高田馬場駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成!さかえ通り、早稲田通りの居酒屋、焼肉、ラーメン等の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
24 件該当しました
表示件数
  • ID:43862
    登録日:2021年06月15日
    / 更新日:2021年06月15日
    賃料:390,000円
    坪単価 33,679円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    1分
    面積
    11.57坪(38.28㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    立地:角地,住宅街,駅前, 契約:諸条件相談可
    • 角地
    • 住宅街
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    賃料:390,000円
    坪単価 33,679円/坪
    立地:角地,住宅街,駅前, 契約:諸条件相談可
    • 角地
    • 住宅街
    • 駅前
    • 諸条件相談可
  • ID:43705
    登録日:2021年06月11日
    / 更新日:2021年06月11日
    賃料:797,500円
    坪単価 13,247円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    60.2坪(199㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:797,500円
    坪単価 13,247円/坪
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:43692
    登録日:2021年06月11日
    / 更新日:2021年06月11日
    賃料:770,000円
    坪単価 64,166円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    12坪(39.66㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし
    現況

    説明

    立地:商業施設,駅前, 契約:保証会社加入要
    • 商業施設
    • 駅前
    • 保証会社加入要
    賃料:770,000円
    坪単価 64,166円/坪
    立地:商業施設,駅前, 契約:保証会社加入要
    • 商業施設
    • 駅前
    • 保証会社加入要
  • ID:43328
    登録日:2021年06月04日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:517,000円
    坪単価 25,888円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    19.97坪(66.01㎡)
    所在階
    B1〜1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    高田馬場駅徒歩2分。早稲田通り沿いで飲食店居抜き物件が出ました。周辺はチェーン店も出店しているエリアで人通りも多く、飲食需要が見込める好立地です。早稲田通りは住宅街へ向かう帰宅導線にもなっているため、テイクアウト需要もあります。業態制限はなく、居酒屋などの重飲食も出店可能なため、幅広い業態で検討頂けます。随時内見も可能ですので、お気軽にお問合せください。
    賃料:517,000円
    坪単価 25,888円/坪
    高田馬場駅徒歩2分。早稲田通り沿いで飲食店居抜き物件が出ました。周辺はチェーン店も出店しているエリアで人通りも多く、飲食需要が見込める好立地です。早稲田通りは住宅街へ向かう帰宅導線にもなっているため、テイクアウト需要もあります。業態制限はなく、居酒屋などの重飲食も出店可能なため、幅広い業態で検討頂けます。随時内見も可能ですので、お気軽にお問合せください。
  • ID:43177
    登録日:2021年06月02日
    / 更新日:2021年06月02日
    賃料:627,000円
    坪単価 24,792円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    25.29坪(83.6㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    高田馬場早稲田口の駅前。大手飲食チェーン店も出店している飲食店ビルに、居酒屋居抜き物件がでました。駅前ロータリーに面しているビル地下1階店舗となります。居酒屋の居抜きとなりますので、大衆居酒屋など同業態で検討している方や、焼鳥・韓国料理店の方にもおすすめです。設備は集合ダクトを完備しております。終日人通りがある好立地物件です。ぜひお早めにお問合せ下さい。
    賃料:627,000円
    坪単価 24,792円/坪
    高田馬場早稲田口の駅前。大手飲食チェーン店も出店している飲食店ビルに、居酒屋居抜き物件がでました。駅前ロータリーに面しているビル地下1階店舗となります。居酒屋の居抜きとなりますので、大衆居酒屋など同業態で検討している方や、焼鳥・韓国料理店の方にもおすすめです。設備は集合ダクトを完備しております。終日人通りがある好立地物件です。ぜひお早めにお問合せ下さい。
  • ID:42945
    登録日:2021年05月27日
    / 更新日:2021年05月27日
    賃料:862,400円
    坪単価 30,800円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    28坪(92.56㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:862,400円
    坪単価 30,800円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:42778
    登録日:2021年05月25日
    / 更新日:2021年05月26日
    賃料:726,000円
    坪単価 26,691円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    高田馬場 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    3分
    面積
    27.2坪(89.91㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし
    現況

    説明

    早稲田通り沿いの好立地物件が出ました。間口は4Mと広く、一棟貸しのため、大看板設置可能で視認性良好です。昼夜を問わず多くのビジネスパーソンや学生が行き交い、並びには大手チェーンも複数出店している飲食需要の高いエリアです。業態制限はなく、埋設型のグリーストラップ・ダクトも完備しているため、重飲食店の出店も可能です。 面積:1階45.92平米(13.89坪)/2階44平米(13.31坪)
    賃料:726,000円
    坪単価 26,691円/坪
    早稲田通り沿いの好立地物件が出ました。間口は4Mと広く、一棟貸しのため、大看板設置可能で視認性良好です。昼夜を問わず多くのビジネスパーソンや学生が行き交い、並びには大手チェーンも複数出店している飲食需要の高いエリアです。業態制限はなく、埋設型のグリーストラップ・ダクトも完備しているため、重飲食店の出店も可能です。 面積:1階45.92平米(13.89坪)/2階44平米(13.31坪)
  • ID:42625
    登録日:2021年05月20日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:787,160円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    35.78坪(118.28㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    894.5万円 / なし

    説明

    飲食は軽飲食に限り可!JR山手線の高田馬場駅から徒歩2分、駅チカの角地にある1階路面店舗物件です。周辺にはオフィスビルやマンション、複数の専門学校などがあり、人通りがあるエリアです。100円ショップやディスカウントストア、コンビニエンスストアも徒歩圏内。都立戸山公園もすぐ近く!当物件はベージュの外壁が特徴のオフィスビルで、現況はスケルトンのため、レイアウトしやすいです。造作代や入居日はご相談となります。
    賃料:787,160円
    坪単価 22,000円/坪
    飲食は軽飲食に限り可!JR山手線の高田馬場駅から徒歩2分、駅チカの角地にある1階路面店舗物件です。周辺にはオフィスビルやマンション、複数の専門学校などがあり、人通りがあるエリアです。100円ショップやディスカウントストア、コンビニエンスストアも徒歩圏内。都立戸山公園もすぐ近く!当物件はベージュの外壁が特徴のオフィスビルで、現況はスケルトンのため、レイアウトしやすいです。造作代や入居日はご相談となります。
  • ID:41989
    登録日:2021年04月30日
    / 更新日:2021年05月22日
    賃料:693,000円
    坪単価 24,901円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    27.83坪(92㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    学生を集客しやすい「早稲田通り」沿い!JR山手線「高田馬場」駅徒歩1分、飲食可能な1階店舗物件です。グレーを基調とした外観のビルで、眼科や矯正歯科、パソコン教室などが入居中。同じ並びのすぐ近くにドラッグストア、銀行、スーパーもあるほか、ほぼ斜め向かいにはコンビニもあり利便性が高い立地です。飲食店も多く人通りが多数。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可。看板設置、深夜営業も可能です。なお、即日の入居が可能です。
    賃料:693,000円
    坪単価 24,901円/坪
    学生を集客しやすい「早稲田通り」沿い!JR山手線「高田馬場」駅徒歩1分、飲食可能な1階店舗物件です。グレーを基調とした外観のビルで、眼科や矯正歯科、パソコン教室などが入居中。同じ並びのすぐ近くにドラッグストア、銀行、スーパーもあるほか、ほぼ斜め向かいにはコンビニもあり利便性が高い立地です。飲食店も多く人通りが多数。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可。看板設置、深夜営業も可能です。なお、即日の入居が可能です。
  • ID:41911
    登録日:2021年04月28日
    / 更新日:2021年05月21日
    賃料:657,800円
    坪単価 23,056円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    6分
    面積
    28.53坪(94.31㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    何業も可!JR山手線「高田馬場」駅から徒歩6分、「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。周辺にはマンションやオフィスビル、飲食店やスーパー、郵便局などがあり、平日休日問わず人通りがあるエリアです。募集テナントはマンション102号室で、現況はスケルトンのシンプルな長方形のつくりです。給排水・ガス有、屋上までのダクトがあります(残置)。なお風俗営業のみ不可なのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。
    賃料:657,800円
    坪単価 23,056円/坪
    何業も可!JR山手線「高田馬場」駅から徒歩6分、「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。周辺にはマンションやオフィスビル、飲食店やスーパー、郵便局などがあり、平日休日問わず人通りがあるエリアです。募集テナントはマンション102号室で、現況はスケルトンのシンプルな長方形のつくりです。給排水・ガス有、屋上までのダクトがあります(残置)。なお風俗営業のみ不可なのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。
  • ID:41876
    登録日:2021年04月27日
    / 更新日:2021年05月21日
    賃料:715,000円
    坪単価 31,539円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    22.67坪(74.94㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    早稲田松竹の斜め向かい!JR山手線「高田馬場」駅から徒歩1分、「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。コンビニエンスストアもすぐ近く!周辺にはマンションやオフィスビル、店舗などが混在し、人通りが多いエリアです。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可能ですが原状回復義務があります。飲食は、中華料理以外ならば可。また外国籍は不可なので、ご留意ください。2年以内の解約の場合は違約金として賃料2ヶ月分発生します。
    賃料:715,000円
    坪単価 31,539円/坪
    早稲田松竹の斜め向かい!JR山手線「高田馬場」駅から徒歩1分、「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。コンビニエンスストアもすぐ近く!周辺にはマンションやオフィスビル、店舗などが混在し、人通りが多いエリアです。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可能ですが原状回復義務があります。飲食は、中華料理以外ならば可。また外国籍は不可なので、ご留意ください。2年以内の解約の場合は違約金として賃料2ヶ月分発生します。
  • ID:41665
    登録日:2021年04月22日
    / 更新日:2021年04月22日
    賃料:770,000円
    坪単価 32,475円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    23.71坪(78.38㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    駅近の1階路面、鉄板焼き居酒屋の居抜き物件が出ました。ダクトは屋上まで上がっており、グリーストラップは埋設型のものが完備された状態でのお引き渡しになります。高田馬場駅戸山口からガーデンタワーへの導線上に面しており、店舗前は人通りが多いです。間口をしっかりとれるため、集客力の高さに期待できます。店内は美内装のため、近しい業態であれば出店費用を抑えての出店が可能です。内見は事前連絡の上可能です。ぜひお問い合わせください。
    賃料:770,000円
    坪単価 32,475円/坪
    駅近の1階路面、鉄板焼き居酒屋の居抜き物件が出ました。ダクトは屋上まで上がっており、グリーストラップは埋設型のものが完備された状態でのお引き渡しになります。高田馬場駅戸山口からガーデンタワーへの導線上に面しており、店舗前は人通りが多いです。間口をしっかりとれるため、集客力の高さに期待できます。店内は美内装のため、近しい業態であれば出店費用を抑えての出店が可能です。内見は事前連絡の上可能です。ぜひお問い合わせください。
  • ID:41576
    登録日:2021年04月20日
    / 更新日:2021年04月21日
    賃料:3,017,000円
    坪単価 20,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    8分
    面積
    150.85坪(498.67㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
    賃料:3,017,000円
    坪単価 20,000円/坪
    立地:ビジネスエリア,複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • ビジネスエリア
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
  • ID:41515
    登録日:2021年04月15日
    / 更新日:2021年05月18日
    賃料:962,500円
    坪単価 28,645円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    33.6坪(111.07㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    JR山手線「高田馬場」駅早稲田口バスロータリー目の前!視認性良好の角ビルで、1階に入居しているドン・キホーテが目印です。「早稲田通り」のすぐ近く!近隣にショッピングモールやコンビニ、飲食店や居酒屋などがあり、賑やか。学生も多いエリアです。募集テナントは2階で、寿司居酒屋の居抜きですが、スケルトン渡しも可能です。ただし業種のご相談は必須です。諸条件のご相談も承ります。営業時間は8時~24時なのでご留意ください。入居日・償却はご相談となります。
    • 諸条件相談可
    • 営業時間制限有り
    賃料:962,500円
    坪単価 28,645円/坪
    JR山手線「高田馬場」駅早稲田口バスロータリー目の前!視認性良好の角ビルで、1階に入居しているドン・キホーテが目印です。「早稲田通り」のすぐ近く!近隣にショッピングモールやコンビニ、飲食店や居酒屋などがあり、賑やか。学生も多いエリアです。募集テナントは2階で、寿司居酒屋の居抜きですが、スケルトン渡しも可能です。ただし業種のご相談は必須です。諸条件のご相談も承ります。営業時間は8時~24時なのでご留意ください。入居日・償却はご相談となります。
    • 諸条件相談可
    • 営業時間制限有り
  • ID:41366
    登録日:2021年04月07日
    / 更新日:2021年05月20日
    賃料:880,000円
    坪単価 44,003円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    19.99坪(66.11㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    学生を集客しやすい立地!JR山手線「高田馬場」駅から徒歩2分、「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。緑の外壁が特徴のビルで視認性良好!両隣にコンビニエンスストアとドラッグストアがあるほか、銀行やスーパーも徒歩5分以内にあり利便性抜群!終日人通りが多く賑やかなエリアです。ラーメン店の居抜き店舗で、飲食可能です。同ビル2階には消費者金融ATM、3階には美容院が入居中。なお、即時の引き渡しが可能です。
    賃料:880,000円
    坪単価 44,003円/坪
    学生を集客しやすい立地!JR山手線「高田馬場」駅から徒歩2分、「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。緑の外壁が特徴のビルで視認性良好!両隣にコンビニエンスストアとドラッグストアがあるほか、銀行やスーパーも徒歩5分以内にあり利便性抜群!終日人通りが多く賑やかなエリアです。ラーメン店の居抜き店舗で、飲食可能です。同ビル2階には消費者金融ATM、3階には美容院が入居中。なお、即時の引き渡しが可能です。
  • ID:35394
    登録日:2021年03月26日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:3,318,700円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    8分
    面積
    150.85坪(498.67㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:3,318,700円
    坪単価 22,000円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41013
    登録日:2021年03月22日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:913,000円
    坪単価 29,499円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    30.95坪(102.31㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:複数駅利用可, 建物:ダクトあり,グリストラップあり,防水あり, 契約:保証会社加入要, その他:営業中,寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
    賃料:913,000円
    坪単価 29,499円/坪
    立地:複数駅利用可, 建物:ダクトあり,グリストラップあり,防水あり, 契約:保証会社加入要, その他:営業中,寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • ダクトあり
    • グリストラップあり
    • 防水あり
    • 保証会社加入要
    • 営業中
    • 寸法平面図あり
  • ID:35346
    登録日:2021年03月23日
    / 更新日:2021年05月13日
    賃料:825,000円
    坪単価 28,243円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    29.21坪(96.56㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:825,000円
    坪単価 28,243円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:40232
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:419,870円
    坪単価 12,099円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    34.7坪(114.71㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:即入居可
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    賃料:419,870円
    坪単価 12,099円/坪
    立地:複数駅利用可, 契約:即入居可
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
  • ID:40228
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:3,463,460円
    坪単価 19,030円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    182坪(601.65㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:3,463,460円
    坪単価 19,030円/坪
    立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,即入居可,他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40226
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:1,055,300円
    坪単価 20,679円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    51.03坪(168.69㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    飲食・物販・サービス可!JR山手線「高田馬場」駅の駅前ロータリーに面する大型店舗物件です。「早稲田通り」沿いの10階建てビルで視認性良好!募集階は3階・5階で、エレベーター(2基)または共用階段(2箇所)で導入できます。元テナントは居酒屋ですがスケルトンでの引き渡しなので、自由なレイアウトが可能です。同ビル1階にはパチンコ店、不動産屋、その他の階には定食屋や喫茶店、ファストフード、韓国料理、居酒屋や事務所などが入居中。定期借家10年で、即日の引き渡しとなります。
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,055,300円
    坪単価 20,679円/坪
    飲食・物販・サービス可!JR山手線「高田馬場」駅の駅前ロータリーに面する大型店舗物件です。「早稲田通り」沿いの10階建てビルで視認性良好!募集階は3階・5階で、エレベーター(2基)または共用階段(2箇所)で導入できます。元テナントは居酒屋ですがスケルトンでの引き渡しなので、自由なレイアウトが可能です。同ビル1階にはパチンコ店、不動産屋、その他の階には定食屋や喫茶店、ファストフード、韓国料理、居酒屋や事務所などが入居中。定期借家10年で、即日の引き渡しとなります。
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40223
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:165,000円
    坪単価 12,177円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    3分
    面積
    13.55坪(44.79㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / ご相談

    説明

    「早稲田通り」沿い!JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩3分、郵便局の向かいにある事務所物件です。近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニもあり利便性抜群!1階にカレーチェーン店や焼肉チェーン店など、2階に保育園が入居する7階建てビルの3階で、エレベーターまたは共用階段で導入できます。現況は事務所仕様で、造作費用はかかりません。2階(事務所仕様)も同時募集中。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    賃料:165,000円
    坪単価 12,177円/坪
    「早稲田通り」沿い!JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩3分、郵便局の向かいにある事務所物件です。近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニもあり利便性抜群!1階にカレーチェーン店や焼肉チェーン店など、2階に保育園が入居する7階建てビルの3階で、エレベーターまたは共用階段で導入できます。現況は事務所仕様で、造作費用はかかりません。2階(事務所仕様)も同時募集中。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
  • ID:40110
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:711,315円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    2分
    面積
    43.11坪(142.51㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    学生が多い「高田馬場」駅早稲田口から徒歩2分、商業施設区画内の店舗物件です。白を基調とした10階建てマンションで、下層階にはスーパーが入居しています。募集テナントは3階で、元テナントは事務所です。スケルトンでの引き渡しのご相談も可能です。軽飲食・重飲食・サービス・事務所可!賃料のご相談も承ります。なお、別途で看板料、水道光熱費がありますのでご留意ください。定期借家3~9年で契約期間はご相談となります。
    • 諸条件相談可
    • 営業中
    賃料:711,315円
    坪単価 16,500円/坪
    学生が多い「高田馬場」駅早稲田口から徒歩2分、商業施設区画内の店舗物件です。白を基調とした10階建てマンションで、下層階にはスーパーが入居しています。募集テナントは3階で、元テナントは事務所です。スケルトンでの引き渡しのご相談も可能です。軽飲食・重飲食・サービス・事務所可!賃料のご相談も承ります。なお、別途で看板料、水道光熱費がありますのでご留意ください。定期借家3~9年で契約期間はご相談となります。
    • 諸条件相談可
    • 営業中
  • ID:33414
    登録日:2020年09月30日
    / 更新日:2021年05月27日
    賃料:844,800円
    坪単価 38,752円/坪
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    最寄駅
    高田馬場 / JR山手線
    駅徒歩
    1分
    面積
    21.8坪(72.06㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    東京メトロ東西線など3路線が利用できる「高田馬場」駅徒歩1分、「早稲田通り」に面する1階路面店舗物件です。人通りも多く、視認性良好!カフェチェーン店の隣に立地する8階建てビルで、周辺にはドラッグストア、コンビニエンスストアや飲食店、カラオケ店などが建ち並んでいます。スケルトン渡しで、飲食可。ただし、バッティング(焼肉、整体、美容室)は不可です。看板は2箇所掲示可。なお、看板代は月5,500円です。
    賃料:844,800円
    坪単価 38,752円/坪
    東京メトロ東西線など3路線が利用できる「高田馬場」駅徒歩1分、「早稲田通り」に面する1階路面店舗物件です。人通りも多く、視認性良好!カフェチェーン店の隣に立地する8階建てビルで、周辺にはドラッグストア、コンビニエンスストアや飲食店、カラオケ店などが建ち並んでいます。スケルトン渡しで、飲食可。ただし、バッティング(焼肉、整体、美容室)は不可です。看板は2箇所掲示可。なお、看板代は月5,500円です。
他のおすすめ条件から物件を探す
都道府県から物件を探す
その他の市区町村から物件を探す
その他の駅から物件を探す
高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。

早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。