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登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33095

川崎駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(33095)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

2,485,043円
@18,700円

保証金・敷金

37,275,645円

坪面積/階数

132.89坪
(439.31m²)
1階

JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅徒歩5分、繁華街にある居酒屋居抜き店舗物件です。「京急川崎」駅も徒歩圏内。「たちばな通り」に面するビルで、2階建てですが、特徴的な外観で視認性良好!看板スペースが大きいため、さらに視認性を高めています。1960年築の旧耐震基準です。飲食店が多いエリアで、第一京浜も近く!募集テナントは1階で、130坪を超える大型店舗なので、十分な席数も確保できます!造作価格・契約期間はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月27日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:32987

川崎駅徒歩5分 1F 路面寿司屋居抜き店舗物件(32987)【飲食可】

閲覧数:70

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区

駅徒歩

5分

賃料

410,000円
@24,448円

保証金・敷金

1,230,000円

坪面積/階数

16.77坪
(55.44m²)
1階

計3路線が乗り入れる「川崎」駅徒歩5分、寿司屋の居抜き店舗物件です。バス通りの「西口通り」沿いにあるマンションで、グレーを基調としたシンプルな外観です。周辺にはマンション、飲食店、コンビニ、ビジネスホテル、クリーニング店などがあるほか、ショッピングモール「ラゾーナ川崎」も近く!飲食可能な1階路面店で、店内には厨房のほか、カウンター、座敷、トイレなどがあります。造作価格・引渡日などはご相談となります。保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月26日 / 更新日:2020年08月29日

物件ID:32977

川崎駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(32977)【軽飲食可】

閲覧数:70

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

2分

賃料

1,576,000円
@65,996円

保証金・敷金

18,912,000円

坪面積/階数

23.88坪
(78.94m²)
1階

JR京浜東北線「川崎」駅徒歩2分、京浜急行線「京急川崎」駅徒歩1分の1階店舗物件です。JRと京急を繋ぐ歩行者専用道路に面し、視認性良好!歩行者も多く、集客しやすい好立地です!当物件は2012年築の12階建てで、上階には貸会議室があり、隣にはコンビニエンスストアがあります。設備に冷暖房、エアコン、給湯、専用トイレ、エレベーター有。火災警報器等も設置済。スケルトン渡しで、飲食は軽飲食に限り可。諸条件はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月17日 / 更新日:2020年08月18日

物件ID:32867

川崎駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(32867)【飲食可】

閲覧数:80

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

1,500,000円
@22,097円

保証金・敷金

15,000,000円

坪面積/階数

67.88坪
(224.4m²)
1階

JR南武線ほか「川崎」駅徒歩7分、飲食可能な1階路面店舗物件です。「京急川崎」駅も徒歩10分以内。大通りの「新川通り」から一本小路に入った、「花小路通り」沿いで、駅からアクセスしやすい好立地!当物件は外装もリニューアルした4階建てビルで、募集テナントは約68坪のスケルトンです。ひっそりとした通りですが、長年営業している飲食店もあるエリアです。道のつきあたりは飲み屋街の「仲見世通り」なので、仲見世通りからも人の流れが期待できる立地です。地域住民やビジネスパーソンの集客が見込める立地です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
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登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年08月18日

物件ID:32816

川崎駅徒歩5分 2F 店舗物件(32816)

閲覧数:44

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

1,815,000円
@26,504円

保証金・敷金

12,000,000円

坪面積/階数

68.48坪
(226.38m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月21日 / 更新日:2020年07月24日

物件ID:32600

川崎駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(32600)【飲食相談】

閲覧数:84

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

473,000円
@23,028円

保証金・敷金

2,365,000円

坪面積/階数

20.54坪
(67.9m²)
1階

JR京浜東北線・東海道線「川崎」駅から徒歩7分、マンションや商業ビルが建ち並び人通りが多いエリアに立地する1階店舗物件です。シンプルな長方形のつくりの店舗で、シャッター付き。2箇所扉がありますが、1箇所は使用不可です。スケルトンでの引き渡しで、業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可なので、ご留意ください。フリーレント、諸条件のご相談も承ります。定期借家3年で、再契約も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2020年07月16日 / 更新日:2020年07月23日

物件ID:32538

川崎駅徒歩3分 1-2F 駅至近!チネチッタ通り入り口!一括貸し店舗物件(32538)【飲食相談】

閲覧数:91

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

3分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

29.01坪
(95.9m²)
1階

川崎駅・京急川崎駅どちらも徒歩10分以内!「チネチッタ通り」入口にある1-2階一括貸し店舗物件です。エレベーター付の8階建てビルで、角地に立地し、視認性良好!周辺にはコンビニや飲食店などが建ち並び、終日人通りが多い好立地です。1階53.54㎡、2階42.37㎡で、飲食相談可。スケルトン渡しとなります。看板料が別途でありますので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。引き渡しは2020年11月28日。なお、B1階(23.22坪)も同時募集中です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月16日 / 更新日:2020年07月19日

物件ID:32537

川崎駅徒歩3分 B1F 駅至近!チネチッタ通り入り口の店舗物件(32537)【飲食相談】

閲覧数:87

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

3分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

23.22坪
(76.76m²)
地下1階

川崎駅・京急川崎駅どちらも徒歩10分以内!「チネチッタ通り」入口にある1-2階一括貸し店舗物件です。エレベーター付の8階建てビルで、角地に立地し、視認性良好!周辺にはコンビニや飲食店などが建ち並び、終日人通りが多い好立地です。1階53.54㎡、2階42.37㎡で、飲食相談可。スケルトン渡しとなります。看板料が別途でありますので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。引き渡しは2020年11月28日。なお、B1階(23.22坪)も同時募集中です。

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  • 空中階
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登録日:2020年07月09日 / 更新日:2020年07月12日

物件ID:32431

川崎駅徒歩3分 B1F 駅至近!専用階段付きのBAR居抜き店舗物件(32431)

閲覧数:83

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

3分

賃料

440,000円
@17,929円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

24.54坪
(81.12m²)
地下1階

計3路線が乗り入れる「川崎」駅徒歩3分のBAR居抜き店舗物件です。居酒屋やBARなどが建ち並ぶ「仲見世通り」沿いのビルで、1階には居酒屋が入居しています。「第一京浜」からもアクセスしやすい好立地!募集テナントはB1階ですが、専用階段があるので、スムーズに導入できます。シンプルな長方形のつくりで、室内にトイレはありません。看板料は月11,000円。3年契約で、中途解約時の償却は25%です。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月02日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32294

川崎駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(32294)【飲食相談】

閲覧数:95

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

1,688,500円
@27,500円

保証金・敷金

16,885,000円

坪面積/階数

61.4坪
(202.98m²)
1階

JR「川崎」駅徒歩5分のほか、「京急川崎」駅・「八丁堀」駅も徒歩圏内!飲食相談可能な1階路面店舗物件です。銀行や郵便局などの主要機関が近く、利便性が高いエリア!24時間使用できる6階建てビルで、有料の看板有。エレベーター・24時間セキュリティもあります。スケルトンでの引き渡しで、飲食相談可能です。貸金業・風俗店は不可なので、ご留意ください。定期借家10年ですが、契約年数のご相談も可能です(10年優先となります)。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月02日 / 更新日:2020年07月06日

物件ID:32278

川崎駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(32278)【飲食不可】

閲覧数:86

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

330,000円
@38,194円

保証金・敷金

660,000円

坪面積/階数

8.64坪
(28.56m²)
1階

飲食・美容院は不可!JR線「川崎」駅徒歩5分、「京急川崎」駅徒歩7分の1階路面店舗物件です。駅前のバス通り沿いに面する5階建てビルで、店舗・事務所として利用可能です。アーケード街になっているので、天候問わず安定した集客がのぞめます。二軒隣にはコンビニがあるので、昼夜問わず人通りがあるエリアです。業種はご相談ください。保証金償却はなしで、水道料金は別途請求です。定期借家3年で、再契約も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月08日 / 更新日:2020年06月11日

物件ID:31817

川崎駅徒歩8分 1F 中華料理店居抜き店舗物件(31817)【飲食可】

閲覧数:108

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

8分

賃料

385,000円
@12,727円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

30.25坪
(100m²)
1階

JR京浜東北線「川崎」駅から徒歩8分の中華料理店居抜き店舗物件です。比較的閑静なエリアですが、3軒隣に郵便局があるため、ビジネスマンや地域住民の目に付きやすい立地です。また近隣にコインパーキングが数箇所あるため、搬入時にも便利です。グレーを基調とした外壁が特徴で、募集テナントは1階です。飲食店少なめのエリアなので、需要が見込めます。契約期間はご相談となります。なお、中途解約時の償却は30%なので、ご留意ください。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年04月01日 / 更新日:2020年04月09日

物件ID:31122

川崎駅徒歩10分 1F 第一京浜沿いの店舗物件(31122)【飲食相談】

閲覧数:113

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

10分

賃料

558,250円
@11,000円

保証金・敷金

3,349,500円

坪面積/階数

50.75坪
(167.77m²)
1階

「川崎」駅徒歩10分、「京急川崎」駅徒歩7分と2駅利用可!「市役所通り」のすぐ近く、蒲田方面に向かう第一京浜に面する1階店舗物件です。周辺には飲食店やビジネスホテル、マンションやビルが混在し、人通りがあるエリアです。川崎競馬場もすぐ近く!飲食の需要もある立地です。なお、当物件は分譲マンションのため、飲食含め業種の確認が必須です。現況は、トランクルームです。定期借家2年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月30日 / 更新日:2020年04月14日

物件ID:28921

川崎駅徒歩4分 B1F 店舗物件(28921)【飲食相談】

閲覧数:359

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

23.22坪
(76.76m²)
地下1階

JR線「川崎」駅徒歩4分、京急線「京急川崎」駅徒歩6分のB1F店舗物件です。バス通りである「新川通り」の交差点角地に立地するビルで、視認性良好!看板設置箇所が複数あり、宣伝効果大!周辺には商業施設や飲食店、シティホテルなどがあり、終日人通りが絶えないエリアです。現状渡しで、飲食相談可。なお、店舗としての利用のみです。同ビルには複数の飲食店や漫画喫茶など様々な店が入居しています。定期借家契約で、賃料・坪単価・契約期間等諸条件はご相談ください。

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川崎駅の特徴

川崎駅は、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線の3路線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗車人員は約212,000人。北千住駅に次ぐ第11位を誇る乗車人員です。京浜急行「京急川崎」駅も徒歩圏内です。2018年2月には、アトレ改札と駅の東西を結ぶ津北口自由通路が完成して、さらに利便性が高くなりました。

周辺エリアの特徴

駅周辺には繁華街が広がり、商業施設が多数。「川崎ルフロン」「川崎DICE」「岡田屋モアーズ」「チネチッタ」「ミューザ川崎」,などがあり、このほか、駅地下ショッピングモール「川崎アゼリア」などがあり、終日、買い物客で賑わっています。川崎駅すぐの「ミューザ川崎」は、ホール・レストラン・オフィスが入っているランドマークタワーで、視認性良好!1・2Fがショップ・レストラン、5~27Fはオフィスで、買い物客・ビジネスマンの集客が見込める好立地です。京急川崎駅すぐの立地には、商業施設「ウィング川崎」「DICE(ダイス)」があります。

駅直結の大型ショッピングセンターは2つあり、約250店舗が入居する「アトレ川崎」、300以上の店舗が入居する「ラゾーナ川崎プラザ」があります。週末となるとファミリーを中心に賑わいます。カラオケ店や映画館などの娯楽施設、飲食店も充実しているので、この街でから出ることなく1日過ごす地域住民が多いです。

駅の西口側は、再開発により、マンションやオフィスビルが建ち並び、きれいで治安も良いです。ファミリー層が多いのも、このエリアの特徴のひとつ。西口から続くデッキは屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめます。


一方、駅の東口側には、仲見世通りや銀柳街など、昔ながらの店が建ち並ぶ商店街が多いのが特徴です。駅地下街「アゼリア」も、2015年に生まれ変わりました。複合施設「ラ チッタデッラ」は、東口のランドマーク的存在ともいえるでしょう。この施設には、映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブチッタ」、そのほかフットサル施設や飲食店等があり、お洒落な雰囲気。デートスポットとしても人気です。


ただ、東口の歓楽街は、若干治安が悪いです。パチンコ店、風俗店などがあるため、夜は女性の人通りが少なくなります。

物件の特徴・出店時のポイント

2018年2月には、駅ビル「アトレ川崎」が拡張しました。西口エリアに、ホテル等から成る29階建てビルが誕生!床面積約140,000㎡という広大な敷地です。これによって、西口エリアはさらに賑わい、飲食店の需要も高まるでしょう。また、東口にも、2019年秋にパルコが運営する商業施設がオープンします。


川崎駅東口エリアは、飲食業界で注目が高まっています。大衆居酒屋や立ち飲み屋が多く、大手チェーン店の出店も目立つエリアです。大手チェーン店が多いエリアは、集客の見込みがあるエリアと考えてよいでしょう。仲見世通りには、居酒屋や焼鳥屋だけでなく、庶民的な飲食店が多数あります。


駅周辺には公共機関や商業施設が多く、ビジネスマン・買い物客、そして地域住民と幅広い客層の集客が期待できるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。この幅広い層を考慮した上で、メニューや内装などの工夫をすることが求められます。


出店する立地を検討する上で、2019年4月からの「川崎ルフロン」大規模リニュアールも見逃せません。3段階におけるリニュアールは2020年夏に終了し、水族館もオープンします。これによって、新たな人の流れが生まれるでしょう。

周辺のスポット

JR川崎駅徒歩3分の「ミューザ川崎」では、洗練されたオフィスのほか、ショッピングやグルメを楽しめます。ミューザ川崎シンフォニーホールでは、オーケストラを堪能できます。舞台設備改修のため、6月30日まで休館中です。
「川崎市立川崎図書館」も、JR川崎駅から徒歩3分。さほど規模は大きくありませんが、子ども向けのおはなし会など開催され、アットホームな雰囲気の図書館です。
「川崎大師」は厄除けでとして知られる、有名スポットです。初詣時には、毎年300万人以上が参詣し、その数は全国でもトップクラス。川崎大師の参道沿いにあり、飲食店等を連ねています。お参り後の観光客や地域住民を集客できる通りです。

アクセスしやすいエリア・駅

「蒲田」駅は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線が利用できます。主要駅の東京駅や品川駅に一本でいけて、交通の便の良さが魅力です。駅周辺は人通りが多く、飲食店も充実しています。商業施設も多く、利便性も抜群です。


「戸塚」駅は、JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できます。横浜駅まで10分で行けるほか、新横浜・品川駅までも30分と、交通の便がとても良いです。駅前はペデストリアンデッキで、移動がスムーズ!買い物スポットも飲食店も充実し、終日人通りが多いです。

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