチエキュート神田万世橋」は高架下を活用した商業施設で、駅から徒歩6分。赤レンガ造りが特徴です。カフェ・バル・ワインショップ等が集まっており、オシャレな雰囲気です。

●ガード下飲み屋街
サラリーマンに親しまれているのが、ガード下飲み屋街です。昭和をおもわせる雰囲気で、昼から立ち飲みができる上、安く飲めると人気。

●神田明神
観光名所として知られる「神田明神」は神田祭を行う神社です。パワーワースポットとしても有名なだけでなく、アニメの聖地としても知られています。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。