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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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552件該当しました

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登録日:2019年06月20日

物件ID:26986

築地駅徒歩5分 1F 波除通り沿い!路面居酒屋居抜き店舗物件(26986)【飲食可】

閲覧数:17

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
5分
709,900円
@24,813円
5,679,200円
28.61坪
(94.58m²)
1階

重飲食相談可!東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分の1階路面店舗物件です。そのほか、都営大江戸線「築地市場」駅、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅も徒歩10分以内!波除通り沿いにある1977年築のビルで、2015年6月に外観・エントランスリノベーション済み。居酒屋の居抜き店舗で、残置物のトイレ有。居抜きのご相談も承ります。ガス設備・給排水・動力電気あります。定期借家で、契約期間・造作譲渡代ご相談ください。なお、24時間使用可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月20日

物件ID:26983

神田駅徒歩2分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(26983)【飲食可】

閲覧数:22

神田 /JR山手線
東京都千代田区
2分
398,682円
@16,200円
3,189,456円
24.61坪
(81.36m²)
1階

JR山手線「神田」駅徒歩2分の1-2F一括貸し店舗物件です。大通りから一本入ったところにある木造ビルで、間口は約2.2m。飲食店が多いエリアで、シティホテルもすぐ近くにあります!現在は、1F居酒屋、2F事務所となっております。現状渡しで、飲食・物販・サービス店可能です。営業時間は応相談。ただし、設備の増設費用は借主負担となりますので、ご留意ください。別途商店会費(年2,400円)もあります。定期借家7年契約で、引き渡しは契約後5ヶ月後です。

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登録日:2019年06月20日

物件ID:26977

下北沢駅徒歩1分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(26977)【飲食可】

閲覧数:13

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
2,160,000円
@45,627円
20,000,000円
47.34坪
(156.5m²)
1階

人気の下北沢エリアの飲食可能店舗物件です。同駅は京王井の頭線・小田急線が利用可。同駅は3月に駅舎がリニュアールし、駅南口から徒歩1分、終日人通りが多い南口商店街沿いにある1-2F一括貸し店舗です。T字路の突き当りにあるビルで、視認性良好!隣にはドラッグストア、飲食店も多いエリアです。現況は居酒屋で、両フロアとも使いやすい形状です。設備にエレベーターもあります。引渡状態はご相談ください。引き渡しは2019年7月上旬予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月19日

物件ID:26951

恵比寿駅徒歩7分 1F 和食ダイニング居抜き店舗物件(26951)【飲食可】

閲覧数:40

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
7分
384,000円
@23,955円
3,840,000円
16.03坪
(52.99m²)
1階

恵比寿・代官山エリアはお洒落な街並みと高級感ある街並みを兼ね備えた都内でも人気のエリアです! こちらの物件は、閑静な住宅エリアに佇む和食ダイニングの居抜き物件です。駅から少し離れていて、大通りから中に入っているものの、周辺には小規模の飲食店が点在しているエリアです。隠れ家的な飲食店を展開したいとお考えの個人の方にもオススメの物件です。 和食業態限定で出店可能なので業種は限られてしまいますが、一度ご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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登録日:2019年06月18日

物件ID:26939

中目黒駅徒歩3分 1-3F 駅至近!隠れ家的な割烹居抜き一括貸し店舗物件(26939)【飲食可】

閲覧数:38

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区
3分
432,000円
@16,941円
4,320,000円
25.5坪
(84.3m²)
1階

人気の「中目黒」駅徒歩3分の割烹居抜き物件です。同駅は東急東横線が利用可。閑静な住宅街にあり、隠れ家的な立地!目黒区役所もすぐ近くで、地域住民を集客しやすいエリアです。スケルトンからこだわりの造作に仕上がった内装は美麗!ダクト・グリスト完備で、ダムウェーターもあります。ガス16号で業種制限ありません。造作譲渡料はご相談となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、契約形態は転貸契約となります。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年06月18日

物件ID:26935

日ノ出町駅徒歩2分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26935)

閲覧数:10

日ノ出町 /京急本線
神奈川県横浜市中区
2分
442,163円
@9,722円
2,210,815円
45.48坪
(150.35m²)
2階

京急本線「日ノ出町」駅徒歩2分、ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩8分、JR根岸線ほか「桜木町」駅徒歩7分と複数駅利用可!居酒屋の居抜き店舗物件です。駅前の交差点に立地するビルで、人通りが多いエリアです。周囲には飲食店やコンビニ、ドラッグストア等があり、同ビル1階にはお弁当チェーン店が入居中。店内にはテーブル席もあり、落ち着いた隠れ家的な雰囲気です。造作価格はご相談となります。共同設備にエレベーター有。看板使用料月5,400円です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年06月18日

物件ID:26934

港南台駅ロードサイド 1F 環状4号沿い!沖縄家庭料理店居抜き店舗物件(26934)

閲覧数:6

港南台 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市栄区
24分
108,000円
@7,049円
432,000円
15.32坪
(50.64m²)
1階

JR京浜東北線「港南台」駅ロードサイド店舗物件です。環状4号沿いにある4階建てマンションで、募集フロアは1階です。閑静なエリアですが、向かいにはドラッグストア、近隣にはコンビニや飲食チェーン店が点在しているので、集客しやすいです。また、すぐ近くに自然豊かな公園があるので、公園利用者の集客ものぞめる立地です。沖縄家庭料理店の居抜きで、造作価格は453.6万円。償却・礼金はご相談となります。現在は営業中です。同フロアには焼肉店、ピザ宅配店などがあります。

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  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年06月18日

物件ID:26930

稲毛駅徒歩1分 3F 駅至近!専用テラス付きダイニングバー店舗物件(26930)【飲食可】

閲覧数:11

稲毛 /JR中央・総武線
千葉県千葉市稲毛区
1分
627,638円
@19,077円
5,021,104円
32.9坪
(108.76m²)
3階

『稲毛駅』は再開発で駅前には大型マンションや、高層マンションが増えています。住宅が密集している街なので、ファミリーや学生が多いです。こちらの物件は稲毛駅前の立地で視認性良好! 打ちっぱなしで目を引くデザイナーズビルの3Fで専用テラス14.27坪付のダイニングバー居抜き店舗物件です。内装も美麗でオシャレ且つ、フライヤー・冷蔵庫等厨房機器も充実しています。造作希望価格は現時点で700万円です。現在営業中ですが、内見も可能ですのでご相談下さい。

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登録日:2019年06月18日

物件ID:26928

大山駅徒歩3分 3F 駅至近!居酒屋内装付き店舗物件(26928)【飲食可】

閲覧数:11

大山 /東武東上線
東京都板橋区
3分
289,440円
@20,883円
-
13.86坪
(45.82m²)
3階

東武東上線「大山」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。人通りが多く飲食店が軒を連ね、近隣の住民等で賑わう「遊座大山商店街」エリアに立地。内装は貸与で自由設計はできませんが、テラス席もあり、状態も良好でおしゃれな店舗展開が期待できます。懸念される点としては深夜営業が不可で24時迄の営業時間制限があります。また、契約形態が転貸契約です。 また、こちらの物件の特徴としまして、保証金がなしなので初期費用をあまりかけずに開業できます。個人の方にもオススメの物件です。

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登録日:2019年06月18日

物件ID:26925

浅草橋駅徒歩2分 2F 駅至近!江戸通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(26925)

閲覧数:9

浅草橋 /JR中央・総武線
東京都台東区
2分
753,900円
@19,928円
7,539,000円
37.83坪
(125.06m²)
2階

浅草橋駅前の⼤⼿チェーン店が多数出店している繁華エリアに位置しているため、集客に期待できます。 また、周辺にはオフィスも多く、ランチ営業をする飲⾷店の需要が⾼い⽴地です。居酒屋の居抜き物件ですので、同じような飲⾷店であれば即出店も可能です。約37坪と広めの空間の中にはカウンター10席、テーブル席70席の計80席が あり、団体客の利⽤も可能な店舗です。 こちらの物件は業態制限があり、焼肉店不可で契約形態は転貸契約です。内見は営業中の為14時~17時の間で可能です。

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  • 20坪以下
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登録日:2019年06月17日

物件ID:26917

六本木駅徒歩10分 1F 西麻布エリアの居酒屋居抜き店舗物件(26917)【重飲食可】

閲覧数:13

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
10分
291,600円
@48,681円
2,916,000円
5.99坪
(19.8m²)
1階

重飲食可!東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分の居酒屋居抜き店舗物件です。東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏内。横断歩道目の前且つ西麻布交差点至近にある4階建てビルで、高単価も狙えるエリアです!飲食店が多く、昼夜問わず人通りがあります。当物件は大通りに面する1階路面店で、視認性良好。造作譲渡料はご相談となります。なお、エレベーターの設置はありません。現在は賃貸中で、入居日はご相談ください。契約期間は2年で、転貸契約です。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月14日

物件ID:26898

三ノ輪駅徒歩5分 1F アーケード商店街沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26898)【飲食可】

閲覧数:30

三ノ輪 /東京メトロ日比谷線
東京都荒川区
5分
250,000円
@21,701円
1,500,000円
11.52坪
(38.08m²)
1階

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分、都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。アーケード商店街沿いなので、天候問わず安定した集客がのぞめます。周辺には庶民的な飲食店等が建ち並んでいます。当物件は、角地に立地しているため、視認性良好!さらに黒を基調としたシックな外観で、視認性を高めています。3階建て木造の1階部分で、飲食可。店内にはカウンターとテーブル席があります。専用トイレもあります。造作価格・引渡日はご相談となります。

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登録日:2019年06月13日

物件ID:26873

西永福駅徒歩1分 1F 駅至近!路面寿司屋居抜き店舗物件(26873)【飲食可】

閲覧数:10

西永福 /京王井の頭線
東京都杉並区
1分
496,800円
@20,900円
4,600,000円
23.77坪
(78.58m²)
1階

京王井の頭線「西永福」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。駅のロータリー正面にあるビルで、青の看板が目印です。自動ドアのため、スムーズな導入が可能です。当物件は、寿司屋の居抜きで、カウンター席・テーブル席があります。ダイヤ柄の床で、インパクト抜群!ファミリーも入りやすい雰囲気です。が造作価格は32.4万円。寿司を始め和食店におすすめ!飲食可。周辺には飲食店はさほど多くないので、穴場エリアです。同ビル2階にはボディケアサロンが入居しています。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年06月12日

物件ID:26850

三鷹駅徒歩5分 2F 中央通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26850)【飲食可】

閲覧数:15

三鷹 /JR中央・総武線
東京都三鷹市
5分
397,440円
@16,847円
2,800,000円
23.59坪
(77.98m²)
2階

飲食可!JR中央線(快速)、JR中央・総武線(各駅停車)「三鷹」駅南口徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。駅前の中央通り沿いにある5階建てビルで、1階の赤のオーニングテントが目印です。周辺にはマンションや商店等が建ち並び、人通りが多いエリアです。当物件は同ビルの2階部分で、飲食可。座敷席もあり、アットホームな雰囲気です。造作価格は162万円です。なお、深夜営業は不可で24時までとなります。転貸契約で、引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年06月12日

物件ID:26845

亀有駅徒歩3分 1-2F 駅至近!路面!焼鳥店居抜き一括貸し店舗物件(26845)【重飲食可】

閲覧数:29

亀有 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
東京都葛飾区
3分
507,600円
@25,558円
5,076,000円
19.86坪
(65.65m²)
1階

駅近で、人気漫画「こち亀」こと「こちら葛飾区亀有公園前派出所」その漫画の主人公「両さん」が訪れる設定で様々な工夫を凝らしているユニークな商店街が、駅南口にある商店街で最も規模の大きい「亀有銀座商店街ゆうろーど」。こちらの物件はそのゆうろーど沿いの焼鳥店居抜き店舗物件です。1F+2Fの一括貸しで、1Fは約8.34坪・2Fは約11.52坪です。 営業中の為、内見には事前予約が必要です。重飲食もご相談可能ですが、木造なので、什器の重たい業種はお気を付けください。また、転貸契約となりますので、併せてご確認ください。

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  • 1階
  • 空中階
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登録日:2019年06月11日

物件ID:26839

浜松町駅徒歩3分 4-7F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(26839)【飲食可】

閲覧数:13

浜松町 /JR山手線
東京都港区
3分
2,428,960円
@17,001円
20,000,000円
142.87坪
(472.3m²)
4階

複数駅利用可!JR「浜松町」駅徒歩3分、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅出入口横の居酒屋居抜き店舗物件です。このほかにも、「御成門」駅・「芝公園」駅・「竹芝」駅など、複数の駅を利用できます。当物件は9階建てビルの4-7階一括貸しで、すべてシンプルな長方形のつくりです。飲食可!造作価格はご相談となります。共同設備にエレベーター有。ゴミ処理代は実費なので、ご留意ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月11日

物件ID:26838

小田原駅徒歩4分 2F 錦通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26838)【飲食可】

閲覧数:11

小田原 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県小田原市
4分
356,400円
@15,502円
1,425,600円
22.99坪
(76m²)
2階

飲食可!JR東海道線・小田急線・箱根登山線「小田原」駅東口徒歩4分の居酒屋居抜き店舗物件です。錦通りの、ドン・キホーテ斜め向かい!飲食店やビジネスホテルが多く、終日人通りが絶えないエリアです。当物件は1フロア1テナントビルの、2階です。シンプルな長方形の形状で、導入は階段のみ。造作価格はご相談となります。現在は使用中です。なお、3階・4階との一括貸しも可能です。1階には飲食チェーン店が入居中です。引き渡しは2019年8月中旬予定です。

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登録日:2019年06月11日

物件ID:26822

溝の口駅徒歩3分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26822)

閲覧数:17

溝の口 /東急田園都市線
神奈川県川崎市高津区
3分
523,444円
@18,366円
5,234,440円
28.5坪
(94.21m²)
地下1階

東急田園都市線「溝の口」駅東口徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅も徒歩3分!ドン・キホーテ至近にある4階建てビルで、飲食店や美容院等が盛業中です。人通りが多く、夜もにぎやかなエリアです。引渡状態・造作価格はご相談となります。なお、看板は別契約なので、お問い合わせください。定期借家契約で、期間等はご相談ください。なお、契約期間は2027年6月末まで。保証会社加入の場合がありますので、ご留意ください。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年06月10日

物件ID:26814

相模大野駅徒歩2分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26814)【重飲食可】

閲覧数:13

相模大野 /小田急小田原線
神奈川県相模原市南区
2分
702,000円
@18,600円
7,020,000円
37.74坪
(124.76m²)
2階
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登録日:2019年06月07日

物件ID:26791

みのり台駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26791)【重飲食可】

閲覧数:26

みのり台 /新京成電鉄線
千葉県松戸市
1分
184,000円
@6,133円
800,000円
30坪
(99.17m²)
1階
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登録日:2019年06月06日

物件ID:26782

広尾駅徒歩5分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(26782)【重飲食可】

閲覧数:13

広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区
5分
475,200円
@23,524円
4,400,000円
20.2坪
(66.78m²)
地下1階

重飲食可!東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。「恵比寿」駅も徒歩圏内の好立地!飲食店が多い閑静なエリアの角地にあるビルで、居酒屋の居抜きとなっております。1989年築と古いビルですが、外観・エントランスどちらも綺麗です。駅周辺には大使館が点在するほか、すぐ近くに女子大があり、外国人や学生の集客も見込めるエリアです。造作価格はご相談となります。契約期間は3年、転貸契約です。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年06月06日

物件ID:26774

大宮駅徒歩8分 1F さくら並木通り×国道17号沿い角地!店舗物件(26774)【飲食可】

閲覧数:34

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区
8分
509,300円
@21,336円
2,546,500円
23.87坪
(78.91m²)
1階

交通の便が抜群!宇都宮線・JR埼京線そのほか多数の路線が乗り入れる「大宮」駅徒歩8分の1階店舗物件です。さくら並木通り×国道17号の交差点角地に立地するビルで、視認性良好!オフィスビルのほか、専門学校等も多いエリアで、終日人通りが多数。元テナントは居酒屋で、引渡状態は要確認となります。飲食可能です。駐車場もあるので搬入にも便利!定期借家5年で、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月06日

物件ID:26769

新横浜駅徒歩5分 4F 内装状態良好!居酒屋居抜き店舗物件(26769)【飲食可】

閲覧数:11

新横浜 /JR横浜線
神奈川県横浜市港北区
5分
466,344円
@10,800円
2,000,000円
43.18坪
(142.74m²)
4階

「新横浜」駅徒歩5分の飲食可能店舗物件です。同駅は、JR東海道新幹線・JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可。大通りに面する、特徴的な外観のビルで、視認性良好!ビルのエントランスは間口が広く、スムーズな導入が可能です。当物件はビルの4騎部分で、内装状態は良好!隠れ家的な雰囲気です。造作価格はご相談となります。なお、償却は1年未満50%、2年未満30%、3年以上20%となります。看板制作費は初回のみ200,000円、看板使用料月3,240円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月05日

物件ID:26744

中野駅徒歩9分 1F 早稲田通り沿い!路面居酒屋居抜き店舗物件(26744)【重飲食可】

閲覧数:26

中野 /JR中央・総武線
東京都中野区
9分
561,600円
@19,595円
4,492,800円
28.66坪
(94.74m²)
1階

早稲田通り沿い!JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅北口徒歩9分の1階路面店舗物件です。居酒屋の居抜きで、広い間口と数箇所の看板が目を惹きます。造作状態良好のため、即営業可能。業種制限・時間制限もありません。重飲食も可能です!ただし、ダクト屋上設置が必須なので、ご留意ください。除外物品は、食器・調理器具一式です。造作価格は1069.2万円。2年契約で、転貸契約となります。入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日

物件ID:26732

荻窪駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26732)【飲食可】

閲覧数:18

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
2分
453,600円
@18,246円
1,814,400円
24.86坪
(82.18m²)
地下1階

飲食可!JR中央線・JR総武中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!飲食店が点在するエリアで、集客しやすいです。内装費を節約して即営業したい方に最適!4階建てのB1F部分で、専用トイレ有。なお、既存造作物を撤去して新設備を導入する場合の費用は借主負担となります(家主の承諾も必要です)。3年契約で、保証会社の利用も可能です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日

物件ID:26715

小岩駅徒歩2分 2F 駅至近!小岩中央通り沿い店舗物件(26715)【飲食可】

閲覧数:12

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
2分
594,000円
@10,131円
3,564,000円
58.63坪
(193.82m²)
2階

JR総武線「小岩」駅徒歩2分の飲食可能店舗物件です。小岩中央通り沿いにあるビルで、募集フロアは2階です。飲食店が多いエリアで、集客しやすいエリアです。近隣にスナックやクラブ、居酒屋等もあり、夜もにぎやか。厨房区画・トイレ等の給排水設備は残置となります。ただし、客席・厨房機材などは撤去しますので、ご留意ください。その他はご確認ください。エレベーターがあるので、スムーズな導入が可。契約期間は3年、引き渡しは2019年7月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日

物件ID:26708

西大島駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(26708)【飲食相談】

閲覧数:25

西大島 /都営新宿線
東京都江東区
5分
253,800円
@10,708円
705,000円
23.7坪
(78.35m²)
1階

都営新宿線「西大島」駅徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。3階建てビルの1階部分で、飲食相談可。店内には専用キッチン、カウンター、小上がり等のほか、ステージ、収納、トイレ等があります。勝手口もあるので、出入りがスムーズ!造作価格はご相談となります。現在は賃貸中ですが、8月中旬以降解約予定です。現況有姿での引き渡しとなります。飲食のほか、物販店、事務所も適しています。諸条件ご相談ください。入居日は2019年9月初旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日

物件ID:26690

四谷三丁目駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(26690)【飲食可】

閲覧数:63

四谷三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
2分
272,000円
@21,673円
2,176,000円
12.55坪
(41.49m²)
1階

飲食可!東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分の!ダイニングバー居抜き店舗物件です。新宿通りから一本入ったところにある、1980年築4階建てビルの1階部分(102号室)で、店内は隠れ家的な落ち着いた雰囲気。設備にエアコン・専用トイレ有。造作譲渡は600万です。主にビジネスパーソンの集客が見込めるエリアです。近隣にはコインパーキング、豆腐屋等があります。契約期間は2年、更新料は応相談。入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日

物件ID:26684

相模大野駅徒歩4分 B1F 現テナント:居酒屋 店舗物件(26684)【飲食可】

閲覧数:9

相模大野 /小田急小田原線
神奈川県相模原市南区
4分
366,740円
@9,720円
2,933,920円
37.73坪
(124.73m²)
地下1階

飲食可!小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。11階建てマンションのB 1F部分で、現テナントは居酒屋です。店内にはカウンター席・テーブル席・ オープンガス台があるキッチン・男女別トイレ・更衣室があります。共同設備にエレベーター有。造作価格はご相談ください。居抜きのご相談は6月中旬まで、スケルトン渡しは6月中旬以降となります。契約期間は3年、引き渡しは2019年7月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日

物件ID:26677

相模原駅徒歩11分 1F 氷川通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26677)【飲食可】

閲覧数:23

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区
11分
120,000円
@5,464円
360,000円
21.96坪
(72.6m²)
1階

飲食可!JR横浜線「相模原」駅南口徒歩11分の居酒屋居抜き店舗物件です。氷川通り沿いにある店舗で、現在は営業中です。窓が大きく、中が見えやすいつくりです。店内には主にソファー席があり、カフェのようなオシャレでアットホームな雰囲気です。造作価格は432万円。近隣にはマンション、コインパーキング、蕎麦店などがありますが、飲食店は少なめ。需要が期待できるエリアです。契約期間は3年、管理費・償却はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月31日

物件ID:26655

椎名町駅徒歩1分 1F 駅至近!焼鳥店居抜き店舗物件(26655)【飲食可】

閲覧数:24

椎名町 /西武池袋・豊島線
東京都豊島区
1分
365,040円
@40,741円
3,650,400円
8.96坪
(29.62m²)
1階

西武池袋線「椎名町」駅徒歩1分の飲食可能店舗物件です。中央通り商店街の角地に立地するビルで、視認性良好!周辺にはファストフード店、焼鳥居酒屋、コンビニ、中華チェーン店などがあり、終日人通りが期待できるエリアです。また斜め向かいには、アーケード商店街「すずらん通り」入口があり、地域住民の集客が見込めます。造作価格は138.24万円です。転貸契約で、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月30日

物件ID:26639

分倍河原駅徒歩1分 2F 駅改札でて正面にある鳥料理店居抜き店舗物件(26639)【飲食可】

閲覧数:22

分倍河原 /京王線
東京都府中市
1分
524,880円
@19,447円
5,248,800円
26.99坪
(89.22m²)
2階

京王本線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩1分、駅改札出て目の前の好立地!視認性良好の店舗物件です。3階建てビルの2階部分(A区画)で、ほぼ正方形の使いやすいつくりです。鳥料理店の居抜きで、点在の造作譲渡は応相談。同ビルには、ファストフード店・居酒屋・歯科・麻雀店・不動産屋等が入居中で、幅広い客層の集客が期待できる立地です。契約期間は3年、中途解約時の償却は2ヶ月です。現在は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月30日

物件ID:26624

川崎駅徒歩7分 1F 仲見世通り×平和通り沿い角地!ダイニングBAR居抜き店舗物件(26624)【飲

閲覧数:61

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
7分
378,000円
@27,712円
1,134,000円
13.64坪
(45.09m²)
1階

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。同駅は、京急本線「京急川崎」駅と乗換可。当物件は第一京浜から一本入ってすぐ!仲見世通り×平和通りの角地にあるビル1階部分で、ダイニングバーの居抜き店舗です。人通りが多く、夜の需要もあるエリアです。賃貸面積は13.64坪で、専用トイレ付。造作価格は100万円です。契約期間は2年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月29日

物件ID:26609

中神駅徒歩3分 1+2F 一括貸し!居酒屋居抜き店舗(26609)

閲覧数:21

中神 /JR青梅線
東京都昭島市
3分
130,000円
@6,202円
390,000円
20.96坪
(69.29m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月29日

物件ID:26596

四ツ谷駅徒歩2分 B1F 駅至近!三栄通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(26596)

閲覧数:17

四ツ谷 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
2分
718,200円
@20,561円
5,745,600円
34.93坪
(115.47m²)
地下1階

居酒屋の造作無償譲渡!JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。コモレ四谷(2020年開業予定)の真向かいにあるため、買い物客の目に付きやすい好立地!三栄通り沿いにあるビルで、募集フロアはB1F(A室)です。同ビル1・2Fにも飲食店が入居しており、昼夜問わず集客が見込めます。設備にエレベーター有。同業態の方は初期経費を抑えることができ、スピーディーに開業できます!スケルトン渡しのご相談も承ります。現在は賃貸中です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月28日

物件ID:26571

藤沢駅徒歩4分 1F 路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(26571)【飲食可】

閲覧数:19

藤沢 /JR東海道本線(東京~熱海)
東京都藤沢市
4分
253,800円
@24,931円
1,522,800円
10.18坪
(33.65m²)
1階

複数路線利用可!JR東海道本線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩4分の路面店舗物件です。2005年築の4階建てビルで、募集フロアは1階です。ダイニングバーの居抜きで、飲食可。入口に数段の段差有。置き看板の設置可能です。造作譲渡費は350万です。契約期間は3年、解約時の保証金償却は50%です。同ビルにはBARやスナックが入居しており、夜の需要も高いエリアです。引渡日はご相談ください。なお、保証会社加入もご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月28日

物件ID:26566

武蔵境駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26566)【飲食可】

閲覧数:13

武蔵境 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
2分
1,200,000円
@16,034円
12,000,000円
74.84坪
(247.4m²)
地下1階

JR中央線「武蔵境」駅北口徒歩2分、「すきっぷ通り」商店街沿いにある飲食可能店舗物件です。終日人通りが多いエリアで、集客しやすい好立地!角地にある、視認性が高いビルで、募集フロアはB 1Fです。居酒屋の居抜きで、設備にエレベーター有。造作価格はご相談ください。同ビルには中華料理店等が入居中です。契約期間は3年、中途解約時の保証金償却は20%です。引渡日はご相談となります。なお、保証会社の利用も可能なので、お問い合わせください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月28日

物件ID:26561

ときわ台駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26561)【飲食可】

閲覧数:23

ときわ台 /東武東上線
東京都板橋区
3分
318,600円
@15,369円
3,186,000円
20.73坪
(68.53m²)
1階

東武東上本線「ときわ台」駅北口徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。ビル1階部分で、店内にはカウンター席やテーブル席があり、明るくカジュアルな雰囲気。バルもおすすめです。造作価格は162万円です。除外品目があるので、お問い合わせください。飲食可ですが、深夜営業は不可です。住宅街がすぐ近くにあるので、地域住民の集客が見込める好立地!契約期間は2年で、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月28日

物件ID:26555

渋谷駅徒歩7分 4F 設備利用約半年!居酒屋居抜物件!(26555)【飲食可】

閲覧数:33

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
7分
1,407,373円
@35,423円
16,888,476円
39.73坪
(131.34m²)
4階

交通の便が抜群!計9路線利用で切る「渋谷」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。交通量・人通り共に多い「明治通り」沿いのビル4階で、横断歩道目の前の好立地!すぐ近くにシティホテルや専門学校もあり、幅広い客層の集客が見込めます。居酒屋の居抜きで、設備利用は約半年のため、内装は美麗!店内はカフェのようにオシャレです。造作価格はご相談ください。定期借家7年で、償却・礼金はありません。引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日

物件ID:26554

馬車道駅徒歩3分 B1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(26554)

閲覧数:28

馬車道 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
3分
154,286円
@12,782円
750,000円
12.07坪
(39.9m²)
地下1階

複数駅利用できる好立地!みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分の店舗物件です。このほか、「桜木町」「関内」「日ノ出町」も徒歩圏内。関内大通りから一本入ったところにあるビルで、募集フロアはB1Fです。ビジネスホテルが点在しているほか、飲食店も多く、人通りがあるエリアです。夜の需要も高いです。当物件はダイニングバーの居抜きで、引上品有(リース品の引継はご相談となります)。看板料は月3,240円。造作価格はご相談ください。契約期間は3年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日

物件ID:26550

桜木町駅徒歩3分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26550)【飲食可】

閲覧数:18

桜木町 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
3分
627,264円
@21,600円
6,272,640円
29.04坪
(96m²)
3階

JR根岸線「桜木町」駅徒歩3分の飲食可能物件です。野毛で最も人通りがあるメイン通り「野毛小路」に面する好立地!平成29年築の飲食店ビル「野毛たてのみ横丁」の3階部分で、居酒屋の造作があります。造作価格は300万円。24時間使用可!設備にエレベーター有。入口に案内板があるので、スムーズな導入が可能です。向かいにはリゾート&スパホテルがあるので、宿泊客の集客も見込めます。同ビル他フロアには、海鮮和食居酒屋・魚介バル・肉バル・鴨燻製料理屋・ダーツバー等が入居中。入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日

物件ID:26537

大山駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(26537)【飲食可】

閲覧数:21

大山 /東武東上線
東京都板橋区
1分
289,440円
@21,648円
2,894,400円
13.37坪
(44.2m²)
1階

東武東上線「大山」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。近隣の住民等で賑わう「遊座大山商店街」エリアに立地する1階店舗で、内装も充実しています!L字型のカウンター席とテーブル席があり、アットホームで雰囲気の良い店づくりが可能。除外物品は食器・調理器具、貸与物品はサーバーです。造作価格は162万円。深夜営業も可。重飲食のご相談も承ります。契約期間は2年で、転貸契約です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月24日

物件ID:26533

下北沢駅徒歩1分 1-3F 駅至近!一括貸し店舗物件(26533)【飲食可】

閲覧数:34

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
2,916,000円
@43,777円
30,000,000円
66.61坪
(220.2m²)
1階

京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩1分、1-3F一括貸し店舗物件です。南口商店街にあるビルで、T字路の突き当りにあるため視認性良好!周辺には飲食店、カラオケ店、ドラッグストア、ゲームセンター等があり、終日人通りが絶えないエリアです。当物件の現況は居酒屋で、1F24.72坪・2F22.63坪・3F19.27坪(バルコニー付)です。設備にエレベーター有。引渡状態はご相談ください。なお、引渡日は2019年7月上旬予定となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月23日

物件ID:26507

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1F 中杉通り沿いに間口8.7mのメゾネット居酒屋居ぬき(26507)

閲覧数:48

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
3分
594,000円
@20,668円
5,940,000円
28.74坪
(95.01m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月22日

物件ID:26496

川崎駅徒歩6分 B1-1F ホテル内にある店舗物件※厨房有(26496)【飲食可】

閲覧数:30

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
6分
702,000円
@14,825円
4,212,000円
47.35坪
(156.53m²)
1階

JR京浜東北線・東海道本線「川崎」駅徒歩6分、ホテル内にある飲食可能店舗物件です。旧東海道いさご通り商店街沿いにあるホテルで、募集フロアはB1-1Fです。B1Fへの導入は、階段のみ。B1Fはスケルトン(36.75坪)、1Fは厨房の居抜き(10.6坪)で、造作価格はご相談となります。単独での賃借も可能なので、お問い合わせください。業種も応相談。現在は貸借中ですが、6月2日に退去予定です。定期借家3年で、再契約・引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
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  • 30万円以下
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  • 空中階
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登録日:2019年05月22日

物件ID:26491

大倉山駅徒歩1分 2F 駅至近!商店街沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26491)【飲食可】

閲覧数:24

大倉山 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
1分
466,560円
@19,440円
4,665,600円
24坪
(79.34m²)
2階

東急東横線「大倉山」駅徒歩1分の、飲食可能店舗物件です。商店街「レモンロード」の角地にあるビルで、視認性良好!募集フロアは2階です。周辺にはコンビニ、飲食店、銀行等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。大きめの看板で、宣伝効果大!階段は、共用階段のみ。同ビル1階には、中華チェーン店が入居中。引渡日は2019年10月末予定です。契約期間は3年、保証会社の加入が必須となります。

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登録日:2019年05月22日

物件ID:26489

大山駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(26489)【飲食可】

閲覧数:34

大山 /東武東上線
東京都板橋区
1分
248,400円
@16,150円
1,242,000円
15.38坪
(50.84m²)
1階

東武東上線「大山」駅徒歩1分の飲食可能店舗物件です。都営三田線「板橋区役所前」駅も徒歩圏内!人通りが多く飲食店が軒を連ねる「遊座大山商店街」から一本入ったところにある2005年築3階建ての1階部分です。路面店のため、スムーズな導入が可。居酒屋の居抜きで、設備に男女別トイレ・都市ガス・エアコン・電動シャッターがあります。造作価格はご相談となります。飲食以外の業種も応相談。契約期間は3年、現在は使用中です。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年05月22日

物件ID:26486

本川越駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26486)【飲食可】

閲覧数:32

本川越 /西武新宿線
埼玉県川越市
2分
-
-
-
100.01坪
(330.61m²)
1階

西武新宿線「本川越」駅徒歩2分の1階店舗物件です。東武東上本線「川越市」駅、JR川越線・東武東上本線「川越」駅も徒歩圏内です。当物件(A区画)は居酒屋の居抜きで、飲食可。賃貸面積は100坪で、好みのレイアウトが可能です。B区画には、パブが入居中。同ビル2階も、同時募集中です(飲食可)。賃料・管理費・償却・坪単価・保証金・造作価格等すべてご相談となります。なお、看板設置費はテナント負担なので、ご留意ください。定期借家3年で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年05月22日

物件ID:26481

恵比寿駅徒歩3分 1F 駅至近!路面ダイニングバー居抜き店舗物件(26481)【重飲食可】

閲覧数:66

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
3分
1,490,400円
@50,164円
14,904,000円
29.71坪
(98.21m²)
1階

JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分の路面店舗物件です。マンションの1階部分で、ダイニングバーの居抜きです。周辺にもマンションが建ち並び、地域住民の集客が見込める立地!飲食店も多く、昼夜問わず需要があるエリアです。重飲食可ですが、ダクトが故障中なのでご留意ください。造作価格は150万。保険会社・ゴミ回収業者は指定となります。2年契約で、業務委託契約です。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年05月22日

物件ID:26478

門前仲町駅徒歩4分 1F 路面角地!居酒屋居抜き店舗物件(26478)【飲食可】

閲覧数:77

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区
4分
318,600円
@18,708円
3,186,000円
17.03坪
(56.3m²)
1階

東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。交差点角地にある1階路面店で、視認性良好&スムーズな導入が可。周辺にはマンションやビルが建ち並んでいますが、飲食店は少なめ。飲食店の需要があるエリアです。落ち着いた店構えは、和食店にも最適です。居酒屋の居抜き店舗で、造作価格は140.4万円。除外物品は私物のみです。転貸契約で、契約期間は2年です。引渡日はご相談となります。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

出店時のポイント

居酒屋業種で出店する時に理解しておくべき、ポイントとして以下のようなものがあります。

炭の使用と2方向ダクト設置

飲食店において、炭火で焼きモノを提供する際には、ダクトを2方向設置する義務が消防法上生じます(炭火とガスそれぞれ)。炭火を使ったメニューの使用を検討している方は、内見の際などに、ダクトルートを良く確認しておくのが良いでしょう。

バッティングと商圏

同ビルや商圏内における、業種のバッティングを、それほど気にしないのも居酒屋の特徴の一つです。これは、先に挙げた業態的多様性により他テナントと重複しにくい事や、そもそも全体としての居酒屋への顧客ニーズが多い事に由来しています。このことは、逆に言えば、商圏や競合テナントを掴みにくいとも言えますので、商圏調査の際には自分と周囲の業態や、客層を良く理解しておく必要があります。

居酒屋の専門性

近年、居酒屋の中でも業態の専門性を求める気運が高まっており、居酒屋としての基本的な内容を全て取り揃えた総合居酒屋よりも、魚介、串揚げ、郷土料理、等の特定のメニューに特化した専門居酒屋に人が集っています。その影響から、今まで総合居酒屋を中心に出店していた大手も専門居酒屋の業態開発と出店に取り組む事となりました。
この影響は店舗物件市場にも及びます。例として、今まで漠然と存在していた、大手チェーンは大型店舗に出店し、個人や中堅企業は中小型店舗物件に出店する、という住み分け構造が成り立たず、中型店舗物件をめぐる競争が熾烈になって来ている、という状況が挙げられます。これは専門居酒屋に適した、30坪程度の中型店舗物件領域に大手が参入してきたために起きた現象、と見ることができます。

重飲食としての居酒屋

基本的に、軽飲食ではなく、重飲食業種(調理を伴うような飲食業種)として扱われる居酒屋ですが、その中でも焼き鳥業態(煙や油・匂いが出やすい業態)等での出店は、時に通常の居酒屋業種とは区別されることがあるので、注意が必要です。建物の周辺や他テナントへの迷惑に対する懸念から、居酒屋が出店可能な物件であっても、焼き鳥等の業態については例外的に入居不可とされる事があるからです。よって、これらの業態で出店するつもりの方は、煙や匂いが出にくいような工夫と、その事を貸主にアピールする姿勢を準備しておくことは、物件探しの射程を広げる上で、有効と言えます。

居酒屋のもつ大衆的なイメージ

居酒屋は、業種として一般に「大衆的」なイメージを与えやすいです(もちろん業態により様々です)。そのことから、ビルイメージにこだわりを持つビル所有者からは、申込審査の際に、居酒屋というだけで申込の優先度を下げられたり、最悪入居を拒否されたりする事もあります。例えば、「提灯をぶら下げられると、ビルのモダンなイメージが壊れてしまう」、といった具合です。偏見に基づく誤解がないよう、申し込み時点で業態資料や既存店舗写真を提出するなど、実像を正確丁寧に伝えることが重要となります。

その他居酒屋について

キャッチについて

キャッチとは、繁華街の往来などで人々に声をかけ、店へと誘引する集客方法です。これは、立地面での不足を補う方法として、有効な点もありますが、繁華街では規制されていることが多いです。近年ますます、世間でのキャッチ行為への風当たりも強まっていますので、集客をそれに頼りすぎるのは得策とは言えません。

顧客について

居酒屋に来店するお客様は当然の事ながら、ほとんどの場合飲酒することになります。酔ってしまったお客様はどうしても、トラブルを招きがちです。そうしたトラブルは店舗にとっても不都合であるだけではありません。周辺地域や同ビル他テナントに迷惑がかかると、物件貸主との関係が悪化する事もあり、最悪の場合退去にも繋がります。起こるトラブルを予防する、最小限に抑えるような対応を、店として予め思案しておく事が望ましいです。

居酒屋のオススメエリア

サラリーマンをメイン顧客と想定した場合、赤坂・神田・新橋・品川・日比谷等のオフィスが集中するエリアは人気が高いです。その他にも、神楽坂・麻布十番・高円寺等の飲食街にも居酒屋は多くあり、京成立石、横須賀、赤羽等も飲み屋街としてよく知られています。当然、ターミナル駅である、渋谷、新宿、池袋、有楽町、上野、秋葉原、横浜等にも、居酒屋はひしめき合っています。

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