大森駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

大森駅の居抜き物件等の一覧

大森駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2020年08月17日 / 更新日:2020年08月19日

物件ID:32854

大森駅徒歩1分 B1F 駅至近!串焼き店居抜き店舗物件(32854)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@27,871円

保証金・敷金

1,650,000円

坪面積/階数

11.84坪
(39.14m²)
地下1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分、北0番街沿いにある串焼き店居抜き店舗物件です。駅ビル「アトレ」の向かいに立地するビルで、1階に入居している不動産屋が目印です。同じ並びには、コンビニエンスストア、パチンコ店、カラオケ店、すしチェーン店などがあり、昼夜問わず人通りがあるエリアです。当物件はB1階にあり、階段のみでの導入です。店内にはカウンター席、テーブル席があります。飲食可。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月15日 / 更新日:2020年07月16日

物件ID:32501

大森駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜きの路面店舗物件(32501)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

440,000円
@26,586円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

16.55坪
(54.71m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分、1階路面の飲食可能物件です。京急本線「大森海岸」駅も徒歩圏内。間口も十分とれており、視認性良好!周辺には多数の飲食店が出店しており、飲食需要が高いエリアです。住宅街とビジネス街と2つの立地特性があるエリアで、地元住民や会社員を中心ににぎわっており、集客が期待できます。店内にはカウンター6席、テーブル32席があり、グリストはありませんがダクト・防水があります。臭いや煙の強い業態はご相談となります。営業時間の申請も必須です。引き渡しは契約の14日後です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月08日 / 更新日:2020年07月12日

物件ID:32392

大森駅徒歩1分 1-2F 池上通り沿いの一括貸し店舗物件(32392)【飲食不可】

閲覧数:109

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

10.24坪
(33.85m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分、バス通りの「池上通り」沿いの1-2階一括貸し店舗物件です。周辺には飲食チェーン店も多数出店している人気エリア!コンビニやドラッグストア、飲食店のほか、向かいにはスポーツクラブやパチンコ店、100円ショップ、インターネットカフェなどが入居する商業ビルがあり、終日人通りがあるエリアです。元テナントは修理店で、1・2階各約5.12坪。飲食は不可なので、ご留意ください。定期借家3年で、賃料・坪単価などの諸条件はすべてご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32116

大森駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(32116)【飲食可】

閲覧数:58

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

715,000円
@40,056円

保証金・敷金

8,580,000円

坪面積/階数

17.85坪
(59.01m²)
1階

JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩4分、角地に立地する1階路面店舗物件です。1975年築の10階建てマンションで、白の外壁に青の屋根が特徴です。建物の古さは否めませんが、周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどがあり、利便性が高い立地!マンション1階には、数軒の飲食店が入居しています。元テナントは焼鳥店で、引渡状態はご確認ください。飲食も可能です。看板料は月33,000円。定期借家3年です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月15日 / 更新日:2020年06月18日

物件ID:31952

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(31952)【飲食可】

閲覧数:83

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

550,000円
@34,526円

保証金・敷金

5,500,000円

坪面積/階数

15.93坪
(52.66m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅西口徒歩2分の1階路面店舗物件です。駅改札でたところからも良く見えて、視認性良好!駅前の「池上通り」沿いで、銀行とカフェチェーン店に挟まれているビルです。向かいには、コンビニエンスストアがあり、人の目に付きやすい好立地!スケルトンでの引き渡しで、飲食可能ですが、重飲食は応相談。引渡しは2020年10月予定です。なお、場合により保証会社加入の必要がありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:31533

大森駅徒歩1分 7F 駅至近!バイキングレストラン居抜き店舗物件(31533)

閲覧数:67

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

1,430,715円
@12,650円

保証金・敷金

10,000,000円

坪面積/階数

113.1坪
(373.88m²)
7階

JR京浜東北線「大森」駅から徒歩1分の好立地!京急本線「大森海岸」駅も徒歩圏内のバイキングレストラン居抜き物件です。1968年築と古いですが、新耐震基準を満たしています。「北0番街」に面するテナントビルで、複数の居酒屋の他カラオケ店も入居しています。存在感&デザイン性あるビルで、視認性良好!募集テナントは7階で、100坪を超える大型店のため、チェーン店などにおすすめ!造作価格・契約期間・引渡日などはすべてご相談となります。

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大森駅の特徴

大森駅は交通の便が良く、買い物施設やレジャー施設も充実しており、利便性も抜群!大森はエリアによって様々な表情があるのが特徴で、高級住宅街もあれば庶民的な商店街、飲み屋街もあり、幅広い層の地域住民が住んでいます。

交通アクセス

大森駅はJR京浜東北・根岸線が乗り入れています。主要駅の東京駅や品川駅まで、1本でスムーズにアクセスできます。新宿駅・渋谷駅も乗り換え1回で、30分以内でアクセスできます。京浜急行線の大森海岸駅も徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

大森駅の1日平均乗車人員は約9万人で、乗り換え路線のない駅(単独駅)では世界一の乗車人員を誇ります。駅周辺には飲食店、オフィスビル、ホテルなどがあり、人通りが多いです。大森は、エリアによって様々な特徴があります。大森駅の東口側は繁華街とオフィス街で、人通りが絶えないエリアです。飲食店が多く、天候問わず集客しやすいアーケード商店街「Milpa(ミルパ)」もあります。東口の南側には、駅直結の「アトレ」、「Luz大森」などの商業施設があります。東口の北側はオフィス街で、飲食店は少なめ。複合施設「大森ベルポート」があるのは、このエリアです。


一方、西口側には閑静な住宅街が広がっています。駅前には昔ながらのレトロな商店街、山王小路飲食店街がありますが、一本通りを入ると雰囲気が変わり、閑静な住宅街となります。山王1丁目~4丁目のエリアは大田区内においては田園調布に次ぐ高級住宅街で、治安も良いです。住宅街の中には、オシャレな店が点在しています。ただし、坂が多いため移動が大変なのが、難点です。


大森は商業施設だけでなく、レジャー施設も充実しています。しながわ水族館や海浜公園キャンプ場もあり、休日は特に集客しやすいです。また、公園も多く、ファミリー層にも人気のエリアです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は全体的に飲食店が多く、ランチの需要も高いです。中でも、人通りが多く集客しやすいエリアといえば、東口エリアです。東口繁華街にある飲食店は、遅くまで営業している夜メイン店が多いのですが、ランチ時も賑わっており、昼夜を問わず集客力が大きいです。チェーン店だけでなく個人経営の店も多いので、個人の方も狙い目です。また、西口エリアの高級住宅街近くで、富裕層向けのお店を出店するのもおすすめ。住宅街の中にひっそりと佇んでいる店が多くあります。隠れ家的な店として営業する際は、メニューには記念日ディナーなどを導入するなど、目的来店を増やす工夫を凝らすのがよいでしょう。


大森の飲み屋街といえば、「地獄谷」とよばれる「山王小路飲食店街」です。この飲み屋街は昭和の雰囲気で、立ち飲みの店等が立ち並び、界隈にはビールがセルフサービスの店、ニューハーフのスナックなど、個性のある店が軒を連ねています。駅周辺には、居酒屋やスナックだけでなく、オシャレなワインバルなども多いため、ビジネスマンだけでなく女性客も集客しやすいエリアと言えます。


飲食店を出店する際に、商業施設のリニュアールやOPEN情報も参考にしたいところです。大森駅では、2017年5月には、駅近くの「西友」大森店がリニュアールオープンし、レストランや映画館、100円ショップ、家電販売店なども入居しています。2018年11月には、40店舗が入居する商業施設「マチノマ大森」がOPEN!飲食店や雑貨店、アパレル店、サービス店などが入居するほか、コミュニケーションスペースもあるので、地域住民を集客しやすいです。


今後行われる駅西口の再開発は、駅に並行する530mの区間が対象となっているため、駅前が賑やかになる可能性があります。再開発の動きに注目しつつ、出店するエリアを検討することをおすすめします。

周辺のスポット

大森ベルポート 大森地区のランドマークである「大森ベルポート」は、レストラン&ショップ、イベントスペース、オフィスゾーンなどがあり、集客力があるエリアです。休日にはフリーマーケットも開催されています。


●大森貝塚遺跡庭園
庭園内では、縄文時代や貝塚など、貝塚にまつわることを学ぶことができます。


●しながわ水族館
しながわ区民公園の中にある「しながわ水族館」は、人気のレジャースポットです。イルカやアシカのショーも人気です。


●城南島海浜公園
飛行機や船をすぐ近くで見ながら、バーベキューを楽しめる好立地。東京ドーム4個分の広大な海浜公園です。


●平和島
競艇場、アミューズメント施設や飲食店が集まる「BIG FUN」、天然温泉、フィールドアスレチックがある平和の森公園などがあり、一日過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

●大井町駅
品川の隣にある大井町駅は、JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が利用可。再開発によって、駅周辺に商業施設も増えました。飲食店も豊富で、昼夜問わず人通りが絶えません。


●蒲田駅
蒲田は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線の3路線が利用可。飲食店が多く便利ですが、居酒屋や風俗店が多いので、治安面で心配な点もあります。

成約事例はこちら

最寄駅
大森
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