五反田駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可能な五反田駅。東京有数のオフィス街・繁華街です。西五反田・東五反田の居酒屋、焼肉、ラーメン等の居抜き店舗・店舗物件なら「テンポスマート」!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
12 件該当しました
表示件数
  • ID:47684
    登録日:2021年09月13日
    / 更新日:2021年09月13日
    賃料: 1,049,400円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    47.7坪(157.68㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    954万円 / なし

    説明

    立地:駅前
    • 駅前
    賃料:1,049,400円
    坪単価 22,000円/坪
    立地:駅前
    • 駅前
  • ID:47341
    登録日:2021年09月06日
    / 更新日:2021年09月17日
    賃料: 1,760,000円
    坪単価 20,772円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    84.72坪(280.08㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    オフィスビルや飲食店などが混在する西五反田エリア!JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の1階店舗物件です。同駅は品川や渋谷、新宿や東京などの主要駅から乗り換えなしでアクセスでき、交通の便が良好!五反田はIT企業が多いことでも知られるエリアで、ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!「大崎広小路」駅も利用可能です。当物件は「ソニー通り」至近にあるマンションで、飲食はご相談となります。入居日もご相談ください。
    賃料:1,760,000円
    坪単価 20,772円/坪
    オフィスビルや飲食店などが混在する西五反田エリア!JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の1階店舗物件です。同駅は品川や渋谷、新宿や東京などの主要駅から乗り換えなしでアクセスでき、交通の便が良好!五反田はIT企業が多いことでも知られるエリアで、ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!「大崎広小路」駅も利用可能です。当物件は「ソニー通り」至近にあるマンションで、飲食はご相談となります。入居日もご相談ください。
  • ID:47075
    登録日:2021年08月31日
    / 更新日:2021年09月17日
    賃料: 605,000円
    坪単価 17,485円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    34.59坪(114.38㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,駅前, 建物:内階段あり
    • 角地
    • 駅前
    • 内階段あり
    賃料:605,000円
    坪単価 17,485円/坪
    立地:角地,駅前, 建物:内階段あり
    • 角地
    • 駅前
    • 内階段あり
  • ID:46632
    登録日:2021年08月20日
    / 更新日:2021年08月20日
    賃料: 396,000円
    坪単価 19,565円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    20.23坪(66.9㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    ソニー通りとゆうらく通りの間の物件です。元々は倉庫でしたが、建物所有者の変更に伴い、店内を改装後、店舗として貸し出すこととなりました。ネオ大衆居酒屋の繁盛店や、複数の焼肉店が周囲に営業しています。徐々に飲食店が増えてきており、需要の高まりを感じさせるエリアの、重飲食可能な店舗です。不可業態はございませんので、幅広く多様な業態に対応可能です。お早めにお問い合わせください。 面積:各階33.46平米
    賃料:396,000円
    坪単価 19,565円/坪
    ソニー通りとゆうらく通りの間の物件です。元々は倉庫でしたが、建物所有者の変更に伴い、店内を改装後、店舗として貸し出すこととなりました。ネオ大衆居酒屋の繁盛店や、複数の焼肉店が周囲に営業しています。徐々に飲食店が増えてきており、需要の高まりを感じさせるエリアの、重飲食可能な店舗です。不可業態はございませんので、幅広く多様な業態に対応可能です。お早めにお問い合わせください。 面積:各階33.46平米
  • ID:46276
    登録日:2021年08月06日
    / 更新日:2021年08月06日
    賃料: 528,000円
    坪単価 16,136円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    5分
    面積
    32.72坪(108.16㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    五反田駅徒歩5分。五反田駅西口の飲食店エリアに、1棟貸しの店舗物件が出ました。近隣は焼肉店が多く、特に重飲食店がおすすめです。現状は八百屋及び住居となっておりますが、解体後に原則スケルトンでの引渡しとなります。表通りからは1本入りますが、ランチから夜まで飲食需要の高いエリアです。業態制限はないため幅広く出店のご相談を承ります。ぜひお早めにお問い合わせください。 面積:1階37.11平米/2階39.84平米/3階31.20平米
    賃料:528,000円
    坪単価 16,136円/坪
    五反田駅徒歩5分。五反田駅西口の飲食店エリアに、1棟貸しの店舗物件が出ました。近隣は焼肉店が多く、特に重飲食店がおすすめです。現状は八百屋及び住居となっておりますが、解体後に原則スケルトンでの引渡しとなります。表通りからは1本入りますが、ランチから夜まで飲食需要の高いエリアです。業態制限はないため幅広く出店のご相談を承ります。ぜひお早めにお問い合わせください。 面積:1階37.11平米/2階39.84平米/3階31.20平米
  • ID:45808
    登録日:2021年07月28日
    / 更新日:2021年07月28日
    賃料: 605,000円
    坪単価 20,166円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    30坪(99.17㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:商店街,駅前
    • 商店街
    • 駅前
    賃料:605,000円
    坪単価 20,166円/坪
    立地:商店街,駅前
    • 商店街
    • 駅前
  • ID:45804
    登録日:2021年07月28日
    / 更新日:2021年07月28日
    賃料: 495,000円
    坪単価 21,144円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    23.41坪(77.38㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:商店街,駅前
    • 商店街
    • 駅前
    賃料:495,000円
    坪単価 21,144円/坪
    立地:商店街,駅前
    • 商店街
    • 駅前
  • ID:44646
    登録日:2021年07月01日
    / 更新日:2021年07月13日
    賃料: 759,000円
    坪単価 23,785円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    4分
    面積
    31.91坪(105.48㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    ビジネスパーソンが多いためランチの需要も高いエリア!JR山手線「五反田」駅徒歩4分、ソニー通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件です。「山手通り」の大崎広小路交差点近く!オフィスビルや商業ビルが多いエリアに立地するビルで、白の外壁が特徴です。1階に入居しているつけ麺専門店が目印になっています。募集テナントは2階ですが、正面看板や袖看板があるため、目にとまりやすいです。看板料は月16,500円。即日の入居が可能です。
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:759,000円
    坪単価 23,785円/坪
    ビジネスパーソンが多いためランチの需要も高いエリア!JR山手線「五反田」駅徒歩4分、ソニー通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件です。「山手通り」の大崎広小路交差点近く!オフィスビルや商業ビルが多いエリアに立地するビルで、白の外壁が特徴です。1階に入居しているつけ麺専門店が目印になっています。募集テナントは2階ですが、正面看板や袖看板があるため、目にとまりやすいです。看板料は月16,500円。即日の入居が可能です。
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:43144
    登録日:2021年06月01日
    / 更新日:2021年08月28日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    五反田 / 都営浅草線
    最寄駅
    五反田 / 都営浅草線
    駅徒歩
    6分
    面積
    28.85坪(95.37㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:天高2.5以上, 契約:諸条件相談可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:天高2.5以上, 契約:諸条件相談可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
  • ID:42785
    登録日:2021年05月25日
    / 更新日:2021年08月19日
    賃料: 891,000円
    坪単価 52,411円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    17坪(56.19㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,750万円 / なし

    説明

    重飲食可!JR山手線「五反田」駅徒歩2分、「ソニー通り」沿いのラーメン店居抜き店舗物件です。「大崎広小路」駅もすぐ近く!!ビジネスパーソンを集客しやすい立地で、ランチの需要も高いです。目黒川近くで、周辺にも飲食店が多く賑わっています。募集テナントは1階で、同階には牛丼チェーン店が入居中。スケルトン渡しのご相談も承ります。隣のビル1階にはコンビエンスストアが入居中。引き渡しは2021年7月予定です。
    • 保証会社加入要
    賃料:891,000円
    坪単価 52,411円/坪
    重飲食可!JR山手線「五反田」駅徒歩2分、「ソニー通り」沿いのラーメン店居抜き店舗物件です。「大崎広小路」駅もすぐ近く!!ビジネスパーソンを集客しやすい立地で、ランチの需要も高いです。目黒川近くで、周辺にも飲食店が多く賑わっています。募集テナントは1階で、同階には牛丼チェーン店が入居中。スケルトン渡しのご相談も承ります。隣のビル1階にはコンビエンスストアが入居中。引き渡しは2021年7月予定です。
    • 保証会社加入要
  • ID:42495
    登録日:2021年05月18日
    / 更新日:2021年08月20日
    賃料: 1,018,600円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    46.3坪(153.05㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:バッティング業種不可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • バッティング業種不可
    賃料:1,018,600円
    坪単価 22,000円/坪
    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:バッティング業種不可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • バッティング業種不可
  • ID:42494
    登録日:2021年05月18日
    / 更新日:2021年08月20日
    賃料: 1,018,600円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    最寄駅
    五反田 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    46.3坪(153.05㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:バッティング業種不可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • バッティング業種不可
    賃料:1,018,600円
    坪単価 22,000円/坪
    立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可, 建物:ダクトあり, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:バッティング業種不可
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • バッティング業種不可
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五反田駅の概要

駅周辺は歓楽街・ビジネス街として栄えており、交通の便も抜群!駅から離れると高級住宅街が広がっています。また、清泉女子大もあり、ビジネスマン・ファミリー・大学生・買い物客と幅広い客層を集客できるエリアです。飲食店も充実していて、ジャンルもさまざまです。

交通アクセス

五反田駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が乗り入れています。交通の便が良く、主要駅の東京駅・渋谷駅・池袋駅・新宿駅へ一本でアクセスできます。また、桜田通りや目黒通り、首都高速など車での移動もしやすいエリアです。

周辺エリアの特徴

五反田駅は、東口側が繁華街・歓楽街、西口側がオフィス街です。大手企業の本社も点在しており、さらに2018年「一般社団法人五反田バレー」が結成されたことで、ベンチャー企業のオフィスも急増しているエリアです。五反田は、比較的オフィスを安く借りられること、交通の便が良いこともあり、ビジネスマンにとっては好立地!今後さらに活気が増し、より集客しやすくなるでしょう。

駅周辺は人通りが多いです。ショッピングスポットも充実していて、駅直結の「レミィ五反田」は地下1階地上8階建てで、飲食店も多数入居しています。このほかにも駅周辺には「アトレヴィ五反田」や「TOCビル」などの商業施設や飲食店が集まり、終日人通りが絶えません。

東口側には歓楽街があり賑やか。一本路地を入ると風俗店等が集まるエリアですが、駅から少し離れるとマンションや戸建てが建ち並ぶ高級住宅街が広がります。幹線道路沿いにもマンションが多く建ち並び、単身者も多く住んでいます。また、駅の近くに清泉女子大キャンパスがあるので、学生の集客も見込めるエリアです。

一方、西口側は、東口側よりも人通りが少なく落ち着いた雰囲気です。目黒川や池田山公園もあり、自然豊か。エリアそれぞれの特色があるのが、五反田らしさともいえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は、飲食店が充実しています。 ビジネスマン向けの店が多いということもあり、遅くまで営業している店もあります。そのほか、庶民的な定食屋、居酒屋、うどん・ラーメンなどの麺グルメ、ボリュームある肉グルメもあります。その中でも特に多いのは、居酒屋です。また、閑静なエリアにある隠れ家的な店もあります。近年、五反田エリアに出店する話題店も多く、今注目を集めているエリアといえるでしょう。

エリア別にみてみると、東五反田1丁目・西五反田2丁目は繁華街で、ビジネスマン向けの居酒屋が多いです。また目黒川沿いには、お洒落なカフェ等が点在しています。西五反田7丁目にはTOC(東京卸売センター)をはじめとしたオフィスビルが多く、ランチの需要が高いエリアです。五反田エリアは、ビジネスマンだけでなく地域住民の両方を集客できるので強みです。平日休日問わず飲食店の需要があるので、安定した集客がのぞめるでしょう。
五反田で飲食店を出店する際は、エリアの特性にマッチした店にすることが望ましいです。また、全体的に女性をターゲットとしたお洒落な店、ファミリーをターゲットとした飲食店はまだ少ないのが現状です。ヘルシー系、エスニック系など女性好みの店、小さな子供に対応できる店等で勝負してみるのも、話題性があるかもしれません。

また、ビジネス街で出店する際は、特にランチの時間帯に回転率を高められる、整備された厨房等があることが理想的です。

アクセスしやすいエリア・駅

●大崎駅
「大崎」駅は交通の便が良く、JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線の計4路線が乗り入れています。駅周辺はビジネス街で、平日は人通りが多数。またタワーマンションが多く、ファミリー層が多く住むエリアでもあります。飲食店は充実していて、ジャンルも幅広いです。

●大崎広小路駅
東急池上線「大崎広小路」駅は、五反田駅まで徒歩で約5分。駅周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、治安が良く落ち着いた雰囲気です。飲食店は、居酒屋が多いのが特徴です。

周辺スポット

●TOCビル
西五反田に立地する複合施設で、飲食店約25店舗、小売店約60店舗が入居しています。展示場や貸会議室としても利用されているので、幅広い客層を集客できるスポットです。

●ねむの木の庭
東五反田にある区立自然公園で、ねむの木やバラなどを楽しむことができます。

●池田山公園
高級住宅街にある公園で、回遊式庭園です。四季折々の自然を感じることができ、地域住民の癒しスポットです。

●目黒川
桜の名所として知られており、桜の季節になると多くの人が集まります。散策コースも整備されているほか、イルミネーションでも有名なスポットです。

●東京都庭園美術館
アールデコの建物は重要文化財としても指定されています。企画展も開催されているほか、カフェやレストランもあります。

●原美術館
高級住宅街の御殿山エリア内にある美術館で、現代美術が中心です。館内には、ガラス張りのカフェもあります。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。