恵比寿駅|サービス(その他)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
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4 件該当しました
表示件数
  • ID:42362
    登録日:2021年05月14日
    / 更新日:2021年05月14日
    賃料:2,750,000円
    坪単価 66,505円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    41.35坪(136.69㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:2,750,000円
    坪単価 66,505円/坪
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:42214
    登録日:2021年05月12日
    / 更新日:2021年05月12日
    賃料:1,008,205円
    坪単価 25,300円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    7分
    面積
    39.85坪(131.73㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    立地:角地, 建物:エアコンあり,駐車場有,ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要
    • 角地
    • エアコンあり
    • 駐車場有
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
    賃料:1,008,205円
    坪単価 25,300円/坪
    立地:角地, 建物:エアコンあり,駐車場有,ビルイン(1F), 契約:保証会社加入要
    • 角地
    • エアコンあり
    • 駐車場有
    • ビルイン(1F)
    • 保証会社加入要
  • ID:41531
    登録日:2021年04月16日
    / 更新日:2021年05月18日
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    8分
    面積
    15.94坪(52.69㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 7ヶ月

    説明

    JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分のほか、東京メトロ日比谷線「広尾」駅も利用できる好立地!「新橋通り」沿いの1階路面店舗物件です。黒を基調としたモダンな外観のビルですが1階のみオレンジの外壁で視認性を高めています。周辺にはマンションや店舗が混在して人通りもありますが、落ち着いた雰囲気のエリアです。現況は事務所仕様で、飲食は不可。サービス店舗のご相談は可能です。賃料・坪単価などの諸条件はご相談となります。他階も同時募集中。引き渡しは2021年8月25日予定です。
    賃料:ご相談
    坪単価 ご相談
    JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分のほか、東京メトロ日比谷線「広尾」駅も利用できる好立地!「新橋通り」沿いの1階路面店舗物件です。黒を基調としたモダンな外観のビルですが1階のみオレンジの外壁で視認性を高めています。周辺にはマンションや店舗が混在して人通りもありますが、落ち着いた雰囲気のエリアです。現況は事務所仕様で、飲食は不可。サービス店舗のご相談は可能です。賃料・坪単価などの諸条件はご相談となります。他階も同時募集中。引き渡しは2021年8月25日予定です。
  • ID:40513
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:483,175円
    坪単価 38,500円/坪
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    最寄駅
    恵比寿 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    12.55坪(41.48㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 8ヶ月

    説明

    JR山手線「恵比寿」駅徒歩2分、「恵比寿銀座通り」沿いの店舗・事務所物件です。大きな交差点「恵比寿南」のすぐ近く!四つ角の角地に立地するビルで視認性良好!グレーを基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。向かいにはコンビニがあるので利便性抜群!近隣にはオフィスビルやマンションが多いので、平日休日問わず集客が見込めます。24時間使用可。募集区画は101号室で、事務所の居抜きです。袖看板使用料は11,000円。なお、即日の入居が可能です。
    • 角地
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    賃料:483,175円
    坪単価 38,500円/坪
    JR山手線「恵比寿」駅徒歩2分、「恵比寿銀座通り」沿いの店舗・事務所物件です。大きな交差点「恵比寿南」のすぐ近く!四つ角の角地に立地するビルで視認性良好!グレーを基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。向かいにはコンビニがあるので利便性抜群!近隣にはオフィスビルやマンションが多いので、平日休日問わず集客が見込めます。24時間使用可。募集区画は101号室で、事務所の居抜きです。袖看板使用料は11,000円。なお、即日の入居が可能です。
    • 角地
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
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恵比寿駅の特徴

住みたい街ランキングで常に上位の恵比寿にはオシャレな飲食店、アトレや三越などの商業施設が揃っています。利便性抜群なのに騒がしくなく、落ち着いた雰囲気が魅力です。通勤もレジャーも便利なため、単身者に人気のエリアです。家賃や物価が高めで、女性そして富裕層が多いのが、特徴です。

周辺エリアの特徴

恵比寿には、主に3つのエリアがあります。
一つめは、ガーデンプレイスエリア。恵比寿のランドマーク的存在である「恵比寿ガーデンプレイス」、「恵比寿ビール記念館」「ウェスティンホテル」などがあります。ガーデンプレイスの裏手には、高級住宅街があります。このエリアはスカイウォークでアクセスできるので、天候に左右されることがなく、安定した集客がのぞめます。メイン通りから一本入ったところには高層オフィスビル「恵比寿ビジネスタワー」があるので、ランチの需要も期待できるエリアです。
二つめは、恵比寿~中目黒エリアです。このあたりは、様々な飲食店が建ち並ぶ商業エリアです。飲食店の種類も豊富で、カフェやレストラン、バーなど様々。カルピス本社も、このエリアにあります。夜遅くまで営業している店が多く、洗練された雰囲気が特徴です。
三つめは、恵比寿~広尾エリアです。閑静な住宅街エリアで、マンションが多いのが特徴です。

大通り沿いにはマンションやオフィスビルが建ち並ぶ一方で、大通りから離れると戸建てやマンションなどが多くなります。洗練された街でありながら、昭和を彷彿させるどこか懐かしい雰囲気も兼ね備えており、西口駅前には恵比寿銀座商店街、駒沢通り沿いには駒沢通り商店街があります。西口から徒歩4分のところには、個性的な約20の飲食店が入っている「恵比寿横丁」もあり、日々賑わっています。

物件の特徴・出店時のポイント

恵比寿の飲食店は、どこも高級店のイメージがありますが、恵比寿ガーデンプレイスでは1,000円前後のリーズナブルなランチも提供しています。一方で、恵比寿ガーデンプレイス内にある「ジョエル・ロブション」のような高級レストランもあります。また、全体的にオシャレな店が多いのが窺えます。

カフェの激戦区としても知られる、恵比寿。特に、女性客・カップルに需要が高いでしょう。
インテリアショップ・ネイルサロン等が多いことからも、美容への意識が高い客が多いことが窺えます。オーガニック食材やヘルシーメニューなどを揃えたカフェなど、最適!2017年9月には、東口徒歩2分のところに話題性の高い繁盛店を集めた「GEMS恵比寿」がOPENしています。周囲にも飲食店が集まっており、集客力があるエリアの一つです。
恵比寿ガーデンプレイスエリア・恵比寿駅~中目黒エリアは人通りも多く、集客しやすいですが、その分人気で、物件がなかなか出にくいもの。おすすめは、大通りを外れたエリアです。ちょっと離れるだけで雰囲気も落ち着きます。特に、恵比寿~広尾エリアの住宅街には、カフェや和食店、隠れ家的な店など、こだわりある店が点在しています。
庶民的な店なら、駅前の「恵比寿銀座」がおすすめ。ここには、居酒屋やラーメン屋が多数。ラーメンのイメージがない恵比寿ですが、実はラーメンの激戦区です。集客力があるエリアなので、ラーメン店の出店を検討している方にはおすすめです。恵比寿と一言でいっても、エリアによって客層も異なります。あらかじめ、客層やコンセプトなどをしっかりと決めることが重要になります。

周辺のスポット

「恵比寿ガーデンプレイス」は、駅直結の歩く歩道「恵比寿スカイウォーク」でアクセスできるので、便利。敷地内には三越、映画館や写真美術館、サッポロビール本社などがあり、幅広い客層を集客できます。また、無料でギャラリー見学できる「エビスビール記念館」もあり、盛りだくさん。2016年には、恵比寿ガーデンプレイスタワーの37階がリニュアールされ、スカイラウンジが新設されました。ここは無料で利用できる展望スペースなので、デートスポットとしても人気!
「恵比寿神社」は、恵比寿駅から徒歩2分。地域住民に親しまれており、家内安全・無病息災・五穀豊穣にご利益があるといわれています。

アクセスしやすいエリア・駅

「中目黒」駅も、今人気のエリアで、オシャレなカフェが多数。東急東横線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れ、全体的に物価が高め。富裕層が多いです。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅は、女性に人気の上品でオシャレな雰囲気。富裕層が多く、駅周辺には高級高層マンションや戸建てが建ち並んでいます。治安が良いので、女性がひとり暮らししやすいと言われています。
「五反田」駅は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用可。オフィスワーカーや大学生が多いこともあり、リーズナブルな飲食店が充実しています。駅前は賑やかですが、少し遠ざかると閑静な住宅街が広がります。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。