川崎駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数35万強の神奈川県屈指の繁華街。日本屈指のラゾーナ川崎を中心とした注力エリア!川崎の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
19 件該当しました
表示件数
  • ID:47942
    登録日:2021年09月21日
    / 更新日:2021年09月21日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    2分
    面積
    35.45坪(117.19㎡)
    所在階
    12階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    立地:複数駅利用可,ターミナル駅,駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    立地:複数駅利用可,ターミナル駅,駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
  • ID:47941
    登録日:2021年09月21日
    / 更新日:2021年09月21日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    2分
    面積
    27.87坪(92.13㎡)
    所在階
    12階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    立地:複数駅利用可,ターミナル駅,駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    立地:複数駅利用可,ターミナル駅,駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
  • ID:47913
    登録日:2021年09月17日
    / 更新日:2021年09月17日
    賃料: 3,034,680円
    坪単価 32,996円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR京浜東北線
    最寄駅
    川崎 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    1分
    面積
    91.96坪(304.02㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:3,034,680円
    坪単価 32,996円/坪
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:47906
    登録日:2021年09月17日
    / 更新日:2021年09月17日
    賃料: 530,338円
    坪単価 10,450円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    10分
    面積
    50.75坪(167.76㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / なし

    説明

    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
    賃料:530,338円
    坪単価 10,450円/坪
    契約:保証会社加入要
    • 保証会社加入要
  • ID:47391
    登録日:2021年09月07日
    / 更新日:2021年09月07日
    賃料: 2,970,000円
    坪単価 37,055円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR京浜東北線
    最寄駅
    川崎 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    3分
    面積
    80.15坪(264.95㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    銀柳街沿い1~3階物件!
    • 商店街
    • 駅前
    • 間口3m以上
    • 24時間利用可能
    賃料:2,970,000円
    坪単価 37,055円/坪
    銀柳街沿い1~3階物件!
    • 商店街
    • 駅前
    • 間口3m以上
    • 24時間利用可能
  • ID:47379
    登録日:2021年09月06日
    / 更新日:2021年09月17日
    賃料: 440,000円
    坪単価 29,090円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    3分
    面積
    15.12坪(50㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    JR「川崎」駅西口から徒歩3分、「京急川崎」駅からはすぐ!角地に立地するビルB1階店舗物件です。悠編には家電量販店やパチンコ店、コインパーキングなどがあり、人通りがあるエリアです。同ビル1階にはコンビニエンスストア、その他の階には焼鳥チェーン店やDVD鑑賞店、会計事務所などが入居中。当物件はB1階ですが、エレベーターで導入可。中華料理店の居抜きで、飲食可能です。定期借家7年で入居日はご相談ください。
    賃料:440,000円
    坪単価 29,090円/坪
    JR「川崎」駅西口から徒歩3分、「京急川崎」駅からはすぐ!角地に立地するビルB1階店舗物件です。悠編には家電量販店やパチンコ店、コインパーキングなどがあり、人通りがあるエリアです。同ビル1階にはコンビニエンスストア、その他の階には焼鳥チェーン店やDVD鑑賞店、会計事務所などが入居中。当物件はB1階ですが、エレベーターで導入可。中華料理店の居抜きで、飲食可能です。定期借家7年で入居日はご相談ください。
  • ID:47236
    登録日:2021年09月03日
    / 更新日:2021年09月06日
    賃料: 682,000円
    坪単価 13,805円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR京浜東北線
    最寄駅
    川崎 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    3分
    面積
    49.4坪(163.3㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    売り上げ国内トップクラス「ラゾーナ川崎」至近で集客力◎!大通り沿い大看板で視認性良好、個室有りの居酒屋居抜き
    賃料:682,000円
    坪単価 13,805円/坪
    売り上げ国内トップクラス「ラゾーナ川崎」至近で集客力◎!大通り沿い大看板で視認性良好、個室有りの居酒屋居抜き
  • ID:46753
    登録日:2021年08月23日
    / 更新日:2021年08月31日
    賃料: 308,000円
    坪単価 39,251円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    8分
    面積
    7.84坪(25.94㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / なし

    説明

    川崎区役所の近く!JR「川崎」東口駅から徒歩8分の1階店舗物件です。東口周辺にはショッピングモールやディスカウントストア、郵便局などがあり利便性が高いです。当物件は駅から少し離れていますが、飲食店が多いエリアで夜も人通りがあります。「東田公園通り」沿いのマンションで、募集テナントは7.84坪と小型のため、個人で出店する方にもおすすめ。飲食は軽飲食程度ならば相談可能です。なお、即時の入居が可能です。
    • 保証会社加入要
    賃料:308,000円
    坪単価 39,251円/坪
    川崎区役所の近く!JR「川崎」東口駅から徒歩8分の1階店舗物件です。東口周辺にはショッピングモールやディスカウントストア、郵便局などがあり利便性が高いです。当物件は駅から少し離れていますが、飲食店が多いエリアで夜も人通りがあります。「東田公園通り」沿いのマンションで、募集テナントは7.84坪と小型のため、個人で出店する方にもおすすめ。飲食は軽飲食程度ならば相談可能です。なお、即時の入居が可能です。
    • 保証会社加入要
  • ID:46020
    登録日:2021年08月02日
    / 更新日:2021年09月27日
    賃料: 365,200円
    坪単価 15,318円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    5分
    面積
    23.84坪(78.8㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / なし

    説明

    JR東海道本線「川崎」駅西口徒歩5分、飲食可能な1階店舗物件です。品川まで乗り換えなしで約10分の同駅は3路線利用可。駅東口側は歓楽街のため治安が悪いエリアもありますが、当物件がある西口側はマンションやオフィスビルが多く、治安も良いです。徒歩圏内にショッピングモールや郵便局、コンビニエンスストア有。落ち着いた雰囲気のエリアに立地するオフィスビルで、現況はスケルトンです。シンプルな長方形の間取で、レイアウトしやすいです。重飲食は不可なのでご留意ください。なお、即日の入居が可能です。
    賃料:365,200円
    坪単価 15,318円/坪
    JR東海道本線「川崎」駅西口徒歩5分、飲食可能な1階店舗物件です。品川まで乗り換えなしで約10分の同駅は3路線利用可。駅東口側は歓楽街のため治安が悪いエリアもありますが、当物件がある西口側はマンションやオフィスビルが多く、治安も良いです。徒歩圏内にショッピングモールや郵便局、コンビニエンスストア有。落ち着いた雰囲気のエリアに立地するオフィスビルで、現況はスケルトンです。シンプルな長方形の間取で、レイアウトしやすいです。重飲食は不可なのでご留意ください。なお、即日の入居が可能です。
  • ID:45980
    登録日:2021年08月02日
    / 更新日:2021年08月10日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    4分
    面積
    93.04坪(307.57㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    「川崎」駅徒歩4分、終日人通りが多いエリアの角地に立地する飲食可能な店舗物件です。近隣に銀行や郵便局、ショッピングモールやディスカウトストアなどもあり利便性抜群!ビル1 階にはコンビニや中華チェーン店、そのほかのフロアにはカラオケ店やファミレス、居酒屋などが入居しています。周辺にも居酒屋やカラオケ店、パチンコ店などがあり、終日賑やか。募集テナントはB1階の営業協力区画で、現況はスケルトンです。バッティングは不可なのでご留意ください。定期借家3年契約で、賃料や管理費などはご相談となります。
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    「川崎」駅徒歩4分、終日人通りが多いエリアの角地に立地する飲食可能な店舗物件です。近隣に銀行や郵便局、ショッピングモールやディスカウトストアなどもあり利便性抜群!ビル1 階にはコンビニや中華チェーン店、そのほかのフロアにはカラオケ店やファミレス、居酒屋などが入居しています。周辺にも居酒屋やカラオケ店、パチンコ店などがあり、終日賑やか。募集テナントはB1階の営業協力区画で、現況はスケルトンです。バッティングは不可なのでご留意ください。定期借家3年契約で、賃料や管理費などはご相談となります。
  • ID:45862
    登録日:2021年07月29日
    / 更新日:2021年08月21日
    賃料: 698,500円
    坪単価 55,000円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    1分
    面積
    12.7坪(41.98㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    JR「川崎」駅中央東口から徒歩1分、「京急川崎」駅から徒歩5分のビジネスホテル内1階店舗物件です。同ホテル内には宴会場やチャペルもあるため、集客力抜群!低層階がテナントフロアとなっており、飲食店やクリニック、スマホ沿修理店や理髪店などが入居中。募集テナントは12.7坪ですが、分割のご相談も可能です。現況はスケルトンで、飲食は不可なのでご留意ください。なお、1階3区画(44.24坪、飲食不可)も同時募集中です。
    • 他階・区画同時募集
    賃料:698,500円
    坪単価 55,000円/坪
    JR「川崎」駅中央東口から徒歩1分、「京急川崎」駅から徒歩5分のビジネスホテル内1階店舗物件です。同ホテル内には宴会場やチャペルもあるため、集客力抜群!低層階がテナントフロアとなっており、飲食店やクリニック、スマホ沿修理店や理髪店などが入居中。募集テナントは12.7坪ですが、分割のご相談も可能です。現況はスケルトンで、飲食は不可なのでご留意ください。なお、1階3区画(44.24坪、飲食不可)も同時募集中です。
    • 他階・区画同時募集
  • ID:45861
    登録日:2021年07月29日
    / 更新日:2021年07月29日
    賃料: 2,433,200円
    坪単価 55,000円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    1分
    面積
    44.24坪(146.24㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    契約:他階・区画同時募集
    • 他階・区画同時募集
    賃料:2,433,200円
    坪単価 55,000円/坪
    契約:他階・区画同時募集
    • 他階・区画同時募集
  • ID:45578
    登録日:2021年07月21日
    / 更新日:2021年08月01日
    賃料: ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    3分
    面積
    186.9坪(617.85㎡)
    所在階
    1〜9階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    jR「川崎」駅東口から徒歩3分、「新川通り」から一本入った「旧東海道」沿いの一棟貸店舗物件です。近隣にはショッピングモールやディカウントストア、郵便局や川崎区役所などがあり、利便性抜群!飲食店も多いエリアです。当物件は商業エリアに立地する9階建てビルで、1階16.1坪、2~6階各23.1 坪、7階21.6坪、8階18.5坪、9階15.2坪です。分割貸しも可。現況はスケルトンですが、引渡状態は要確認。賃料や契約形態、契約期間などはご相談となります。
    • 分割可
    • 一棟貸
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    jR「川崎」駅東口から徒歩3分、「新川通り」から一本入った「旧東海道」沿いの一棟貸店舗物件です。近隣にはショッピングモールやディカウントストア、郵便局や川崎区役所などがあり、利便性抜群!飲食店も多いエリアです。当物件は商業エリアに立地する9階建てビルで、1階16.1坪、2~6階各23.1 坪、7階21.6坪、8階18.5坪、9階15.2坪です。分割貸しも可。現況はスケルトンですが、引渡状態は要確認。賃料や契約形態、契約期間などはご相談となります。
    • 分割可
    • 一棟貸
  • ID:44698
    登録日:2021年07月01日
    / 更新日:2021年07月12日
    賃料: 3,025,000円
    坪単価 15,184円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    4分
    面積
    199.22坪(658.57㎡)
    所在階
    1〜5階
    可能用途
    保証金/敷金
    -

    説明

    何業も可!JR「川崎」駅東口から徒歩4分の1棟貸し店舗物件です。大通りの「新川通り」から一本入ったところにあるビルで、1階138.78㎡、2階134.54㎡、3・4・5階130.09㎡で、現況はスケルトンです。自社ビルのように利用可!近隣にディスカウントストアやドラッグストア、コンビニがあり、ショッピングモール「ラ チッタデッラ」も徒歩圏内!なお、契約形態や契約期間、入居日などはご相談となります。
    • 一棟貸
    賃料:3,025,000円
    坪単価 15,184円/坪
    何業も可!JR「川崎」駅東口から徒歩4分の1棟貸し店舗物件です。大通りの「新川通り」から一本入ったところにあるビルで、1階138.78㎡、2階134.54㎡、3・4・5階130.09㎡で、現況はスケルトンです。自社ビルのように利用可!近隣にディスカウントストアやドラッグストア、コンビニがあり、ショッピングモール「ラ チッタデッラ」も徒歩圏内!なお、契約形態や契約期間、入居日などはご相談となります。
    • 一棟貸
  • ID:43842
    登録日:2021年06月15日
    / 更新日:2021年08月30日
    賃料: 2,485,043円
    坪単価 18,700円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    5分
    面積
    132.88坪(439.3㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    15ヶ月 / なし

    説明

    川崎の繁華街に立地する1階路面店舗物件です。JR東海道本線「川崎」駅徒歩5分のほか、「京急川崎」駅も利用可。徒歩圏内にショッピングモール、銀行や郵便局、川崎区役所などがあり利便性抜群!飲食店が多く、夜も人通りがあるエリアです。当物件は特徴ある外観のため、視認性良好!スケルトンでの引き渡しで、132.88坪と大型店舗且つシンプルな間取りのため、レイアウトの自由度が高いです。なお、即時の入居が可能です。
    賃料:2,485,043円
    坪単価 18,700円/坪
    川崎の繁華街に立地する1階路面店舗物件です。JR東海道本線「川崎」駅徒歩5分のほか、「京急川崎」駅も利用可。徒歩圏内にショッピングモール、銀行や郵便局、川崎区役所などがあり利便性抜群!飲食店が多く、夜も人通りがあるエリアです。当物件は特徴ある外観のため、視認性良好!スケルトンでの引き渡しで、132.88坪と大型店舗且つシンプルな間取りのため、レイアウトの自由度が高いです。なお、即時の入居が可能です。
  • ID:43057
    登録日:2021年05月31日
    / 更新日:2021年08月25日
    賃料: 550,000円
    坪単価 12,454円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    36分
    面積
    44.16坪(145.98㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    業種相談可!JR東海道本線「川崎」駅徒歩36分、見通しがよい大通りの「新川通り」沿いの1階路面店舗物件です。駅からは離れていますが、周辺にはマンションやビル、昔ながらの商店や飲食店などがあるほか、大通りから一本入ると閑静な住宅街のため、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。当物件はグレーを基調としたマンションで、現況はスケルトンです。飲食店は少なめのエリアなので、需要が期待できます。なお、即日の入居が可能です。
    • 即入居可
    賃料:550,000円
    坪単価 12,454円/坪
    業種相談可!JR東海道本線「川崎」駅徒歩36分、見通しがよい大通りの「新川通り」沿いの1階路面店舗物件です。駅からは離れていますが、周辺にはマンションやビル、昔ながらの商店や飲食店などがあるほか、大通りから一本入ると閑静な住宅街のため、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。当物件はグレーを基調としたマンションで、現況はスケルトンです。飲食店は少なめのエリアなので、需要が期待できます。なお、即日の入居が可能です。
    • 即入居可
  • ID:42143
    登録日:2021年05月10日
    / 更新日:2021年08月03日
    賃料: 880,000円
    坪単価 21,243円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    2分
    面積
    41.42坪(136.94㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    何業も可!JR川崎駅徒歩2分、ショッピングモールのテラチッタデッラのすぐ近く!新川通りに面する一棟貸し店舗物件です。バス通りで交通量も人通りも多いエリアです。近隣にディスカウントストアも性抜群!角から二軒目のクリーム色の外壁のビルで、二軒隣にはコンビエンスストアがあります。24時間利用可能で、深夜営業も可。飲食店の居抜きで、造作代はご相談となります。定期借家3年で、償却は解約時20%。入居日はご相談ください。
    賃料:880,000円
    坪単価 21,243円/坪
    何業も可!JR川崎駅徒歩2分、ショッピングモールのテラチッタデッラのすぐ近く!新川通りに面する一棟貸し店舗物件です。バス通りで交通量も人通りも多いエリアです。近隣にディスカウントストアも性抜群!角から二軒目のクリーム色の外壁のビルで、二軒隣にはコンビエンスストアがあります。24時間利用可能で、深夜営業も可。飲食店の居抜きで、造作代はご相談となります。定期借家3年で、償却は解約時20%。入居日はご相談ください。
  • ID:40554
    登録日:2021年03月11日
    / 更新日:2021年09月24日
    賃料: 789,624円
    坪単価 26,400円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    5分
    面積
    29.91坪(98.87㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    720万円 / なし

    説明

    JR「川崎」駅徒歩5分、「仲見世通り」に面する好立地!「新川通り」からもアクセスしやすいB1F店舗物件です。飲食店が多いエリアで、人通りも多数。徒歩圏内にショッピングモールや業務スーパー、コンビニや銀行有。当物件は角地にある白の外壁が特徴の7階建てビルで、15というロゴがアクセントになり視認性を高めています。業種はご相談ください。看板使用料は月20,000円、ゴミ処理料は実費となります。同ビル5階物件も同時募集中です。
    • 角地
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
    賃料:789,624円
    坪単価 26,400円/坪
    JR「川崎」駅徒歩5分、「仲見世通り」に面する好立地!「新川通り」からもアクセスしやすいB1F店舗物件です。飲食店が多いエリアで、人通りも多数。徒歩圏内にショッピングモールや業務スーパー、コンビニや銀行有。当物件は角地にある白の外壁が特徴の7階建てビルで、15というロゴがアクセントになり視認性を高めています。業種はご相談ください。看板使用料は月20,000円、ゴミ処理料は実費となります。同ビル5階物件も同時募集中です。
    • 角地
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
  • ID:40553
    登録日:2021年03月11日
    / 更新日:2021年09月24日
    賃料: 743,204円
    坪単価 30,800円/坪
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    最寄駅
    川崎 / JR東海道本線(東京~熱海)
    駅徒歩
    5分
    面積
    24.13坪(79.76㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    820万円 / なし

    説明

    JR「川崎」駅徒歩5分、「仲見世通り」に面する好立地!「新川通り」からもアクセスしやすいB1F店舗物件です。飲食店が多いエリアで、人通りも多数。徒歩圏内にショッピングモールや業務スーパー、コンビニや銀行有。当物件は角地にある白の外壁が特徴の7階建てビルで、15というロゴがアクセントになり視認性を高めています。業種はご相談ください。看板使用料は月20,000円、ゴミ処理料は実費となります。同ビル5階物件も同時募集中です。
    • 角地
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
    賃料:743,204円
    坪単価 30,800円/坪
    JR「川崎」駅徒歩5分、「仲見世通り」に面する好立地!「新川通り」からもアクセスしやすいB1F店舗物件です。飲食店が多いエリアで、人通りも多数。徒歩圏内にショッピングモールや業務スーパー、コンビニや銀行有。当物件は角地にある白の外壁が特徴の7階建てビルで、15というロゴがアクセントになり視認性を高めています。業種はご相談ください。看板使用料は月20,000円、ゴミ処理料は実費となります。同ビル5階物件も同時募集中です。
    • 角地
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
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川崎駅の特徴

川崎駅は、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線の3路線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗車人員は約212,000人。北千住駅に次ぐ第11位を誇る乗車人員です。京浜急行「京急川崎」駅も徒歩圏内です。2018年2月には、アトレ改札と駅の東西を結ぶ津北口自由通路が完成して、さらに利便性が高くなりました。

周辺エリアの特徴

駅周辺には繁華街が広がり、商業施設が多数。「川崎ルフロン」「川崎DICE」「岡田屋モアーズ」「チネチッタ」「ミューザ川崎」,などがあり、このほか、駅地下ショッピングモール「川崎アゼリア」などがあり、終日、買い物客で賑わっています。川崎駅すぐの「ミューザ川崎」は、ホール・レストラン・オフィスが入っているランドマークタワーで、視認性良好!1・2Fがショップ・レストラン、5~27Fはオフィスで、買い物客・ビジネスマンの集客が見込める好立地です。京急川崎駅すぐの立地には、商業施設「ウィング川崎」「DICE(ダイス)」があります。

駅直結の大型ショッピングセンターは2つあり、約250店舗が入居する「アトレ川崎」、300以上の店舗が入居する「ラゾーナ川崎プラザ」があります。週末となるとファミリーを中心に賑わいます。カラオケ店や映画館などの娯楽施設、飲食店も充実しているので、この街でから出ることなく1日過ごす地域住民が多いです。

駅の西口側は、再開発により、マンションやオフィスビルが建ち並び、きれいで治安も良いです。ファミリー層が多いのも、このエリアの特徴のひとつ。西口から続くデッキは屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめます。

一方、駅の東口側には、仲見世通りや銀柳街など、昔ながらの店が建ち並ぶ商店街が多いのが特徴です。駅地下街「アゼリア」も、2015年に生まれ変わりました。複合施設「ラ チッタデッラ」は、東口のランドマーク的存在ともいえるでしょう。この施設には、映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブチッタ」、そのほかフットサル施設や飲食店等があり、お洒落な雰囲気。デートスポットとしても人気です。

ただ、東口の歓楽街は、若干治安が悪いです。パチンコ店、風俗店などがあるため、夜は女性の人通りが少なくなります。

物件の特徴・出店時のポイント

2018年2月には、駅ビル「アトレ川崎」が拡張しました。西口エリアに、ホテル等から成る29階建てビルが誕生!床面積約140,000㎡という広大な敷地です。これによって、西口エリアはさらに賑わい、飲食店の需要も高まるでしょう。また、東口にも、2019年秋にパルコが運営する商業施設がオープンします。

川崎駅東口エリアは、飲食業界で注目が高まっています。大衆居酒屋や立ち飲み屋が多く、大手チェーン店の出店も目立つエリアです。大手チェーン店が多いエリアは、集客の見込みがあるエリアと考えてよいでしょう。仲見世通りには、居酒屋や焼鳥屋だけでなく、庶民的な飲食店が多数あります。

駅周辺には公共機関や商業施設が多く、ビジネスマン・買い物客、そして地域住民と幅広い客層の集客が期待できるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。この幅広い層を考慮した上で、メニューや内装などの工夫をすることが求められます。

出店する立地を検討する上で、2019年4月からの「川崎ルフロン」大規模リニュアールも見逃せません。3段階におけるリニュアールは2020年夏に終了し、水族館もオープンします。これによって、新たな人の流れが生まれるでしょう。

周辺のスポット

JR川崎駅徒歩3分の「ミューザ川崎」では、洗練されたオフィスのほか、ショッピングやグルメを楽しめます。ミューザ川崎シンフォニーホールでは、オーケストラを堪能できます。舞台設備改修のため、6月30日まで休館中です。
「川崎市立川崎図書館」も、JR川崎駅から徒歩3分。さほど規模は大きくありませんが、子ども向けのおはなし会など開催され、アットホームな雰囲気の図書館です。
「川崎大師」は厄除けでとして知られる、有名スポットです。初詣時には、毎年300万人以上が参詣し、その数は全国でもトップクラス。川崎大師の参道沿いにあり、飲食店等を連ねています。お参り後の観光客や地域住民を集客できる通りです。

アクセスしやすいエリア・駅

「蒲田」駅は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線が利用できます。主要駅の東京駅や品川駅に一本でいけて、交通の便の良さが魅力です。駅周辺は人通りが多く、飲食店も充実しています。商業施設も多く、利便性も抜群です。

「戸塚」駅は、JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できます。横浜駅まで10分で行けるほか、新横浜・品川駅までも30分と、交通の便がとても良いです。駅前はペデストリアンデッキで、移動がスムーズ!買い物スポットも飲食店も充実し、終日人通りが多いです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。