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高田馬場駅の居抜き物件等の一覧

高田馬場駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【都道府県】

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【駅】

高田馬場

現況
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所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年04月25日 / 更新日:2019年04月28日

物件ID:26217

高田馬場駅徒歩1分 2F 駅至近!早稲田通り沿い店舗物件(26217)【飲食可】

閲覧数:96

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

417,960円
@23,774円

保証金・敷金

4,179,600円

坪面積/階数

17.58坪
(58.12m²)
2階

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分の好立地!「早稲田通り」沿いにある2階店舗物件です。飲食店やカラオケ店など商業ビルが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。当物件はスリムなつくりで、賃貸面積は17.58坪。設備にエレベーター有。現在は金融事務所ですが、飲食店可。なお、管理費・共益費は賃料の15%となります。定期借家契約で、期間等はご相談ください。引渡日は2019年10月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月04日 / 更新日:2019年03月07日

物件ID:25519

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25519)【重飲食可】

閲覧数:112

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

1,296,000円
@29,281円

保証金・敷金

12,960,000円

坪面積/階数

44.26坪
(146.31m²)
1階

学生の集客が見込める好立地!JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分、重飲食可の1階店舗物件です。駅前の大通りから一本入ったところにある居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。角地に立地し、視認性良好!看板使用料は月21,600円。周辺には居酒屋等が多数あり、夜も賑やか。専門学校や予備校等に抜ける通り道に立地するので、終日人通りが多いエリアです。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月08日 / 更新日:2019年02月17日

物件ID:25219

高田馬場駅徒歩2分 B1F 駅至近!早稲田通り沿い店舗物件(25219)【軽飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

324,000円
@22,070円

保証金・敷金

2,592,000円

坪面積/階数

14.68坪
(48.53m²)
地下1階

高田馬場駅徒歩2分、早稲田通り沿いにある店舗物件です。JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が乗り入れる同駅の周辺には、学生やビジネスマンが多数。集客が見込めるエリアにあるビルB1F部分で、現況は使用中です。シンプルな長方形のつくりで、設備にエレベーター有。飲食店は、軽飲食に限り可能です。定期借家2年で、償却はご相談ください。引渡日は2019年8月上旬予定です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年02月06日 / 更新日:2019年02月11日

物件ID:25176

高田馬場駅徒歩8分 1F 店舗物件(25176)【飲食相談】

閲覧数:118

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

8分

賃料

259,200円
@14,777円

保証金・敷金

777,600円

坪面積/階数

17.54坪
(57.98m²)
1階

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分の1F店舗物件です。新目白通りから一本入った閑静な住宅街にあるビル1階部分で、向かいには専門学校があり、地域住民&学生の集客が見込める立地です。現況はスケルトンで、飲食店はご相談ください。そのほかの業種も要相談となります。契約期間は3年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月22日 / 更新日:2019年02月26日

物件ID:24996

高田馬場駅徒歩6分 1F 路面!店舗物件(24996)【飲食可】

閲覧数:131

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

6分

賃料

291,600円
@14,609円

保証金・敷金

1,749,600円

坪面積/階数

19.96坪
(65.98m²)
1階

高田馬場駅徒歩6分の路面店舗物件です。同駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可。駅周辺には学校が多く、リーズナブルな飲食店が多いエリアです。当物件は閑静なエリアの角地にあるビルで、現在はコンビニエンスストアが営業中。赤の看板で、視認性を高めています。設備に専用トイレあり。周辺にはマンションが点在し、地域住民の集客が見込めるでしょう。契約期間は3年、償却・引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月15日 / 更新日:2019年02月20日

物件ID:23818

高田馬場駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(23818)【飲食相談】

閲覧数:141

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

1,484,200円
@29,159円

保証金・敷金

17,810,400円

坪面積/階数

50.9坪
(168.26m²)
1階

高田馬場駅徒歩3分の、路面店舗物件です。同駅にはJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が乗り入れ、学生が多いことで知られています。早稲田通り沿いにある視認性良好のビル1階部分(A区画)で、現況はスケルトンです。飲食店はご相談ください。同ビルには、ファミリーレストランや居酒屋が入居中。近隣にはスーパー「西友」・銀行支店・飲食店・塾などがあり、様々な客層の集客が期待できるでしょう。定期借家5年です。償却・礼金はなし。引渡日は即時可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。


早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
28.00坪

9路線が乗り入れる渋谷といえば、若者向けの商業施設や飲食店が充実した、...

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