大森駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

大森駅の居抜き物件等の一覧

大森駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2020年03月31日 / 更新日:2020年04月04日

物件ID:31094

大森駅徒歩8分 1F ジャーマン通り沿いの路面中華料理店居抜き店舗物件(31094)【飲食可】

閲覧数:15

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

8分

賃料

264,000円
@13,226円

保証金・敷金

1,700,000円

坪面積/階数

19.96坪
(65.98m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分の1階路面店舗物件です。「ジャーマン通り」沿いの1階路面店で、周辺には昔ながらのビルなどが建ち並び、比較的落ち着いた雰囲気のエリアです。一本入ると住宅街ですが、飲食店少なめのエリアなので、飲食の需要が期待できます。店内にはカウンター席・テーブル席があります。中華料理店の居抜きで、設備はコールドテーブルや製氷機、ボトルクーラー、生ビールサーバー、コーヒーメーカーなど。造作価格・契約期間はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年03月25日 / 更新日:2020年03月31日

物件ID:30987

大森駅徒歩2分 4F 角地のパブ・カフェ居抜き店舗物件(30987)【飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

187,000円
@9,453円

保証金・敷金

734,400円

坪面積/階数

19.78坪
(65.39m²)
4階

JR京浜東北線「大森」駅水神口から徒歩2分、角地に立地するイングリッシュパブ・カフェの居抜き店舗物件です。特徴的な外観のビルで、視認性良好!1階に入居している焼肉店が目印です。「大森海岸」からもアクセスできます!すぐ近くにはスーパーがあるため、中問わず買い物客を集客しやすい立地です。募集テナントは4階にあり、エレベーターで導入可。造作価格はご相談となります。飲食可能ですが、重飲食はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月27日 / 更新日:2020年01月28日

物件ID:30107

大森駅徒歩2分 B1F 駅至近!店舗物件(30107)【重飲食可】

閲覧数:73

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

297,000円
@10,122円

保証金・敷金

1,782,000円

坪面積/階数

29.34坪
(96.99m²)
地下1階

重飲食可!JR京浜東北・根岸線「大森」駅から徒歩2分の店舗物件です。京浜急行線「大森海岸」駅も利用可。1967年築の10階建てビルで、物件正面1階はコンビニエンスストアが入居しているため、集客しやすい立地です。募集テナントはB1階部分のワンルームで、現在は岩盤浴スパが入居中。スケルトン渡しのため、自由なレイアウトが可能です。シンプルな正方形のつくりで、使いやすさ抜群!各種業種ご相談ください。看板料は月3,300円です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年01月18日

物件ID:29902

大森駅徒歩1分 6F 駅至近!店舗物件(29902)【飲食可】

閲覧数:77

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

770,000円
@25,454円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

30.25坪
(100m²)
6階

重飲食相談可!JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分の店舗物件です。J京浜急行線「大森海岸」駅も徒歩圏内。駅前のロケーションなので、利便性・視認性の高いビルです。1981年築6階建てビルで、募集テナントは最上階のワンルームです。現在、同ビルにはパブやキャバクラ、BAR、焼肉居酒屋、中華料理店などが入居中。共用設備にエレベーター有。スケルトン渡しで、業種等はご相談ください。共用部分の定期清掃は、貸主委託会社にて実施します。現況は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年01月07日 / 更新日:2020年01月12日

物件ID:29795

大森駅徒歩3分 1-2F 看板リースライン大!一括貸居酒屋居抜き店舗物件(29795)【飲食可】

閲覧数:133

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

400,000円
@29,133円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

13.73坪
(45.39m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分の1-2F一括貸し店舗物件です。「北一番街」から「北二番街」に抜ける道沿いに立地する店舗で、同じ並びにも飲食店が軒を連ねています。昼夜問わず人通りがあり、集客しやすいエリアです。居酒屋の居抜きで、看板リースライン大!1Fはカウンター席(約7坪)、2Fはテーブル席(約6.73坪)で、両フロアの行き来は内階段のみ。造作価格は55万円。飲食も可能です。3年契約且つ転貸借契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年12月20日 / 更新日:2019年12月25日

物件ID:29688

大森駅徒歩7分 1F 池上通り沿いの路面店舗物件(29688)【飲食相談】

閲覧数:101

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

7分

賃料

410,949円
@9,919円

保証金・敷金

2,465,694円

坪面積/階数

41.43坪
(136.96m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分、人気の「池上通り」沿い!飲食相談可の1階店舗物件です。木造2階建てのビルで、店舗または事務所に適しています。商業施設「メガ・ドン・キホーテ」のすぐ近く!昼夜問わず人通りがある好立地です。約41坪の店内はほぼ長方形のつくりで、専用トイレ付。飲食以外の業種のご相談も承ります。なお、別途で商店街費がかかりますので、ご留意ください。3年契約です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29448

大森駅徒歩2分 B1F 駅至近!ステーキ店居抜き店舗物件(29448)【飲食可】

閲覧数:135

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

407,000円
@13,553円

保証金・敷金

4,070,000円

坪面積/階数

30.03坪
(99.27m²)
地下1階

JR京浜東北線「大森」駅東口徒歩2分、飲食可能な店舗物件です。「大森海岸」駅も徒歩圏内。バスロータリーに面したシルバーのパネルが印象的なスタイリッシュな7階建てビルで、視認性良好!終日人通りが多い立地で、集客しやすいです。募集テナントはB1階部分で、エレベーターで導入可。ステーキ店の居抜きで、造作価格は165万円。炭業態は不可なので、ご留意ください。また営業時間は24時までと制限があります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月12日 / 更新日:2019年11月14日

物件ID:29116

大森駅徒歩1分 1F 駅至近!池上通り沿いの路面店舗物件(29116)【飲食相談】

閲覧数:150

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

275,000円
@20,205円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

13.61坪
(44.99m²)
1階

飲食相談可!JR京浜東北線「大森」駅から徒歩1分の好立地!「池上通り」に面する1階路面店舗物件です。T字路のつきあたりに位置する12階建てで、視認性良好!周辺には商業ビルや飲食店などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。営業時間に制限があり、22時まで。レイアウトしやすい正方形のつくりで、スケルトンでのお渡しとなります。3年契約で、解約時保証金償却は2ヶ月。営業可能業種は、理事会の承認が必要なので、ご留意ください。現況は空室で、入居日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月23日 / 更新日:2019年10月24日

物件ID:28813

大森駅徒歩4分 1F 池上通り商店街沿い!路面店舗物件(28813)【飲食相談】

閲覧数:172

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

4分

賃料

258,500円
@25,194円

保証金・敷金

1,551,000円

坪面積/階数

10.26坪
(33.92m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分、「池上商店街」内!アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。木造2階建ての1階路面店で、現況での引き渡しとなります。飲食は軽飲食に限り相談可。別途、商店会費・アーケード維持費があり、月7,500円かかります。事務所の場合、水道代・電気代は管理費に含まれます。現況は空室で、引き渡し日はご相談ください。なお、入居の再、審査がありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月21日 / 更新日:2019年10月25日

物件ID:28803

大森駅徒歩3分 2F 駅至近!割烹居抜き店舗物件(28803)【飲食可】

閲覧数:256

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

185,900円
@14,289円

保証金・敷金

1,352,000円

坪面積/階数

13.01坪
(43.01m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月18日

物件ID:28740

大森駅徒歩1分 B1-3F 駅至近!池上通り沿いの一括貸し店舗物件(28740)【飲食可】

閲覧数:205

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

352,000円
@8,186円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

43坪
(142.15m²)
1階

24時間営業可能の駅前物件です!JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分、賑わいあるバス通り「池上通り」沿いのB1階付3階建てビルで、飲食・物販・サービス可。一括貸しなので、自社ビルのように利用できます。B1階約8.02坪で、1‐3階各約11.66坪。スケルトンでの引き渡しとなります。造作費はなし。周辺には飲食店や銀行、コンビニなどが建ち並び、人通りが多いエリアです定期借家契約で、期間等はご相談ください。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月18日

物件ID:28738

大森駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(28738)【飲食可】

閲覧数:219

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

220,000円
@22,000円

保証金・敷金

1,760,000円

坪面積/階数

10坪
(33.06m²)
地下1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分!居酒屋の居抜き店舗物件です。バス通り沿いにある木造2階建てで、募集テナントはB1階部分で、専用階段でスムーズに導入できます。アーケード街のため、天候問わず安定した集客が見込める好立地!間口・導入は約1m。現状での引き渡しで、飲食・物販・サービス可。造作譲渡費用はないので、内装をそのまま使える方は初期経費を抑えられてお得です!営業時間は24時間可能です。現況は空室で、即時の引き渡しが可。定期借家5年です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月15日 / 更新日:2019年10月17日

物件ID:28712

大森駅徒歩3分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(28712)【重飲食可】

閲覧数:142

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

440,000円
@32,046円

保証金・敷金

103円

坪面積/階数

13.73坪
(45.39m²)
1階

居酒屋を出店したい方におすすめ!JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。「北一番街」から一本入ったところにある店舗で、1階(7坪)はカウンター席、2階(約6.73坪)はテーブル席で、価格は330万円。路地裏ですが、飲食店が多いエリアなので、人通りが期待できるエリアです。内装をそのまま使える方は、スピード開業が可能です。軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。近隣にコインパーキングも有。当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月11日 / 更新日:2019年10月15日

物件ID:28671

大森駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(28671)【軽飲食可】

閲覧数:228

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

4分

賃料

198,000円
@16,417円

保証金・敷金

1,188,000円

坪面積/階数

12.06坪
(39.87m²)
1階

軽飲食可の1階路面店舗物件です。JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩15分と2駅利用可。大通りの「ジャーマン通り」から一本入ったところに位置する、鉄筋コンクリート造の3階建てマンションで、旧耐震基準でのつくりです。エレベーターはありませんのでご留意ください。スケルトン渡しなので、お好みの内装・レイアウトが可能です。飲食店がほとんどない穴場エリアです。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月06日 / 更新日:2020年01月29日

物件ID:28118

大森駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(28118)【重飲食可】

閲覧数:141

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

5分

賃料

570,411円
@20,357円

保証金・敷金

5,704,110円

坪面積/階数

28.02坪
(92.63m²)
1階

重飲食可!JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅徒歩11分の1階路面店舗物件です。駅前商店街の付近の店舗で、周辺にはレストラン・カフェ・ラーメン店のチェーン店舗等が建ち並び、相乗効果が期待できる好立地!人の往来が絶えることがないエリアです。現況はスケルトンで、業種は問いません。幅広い業態に対できます。時間制限もないので、深夜営業も可。契約期間は2年。なお、当物件は転貸契約となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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大森駅の特徴

大森駅は交通の便が良く、買い物施設やレジャー施設も充実しており、利便性も抜群!大森はエリアによって様々な表情があるのが特徴で、高級住宅街もあれば庶民的な商店街、飲み屋街もあり、幅広い層の地域住民が住んでいます。

交通アクセス

大森駅はJR京浜東北・根岸線が乗り入れています。主要駅の東京駅や品川駅まで、1本でスムーズにアクセスできます。新宿駅・渋谷駅も乗り換え1回で、30分以内でアクセスできます。京浜急行線の大森海岸駅も徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

大森駅の1日平均乗車人員は約9万人で、乗り換え路線のない駅(単独駅)では世界一の乗車人員を誇ります。駅周辺には飲食店、オフィスビル、ホテルなどがあり、人通りが多いです。大森は、エリアによって様々な特徴があります。大森駅の東口側は繁華街とオフィス街で、人通りが絶えないエリアです。飲食店が多く、天候問わず集客しやすいアーケード商店街「Milpa(ミルパ)」もあります。東口の南側には、駅直結の「アトレ」、「Luz大森」などの商業施設があります。東口の北側はオフィス街で、飲食店は少なめ。複合施設「大森ベルポート」があるのは、このエリアです。


一方、西口側には閑静な住宅街が広がっています。駅前には昔ながらのレトロな商店街、山王小路飲食店街がありますが、一本通りを入ると雰囲気が変わり、閑静な住宅街となります。山王1丁目~4丁目のエリアは大田区内においては田園調布に次ぐ高級住宅街で、治安も良いです。住宅街の中には、オシャレな店が点在しています。ただし、坂が多いため移動が大変なのが、難点です。


大森は商業施設だけでなく、レジャー施設も充実しています。しながわ水族館や海浜公園キャンプ場もあり、休日は特に集客しやすいです。また、公園も多く、ファミリー層にも人気のエリアです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は全体的に飲食店が多く、ランチの需要も高いです。中でも、人通りが多く集客しやすいエリアといえば、東口エリアです。東口繁華街にある飲食店は、遅くまで営業している夜メイン店が多いのですが、ランチ時も賑わっており、昼夜を問わず集客力が大きいです。チェーン店だけでなく個人経営の店も多いので、個人の方も狙い目です。また、西口エリアの高級住宅街近くで、富裕層向けのお店を出店するのもおすすめ。住宅街の中にひっそりと佇んでいる店が多くあります。隠れ家的な店として営業する際は、メニューには記念日ディナーなどを導入するなど、目的来店を増やす工夫を凝らすのがよいでしょう。


大森の飲み屋街といえば、「地獄谷」とよばれる「山王小路飲食店街」です。この飲み屋街は昭和の雰囲気で、立ち飲みの店等が立ち並び、界隈にはビールがセルフサービスの店、ニューハーフのスナックなど、個性のある店が軒を連ねています。駅周辺には、居酒屋やスナックだけでなく、オシャレなワインバルなども多いため、ビジネスマンだけでなく女性客も集客しやすいエリアと言えます。


飲食店を出店する際に、商業施設のリニュアールやOPEN情報も参考にしたいところです。大森駅では、2017年5月には、駅近くの「西友」大森店がリニュアールオープンし、レストランや映画館、100円ショップ、家電販売店なども入居しています。2018年11月には、40店舗が入居する商業施設「マチノマ大森」がOPEN!飲食店や雑貨店、アパレル店、サービス店などが入居するほか、コミュニケーションスペースもあるので、地域住民を集客しやすいです。


今後行われる駅西口の再開発は、駅に並行する530mの区間が対象となっているため、駅前が賑やかになる可能性があります。再開発の動きに注目しつつ、出店するエリアを検討することをおすすめします。

周辺のスポット

大森ベルポート 大森地区のランドマークである「大森ベルポート」は、レストラン&ショップ、イベントスペース、オフィスゾーンなどがあり、集客力があるエリアです。休日にはフリーマーケットも開催されています。


●大森貝塚遺跡庭園
庭園内では、縄文時代や貝塚など、貝塚にまつわることを学ぶことができます。


●しながわ水族館
しながわ区民公園の中にある「しながわ水族館」は、人気のレジャースポットです。イルカやアシカのショーも人気です。


●城南島海浜公園
飛行機や船をすぐ近くで見ながら、バーベキューを楽しめる好立地。東京ドーム4個分の広大な海浜公園です。


●平和島
競艇場、アミューズメント施設や飲食店が集まる「BIG FUN」、天然温泉、フィールドアスレチックがある平和の森公園などがあり、一日過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

●大井町駅
品川の隣にある大井町駅は、JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が利用可。再開発によって、駅周辺に商業施設も増えました。飲食店も豊富で、昼夜問わず人通りが絶えません。


●蒲田駅
蒲田は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線の3路線が利用可。飲食店が多く便利ですが、居酒屋や風俗店が多いので、治安面で心配な点もあります。

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