高田馬場駅徒歩5分の立地に位置する1階路面区画。約49㎡の使いやすい広さで、軽飲食利用も相談可能な物件です。路面区画ならではの視認性を活かし、カフェやベーカリー、テイクアウト専門店をはじめ、サービス店舗や物販など幅広い業態が検討できます。効率的なレイアウト設計がしやすく、コンパクトながら機能的な店舗づくりが可能です。周辺は飲食店やオフィス、学校が集まり、学生やビジネスパーソンなど人の往来が見込める高田馬場エリア。駅近の立地を活かした店舗展開に適した物件です。