赤羽駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
乗降客数15万強の繁華街。都心へのアクセスが良いため、都心通勤者が多く住む町で、酒造の町としても知られています。赤羽一番商店街、LaLaガーデンの居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
7 件該当しました
表示件数
  • ID:40348
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:660,000円
    坪単価 19,891円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR京浜東北線
    最寄駅
    赤羽 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    5分
    面積
    33.18坪(109.68㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅至近のスケルトン店舗物件です。「東本通り」沿いの2015年築の10階建てマンションで、ホワイトを基調としダークブラウンがアクセントになっているスタイリッシュ&モダンな外観が特徴です。周辺にもマンションが多く、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。銀行やコンビニ、100円ショップや一番街近く!募集テナントは1階角部屋で、西向きです。飲食は不可なのでご留意ください。なお、現況は空室で即時の引き渡しです。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:660,000円
    坪単価 19,891円/坪
    JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅至近のスケルトン店舗物件です。「東本通り」沿いの2015年築の10階建てマンションで、ホワイトを基調としダークブラウンがアクセントになっているスタイリッシュ&モダンな外観が特徴です。周辺にもマンションが多く、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。銀行やコンビニ、100円ショップや一番街近く!募集テナントは1階角部屋で、西向きです。飲食は不可なのでご留意ください。なお、現況は空室で即時の引き渡しです。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:40256
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:300,000円
    坪単価 14,677円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    20.44坪(67.57㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / ご相談

    説明

    人気の赤羽エリア!JR「赤羽」駅徒歩6分、スズラン商店街に面する視認性良好の新築物件です。エレベーター付の5階建てで、2021年5月完成予定。募集階は全ての階で、B1F~3Fはスケルトン仕様で、用途は飲食・物販などです。4・5Fは空調・電気設備のほか、トイレ、キッチン、温水器、洗面台があり、壁天井はクロス仕上げ、床はタイルカーペットです。用途は事務所のみ。各階の天井高はB1F3705mm、1F2655mm、2F2670mm,3~5F2520mmです。契約期間はご相談ください。り
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:300,000円
    坪単価 14,677円/坪
    人気の赤羽エリア!JR「赤羽」駅徒歩6分、スズラン商店街に面する視認性良好の新築物件です。エレベーター付の5階建てで、2021年5月完成予定。募集階は全ての階で、B1F~3Fはスケルトン仕様で、用途は飲食・物販などです。4・5Fは空調・電気設備のほか、トイレ、キッチン、温水器、洗面台があり、壁天井はクロス仕上げ、床はタイルカーペットです。用途は事務所のみ。各階の天井高はB1F3705mm、1F2655mm、2F2670mm,3~5F2520mmです。契約期間はご相談ください。り
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40254
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:300,000円
    坪単価 14,677円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    20.44坪(67.57㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:300,000円
    坪単価 14,677円/坪
    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40251
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:440,000円
    坪単価 21,526円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    20.44坪(67.57㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:440,000円
    坪単価 21,526円/坪
    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40250
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:500,000円
    坪単価 24,461円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    20.44坪(67.57㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:500,000円
    坪単価 24,461円/坪
    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40249
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:540,000円
    坪単価 26,418円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    20.44坪(67.57㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / ご相談

    説明

    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:540,000円
    坪単価 26,418円/坪
    立地:商店街,複数駅利用可, 建物:新築未入居,天高2.5以上, 契約:保証会社加入要,他階・区画同時募集, その他:寸法平面図あり
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40246
    登録日:2021年03月06日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:660,000円
    坪単価 28,073円/坪
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    最寄駅
    赤羽 / JR埼京線
    駅徒歩
    6分
    面積
    23.51坪(77.71㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    3ヶ月 / ご相談

    説明

    人気の赤羽エリア!JR「赤羽」駅徒歩6分、スズラン商店街に面する視認性良好の新築物件です。エレベーター付の5階建てで、2021年5月完成予定。募集階は全ての階で、B1F~3Fはスケルトン仕様で、用途は飲食・物販などです。4・5Fは空調・電気設備のほか、トイレ、キッチン、温水器、洗面台があり、壁天井はクロス仕上げ、床はタイルカーペットです。用途は事務所のみ。各階の天井高はB1F3705mm、1F2655mm、2F2670mm,3~5F2520mmです。契約期間はご相談ください。
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:660,000円
    坪単価 28,073円/坪
    人気の赤羽エリア!JR「赤羽」駅徒歩6分、スズラン商店街に面する視認性良好の新築物件です。エレベーター付の5階建てで、2021年5月完成予定。募集階は全ての階で、B1F~3Fはスケルトン仕様で、用途は飲食・物販などです。4・5Fは空調・電気設備のほか、トイレ、キッチン、温水器、洗面台があり、壁天井はクロス仕上げ、床はタイルカーペットです。用途は事務所のみ。各階の天井高はB1F3705mm、1F2655mm、2F2670mm,3~5F2520mmです。契約期間はご相談ください。
    • 商店街
    • 複数駅利用可
    • 新築未入居
    • 天高2.5以上
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
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赤羽駅の特徴

JR赤羽駅は京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・埼京線・赤羽線・高崎線の計6路線が利用可。駅から徒歩10分のところに、東京メトロ「赤羽岩淵駅」があり南北線が利用できるほか、上野東京ラインも利用できるので、東京・新宿・池袋までのアクセスがスムーズです。近年、穴場だと思う街ランキングで上位になっているエリアです。

駅周辺エリアの特徴

赤羽エリアは、子育て支援が充実していたるため、子育てファミリーに人気。ファミリー向けのマンションが多いです。このエリアは、とにかく買い物が便利。駅周辺にはイトーヨーカドーやダイエーなどの大規模な商業施設があり、終日賑わっています。再開発が進んでいる西口側は、スッキリとしており、落ち着いた雰囲気です。駅西口は再開発で綺麗になりました。駅直結のショッピングモール「アピレ」、駅前のショッピングモール「ビビオ」があり、飲食やファッションなど様々な店が盛業中です。このあたりはマンションが多いほか、1000戸を超える大規模団地を建て替えた「ヌーヴェル赤羽台」という団地もあり、集客力抜群!
一方、ディープな、昔ながらの赤羽の魅力を味わえるのは東口側です。パチンコ店や飲食店が目立つほか、昼間から飲み歩きができる飲み屋街が知られています。北口近くにある「赤羽スズラン通り商店街ラ・ラ・ガーデン」」も有名で、飲食店や100円ショップ、惣菜店など様々な店が建ち並び、地域住民に親しまれています。アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめるでしょう。ダイエーや西友など、日々の買い物に便利な商業施設も揃っています。駅ナカにある「エキュート赤羽」、2014年には高架下のショッピングセンターがリニュアールオープン!さらに便利&オシャレになり、女性客が増えました。大通り沿いにはマンションが多いですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がります。

自然も豊かで、荒川の河川敷では週末になると、公園やグラウンドでサッカーや野球に励む子供で賑わっています。2017年には赤羽台団地の近くに東洋大学のキャンパスが開設予定で、学生の集客も見込めます。昔の良き雰囲気を残しつつ、利便性も自然も兼ね備えた街なので、今後さらに人気は高まるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

このエリアの物件は、コンパクトな10~15坪が多いので、店のつくりによってはワンオペも可能です。初出店の方にも、ほどよい広さといえるでしょう。飲食店が豊富で、ジャンルは様々。東口の飲み屋街には立呑みバル、おでんの立ち吞みや、モツ鍋など幅広いジャンルがあります。ここ数年ワインバルが急激に増えていることもあり、女性客も増加しています。圧倒的に多いのは、居酒屋。個性的なラーメン店が多いのも、このエリアの特徴です。イタリアンやフレンチのようにオシャレで高級感あるレストランよりも、庶民的でリーズナブルなお店が好まれる傾向があります。赤羽で出店するなら、立ち吞みなど庶民的な居酒屋がおすすめです。
東口と西口では雰囲気が異なるので、出店の際事前に立地や客層、動線をリサーチしておく必要があります。今後は、さらに再開発が進み、大学が新設されると、新たな人の流れが生まれるでしょう。赤羽は様々な人の流れが期待できるエリアなので、必ずしも駅のすぐ近くでなくても集客に結び付く可能性があります。導入しやすさ・視認性の高さなどの面で工夫することで、集客しやすくなります。

周辺スポット

真っ赤な水門が目をひく「旧岩淵水門」は、赤羽で外せない観光スポットです。地域の人に親しまれ、荒川沿いを散策すると、自然と目に入ります。東京都の選定歴史建造物にも指定されています。
赤羽八幡神社は、赤羽駅から徒歩約10分のところにあります。この神社は勝負の神として信仰され、多くの人が訪れています。また、新幹線を眺めることもできるので、鉄道撮影のスポットとしても人気。
赤羽は自然が多く、そのうちの一つが「荒川赤羽桜堤緑地」です。春になると約100本もの桜並木が美しく、人通りも多いです。また、駅から徒歩15分の場所には、田植えの体験学習やバーベキューもできる「赤羽自然観察公園」があります。遊歩道や古民家があるので、散策するだけでも十分楽しめます。

アクセスしやすい駅・エリア

浦和駅は、JR湘南新宿ラインの隣駅です。同駅は京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインの4路線が利用可。買い物環境が充実していて、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、治安が良いのが特徴です。
JR埼京線の「北赤羽」駅は、赤羽の隣駅です。池袋まで約10分と交通アクセス抜群!駅周辺には団地やマンションが多く建ち並んでいます。
医療施設も揃っているので、小さな子どもがいるファミリーも住みやすいです。自然が多く、のどかな雰囲気。ショッピングスポットも飲食店も少ないので、飲食店の需要は高いです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。