高田馬場駅徒歩9分の立地に位置する1階路面店舗。ラーメン店の居抜き物件で、既存の内装や厨房設備を活かしたスムーズな出店が検討できます。約78㎡の使いやすい広さで、客席や厨房、バックヤードを効率よく配置しやすく、業態に応じたレイアウト変更にも対応しやすい空間です。路面区画ならではの視認性と集客力が期待でき、初期コストを抑えながら早期開業を目指す方にも適しています。周辺は大学や学校、住宅、飲食店が集まり、学生や地域住民の往来が見込めるエリア。立地を活かした飲食店舗の展開に適した物件です。