浜松町駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数40万強のオフィス多く就業人口の多いターミナル駅。浜松町、芝大門の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
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6 件該当しました
表示件数
  • ID:40532
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年03月27日
    賃料:1,886,016円
    坪単価 26,400円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    71.44坪(236.16㎡)
    所在階
    8〜9階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,400万円 / ご相談

    説明

    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,886,016円
    坪単価 26,400円/坪
    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
  • ID:40531
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年03月27日
    賃料:943,008円
    坪単価 26,400円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    35.72坪(118.08㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    700万円 / ご相談

    説明

    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    賃料:943,008円
    坪単価 26,400円/坪
    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
  • ID:40530
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年03月27日
    賃料:1,127,115円
    坪単価 49,500円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    22.77坪(75.27㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    1,600万円 / ご相談

    説明

    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,127,115円
    坪単価 49,500円/坪
    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
  • ID:40529
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年03月27日
    賃料:1,994,509円
    坪単価 34,100円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    58.49坪(193.35㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    2,300万円 / ご相談

    説明

    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,994,509円
    坪単価 34,100円/坪
    都内でも有数のオフィス街・浜松町の希少な飲食可能物件です。JR山手線「浜松町」駅、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅どちらも利用可!当物件は第一京浜に面した9階建てオフィスビルで、1-2階一括貸しとなります。周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソン向けの、ランチの需要が高い好立地!近隣にコンビニエンスストア有。なお、看板使用料は55,000円、ゴミ処理代は実費となります。なお、1階のみ、3階(カラオケ店居抜き)、8-9階(居酒屋居抜き)も募集中です。
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 寸法平面図あり
  • ID:40422
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月08日
    賃料:1,210,000円
    坪単価 24,648円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    49.09坪(162.28㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    都内でも有数のビジネス街・浜松町エリアで居酒屋を出店したい方におすすめ!JR山手線「浜松町」駅徒歩2分の飲食ビルで、角地に立地し視認性良好!丸みを帯びたスタイリッシュなフォルムが特徴です。募集階は2階ですが、窓面が広く開放感抜群!ランチ営業もおすすめです。居酒屋の居抜きで、カウンター席・テーブル席・ベンチ席があるので幅広い客層の集客が見込めます。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 転貸契約
    • 業種不問
    賃料:1,210,000円
    坪単価 24,648円/坪
    都内でも有数のビジネス街・浜松町エリアで居酒屋を出店したい方におすすめ!JR山手線「浜松町」駅徒歩2分の飲食ビルで、角地に立地し視認性良好!丸みを帯びたスタイリッシュなフォルムが特徴です。募集階は2階ですが、窓面が広く開放感抜群!ランチ営業もおすすめです。居酒屋の居抜きで、カウンター席・テーブル席・ベンチ席があるので幅広い客層の集客が見込めます。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 転貸契約
    • 業種不問
  • ID:40399
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:825,000円
    坪単価 21,279円/坪
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    最寄駅
    浜松町 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    38.77坪(128.16㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    都内でも有数のオフィス街・浜松町の店舗物件です。JR山手線「浜松町」駅から徒歩2分、角地に立地するビルで視認性良好!ビジネスパーソンの需要が大きいエリアです。募集階は5階で、エレベーターで導入可。居酒屋の居抜きで、造作は無償譲渡!同業態・近しい業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。軽飲食・重飲食どちらも可。スケルトン渡しのご相談も承ります。なお道路占有料が年31,667 円かかるのでご留意ください。同ビル3階(居酒屋居抜き)も同時募集中、賃料大幅値下げしたのでお得です!
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:825,000円
    坪単価 21,279円/坪
    都内でも有数のオフィス街・浜松町の店舗物件です。JR山手線「浜松町」駅から徒歩2分、角地に立地するビルで視認性良好!ビジネスパーソンの需要が大きいエリアです。募集階は5階で、エレベーターで導入可。居酒屋の居抜きで、造作は無償譲渡!同業態・近しい業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。軽飲食・重飲食どちらも可。スケルトン渡しのご相談も承ります。なお道路占有料が年31,667 円かかるのでご留意ください。同ビル3階(居酒屋居抜き)も同時募集中、賃料大幅値下げしたのでお得です!
    • 角地
    • ビジネスエリア
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
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浜松町駅の概要

交通の便が良い浜松町駅周辺は、ビジネス街として栄え、飲食店も充実しています。再開発が進むことでさらに便利になり、話題性が高いエリアになることが予測されます。自然豊かで観光スポットも多く、ビジネスマンだけでなく観光客も集客しやすいエリアです。

交通アクセス

浜松町駅はJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレールの3路線が利用可できます。羽田空港へのアクセスがしやすいほか、主要駅の品川や東京駅は5分でアクセスできます。日本橋や銀座も徒歩圏内。北口から約5分で都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅もあり、利便性抜群!2027年には「リニア中央新幹線品川駅」が開業することで、浜松町駅もよりスムーズにアクセスしやすくなるでしょう。

周辺エリアの特徴

駅周辺はビジネス街として栄えており、地上40階建ての世界貿易センタービルを中心にオフィスビルが建ち並んでいます。駅北口側には「汐留ビルディング」「芝留芝離宮ビルディング」などもあり、ビジネスマンで賑わうエリアです。全体的に大手企業の本社ビルも多く、落ち着いた雰囲気の街です。

現在、浜松町エリアは、再開発の真っ最中です。2019年1月下旬には地上29階建て「日本生命浜松町クレアタワー」が開業しました。低層階に飲食店やクリニックなどの全24店舗、高層階にオフィスが入居しており、視認性良好&集客力抜群!

さらに、世界貿易センタービルも2024年には複合ビルとしてリニュアールします。駅の東西を結ぶ通路とペデストリアンデッキの整備の計画もあります。2020年には東京オリンピック、2027年にはリニア開業があり、浜松町エリアの再開発もさらに進みます。今後さらに注目のエリアとなるでしょう。

浜松町といえばビジネス街としてのイメージが強いエリアですが、ビジネス街から少し離れたところには閑静な住宅街もあります。地域住民を集客しやすいスポットが、スーパーや庶民的な店飲食店が集まる「芝明神商店街」です。また、増上寺や東京タワーなどの観光スポットも多く、観光地としても知られています。

物件の特徴・出店時のポイント

大小問わずオフィスビルが建ち並ぶ浜松町は、飲食店も充実しています。駅周辺は終日人通りが多く、ランチの需要も大!飲食店のジャンルも幅広く、居酒屋、ラーメン、中華、イタリアン、寿司など様々。特にビジネスマン向けの店が充実しています。女性向けのオシャレなカフェや高級店より、リーズナブルな店の方が多いのが、このエリアの特徴です。特に多いのが、居酒屋です。その分競争も激しいので、個室の確保・お酒の充実したラインナップなど、ビジネスマンに対応した店づくりが必須といえるでしょう。

平日は主にビジネスマンで賑わい、昼夜ともに集客が見込めます。休日は、平日ほどの人通りはありませんが、観光スポットを訪れるファミリーや外国人観光客の集客が期待できます。2020年東京オリンピックに向けて、インバウンド需要が高まるので、外国人観光客への対応も、出店時に検討しておけると良いです。

また、シティホテルが点在するエリアなので、ビジネスマンも集客しやすいです。浜松町はランチ激戦区ですが、目立たない立地にある名店も多数あります。今後、再開発とともに活気が増すにつれ、飲食店を開業するエリアとしてさらに人気が高まるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

「田町」駅は、JR山手線・京浜東北線・都営地下鉄三田線が利用できます。東京駅まで約6分、新宿駅まで約30分でアクセス可。駅周辺には大企業オフィスや、大学・高校などがあり、飲食店が充実しています。

「品川」駅は、交通の便が良く、JR東海道本線ほか計7路線が利用できます。駅周辺にはオフィスビルが多数建ち並び、ビジネスマンを集客しやすい立地です。

周辺スポット

●増上寺
徳川家の菩提寺である「増上寺」は、浜松町駅から徒歩10分。ここには、二代将軍・秀忠をはじめ計6人の将軍の墓があります。

●東京タワー
浜松町駅から徒歩15分の東京タワーは、2015年3月にリニュアールオープンしました。大展望台からは、東京の街並みが一望できます。夜になるとライトアップされます。

●浜離宮恩腸庭園
ビジネスマンのオアシスとして親しまれているのが、「浜離宮恩賜庭園」です。浜松町駅から徒歩15分のところにある、江戸最古の大名庭園で、自然をのんびりと楽しむことができます。

●旧芝離宮恩賜庭園
浜松町駅北口から徒歩1分の好立地にある「旧芝離宮恩賜庭園」は、コンパクトながらも日本庭園の落ち着いた雰囲気を楽しめます。梅や桜、藤など季節の花々も人気です。

●芝大神宮
関東のお伊勢様として知られる「芝大神宮」は、一千年の歴史がある由緒あるスポットです。結婚式、七五三、日々の参拝などで、多くの人に親しまれています。

●世界貿易センタービル
レストランや本屋さん、メディカルビルも入っていて便利です。駅直結なので、天候問わずスムーズなアクセスが可。展望台もあり、360度の大パノラマの景色を堪能できます。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。