居酒屋・ダイニングバー | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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335件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:20300

恵比寿駅徒歩2分 4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20300)【飲食可】

閲覧数:3

2分
820,800円
@32,871円
9,849,600円
24.97坪
(82.55m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20279

神田駅徒歩2分 1-3F一括 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20279)【飲食可】

閲覧数:6

2分
1,080,100円
@22,629円
10,801,000円
47.73坪
(157.79m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20276

町田駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20276)【飲食可】

閲覧数:5

2分
343,800円
@15,662円
3,438,000円
21.95坪
(72.56m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20275

大船駅徒歩1分 4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20275)【飲食可】

閲覧数:5

1分
1,006,333円
@10,081円
10,063,330円
99.82坪
(329.98m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20273

用賀駅徒歩5分 1F 用賀中町通り商店街路面店舗物件 現況:ダイニングバー(20273)【軽飲食可】

閲覧数:9

5分
230,000円
@11,581円
2,300,000円
19.86坪
(65.65m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20263

南林間駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアンバル居抜き店舗物件(20263)【飲食可】

閲覧数:6

3分
378,000円
@13,061円
3,780,000円
28.94坪
(95.67m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20253

神田駅徒歩3分 1-2F一括 中央通り沿いに一棟貸しの美装ダイニングバー居抜き物件(20253)

閲覧数:4

3分
810,000円
@26,794円
8,100,000円
30.23坪
(99.93m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20224

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1-2F一括 駅前すぐ!大型メゾネット居酒屋居抜き物件(20224)

閲覧数:41

1分
810,000円
@13,879円
6,000,000円
58.36坪
(192.93m²)
1階

当物件は、中央線快速、中央・総武線各駅の2路線が乗り入れる阿佐ヶ谷駅から徒歩1分の店舗物件です。阿佐ヶ谷駅周辺は、商店街やイトーヨーカドーなどがあり、地域住民でいつも賑わっています。さらに2017年には高架下に商業施設「Beans阿佐ヶ谷」が誕生しています。当物件は、駅前にあるため、多くの人の目に留まり集客が見込める場所といえるでしょう。南口側にある1-2F一括の大型メゾネットで、各階ほぼ同面積です。現況は居酒屋で、居抜き物件となっております。

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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20197

吉祥寺駅徒歩3分 B1F バル居抜き店舗物件(20197)【飲食可】

閲覧数:17

3分
345,000円
@20,934円
3,200,000円
16.48坪
(54.48m²)
地下1階

R中央線・総武線や京王井の頭線がの乗り入れる吉祥寺駅は、住みたい街ランキングでも常に人気の街です。駅周辺にはデパートやサンロード商店街などがあり、オシャレな飲食店や雑貨店が多いのも特徴のひとつです。当物件は吉祥寺駅南口から徒歩3分で、B1Fになります。近隣には、コンビニや飲食店などがあります。現況はバルで、居抜き店舗物件です。飲食店も可で、カウンター席がメインになります。グリストラップや換気口、排煙設備などあるので、初期経費を抑えることができます。引渡日は、ご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20196

新宿御苑前駅徒歩2分 1F 駅至近路面!居酒屋居抜き店舗物件(20196)【飲食可】

閲覧数:20

2分
496,800円
@18,537円
4,968,000円
26.8坪
(88.6m²)
1階

新宿御苑前駅から徒歩2分の店舗物件です。このエリアは緑が多く、新宿駅周辺よりも落ち着いた環境です。オフィスパーソンのほか、新宿御苑を訪れる人も集客対象として考えられます。当物件の周辺には飲食店などが点在し、コインパーキングも近隣にあります。路面店なので、通行客の集客も可能といえるでしょう。交通アクセスも良く、四谷三丁目駅や新宿三丁目駅までも徒歩圏内です。現況は居酒屋で、居抜きでの引き渡しとなっております。業種は応相談で、飲食店は可能です。なお、保証会社は要加入です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20192

金沢文庫駅徒歩3分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(20192)【飲食可】

閲覧数:15

3分
300,000円
@15,313円
1,800,000円
19.59坪
(64.76m²)
1階

京浜急行本線の金沢文庫駅から徒歩3分の、路面店舗物件です。金沢駅周辺は住宅街で、ファミリー層が多いです。また、大学の最寄駅でもあるため、学生も多いです。駅東口を出て右手にある商店街を抜けて、少し歩いたところに当物件があります。賃料は300,000円(税込)で、管理費はありません。現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しとなっております。飲食店可ですが、臭い・煙の強い業態は不可です。契約期間は3年(更新料は賃料の1ヶ月分)です。2018年4月末に原状回復工事予定で、引渡日はご相談ください。

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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20186

浦安駅徒歩1分 2F 駅至近!専用階段有店舗物件(20186)【飲食可】

閲覧数:14

1分
1,286,539円
@19,439円
12,865,390円
66.18坪
(218.78m²)
2階

東西線が乗り入れる浦安駅周辺には、ディズニーランド・ディズニーシーや葛西臨海公園など多数のレジャースポットが揃っており、休日になると日本全国から多くの人が訪れ賑わいます。県道6号線沿いにある当物件は、浦安駅から徒歩1分と駅チカの目玉店舗物件です。周辺には飲食店やコンビニなど建ち並び活気があり、店前通行量も良好です。2Fにありますが専用階段が有るので、スムーズな導線が期待できるでしょう。現況は居酒屋で、飲食可。引渡状況は原則スケルトンですが、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20185

鎌ヶ谷大仏駅徒歩10分 2F 角地!居酒屋居抜き店舗物件(20185)【飲食可】

閲覧数:21

10分
140,400円
@11,055円
605,100円
12.7坪
(41.98m²)
2階

新京成線の中央に位置する鎌ヶ谷大仏駅は、日本一小さいといわれる大仏様が見守る駅として知られています。かつては参勤交代などで賑わい、史跡も多数。閑静な場所で住みやすいため、ファミリーも多いのが特徴です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩10分のところに、当物件はあります。角地にあり、視認性は良好。店舗は2階ですが、店内の壁はホワイトと明るく開放感を感じられる雰囲気になっています。カウンター席とテーブル席どちらも可能なので、ひとり客もグループ客も取り込めるでしょう。現況は居酒屋の居抜き物件で、飲食店も可能です。契約期間は3年、更新料などはご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20174

新宿御苑前駅徒歩1分 1F 駅至近の路面居酒屋居抜き物件(20174)

閲覧数:19

1分
530,550円
@27,000円
3,183,300円
19.65坪
(64.96m²)
1階

丸の内線の新宿御苑前駅から徒歩1分と、利便性に優れた物件です。すぐ近くには新宿御苑があるので、季節問わず多くの人が訪れ、集客が期待できます。また、同駅は「シングル男性が住みたい街ランキング」で1位という点にも注目したいところ。単身男性が多く住む街でもあります。メイン通りから一本入ったところにある当物件は1Fで、賃貸面積は19.65坪と店内のすみずみまで目が行き届く広さです。居酒屋の居抜き物件で、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20163

六本木駅徒歩7分 1F 星条旗通り沿い路面ワインバー居抜き物件(20163)

閲覧数:37

7分
540,000円
@29,983円
4,320,000円
18.01坪
(59.54m²)
1階

日比谷線・大江戸線と2路線利用できる六本木駅から徒歩7分の当物件は、千代田線乃木坂駅からも徒歩7分と至便性が良い場所にあります。近隣にはおしゃれなレストランや美術館などがあり、都内でもおしゃれなエリアのひとつ。また諸外国の大使館もあり、外国人の姿もみられます。当物件は、星条旗通り沿いにある1988年築のマンション1階部分です。窓が大きいため、陽当たりも良好。現状は、ワインバーの居抜き物件です。礼金はありません。2018年5月入居予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20161

梅ヶ丘駅徒歩1分 1F 商店街路面角地にバール居抜き物件(20161)

閲覧数:28

1分
432,000円
@20,879円
4,000,000円
20.69坪
(68.4m²)
1階

小田急線が乗り入れる梅が丘駅周辺は、閑静な住宅地で治安も良いため、大学生のひとり暮らしも多いのが特徴といえるでしょう。戸建ても多く、ファミリーも多く住んでいます。当物件は、駅南口から徒歩1分と至便性良好です。商店街には飲食店が多く、地域住民でにぎわっています。商店街の角地にあるので人の往来が多く、地域住民の集客も見込めるでしょう。敷地面積は20.69坪で、奥行きがあるのが特徴です。現況はバールで、居抜き物件です。環境そして利便性共に良いのが魅力です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20160

銀座駅徒歩3分 2F 銀座5丁目に居酒屋居抜き物件(20160)

閲覧数:32

3分
216,000円
@21,301円
2,000,000円
10.14坪
(33.52m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20143

鷺ノ宮駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20143)【飲食可】

閲覧数:34

1分
378,000円
@15,241円
3,000,000円
24.8坪
(81.98m²)
2階

西武新宿線・鷺ノ宮駅から徒歩1分と駅チカの店舗物件です!急行がとまる鷺ノ宮駅周辺は、川があり緑も豊かでのどか。駅から少し離れると、閑静な住宅街です。ドラッグストアやスーパー、コンビニなどが揃っていて、地元の買い物客の往来があります。飲食店はカフェやピッツァなどの店もありますが、依然として飲食店は少ないため飲食店のニーズに期待できるでしょう。物件は2Fですが、居酒屋居抜き物件のため、飲食業可能。水回りなどの設備を活用できるので、出費を抑えることができます。定期借家5年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20142

中目黒駅徒歩3分 2F ダイニングバー居抜き店舗物件(20142)【飲食可】

閲覧数:45

3分
604,800円
@30,059円
6,048,000円
20.12坪
(66.51m²)
2階

東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる人気の中目黒駅です。お洒落なショップやカフェ・レストランがあり、ハイセンスな人々が集う街として有名ですが、少し歩くと、高級マンションや戸建ての閑静な住宅街になっています。 当物件は、線路脇から1本入った通りのオフィスや店舗、住宅が混在する位置にありますので、様々な客層が見込めます。また、コンクリート打ち放しのひときわ目を引く外観の建物の2階にあり、ガラス張りになっていますので、視認性もあります。キャバクラ・ガールズバー等の業種は不可です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20127

神田駅徒歩2分 1F 神田バル横丁内!居酒屋居抜き店舗物件(20127)【飲食可】

閲覧数:28

2分
279,936円
@44,504円
1,679,616円
6.29坪
(20.79m²)
1階

中央線や京浜東北線など3路線が乗り入れる神田駅から徒歩2分と、駅至近!サラリーマンだけでなくバル好きの女性にも大人気の神田バル横丁内にある店は、合計9店舗。そのうちの一つが、当物件です。居酒屋の居抜き物件で、飲食可。賃貸面積は1Fの6.29坪とコンパクトですが、横丁入口近くにありお客さんの動線上にあるため、目に付きやすいといえるでしょう。店ごとの仕切りはなく、オープンなつくりは開放的で、はしご酒を楽しむ客でにぎわうことでしょう。引渡日は、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20071

浅草橋駅徒歩1分 1F 駅前すぐ!一棟貸しの居酒屋居抜き物件(20071)

閲覧数:33

1分
410,400円
@16,757円
3,283,200円
24.49坪
(80.96m²)
1階

浅草橋駅前!電車が通る高架沿いにある店舗物件です。駅周辺は下町情緒の残る雰囲気で、趣あるお店などが高架沿いにも多くあります。この辺りには住宅地が多く、住民の集客が期待できる立地です。3階建ての一棟貸し物件です。現在は居酒屋として使用されており、居抜きでのお渡しを予定しています。3階部分は、倉庫としてのみ利用していただける仕様になっています。指定の賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20055

赤坂見附駅徒歩3分 1F路面角地!バール居抜き店舗物件【飲食可】

閲覧数:34

3分
442,800円
@43,242円
7,000,000円
10.24坪
(33.85m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20045

新宿駅徒歩4分 3F 歌舞伎町!居酒屋居抜き店舗物件(20045)【重飲食可】

閲覧数:25

4分
1,026,000円
@23,260円
6,156,000円
44.11坪
(145.82m²)
3階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20026

西川口駅徒歩1分 2F 駅至近!焼鳥居酒屋居抜き店舗物件(20026)【飲食可】

閲覧数:21

1分
540,000円
@12,269円
8,000,000円
44.01坪
(145.49m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20019

西武球場前駅徒歩19分 1-2F 宴会場居抜き店舗物件(20019)【飲食可】

閲覧数:47

19分
500,000円
@3,791円
1,500,000円
131.89坪
(436m²)
1階

西武ドームが近い西武球場前駅が最寄りの店舗物件です。緑に囲まれた立地で、周辺には商店はあまり見られません。駅からは少し離れていて徒歩でのアクセスは難しいですが、近くに駐車場があり、車での来店が可能です。3階建ての建物の1階と2階部分の一括貸しで、珍しい宴会場の居抜き物件となっております。建物の外観は、昔ながらの趣きのある雰囲気です。飲食店の入居も可能ですので、宴会場に限らずその他の業種もぜひご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20018

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!ラウンジバー居抜き店舗物件(20018)【飲食可】

閲覧数:38

2分
827,700円
@19,443円
8,277,000円
42.57坪
(140.73m²)
地下1階

多くのお店と人で賑わう上野エリア!多くの駅が密集している場所で、湯島駅からは徒歩2分と至近、さらに上野広小路駅、上野駅なども徒歩圏内で利用可能です。飲食店に加えて、バーやクラブなど、夜に賑わうお店が多く立ち並んでいる通りにあります。ラウンジバーの居抜き物件で、広々とした店内です。カウンター席、テーブル席があります。地下1階の物件ですので、視認性には欠けますが、落ち着いた雰囲気のお店にはぴったりの物件かと思います。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20015

後楽園駅徒歩2分 1F 春日通り面の角地!路面店舗物件(20015)【飲食可】

閲覧数:39

2分
594,000円
@26,829円
7,128,000円
22.14坪
(73.19m²)
1階

後楽園駅至近の好立地物件です。人通り多い春日通り沿いの角地に立地しています。1階路面物件で、面する各道路に対して間口が広くとられているので、視認性、客足ともによく、好条件の物件かと思います。物件の周辺には、住宅地が多く立ち並んでいるので、住民の集客が見込めます。飲食店の入居が可能で、現在は居酒屋として利用されています。定期借家3年契約の物件となります。保証会社と各種保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19990

大宮駅徒歩5分 1F 路面!もつ鍋居酒屋居抜き店舗物件(19990)【重飲食可】

閲覧数:22

5分
420,120円
@20,024円
234,000円
20.98坪
(69.36m²)
1階

埼玉県随一のターミナル駅として栄える、大宮駅近くにある路面物件です。駅から徒歩5分の商店街内にあります。住みやすい環境が整っている街でもあり、住宅地としても人気です。幅広い集客が見込める立地になっています。現況は、カウンター席のみのもつ鍋居酒屋で、居抜きでのお渡しを予定しています。重飲食の入居が可能ですので、幅広い業種にお使いいただけます。指定の保証会社への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19945

祐天寺駅徒歩12分 1F 油面地蔵通り商店街入り口角の居酒屋居抜き店舗物件(19945)【飲食可】

閲覧数:62

12分
183,600円
@21,250円
1,800,000円
8.64坪
(28.56m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19942

新橋駅徒歩3分 8F 赤レンガ通り沿いの大型飲食ビル!現況居酒屋!(19942)【飲食可】

閲覧数:37

3分
3,311,500円
@30,239円
39,738,000円
109.51坪
(362.02m²)
8階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19910

虎ノ門駅徒歩3分 1F 角地の為視認性良好!路面居酒屋居抜き店舗物件(19910)【飲食可】

閲覧数:24

3分
419,040円
@41,945円
4,190,400円
9.99坪
(33.02m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19862

経堂駅徒歩1分 B1F 駅至近!焼鳥店居抜き店舗物件(19862)【飲食可】

閲覧数:33

1分
302,400円
@23,261円
3,024,000円
13坪
(42.98m²)
地下1階

経堂駅至近!駅前の複合商業施設内にある地下の物件です。経堂駅には小田急線の急行が止まるようになり、交通の利便性が高まったので、多くの人に利用される駅になっています。駅周辺にはたくさんの商店が立ち並ぶ商店街があり、活気のある街並みが広がっています。当物件の現況は焼き鳥店で、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償で譲渡いたしますので、同業種をお考えの方は、低コストでスピーディーな開業が可能です。24時間営業はできませんので予めご了承ください。

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19849

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1-2F 駅前エリア!海鮮居酒屋居抜き店舗物件(19849)【飲食可】

閲覧数:20

1分
810,000円
@13,879円
6,480,000円
58.36坪
(192.93m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19848

駒込駅徒歩1分 1-2F 本郷通り沿いの天ぷら屋居抜き店舗物件(19848)【飲食可】

閲覧数:38

1分
464,400円
@19,350円
4,644,000円
24坪
(79.34m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19845

溝の口駅徒歩4分 3F 現況:沖縄料理店 店舗物件(19845)【飲食可】

閲覧数:34

4分
362,718円
@16,200円
3,627,180円
22.39坪
(74.02m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19841

早稲田駅徒歩1分 1F 駅出口横の路面そば居酒屋居抜き店舗物件(19841)【飲食可】

閲覧数:36

1分
237,600円
@18,165円
2,376,000円
13.08坪
(43.24m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19816

川越駅徒歩3分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(19816)【飲食可】

閲覧数:41

3分
350,000円
@10,000円
1,400,000円
35坪
(115.7m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19813

目白駅徒歩1分 1F 改札出てすぐの路面!居酒屋居抜き店舗物件(19813)【飲食可】

閲覧数:51

1分
344,200円
@21,378円
3,442,000円
16.1坪
(53.22m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19809

南林間駅徒歩2分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(19809)【重飲食可】

閲覧数:30

2分
432,000円
@16,419円
2,592,000円
26.31坪
(86.98m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19803

亀有駅徒歩3分 1F 仲町商店街に路面ダイニングバー居抜き物件(19803)

閲覧数:38

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19786

町田駅徒歩5分 1F 路面ダイニングバー居抜き物件(19786)

閲覧数:58

5分
518,400円
@26,314円
5,184,000円
19.7坪
(65.12m²)
1階

町田駅から徒歩5分の路面物件です。小田急線町田駅とJR町田駅に挟まれたエリアには、駅利用者の動線上にたくさんの商店が立ち並んでいます。その商業エリアを抜けた先の、住宅地が立ち並ぶ通りに当物件はあります。町田駅がある町田市は、23区のベッドタウンとして発展しており、郊外には大学も多いことから、ファミリー層から学生まで、多くの人が住む街になっています。住民の集客が期待できる立地です。現況はダイニングバーで、居抜きでのお渡しとなります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19783

本八幡駅徒歩2分 B1F 地下居酒屋居抜き物件(19783)

閲覧数:36

本八幡駅から徒歩2分の物件です。本八幡駅には、京成線、JR総武線、都営新宿線の3路線が乗り入れており、駅がある市川市の交通の要衝になっています。市役所、図書館、市民会館などの施設も集まっていて、市政の中心地でもあります。このように、本八幡駅は多くの人が利用する駅のため、駅周辺には商店が充実しており、活気のある街並みが広がっています。当物件は、駅のロータリーから続く通りに面した建物の地下1階にあり、現況は現在も営業中の居酒屋です。居抜きでのお渡しとなります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19778

平和島駅徒歩1分 1-2F一括 駅至近のメゾネット居酒屋居抜き物件(19778)

閲覧数:56

1分
432,000円
@15,506円
1,500,000円
27.86坪
(92.1m²)
1階

平和島駅至近の物件です。第一京浜の高架が通る大きな道路から一本入った通りに面しています。平和島駅は京浜急行線の特急も止まる駅で、多方面とのアクセスが良好です。駅周辺には住宅地が多く立ち並んでいます。海が近く、公園も多くあるので、自然が感じられる街になっています。当物件がある辺りには、昔ながらの小さな飲食店などがいくつか見られます。当物件は、1階と2階の一括貸しで、メゾネット物件になっています。現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しを予定しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19777

御徒町駅徒歩4分 1-B1F一括 上野中央通り沿いメゾネットビストロ居抜き物件(19777)

閲覧数:41

4分
561,600円
@28,080円
4,000,000円
20坪
(66.12m²)
1階

御徒町駅や上野広小路駅などが徒歩圏内にある場所に立地する物件です。この辺りは、複数の駅が密集していて、交通の利便性が高く、多方面からの集客が可能です。1階と地下1階の一括貸しで、メゾネット物件になっています。1階は約11坪、2階は約9坪あります。現況はビストロで、カウンター席や壁面のワイン棚などもあるおしゃれな内装です。居抜きでのお渡しなので、おしゃれな内装がそのままお使いいただけます。ダムウェーター付きなので、各階への食事の提供もスムーズにできておすすめです!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19772

大山駅徒歩1分 1F 駅至近の路面居酒屋居抜き物件(19772)

閲覧数:39

1分
577,800円
@16,285円
5,778,000円
35.48坪
(117.29m²)
1階

大山駅至近!飲食店が立ち並ぶ通りにある路面物件です。大山駅周辺の商店は物価の安さが有名で、電車に乗って買い物に訪れる人も多くいます。北口の銀座大山商店街や南口のハッピーロード商店街などを中心に、非常に活気のある街並みが広がっていて、多くの買い物客や住民で賑わっています。当物件は、駅から住宅街のほうに続く通り沿い、飲食店街の一角にあります。居酒屋の居抜きの物件になっています。住民の生活動線上にあるため、特に住民の集客が見込める立地かと思います。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19652

西新宿駅徒歩5分 1F 飲食店舗需要の高いエリアの路面居酒屋居抜き店舗物件(19652)【重飲食可】

閲覧数:53

5分
280,800円
@43,670円
2,808,000円
6.43坪
(21.26m²)
1階

新宿の街の、西新宿駅や西武新宿駅などが近いエリアに立地する物件です。この辺りはオフィスビルが集まっており、ビジネスパーソンの姿が目立ちます。そのため、飲食需要も高く、飲食店舗が多く立ち並んでいます。当物件は、居酒屋の居抜き物件になっており、飲食店の入居にピッタリです。重飲食業の入居が可能なので、幅広い業種に対応しています。賃貸面積は6.43坪と、小型の物件になっています。転貸契約の物件です。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19646

武蔵境駅徒歩2分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(19646)【飲食可】

閲覧数:37

2分
1,200,000円
@16,034円
12,000,000円
74.84坪
(247.4m²)
地下1階

武蔵境駅から徒歩2分、武蔵境通り沿いにある物件です。角地にある複合商業ビルの地下1階にあります。中央線と西武多摩川線が乗り入れる武蔵境駅周辺には、住宅地が多く立ち並んでいます。周辺の住民向けにスーパーや飲食店、その他様々なお店が充実しており、落ち着いた住みやすい雰囲気がありながらも、活気のある街になっています。当物件は住民の生活動線上にありますので、住民の利用が見込める立地です。現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しを予定しています。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19638

吉祥寺駅徒歩4分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(19638)【飲食可】

閲覧数:43

4分
645,840円
@25,032円
2,800,000円
25.8坪
(85.29m²)
1階

人気の吉祥寺エリア!住宅街としての側面だけでなく、若者のお出かけスポットにもなっており、多くの人が集まりにぎわうエリアになっています。駅の北口から続く通りを進んだ先に当物件はあります。奥まった場所に立地しているので、視認性には少し欠けます。現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しとなります。内装は非常に美麗です。造作は無償で譲渡いたしますので、飲食業であれば造作を活用して、低コストでスピーディーに開業が可能です。使用の際には、賃貸保証へ加入していただきます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19633

自由が丘駅徒歩2分 2F 居酒屋居抜き店舗物件(19633)【飲食可】

閲覧数:243

2分
356,400円
@19,966円
1,980,000円
17.85坪
(59.01m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19623

虎ノ門駅徒歩4分 1F 虎ノ門ヒルズ至近の路面!角地の居酒屋居抜き店舗物件(19623)【飲食可】

閲覧数:60

4分
648,000円
@32,960円
4,536,000円
19.66坪
(64.99m²)
1階

虎ノ門ヒルズ至近の立地!虎ノ門駅の周辺には、大規模なビジネス街が広がっており、物件の周辺にもオフィスビルが多く集まっています。ビジネスパーソンのランチや飲み会などで、特に飲食需要が非常に高いエリアです。当物件の現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しとなります。角地にある路面物件ですので、視認性がよく、集客が期待できます。定期借家契約となっており、期間は相談の上で決めさせていただきます。火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

出店時のポイント

居酒屋業種で出店する時に理解しておくべき、ポイントとして以下のようなものがあります。

炭の使用と2方向ダクト設置

飲食店において、炭火で焼きモノを提供する際には、ダクトを2方向設置する義務が消防法上生じます(炭火とガスそれぞれ)。炭火を使ったメニューの使用を検討している方は、内見の際などに、ダクトルートを良く確認しておくのが良いでしょう。

バッティングと商圏

同ビルや商圏内における、業種のバッティングを、それほど気にしないのも居酒屋の特徴の一つです。これは、先に挙げた業態的多様性により他テナントと重複しにくい事や、そもそも全体としての居酒屋への顧客ニーズが多い事に由来しています。このことは、逆に言えば、商圏や競合テナントを掴みにくいとも言えますので、商圏調査の際には自分と周囲の業態や、客層を良く理解しておく必要があります。

居酒屋の専門性

近年、居酒屋の中でも業態の専門性を求める気運が高まっており、居酒屋としての基本的な内容を全て取り揃えた総合居酒屋よりも、魚介、串揚げ、郷土料理、等の特定のメニューに特化した専門居酒屋に人が集っています。その影響から、今まで総合居酒屋を中心に出店していた大手も専門居酒屋の業態開発と出店に取り組む事となりました。
この影響は店舗物件市場にも及びます。例として、今まで漠然と存在していた、大手チェーンは大型店舗に出店し、個人や中堅企業は中小型店舗物件に出店する、という住み分け構造が成り立たず、中型店舗物件をめぐる競争が熾烈になって来ている、という状況が挙げられます。これは専門居酒屋に適した、30坪程度の中型店舗物件領域に大手が参入してきたために起きた現象、と見ることができます。

重飲食としての居酒屋

基本的に、軽飲食ではなく、重飲食業種(調理を伴うような飲食業種)として扱われる居酒屋ですが、その中でも焼き鳥業態(煙や油・匂いが出やすい業態)等での出店は、時に通常の居酒屋業種とは区別されることがあるので、注意が必要です。建物の周辺や他テナントへの迷惑に対する懸念から、居酒屋が出店可能な物件であっても、焼き鳥等の業態については例外的に入居不可とされる事があるからです。よって、これらの業態で出店するつもりの方は、煙や匂いが出にくいような工夫と、その事を貸主にアピールする姿勢を準備しておくことは、物件探しの射程を広げる上で、有効と言えます。

居酒屋のもつ大衆的なイメージ

居酒屋は、業種として一般に「大衆的」なイメージを与えやすいです(もちろん業態により様々です)。そのことから、ビルイメージにこだわりを持つビル所有者からは、申込審査の際に、居酒屋というだけで申込の優先度を下げられたり、最悪入居を拒否されたりする事もあります。例えば、「提灯をぶら下げられると、ビルのモダンなイメージが壊れてしまう」、といった具合です。偏見に基づく誤解がないよう、申し込み時点で業態資料や既存店舗写真を提出するなど、実像を正確丁寧に伝えることが重要となります。

その他居酒屋について

キャッチについて

キャッチとは、繁華街の往来などで人々に声をかけ、店へと誘引する集客方法です。これは、立地面での不足を補う方法として、有効な点もありますが、繁華街では規制されていることが多いです。近年ますます、世間でのキャッチ行為への風当たりも強まっていますので、集客をそれに頼りすぎるのは得策とは言えません。

顧客について

居酒屋に来店するお客様は当然の事ながら、ほとんどの場合飲酒することになります。酔ってしまったお客様はどうしても、トラブルを招きがちです。そうしたトラブルは店舗にとっても不都合であるだけではありません。周辺地域や同ビル他テナントに迷惑がかかると、物件貸主との関係が悪化する事もあり、最悪の場合退去にも繋がります。起こるトラブルを予防する、最小限に抑えるような対応を、店として予め思案しておく事が望ましいです。

居酒屋のオススメエリア

サラリーマンをメイン顧客と想定した場合、赤坂・神田・新橋・品川・日比谷等のオフィスが集中するエリアは人気が高いです。その他にも、神楽坂・麻布十番・高円寺等の飲食街にも居酒屋は多くあり、京成立石、横須賀、赤羽等も飲み屋街としてよく知られています。当然、ターミナル駅である、渋谷、新宿、池袋、有楽町、上野、秋葉原、横浜等にも、居酒屋はひしめき合っています。

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