高田馬場駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

高田馬場駅の居抜き物件等の一覧

高田馬場駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年11月28日 / 更新日:2019年11月29日

物件ID:29369

高田馬場駅徒歩4分 B1F 早稲田通り沿いの店舗物件(29369)【飲食可】

閲覧数:21

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

919,600円
@12,100円

保証金・敷金

9,196,000円

坪面積/階数

76坪
(251.24m²)
地下1階

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可!「高田馬場」駅徒歩4分、早稲田通り沿いの店舗物件です。角地に立地する11階建てビルで、視認性良好!共用設備にエレベーター有。交通量・人通りともに多く、飲食店も多数あるエリアです。募集テナントはB1階で、現況はカフェです。引渡状態・引渡日等はご相談となります。飲食店も可。2年契約で、更新料はありません。別途で、防火対象物点検費等がありますので、ご留意ください。償却は2年未満20%、2年以上10%、6年以上はなしです。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年11月14日 / 更新日:2019年11月15日

物件ID:29177

高田馬場駅徒歩3分 2F 駅至近!つけ麺屋居抜き店舗物件(29177)【飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

319,000円
@23,284円

保証金・敷金

3,190,000円

坪面積/階数

13.7坪
(45.29m²)
2階

JR山手線など計3路線利用できる「高田馬場」駅より徒歩3分、つけ麺屋の居抜き物件です。飲食店が多く建ち並ぶエリアにあり、周辺には大学やオフィスがあり、集客しやすい好立地!角地に位置する店舗で、視認性良好!約14年の営業実績がある店舗で、埋設型のグリーストラップが完備されております。重飲食もご相談できます。物件は2階ですが、複数箇所に看板設置できるので、宣伝効果大!店内はカウンター8席、テーブル14席です。造作価格はご相談ください。引き渡しは2020年2月1日予定です。

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  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月21日 / 更新日:2019年10月24日

物件ID:28795

高田馬場駅徒歩2分 B1F さかえ通り沿い!専用階段付き居酒屋居抜き店舗物件(28795)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

418,000円
@23,831円

保証金・敷金

4,180,000円

坪面積/階数

17.54坪
(57.98m²)
地下1階

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩2分、終日問わず人通りの多い「さかえ通り」沿い!時間・曜日関係なく集客が期待できます。地下1階店舗ですが、専用階段があるのでスムーズに導入できます。居酒屋の居抜きで、間口は1M。ダクトは屋上まで上がってはおり、グリストも床に設置してあります。テーブルは50席あります。造作価格は300万。2年5ヶ月野営業なので、店内もきれいな状態です。引き渡しは契約後1ヶ月後となります。

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登録日:2019年09月24日 / 更新日:2019年09月28日

物件ID:28362

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(28362)【飲食可】

閲覧数:106

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

700,000円
@29,535円

保証金・敷金

7,000,000円

坪面積/階数

23.7坪
(78.35m²)
1階

「高田馬場」駅戸山口徒歩1分の好立地!線路沿いの道路沿いに1階路面店舗物件です。前面ガラス張りのイタリアン居抜き店舗で、視認性良好!周辺にはコンビニやカフェチェーン店、同ビル2階には歯科クリニックが入居しています。複合高層ビルに向かう動線上にあるため、オフィスパーソンの集客も期待できます。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態、焼肉、中華、ラーメンは不可です。造作価格はご相談ください。定期借家10年で、転貸契約です。

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登録日:2019年09月17日 / 更新日:2019年09月20日

物件ID:28283

高田馬場駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(28283)【飲食不可】

閲覧数:165

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

220,000円
@14,322円

保証金・敷金

1,100,000円

坪面積/階数

15.36坪
(50.78m²)
1階

JR山手線・メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩2分、副都心線「西早稲田」駅徒歩8分と2駅利用可!角地に立地するビルで、視認性良好。事務所・物販・倉庫等に提起しているテナント物件です。1976年築4階建てビルで、業種応相談ですが、塾・飲食はNGなので、ご留意ください。スケルトン渡し・スケルトン返しとなります。向かいにコインパーキングがあります。定期借家3年契約で、再契約の相談可。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27968

高田馬場駅徒歩4分 B1F 早稲田通り沿い!店舗物件(27968)【飲食可】

閲覧数:144

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

90.93坪
(300.6m²)
地下1階

早稲田通り沿いの好立地!JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分のB1F店舗物件です。現況はスケルトンで、飲食可。90.93坪で、十分な席数を確保できる広さです。そのほか、何業でも構いません。現在は空室のため、即時の引き渡しが可能です。賃料・坪単価・契約期間等すべてご相談となります。なお、1F店舗(76.25坪、飲食可)も同時募集中。一棟貸しも可能なので、お気軽にお問い合わせください。

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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27966

高田馬場駅徒歩4分 1F 早稲田通り沿い!店舗物件(27966)【飲食可】

閲覧数:84

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

76.24坪
(252.03m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月23日 / 更新日:2019年08月26日

物件ID:27860

高田馬場駅徒歩5分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(27860)【重飲食可】

閲覧数:121

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

600,000円
@20,484円

保証金・敷金

6,000,000円

坪面積/階数

29.29坪
(96.83m²)
1階

人気の飲食店が多数出店している裏馬場エリアで重飲食可能の1階路面店が出ました!JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩5分、神田川沿いの店舗です。物件近くの新目白通り方面には大企業の本社等もあり、サラリーマンの飲食需要も高いエリアです。居酒屋の居抜きで、同じような業態の方は初期費用を抑えての出店が可能です。造作価格はご相談となります。間口は8.7Mと広々、店内にはカウンター5席、テーブル30席、座席10席と十分な席数を確保しています。居酒屋の居抜きで、グリストは埋没、ダクトは直吹きです。防水はありません。もつ焼きのみ不可なので、ご留意ください。引き渡しは2019年9月17日予定です。

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高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。


早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

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