学芸大学駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

学芸大学駅の居抜き物件等の一覧

学芸大学駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2021年01月08日 / 更新日:2021年01月09日

物件ID:34592

学芸大学駅徒歩2分 1F 駅至近!2021年3月完成予定の路面店舗物件(34592)【飲食可】

閲覧数:32

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

704,000円
@47,761円

保証金・敷金

4,224,000円

坪面積/階数

14.74坪
(48.73m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分、2021年3月完成予定の新築店舗物件です。同駅は渋谷や池袋に乗り換えなしで行けて、交通の便が良好!買い物施設や飲食店が充実しており、治安も良いエリアです。当物件は、銀行やドラッグストア、物販店や飲食店などが建ち並ぶ「東口商店街」から一本入ってすぐ!現況は建設中の1階路面店で、飲食も可。シンプルな正方形のつくりで、レイアウトしやすいです。引き渡しは2021年3月下旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年12月09日 / 更新日:2020年12月19日

物件ID:34353

学芸大学駅徒歩3分 B1F 築浅未入居!店舗物件(34353)【飲食可】

閲覧数:58

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

3分

賃料

655,325円
@27,500円

保証金・敷金

3,931,950円

坪面積/階数

23.83坪
(78.78m²)
地下1階

東急東横線「学芸大学」駅から徒歩3分、商店街の角地に立地する店舗物件です。駅周辺には商店街のほか、オシャレなカフェや古着屋などもあり、地元住民や若者の集客が見込めるエリアです。築浅且つ未入居のため、外観・室内ともに綺麗な状態です。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。内装にこだわりたい方にもおすすめ!1階には飲食店、2階には美容室、3階以上の上階は住居フロアになっております。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月28日 / 更新日:2020年10月29日

物件ID:33871

学芸大学駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(33871)【飲食可】

閲覧数:120

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

352,000円
@49,787円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

7.07坪
(23.37m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。活気のある「西口商店街」沿いに立地する店舗で、西口側には東京学芸大学附属高校があるため、学生の集客も見込める立地です。商店街には昔ながらの商店やクリニック、クリーニング店、物販店などのほか、飲食店も多数。銀行やスーパー、コンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、利便性抜群!現況はたこ焼き屋で、店内にトイレ有。看板スペースが大きめで、視認性良好!2階との一括貸しも可能です。定期借家3年で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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学芸大学駅の概要

都心へアクセスしやすい好立地!オシャレなカフェやインテリアショップが多い一方で活気のある商店街もあり、暮らしやすいエリアです。高級住宅街もあり、全体的に上品で落ち着いた雰囲気です。

交通アクセス

乗り入れているのは東急東横線のみですが、急行停車駅なので利便性が高いです。乗り換えなしで渋谷まで7分、池袋まで約25分と1本でアクセスできます。中目黒で東京メトロ日比谷線、自由が丘で東急大井町線に乗り換えが可能なので、都心の各方面にスムーズにアクセス可。駒沢通りや目黒通りなどの幹線道路も近く、車でもアクセスしやすい好立地です。

周辺エリアの特徴

学大(がくだい)と親しまれている駅ですが、東京学芸大学は1964年に小金井市に移転したため、現在は付属高校のみあります。駅周辺は低層の建物が多く、タワーマンションなどの高層建築物がないため、空が広々と感じられます。このエリアにはデパートやファッションビルなどはありませんが、この街のランドマーク的存在ともいえる、7階建ての大型ショッピングモール「イオンスタイル」があります。また、高架下の商業施設「GAKUDAI KOUKASITA」も、人気の商業エリアです。ここは、飲食ゾーンの「Gakudai-Yokocho学大横丁」「東急ストア」、商業施設「Gakudai-Ichiba学大市場」、「Gakudai-Komichi学大小路」を総称する施設です。「学大市場」「学大小路」の2つは、碑文谷公園への動線上でもあるため、ファミリー層も集客しやすいでしょう。


さらに、駅の東側・西側のどちらにも商店街があり、駅前は賑やか。夜遅くまで人通りが絶えません。商店街にはドラッグストアやコンビニ、銀行、飲食店などが建ち並び、利便性が高いエリアです。この街の商店街は活気があり、飲食店も多数。チェーン店・個人店どちらも充実しています。ちなみに、東口商店街は15時~18時まで歩行者専用道路になり、いっそう賑やかになります。地域密着のイベントを開催するなど、活気ある商店街が特徴です。


駅前はほどよく賑やかですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がります。このエリアの家賃・物価は高めで、政治家や芸能人も多く住んでいます。全体的に上品で落ち着いた雰囲気。東口側にある目黒通りを抜けた住宅街「碑文谷」は、高級住宅街として有名なエリアで、お洒落な戸建てが建ち並んでいます。春には桜が満開になるスポットとしても有名です。


駅東側の目黒通りは、センスの良いインテリアショップやカフェなどが建ち並んでいるため、オシャレな人たちをよく見かけるエリアです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺には庶民的な居酒屋からおしゃれなカフェまで幅広いジャンルの店があります。比較的小型店舗が多いこともあり、チェーン店よりも個人店が多いのが特徴です。個人店を出店するなら、個人店が充実している東口商店街がおすすめ。一方、西口商店街には、チェーン店が多いです。芸能人お気に入りのスイーツ店も点在しており、スイーツ店の需要も期待できるエリアです。芸能人や富裕層が多いエリアなので、こだわりのあるオシャレなスイーツ店などおすすめ。


このエリアで飲食店密集エリアといえば、「十字街」です。東口商店街の脇にある、レトロな飲み屋街には、何十軒もの飲食店が軒を連ねています。個人経営の店がほとんどで、イタリアンやワイン居酒屋といったおしゃれな店から、焼き鳥・鉄板焼き・居酒屋・スナックなど庶民的な店までそろっています。ディープな魅力が味わえるこの十字街は、個人で飲食店を開業したい方に最適!集客力がある人気スポットなので、要チェックです。


学芸大学駅は、隣駅の自由が丘と比べると、他のエリアから遊びに来る人は多くなく、地元住民が主なターゲット層です。したがって平日休日問わず、安定した集客がのぞめるでしょう。また、坂が少なく平たんな道が多いので、歩きやすいのも魅力です。駅から少し離れたところ、商店街から少し外れたところでも、人気の店は多数あります。独自性を打ち出していて、ランチやティータイムを楽しめるところ、且つ居心地がいいところは、立地問わず集客しやすいです。おしゃれな人たちが多いエリアなので、空間づくりにもこだわるとよいでしょう。

周辺スポット

●碑文谷公園
駅から徒歩5分の住宅街にある公園で、園内にはテニスコートや野球場、小動物とのふれあいコーナー、噴水やボートがあります。


●サレジオ教会
目黒通りの南側にあるロマネスク様式のカトリック碑文谷教会で、1954年に建てられました。美しいステンドグラスや壁画も特徴のひとつです。


●イオンスタイル碑文谷
目黒通り沿いにある地上7階地下1階建ての大型商業施設です。周辺には高級住宅街があることもあり、百貨店のような高級感ある雰囲気。フロア別の構成となっています。

アクセスしやすいエリア・駅

●祐天寺
東急東横線のみが利用可。大型商業施設や娯楽施設はありませんが、商店街などがあり利便性が高いです。全体的に、庶民的な雰囲気のエリアです。


●中目黒
東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用可。再開発により利便性が高くなり、カフェなども多数。高架下にもオシャレな店が建ち並びます。その一方で、目黒銀座商店街には、庶民的な居酒屋があり、昔ながらの雰囲気を味わえます。

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