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大森駅の居抜き物件等の一覧

大森駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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18件該当しました

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登録日:2019年07月01日 / 更新日:2019年07月13日

物件ID:27117

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!駅前大通り沿い店舗物件(27117)【飲食相談】

閲覧数:40

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

27.6坪
(91.24m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分の飲食相談可能店舗物件です。京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅も徒歩圏内!当物件は、大森駅東口駅前広場に面するビルで、周辺には大型商業施設や商店街があり、終日人通りが多いエリアです。2019年1月に施工した9階建てビルの1階部分で、スケルトン渡しとなります。エレベーターは屋外に配置されています。賃料・坪単価・契約期間・引渡日はすべてご相談となります。契約期間は2027年2月14日満了です。契約形態は定期借家契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月14日 / 更新日:2019年06月16日

物件ID:26897

大森駅徒歩18分 1F 2020年6月竣工予定!店舗物件(26897)【軽飲食可】

閲覧数:33

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

18分

賃料

349,000円
@14,038円

保証金・敷金

3,490,000円

坪面積/階数

24.86坪
(82.18m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩18分の新築1階店舗物件です。駅から若干離れていますが、マンションが多い住宅街に立地するので、地域住民の集客がのぞめます。また、飲食店少なめのエリアなので、需要が期待できるでしょう。2020年6月竣工予定で、現況は未完成です。シンプルな長方形のつくりで、軽飲食可。近隣にコインパーキングもあり搬入に便利です。償却はご相談となります。引き渡し日は2020年6月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年06月10日

物件ID:26717

大森駅徒歩10分 1F ジャーマン通り沿い!路面店舗物件(26717)【飲食可】

閲覧数:29

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

10分

賃料

600,000円
@11,413円

保証金・敷金

1,200,000円

坪面積/階数

52.57坪
(173.79m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分の飲食可能店舗物件です。ジャーマン通り沿いにあるマンション1階部分の路面店で、環七通りもすぐ近く!元テナントはドラッグストアで、スケルトン渡しとなります。若干使いづらいつくりですが、敷地面積は52.57坪と広々!地域住民の集客が見込めるエリアです。隣にはリユースショップがあります。飲食店が点在していますが、さほど多くはないので、需要が期待できるエリアです。2年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月09日 / 更新日:2019年05月10日

物件ID:26293

大森駅徒歩3分 1F 駅至近!ネイルサロン居抜き店舗物件(26293)【飲食相談】

閲覧数:87

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@14,738円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

22.39坪
(74.02m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分の1階店舗物件です。ジャーマン通り(開成道路)沿いにあるビルで、横断歩道目の前の好立地!すぐ近くにある歩道橋の上からも、よく見えます。ネイルサロンの居抜き店舗で、飲食含め業種はご相談ください。交番がすぐ近くにあるので、治安面でも安心です。主に周辺住民の集客が見込める立地で、飲食店少な目の穴場エリアです。契約期間は3年です。引渡日・造作価格・償却もすべてご相談となります。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年04月26日 / 更新日:2019年04月29日

物件ID:26245

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!アーケード商店街沿い店舗物件(26245)【重飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

604,800円
@30,841円

保証金・敷金

6,048,000円

坪面積/階数

19.61坪
(64.83m²)
1階

重飲食可!JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、アーケード商店街沿いの1階店舗物件です。間口4M以上で、スムーズな導入が可。インフラ設備・容量十分に揃っており、何業でも対応可能です。字型が良く、店舗レイアウトが造りやすいです。スケルトンでのお渡しとなります。席数はテーブル席80席、グリスト・ダクト・防水すべて無し。業態制限なし、営業時間制限なし!転貸契約で、契約期間は3年です。現在は空室で、入居日は2019年6月1日予定です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年04月26日 / 更新日:2019年04月29日

物件ID:26244

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(26244)【重飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

302,400円
@21,386円

保証金・敷金

3,024,000円

坪面積/階数

14.14坪
(46.74m²)
1階

西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩1分の1-2F一括貸し店舗物件です。西武池袋線「初台」駅も徒歩圏内。駅前の商業エリア立地するビルで、視認性良好!人通りが多いエリアで、向かいには銀行があります。元テナントは書店で、賃貸面積は41.51坪。現況はスケルトンです。軽飲食可ですが、ダクトを使う調理は不可です。その他、物販・クリニック・トレーニングスタジオ等最適!業種はご相談ください。現在は空室で、入居日はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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登録日:2019年04月26日 / 更新日:2019年04月30日

物件ID:26238

大森駅徒歩10分 5F 商業施設内!現テナント:地中海料理店のテラス付き店舗物件(26238)【飲食

閲覧数:75

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

10分

賃料

399,600円
@10,800円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

37坪
(122.31m²)
5階

9路線乗り入れる「渋谷」駅徒歩5分、1-2F一括貸し店舗物件です。公園通りから一本入ったところに立地するビルで、渋谷駅から代々木公園・国立代々木競技場に向かう人を集客しやすい好立地!現況はスケルトンで、飲食は不可。内階段の設置可能ですが、テナント負担となりますのでご留意ください。賃料・坪単価・保証金はすべてご相談となります。礼金なし。定期借家契約の場合、契約期間等ご相談となりますが、普通借家契約の場合2年です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年04月23日 / 更新日:2019年04月26日

物件ID:26181

大森駅徒歩2分 4F 駅至近!店舗物件(26181)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

1,137,000円
@19,439円

保証金・敷金

13,644,000円

坪面積/階数

58.49坪
(193.36m²)
4階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、飲食可の店舗物件です。人通りが多い商業エリアの角地&横断歩道目の前に立地し、視認性良好!募集フロアは4階で、現況はスケルトンです。他フロアにはコンビニ、ファミレス、カラオケ店、回転寿司、居酒屋など多業態の店が入居中。大きな壁面看板で宣伝効果大!定期借家10年で、引渡日はご相談ください。なお、年未満の解約時償却は10%、5年以上8年未満30%、8年以上10年未満10%となります。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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  • 駅近
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登録日:2019年04月19日 / 更新日:2019年04月25日

物件ID:26152

大森駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(26152)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

1,103,501円
@16,976円

保証金・敷金

11,035,010円

坪面積/階数

65坪
(214.88m²)
地下1階

飲食可!JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分の店舗物件です。「駅前大通り」の角地に立地するビルで、視認性良好!周辺には飲食店やカラオケ店等が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。募集フロアはB1Fで、導入は階段のみとなります。現況はスケルトンで、飲食可。賃貸面積は約65坪と広々!好みのレイアウトが可能です。また、壁面看板・袖看板をご利用いただけるので、視認性が高くなります。管理費・償却なし。期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年04月16日 / 更新日:2019年07月18日

物件ID:26100

大森駅徒歩3分 3F 駅至近!店舗物件(26100)

閲覧数:68

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

939,298円
@18,360円

保証金・敷金

9,392,980円

坪面積/階数

51.16坪
(169.12m²)
3階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分の店舗物件です。駅前大通りから一本入ったところに立地するビルで、募集フロアは3階です。周辺には飲食店やカラオケ店などが多数。同ビル1・2階には居酒屋が入居しています。昼夜問わず人通りがあり集客が見込めるエリアです。シティホテルも点在しているので、ビジネスマンの集客も期待できます。スケルトン渡しで、設備にエレベーター有。契約期間は2年、保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月15日 / 更新日:2019年04月18日

物件ID:26083

大森駅徒歩3分 1F 駅至近!アーケード商店街沿い路面店舗物件(26083)【軽飲食可】

閲覧数:49

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

1,034,208円
@30,239円

保証金・敷金

10,342,080円

坪面積/階数

34.2坪
(113.06m²)
1階

軽飲食可!JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩11分の路面店舗物件です。アーケード商店街沿いで、天気問わず安定した集客がのぞめる好立地!広い間口で物販店やショーウインドーを使用する業態におすすめ。天井高は3,240mm、スケルトン渡しです。現況は100円ショップです。24時間営業相談可。同ビル2F居酒屋・ガールズバー、3F雀荘が入居中です。なお、看板代は賃料に含まれています。引渡日は2019年8月下旬予定です。

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登録日:2019年03月26日 / 更新日:2019年03月29日

物件ID:25846

大森駅徒歩5分 1F 店舗物件(25846)【重飲食可】

閲覧数:57

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

5分

賃料

591,840円
@21,122円

保証金・敷金

4,734,720円

坪面積/階数

28.02坪
(92.63m²)
1階

重飲食可!JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅徒歩11分の1階店舗物件です。商店街付近に立地する店舗で、近隣にはレストラン・カフェ・ラーメン店のチェーン店舗がある好立地!終日、人の往来があるエリアです。現況はスケルトンで、業種制限・時間制限なし。なお、ゴミ処理・通信回線は指定業者との契約になりますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。転貸契約で、保証会社の加入が必須です。

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登録日:2019年03月18日 / 更新日:2019年03月24日

物件ID:25732

大森駅徒歩3分 B1F 駅至近!商業施設内店舗物件(25732)【飲食不可】

閲覧数:72

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

3,246,156円
@10,800円

保証金・敷金

19,476,936円

坪面積/階数

300.57坪
(993.62m²)
地下1階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分のB 1F店舗物件です。バス通りの角地にある商業施設内で、昼夜問わず地域住民を集客できる好立地!周辺にも商業施設やマンションが多く、終日人通りが多いエリアです。飲食不可で、サービス店舗を想定しています。なお、元テナントは修理店です。償却・礼金・契約期間等すべてご相談となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。2F・5Fも同時募集中なので、お問い合わせください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月18日 / 更新日:2019年03月18日

物件ID:25731

大森駅徒歩3分 5F 駅至近!商業施設内店舗物件(25731)【飲食不可】

閲覧数:53

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

787,644円
@10,799円

保証金・敷金

4,725,864円

坪面積/階数

72.93坪
(241.09m²)
5階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月18日 / 更新日:2019年03月24日

物件ID:25730

大森駅徒歩3分 2F 駅至近!商業施設内店舗物件(25730)【飲食不可】

閲覧数:95

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

42,120円
@22,168円

保証金・敷金

252,720円

坪面積/階数

1.9坪
(6.28m²)
2階

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分のB 1F店舗物件です。バス通りの角地にある商業施設内で、昼夜問わず地域住民を集客できる好立地!周辺にも商業施設やマンションが多く、終日人通りが多いエリアです。飲食不可で、サービス店舗を想定しています。なお、元テナントは修理店です。償却・礼金・契約期間等すべてご相談となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。2F・5Fも同時募集中なので、お問い合わせください。

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  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月12日 / 更新日:2019年03月18日

物件ID:25656

大森駅徒歩5分 B1F 店舗物件(25656)【飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

5分

賃料

475,200円
@12,739円

保証金・敷金

2,851,200円

坪面積/階数

37.3坪
(123.31m²)
地下1階

JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。飲食店や居酒屋、クラブなどが建ち並ぶ通りで、夜の需要も高いエリアです。住宅街に向かう動線上でもあるため、地域住民の集客が見込めるでしょう。当物件は、ほぼスケルトンです。ビルの特徴的な看板が、視認性を高めています!正方形に近いつくりで、使いやすさ抜群!好みのレイアウトが可能です。設備にエレベーター有。引渡日はご相談ください。場合により保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年12月14日 / 更新日:2019年01月30日

物件ID:24763

大森駅徒歩7分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(24763)【飲食可】

閲覧数:162

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

7分

賃料

182,520円
@14,040円

保証金・敷金

1,460,160円

坪面積/階数

13坪
(42.98m²)
1階

JR京浜東北・根岸線の大森駅徒歩7分の1F店舗物件です。京急本線・大森海岸駅も徒歩圏内。マンションや商店が建ち並ぶ中、庶民的な飲食店が点在しています。当物件は大通り沿いにある居酒屋居抜きで、造作価格は108万円。店内は奥行きのあるつくりで、アットホームな雰囲気です。飲食可ですが、ビルバッティング(中華)は不可です。営業時間は24時までと制限があります。地域住民の集客が期待できるでしょう。契約期間は3年で、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月07日 / 更新日:2019年07月18日

物件ID:24699

大森駅徒歩3分 4F 駅前飲食ビルの店舗物件(24699)

閲覧数:3

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

849,701円
@13,360円

保証金・敷金

8,497,010円

坪面積/階数

63.6坪
(210.25m²)
4階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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大森駅の特徴

大森駅は交通の便が良く、買い物施設やレジャー施設も充実しており、利便性も抜群!大森はエリアによって様々な表情があるのが特徴で、高級住宅街もあれば庶民的な商店街、飲み屋街もあり、幅広い層の地域住民が住んでいます。

交通アクセス

大森駅はJR京浜東北・根岸線が乗り入れています。主要駅の東京駅や品川駅まで、1本でスムーズにアクセスできます。新宿駅・渋谷駅も乗り換え1回で、30分以内でアクセスできます。京浜急行線の大森海岸駅も徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

大森駅の1日平均乗車人員は約9万人で、乗り換え路線のない駅(単独駅)では世界一の乗車人員を誇ります。駅周辺には飲食店、オフィスビル、ホテルなどがあり、人通りが多いです。大森は、エリアによって様々な特徴があります。大森駅の東口側は繁華街とオフィス街で、人通りが絶えないエリアです。飲食店が多く、天候問わず集客しやすいアーケード商店街「Milpa(ミルパ)」もあります。東口の南側には、駅直結の「アトレ」、「Luz大森」などの商業施設があります。東口の北側はオフィス街で、飲食店は少なめ。複合施設「大森ベルポート」があるのは、このエリアです。


一方、西口側には閑静な住宅街が広がっています。駅前には昔ながらのレトロな商店街、山王小路飲食店街がありますが、一本通りを入ると雰囲気が変わり、閑静な住宅街となります。山王1丁目~4丁目のエリアは大田区内においては田園調布に次ぐ高級住宅街で、治安も良いです。住宅街の中には、オシャレな店が点在しています。ただし、坂が多いため移動が大変なのが、難点です。


大森は商業施設だけでなく、レジャー施設も充実しています。しながわ水族館や海浜公園キャンプ場もあり、休日は特に集客しやすいです。また、公園も多く、ファミリー層にも人気のエリアです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は全体的に飲食店が多く、ランチの需要も高いです。中でも、人通りが多く集客しやすいエリアといえば、東口エリアです。東口繁華街にある飲食店は、遅くまで営業している夜メイン店が多いのですが、ランチ時も賑わっており、昼夜を問わず集客力が大きいです。チェーン店だけでなく個人経営の店も多いので、個人の方も狙い目です。また、西口エリアの高級住宅街近くで、富裕層向けのお店を出店するのもおすすめ。住宅街の中にひっそりと佇んでいる店が多くあります。隠れ家的な店として営業する際は、メニューには記念日ディナーなどを導入するなど、目的来店を増やす工夫を凝らすのがよいでしょう。


大森の飲み屋街といえば、「地獄谷」とよばれる「山王小路飲食店街」です。この飲み屋街は昭和の雰囲気で、立ち飲みの店等が立ち並び、界隈にはビールがセルフサービスの店、ニューハーフのスナックなど、個性のある店が軒を連ねています。駅周辺には、居酒屋やスナックだけでなく、オシャレなワインバルなども多いため、ビジネスマンだけでなく女性客も集客しやすいエリアと言えます。


飲食店を出店する際に、商業施設のリニュアールやOPEN情報も参考にしたいところです。大森駅では、2017年5月には、駅近くの「西友」大森店がリニュアールオープンし、レストランや映画館、100円ショップ、家電販売店なども入居しています。2018年11月には、40店舗が入居する商業施設「マチノマ大森」がOPEN!飲食店や雑貨店、アパレル店、サービス店などが入居するほか、コミュニケーションスペースもあるので、地域住民を集客しやすいです。


今後行われる駅西口の再開発は、駅に並行する530mの区間が対象となっているため、駅前が賑やかになる可能性があります。再開発の動きに注目しつつ、出店するエリアを検討することをおすすめします。

周辺のスポット

大森ベルポート 大森地区のランドマークである「大森ベルポート」は、レストラン&ショップ、イベントスペース、オフィスゾーンなどがあり、集客力があるエリアです。休日にはフリーマーケットも開催されています。


●大森貝塚遺跡庭園
庭園内では、縄文時代や貝塚など、貝塚にまつわることを学ぶことができます。


●しながわ水族館
しながわ区民公園の中にある「しながわ水族館」は、人気のレジャースポットです。イルカやアシカのショーも人気です。


●城南島海浜公園
飛行機や船をすぐ近くで見ながら、バーベキューを楽しめる好立地。東京ドーム4個分の広大な海浜公園です。


●平和島
競艇場、アミューズメント施設や飲食店が集まる「BIG FUN」、天然温泉、フィールドアスレチックがある平和の森公園などがあり、一日過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

●大井町駅
品川の隣にある大井町駅は、JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が利用可。再開発によって、駅周辺に商業施設も増えました。飲食店も豊富で、昼夜問わず人通りが絶えません。


●蒲田駅
蒲田は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線の3路線が利用可。飲食店が多く便利ですが、居酒屋や風俗店が多いので、治安面で心配な点もあります。

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