池袋まで2駅5分、商店街と住宅街が共存する東長崎の1階路面店。看板設置可能で帰り道の徒歩動線上に位置し、日常的な集客が期待できます。8.7坪のコンパクトな空間はワンオペ営業に最適で人件費を抑制。月額賃料22万円（坪単価2.5万円）と低固定費のため、客単価3,000円×1日9名程度の来店で損益分岐点を超えられる手堅い収支計画が描けます。居ぬき活用で初期費用も大幅カット。個人開業やローリスク出店をご検討の際はお早めにお問い合わせください！