-
ID：48073登録日：2021年09月24日
/ 更新日：2021年09月24日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩4分面積22.38坪（74㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金なし / 12ヶ月現況説明
立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可,駅前, 建物:エアコンあり,天高2.5以上, 契約:即入居可立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可,駅前, 建物:エアコンあり,天高2.5以上, 契約:即入居可 -
ID：47875登録日：2021年09月16日
/ 更新日：2021年09月16日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩4分面積38.7坪（127.93㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
立地:ビジネスエリア,複数駅利用可立地:ビジネスエリア,複数駅利用可 -
ID：47636登録日：2021年09月13日
/ 更新日：2021年09月25日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積30.77坪（101.71㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金650万円 / なし現況説明
第一京浜から一本入ってすぐ！JR山手線「浜松町」駅から徒歩1分のジビエ料理店居抜き店舗物件です。都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅もすぐ近く！ダークブラウンの壁と縦長のガラス面が特徴のオフィスビルで、周辺にはオフィスビルや飲食店があり、平日は特に集客しやすい立地です。募集テナントは2階で、業種は問いません。看板料は月13,200円、消防設備点検費が39600円かかります。なお、即日の入居が可能です。第一京浜から一本入ってすぐ！JR山手線「浜松町」駅から徒歩1分のジビエ料理店居抜き店舗物件です。都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅もすぐ近く！ダークブラウンの壁と縦長のガラス面が特徴のオフィスビルで、周辺にはオフィスビルや飲食店があり、平日は特に集客しやすい立地です。募集テナントは2階で、業種は問いません。看板料は月13,200円、消防設備点検費が39600円かかります。なお、即日の入居が可能です。 -
ID：47495登録日：2021年09月08日
/ 更新日：2021年09月12日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩5分面積34.61坪（114.41㎡）所在階3階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
オフィスワーカーを集客しやすいエリア！JR山手線「浜松町」駅徒歩5分のダイニングバー居抜き店舗物件です。都営浅草線・大江戸線「大門」駅から芝大神宮に向かう参道沿いに立地する商業ビルで視認性良好！同ビルにはイタリアン・フレンチ、和食、焼肉などの飲食店が入居中。募集テナントは3階で飲食可能ですが、ビル内バッティングは不可です。看板料は月44,000円、別途で内装管理費等もあります。賃料はご相談となります。オフィスワーカーを集客しやすいエリア！JR山手線「浜松町」駅徒歩5分のダイニングバー居抜き店舗物件です。都営浅草線・大江戸線「大門」駅から芝大神宮に向かう参道沿いに立地する商業ビルで視認性良好！同ビルにはイタリアン・フレンチ、和食、焼肉などの飲食店が入居中。募集テナントは3階で飲食可能ですが、ビル内バッティングは不可です。看板料は月44,000円、別途で内装管理費等もあります。賃料はご相談となります。 -
ID：46840登録日：2021年08月24日
/ 更新日：2021年08月24日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩5分面積115.04坪（380.33㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可,駅前, 建物:エアコンあり, 制限:24時間利用可能立地:角地,ビジネスエリア,複数駅利用可,駅前, 建物:エアコンあり, 制限:24時間利用可能 -
ID：45192登録日：2021年07月13日
/ 更新日：2021年07月28日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積53.32坪（176.26㎡）所在階9階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
お気軽にお問合せ下さいお気軽にお問合せ下さい -
ID：45151登録日：2021年07月12日
/ 更新日：2021年07月12日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積22.77坪（75.27㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金1,600万円 / なし現況説明
立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可 -
ID：43438登録日：2021年06月07日
/ 更新日：2021年09月07日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積25.21坪（83.33㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金なし / 12ヶ月現況説明
お気軽にお問い合わせください。お気軽にお問い合わせください。 -
ID：42845登録日：2021年05月26日
/ 更新日：2021年08月25日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積20.68坪（68.36㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金なし / ご相談現況説明
立地:角地,ビジネスエリア お気軽にお問い合わせください。立地:角地,ビジネスエリア お気軽にお問い合わせください。 -
ID：42081登録日：2021年05月07日
/ 更新日：2021年07月31日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩5分面積24.18坪（79.93㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金なし / 10ヶ月現況説明
立地:ビジネスエリア, 建物:エアコンあり,ビルイン（1F）立地:ビジネスエリア, 建物:エアコンあり,ビルイン（1F） -
ID：40532登録日：2021年03月10日
/ 更新日：2021年09月24日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積71.44坪（236.16㎡）所在階8〜9階可能用途保証金/敷金1,400万円 / ご相談現況説明
都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。 -
ID：40531登録日：2021年03月10日
/ 更新日：2021年09月24日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積35.72坪（118.08㎡）所在階3階可能用途保証金/敷金700万円 / ご相談現況説明
都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。 -
ID：40530登録日：2021年03月10日
/ 更新日：2021年09月24日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積22.77坪（75.27㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金1,600万円 / ご相談現況説明
都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。 -
ID：40529登録日：2021年03月10日
/ 更新日：2021年09月24日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積58.49坪（193.35㎡）所在階1〜2階可能用途保証金/敷金2,300万円 / ご相談現況説明
都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可！当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地！近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階（カラオケ店居抜き）、8-9階（居酒屋居抜き）も募集中です。 -
ID：40399登録日：2021年03月09日
/ 更新日：2021年09月16日最寄駅浜松町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積38.77坪（128.16㎡）所在階5階可能用途保証金/敷金360万円 / なし現況説明
【造作無償】オフィス多数・サラリーマン需要大！夜は満席が見込めるエリア！そのまま使える5階居酒屋居抜き☆【造作無償】オフィス多数・サラリーマン需要大！夜は満席が見込めるエリア！そのまま使える5階居酒屋居抜き☆
エリア一覧
交通の便が良い浜松町駅周辺は、ビジネス街として栄え、飲食店も充実しています。再開発が進むことでさらに便利になり、話題性が高いエリアになることが予測されます。自然豊かで観光スポットも多く、ビジネスマンだけでなく観光客も集客しやすいエリアです。
浜松町駅はJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレールの3路線が利用可できます。羽田空港へのアクセスがしやすいほか、主要駅の品川や東京駅は5分でアクセスできます。日本橋や銀座も徒歩圏内。北口から約5分で都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅もあり、利便性抜群！2027年には「リニア中央新幹線品川駅」が開業することで、浜松町駅もよりスムーズにアクセスしやすくなるでしょう。
駅周辺はビジネス街として栄えており、地上40階建ての世界貿易センタービルを中心にオフィスビルが建ち並んでいます。駅北口側には「汐留ビルディング」「芝留芝離宮ビルディング」などもあり、ビジネスマンで賑わうエリアです。全体的に大手企業の本社ビルも多く、落ち着いた雰囲気の街です。
現在、浜松町エリアは、再開発の真っ最中です。2019年1月下旬には地上29階建て「日本生命浜松町クレアタワー」が開業しました。低層階に飲食店やクリニックなどの全24店舗、高層階にオフィスが入居しており、視認性良好&集客力抜群！
さらに、世界貿易センタービルも2024年には複合ビルとしてリニュアールします。駅の東西を結ぶ通路とペデストリアンデッキの整備の計画もあります。2020年には東京オリンピック、2027年にはリニア開業があり、浜松町エリアの再開発もさらに進みます。今後さらに注目のエリアとなるでしょう。
浜松町といえばビジネス街としてのイメージが強いエリアですが、ビジネス街から少し離れたところには閑静な住宅街もあります。地域住民を集客しやすいスポットが、スーパーや庶民的な店飲食店が集まる「芝明神商店街」です。また、増上寺や東京タワーなどの観光スポットも多く、観光地としても知られています。
大小問わずオフィスビルが建ち並ぶ浜松町は、飲食店も充実しています。駅周辺は終日人通りが多く、ランチの需要も大！飲食店のジャンルも幅広く、居酒屋、ラーメン、中華、イタリアン、寿司など様々。特にビジネスマン向けの店が充実しています。女性向けのオシャレなカフェや高級店より、リーズナブルな店の方が多いのが、このエリアの特徴です。特に多いのが、居酒屋です。その分競争も激しいので、個室の確保・お酒の充実したラインナップなど、ビジネスマンに対応した店づくりが必須といえるでしょう。
平日は主にビジネスマンで賑わい、昼夜ともに集客が見込めます。休日は、平日ほどの人通りはありませんが、観光スポットを訪れるファミリーや外国人観光客の集客が期待できます。2020年東京オリンピックに向けて、インバウンド需要が高まるので、外国人観光客への対応も、出店時に検討しておけると良いです。
また、シティホテルが点在するエリアなので、ビジネスマンも集客しやすいです。浜松町はランチ激戦区ですが、目立たない立地にある名店も多数あります。今後、再開発とともに活気が増すにつれ、飲食店を開業するエリアとしてさらに人気が高まるでしょう。
「田町」駅は、JR山手線・京浜東北線・都営地下鉄三田線が利用できます。東京駅まで約6分、新宿駅まで約30分でアクセス可。駅周辺には大企業オフィスや、大学・高校などがあり、飲食店が充実しています。
「品川」駅は、交通の便が良く、JR東海道本線ほか計7路線が利用できます。駅周辺にはオフィスビルが多数建ち並び、ビジネスマンを集客しやすい立地です。
●増上寺
徳川家の菩提寺である「増上寺」は、浜松町駅から徒歩10分。ここには、二代将軍・秀忠をはじめ計6人の将軍の墓があります。
●東京タワー
浜松町駅から徒歩15分の東京タワーは、2015年3月にリニュアールオープンしました。大展望台からは、東京の街並みが一望できます。夜になるとライトアップされます。
●浜離宮恩腸庭園
ビジネスマンのオアシスとして親しまれているのが、「浜離宮恩賜庭園」です。浜松町駅から徒歩15分のところにある、江戸最古の大名庭園で、自然をのんびりと楽しむことができます。
●旧芝離宮恩賜庭園
浜松町駅北口から徒歩1分の好立地にある「旧芝離宮恩賜庭園」は、コンパクトながらも日本庭園の落ち着いた雰囲気を楽しめます。梅や桜、藤など季節の花々も人気です。
●芝大神宮
関東のお伊勢様として知られる「芝大神宮」は、一千年の歴史がある由緒あるスポットです。結婚式、七五三、日々の参拝などで、多くの人に親しまれています。
●世界貿易センタービル
レストランや本屋さん、メディカルビルも入っていて便利です。駅直結なので、天候問わずスムーズなアクセスが可。展望台もあり、360度の大パノラマの景色を堪能できます。
主な成約事例
-
![駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ]()
駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ
駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN！角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。
Tips
ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。 -
![勝どき：花みつ]()
勝どき：花みつ
高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく､自然の｢甘味｣と｢風味｣を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。
Tips
マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。 -
![赤坂：北の大地]()
赤坂：北の大地
赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。
Tips
自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。 -
![矢向：anphi 矢向]()
矢向：anphi 矢向
モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。
Tips
エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。 -
![田町：原価BAR三田店]()
田町：原価BAR三田店
入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。
Tips
物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。 -
![宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店]()
宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店
埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。
Tips
相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。 -
![東陽町：Asian Dining Guras]()
東陽町：Asian Dining Guras
永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。
Tips
テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。 -
![浜松町：カラダキュア浜松町大門]()
浜松町：カラダキュア浜松町大門
路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。
Tips
空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。
