高田馬場駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

高田馬場駅の居抜き物件等の一覧

高田馬場駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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高田馬場

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年09月17日

物件ID:28283

高田馬場駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(28283)【飲食不可】

閲覧数:22

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

220,000円
@14,322円

保証金・敷金

1,100,000円

坪面積/階数

15.36坪
(50.78m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27968

高田馬場駅徒歩4分 B1F 早稲田通り沿い!店舗物件(27968)【飲食可】

閲覧数:46

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

90.93坪
(300.6m²)
地下1階

早稲田通り沿いの好立地!JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分のB1F店舗物件です。現況はスケルトンで、飲食可。90.93坪で、十分な席数を確保できる広さです。そのほか、何業でも構いません。現在は空室のため、即時の引き渡しが可能です。賃料・坪単価・契約期間等すべてご相談となります。なお、1F店舗(76.25坪、飲食可)も同時募集中。一棟貸しも可能なので、お気軽にお問い合わせください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27966

高田馬場駅徒歩4分 1F 早稲田通り沿い!店舗物件(27966)【飲食可】

閲覧数:30

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

76.24坪
(252.03m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月05日

物件ID:27949

高田馬場駅徒歩5分 1F 早稲田通り沿い!路面店舗物件(27949)【飲食相談】

閲覧数:44

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

285,185円
@20,297円

保証金・敷金

570,370円

坪面積/階数

14.05坪
(46.45m²)
1階

JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分、早稲田通り沿いの店舗物件です。「下落合」駅・「西早稲田」駅も徒歩圏内。4階建てのコンクリート造ビルで、旧耐震基準です。1階路面店のため、スムーズな導入が可。利便性が高いエリアで、周辺にも飲食店が点在しています。シンプルな長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。トイレ・湯沸室付。飲食は軽飲食に限り相談可能です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月27日 / 更新日:2019年09月03日

物件ID:27910

高田馬場駅徒歩2分 2F 駅至近!早稲田通り沿いの店舗物件(27910)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

260,000円
@12,801円

保証金・敷金

2,600,000円

坪面積/階数

20.31坪
(67.14m²)
2階

東京メトロ東西線・JR山手線「高田馬場」駅至近!早稲田通り沿いの飲食可能店舗物件です。「西早稲田」駅も利用可能。交通量も人通りも多いエリアで、飲食店やカラオケ店などが建ち並び、終日賑わっています。当物件は1975年築の6階建てビルで、募集テナントは2階部分です。現況はスケルトンで、お好みの内装が可能です。看板代は月12,000円。バッティングは不可なので、ご留意ください。定期借家7年で、契約満了日は2026年8月31日です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月27日 / 更新日:2019年09月03日

物件ID:27894

高田馬場駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(27894)【飲食可】

閲覧数:20

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

388,600円
@20,000円

保証金・敷金

3,886,000円

坪面積/階数

19.43坪
(64.23m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月23日 / 更新日:2019年08月26日

物件ID:27860

高田馬場駅徒歩5分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(27860)【重飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

600,000円
@20,484円

保証金・敷金

6,000,000円

坪面積/階数

29.29坪
(96.83m²)
1階

人気の飲食店が多数出店している裏馬場エリアで重飲食可能の1階路面店が出ました!JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩5分、神田川沿いの店舗です。物件近くの新目白通り方面には大企業の本社等もあり、サラリーマンの飲食需要も高いエリアです。居酒屋の居抜きで、同じような業態の方は初期費用を抑えての出店が可能です。造作価格はご相談となります。間口は8.7Mと広々、店内にはカウンター5席、テーブル30席、座席10席と十分な席数を確保しています。居酒屋の居抜きで、グリストは埋没、ダクトは直吹きです。防水はありません。もつ焼きのみ不可なので、ご留意ください。引き渡しは2019年9月17日予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月25日 / 更新日:2019年04月28日

物件ID:26217

高田馬場駅徒歩1分 2F 駅至近!早稲田通り沿い店舗物件(26217)【飲食可】

閲覧数:140

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

417,960円
@23,774円

保証金・敷金

4,179,600円

坪面積/階数

17.58坪
(58.12m²)
2階

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分の好立地!「早稲田通り」沿いにある2階店舗物件です。飲食店やカラオケ店など商業ビルが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。当物件はスリムなつくりで、賃貸面積は17.58坪。設備にエレベーター有。現在は金融事務所ですが、飲食店可。なお、管理費・共益費は賃料の15%となります。定期借家契約で、期間等はご相談ください。引渡日は2019年10月下旬予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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高田馬場駅の特徴

「高田馬場」駅には、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線がのりいれています。2017年度の各社合計の1日平均乗降人員は約93万人と多く、集客が見込めるエリアです。また、徒歩約10分のところに、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があります。主要駅の「新宿」「渋谷」「池袋」に、15分以内でアクセスできます。

周辺のエリア

最も多く住んでいるのは、ひとり暮らしの学生を中心とした若者です。高齢者は少なめ。また、高田馬場は、ミャンマー人をはじめ外国人が多く住んでいることでも知られています。早稲田大学をはじめとした大学・専門学校・予備校等が多く、学生街としてにぎわっています。企業の本社ビルも多く、学生に加えビジネスマンの集客が期待できるエリアです。


早稲田口東側にあるロータリーには、アパレルショップや飲食店等の他業態の店が入っている「BIGBOX高田馬場」があります。このあたりが高田馬場のメインエリアで、飲食店はもちろんのこと物販店も多く、買い物客を集客しやすいです。けやき並木の通りで歩きやすい早稲田通りは、早稲田大学に通じているため、学生が多く終日人通り多数。バーや居酒屋などが入ったビル、学生向けマンションが目立ちます。戸山口側にはカラオケ店や飲食チェーン店があり、早稲田口よりは静かな雰囲気です。
早稲田口出てすぐの「さかえ通り商店街」は、全長200mほど。昔ながらのレトロな雰囲気です。歓楽街でもあるので、夜も人通りが多いです。また、リーズナブルな飲食店・居酒屋等が建ち並び、活気があります。
駅周辺は終日、若者やビジネスマンで賑やか。利便性が高いエリアですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり、戸建やマンションが建ち並んでいます。そして、大隈庭園や戸山公園などもあり、緑あふれる環境です。
2016年、「高田馬場」駅早稲田口徒歩5分の立地に「新宿ガーデンタワー」が完成したことで、大幅にビジネスマン人口が増えました。このタワーは地上37階地下2階の超高層複合ビルで、視認性良好!このエリアの新たなランドマーク的存在ともいえるでしょう。オフィス・高級賃貸マンション・多目的ホールが入っており、幅広い客層の集客が見込めます。

物件の特徴・出店時のポイント

飲食店は様々なジャンルがそろっており、ラーメン店・ファストフード・居酒屋など庶民的でボリュームある飲食店が多いのが特徴です。深夜まで営業している店も多いです。学生が多いからか、ボリュームある美味しいトンカツの店も充実しています。
また、ラーメン激戦区でもあり、ラーメンやつけ麺、油そばの名店が多いです。特に早稲田大学への動線上にラーメン店が目立ちます。最も多いのは、居酒屋です。学生とビジネスマンが多いエリアなので、深夜営業できる居酒屋の需要は高いといえるでしょう。
昼間の単価は1,000円以下と、比較的リーズナブル。夜の単価は2,000~3,000円で、仕事や学校帰りの人がターゲットとなります。
特に駅周辺に飲食店が集まり、昼夜問わず学生やビジネスマンで賑わっています。店舗の入れ替わりも激しいエリアですが、その一方で学生や社会人が足繁く通う名店もあります。このエリアで繁盛店になるためには、回転率を高めることが欠かせません。さらに、このエリアの新規出店などの進捗状況を、常に把握しておく必要があります。

2018年11月末に「BIGBOX高田馬場」のレストランフロアが店舗入れ替えしました。オシャレなフォトスポットがつくられ、女性客のさらなる集客が期待できます。さらに、飲食店の全店舗がランチタイムに対応となりました。これによって、BIGBOX周辺エリアの人の流れも変わる可能性があります。
早稲田通り・さかえ通り沿いには更新時期を控えた古い建物が多いので、今後建て替えが増える可能性があります。新宿区の「高田馬場駅周地区のまちづくり構想」によると、今後、駅と周辺地区をデッキや地下通路で結ぶ計画があります。また、駅周辺にはオープンカフェや置き看板を設置する予定。これで、さらに街全体の人の流れがスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

都会の中と感じさせないほどの静かな「おとめ山公園」は、駅から徒歩7分。住宅街にある穴場スポットです。小川が流れていて、自然豊かな場所です。蛍の季節になると、ホタル観賞会が行われます。入場料無料なので、お得。地域住民に古くから親しまれています。
映画館「早稲田松竹」は名画座映画館で、映画好きな人に人気。良心的価格で、昔の映画を二本立てで上映しています。
早稲田大学の近くに早稲田大学近くには、古書店があります。東京3大古本屋街のひとつで、30以上の古書店が建ち並ぶ「古書店街」があります。

アクセスしやすいエリア・駅

東西線でひと駅の「落合」駅は、乗り換え1回で、新宿まで約12分、渋谷まで約20分。徒歩圏内に、「中井」駅・「東中野」駅があります。娯楽スポットや飲食店は少なめですが、治安がよく自然も豊か。暮らしやすいエリアで、地域住民に親しまれています。
JR山手線「新大久保」駅は、新宿まで約2分。JR総武線「大久保」駅も徒歩圏内です。駅周辺には韓国料理店などアジアの各国料理店が建ち並んでいます。24時間営業の店が多いので、全体的に夜も人通りが期待できるでしょう。

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