学芸大学駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

学芸大学駅の居抜き物件等の一覧

学芸大学駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2020年08月27日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:32990

学芸大学駅徒歩1分 2F 駅出てすぐの店舗物件(32990)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

2,733,060円
@33,000円

保証金・敷金

12,000,000円

坪面積/階数

82.82坪
(273.79m²)
2階

東急東横線「学芸大学」駅を出てすぐ!1階にドラッグストアが入居しているビルの2階で、視認性良好!飲食店も多く活気のあるエリアです。飲食店や銀行ATM、クリニックなどが建ち並ぶ「東口商店街」の入口もすぐ!平日休日問わず、人通りが多い好立地です。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可能です。飲食も可。看板料は月33,000円です。別フロアも同時募集中なので、詳細はお問合せください。礼金・契約期間などはご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月27日 / 更新日:2020年08月31日

物件ID:32981

学芸大学駅徒歩4分 1-2F 商店街沿いの一括貸し店舗物件(32981)【軽飲食可】

閲覧数:34

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

462,000円
@23,065円

保証金・敷金

3,696,000円

坪面積/階数

20.03坪
(66.21m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分、商店街沿いの1-2階一括貸し店舗物件です。同駅は急行停車駅のため、自由が丘や渋谷までスムーズにアクセス可。当物件は、駅からアクセスしやすい立地!特徴あるデザインのビルで、視認性良好!コインパーキングの向かいにあり、飲食店、昔ながらの商店などが建ち並んでいます。地域住民の生活動線上なので、平日休日問わず集客が見込めます。各フロア約10坪で、飲食は軽飲食に限り相談可。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月15日 / 更新日:2020年08月27日

物件ID:32495

学芸大学駅徒歩1分 4F 駅出てすぐの店舗物件(32495)【飲食相談】

閲覧数:17

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

2,030,600円
@28,600円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

71坪
(234.71m²)
4階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月06日 / 更新日:2020年07月11日

物件ID:32316

学芸大学駅徒歩1分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(32316)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@23,588円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
地下1階

東急東横線「学芸大学」駅徒東口を出てすぐ!改札目の前で視認性良好のスナック居抜き店舗物件です。1階に靴屋、2階にストレッチ専門店が入居しているビルのB1階で、飲食も可。周辺にはドラッグストアや飲食店、銀行など多業態の店が建ち並び、終日人通りが多く賑やか。造作は無償譲渡!店内にはカウンター席、ソファー席があり、黄色がメインカラーの明るい雰囲気。なお、風営法関係は不可なので、ご留意ください。当物件は、転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月02日 / 更新日:2020年07月09日

物件ID:32280

学芸大学駅徒歩1分 2F 駅至近!和食店居抜き店舗物件(32280)【飲食可】

閲覧数:48

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@22,575円

保証金・敷金

3,080,000円

坪面積/階数

19.49坪
(64.43m²)
2階

東急東横線「学芸大学」駅東口から徒歩1分、飲食可能な2階舗物件です。東口商店街から一本脇に入ってすぐ!同ビル1階に入居しているステーキチェーン店の看板がよく見えます。細い通りですが、飲食店が点在しており、人通りがあるエリアです。和食店の居抜きで、店内にはテーブル24席、カウンター8席あります。専用トイレも有。造作は150万なので、同業態の方は初期投資費用を抑えられてお得です!引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月29日 / 更新日:2020年07月01日

物件ID:32215

学芸大学駅徒歩4分 1F 2021年竣工予定の半地下にある店舗物件(32215)【重飲食可】

閲覧数:36

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

1,023,000円
@26,372円

保証金・敷金

8,184,000円

坪面積/階数

38.79坪
(128.23m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分、見通しが良い「駒沢通り」沿いの新築店舗物件です。3面接道のため、視認性良好!2021年竣工予定で、現況は未完成です。スケルトン渡しの1階店舗で、重飲食・カフェ・美容室・クリニック・物販など様々な業態のご相談が可能です。他フロアとの一括貸しも可。2年契約で、短期・中期解約金がありますので、ご留意ください。別途で、ゴミ処理代は借主負担です。引き渡しは2021年秋以降を予定しています。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月17日 / 更新日:2020年07月20日

物件ID:31991

学芸大学駅徒歩2分 1F 駅至近!焼き鳥店居抜き店舗物件(31991)【重飲食可】

閲覧数:77

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

385,000円
@38,500円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

10坪
(33.06m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅東口から徒歩2分、重飲食可能な1階店舗物件です。商店街の脇道を入ったところに立地する、築浅の4階建てビルで、エレベーター付。脇道で閑静なエリアですが、周辺にも店舗があり、人通りがあるエリア!コンクリートうちっぱなしの外観がオシャレです。店内にはカウンター席とテーブル席があり、隠れ家的な雰囲気。同業態の方で、初期経費を抑えたい個人の方などにおすすめ!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月11日 / 更新日:2020年06月14日

物件ID:31903

学芸大学駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(31903)【飲食相談】

閲覧数:58

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

3分

賃料

360,250円
@29,552円

保証金・敷金

2,882,000円

坪面積/階数

12.19坪
(40.3m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅西口徒歩3分の1階路面店舗物件です。線路沿いに進むと、コンビニエンスストアの斜め向かいにあり、駅からアクセスしやすい立地!閑静な住宅街の角地に立地するマンションで、築5年と築浅のため美麗な外観です。近隣にコインパーキング有。若干レイアウトに工夫が必要なつくりですが、スケルトン渡しなので、内装にこだわりたい方、個性的な内装にしたい方におすすめです。飲食含め業種はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月19日 / 更新日:2020年03月20日

物件ID:30924

学芸大学駅徒歩3分 1-2F 駅至近!一棟貸し店舗物件(30924)【飲食可】

閲覧数:121

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

3分

賃料

660,000円
@19,543円

保証金・敷金

7,920,000円

坪面積/階数

33.77坪
(111.64m²)
1階

東急東横線「学芸大学」駅から徒歩3分、「西口商店街」沿いの1-2F一棟貸し店舗物件です。周辺には飲食店や美容院、携帯ショップや整骨院、クリニックなど様々な店が建ち並び、終日人通りがあるエリアです。駅から住宅街に向かう生活動線上に立地するため、安定した集客が期待できる立地です。現況は串焼き居酒屋で、造作価格はご相談となります。飲食も可能です。定期借家5年で、保証会社の利用も可。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月21日 / 更新日:2020年06月10日

物件ID:26996

学芸大学駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(26996)【重飲食可】

閲覧数:393

交通/所在地

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

606,540円
@22,000円

保証金・敷金

4,852,320円

坪面積/階数

27.57坪
(91.14m²)
地下1階

重飲食可!東急東横線「学芸大学」駅徒歩1分の希少店舗物件です。鉄筋コンクリート造りの5階建てビルで、募集フロアはB1階です。導入は階段のみ。スケルトンでの引き渡しで、業態はご相談となります。フリーレント1ヶ月付!なお、水道光熱費は使用料による請求となります。定期借家5年で、2年未満の解約時は短期解約違約金が発生しますので、ご留意ください。入居可能日は2019年12月1日予定です。保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
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学芸大学駅の概要

都心へアクセスしやすい好立地!オシャレなカフェやインテリアショップが多い一方で活気のある商店街もあり、暮らしやすいエリアです。高級住宅街もあり、全体的に上品で落ち着いた雰囲気です。

交通アクセス

乗り入れているのは東急東横線のみですが、急行停車駅なので利便性が高いです。乗り換えなしで渋谷まで7分、池袋まで約25分と1本でアクセスできます。中目黒で東京メトロ日比谷線、自由が丘で東急大井町線に乗り換えが可能なので、都心の各方面にスムーズにアクセス可。駒沢通りや目黒通りなどの幹線道路も近く、車でもアクセスしやすい好立地です。

周辺エリアの特徴

学大(がくだい)と親しまれている駅ですが、東京学芸大学は1964年に小金井市に移転したため、現在は付属高校のみあります。駅周辺は低層の建物が多く、タワーマンションなどの高層建築物がないため、空が広々と感じられます。このエリアにはデパートやファッションビルなどはありませんが、この街のランドマーク的存在ともいえる、7階建ての大型ショッピングモール「イオンスタイル」があります。また、高架下の商業施設「GAKUDAI KOUKASITA」も、人気の商業エリアです。ここは、飲食ゾーンの「Gakudai-Yokocho学大横丁」「東急ストア」、商業施設「Gakudai-Ichiba学大市場」、「Gakudai-Komichi学大小路」を総称する施設です。「学大市場」「学大小路」の2つは、碑文谷公園への動線上でもあるため、ファミリー層も集客しやすいでしょう。


さらに、駅の東側・西側のどちらにも商店街があり、駅前は賑やか。夜遅くまで人通りが絶えません。商店街にはドラッグストアやコンビニ、銀行、飲食店などが建ち並び、利便性が高いエリアです。この街の商店街は活気があり、飲食店も多数。チェーン店・個人店どちらも充実しています。ちなみに、東口商店街は15時~18時まで歩行者専用道路になり、いっそう賑やかになります。地域密着のイベントを開催するなど、活気ある商店街が特徴です。


駅前はほどよく賑やかですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がります。このエリアの家賃・物価は高めで、政治家や芸能人も多く住んでいます。全体的に上品で落ち着いた雰囲気。東口側にある目黒通りを抜けた住宅街「碑文谷」は、高級住宅街として有名なエリアで、お洒落な戸建てが建ち並んでいます。春には桜が満開になるスポットとしても有名です。


駅東側の目黒通りは、センスの良いインテリアショップやカフェなどが建ち並んでいるため、オシャレな人たちをよく見かけるエリアです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺には庶民的な居酒屋からおしゃれなカフェまで幅広いジャンルの店があります。比較的小型店舗が多いこともあり、チェーン店よりも個人店が多いのが特徴です。個人店を出店するなら、個人店が充実している東口商店街がおすすめ。一方、西口商店街には、チェーン店が多いです。芸能人お気に入りのスイーツ店も点在しており、スイーツ店の需要も期待できるエリアです。芸能人や富裕層が多いエリアなので、こだわりのあるオシャレなスイーツ店などおすすめ。


このエリアで飲食店密集エリアといえば、「十字街」です。東口商店街の脇にある、レトロな飲み屋街には、何十軒もの飲食店が軒を連ねています。個人経営の店がほとんどで、イタリアンやワイン居酒屋といったおしゃれな店から、焼き鳥・鉄板焼き・居酒屋・スナックなど庶民的な店までそろっています。ディープな魅力が味わえるこの十字街は、個人で飲食店を開業したい方に最適!集客力がある人気スポットなので、要チェックです。


学芸大学駅は、隣駅の自由が丘と比べると、他のエリアから遊びに来る人は多くなく、地元住民が主なターゲット層です。したがって平日休日問わず、安定した集客がのぞめるでしょう。また、坂が少なく平たんな道が多いので、歩きやすいのも魅力です。駅から少し離れたところ、商店街から少し外れたところでも、人気の店は多数あります。独自性を打ち出していて、ランチやティータイムを楽しめるところ、且つ居心地がいいところは、立地問わず集客しやすいです。おしゃれな人たちが多いエリアなので、空間づくりにもこだわるとよいでしょう。

周辺スポット

●碑文谷公園
駅から徒歩5分の住宅街にある公園で、園内にはテニスコートや野球場、小動物とのふれあいコーナー、噴水やボートがあります。


●サレジオ教会
目黒通りの南側にあるロマネスク様式のカトリック碑文谷教会で、1954年に建てられました。美しいステンドグラスや壁画も特徴のひとつです。


●イオンスタイル碑文谷
目黒通り沿いにある地上7階地下1階建ての大型商業施設です。周辺には高級住宅街があることもあり、百貨店のような高級感ある雰囲気。フロア別の構成となっています。

アクセスしやすいエリア・駅

●祐天寺
東急東横線のみが利用可。大型商業施設や娯楽施設はありませんが、商店街などがあり利便性が高いです。全体的に、庶民的な雰囲気のエリアです。


●中目黒
東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用可。再開発により利便性が高くなり、カフェなども多数。高架下にもオシャレな店が建ち並びます。その一方で、目黒銀座商店街には、庶民的な居酒屋があり、昔ながらの雰囲気を味わえます。

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