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川崎駅の居抜き物件等の一覧

川崎駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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31件該当しました

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2019年05月30日

物件ID:26624

川崎駅徒歩7分 1F 仲見世通り×平和通り沿い角地!ダイニングBAR居抜き店舗物件(26624)【飲

閲覧数:61

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
7分
378,000円
@27,712円
1,134,000円
13.64坪
(45.09m²)
1階

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。同駅は、京急本線「京急川崎」駅と乗換可。当物件は第一京浜から一本入ってすぐ!仲見世通り×平和通りの角地にあるビル1階部分で、ダイニングバーの居抜き店舗です。人通りが多く、夜の需要もあるエリアです。賃貸面積は13.64坪で、専用トイレ付。造作価格は100万円です。契約期間は2年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月22日

物件ID:26496

川崎駅徒歩6分 B1-1F ホテル内にある店舗物件※厨房有(26496)【飲食可】

閲覧数:30

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
6分
702,000円
@14,825円
4,212,000円
47.35坪
(156.53m²)
1階

JR京浜東北線・東海道本線「川崎」駅徒歩6分、ホテル内にある飲食可能店舗物件です。旧東海道いさご通り商店街沿いにあるホテルで、募集フロアはB1-1Fです。B1Fへの導入は、階段のみ。B1Fはスケルトン(36.75坪)、1Fは厨房の居抜き(10.6坪)で、造作価格はご相談となります。単独での賃借も可能なので、お問い合わせください。業種も応相談。現在は貸借中ですが、6月2日に退去予定です。定期借家3年で、再契約・引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月11日

物件ID:25618

川崎駅徒歩5分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(25618)【飲食可】

閲覧数:132

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
5分
520,000円
@19,992円
3,120,000円
26.01坪
(85.98m²)
1階

交通の便が良好!「川崎」駅徒歩5分の1階路面店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が利用可。飲食店やソシアルビル、カラオケ店等が建ち並ぶ「仲見世通り」沿いにある蕎麦屋の居抜きで、飲食可。人通りが多く、夜の需要も高いエリアです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。初期経費を抑えられるだけでなく、即営業できます。引渡日はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年02月25日

物件ID:25431

川崎駅徒歩10分 1F 第一京浜沿い!中華料理店居抜き店舗物件(25431)【重飲食可】

閲覧数:124

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
10分
302,400円
@15,165円
1,814,400円
19.94坪
(65.92m²)
1階

重飲食可!京浜東北線「川崎」駅徒歩10分、第一京浜に面する店舗物件です。8階建てビルの1階部分で、入口は自動ドアです。店内にはカウンター席7席・テーブル席4席×5、専用トイレがあり、造作価格は378万円です。共用設備にエレベーター有。現在、中華料理店が営業中です。設備付きで即営業できるほか、土日祝日営業可!飲食店は少なめなので、需要が期待できるエリアです。なお、保証会社の加入が必須です。契約期間・入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年02月15日

物件ID:25312

川崎駅徒歩11分 1F 食堂居抜き店舗物件(25312)【飲食可】

閲覧数:157

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
11分
-
-
-
40.63坪
(134.31m²)
1階

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分の、食堂居抜き店舗物件です。徒歩同駅の2017年度1日平均乗車人員は約212,000人、JR東日本の駅では北千住駅に次ぐ第11位!当物件は、第一京浜の近くにあるビジネスホテル1階部分で、賃貸面積は40.63坪。飲食可!なお、朝6時からの朝食提供義務があるので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等は応相談。賃料・坪単価・造作価格・引渡日等すべてご相談ください。保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月22日

物件ID:25001

川崎駅徒歩8分 5F ラウンジ居抜き店舗物件(25001)

閲覧数:154

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
8分
205,714円
@23,139円
1,234,284円
8.89坪
(29.39m²)
5階

京浜東北線「川崎」駅徒歩8分、京浜急行線「京急川崎」駅徒歩7分と2駅利用でき、交通の便が良好!商業エリアにある5階建てビル最上階にあるラウンジの居抜き店舗です。飲食店も多いエリアで、川崎区役所も近く!昼夜問わず、集客が見込めるエリアです。店内にはソファー席とカウンター席があるほか、設備にエレベーター・専用トイレがあります。現在は空室で、即時の入居が可能です。契約期間は3年。保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月22日

物件ID:24986

川崎駅徒歩9分 1F 店舗物件(24986)

閲覧数:119

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
9分
540,000円
@12,863円
5,400,000円
41.98坪
(138.78m²)
1階

川崎駅徒歩9分の店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が乗り入れ、駅周辺は人通り多数。当物件は、県道から一本入ったところにあるマンション1階部分で、正方形の使いやすいつくりです。同マンションの隣区画には、コンビニエンスストアが入居中です。契約期間は3年、引渡日は相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2018年12月11日

物件ID:24723

川崎駅徒歩5分 6F ソシアルビルのパブ居抜き店舗物件(24723)

閲覧数:258

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
5分
410,400円
@18,680円
820,800円
21.97坪
(72.63m²)
6階

交通の便が良い川崎駅徒歩5分の所に、パブの居抜き店舗が出ました!同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が乗り入れています。当物件がある東口側には川崎市役所、歓楽街があり、夜の需要が高いエリアです。特徴的なデザインで視認性を高めているソシアルビル6階部分で、店内は白のソファーが映えるモダンな雰囲気です。パブやクラブなど、おすすめ。造作価格は432万円。更新料・償却・管理費等ご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2018年11月30日

物件ID:24640

川崎駅徒歩8分 1F 路面!店舗物件(24640)【飲食可】

閲覧数:160

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区
8分
1,620,000円
@18,789円
5,000,000円
86.22坪
(285.02m²)
1階

飲食可!川崎駅徒歩8分の1階路面店舗物件です。同駅にはJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線・JR南武線の3路線が利用可。当物件は、見通しが良い通り沿いにある特徴的なつくりで、目に付きやすいです。周辺にはマンションやビルが建ち並び、幅広い客層の集客が見込めるでしょう。現テナントは物販店で、造作価格はご相談ください。定期借家10年です。保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。引渡日は2019年4月予定です。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月06日

物件ID:24279

川崎駅徒歩8分 1F 店舗物件(24279)【飲食可】

閲覧数:194

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
8分
1,188,000円
@14,207円
4,400,000円
83.62坪
(276.43m²)
1階

利便性抜群の好立地!JR京浜東北・根岸線など計3路線利用できる川崎駅から徒歩8分、大通り沿いにある1F店舗物件です。人通りが多く、飲食店も多数あるため、ランチ時も賑わっているエリアです。当物件は、明るいブラン色の外壁で、視認性を高めています。ほぼ正方形の、使いやすいつくりで、83.62坪。現況はスケルトンで、飲食可。契約期間は5年、即時の引き渡しとなります。保証会社の利用も可能なので、お問い合わせください。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月19日

物件ID:23957

川崎駅徒歩6分 1F BAR居抜き店舗物件(23957)【軽飲食可】

閲覧数:264

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
6分
204,120円
@13,819円
1,500,000円
14.77坪
(48.83m²)
1階

平成28年度改装工事で、厨房設備一式・洗面トイレ・カウンター・テーブル・椅子・エアコン新規入替しました!床・壁・天井、クロス等を新規張替した店舗物件です。JR東海道線・川崎駅徒歩6分、角地にあるビル101号室で、BARの居抜き店舗物件です。店内はカウンター席・ソファー席のほか、厨房設備・エアコン・トイレもあります。現況にてすぐに営業可能です。現況は使用中で、引渡日は2019年2月1日。諸条件はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月17日

物件ID:23911

川崎駅徒歩6分 4-5F チネチッタ通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(23911)【飲食可】

閲覧数:201

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
6分
1,620,000円
@20,252円
20,000,000円
79.99坪
(264.43m²)
4階

イタリア古都の街並みを再現した「チネチッタ通り」沿いに居酒屋の居抜き物件が出ました!お洒落な石畳の通り奥には、映画館、ライブホール、ショップ、レストランなどの複合商業施設「ラ チッタデッラ」があり、昼夜問わず人の流れがあります。物件は飲食店が建ち並ぶ通り沿いの角地に建つビルで、大きな袖看板も有り視認性良好。4階約40坪と5階約40坪の一括貸し。造作譲渡価格は1,080万円です。現状渡しとなります。入居中ですので、詳細はお問い合わせ下さい。

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  • 30万円以下
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登録日:2018年10月11日

物件ID:23779

川崎駅徒歩6分 B1F チネチッタ通り至近のパーティールーム居抜き店舗物件(23779)【飲食可】

閲覧数:163

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
6分
810,000円
@25,407円
8,100,000円
31.88坪
(105.39m²)
地下1階

JR京浜東北・根岸線など計4路線が乗り入れる川崎駅徒歩6分!集客力抜群の好立地にある店舗物件です。商業地域のチネチッタ通り沿いにあるビルB1F部分で、パーティールームの居抜きとなっております。造作価格はご相談ください。設備にエレベーターあり。24時間営業可能なので、昼夜問わず集客できます。契約期間は3年。飲食のほか、物販・サービス店も可能です。引渡日は2019年1月予定です。なお、飲食店の場合、汚水排水清掃は借主負担なので、ご留意ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月04日

物件ID:23631

川崎駅徒歩42分 2-4F 尻手黒川道路沿い 一括貸し店舗物件(23631)【飲食不可】

閲覧数:92

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区
42分
1,000,000円
@27,329円
2,000,000円
36.59坪
(120.96m²)
2階

尻手黒川道路沿いの、2-4階一括貸し店舗です!京浜東北線・川崎駅バス23分「ロクゴー前」停徒歩1分。2階123.05㎡、3・4階ともに119.51㎡。周辺にはローソン、サミットストアなどがあり、集客しやすい立地です。飲食不可ですが、その他の業種・諸条件などご相談ください。契約期間は2年です。現況は空室、引渡日は応相談です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月23日

物件ID:22801

川崎駅徒歩5分 4F 仲見世通りに面する好立地!ダイニングバー居抜き店舗物件(22801)【飲食可】

閲覧数:211

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
5分
466,000円
@16,362円
2,796,000円
28.48坪
(94.15m²)
4階

川崎駅は、交通アクセスが抜群!JR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線が利用できます。駅周辺には大型商業施設、オフィスビルやマンションが建ち並び、人通りが多いのが特徴です。当物件は、駅から徒歩5分。仲見世通り沿いの角地という好立地!ビル4階部分にある、ダイニングバー居抜き店舗です。導入は、主にエレベーターです。飲食可。契約期間は2年で、即時の引き渡しとなります。造作価格は、ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月13日

物件ID:22667

川崎駅徒歩8分 1F レストラン居抜き店舗物件(22667)【飲食相談】

閲覧数:232

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区
8分
230,000円
@15,191円
690,000円
15.14坪
(50.05m²)
1階

川崎駅は、JR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線が利用可。駅周辺には大型商業施設「ラゾーナ川崎」、オフィスビルや飲食店などが建ち並び、人通りが多いエリアです。当物件は駅から徒歩8分、マンション1階にあるレストラン居抜き店舗です。周辺にもマンションが建ち並んでいますが、その中でもダントツの高さで視認性も良好。飲食店はご相談ください。契約期間は2年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月09日

物件ID:22617

川崎駅徒歩7分 B1F 仲見世通り沿い!専用階段付き現況:パーティー会場 店舗物件(22617)【飲

閲覧数:172

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
7分
691,200円
@15,748円
5,529,600円
43.89坪
(145.09m²)
地下1階

JR「川崎」駅東口から徒歩7分。仲見世通り沿いの地下1階店舗物件です。現況はパーティー会場となっており、通りからの専用階段付き。周辺は飲食店が建ち並び、大変賑やかな繁華街になっていますので、集客も期待できます。数か所に看板設置スペースございます。飲食店、物販店、サービス店可能、24時間営業可能です。他フロアには、中華料理店、ステーキ店、ビアバー、お好み焼き店などが入居されています。引渡しは2019年2月予定、現状渡しですので、ぜひ一度ご内見下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月26日

物件ID:22307

川崎駅徒歩4分 2F ダイニングバ―居抜き店舗物件(22307)【飲食可】

閲覧数:287

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
4分
216,000円
@12,750円
1,728,000円
16.94坪
(56m²)
2階

川崎駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が利用可。駅西側にはラゾーナ川崎などの大型商業施設やオフィスビル、東側は歓楽街となっております。当物件は、駅から徒歩4分の、路地に入ったところにあるダイニングバー居抜き店舗です。ビルの2階部分で、飲食可。造作価格は32.4万円です。定期借家契約で、期間等はご相談ください。入居時のクリーニング相談も可能です。なお、引渡は即時となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月16日

物件ID:20757

川崎駅徒歩2分 1-5F 新川通り沿い!駅至近一棟貸し店舗物件(20757)【重飲食可】

閲覧数:319

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
2分
2,500,000円
@22,532円
25,000,000円
110.95坪
(366.78m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年04月13日

物件ID:20227

川崎駅徒歩10分 1F 新川通り沿い路面中華料理店居抜き物件(20227)

閲覧数:292

川崎 /JR南武線
神奈川県川崎市川崎区
10分
310,000円
@12,464円
1,860,000円
24.87坪
(82.21m²)
1階

東海道線など3路線が乗り入れる川崎駅から徒歩10分の店舗物件です。川崎駅周辺は、商業施設や飲食店が多いのが特徴です。さらに、駅の西側には大型ショッピング施設のラゾーナ川崎もあり、平日も休日も賑わっています。駅から少し離れると、オフィスビルやマンションが建ち並んでいます。当物件は、新川沿いにある路面物件です。近隣にはコンビニやスーパーがあるので、買い物客も多くみられるでしょう。なお、現況は中華料理店で、居抜きでのお渡しとなっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年12月15日

物件ID:18683

川崎駅徒歩7分 1F 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:274

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
7分
1,620,000円
@19,373円
6,480,000円
83.62坪
(276.43m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月10日

物件ID:18112

川崎駅徒歩1分 3F 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:300

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
1分
5,473,000円
@30,887円
65,676,000円
177.19坪
(585.75m²)
3階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年10月04日

物件ID:17497

川崎駅徒歩6分 1F 路面店舗物件(17497)【重飲食可】

閲覧数:347

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
6分
2,809,000円
@43,195円
33,708,000円
65.03坪
(214.98m²)
1階

仲見世通り沿い、重飲食可能な路面店舗物件です。川崎駅はとても交通の便が良く、横浜駅、品川駅へは約9分でアクセスでき、すぐ近くに京急川崎駅もあります。駅周辺はラゾーナ川崎など大型商業施設も多く、また競馬場、競輪場もあり繁華性が高く、かなり賑わいのある街です。セットバックがありますが、看板が大きく出すことができ、また置き看板も置くことができるので集客は多いに期待できます。スケルトン渡しですので、お好みの内装にしていただけます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年09月25日

物件ID:17317

川崎駅徒歩12分 1F 第一京浜沿い路面中華料理店居抜き物件(17317)

閲覧数:386

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
12分
356,400円
@16,835円
1,425,600円
21.17坪
(69.98m²)
1階

第一京浜沿いの路面中華居抜き物件のご紹介です。川崎駅は東海道線、京浜東北線、JR南武線の乗り入れる駅で、神奈川県内のJRの中では利用者が横浜に次いで2番目に多い駅です。川崎駅から徒歩12分、八丁畷駅より徒歩7分、第一京浜沿いに当物件はあります。中華料理店の居抜きですので、同業態をスピーディーに開業していただけます。路面店舗で視認性は良好です。24時間営業も可能です。保証会社への加入が必須ですのでご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2017年09月25日

物件ID:17308

川崎駅徒歩6分 2F 仲見世商店街に店舗物件(17308)

閲覧数:430

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
6分
648,000円
@19,938円
6,480,000円
32.5坪
(107.44m²)
2階

川崎駅徒歩6分の仲見世商店街の店舗物件のご紹介です。川崎駅はJR東北道線、京浜東北線、南武線が乗り入れていて、1日の乗降客数は42万人にのぼります。駅周辺は大型商業施設や川崎競馬場があり、駅周辺は特に繁華性が高いです。当物件は川崎駅徒歩6分の仲見世商店街にある2Fの物件です。看板が大きく出せます。客室残置がありますのでご留意ください。また、ライフライン引き込みが必要で、現状とは別の導入部を設置予定です。

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  • 30万円以下
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登録日:2017年09月15日

物件ID:17181

川崎駅徒歩3分 2F 居酒屋居抜き店舗物件(17181)【重飲食可】

閲覧数:405

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
3分
1,463,000円
@13,934円
25,000,000円
104.99坪
(347.07m²)
2階
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登録日:2017年08月18日

物件ID:16633

川崎駅徒歩9分 1F 南河原本通り商店街に面する路面店舗物件(16633)【飲食可】

閲覧数:410

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区
9分
399,600円
@21,553円
1,198,800円
18.54坪
(61.29m²)
1階
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登録日:2017年08月01日

物件ID:16456

川崎駅徒歩8分 1+2F一括 一括貸し!店舗物件(16456)【重飲食可】

閲覧数:417

川崎 /JR南武線
神奈川県川崎市幸区
8分
1,283,430円
@10,004円
5,000,000円
128.29坪
(424.1m²)
1階
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登録日:2017年05月29日

物件ID:15811

川崎駅徒歩5分 5F 新築!店舗物件(15811)【重飲食可】

閲覧数:401

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
5分
578,800円
@15,235円
3,472,800円
37.99坪
(125.59m²)
5階
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登録日:2017年05月10日

物件ID:15595

川崎駅徒歩5分 1+2F 一括貸し!店舗物件(15595)【重飲食可】

閲覧数:368

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市幸区
5分
1,382,400円
@12,376円
5,000,000円
111.7坪
(369.26m²)
1階
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登録日:2017年03月24日

物件ID:15170

川崎駅徒歩8分 1+2F一括 一括貸し!クラブ居抜き店舗物件(15170)【飲食可】

閲覧数:481

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
8分
648,000円
@14,499円
3,000,000円
44.69坪
(147.74m²)
1階
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川崎駅の特徴

川崎駅は、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線の3路線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗車人員は約212,000人。北千住駅に次ぐ第11位を誇る乗車人員です。京浜急行「京急川崎」駅も徒歩圏内です。2018年2月には、アトレ改札と駅の東西を結ぶ津北口自由通路が完成して、さらに利便性が高くなりました。

周辺エリアの特徴

駅周辺には繁華街が広がり、商業施設が多数。「川崎ルフロン」「川崎DICE」「岡田屋モアーズ」「チネチッタ」「ミューザ川崎」,などがあり、このほか、駅地下ショッピングモール「川崎アゼリア」などがあり、終日、買い物客で賑わっています。川崎駅すぐの「ミューザ川崎」は、ホール・レストラン・オフィスが入っているランドマークタワーで、視認性良好!1・2Fがショップ・レストラン、5~27Fはオフィスで、買い物客・ビジネスマンの集客が見込める好立地です。京急川崎駅すぐの立地には、商業施設「ウィング川崎」「DICE(ダイス)」があります。

駅直結の大型ショッピングセンターは2つあり、約250店舗が入居する「アトレ川崎」、300以上の店舗が入居する「ラゾーナ川崎プラザ」があります。週末となるとファミリーを中心に賑わいます。カラオケ店や映画館などの娯楽施設、飲食店も充実しているので、この街でから出ることなく1日過ごす地域住民が多いです。

駅の西口側は、再開発により、マンションやオフィスビルが建ち並び、きれいで治安も良いです。ファミリー層が多いのも、このエリアの特徴のひとつ。西口から続くデッキは屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめます。


一方、駅の東口側には、仲見世通りや銀柳街など、昔ながらの店が建ち並ぶ商店街が多いのが特徴です。駅地下街「アゼリア」も、2015年に生まれ変わりました。複合施設「ラ チッタデッラ」は、東口のランドマーク的存在ともいえるでしょう。この施設には、映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブチッタ」、そのほかフットサル施設や飲食店等があり、お洒落な雰囲気。デートスポットとしても人気です。


ただ、東口の歓楽街は、若干治安が悪いです。パチンコ店、風俗店などがあるため、夜は女性の人通りが少なくなります。

物件の特徴・出店時のポイント

2018年2月には、駅ビル「アトレ川崎」が拡張しました。西口エリアに、ホテル等から成る29階建てビルが誕生!床面積約140,000㎡という広大な敷地です。これによって、西口エリアはさらに賑わい、飲食店の需要も高まるでしょう。また、東口にも、2019年秋にパルコが運営する商業施設がオープンします。


川崎駅東口エリアは、飲食業界で注目が高まっています。大衆居酒屋や立ち飲み屋が多く、大手チェーン店の出店も目立つエリアです。大手チェーン店が多いエリアは、集客の見込みがあるエリアと考えてよいでしょう。仲見世通りには、居酒屋や焼鳥屋だけでなく、庶民的な飲食店が多数あります。


駅周辺には公共機関や商業施設が多く、ビジネスマン・買い物客、そして地域住民と幅広い客層の集客が期待できるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。この幅広い層を考慮した上で、メニューや内装などの工夫をすることが求められます。


出店する立地を検討する上で、2019年4月からの「川崎ルフロン」大規模リニュアールも見逃せません。3段階におけるリニュアールは2020年夏に終了し、水族館もオープンします。これによって、新たな人の流れが生まれるでしょう。

周辺のスポット

JR川崎駅徒歩3分の「ミューザ川崎」では、洗練されたオフィスのほか、ショッピングやグルメを楽しめます。ミューザ川崎シンフォニーホールでは、オーケストラを堪能できます。舞台設備改修のため、6月30日まで休館中です。
「川崎市立川崎図書館」も、JR川崎駅から徒歩3分。さほど規模は大きくありませんが、子ども向けのおはなし会など開催され、アットホームな雰囲気の図書館です。
「川崎大師」は厄除けでとして知られる、有名スポットです。初詣時には、毎年300万人以上が参詣し、その数は全国でもトップクラス。川崎大師の参道沿いにあり、飲食店等を連ねています。お参り後の観光客や地域住民を集客できる通りです。

アクセスしやすいエリア・駅

「蒲田」駅は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線が利用できます。主要駅の東京駅や品川駅に一本でいけて、交通の便の良さが魅力です。駅周辺は人通りが多く、飲食店も充実しています。商業施設も多く、利便性も抜群です。


「戸塚」駅は、JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できます。横浜駅まで10分で行けるほか、新横浜・品川駅までも30分と、交通の便がとても良いです。駅前はペデストリアンデッキで、移動がスムーズ!買い物スポットも飲食店も充実し、終日人通りが多いです。

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