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川崎駅の居抜き物件等の一覧

川崎駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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8件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年07月29日

物件ID:27521

川崎駅徒歩7分 1F 平和通り沿い!路面店舗物件(27521)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

250,000円
@21,607円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

11.57坪
(38.25m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月23日 / 更新日:2019年07月29日

物件ID:27445

川崎駅徒歩8分 2F たちばな通り沿い!専用階段付きクラブ居抜き店舗物件(27445)【飲食可】

閲覧数:41

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

8分

賃料

550,000円
@20,094円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

27.37坪
(90.48m²)
2階

JR京浜東北線・根岸線「川崎」駅徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅徒歩8分の飲食可能店舗物件です。夜の需要が高い「たちばな通り」沿いにある3階建てビルの2階部分で、クラブの居抜きとなっております。専用階段が付いているので、スムーズな導入が可。店内にはソファー席、トイレ2つ、ボトル棚等があり、造作価格はご相談となります。飲食可能です。周辺には多業態の飲食店が建ち並んでいます。3年契約で、引き渡しは2019年10月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月16日 / 更新日:2019年07月18日

物件ID:27344

川崎駅徒歩6分 B1F カフェ居抜き店舗物件(27344)【飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

6分

賃料

756,000円
@23,803円

保証金・敷金

7,560,000円

坪面積/階数

31.76坪
(104.99m²)
地下1階

飲食可!JR京浜東北線・南武線・東海道線「川崎」駅徒歩6分のカフェ居抜き店舗物件です。川崎駅地下街「アゼリア38番出口」徒歩1分、チネチッタ通りの角地に立地し、視認性良好!ビルB 1F部分ですが、エレベーターでの導入ができます。店内にトイレ2箇所・グリストラップも有ります!造作価格はご相談ください。看板取付スペースの利用も可能です。飲食のほか、バー・クラブ・美容・小売・物販・塾やスクール等幅広い業態が出店可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月30日 / 更新日:2019年06月05日

物件ID:26624

川崎駅徒歩7分 1F 仲見世通り×平和通り沿い角地!ダイニングBAR居抜き店舗物件(26624)【飲

閲覧数:146

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

378,000円
@27,712円

保証金・敷金

1,134,000円

坪面積/階数

13.64坪
(45.09m²)
1階

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。同駅は、京急本線「京急川崎」駅と乗換可。当物件は第一京浜から一本入ってすぐ!仲見世通り×平和通りの角地にあるビル1階部分で、ダイニングバーの居抜き店舗です。人通りが多く、夜の需要もあるエリアです。賃貸面積は13.64坪で、専用トイレ付。造作価格は100万円です。契約期間は2年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日 / 更新日:2019年05月23日

物件ID:26496

川崎駅徒歩6分 B1-1F ホテル内にある店舗物件※厨房有(26496)【飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

6分

賃料

702,000円
@14,825円

保証金・敷金

4,212,000円

坪面積/階数

47.35坪
(156.53m²)
1階

JR京浜東北線・東海道本線「川崎」駅徒歩6分、ホテル内にある飲食可能店舗物件です。旧東海道いさご通り商店街沿いにあるホテルで、募集フロアはB1-1Fです。B1Fへの導入は、階段のみ。B1Fはスケルトン(36.75坪)、1Fは厨房の居抜き(10.6坪)で、造作価格はご相談となります。単独での賃借も可能なので、お問い合わせください。業種も応相談。現在は貸借中ですが、6月2日に退去予定です。定期借家3年で、再契約・引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月11日 / 更新日:2019年03月18日

物件ID:25618

川崎駅徒歩5分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(25618)【飲食可】

閲覧数:178

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

520,000円
@19,992円

保証金・敷金

3,120,000円

坪面積/階数

26.01坪
(85.98m²)
1階

交通の便が良好!「川崎」駅徒歩5分の1階路面店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が利用可。飲食店やソシアルビル、カラオケ店等が建ち並ぶ「仲見世通り」沿いにある蕎麦屋の居抜きで、飲食可。人通りが多く、夜の需要も高いエリアです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。初期経費を抑えられるだけでなく、即営業できます。引渡日はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月25日 / 更新日:2019年03月02日

物件ID:25431

川崎駅徒歩10分 1F 第一京浜沿い!中華料理店居抜き店舗物件(25431)【重飲食可】

閲覧数:185

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

10分

賃料

302,400円
@15,165円

保証金・敷金

1,814,400円

坪面積/階数

19.94坪
(65.92m²)
1階

重飲食可!京浜東北線「川崎」駅徒歩10分、第一京浜に面する店舗物件です。8階建てビルの1階部分で、入口は自動ドアです。店内にはカウンター席7席・テーブル席4席×5、専用トイレがあり、造作価格は378万円です。共用設備にエレベーター有。現在、中華料理店が営業中です。設備付きで即営業できるほか、土日祝日営業可!飲食店は少なめなので、需要が期待できるエリアです。なお、保証会社の加入が必須です。契約期間・入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月15日 / 更新日:2019年02月21日

物件ID:25312

川崎駅徒歩11分 1F 食堂居抜き店舗物件(25312)【飲食可】

閲覧数:212

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

11分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

40.63坪
(134.31m²)
1階

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分の、食堂居抜き店舗物件です。徒歩同駅の2017年度1日平均乗車人員は約212,000人、JR東日本の駅では北千住駅に次ぐ第11位!当物件は、第一京浜の近くにあるビジネスホテル1階部分で、賃貸面積は40.63坪。飲食可!なお、朝6時からの朝食提供義務があるので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等は応相談。賃料・坪単価・造作価格・引渡日等すべてご相談ください。保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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川崎駅の特徴

川崎駅は、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線の3路線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗車人員は約212,000人。北千住駅に次ぐ第11位を誇る乗車人員です。京浜急行「京急川崎」駅も徒歩圏内です。2018年2月には、アトレ改札と駅の東西を結ぶ津北口自由通路が完成して、さらに利便性が高くなりました。

周辺エリアの特徴

駅周辺には繁華街が広がり、商業施設が多数。「川崎ルフロン」「川崎DICE」「岡田屋モアーズ」「チネチッタ」「ミューザ川崎」,などがあり、このほか、駅地下ショッピングモール「川崎アゼリア」などがあり、終日、買い物客で賑わっています。川崎駅すぐの「ミューザ川崎」は、ホール・レストラン・オフィスが入っているランドマークタワーで、視認性良好!1・2Fがショップ・レストラン、5~27Fはオフィスで、買い物客・ビジネスマンの集客が見込める好立地です。京急川崎駅すぐの立地には、商業施設「ウィング川崎」「DICE(ダイス)」があります。

駅直結の大型ショッピングセンターは2つあり、約250店舗が入居する「アトレ川崎」、300以上の店舗が入居する「ラゾーナ川崎プラザ」があります。週末となるとファミリーを中心に賑わいます。カラオケ店や映画館などの娯楽施設、飲食店も充実しているので、この街でから出ることなく1日過ごす地域住民が多いです。

駅の西口側は、再開発により、マンションやオフィスビルが建ち並び、きれいで治安も良いです。ファミリー層が多いのも、このエリアの特徴のひとつ。西口から続くデッキは屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめます。


一方、駅の東口側には、仲見世通りや銀柳街など、昔ながらの店が建ち並ぶ商店街が多いのが特徴です。駅地下街「アゼリア」も、2015年に生まれ変わりました。複合施設「ラ チッタデッラ」は、東口のランドマーク的存在ともいえるでしょう。この施設には、映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブチッタ」、そのほかフットサル施設や飲食店等があり、お洒落な雰囲気。デートスポットとしても人気です。


ただ、東口の歓楽街は、若干治安が悪いです。パチンコ店、風俗店などがあるため、夜は女性の人通りが少なくなります。

物件の特徴・出店時のポイント

2018年2月には、駅ビル「アトレ川崎」が拡張しました。西口エリアに、ホテル等から成る29階建てビルが誕生!床面積約140,000㎡という広大な敷地です。これによって、西口エリアはさらに賑わい、飲食店の需要も高まるでしょう。また、東口にも、2019年秋にパルコが運営する商業施設がオープンします。


川崎駅東口エリアは、飲食業界で注目が高まっています。大衆居酒屋や立ち飲み屋が多く、大手チェーン店の出店も目立つエリアです。大手チェーン店が多いエリアは、集客の見込みがあるエリアと考えてよいでしょう。仲見世通りには、居酒屋や焼鳥屋だけでなく、庶民的な飲食店が多数あります。


駅周辺には公共機関や商業施設が多く、ビジネスマン・買い物客、そして地域住民と幅広い客層の集客が期待できるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。この幅広い層を考慮した上で、メニューや内装などの工夫をすることが求められます。


出店する立地を検討する上で、2019年4月からの「川崎ルフロン」大規模リニュアールも見逃せません。3段階におけるリニュアールは2020年夏に終了し、水族館もオープンします。これによって、新たな人の流れが生まれるでしょう。

周辺のスポット

JR川崎駅徒歩3分の「ミューザ川崎」では、洗練されたオフィスのほか、ショッピングやグルメを楽しめます。ミューザ川崎シンフォニーホールでは、オーケストラを堪能できます。舞台設備改修のため、6月30日まで休館中です。
「川崎市立川崎図書館」も、JR川崎駅から徒歩3分。さほど規模は大きくありませんが、子ども向けのおはなし会など開催され、アットホームな雰囲気の図書館です。
「川崎大師」は厄除けでとして知られる、有名スポットです。初詣時には、毎年300万人以上が参詣し、その数は全国でもトップクラス。川崎大師の参道沿いにあり、飲食店等を連ねています。お参り後の観光客や地域住民を集客できる通りです。

アクセスしやすいエリア・駅

「蒲田」駅は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線が利用できます。主要駅の東京駅や品川駅に一本でいけて、交通の便の良さが魅力です。駅周辺は人通りが多く、飲食店も充実しています。商業施設も多く、利便性も抜群です。


「戸塚」駅は、JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できます。横浜駅まで10分で行けるほか、新横浜・品川駅までも30分と、交通の便がとても良いです。駅前はペデストリアンデッキで、移動がスムーズ!買い物スポットも飲食店も充実し、終日人通りが多いです。

成約事例はこちら

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業態
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坪数

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"鎌倉は言わずと知れた観光地で、一年を通して多くの観光客でにぎわってい...

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東急東横線の妙蓮寺駅は、商店街もあり、地域密着のアットホームな街です...