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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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456件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:23959

大塚駅徒歩3分 1F 駅至近!路面!焼鳥店居抜き店舗物件(23959)【飲食可】

閲覧数:3

大塚 /JR山手線
東京都豊島区
3分
248,400円
@21,904円
1,987,200円
11.34坪
(37.49m²)
1階
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  • 居抜き
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23956

飯田橋駅徒歩3分 3F 駅至近!神楽坂商店街沿いの和食居酒屋居抜き店舗物件(23956)【飲食可】

閲覧数:5

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区
3分
615,600円
@21,337円
6,156,000円
28.85坪
(95.37m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23952

乃木坂駅徒歩8分 1F 隠れ家的!和食ダイニング居抜き店舗物件(23952)【飲食可】

閲覧数:1

乃木坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
8分
324,000円
@31,517円
3,240,000円
10.28坪
(33.98m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23949

月島駅徒歩5分 2F 現テナント:割烹居酒屋 店舗物件(23949)【飲食可】

閲覧数:1

月島 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
5分
350,000円
@15,250円
2,500,000円
22.95坪
(75.87m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23937

亀戸駅徒歩3分 1F 駅至近!路面定食居酒屋居抜き店舗物件(23937)【飲食可】

閲覧数:4

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区
3分
321,840円
@20,617円
2,300,000円
15.61坪
(51.6m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23912

浅草駅徒歩5分 2-3F 雷門通り沿い!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(23912)【飲食可】

閲覧数:7

浅草 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
5分
648,000円
@16,883円
3,240,000円
38.38坪
(126.88m²)
2階

集客が期待できる好立地!浅草・雷門通りに面する2-3F一括貸し店舗物件です。東京メトロ銀座線・都営浅草線が利用できる浅草駅徒歩5分、東京メトロ銀座線・田原町駅徒歩3分!角地にあるため、視認性良好!白を基調とした外壁のビルで、設備にエレベーター11人乗り1基あり。中華居酒屋の居抜きで、使用部分面積は38.38坪。現状渡し、スケルトン返しとなります。飲食可。造作価格は648万ですが、応相談。定期借家3年で、再契約可。入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23911

川崎駅徒歩6分 4-5F チネチッタ通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(23911)【飲食可】

閲覧数:5

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
6分
1,620,000円
@20,252円
20,000,000円
79.99坪
(264.43m²)
4階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23907

荻窪駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23907)【重飲食可】

閲覧数:6

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
2分
702,000円
@26,875円
4,212,000円
26.12坪
(86.35m²)
1階

重飲食可の希少物件が出ました!JR中央線・荻窪駅南口徒歩2分、大手チェーン店が軒を連ねる人気エリアにある海鮮系居酒屋居抜き店舗です。人通りの多い通り沿いにある1階路面店で、導入もしやすいです。面積は26.12坪。店内には、カウンター・テーブル・座敷が揃い、にぎやかな雰囲気。造作費はご相談となります。契約期間は3年、転貸契約です。引渡日はご相談ください。なお、各種保険の加入義務がありますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23899

銀座駅徒歩4分 3F 昭和通り沿い!ステーキバル居抜き店舗物件(23899)【重飲食可】

閲覧数:6

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
4分
496,800円
@35,259円
4,968,000円
14.09坪
(46.58m²)
3階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23893

国分寺駅徒歩1分 3F 駅至近!多喜窪通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(23893)【飲食可】

閲覧数:4

国分寺 /JR中央線(快速)
東京都国分寺市
1分
240,840円
@14,267円
2,000,000円
16.88坪
(55.8m²)
3階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23887

京成立石駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23887)【飲食可】

閲覧数:8

京成立石 /京成押上線
東京都葛飾区
1分
302,400円
@25,433円
840,000円
11.89坪
(39.31m²)
1階

京成押上線・京成立石駅徒歩1分の、居酒屋の居抜き店舗物件です。路地に入ったところにある、スナック・パブ・居酒屋などが密集するエリアで、夜の需要が高いです。主に男性客の利用が見込めるでしょう。ビル1階部分で、11.89坪とほどよい広さ。店内はカウンター席とテーブル席があります。飲食可。造作価格・償却・引渡日はご相談ください。管理費はなし。契約期間は3年です。なお、保証会社の加入が必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23805

中目黒駅徒歩5分 2F 肉バル居抜き店舗物件(23805)【飲食可】

閲覧数:9

中目黒 /東京メトロ日比谷線
東京都目黒区
5分
507,600円
@34,274円
5,076,000円
14.81坪
(48.96m²)
2階

人気の中目黒エリアから肉バル居抜き店舗物件が出ました!東横線と日比谷線が利用できる同駅周辺には、オシャレなセレクトショップやカフェが多数。地域住民だけでなく、若者の集客も期待できます。閑静なエリアにあるビル2階部分で、店前にある専用階段が視認性を高めています。また、ガラス面が多く、開放感も抜群!契約期間は3年、転貸契約となっております。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、当物件は現時点では未解約のため、ご注意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23804

東伏見駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23804)【重飲食可】

閲覧数:7

東伏見 /西武新宿線
東京都西東京市
1分
388,800円
@17,672円
3,888,000円
22坪
(72.73m²)
1階

重飲食可の希少物件が出ました!西武新宿線・東伏見駅至近!駅周辺には閑静な住宅街が広がっているほか、早稲田大学東伏見キャンパス・グラウンドもあります。駅前ビル1階部分で、視認性良好!大通りの角地という好立地でもあるため、集客が期待できるでしょう。居酒屋の居抜きで、賃貸面積は22坪。造作価格はご相談ください。管理費はなし。契約期間は4年、転貸契約となります。引渡日はご相談ください。なお、未解約物件のため、ご注意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23803

武蔵新田駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23803)【重飲食可】

閲覧数:8

武蔵新田 /東急多摩川線
東京都大田区
1分
626,400円
@19,885円
6,264,000円
31.5坪
(104.13m²)
1階

重飲食可の希少物件です!当物件は、東急多摩川線・武蔵新田駅徒歩1分。大型駐輪場の向かいにある、居酒屋の居抜き店舗です。マンション1階部分で角地に立地するため、視認性良好!同じ並びには、とんかつ屋・歯科クリニック・塾などがあり、様々な客層を集客できるでしょう。看板の設置で、宣伝効果も大!契約期間は3年、転貸契約となります。管理費はなし。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、未解約物件のため、ご注意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23802

南流山駅徒歩10分 1F 流山街道沿い!カフェダイニング居抜き店舗物件(23802)【飲食可】

閲覧数:5

南流山 /JR武蔵野線
千葉県流山市
10分
228,570円
@7,566円
1,200,000円
30.21坪
(99.87m²)
1階

流山街道沿い!南流山駅徒歩10分の、飲食可の店舗物件です。同駅は武蔵野線・つくばエクスプレスの2路線が乗り入れ、駅周辺には住宅街が広がっています。当物件は、2方道路に面した建物で、視認性良好!向かいには、本・DVD・ゲームなどの買取ショップがあります。カフェダイニングの居抜き店舗で、店内はアットホームな雰囲気。賃貸面積は30.21坪で、坪単価は約7,520円とお得!リース品あり。コーヒーマシンは故障中です。契約期間は3年、造作価格はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23789

武蔵小杉駅徒歩2分 2F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(23789)【軽飲食可】

閲覧数:16

武蔵小杉 /JR南武線
神奈川県川崎市中原区
2分
327,240円
@11,720円
2,500,000円
27.92坪
(92.3m²)
2階

人気の武蔵小杉エリアからダイニングバーの居抜き店舗が出ました!同駅は2社5路線が乗り入れ、駅周辺には商業施設や高層マンションが多数。集客が期待できるエリアです。当物件は、線路沿いの道路に面しているため、電車からも見えて視認性良好!角地に立地する、特徴的な外観の建物2階部分です。スケルトン渡しも相談可。造作価格は無償譲渡とお得!軽飲食可。契約期間は2年です。引渡日はご相談ください。保証金償却は、5年以内30%となります。なお、保証会社加入は必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23783

西船橋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(23783)【飲食可】

閲覧数:11

西船橋 /JR中央・総武線
東京都船橋市
1分
300,000円
@19,973円
1,800,000円
15.02坪
(49.65m²)
1階

西船橋駅至近の、1-2F一括貸し店舗物件です。同駅は3社5路線が乗り入れる主要駅で、利用客数も多いことで知られています。京成本線の京成西船駅も、徒歩約5分。大通りから一本入り、居酒屋やスナックなど夜の需要が高いエリアにあるビルです。居酒屋の居抜きで、計15.02坪。1階はカウンター・テーブル席・和室・トイレ、2階は和室×2・浴室・トイレで、造作価格はご相談ください。飲食可。契約期間は3年、引渡日はご相談となります。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23723

浅草橋駅徒歩2分 1-2F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(23723)【飲食可】

閲覧数:10

浅草橋 /都営浅草線
東京都台東区
2分
378,000円
@12,320円
3,780,000円
30.68坪
(101.42m²)
1階

JR総武線・都営浅草線が乗り入れる浅草橋駅徒歩2分、1-2F一括貸し店舗物件です。駅周辺には問屋街が広がっており、主要銀行の支店も多数。当物件はダイニングバーの居抜きで、飲食可。賃貸面積は30.68坪で、1Fには厨房・客席・トイレ、2Fには客室・トイレがあります。店内は内階段での行き来が可。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、即時の引き渡しとなります。保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23708

大塚駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23708)【飲食可】

閲覧数:10

大塚 /JR山手線
東京都豊島区
2分
378,000円
@26,268円
3,024,000円
14.39坪
(47.57m²)
1階

JR山手線・大塚駅北口徒歩2分の、居酒屋チェーン店の居抜き店舗物件がでました!古くからのビルが建ち並ぶ通りにある、スリムな8階建てビル1階で、通行人の目に付きやすい好立地!使用部分面積は47.60㎡で、導入部分に数段の階段があります。飲食可。周辺にはホテルも点在するので、地域住民だけでなく宿泊客の集客も見込めます。現在は賃貸中です。契約期間・引渡日・償却はご相談ください。造作価格は150万円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23707

新橋駅徒歩3分 2F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(23707)【飲食可】

閲覧数:19

新橋 /JR山手線
東京都港区
3分
313,200円
@41,871円
3,132,000円
7.48坪
(24.73m²)
2階

サラリーマンの街として知られる新橋エリアの飲食可の店舗物件です!同駅はJR山手線など計8路線利用でき、交通アクセスが抜群!桜田公園のすぐ近くにある視認性良好のビル2階部分で、周辺にも飲食店が多数。ランチタイムも賑わうエリアです。ダイニングバーの居抜き店舗で、店内にはカウンター席とテーブル席があり、落ち着いた雰囲気です。内装は美麗、造作価格は216万円。契約期間は3年、転貸契約となります。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23690

行徳駅徒歩2分 1F 駅至近!美内装の居酒屋居抜き店舗物件(23690)【飲食可】

閲覧数:12

行徳 /東京メトロ東西線
千葉県市川市
2分
1,404,000円
@22,208円
9,100,000円
63.22坪
(208.99m²)
1階

行徳駅至近!繁華街に立地する居酒屋の居抜き物件です!賃貸面積約63坪の大型店舗。路面角地で接道間口広く、視認性良好な好立地です。行徳駅は都心へのアクセスが良く生活便利な街で、一日約5万5千人の乗降があります。店内は木目の大変綺麗な内装で、テーブル席・掘りごたつ式個室があり、厨房設備、エアコン、男女別トイレ等、充実した設備となっています。造作譲渡価格は900万円。深夜営業も可能です。現在営業中につき、詳細はお問合せ下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23679

新宿駅徒歩3分 2F 駅至近!靖国通り入ってすぐの居酒屋居抜き店舗物件(23679)【飲食可】

閲覧数:27

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
3分
1,779,322円
@30,245円
13,500,000円
58.83坪
(194.48m²)
2階

新宿駅から徒歩3分の好立地!歌舞伎町さくら通り沿いの居酒屋居抜き物件です。靖国通り入ってすぐの希少な大型物件。大きな看板が複数あるため入口も分かりやすく、入りやすい!特に夜間の人通りが多くなります。ビル内は地下1階と、2階から7階まで居酒屋店が営業中。導入は主に店内直通のエレベーターを使用。看板使用料は月額50,760円。現在営業中のため、詳細はお問い合わせ下さい。引渡し日はご相談させていただきます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23673

八丁堀駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン居酒屋居抜き店舗物件(23673)【飲食可】

閲覧数:26

八丁堀 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
1分
334,000円
@28,694円
2,672,000円
11.64坪
(38.48m²)
1階

八丁堀駅至近!ラーメン居酒屋の居抜き物件です。八丁堀駅前交差点からすぐの路面店舗で、新大橋通りからお店が見えます。八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れ、一日約17万人の乗降客があるオフィス街の駅。駅周辺にはオフィスビルと飲食店が多く集まっています。物件は小ぶりながら間口も広く視認性良好。造作譲渡価格はご相談。初期費用を抑えられますので、個人の方におすすめです。業種はご相談下さい。定期借家5年の転貸契約となります。保証会社の加入は必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23666

門前仲町駅徒歩1分 1-2F 駅至近のメゾネット居酒屋居抜き物件(23666)

閲覧数:21

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区
1分
594,000円
@23,760円
5,940,000円
25坪
(82.64m²)
1階

門前仲町駅出口からすぐの居酒屋居抜き物件です!木造2階建て、1階&2階合わせて約25坪ののメゾネット店舗です。富岡八幡宮でも有名な門前仲町駅の一日乗降人員は約20万人。飲食店の出店にも人気のエリアです。物件前には赤札堂の入口があり、周辺は飲食店やクリニック、マンションが多く、人通りも多いロケーションです。造作譲渡価格は324万円。転貸契約となります。営業中のため、詳細については弊社へお問い合わせ下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23661

蒲田駅徒歩3分 2F 駅至近!看板効果大の居酒屋居抜き物件(23661)【重飲食可】

閲覧数:18

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
3分
259,200円
@12,806円
1,440,000円
20.24坪
(66.91m²)
2階

大きな看板が目立つ居酒屋の居抜き物件です。蒲田駅東口から北方向へ徒歩3分。角地で見通しの良いビルの2階部分、約20坪です。広い自転車置場の目の前で、人通り多く視認性も良好。周辺は多数の飲食店やカラオケ店、パブ・スナックなどで賑わう歓楽街エリアとなっています。現在50席の居酒屋営業中。造作譲渡価格500万円はご相談可能です。看板使用料月額10,800円。定期借家3年契約となります。詳細についてはお問い合わせ下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23581

銀座駅徒歩2分 B1F 駅至近!直接階段付きダイニングバー店舗物件(23581)【飲食可】

閲覧数:18

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
1,712,500円
@34,018円
20,550,000円
50.34坪
(166.41m²)
地下1階

銀座エリアからダイニングバー店舗物件が出ました!高級ブランドショップやアパレルショップ、飲食店などが建ち並ぶ中央通り沿いで、買い物客が絶えることはありません。集客しやすい立地といえるでしょう。ビルB1F部分ですが、直接階段付きなので、導入しやすいです。エレベーターも2基あります。造作価格はご相談ください。定期借家10年で、再契約相談可。引渡日は2018年12月29日予定となります。内覧のご相談も受け付けております、お問い合わせください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23561

志木駅徒歩1分 4F 駅至近!角地!居酒屋居抜き店舗物件(23561)【飲食可】

閲覧数:16

志木 /東武東上線
埼玉県新座市
1分
1,414,800円
@10,800円
8,488,800円
131坪
(433.06m²)
4階

東武東上線・志木駅至近!角地にある視認性良好のビル4階部分の、居酒屋居抜き店舗物件です。設備にエレベーター(2基)あり。商業エリアで人通りが多い好立地で、同ビルではドラッグストア・ファミレス・カラオケ・ホットヨガ・居酒屋と多業種が盛業中!24時間営業可、飲食・物販・サービス可です。造作日・引渡状態はご相談ください。契約期間は3年、現在は営業中です。引渡日は2018年12月1日ですが前倒しも可能なので、お問い合わせください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23560

下高井戸駅徒歩1分 1F 駅至近!下高井戸商店街通り沿いダイニングバー居抜き店舗物件(23560)【

閲覧数:14

下高井戸 /京王線
東京都世田谷区
1分
464,400円
@25,871円
4,644,000円
17.95坪
(59.34m²)
1階

京王線と東急世田谷線の2路線が乗り入れる下高井戸駅至近!同駅は新宿まで乗り換えなしで10分でアクセスでき、とても便利。下高井戸商店街通り沿いにある、ダイニングバー居抜き店舗です。周辺には飲食店や西友などがあり、人通りが多くにぎやか。地域住民の集客が期待できる好立地です。間口3mと広々で、店内はオシャレな雰囲気。カウンター席とテーブル席があり、軽飲食・重飲食どちらも可。契約期間は3年で、転貸契約です。造作価格・引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23545

曙橋駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23545)【飲食可】

閲覧数:23

曙橋 /都営新宿線
東京都新宿区
1分
324,000円
@16,831円
2,400,000円
19.25坪
(63.64m²)
1階

都営新宿線・曙橋駅徒歩1分の、居酒屋居抜き店舗物件です!マンションなどが建ち並ぶ大通りから一本入った「あけぼのばし通り」沿いにあるビル1階部分で、周辺にはコンビニ、飲食店、クリーニング店など地域住民が利用する店が建ち並んでいます。駅周辺には防衛省や中央大学市ヶ谷キャンパスなどもあるので、幅広い客層の集客が期待できるでしょう。店内はカウンター席とテーブル席があり、ゆったりと寛げる雰囲気です。飲食可。造作価格は216万円。契約期間は2年、転貸契約となっております。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23540

神田駅徒歩6分 1-2F ダイニングバー居抜き一括貸し店舗物件(23540)【重飲食可】

閲覧数:28

神田 /JR山手線
東京都千代田区
6分
324,000円
@14,361円
1,944,000円
22.56坪
(74.58m²)
1階

フリーレント1ヶ月!神田駅が最寄り駅の、重飲食可の希少物件です!同駅は4路線利用でき、交通の便が良いのが特徴です。丸ノ内線・大手町駅も徒歩7分のオフィス街にある1-2階路面店舗で、目に付きやすい立地です。ダイニングバーの居抜きで、内階段で行き来できます。1階11.38坪、2階11.17坪です。駐車場はありません。契約期間は2年、再契約は不可となっております。現在空室のため、即時の入居が可能です。飲食店以外の業種もご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23532

関内駅徒歩3分 B1F 駅至近!現テナント:沖縄料理居酒屋 店舗物件(23532)【重飲食可】

閲覧数:16

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
3分
558,099円
@10,994円
5,580,990円
50.76坪
(167.8m²)
地下1階

重飲食可の希少物件です!関内駅徒歩3分、横浜スタジアムすぐ前という好立地!同駅は、JR根岸線・横浜市営地下鉄の2路線が利用可。横浜市役所も徒歩1分、人通りが多い場所にあるため、集客も期待できます。外観はタイル張りのビルB1F部分で、奥行きのあるつくりです。現況は沖縄料理店が営業中です。導入は、主にエレベーター。契約期間は3年、入居は12月上旬となります。造作価格・引渡状態・更新料・償却等ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23531

西荻窪駅徒歩3分 1F 駅至近!路面沖縄料理店居抜き店舗物件(23531)【飲食可】

閲覧数:19

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
3分
260,000円
@42,975円
2,500,000円
6.05坪
(20m²)
1階

カフェ・居酒屋・バーに最適!希少な内装設備付きの路面店舗です!西荻窪駅から南方向へ商店街を歩いて3分。路地裏の小さなお店が建ち並ぶ隠れ家的スポットです。カウンター8席ほどのこじんまりとした店内ですが、厨房設備、冷蔵庫、エアコン、トイレ等全て揃っていますので、即営業可能。周辺は昔ながらの商店やマンションが混在し、人の密集する近隣商業地域です。看板を複数設置することもできます。引渡しは2018年11月末以降です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23526

中河原駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23526)【飲食可】

閲覧数:16

中河原 /京王線
東京都府中市
1分
361,543円
@25,282円
2,800,000円
14.3坪
(47.27m²)
1階

京王線の中河原駅徒歩1分!駅前という好立地にあるため、視認性良好!駅周辺には西友などのスーパーや飲食店、銀行などがあり、地域住民やビジネスマンの集客が見込めます。当物件は、人通りが多いエリアにあるビル1階部分で、居酒屋の居抜きとなっております。店内はカウンター席とテーブル席があり庶民的な雰囲気。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい初出店の方にもおすすめ!管理費もありません。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23521

自由が丘駅徒歩1分 2F 駅至近!餃子店居抜き店舗物件(23521)【飲食可】

閲覧数:27

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
1分
453,600円
@25,758円
5,443,200円
17.61坪
(58.21m²)
2階

自由が丘駅から徒歩1分の好立地!餃子店の居抜き物件です!パチンコ店、ラーメン店、牛丼店、回転すし、居酒屋などが軒を連ねる繁華街エリアの中心に立地。駅近くの賑やかで交通量の多い通り沿いです。2階ですが、角地のビルで大きな看板が設置できるため目立ちます。専用階段あり。造作譲渡価格はご相談となります。商店会費、2年ごとの更新手数料がございます。引渡し日は2018年12月13日予定。保証会社の加入が必須となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23448

池袋駅徒歩4分 1F 東池袋駅前に路面居酒屋居抜き物件!(23448)【重飲食可】

閲覧数:22

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
972,000円
@52,258円
3,888,000円
18.6坪
(61.49m²)
1階

ターミナル駅・池袋駅が最寄りの、1階路面店舗物件です!池袋駅東口の繁華街で人通りが多い好立地!リーズナブルな飲食店や居酒屋、カラオケ店やコンビニなどが建ち並び、主にビジネスマンの集客が見込めます。あらゆる業種が可能で、重飲食も可。居酒屋の居抜き店舗で、長方形のシンプルなつくりです。敷地面積は18.6坪で、設備に専用トイレ・エレベーターあり。契約期間は2年、造作価格その他諸条件等はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23447

江戸川橋駅徒歩1分 1F 駅至近の路面居酒屋居抜き物件(23447)

閲覧数:16

江戸川橋 /東京メトロ有楽町線
東京都文京区
1分
289,440円
@28,100円
2,315,520円
10.3坪
(34.05m²)
1階

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩1分、1階路面店舗物件です!オフィスや住宅もあり幅広い客層が見込めるエリアにあるマンション104号室で、青と白のコントラストの外壁が、視認性を高めています。居酒屋の居抜きで、リース品(サーバー)あり。店内はカウンター席がメインで、アットホームな雰囲気。造作価格は324万円です。焼肉・ラーメン店、同ビル内でバッティングする美容室・喫茶店は不可。契約期間は2年で、転貸契約となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23443

中野駅徒歩4分 1+2F 中野通り沿いに路面メゾネット居酒屋居抜き(23443)

閲覧数:13

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
4分
648,000円
@41,887円
-
15.47坪
(51.14m²)
1階

中野駅南口から徒分4分。中野通り沿いの居酒屋居抜き物件です。オフィスビルや商業ビル、飲食店が建ち並ぶにぎやかな通り沿いの2階建てビル。角地に立地し、店舗前交通量多いです。また中野通りに面する間口も広く、視認性大変良好です!1-2階メゾネットで、内階段あり。賃貸面積は合わせて15.47坪です。造作譲渡価格及び、保証金はご相談。初期費用を抑えての開業も可能です。契約期間は定期借家10年契約となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23441

練馬駅徒歩2分 2F 南口駅前繁華街に和風居酒屋居抜き物件(23441)

閲覧数:9

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
216,000円
@21,513円
1,000,000円
10.04坪
(33.19m²)
2階

4路線利用できる練馬駅近く!南口の駅前にある繁華街にある和風居酒屋居抜き店舗です。駅周辺は、飲食店や買い物スポットが多数。当物件はビルの2階部分で、店内にはカウンター席とソファー席があり、木のテーブルとブラウンのソファーが温かみのある雰囲気を醸し出しています。設備に、エレベーターあり。24時間利用できるので、幅広い客層を集客できるでしょう。造作価格はご相談となります。契約期間は3年、即時の入居が可能です。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23433

志木駅徒歩3分 1F 駅至近!志木街道至近のダイニングバー居抜き店舗物件(23433)【軽飲食可】

閲覧数:12

志木 /東武東上線
埼玉県新座市
3分
270,000円
@27,979円
810,000円
9.65坪
(31.9m²)
1階

東武東上線・志木駅至近!志木街道近くのダイニングバー居抜き店舗です。交通量が多い通りの角地にあるため、視認性良好!さらにビルの1階のため、導入もスムーズです。店内にはカウンター席とテーブル席があり、専用トイレ付。造作価格はご相談となります。軽飲食可。周辺にはマンションが多いため、地域住民の集客が見込めるでしょう。3年契約で、即時の引き渡しとなります。更新料・償却等はご相談ください。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23429

上野広小路駅徒歩4分 1-2F 焼鳥店居抜き一括貸し店舗物件(23429)【飲食可】

閲覧数:14

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
4分
658,800円
@19,405円
6,100,000円
33.95坪
(112.23m²)
1階

上野広小路の仲町通り商店沿いにある、重飲食可の希少物件です!東京メトロ銀座線・上野広小路駅、東京メトロ千代田線・湯島駅、JR山手線・京浜東北線・仲御徒町駅すべて徒歩10分以内!夜だけでなく昼もビジネスマンや観光客が多いエリアです。黒の外壁が特徴のモダンなビル1-2F一括で、賃貸面積は33.95坪。焼鳥屋の居抜きで、リース品にサーバー、おしぼりウォーマー、2階金庫、食器・調理器具があります。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23427

御茶ノ水駅徒歩6分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(23427)【飲食可】

閲覧数:16

御茶ノ水 /JR中央・総武線
東京都千代田区
6分
689,990円
@17,824円
5,519,920円
38.71坪
(127.97m²)
1階

千代田線の新お茶の水駅から徒歩3分。小川町駅・淡路町駅・神保町駅からも徒歩圏の好立地です!周辺はオフィスや専門学校・予備校、大学キャンパスが多く、個性的な飲食店が集まるエリア。物件はちょっと覗いてみたくなる雰囲気のある路地裏に立地。!少し広めの38.72坪。入口は専用階段のある半地下になっています。設備は、厨房、カウンター、テーブル席、トイレ2か所等、ぜひ現地をご確認下さい。造作譲渡価格はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23405

浜松町駅徒歩1分 1F 駅至近!元テナント:居酒屋 店舗物件(23405)【飲食可】

閲覧数:38

浜松町 /JR山手線
東京都港区
1分
642,816円
@34,578円
6,428,160円
18.59坪
(61.45m²)
1階

浜松町駅の南口から徒歩1分の路面店舗です!オフィスビルが建ち並び、飲食店の集まる人通りの多いロケーション。都営大江戸線「大門」駅から徒歩4分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分と3駅3路線利用可能な好立地です。現テナントは居酒屋ですので、引渡し状態(造作譲渡価格)など諸条件のご相談も可能です。前面ファザード約1.8坪は賃貸面積に含まれますが、座席設置や弁当販売などに利用可能です。定期借家5年契約(再契約ご相談)。保証会社の加入は必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23402

大山駅徒歩3分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23402)【飲食可】

閲覧数:21

大山 /東武東上線
東京都板橋区
3分
213,840円
@31,633円
1,200,000円
6.76坪
(22.35m²)
2階

大山駅北口の遊座大山商店街沿いの居酒屋居抜き物件です。大山駅は東武東上線で池袋まで3駅。都心へのアクセスの良さと商店街の充実ぶりで老若男女に人気の街です。一日乗降人員は約5万人で、近年増加傾向です。物件は賑やかな商店街の中ほどにある2階店舗。賃貸面積約6.76坪と小ぶりですが、カウンター席で落ち着いて飲食できる雰囲気です。造作は無償譲渡!初期投資を抑えて開業したい方にぴったりです!転貸契約で、保証会社の加入は必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23379

京王八王子駅徒歩1分 1F 駅至近!ワイン&ダイニング居抜き店舗物件(23379)【飲食可】

閲覧数:20

京王八王子 /京王線
東京都八王子市
1分
291,600円
@19,716円
1,500,000円
14.79坪
(48.89m²)
1階

京王線・京王八王子駅徒歩1分、JR中央線・八王子駅徒歩6分と2駅利用可!ワイン&ダイニングの居抜き店舗です。古くからのビルやマンションが点在する閑静なエリアにある、7階建てビルの101号室で、専有面積は14.79坪。飲食可。店内は、ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気です。設備にエアコン、専用トイレあり。初期経費を抑えたい初出店の方にも、おすすめ!駐車場2台分付。契約期間は2年、引き渡しは即時可となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23378

新宿駅徒歩5分 2-3F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(23378)【飲食可】

閲覧数:31

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
410,400円
@24,872円
4,992,000円
16.5坪
(54.55m²)
2階

『歌舞伎町』の目抜き通り沿い!居酒屋の居抜き物件です!昼夜問わず人通りの多い、東宝シネマズ前の好立地!特に週末の夜間、休日は多数の人出があり賑わいます。賃貸面積は、2-3階合わせて約16.5坪。直接階段があり導入もスムーズです。造作譲渡価格はご相談(別途造作売買成約フィー有り)。現在入居中につき、引渡し日はご相談。詳細はお問い合わせ下さい。転貸契約で、契約満了日は2021年12月31日となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23296

千葉中央駅徒歩3分 2F 駅至近!ダイニングバーリース店舗物件(23296)【飲食可】

閲覧数:15

千葉中央 /京成千葉線
千葉県千葉市中央区
3分
270,000円
@19,162円
810,000円
14.09坪
(46.58m²)
2階

ダイニングバーを出店したい方、必見です!千葉線・千原線の2路線が利用できる千葉中央駅東口徒歩3分の商業エリアに、ダイニングバーのリース店舗が出ました。視認性良好のビル2階部分で、店内にはカウンター席とテーブル席があり、間接照明が落ち着いた雰囲気を演出しています。飲食可。なお設備内装は無償貸与につき、入居後の維持管理・修理・交換は借主負担となります。契約期間は3年。1年未満解約時の償却50%、1~3年以内の償却20%です。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23290

岩本町駅徒歩4分 1F 路面!イタリアンバル居抜き店舗物件(23290)【飲食可】

閲覧数:24

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
4分
300,000円
@30,060円
600,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

中小オフィスビルが建ち並ぶ神田紺屋町にイタリアンバルの居抜き物件が出ました!JR神田駅からも徒歩3分の好立地。賃貸面積はコンパクトな約10坪で、間口が広く、使いやすいレイアウトです。厨房設備とカウンター、テーブルの他、内装はシンプルな造りとなっていますので、多様な飲食店に対応します。造作譲渡価格はご相談。礼金なし、保証金2ヶ月&償却なしとなっていますので、初期費用を抑えての開業も可能です。転貸契約で、契約期間はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23269

千歳烏山駅徒歩1分 1F 間口の広いカフェダイニングバー居抜き(23269)

閲覧数:32

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
1分
818,640円
@21,503円
6,549,120円
38.07坪
(125.85m²)
1階

京王線の千歳烏山駅から徒歩1分!間口の広いカフェダイニングバーの居抜き店舗です。ビルの1階部分で、導入もスムーズ。周辺にはTSUTAYAや飲食店などがあり、地域住民で賑わっています。店内は、落ち着いた雰囲気で、ソファーなどがゆったりと配置されています。契約期間は2年、転貸契約となります。造作価格はご相談ください。同業種がおすすめ。なお、ダクトの改修が必須です。保証会社の加入が必要なので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23266

東戸塚駅徒歩1分 2F ホームから視認可能!駅前飲食ビルに居酒屋居抜き(23266)

閲覧数:22

東戸塚 /JR湘南新宿ライン
神奈川県横浜市戸塚区
1分
756,000円
@18,439円
3,780,000円
41坪
(135.54m²)
2階

東戸塚駅至近!駅ホームから見える、視認性良好の店舗物件です。同駅には、横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が利用可。駅周辺には高層マンション、商業施設があり、栄えています。駅前飲食ビル2F部分の、居酒屋居抜き店舗です。奥行きがあるつくりで、賃貸面積は41坪。3F(約41坪)も、同時募集中!看板の使用で、宣伝効果も期待できます。導入は、主にエレベーターです。契約期間は3年です。造作価格はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23263

神田駅徒歩3分 B1F 西口商店街内の地下居酒屋居抜き物件(23263)

閲覧数:30

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
3分
459,000円
@24,170円
5,500,000円
18.99坪
(62.78m²)
地下1階

オフィス街で知られる神田駅徒歩3分、西口商店街にある地下店舗物件です。神田駅はJR中央線など計4路線利用でき、交通アクセスが抜群!秋葉原や日本橋も徒歩圏内です。人通りが多い通りにある居酒屋の居抜き店舗で、店内には間仕切りがあるテーブル席もあるので、少人数のお客様も寛いでご利用いただけます。主にビジネスマンの集客が見込める立地といえるでしょう。現在は営業中です。造作価格は213.84万円。契約期間は2年、転貸契約です。なお、保証加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

出店時のポイント

居酒屋業種で出店する時に理解しておくべき、ポイントとして以下のようなものがあります。

炭の使用と2方向ダクト設置

飲食店において、炭火で焼きモノを提供する際には、ダクトを2方向設置する義務が消防法上生じます(炭火とガスそれぞれ)。炭火を使ったメニューの使用を検討している方は、内見の際などに、ダクトルートを良く確認しておくのが良いでしょう。

バッティングと商圏

同ビルや商圏内における、業種のバッティングを、それほど気にしないのも居酒屋の特徴の一つです。これは、先に挙げた業態的多様性により他テナントと重複しにくい事や、そもそも全体としての居酒屋への顧客ニーズが多い事に由来しています。このことは、逆に言えば、商圏や競合テナントを掴みにくいとも言えますので、商圏調査の際には自分と周囲の業態や、客層を良く理解しておく必要があります。

居酒屋の専門性

近年、居酒屋の中でも業態の専門性を求める気運が高まっており、居酒屋としての基本的な内容を全て取り揃えた総合居酒屋よりも、魚介、串揚げ、郷土料理、等の特定のメニューに特化した専門居酒屋に人が集っています。その影響から、今まで総合居酒屋を中心に出店していた大手も専門居酒屋の業態開発と出店に取り組む事となりました。
この影響は店舗物件市場にも及びます。例として、今まで漠然と存在していた、大手チェーンは大型店舗に出店し、個人や中堅企業は中小型店舗物件に出店する、という住み分け構造が成り立たず、中型店舗物件をめぐる競争が熾烈になって来ている、という状況が挙げられます。これは専門居酒屋に適した、30坪程度の中型店舗物件領域に大手が参入してきたために起きた現象、と見ることができます。

重飲食としての居酒屋

基本的に、軽飲食ではなく、重飲食業種(調理を伴うような飲食業種)として扱われる居酒屋ですが、その中でも焼き鳥業態(煙や油・匂いが出やすい業態)等での出店は、時に通常の居酒屋業種とは区別されることがあるので、注意が必要です。建物の周辺や他テナントへの迷惑に対する懸念から、居酒屋が出店可能な物件であっても、焼き鳥等の業態については例外的に入居不可とされる事があるからです。よって、これらの業態で出店するつもりの方は、煙や匂いが出にくいような工夫と、その事を貸主にアピールする姿勢を準備しておくことは、物件探しの射程を広げる上で、有効と言えます。

居酒屋のもつ大衆的なイメージ

居酒屋は、業種として一般に「大衆的」なイメージを与えやすいです(もちろん業態により様々です)。そのことから、ビルイメージにこだわりを持つビル所有者からは、申込審査の際に、居酒屋というだけで申込の優先度を下げられたり、最悪入居を拒否されたりする事もあります。例えば、「提灯をぶら下げられると、ビルのモダンなイメージが壊れてしまう」、といった具合です。偏見に基づく誤解がないよう、申し込み時点で業態資料や既存店舗写真を提出するなど、実像を正確丁寧に伝えることが重要となります。

その他居酒屋について

キャッチについて

キャッチとは、繁華街の往来などで人々に声をかけ、店へと誘引する集客方法です。これは、立地面での不足を補う方法として、有効な点もありますが、繁華街では規制されていることが多いです。近年ますます、世間でのキャッチ行為への風当たりも強まっていますので、集客をそれに頼りすぎるのは得策とは言えません。

顧客について

居酒屋に来店するお客様は当然の事ながら、ほとんどの場合飲酒することになります。酔ってしまったお客様はどうしても、トラブルを招きがちです。そうしたトラブルは店舗にとっても不都合であるだけではありません。周辺地域や同ビル他テナントに迷惑がかかると、物件貸主との関係が悪化する事もあり、最悪の場合退去にも繋がります。起こるトラブルを予防する、最小限に抑えるような対応を、店として予め思案しておく事が望ましいです。

居酒屋のオススメエリア

サラリーマンをメイン顧客と想定した場合、赤坂・神田・新橋・品川・日比谷等のオフィスが集中するエリアは人気が高いです。その他にも、神楽坂・麻布十番・高円寺等の飲食街にも居酒屋は多くあり、京成立石、横須賀、赤羽等も飲み屋街としてよく知られています。当然、ターミナル駅である、渋谷、新宿、池袋、有楽町、上野、秋葉原、横浜等にも、居酒屋はひしめき合っています。

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