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上野駅の居抜き物件等の一覧

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年06月27日 / 更新日:2019年06月28日

物件ID:27088

上野駅徒歩2分 3F 駅至近!店舗物件(27088)【飲食相談】

閲覧数:92

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

2分

賃料

378,000円
@25,557円

保証金・敷金

3,780,000円

坪面積/階数

14.79坪
(48.89m²)
3階

JR各線「上野」駅徒歩2分、京成電鉄「京成上野」駅徒歩1分と2駅利用できる店舗物件です。アメ屋横丁入ってすぐの好立地!角地に立地し、視認性良好です。上野恩賜公園もすぐ近く。シティホテルが点在し、昼夜問わず観光客を集客しやすいエリアです。昭和54年築の6階建てビルの3階部分で、若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。専用トイレあります!飲食は軽飲食のみ相談可。現在は空室で、引き渡しは8月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月26日 / 更新日:2019年05月07日

物件ID:25834

上野駅徒歩2分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(25834)【重飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

2分

賃料

1,414,800円
@42,872円

保証金・敷金

16,680,000円

坪面積/階数

33坪
(109.09m²)
1階

交通の便が抜群!ターミナル駅「上野」駅徒歩2分の1-2F一括貸し店舗物件です。マルイの向かいに立地するビルで、現況は未完成です。外壁の一部がカラフルで、高い視認性が期待できるでしょう。終日人通りの多いエリアで、観光客や買い物客、ビジネスマン等様々な客層の集客が見込めます。重飲食可で、そのほか何業でも可。ただし、風俗業は不可です。即日の引き渡しが可能です。なお、保証会社加入の場合があるので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月03日 / 更新日:2019年04月09日

物件ID:24661

上野駅徒歩7分 1-2F 清州橋通り沿い角地!一括貸し店舗物件(24661)【重飲食可】

閲覧数:149

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

7分

賃料

734,400円
@21,049円

保証金・敷金

7,344,000円

坪面積/階数

34.89坪
(115.34m²)
1階

東京メトロ銀座線・稲荷町駅前!上野と浅草の中間に位置する好立地!歴史ある下町で、商店街や飲食店が充実しているエリアです。清洲橋通りの角地に面する、視認性に優れた重飲食可の新築物件が出ました!1-2F一括貸しです。天井高3.5 Mの開放感ある室内で、ダクト屋上設置済み!オフィスや住宅等が多く、幅広い年齢層の集客が見込めるでしょう。分割貸しも可能なので、詳細はお問い合わせください。契約期間は2年です。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月31日 / 更新日:2019年04月22日

物件ID:24164

上野駅徒歩7分 1F ダクト設置済み!店舗物件(24164)【重飲食可】

閲覧数:162

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

7分

賃料

442,800円
@24,988円

保証金・敷金

3,542,400円

坪面積/階数

17.72坪
(58.58m²)
1階

重飲食可の希少物件が出ました!JR山手線・上野駅徒歩7分、東京メトロ銀座線・稲荷町駅徒歩1分のと2駅利用できる好立地!大通りの角地にある、視認性に優れた新築の1階路面店舗物件です!スタイリッシュなビルは、視認性良好!ダクト屋上設置済みなので、コストを抑えて開業することが可能。オフィスや住宅が多く、幅広い年齢層の集客が見込めます。またすぐ近くにビジネスホテルもあるので、ビジネスマンの集客も可。契約期間は2年。現在は空室、入居は即時可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月01日 / 更新日:2019年07月24日

物件ID:22415

上野駅徒歩3分 B1F 駅至近!店舗物件(22415)【飲食可】

閲覧数:139

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

3分

賃料

540,000円
@34,504円

保証金・敷金

5,400,000円

坪面積/階数

15.65坪
(51.74m²)
地下1階
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  • 50坪以上
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上野駅の特徴

古くからターミナル駅の上野駅は、JRは宇都宮線・高崎線・京浜東北線・山手線・常磐線・JR山手線・JR東京上野ラインが利用可。東京メトロは銀座線と日比谷線が利用可。また近隣には、京成線「京成上野」駅もあります。徒歩圏内に、御徒町・上野御徒町・稲荷町・湯島駅があり、交通の便は抜群!

周辺エリアの特徴

このエリアは、ファミリー層よりひとり暮らし世帯が多いのが特徴です。駅周辺には商業施設が充実しており、アメ横やマルイ、アトレ・エキュート、中通り商店街があり、人通りが絶えることがありません。駅周辺はにぎやかで治安はあまり良くないですが、少し駅から離れると、治安が良く落ち着いた環境です。


上野は、エリアによって客層も雰囲気も異なります。「上野公園口」は、国立西洋美術館や上野公園などの文化施設が集まる「上野公園」エリアで、近隣には寛永寺や東京芸術大学があります。飲食店は少なめ。観光客が多いのが特徴です。「広小路口」には、上野中央通り・松坂屋やマルイシティ上野などの商業施設があります。このエリアは、終日ビジネスマンや買い物客観光客が行き交い、飲食店も豊富です。
京成線の連絡口にもなっている「不忍口」の周辺には、タワーマンションが多数。地域住民の集客が見込めるエリアです。ほかの3つの出口と雰囲気が異なるのが「入谷口」です。下町情緒を感じさせる、落ち着いた雰囲気があります。
終日にぎわっているのは、アメ横などの「下町」エリアです。JR上野―御徒町駅の高架下に、飲食店や物販店が約400店舗軒を連ね、平日も人通りが多いですが、休日となるとさらに賑わいが増します。近年、外国人観光客も急増しています。飲み屋も多く、昼吞みを楽しむ姿も多くみられます。


上野エリアは、話題性抜群!御徒町駅近くにある松坂屋上野店は南館を建て替え、2017年秋に地上23階建ての「上野フロンティアタワー」としてリニューアルオープンしました。さらにフロンティアタワーの隣には、2014年にOPENした、ユニクロや吉池が入居する「吉池本店ビル」があります。また2017年11月には、「ちょっと上の、おとなの、パルコ」をコンセプトにした「上野パルコ(パルコヤ)」がグランドオープン!30~50代をターゲット層にした同店には、約70店舗のテナントが入居中です。
上野エリアは、まだまだ変化し続けています。近年、上野駅周辺で高層マンションが増え、繁華街では近代的なビルへの建て替えも多く、街の雰囲気や人の流れが変わる見込みは大いにあるでしょう。今後も、上野エリアの進化から目を離せません。

物件の特徴・出店時のポイント

全体的にこのエリアには、居酒屋などの庶民的な店が多いです。そのほか、老舗レストラン、レトロな喫茶店、焼肉・韓国料理店も多いです。平日昼間は、観光客・ビジネスマン・買い物客の誘客がのぞめます。平日・休日ともにランチ単価は、平均1000円以下と比較的良心的価格です。一方、平日夜になると、地域住民がメインの客層になります。
エリアによっても客層は変わります。具体的には、「東上野2・3丁目」エリアもオフィスビルが多く、飲食店の需要が期待できます。回転率を高めやすい、飲食店のテイクアウト店は、ランチの時間があまりとれないビジネスマンのニーズにもマッチしているといえるでしょう。また、「上野公園」エリアだったら、ファミリー層や外国人観光客が客層として考えられます。
狙い目なのは、「浅草口・東上野」と「仲町通」エリア。「浅草口・東上野」エリアはビジネスマンが多いですが、飲食店は少なめ。ランチの需要も高いでしょう。「仲町通」にはアメ横から観光客等が流入したことで、カジュアルな居酒屋が増え、賑わうようになりました。


飲食店が多く客層やジャンルも様々のエリアですが、立地や客層をしっかりと調査することで、より集客しやすい店をつくることができます。また、街の新たな動きも見逃さないことがポイントです。

周辺スポット

上野公園には、世界遺産に登録された「国立西洋美術館」をはじめとした6つの美術館・博物館、3つの劇場があります。春になると、花見スポットとして大人気。また、公園内ある「恩賜上野動物園」は、パンダ「シャンシャン」誕生で賑わいを増しています。
居酒屋や物販店などがひしめき合うのがアメ横(アメヤ横丁商店街)です。外国人観光客も置くみられます。カットフルーツやチョコレートのたたき売りなど、様々な店がある買い物スポットです。年末の混雑は、アメ横の風物詩となっています。

アクセスしやすいエリア・駅

「秋葉原」駅は、JR山手線・総武線・東京メトロ銀座線・日比谷線が通り、東京駅や上野駅まで2駅でアクセスできます。電気街のイメージが強い秋葉原ですが、アニメなどオタク文化の発信地でもあります。さらに、オフィス街としての一面もあり、ビジネスマンも多いエリアです。
「日暮里」駅は,JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・常磐線・京成本線・舎人ライナーが利用可。観光スポットの谷根千エリアが近くにあり、集客しやすい好立地です。
駅周辺にはタワーマンションも多く、終日人通りが多数。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
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坪数
16.00坪

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最寄駅
銀座
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居酒屋
坪数
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最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
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