条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

「新宿三丁目」駅徒歩1分、駅チカの居酒屋居抜き店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線が利用でき、新宿駅も徒歩圏内！同駅は新宿区の中央にあり、大型商業施設や飲食店が充実！終日人通りが絶えないエリアです。当物件はベージュを基調とした11階建てマンションの2階で、周辺にはオフィスビルやマンション、複合ビルなどが建ち並んでいます。店内にはカウンター席・テーブル席があり、個人客・グループ客のどちらにも対応できます。2年契約で解約予告は6ヶ月前、引渡日はご相談ください。

「雑色」駅徒歩1分、駅チカの居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は京浜急行線の各停が利用でき、品川まで約9分でアクセスできます。駅の東西には大田区最大級の商店街があり、利便性抜群！下町らしさも残っているエリアです。当物件は「雑色商店街」沿いのビルで、周辺には居酒屋や100円ショップ、パチンコ店やインターネット＆マンガ喫茶などがあり、終日人通りがあるエリアです。アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。間口約4mの1-2階一括貸しで、各階約11坪です。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめです。

「赤坂見附」駅徒歩3分、スペインバルの居抜き店舗物件です。5路線が乗り入れ、交通の便が良好！駅周辺はオフィス街ですが、高級マンションも多いエリアです。当物件は「青山通り」から一本入ったところに立地するビルで、有名な西洋菓子店の隣なので説明しやすい立地です。主にビジネスパーソンを集客できるエリア！赤坂みすじ通り」も近く！赤い外壁で視認性良好！飲食可能ですが、豚骨ラーメンは不可、臭いや煙の強い業態は応相談。なお、当物件は転貸契約です。

「新橋」駅から徒歩5分、現況イタリアンバルの1階路面店舗物件です。8路線が利用できる同駅は交通アクセスが良好！駅周辺はオフィス街や繁華街で、賑やか。買い物スポット・飲食店が充実しています。当物件は「外堀通り」沿いにあるスタイリッシュな外観のビルで、周辺にはオフィスビルが建ち並んでいます。居抜きまたはスケルトンか引渡状態のご相談も可。業種は要相談。定期借家5年で、引き渡しは2021年7月14日以降の予定です。

小田急小田原線「代々木八幡」駅南口から徒歩1分、ビストロの居抜き店舗物件です。新宿まで約5分の同駅は治安の良い閑静なエリアで、よ与儀公園が近く！北口側には高級住宅街があります。当物件は「代々木公園」駅も徒歩1分！「山手通り」からもアクセスしやすい立地です。路地に入ったところにあるビルで、ガラス面が多いのが特徴です。募集テナントはB1階で、造作価格は100万。初期経費をおさえたい同業態の方におすすめです。

「神田」駅徒歩6分、スペインバルの居抜き店舗物件です。4路線利用できる同駅は、新橋と並んでサラリーマンの街と言われています。駅周辺にはオフィスビルやビジネスホテル、マンションが混在するほか、居酒屋やバーなどが集まっています。当物件は「外堀通り」から少し入ったところの角地に立地するビルで、視認性良好！募集テナントはB1階で、直接階段で導入できます。現況渡しで、造作はありますが厨房設備はありません。定期借家4年で、再契約は不可。入居日は2021年3月1日です。

JR山手線「目白」駅徒歩1分、飲食可能な大型店舗物件です。高級住宅地で知られる目白は、治安が良く街並みが綺麗です。大型商業施設はなく、買物スポットや飲食店は少なめ。当物件は「目白通り」沿いに立地するビルで、駅からアクセスしやすい好立地！1階に入居しているドラッグストアが目印です。周辺にはマンションやオフィスビルが建ち並び、銀行や郵便局、コンビニも近隣にあり利便性抜群！現況は居酒屋の2階店舗で、スケルトン渡しとなります。

「新宿」駅徒歩1分、駅チカの居酒屋居抜き店舗物件です。世界一の乗降客数を誇る新宿は交通アクセスも抜群！駅周辺は繁華街や歓楽街、オフィス街があり終日賑わっています。当物件は甲州街道から一本入った「二番街通り」沿いのビルで、人通りが多いエリアです。「新宿西口」駅や「南新宿」駅なども徒歩10分以内！1階に入居しているカフェ＆ショットバーが目印です。2-3階の一括貸しで、ダムウェーター有。造作は無償譲渡なので、同業態の居酒屋の方におすすめです。定期借家10年で、引渡日はご相談ください。

「新宿」駅から徒歩7分、中華居酒屋の居抜き店舗物件です。同駅は世界一の乗降客数を誇り、集客力抜群の好立地！駅周辺は大型商業施設や飲食店などが建ち並んでいます。当物件は大通りから一本奥に入ったところに立地する5階建てビルで、エレベーター付。「代々木」駅も徒歩10分以内！募集テナントは102号室で、室内に専用トイレ有。造作は無償譲渡です！解約時はスケルトン戻しなので、ご留意ください。電気基本料金は月22,000円です。

東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。根津は谷中、千駄木とともに谷根千と呼ばれる人気エリアで、下町風情が残っていてレトロな街並みが魅力です。当物件はマンションやビルが建ち並ぶ「不忍通り」沿いに立地するビルで、募集テナントはB1階です。造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える同業態の方におすすめ。退去時はスケルトン戻しとなります。なお、年1回汚水槽の清掃があり、貸主・借主で費用折半になるのでご留意ください。

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩1分、飲食可能な1階路面店舗物件です。同駅周辺は治安が良く、落ち着いた雰囲気のエリアです。ファミリーが多く住んでいますが、飲食店は少なめ。当物件は「永代通り」沿いのビルで、周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、人通りが多いエリアです。「門前仲町」駅や「東陽町」駅も徒歩圏内。1983年築の5階建てオフィスビルで、2階にはインド料理レストランが入居中。現況は居酒屋ですが、引渡状態のご相談も可能です。

「中目黒」駅徒歩6分、中華の居抜き店舗物件です。東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる同駅周辺は高級マンションが多く、オシャレな飲食店や雑貨店なども多数あります。再開発により利便性が高まり、ファミリーも住みやすいエリアになりつつあります。当物件は「山手通り」沿いにある10階建てマンションで、レンガ色の外観が特徴です。「代官山」駅も徒歩圏内！造作は無償譲渡で、サーバー・レジ周り品・USENは貸与品です。なお、当物件は転貸契約です。

「代々木」駅から徒歩5分、飲食店の居抜き店舗物件です。3路線が利用できる同駅は、新宿や原宿が徒歩圏内！代々木公園や明治神宮なども徒歩圏内にあり、自然豊かなのも特徴です。また予備校や専門学校が多く、学生で賑わっています。平日は学生や地域住民、休日も地域住民の集客が見込めるエリアです。また、オリンピックに向けて、飲食店も充実してきているエリアでもあります。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可！造作価格・引渡日はご相談となります。

「新宿」駅徒歩1分、西新宿エリアの飲食可能な店舗物件です。世界一の乗降客数を誇る新宿は、交通の便が良く、集客力も抜群！都庁がある西新宿には、超高層ビルが多く大手企業の本社ビルなどが多数あります。当物件は駅の目の前！終日人通りが多い好立地で、交差点「新宿大ガード西」もすぐ近く！9階建てのテナントビルで、カラオケ店や居酒屋などが入居中。募集テナントはB2階で、現況は居酒屋です。業種はご相談ください。なお、即日の入居が可能です。

「平和島」駅から徒歩2分、現況居酒屋の店舗物件です。京浜急行本線の停車駅で、特急・急行も停まるほか、品川まで乗り換えなしで約12分でアクセスできます。競艇場がある平和島は、競艇開催日は人が多いのが特徴です。当物件は国道から一本入った小路にある店舗で、周辺には住居や店舗が混在しています。第一京浜もすぐ近く！1-2階の一括貸しで、24時間利用できるので深夜営業も可能です。定期借家2年で、引渡日はご相談ください。

東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩2分、居酒屋の居抜き店舗物件です。銀座駅と日本橋駅の中間にある同駅周辺は、近年再開発が進み、綺麗な街並みになっています。駅周辺はビジネス街で、東京スクエアガーデンや京橋エドグランなどの商業施設があるほか、飲食店も充実しています。当物件は「鍛冶橋通り」から一本入ってすぐ！宝町駅徒歩1分、東京駅徒歩9分と交通の便が良好！隣にはビジネスホテルがあるので、ビジネスパーソンの集客が見込めます。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。正面看板・袖看板が月各11,000円かかりますので、ご留意ください。

東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分の飲食可能な1階店舗物件です。駅周辺はビジネス街で、商業施設や飲食店もあり充実しています。綺麗な街並みで、落ち着いた雰囲気。当物件は「昭和通り」沿いにある10階建てビルで、「宝町」駅もすぐ近く！「銀座一丁目」駅や「八丁堀」駅も徒歩10分以内です。居酒屋の居抜き店舗で、内見は15時～17時のみ可。看板使用料は2,7500円かかりますのでご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

西武新宿線「久米川」駅徒歩3分、飲食可能な1階路面店舗物件です。自然が多く、駅前には買い物スポットや飲食店が集まっています。団地やマンションが多く、ファミリーが多く住んでいるエリアでもあります。当物件は駅からまっすぐでアクセスしやすい好立地！駅前に銀行や郵便局、スーパーやコンビニがあるので、利便性も高いです。現況は居酒屋で、造作（エアコン2台、男女別トイレ等）有。解約時はスケルトン状態での退去となります。造作価格はご相談ください。

「四ッ谷」駅から徒歩5分、居酒屋の居抜き店舗物件です。3路線が利用できる同駅は、新宿まで乗り換えなしで約6分。駅周辺には大学とオフィス街があるので、学生やビジネスパーソンを集客しやすい立地！飲食店は駅周辺に集まっています。当物件は「新宿通り」から少し入った閑静なエリアの角地に立地するオフィスビルで、募集テナントはB1階です。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可！造作価格はご相談ください。なお、2021年4月より使用可能です。

「渋谷」駅徒歩6分、センター街にある居酒屋居抜き店舗物件です。9路線が利用できる同駅は、交通の便が良好！若者の街というイメージの渋谷ですが、近年行われている再開発で大人も買い物を楽しめる商業施設が増えています。当物件があるセンター街は昼夜問わず人通りが多く、賑やか。集客力がある好立地です！募集テナントはB1階ですが、専用階段でスムーズに導入できます。造作価格は100万なので、初期経費を抑えて居酒屋を出店したい個人の方におすすめです。定期借家契約で、期間等はご相談ください。

東武東上線「東松山」駅徒歩1分、駅前ロータリー沿いにある2階店舗物件です。東松山市は子育て支援が充実しているほか、自然豊かでレジャースポットも多数。商店街や大型のショッピングモールや総合病院もあり、利便性抜群！ファミリーが住みやすいエリアです。当物件はバス通りの角地に立地するビルで、視認性良好！1階には焼鳥店、不動産屋が入居しています。向かいには大型マンションがあるほか、周辺にはゴルフスクールや飲食店、ビジネスホテルなどがあり、幅広い客層を集客しやすいです。現況は居酒屋が営業中。引渡状態・引渡日はご相談ください。なお、他階も同時募集中です。

「東京」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。計13路線が利用でき、新幹線も通っているため、交通アクセスの良さは抜群！駅周辺にはオフィスビルや商業施設が建ち並び、主にビジネスパーソンの集客が見込めます、観光スポットも多いため、観光客も集客しやすいです。当物件は「中央通り」から一本入ったところに立地するビルで、「八重洲通り」もすぐ近く！「日本橋」駅も徒歩3分です。B1-2階の一括貸しで、1階は原則事務所不可、商業施設限定です。

東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。駅周辺はオフィス街で治安が良いエリアです。買い物スポットはほとんどありませんが、飲食店は充実しています。徒歩圏内に「半蔵門」駅有。当物件は「日テレ通り」から一本入ったところに立地するビルで、隣にコンビニエンスストア、近隣にコインパーキングがあります。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。土日祝日も利用できます。

JR山手線「大塚」駅徒歩1分、海鮮居酒屋の居抜き店舗物件です。同駅は池袋までひと駅で、約3分でアクセス可。大塚は昔ながらの街でしたが、北口側は再開発でおしゃれなカフェややビジネススポット、高級マンションなどが増えています。一方南口側には商店街や駅庫内の商業施設があるほか、都電荒川線「大塚駅前」駅があります。当物件は人通りが多い交差点「大塚駅北口」の角地に立地するシティホテルで、視認性良好！1階にはコンビエンスストアが入居しています。募集テナントのB1階には専用階段で導入できます。業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可なのでご留意ください。

世界一の乗降客数を誇る「新宿」駅徒歩3分、現況居酒屋の店舗物件です。「新宿西口」駅・「新宿三丁目」駅も徒歩10分以内！当物件は「新宿通り」から一本入った、ビックロ裏手にある7階建てビルで、終日人通りが多く飲食店も多いエリア！廃棄物処理費月33,000円、看板使用料月16,500円がかかりますので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。引渡日は2021年3月中旬予定。なお、当物件は転貸契約です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分、居酒屋居抜き店舗物件です。渋谷まで2駅の同駅周辺は、飲食店を中心にお店が多く賑やか。若者にも人気のエリアです。当物件は「玉川通り」から少し入り奥まったところに立地するビルで、三角屋根が特徴です。飲食店やマンションなどが混在する閑静なエリアですが、平日休日問わず人通りがあるエリアです。B1-1階の一括貸しで、飲食も可。引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約となります。

9路線が利用でき、交通の便は抜群！「新宿」駅徒歩2分、繁華街にあるB1階店舗物件です。当物件は東口のビックロ裏手にあるビルで、終日人通りが多いエリアです。周辺には商業施設や飲食店が多数。「新宿三丁目」駅や「新宿西口」駅なども徒歩10分以内！角地ビルなので、視認性良好！現況はダイニングバーですが、スケルトン渡しになります。他フロアには整体院やBARなどが入居中。定期借家5年で、引き渡しは2021年3月上旬予定です。

東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。駅周辺に大型商業施設はありませんが商店街が充実しており、治安も良好。当物件は「モトスミオズ通り商店街」沿いに立地する店舗で、赤の外壁が視認性を高めています。終日人通りが多く、近隣にはドラッグストアやコンビニエンスストア、飲食チェーン店やカラオケ店、銀行ATMなどが建ち並び、地域住民の集客が見込めます。1－2階の一括貸しで、1階は144.65㎡、2階は44.14㎡です。定期借家5年で、引渡日はご相談ください。

「町屋」駅徒歩1分、焼鳥居酒屋居抜き店舗物件です。同駅には東京メトロ千代田線など3路線が乗り入れており、駅周辺には飲食店や商店が建ち並ぶほか、古くからの住宅地が広がっています。当物件は「尾竹橋通り」沿いの角地で視認性良好！TSUTAYAの隣且つタワーマンションの向かいなので、説明しやすい立地です。造作は無償譲渡ですが、スケルトンのご相談も承ります。24時間営業可！引き渡しは2021年5月1日ですが、前倒しのご相談も可能です。

都営大江戸線「大門」駅徒歩3分、居酒屋の居抜き店舗物件です。JR山手線「浜松町」駅もすぐ近く！都内でも有数のオフィス街で、飲食店も充実しています。当物件は第一京浜から一本入った閑静なエリアに立地するビルで、周辺にはホテルや飲食店、オフィスビルなどがあります。近隣にドラッグストアやコンビエンスストア有。1－2階の一括貸しで、両階合わせて52席の収容が可！定期借家3年で、引き渡しは2021年3月上旬予定です。

JR山手線「浜松町」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。都内でも有数のオフィス街で、駅周辺には世界貿易センタービルをはじめとする高層ビルやオフィスビルが建ち並んでいます。少し歩くと東京タワーや増上寺、旧芝離宮恩腸庭園などの観光スポットもあり、外国人観光客の集客も見込めるエリアです。当物件は駅前の人通りが多い繁華街に立地するビルで、角の部分のみガラス張りになっています。角地に立地し視認性良好！1階にはホルモン料理の店が入居しています。募集テナントは2階で、重飲食も可。なお、当物件は転貸契約です。

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分、居酒屋の居抜き店舗物件です。丸ノ内線「茗荷谷」駅・東西線「神楽坂」駅も徒歩圏内。治安が良く、駅前にはマンションが建ち並んでいるほか、飲食店も充実しています。当物件は「目白通り」から一本入った閑静なエリアに立地するマンションですが、裏手に大型オフィスビルがあるためビジネスパーソンの集客も見込めます。造作無償譲渡の1階路面店で、営業時間は要申請。中華・薬局（同ビル）はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

「飯田橋」駅徒歩6分、居酒屋居抜きの店舗物件です。同駅は5路線が利用でき交通の便が良好！駅周辺には大型商業施設や飲食店が充実しており、人通りも多いです。人気エリア「神楽坂」もすぐ近く！当物件は「神楽坂通り」から一本入ったところにある店舗で、1－3階の一括貸しとなります。天井高は2.5 m以上あり、設備に人荷用エレベーター有。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめです。引渡日はご相談ください。

「藤沢」駅南口から徒歩2分、居酒屋の居抜き店舗物件です。JR東海道本線など計4路線が利用できる同駅周辺には大型商業施設が充実しており、利便性が高いエリアです。また海にアクセスしやすい立地なので、休日もレジャーを楽しむ観光客の集客が見込めます。駅前エリアに立地するビルの1階路面店で、ショッピングモールやコンビニ、郵便局などが近隣に有！造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。別途、看板使用代・警備代・ごみ処理代がかかります。なお、当物件は転貸契約です。

「八丁堀」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。JR京葉線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる同駅は、東京駅も徒歩圏内。オフィス街なので、平日は人通りが多数。飲食店も充実しています。当物件は「鍛冶橋通り」の角地にある9階建てマンションで、ブラウンのタイル貼りが特徴です。コンビニや郵便局も徒歩圏内！飲食可能な1階路面店ですが、中華・イタリアンは不可なのでご留意ください。また臭いや煙の強い業態はご相談となります。なお、当物件は転貸契約で、初回更新日は2022年7月16日です。

「小岩」駅徒歩1分、居酒屋居抜き店舗物件です。JR中央・総武線の各駅停車しか利用できませんが、秋葉原や新宿、御茶ノ水などに乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には商店街や商業施設、スーパーなどが充実しており、利便性が高いです。当物件は「昭和通り」に面するビルで、1－3階の一括貸しとなります。2026年7月３1日までの定期借家契約で、期間等はご相談ください。なお、再開発予定があるエリアなのでご留意ください。

「神田」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。JR各線と東京メトロ銀座線が乗り入れる同駅は、交通の便が良好！新橋と同じくサラリーマンの街として知られており、居酒屋やバーなどが多いエリアです。当物件は「多町大通り」沿いの1階店舗で、白の外壁が特徴です。「一八通り」との交差点のほぼ角地！業務スーパーやコンビニエンスストアもすぐ近くにあり、利便性が高いエリアです。2026年11月28日までの定期借家契約で、引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

「八丁堀」駅徒歩7分の居酒屋居抜き店舗物件です。同駅には東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が乗り入れており、駅周辺はオフィスビルで企業本社ビルも多数あります。近年再開発が進み、超高層タワーマンションの建設などがあり、今後の発展が期待できるエリアです。当物件は「鍛冶橋通り」沿いに立地するオフィスビルで、「永代通り」もすぐ近く！オフィス街なので、ランチの需要が見込めるエリアです。引渡状態はご相談ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。引き渡しは2021年6月26日以降の予定です。

「蒲田」駅西口から徒歩2分、「一番街すずらん通り」沿いの1階店舗物件です。3路線が乗り入れる同駅周辺には複数の商店街や大型商業施設があり、利便性抜群！「京急蒲田」駅も徒歩圏内。駅前は繁華街で夜もにぎやかです。当物件は二方道路に挟まれ、視認性良好！店舗裏手側の「多摩堤通り」では、東京工科大学蒲田キャンパスが向かいにあるため、学生の集客が見込めるエリアです。ドン・キホーテや郵便局、コンビニもすぐ近く！蒲田バル横丁内の居酒屋で、現在は営業中です。契約期間等はご相談ください。

「新宿」駅徒歩4分、飲食ビル内のカラオケ居酒屋居抜き店舗物件です。同駅の2019年度1日平均乗車人員は世界一を誇り、駅周辺には繁華街・歓楽街・ビジネス街などがあり、終日人通りが絶えないエリアです。当物件はゴジラヘッドの東宝ビルの向かいに立地するビルで、平日休日問わず集客しやすい好立地！ビル外壁の一部がカラフルになっており、視認性を高めています。賃料・坪単価はご相談となります。別途看板料もありますので、ご留意ください。

「柏」駅東口から徒歩3分、居酒屋居抜きの店舗物件です。柏市の中心駅である同駅にはJR常磐線と東武アーバンパークラインが乗り入れており、駅周辺は人通りが多い繁華街になっています。商業施設や飲食店も充実しており、利便性も抜群！当物件は奥まったところに立地していますが、前面ガラス貼りのビルで視認性良好！同ビルには数軒の飲食店が入居中。近隣に複数のコインパーキングがあります。スケルトン希望の方はご相談ください。

「新橋」駅徒歩2分、居酒屋の居抜き店舗物件です。計8路線が利用できる同駅は交通の便が抜群！銀座や有楽町も徒歩圏内。サラリーマン街として有名で、夜遅くまで営業している飲食店も多いです。当物件は第一京浜から1本入ったところに立地する6階建てビルで、周辺には飲食店が建ち並んでいます。募集テナントは2階で、エレベーターで導入可。造作は無償譲渡なので、新橋で居酒屋を出店したい個人経営の方におすすめです。引渡日はご相談ください。

「水道橋」駅徒歩1分、居酒屋の居抜き店舗物件です。JR中央・総武線、都営三田線が乗り入れる同駅周辺には日本大学キャンパスをはじめ複数の大学や専門学校などがあり、学生が多いエリアです。東京ドームシティもあるので、平日休日問わず人通りが多く集客しやすいです。当物件は二方道路に挟まれたガラス張りのビルで、視認性良好！1階に入居しているコンビニエンスストアが目印で、募集テナントはB1階です。飲食店が多いエリアで、人通りも多数。ダクト・グリスト・厨房防水があり、設備充実！正面・祖袖看板尾設置可能です。引渡状態のご相談も承ります。

小田急線「本厚木」駅南口から徒歩2分、ダイニングバーの居抜き店舗物件です。駅周辺は北口を中心に繁華街が広がり、商業施設や銀行、市役所や図書館などの公的施設もあり、利便性抜群！当物件はマンションや戸建てが建ち並ぶ閑静なエリアに立地するビルで、スタイリッシュな外観が特徴です。徒歩圏内に郵便局・コンビニエンスストア・スーパー有。飲食可能な1階店舗で、造作をそのまま使える同業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。なお、当物件は転貸契約で、初回更新日は2024年6月1日となっています。