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川崎駅の居抜き物件等の一覧

川崎駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年04月01日

物件ID:31122

川崎駅徒歩10分 1F 第一京浜沿いの店舗物件(31122)【飲食相談】

閲覧数:7

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

10分

賃料

558,250円
@11,000円

保証金・敷金

3,349,500円

坪面積/階数

50.75坪
(167.77m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年03月19日 / 更新日:2020年03月20日

物件ID:30926

川崎駅徒歩7分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(30926)

閲覧数:33

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

330,000円
@60,109円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

5.49坪
(18.15m²)
1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「川崎」駅徒歩7分のラーメン店居抜き物件です。商業施設「ラ・チッタデッラ」の近く!大通りから一本入った閑静なエリアに立地する1階店舗ですが、周辺にはマンションやパチンコ店、コインパーキングなどが混在しており、人通りがあるエリアです。5.45坪と小型店舗なので、個人で出店する方におすすめの広さです。造作価格は330万円。定期借家5年で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年03月17日 / 更新日:2020年03月18日

物件ID:30890

川崎駅徒歩8分 B1F 桜新道通り沿いのスナック居抜き店舗物件(30890)

閲覧数:22

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

8分

賃料

330,000円
@19,915円

保証金・敷金

990,000円

坪面積/階数

16.57坪
(54.78m²)
地下1階

JR「川崎」駅から徒歩8分、京浜急行線「京急川崎」駅徒歩8分と2駅利用可!「仲見世通り」から一本入った、「桜新道通り」沿いの地下1階店舗物件です。周辺にはソシアルビルが数軒建ち並び、夜の人通りが多いエリアです。当物件の外観はタイル張りの4階建てビルで、エレベーター付。スナック居抜き店舗で、造作価格はご相談となります。パブやスナック等に最適!火災警報器等設置済です。なお、諸条件のご相談承ります。現況は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月29日 / 更新日:2020年01月30日

物件ID:30161

川崎駅徒歩1分 B1F 駅至近!ホテル内の店舗物件(30161)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

1分

賃料

1,190,900円
@26,405円

保証金・敷金

14,290,800円

坪面積/階数

45.1坪
(149.09m²)
地下1階

東海道線・京浜東北線「川崎」駅中央東口より徒歩1分、川崎日航ホテル内のB1 F店舗物件です。羽田空港からも京浜急行線で15分とアクセスしやすい好立地!駅前に立地する地下2階20階建ての高層ホテルで、結婚式場もあるほか、宴会・会議でも利用され、集客力があるスポットです。スケルトン渡しで、飲食可。バッティング(寿司・中華)は不可なので、ご留意ください。なお、入居前の工事が必要です。定期借家2年で、引き渡しは2020年5月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年01月24日 / 更新日:2020年01月28日

物件ID:30084

川崎駅徒歩10分 1-2F 一括貸し店舗物件(30084)【飲食可】

閲覧数:93

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区

駅徒歩

10分

賃料

319,000円
@8,766円

保証金・敷金

1,914,000円

坪面積/階数

36.39坪
(120.3m²)
1階

JR東海道本線・JR南武線「川崎」駅徒歩10分、「南河原銀座ハッピーロード」の角地に位置する1-2F一括貸し店舗物件です。1992年築12階建てマンションで、ベージュを基調としたタイル貼りの外観が特徴です。駅から若干離れていますが、マンションが多い住宅街で、地域住民の集客が見込めるエリアです。現況は空室で、飲食可。飲食店少なめのエリアなので、需要が期待できます。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月25日 / 更新日:2019年12月27日

物件ID:29758

川崎駅徒歩1分 2-4F 駅至近!一括貸し店舗物件(29758)【飲食不可】

閲覧数:126

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

1分

賃料

4,533,600円
@24,245円

保証金・敷金

45,336,000円

坪面積/階数

186.99坪
(618.15m²)
2階

JR東海道線「川崎」駅徒歩1分、「京急川崎」駅徒歩4分の2-4F一括貸し店舗物件です。194年築の鉄筋コンクリート造9階建てビルで、エレベーター付。短期貸しのご相談も可能です。視認性を高める屋上看板の設置も可(年間365万)。周辺にはビルや飲食店などが建ち並び、終日人通り・交通量があるエリアです。当物件は、1階に入居しているコンビニエンスストアが目印です。現況は事務所仕様で、専用トイレもあります。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月19日 / 更新日:2019年12月22日

物件ID:29675

川崎駅徒歩10分 1F 第一京浜沿いの店舗物件(29675)【飲食可】

閲覧数:158

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

10分

賃料

250,000円
@10,513円

保証金・敷金

1,250,000円

坪面積/階数

23.78坪
(78.61m²)
1階

飲食可!JR京浜東北線「川崎」駅徒歩10分の1階店舗物件です。京急本線「八丁堀」駅も徒歩圏内。1986年築の8階建てマンションで、ベランダ前面のデザインが特徴的です。第一京浜沿いで交通量が多いですが、歩道は十分な広さが確保されています。駅からアクセスしやすい立地で、周辺にもマンションが建ち並んでいます。またビジネスホテルも点在しているので、地域住民・ビジネスマンなどの集客が見込めます。現況は内装有で、更新料・引渡日等はご相談となります。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月17日 / 更新日:2019年12月22日

物件ID:29603

川崎駅徒歩7分 1F 路面!中華料理店居抜き店舗物件(29603)【飲食可】

閲覧数:118

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

935,000円
@22,804円

保証金・敷金

5,610,000円

坪面積/階数

41坪
(135.54m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月14日 / 更新日:2019年11月16日

物件ID:29149

川崎駅徒歩1分 B1F 駅至近!ホテル内の店舗物件(29149)【飲食可】

閲覧数:136

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

1分

賃料

1,689,000円
@26,403円

保証金・敷金

13,512,000円

坪面積/階数

63.97坪
(211.47m²)
地下1階

飲食可!JR「川崎」駅から徒歩1分、川崎市唯一のシティホテル内の店舗物件です。京浜急行「京急川崎」駅も徒歩5分。同ホテルには客室だけでなく宴会場、チャペル、バー、クリニックやカルチャースクール、レストランなどがあり、様々な客層の集客が見込めます。募集テナントのB1階はレストランフロアで、現況は空室です。なお、寿司・中華はバッティングのため不可です。更新料・償却など諸条件ご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月18日

物件ID:28921

川崎駅徒歩4分 B1F 店舗物件(28921)【飲食相談】

閲覧数:243

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

23.22坪
(76.76m²)
地下1階

JR線「川崎」駅徒歩4分、京急線「京急川崎」駅徒歩6分のB1F店舗物件です。バス通りである「新川通り」の交差点角地に立地するビルで、視認性良好!看板設置箇所が複数あり、宣伝効果大!周辺には商業施設や飲食店、シティホテルなどがあり、終日人通りが絶えないエリアです。現状渡しで、飲食相談可。なお、店舗としての利用のみです。同ビルには複数の飲食店や漫画喫茶など様々な店が入居しています。定期借家契約で、賃料・坪単価・契約期間等諸条件はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月28日 / 更新日:2019年11月18日

物件ID:28860

川崎駅徒歩8分 1F 2020年1月竣工予定の店舗物件(28860)【飲食相談】

閲覧数:202

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

8分

賃料

451,000円
@23,963円

保証金・敷金

4,510,000円

坪面積/階数

18.82坪
(62.21m²)
1階

2020年1月竣工予定の飲食相談可能な1階店舗物件です。「川崎」駅から徒歩8分、「八丁堀」駅から徒歩14分と2駅利用可!「たちばな通り」沿いに立地する5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。エレベーターの設備はありません。なお、現況は未完成です。周辺にはオフィスビル、商業ビル、単身者向けマンションや飲食店などが建ち並び、人通りが多いエリアです。近隣にコインパーキング有。引き渡しは2020年1月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月24日 / 更新日:2019年10月25日

物件ID:28839

川崎駅徒歩5分 1-2F 仲見世通り沿いの居酒屋居抜き!一括貸し店舗物件(28839)【飲食可】

閲覧数:179

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

1,066,500円
@48,018円

保証金・敷金

8,600,000円

坪面積/階数

22.21坪
(73.42m²)
1階

JR「川崎」駅徒歩5分、1-2F一括貸し店舗物件です。同駅は東海道線・京浜東北線・南武線の3路線が利用でき、川崎市の拠点駅の一つでもあります。「仲見世通り」沿いのビルで、周辺には美味しい飲食店が多数。この通りは、市役所通りと駅前通りに挟まれた商店街で、京浜急行「川崎」駅のすぐ近く!昼夜問わず人通りがあるエリアです。居酒屋の居抜きで、飲食可能です。定期借家5年で、償却・引渡日など諸条件ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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川崎駅の特徴

川崎駅は、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線の3路線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗車人員は約212,000人。北千住駅に次ぐ第11位を誇る乗車人員です。京浜急行「京急川崎」駅も徒歩圏内です。2018年2月には、アトレ改札と駅の東西を結ぶ津北口自由通路が完成して、さらに利便性が高くなりました。

周辺エリアの特徴

駅周辺には繁華街が広がり、商業施設が多数。「川崎ルフロン」「川崎DICE」「岡田屋モアーズ」「チネチッタ」「ミューザ川崎」,などがあり、このほか、駅地下ショッピングモール「川崎アゼリア」などがあり、終日、買い物客で賑わっています。川崎駅すぐの「ミューザ川崎」は、ホール・レストラン・オフィスが入っているランドマークタワーで、視認性良好!1・2Fがショップ・レストラン、5~27Fはオフィスで、買い物客・ビジネスマンの集客が見込める好立地です。京急川崎駅すぐの立地には、商業施設「ウィング川崎」「DICE(ダイス)」があります。

駅直結の大型ショッピングセンターは2つあり、約250店舗が入居する「アトレ川崎」、300以上の店舗が入居する「ラゾーナ川崎プラザ」があります。週末となるとファミリーを中心に賑わいます。カラオケ店や映画館などの娯楽施設、飲食店も充実しているので、この街でから出ることなく1日過ごす地域住民が多いです。

駅の西口側は、再開発により、マンションやオフィスビルが建ち並び、きれいで治安も良いです。ファミリー層が多いのも、このエリアの特徴のひとつ。西口から続くデッキは屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめます。


一方、駅の東口側には、仲見世通りや銀柳街など、昔ながらの店が建ち並ぶ商店街が多いのが特徴です。駅地下街「アゼリア」も、2015年に生まれ変わりました。複合施設「ラ チッタデッラ」は、東口のランドマーク的存在ともいえるでしょう。この施設には、映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブチッタ」、そのほかフットサル施設や飲食店等があり、お洒落な雰囲気。デートスポットとしても人気です。


ただ、東口の歓楽街は、若干治安が悪いです。パチンコ店、風俗店などがあるため、夜は女性の人通りが少なくなります。

物件の特徴・出店時のポイント

2018年2月には、駅ビル「アトレ川崎」が拡張しました。西口エリアに、ホテル等から成る29階建てビルが誕生!床面積約140,000㎡という広大な敷地です。これによって、西口エリアはさらに賑わい、飲食店の需要も高まるでしょう。また、東口にも、2019年秋にパルコが運営する商業施設がオープンします。


川崎駅東口エリアは、飲食業界で注目が高まっています。大衆居酒屋や立ち飲み屋が多く、大手チェーン店の出店も目立つエリアです。大手チェーン店が多いエリアは、集客の見込みがあるエリアと考えてよいでしょう。仲見世通りには、居酒屋や焼鳥屋だけでなく、庶民的な飲食店が多数あります。


駅周辺には公共機関や商業施設が多く、ビジネスマン・買い物客、そして地域住民と幅広い客層の集客が期待できるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。この幅広い層を考慮した上で、メニューや内装などの工夫をすることが求められます。


出店する立地を検討する上で、2019年4月からの「川崎ルフロン」大規模リニュアールも見逃せません。3段階におけるリニュアールは2020年夏に終了し、水族館もオープンします。これによって、新たな人の流れが生まれるでしょう。

周辺のスポット

JR川崎駅徒歩3分の「ミューザ川崎」では、洗練されたオフィスのほか、ショッピングやグルメを楽しめます。ミューザ川崎シンフォニーホールでは、オーケストラを堪能できます。舞台設備改修のため、6月30日まで休館中です。
「川崎市立川崎図書館」も、JR川崎駅から徒歩3分。さほど規模は大きくありませんが、子ども向けのおはなし会など開催され、アットホームな雰囲気の図書館です。
「川崎大師」は厄除けでとして知られる、有名スポットです。初詣時には、毎年300万人以上が参詣し、その数は全国でもトップクラス。川崎大師の参道沿いにあり、飲食店等を連ねています。お参り後の観光客や地域住民を集客できる通りです。

アクセスしやすいエリア・駅

「蒲田」駅は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線が利用できます。主要駅の東京駅や品川駅に一本でいけて、交通の便の良さが魅力です。駅周辺は人通りが多く、飲食店も充実しています。商業施設も多く、利便性も抜群です。


「戸塚」駅は、JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できます。横浜駅まで10分で行けるほか、新横浜・品川駅までも30分と、交通の便がとても良いです。駅前はペデストリアンデッキで、移動がスムーズ!買い物スポットも飲食店も充実し、終日人通りが多いです。

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