駅としては比較的新しいですが、江戸時代から300年の歴史がある商店街があるエリアです。オシャレな店や老舗店などが混在している麻布十番商店街は人気スポットで、いつも賑わっています。高級住宅街そして大使館が多いインターナショナルな街でもあります。

東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が利用可。目黒駅や新宿駅は乗り換えなしでアクセス可。渋谷や東京、品川も1回乗り換えのみでアクセスでき、交通の便が良好。バスの本数が多く、広尾や六本木も徒歩圏内です。

港区にある駅で、2000年に開業した比較的新しい駅です。かつては陸の孤島になっていたエリアでしたが、南北線の開通により、オシャレなショッピングエリアとして賑わうようになります。六本木ヒルズも徒歩5分です。

オシャレな店や高級店がある一方で、老舗店や庶民的な店も多数あります。麻布十番街の人気スポットといえば、麻布十番商店街です。江戸時代から約300年の歴史がある商店街で、石畳の車道やレンガ色の歩道など洗練された街並みが特徴です。江戸時代や明治時代に創業した店、新しくオシャレな店が混在しており、いつも賑わっています。8月下旬には麻布十番祭り、9月中旬には秋祭りも開催されるなど、昔ながらの行事も残っています。

麻布十番には、寺社が多いのも特徴の一つです。代表的なのが、増上寺、善福寺や麻布氷川神社です。街全体に落ち着いた雰囲気と下町情緒が感じられるのは、寺が多いことも関係しているかもしれません。

そして、麻布十番はインターナショナルな雰囲気がある街でもあります。各国の大使館や外資系企業オフィスが多く、外国人が多いです。ちなみに、この街に大使館が多いのは、駅周辺にかつて大名屋敷跡地が多かったことが関係しています。外国人向けの高級スーパーやインターナショナルスクールもあるので、日本にいながら異国気分も味わえる街ともいえるでしょう。パトロールも行われており、治安面でも安心です。

麻布十番の特徴は、もう一つあります。それは、高級住宅街であることです。特に、南麻布・元麻布は高級住宅街エリアで、大使館が集まっているのもこのエリアです。高台の上は大邸宅などが建ち並ぶ高級住宅街として知られています。

港区は子育て支援が手厚いため、小さな子供がいるファミリーも増えています。文教地区でもあり、麻布中学・高校や東洋英和女学院中学・高校などの名門私立校だけでなく区内でもトップクラスの公立小学校も複数あります。教育熱心な保護者に人気あるエリアといえるでしょう。

高級住宅街のため家賃や物価が高いイメージですが、意外と庶民的な面もあり、スーパーやドラッグストアの激戦区でもあります。その一方で、タワーマンションや単身者向けのオシャレなマンションなどもあり、外国人から富裕層、単身者まで幅広い客層の集客が見込めるエリアです。

現在、麻布十番駅の東側では大規模な再開発が進行中。2024年度に完成するビルは、住宅の総戸数約1300戸と言われています。また、駅北側でも大規模な再開発が進行中。麻布十番駅から徒歩10分のところでは日本一の高さの64階建て・54階建ての3本の超高層タワーの建設が進行中、2023年3月に竣工予定。麻布十番は、将来性あるエリアとしてますます注目されるでしょう。

高級店やインスタ映えするオシャレな店が多いイメージですが、比較的リーズナブルな店もあります。ただし、ファミレスやチェーン店は少なめ。若者向けの店は少なく、全体的に大人向けの落ち着いた雰囲気の店が多いです。有名レストランやパティスリーなども多数あります。

麻布十番商店街は食べ歩きグルメも充実しており、今川焼やソフトクリーム、焼鳥やコロッケなどを楽しめます。テイクアウト店を出店したい方にもおすすめのエリアです。リモートワークの導入により、平日自宅でランチをするビジネスパーソンも増えたので、テイクアウト店は安定したニーズが期待できるでしょう。

また、外国人が多いため、外国人向けのオシャレな店も需要が期待できます。高級なハンバーガーショップ、オーガニックレストラン、ベジタリアンに対応したレストランなどもおすすめです。

家賃は高いですが、富裕層が多いため客単価が高い店の出店ができるのは、このエリアならではの魅力です。メインストリートだけでなく、路地裏にも名店は多数。看板を設置しないバーや住宅街にある一軒家のレストランなどもあります。出店エリアを駅周辺の人通りが多いところに限定しないことで、出店のチャンスが大きくなるでしょう。

このエリアは起伏に富んだ地形で坂が多いので、出店の際は立地をよく確認することをおすすめします。場所によってはお客さんが足を運びにくいこともあるかもしれません。

● 六本木ヒルズ
麻布十番駅から徒歩5分。有名ブランド店や飲食店、映画館やミュージアム、展望台などがあります。

● 有栖川宮記念公園
然豊かな日本庭園がある区立公園。春は梅や桜、秋はイチョウなどが楽しめます。遊具広場があり、ファミリーに人気のスポット。

● 白金台駅
都営三田線と東京メトロ南北線の2路線が利用可。高級住宅街として知られており、芸能人や著名人にも人気のエリアです。東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園などの見どころもあります。

● 青山一丁目駅
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線の3路線が利用可。駅周辺には高層ビルや高層マンションが多く、大企業の本社ビルも多数。飲食店も充実しています。駅の近くに赤坂御用地や明治神宮外苑もあり、自然も豊かです。

1F（路面店）

31,253円 / 坪

地下階・空中階

29,591円 / 坪

• 赤坂駅
• 阿佐ケ谷駅
• 西荻窪駅
• 上尾駅
• 外苑前駅
• 木場駅