高田馬場駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

高田馬場駅の居抜き物件等の一覧

高田馬場駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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高田馬場

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登録日:2021年02月15日 / 更新日:2021年02月17日

物件ID:34942

高田馬場駅徒歩2分 B1-1F一括 駅近!一括貸しタピオカ屋の居抜き店舗物件(34942)【飲食可】

閲覧数:21

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

506,000円
@25,350円

保証金・敷金

5,060,000円

坪面積/階数

19.96坪
(65.98m²)
1階

JR山手線「高田馬場」駅徒歩2分、タピオカ屋の居抜き店舗物件です。学生が多いエリアで、駅周辺はにぎやか。飲食店や娯楽施設なども充実しています。当物件は「早稲田通り」沿いに立地するビルで、B1-1階の一括貸しです。近隣にスーパーやコンビニ、郵便局や銀行があり、利便性抜群!設備にダクト(直吹き)有。造作価格は110万なので、造作をそのまま使える同業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。なお、営業時間の申請が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2021年02月04日 / 更新日:2021年02月21日

物件ID:34841

高田馬場駅徒歩2分 2F 駅至近!学生街にある店舗物件(34841)【飲食可】

閲覧数:27

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

2,146,782円
@24,202円

保証金・敷金

21,467,820円

坪面積/階数

88.7坪
(293.22m²)
2階

「高田馬場」駅徒歩2分、学生街にある店舗物件です。3路線が利用できる同駅周辺には商店街や商業施設などがあり、利便性抜群!学生が多いエリアなので賑やか。飲食店はチェーン店も個人経営の店もあり、充実しています。当物件は人通りが多いエリアの角地に立地するビルで、1階にはコンビエンスストアが入居中。周辺には商業ビルが建ち並び、飲食チェーン店も多数出店しています。現況は居酒屋で、スケルトン渡しとなります。2027年6月30日までの定期借家契約で、期間はご相談ください。なお、引き渡しは2021年7月予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2021年01月07日 / 更新日:2021年01月11日

物件ID:34568

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!隠れ家店舗(34568)【飲食可】

閲覧数:58

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@22,011円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

19.99坪
(66.08m²)
1階

JR山手線「高田馬場」駅徒歩1分、駅チカですが路地にある隠れ家的な1階店舗物件です。3路線が利用できる同駅周辺は「学生の街」と言われており、にぎやか。駅周辺には商業施設が充実、リーズナブルな飲食店も豊富です。当物件は「早稲田通り」から一本入った奥まったところに立地する2階建てで、コンクリート打ちっ放しのオシャレな外観です。現況はスケルトンで、飲食可。ただし、業態選定がありますのでご留意ください(きれいな業態希望)

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2021年01月07日 / 更新日:2021年01月11日

物件ID:34566

高田馬場駅徒歩4分 1F 早稲田通り沿い!路面タピオカ店居抜き店舗物件(34566)【飲食可】

閲覧数:33

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

550,000円
@43,069円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

12.77坪
(42.21m²)
1階

JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分、「早稲田通り」沿いにあるタピオカ店居抜き店舗物件です。学生が多いエリアで、リーズナブルな飲食店も豊富。当物件は白を基調とした8階建てマンションで、店舗部分のみベージュのタイル張りになっています。飲食可能な1階路面店で、病院・物販等の業種もご相談可能です。引渡状態はご相談ください。西武新宿線「下落合」駅も徒歩圏内。徒歩3分以内にドラッグストア、スーパー、郵便局、コンビニエンスストアがあり利便性抜群!引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年12月25日 / 更新日:2021年01月09日

物件ID:34524

高田馬場駅徒歩2分 1F さかえ通り商店街沿いにある1階路面店舗物件(34524)【重飲食可】

閲覧数:44

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

396,000円
@22,916円

保証金・敷金

2,772,000円

坪面積/階数

17.28坪
(57.12m²)
1階

JR山手線「高田馬場」駅から徒歩2分、駅チカ・重飲食可・1階路面店と好条件が揃った店舗物件です。同駅には3路線が乗り入れており、学生の街として知られています。飲食店や娯楽施設なども豊富で、にぎやか。当物件は「さかえ通り商店街」にあるビルで、人通りも多く飲食店が多いエリアです。現況はスケルトンで、レイアウトの自由度が高いです。なお申し込み後2週間以内に契約開始希望します。看板料は月10,000円です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月26日 / 更新日:2020年11月28日

物件ID:34250

高田馬場駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(34250)【飲食可】

閲覧数:76

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

275,000円
@25,870円

保証金・敷金

1,375,000円

坪面積/階数

10.63坪
(35.14m²)
1階

「高田馬場」駅から徒歩4分、飲食可能な1階路面店舗物件です。JR山手線など3路線が乗り入れる同駅周辺には学校が多く、リーズナブルな飲食店も充実しています。当物件はマンションやビルが建ち並ぶ「早稲田通り」のすぐ近くにある店舗で、元テナントは喫茶店です。スーパーや郵便局の近く!奥まったところは住宅街なので、地域住民の集客も見込めるエリアです。店内にトイレ有。償却はご相談となります。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年11月26日 / 更新日:2020年11月27日

物件ID:34249

高田馬場駅徒歩7分 1F 早稲田通り沿いの店舗物件(34249)【飲食可】

閲覧数:46

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

7分

賃料

1,210,000円
@30,077円

保証金・敷金

9,680,000円

坪面積/階数

40.23坪
(132.99m²)
1階

JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分、「早稲田通り」沿いの1階店舗物件です。学生の街として知られているエリアで、リーズナブルな飲食店も充実しています。副都心線「西早稲田」駅も徒歩5分以内!12階建てのガラス張りのオフィスビルで、視認性良好!駅前には商業施設「BIGBOX高田馬場」やドン・キホーテ、物件隣にはコンビニエンスストア、向かいにはドラッグストアがあり利便性抜群!スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。引き渡しは2021年4月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年11月17日 / 更新日:2020年11月19日

物件ID:34152

高田馬場駅徒歩5分 1F 明治通り沿いの店舗物件(34152)【飲食可】

閲覧数:169

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

240,000円
@18,031円

保証金・敷金

480,000円

坪面積/階数

13.31坪
(44m²)
1階

人気の高田馬場エリア!各線「高田馬場」駅徒歩5分、副都心線「西早稲田」駅徒歩3分、「明治通り」沿いの1階店舗物件です。大学や専門学校などが多く、学生を集客しやすいエリア!当物件はエレベーター付3階建てビルの103号室で、設備にドア・専用トイレ・キッチン・倉庫・収納有。西・東面と2面採光になっております。各種業種可!外国籍も可能です。現在空室につき、いつでも内見対応可能です。看板料は20,000円です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月30日 / 更新日:2020年12月02日

物件ID:33904

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!さかえ通り沿いの路面店舗物件(33904)【飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

11.99坪
(39.64m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月12日 / 更新日:2020年10月13日

物件ID:33601

高田馬場駅徒歩3分 1F 駅至近!さかえ通り沿いの路面店舗物件(33601)【飲食可】

閲覧数:73

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

29坪
(95.87m²)
1階

JR山手線など計3路線が利用できる「高田馬場」駅徒歩から3分の1階路面店舗物件です。人通りが多く賑やかな「さかえ通り商店街」沿いの店舗で、飲食店が豊富なエリア!周辺には大学や専門学校が多く、学生の集客が見込める好立地!近隣にコインパーキング、コンビニエンスストア有。当物件は、前面ガラス貼りのビルで、現況はスケルトンです。看板料は月16,500円。定期借家契約で、期間等はご相談となります。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月05日 / 更新日:2020年10月07日

物件ID:33516

高田馬場駅徒歩2分 1F 早稲田通り沿いの路面店舗物件(33516)【飲食相談】

閲覧数:54

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

1,320,000円
@39,675円

保証金・敷金

7,920,000円

坪面積/階数

33.27坪
(109.98m²)
1階

JR山手線など計3路線が利用できる「高田馬場」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。「早稲田通り」に面する8階建てビルで、各種物販に最適!大手軽飲食店もご相談可能です。隣のビルにはみずほ銀行ATM、そのほかコンビニや郵便局、ドン・キホーテなども近隣にあります。そのほか、周辺にはカラオケ店や飲食店、パチンコ店などが建ち並び、昼夜問わず人通りが多数。集客しやすいエリアです。スケルトンでの引き渡しで、即内見も可能です。諸条件はご相談ください。定期借家5年で、再契約のご相談も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月29日 / 更新日:2020年09月29日

物件ID:33414

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!早稲田通り沿いの路面店舗物件(33414)【飲食可】

閲覧数:58

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

844,800円
@38,770円

保証金・敷金

5,068,800円

坪面積/階数

21.79坪
(72.03m²)
1階

東京メトロ東西線など3路線が利用できる「高田馬場」駅徒歩1分、「早稲田通り」に面する1階路面店舗物件です。人通りも多く、視認性良好!カフェチェーン店の隣に立地する8階建てビルで、周辺にはドラッグストア、コンビニエンスストアや飲食店、カラオケ店などが建ち並んでいます。スケルトン渡しで、飲食可。ただし、バッティング(焼肉、整体、美容室)は不可です。看板は2箇所掲示可。なお、看板代は月5,500円です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年10月13日

物件ID:33340

高田馬場駅徒歩8分 1F 中華そば店居抜き店舗物件(33340)

閲覧数:296

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

8分

賃料

159,984円
@13,221円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

12.1坪
(40m²)
1階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅徒歩8分、中華そば店居抜き店舗物件です。「新目白通り」沿いに立地するマンション1階で、近隣にコンビニや郵便局も有。近隣にはマンションや企業本社ビルなどのほか、早稲田大学キャンパスや専門学校もあり、幅広い客層の集客が見込める立地です。看板は2箇所に掲示可。店内にはカウンター席とテーブル席、トイレもあります。造作価格は150万円なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめです。原状回復義務はありません。引渡日はご相談ください。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月07日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:33143

高田馬場駅徒歩4分 1F 路面居酒屋居抜き店舗物件(33143)【飲食可】

閲覧数:133

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

327,800円
@17,633円

保証金・敷金

2,622,400円

坪面積/階数

18.59坪
(61.45m²)
1階

間口の広さが特徴的!ガラス張りで視認性良好な1階店舗物件です。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分の閑静なエリアに立地する5階建てビルで、周辺には住居やビルが建ち並んでいます。店内にはカウンター席やテーブル席があり、白とベージュを基調とした明るい雰囲気。除外物品・破損物品・貸与物品は確認中です。造作は無償譲渡なので、そのまま造作を使える同業態の方におすすめ。営業時間に制限があり、深夜25時迄となります。業種制限はありません。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月04日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:33121

高田馬場駅徒歩2分 2F さかえ通り沿い角地の店舗物件(33121)

閲覧数:57

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

1,815,000円
@22,815円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

79.55坪
(262.98m²)
2階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅から徒歩2分、終日人通りが多い「さかえ通り」沿いの2階店舗物件です。居酒屋や飲食店が多く、チェーン店も多数出店している人気エリア!周辺に専門学校などが多く、学生を集客しやすい立地です。角地に立地するビルで、視認性良好!1階にはコンビニエンスストアが入居しています。内装監理費は110,000円。スケルトン渡しで、引き渡しは2020年10月上旬予定です。

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高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。


早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

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