高田馬場駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

高田馬場駅の居抜き物件等の一覧

高田馬場駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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高田馬場

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坪面積・階数

登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年09月24日

物件ID:33340

高田馬場駅徒歩8分 1F 中華そば店居抜き店舗物件(33340)

閲覧数:10

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

8分

賃料

1,599,840円
@132,218円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

12.1坪
(40m²)
1階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅徒歩8分、中華そば店居抜き店舗物件です。「新目白通り」沿いに立地するマンション1階で、近隣にコンビニや郵便局も有。近隣にはマンションや企業本社ビルなどのほか、早稲田大学キャンパスや専門学校もあり、幅広い客層の集客が見込める立地です。看板は2箇所に掲示可。店内にはカウンター席とテーブル席、トイレもあります。造作価格は150万円なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめです。原状回復義務はありません。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月07日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:33143

高田馬場駅徒歩4分 1F 路面居酒屋居抜き店舗物件(33143)【飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

327,800円
@17,633円

保証金・敷金

2,622,400円

坪面積/階数

18.59坪
(61.45m²)
1階

間口の広さが特徴的!ガラス張りで視認性良好な1階店舗物件です。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分の閑静なエリアに立地する5階建てビルで、周辺には住居やビルが建ち並んでいます。店内にはカウンター席やテーブル席があり、白とベージュを基調とした明るい雰囲気。除外物品・破損物品・貸与物品は確認中です。造作は無償譲渡なので、そのまま造作を使える同業態の方におすすめ。営業時間に制限があり、深夜25時迄となります。業種制限はありません。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月04日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:33121

高田馬場駅徒歩2分 2F さかえ通り沿い角地の店舗物件(33121)

閲覧数:19

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

1,815,000円
@22,815円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

79.55坪
(262.98m²)
2階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅から徒歩2分、終日人通りが多い「さかえ通り」沿いの2階店舗物件です。居酒屋や飲食店が多く、チェーン店も多数出店している人気エリア!周辺に専門学校などが多く、学生を集客しやすい立地です。角地に立地するビルで、視認性良好!1階にはコンビニエンスストアが入居しています。内装監理費は110,000円。スケルトン渡しで、引き渡しは2020年10月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月08日

物件ID:32786

高田馬場駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(32786)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

1,320,000円
@23,113円

保証金・敷金

14,000,000円

坪面積/階数

57.11坪
(188.79m²)
地下1階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅から徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。東京メトロ副都市線「西早稲田」駅も徒歩圏内。当物件は「早稲田通り」から一本入り奥まったエリアの角地に立地する5階建てビルで、視認性良好!近隣には専門学校が点在しており、学生の集客も見込めるエリアです。当ビルには、数軒の飲食店が入居しており、募集テナントはB1階です。造作価格・礼金はご相談ください。飲食も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月22日 / 更新日:2020年07月25日

物件ID:32644

高田馬場駅徒歩1分 8F 駅至近!早稲田通り沿いの店舗物件(32644)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

66.01坪
(218.21m²)
8階

JR・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩1分、「早稲田通り」に面した店舗物件です。24時間開放の商業ビルで、多数の飲食店が入居中。募集テナントは最上階(8階)にあり、エレベーター(11人乗り、2基)で導入できます。天井高2400 mmで、スケルトンでの引き渡しです。賃料は応相談。看板料(7箇所指定)は、共益費に含まれています。諸条件もご相談ください。現在は居住中で、入居日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年07月21日

物件ID:32572

高田馬場駅徒歩6分 1F 明治通り沿いの路面店舗物件(32572)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

6分

賃料

253,000円
@13,962円

保証金・敷金

1,518,000円

坪面積/階数

18.12坪
(59.9m²)
1階

東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩6分、副都心線「西早稲田」駅徒歩1分と2駅利用可!「明治通り」沿いの1階路面店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!マンションが多数建ち並ぶほか、飲食店も多いエリアです。間口は4.3m、奥行き約13.6mで、シンプルな長方形のつくりです。天井高は約3mと開放感がある室内です。現況はスケルトンのワンルームで、飲食・物販店可。重飲食そのほか業種など幅広くご相談承ります。即時の入居が可能です。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:32053

高田馬場駅徒歩3分 1F 駅至近!早稲田通り沿いの路面店舗物件(32053)【飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

583,000円
@22,907円

保証金・敷金

5,830,000円

坪面積/階数

25.45坪
(84.13m²)
1階

計3路線利用できる「高田馬場」駅から徒歩3分、早稲田通り沿いの1階路面店舗物件です。昼夜問わずビジネスマンや学生等の通行が多く、大手チェーン店も多数出店している、にぎわいのある立地です。スケルトンでの引き渡しなので、造作にこだわりたい方におすすめです。間口は2mで、前テナントは事務所です。グリスト・ダクト・防水はありません。業態・営業時間のご相談承ります。外国籍は不可なので、ご留意ください。転貸契約で、引き渡しは2020年7月1日です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2020年06月17日 / 更新日:2020年09月03日

物件ID:32018

高田馬場駅徒歩3分 1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(32018)【飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

275,000円
@28,205円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

9.75坪
(32.23m²)
1階

JR山手線・東西線「高田馬場」駅からすぐ!飲食可能な1階店舗物件です。周辺は飲食店も多数出店しており、ビジネスマンや学生が行きかう人気エリア!路面店で看板を大きく出せるので、視認性良好です。面積は約10坪未満とコンパクトで、少人数での運営も可能です。バーの現状渡しなので、同業態の方におすすめ。なお、中華・ラーメン・焼鳥・焼肉は不可なので、ご留意ください。店内にはカウンター4席、テーブル8席があります。営業時間の申請は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月17日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:32017

高田馬場駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(32017)【飲食可】

閲覧数:73

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

275,000円
@12,071円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

22.78坪
(75.31m²)
地下1階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅から徒歩2分、バス通りである「早稲田通り」沿いに立地する居酒屋居抜き店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!1階店舗の赤い看板が、視認性をさらに高めています。周辺にはコンビニエンスストア、高級スーパー、早稲田松竹(映画館)、ファミリーレストランやすしチェーン店、クリニックやコインパーキングがあり、人通りが多く利便性が高いエリアです。募集テナントはB1階で、看板料は月5,500円。飲食可能ですが、臭い・油・煙の強い業態は不可です。

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  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年06月15日 / 更新日:2020年06月20日

物件ID:31947

高田馬場駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(31947)

閲覧数:69

交通/所在地

高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

423,500円
@23,805円

保証金・敷金

2,310,000円

坪面積/階数

17.79坪
(58.81m²)
1階

東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。地域住民や学生を集客しやすいエリア!比較的閑静えなエリアに立地するビルで、飲食店は少なめのエリアですが、隣にはコンビニエンスストア、反対側の2軒先には郵便局があり、人の目に付きやすい好立地です。シンプルな長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。また、ガラス面が多く、店内が見えやすいため、導入しやすいです。残置物がありますので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年05月27日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:31640

高田馬場駅徒歩4分 2F 早稲田通り面!居酒屋居抜き店舗物件(31640)【重飲食可】

閲覧数:69

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

418,000円
@16,699円

保証金・敷金

3,344,000円

坪面積/階数

25.03坪
(82.74m²)
2階

「高田馬場」駅徒歩4分、「早稲田通り」沿いにある居酒屋居抜き店舗物件です。グレーと黒を基調としたシックな外観が特徴のビルで、周辺にもビルが多数建ち並び、人通りが多いエリアです。早稲田通りから一本入ると住宅街が広がるので、地域住民の集客も見込めます。募集テナントは2階で、重飲食も可能です。店内には間接照明があり、落ち着いた雰囲気。造作価格はご相談ください。なお、当物件は転貸借契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年05月15日 / 更新日:2020年05月24日

物件ID:31482

高田馬場駅徒歩1分 2F さかえ通り沿い大型空中階店舗【飲食可】

閲覧数:94

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

1,540,000円
@22,012円

保証金・敷金

15,400,000円

坪面積/階数

69.96坪
(231.27m²)
2階

高田馬場駅徒歩1分、「さかえ通り」にある2階店舗物件です。目白駅も利用可。専門学校や大学も多く、学生が多くにぎやかなエリアです。当物件は、駅からアクセスしやすい立地にある1969年築のビルで、1階には複数の飲食店が入居しています。共用設備にエレベーターはありません。募集テナントは空中階にある、約70坪の大型店舗です。スケルトン渡しなので、好みのレイアウトが可能です。飲食も可。周辺にも飲食店のほかに、居酒屋やクラブなどが建ち並び、昼夜問わず集客が見込めるエリアです。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年04月13日 / 更新日:2020年04月18日

物件ID:31255

高田馬場駅徒歩3分 B1F 駅至近!栄通り沿いのイタリアン居抜き店舗物件(31255)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

627,000円
@24,032円

保証金・敷金

6,270,000円

坪面積/階数

26.09坪
(86.25m²)
地下1階

「高田馬場」駅から徒歩3分、「栄通り」沿いのイタリアン居抜き店舗物件です。飲食店が集まっているエリアで、チェーン店も多数出店している人気エリア!昼夜問わず人通りが多く、集客しやすいです。オレンジ色の外壁が特徴のビルで、看板も大きくとれるため、視認性良好!募集テナントはB1Fで、造作は無償譲渡です!飲食可能ですが、焼鳥・キャッチ系は不可なのでご留意ください。別途で商店会費があります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年04月03日 / 更新日:2020年04月28日

物件ID:31169

高田馬場駅徒歩2分 B1F 駅至近!飲食店居抜き店舗物件(31169)

閲覧数:73

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

1,012,000円
@14,584円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

69.39坪
(229.39m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月02日 / 更新日:2020年04月09日

物件ID:31144

高田馬場駅徒歩1分 9F 駅至近早稲田通り沿いの店舗物件(31144)【飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

1,546,600円
@27,500円

保証金・敷金

15,466,000円

坪面積/階数

56.24坪
(185.92m²)
9階

「高田馬場」駅徒歩1分、「早稲田通り」沿いの好立地!テナントビル最上階(9階)の店舗物件です。駅のホームからも見えて視認!性良好!2018年築と築浅のため、美麗な外観です。共用設備にエレベーター有。現況はスケルトンで、飲食可能ですが、ラーメン・学生ローン・風営法は不可です。看板料は月22,000円です。他フロアには歯科、不動産会社、エステ、バル、カフェなどが入居しており、幅広い客層の集客が見込めます。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月30日 / 更新日:2020年04月04日

物件ID:31054

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!早稲田通り沿いの路面店舗物件(31054)【飲食相談】

閲覧数:104

交通/所在地

高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

715,000円
@39,744円

保証金・敷金

7,150,000円

坪面積/階数

17.99坪
(59.47m²)
1階

事務所・物販・クリニック・美容院等大歓迎!JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分、副都心線「西早稲田」駅徒歩5分の店舗物件です。「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件で、現況はドリンク専門店です。設備にビルトインエアコン1基、給湯機、電動シャッター、簡易型シンクがあります。なお、火気使用厳禁で、重飲食のご相談は不可なので、ご留意ください。9月中旬に退室予定ですが、早期の引き渡しご希望の方はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月04日 / 更新日:2020年06月08日

物件ID:30690

高田馬場駅徒歩8分 1F 新目白通り沿いの路面店舗物件(30690)【飲食可】

閲覧数:136

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

8分

賃料

468,000円
@17,883円

保証金・敷金

1,404,000円

坪面積/階数

26.17坪
(86.51m²)
1階

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩8分の1階路面店舗物件です。「新目白通り」沿いに立地するマンションで、明治通りとの交差点もすぐ近く!周辺にはマンションが多いですが、飲食店は比較的少ないです。入口は自動ドアで、スムーズな導入が可能です。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可能です。シンプルな長方形のつくりで、使いやすいです。飲食も可。引き渡しは2020年5月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月17日 / 更新日:2020年05月13日

物件ID:29937

高田馬場駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(29937)【飲食可】

閲覧数:172

交通/所在地

高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

423,500円
@23,805円

保証金・敷金

2,541,000円

坪面積/階数

17.79坪
(58.81m²)
1階

JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分、都電荒川線「学習院下」駅徒歩9分の1階路面店舗物件です。狭い通り沿いですが、隣にはコンビニエンスストア、近隣には多数のマンションや郵便局、クリニックがあり、地域住民を集客しやすいです。また駅から専門学校に向かう動線上に立地しており、学生も多いエリアです。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。設備に専用トイレ・電動シャッター有。飲食可能です。現況は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。


早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

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