荻窪駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数20万強の住宅街。荻窪教会通り商店街、荻窪北口大通り、荻窪すずらん通りの居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
8 件該当しました
表示件数
  • ID:59359
    登録日:2022年05月18日
    / 更新日:2022年05月19日
    賃料: 1,265,000円
    坪単価 16,727円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    1分
    面積
    75.62坪(249.99㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,000万円 / なし

    説明

    駅直結の好立地!飲食・サービス店舗向き! 立地:複数駅利用可,駅前, 契約:即入居可
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 即入居可
    駅直結の好立地!飲食・サービス店舗向き! 立地:複数駅利用可,駅前, 契約:即入居可
    • 複数駅利用可
    • 駅前
    • 即入居可
  • ID:59219
    登録日:2022年05月17日
    / 更新日:2022年05月18日
    賃料: 363,000円
    坪単価 17,082円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    1分
    面積
    21.25坪(70.24㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    JR中央線荻窪駅南口から徒歩1分。飲食店が軒を連ねる南口仲通り商店街の入口すぐにある、駅近の好立地物件のご紹介です。周辺は商店街、住宅街が広がるエリアで、周辺にお住まいの方やお勤めの方を中心に人が行き交うため、幅広い層の集客が見込めます。是非お早めにお問い合わせください。※前業態は焼肉でしたが、元々ダイニングバーの内装に無煙ロースターを設置しており、現状ロースターが撤去されていますので、前業態はダイニングバーと記載しています。
    JR中央線荻窪駅南口から徒歩1分。飲食店が軒を連ねる南口仲通り商店街の入口すぐにある、駅近の好立地物件のご紹介です。周辺は商店街、住宅街が広がるエリアで、周辺にお住まいの方やお勤めの方を中心に人が行き交うため、幅広い層の集客が見込めます。是非お早めにお問い合わせください。※前業態は焼肉でしたが、元々ダイニングバーの内装に無煙ロースターを設置しており、現状ロースターが撤去されていますので、前業態はダイニングバーと記載しています。
  • ID:59214
    登録日:2022年05月17日
    / 更新日:2022年05月17日
    賃料: 286,000円
    坪単価 25,558円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    1分
    面積
    11.19坪(36.99㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    200万円 / なし

    説明

    すずらん通り沿い!角地!
    すずらん通り沿い!角地!
  • ID:56966
    登録日:2022年04月05日
    / 更新日:2022年04月05日
    賃料: 151,800円
    坪単価 16,453円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央・総武線
    最寄駅
    荻窪 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    6分
    面積
    9.22坪(30.5㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    飲食不可
    飲食不可
  • ID:55950
    登録日:2022年03月22日
    / 更新日:2022年03月23日
    賃料: 5,500,000円
    坪単価 15,991円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    3分
    面積
    343.94坪(1,136.99㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    1F:178.6坪/590.6㎡・2F:167.1坪/552.6㎡ お気軽にお問い合わせください。 立地:角地,駅前, 建物:駐車場有,ビルイン(1F), 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要, 制限:業種不問
    • 角地
    • 駅前
    • 駐車場有
    • ビルイン(1F)
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    1F:178.6坪/590.6㎡・2F:167.1坪/552.6㎡ お気軽にお問い合わせください。 立地:角地,駅前, 建物:駐車場有,ビルイン(1F), 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要, 制限:業種不問
    • 角地
    • 駅前
    • 駐車場有
    • ビルイン(1F)
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
  • ID:53060
    登録日:2022年01月31日
    / 更新日:2022年04月25日
    賃料: 275,000円
    坪単価 55,000円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    1分
    面積
    5坪(16.52㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    ロータリーに面しています
    • 角地
    • 駅前
    • 専用導入有り
    • 24時間利用可能
    ロータリーに面しています
    • 角地
    • 駅前
    • 専用導入有り
    • 24時間利用可能
  • ID:52287
    登録日:2022年01月18日
    / 更新日:2022年04月16日
    賃料: 385,000円
    坪単価 14,512円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央・総武線
    最寄駅
    荻窪 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    3分
    面積
    26.52坪(87.7㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    スケルトン
    スケルトン
  • ID:40204
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2022年04月15日
    賃料: 635,435円
    坪単価 17,710円/坪
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    最寄駅
    荻窪 / JR中央線(快速)
    駅徒歩
    4分
    面積
    35.88坪(118.61㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 12ヶ月

    説明

    青梅街道沿い!24時間営業可能な店舗物件です。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅北口徒歩4分の7階建てビルで、1階にはリサイクルショップ、他階には歯科クリニックや写真館、杉並公証役場、学習塾やスタジオなどが入居中。近隣にはコンビニやディスカウントストアなど店舗が建ち並んでいます。募集テナントのB1階は、共用階段またはエレベーター(2基)で導入可。スケルトンでの引き渡しで、飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。物販・サービスも可能です。定期借家契約で、年数はご相談ください。
    • 複数駅利用可
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    青梅街道沿い!24時間営業可能な店舗物件です。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅北口徒歩4分の7階建てビルで、1階にはリサイクルショップ、他階には歯科クリニックや写真館、杉並公証役場、学習塾やスタジオなどが入居中。近隣にはコンビニやディスカウントストアなど店舗が建ち並んでいます。募集テナントのB1階は、共用階段またはエレベーター(2基)で導入可。スケルトンでの引き渡しで、飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。物販・サービスも可能です。定期借家契約で、年数はご相談ください。
    • 複数駅利用可
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
他のおすすめ条件から物件を探す
都道府県から物件を探す
その他の市区町村から物件を探す
その他の駅から物件を探す
荻窪駅の特徴

荻窪駅は、JR中央線・JR中央・総武線(各駅停車)と東京メトロ丸ノ内線の3路線が乗り入れています。土日も中央線快速が停まり、さらに東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるので、交通の便が良いです。バスの路線も多く、阿佐ヶ谷駅・東武線の練馬駅などにもアクセスできます。

周辺エリアの特徴

全体的にのんびりとした雰囲気が魅力的なエリアです。大型の商業施設は少ないですが、買い物環境は便利。駅周辺で、ほぼすべての買い物を済ませることができます。交通の便が良いだけでなく家賃も良心的。さらに自然も多く住みやすいです。荻窪公園や天沼弁天池公園など15の公園や児童公園があり、子育てしやすい環境で、ファミリーにも安定した人気があります。家賃も比較的低めで、単身者も多いです。

駅周辺には、ファッション関連やオシャレな店が揃う「ルミネ荻窪」・庶民的な店が多い「荻窪タウンセブン」があります。レトロな雰囲気のアーケード街「荻窪北口駅前商店街」「荻窪銀座商店街」があり、地域住民に親しまれています。そのほか、個人経営の店も多く、個性的な店も点在しているのが、このエリアの特徴といえるでしょう。
荻窪は本の街でもあり、駅周辺に古書店が多数。作家やイラストレーターなども多く住んでいます。またクラシック音楽の街とも言われ、クラシック喫茶の名店「ミニヨン」があるほか、毎年秋には「荻窪音楽祭」が開催されています。「杉並公会堂」には音楽ホールがあるので、コンサートも満喫できます。政治家や文化人に愛された街だけあって、落ち着いた雰囲気が魅力的です。
駅から徒歩圏内に、杉並区立中央図書館や地域区民センター、銀行や郵便局があり、利便性も抜群!駅の北口と南口では、雰囲気も大きく異なります。北側はロータリーがあり、目の前には交通量が多い青梅街道があります。街道沿いには、ドン・キホーテやチェーン系の飲食店、オフィスビル・マンション等が建ち並んでいます。駅から離れて住宅街になると、戸建てが多くなり落ち着いた雰囲気です。
一方で南側は、駅前~善福寺川の「南口仲通り」、駅前~環八にある「荻窪すずらん通り商店街」があり、オシャレな雑貨店や飲食店等が揃っています。駅周辺にファミリー・単身者向けのマンションが多いですが、駅から離れるとファミリーが多い住宅街が広がります。荻窪3・4丁目、南荻窪、上荻2丁目あたりは、高級住宅街として知られています。

物件の特徴・出店時のポイント

荻窪は、飲食店が充実しています。居酒屋、ファストフード、イタリアン、カフェなど幅広いジャンルが揃っており、外食に困ることがありません。また荻窪で有名なのが、ラーメンです。超人気店の「春木屋」「二葉」をはじめとした名店揃いで、ラーメン激戦区として知られています。また、カレーの名店も多いエリアで、こだわりある店が多いです。
昼夜問わず地域住民が多く、ビジネスマンは少なめ。主な客層は、古くからこの地に住んでいる人・ファミリー層です。それらの客層をターゲットとした店づくりがおすすめです。 比較的リーズナブルで、地域住民に親しまれるアットホームな店が多いです。北口にはチェーン系の飲食店が多く、南口には個人経営のカフェなどがあります。特に飲食店が集まっているのは、「荻窪銀座商店街」です。。北口と南口では雰囲気が異なるので、店の業態や雰囲気に合ったエリアを選ぶことが重要です。また、こだわりの内装・子連れで入りやすいなどの工夫があると、その分注目度も高まります。店の入れ替わりもある一方で、安定した集客がある人気店もあります。

周辺スポット

駅から徒歩3分のところにある「なごみの湯」は、天然温泉で露天風呂、季節によって変わり湯を楽しめる内湯、サウナや水風呂のほか、岩盤浴ヒーリングスパなど充実しています。
南口から約10分の所にある「大田黒公園」は、杉並の区立公園で初の回遊式日本庭園です。樹齢100年を超えた大イチョウ並木が出迎えてくれ、茶室もあります。
荻窪駅から徒歩20分の「杉並アニメーションミュージアム」では、アニメの歴史がわかるほか、参加型展示や人気アニメ上映など様々な楽しみがあります。子どもから大人まで幅広く親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

「阿佐ヶ谷駅」はJR中央線の隣駅で、東京メトロ丸ノ内線・南阿佐ヶ0谷駅も徒歩圏内です。街全体がアットホームな雰囲気で、商店街「阿佐ヶ谷パールセンター」には200以上の店が建ち並び、地域住民の買い物スポットとして親しまれています。
同じくJR中央線の隣駅は、「西荻窪駅」です。土日祝日は中央線快速が通過するので、他エリアからの買い物客は少なくなりますが、地域住民の集客が見込めます。また、30代女性がひとり暮らししたい街として、人気。アンティークショップやカフェが多いのも、このエリアの特徴です。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。