蒲田駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

蒲田駅の居抜き物件等の一覧

蒲田駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年10月11日

物件ID:28632

蒲田駅徒歩3分 1F 駅至近!多摩堤通り沿いの路面店舗物件(28632)【飲食相談】

閲覧数:13

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

425,854円
@14,304円

保証金・敷金

4,258,540円

坪面積/階数

29.77坪
(98.41m²)
1階

京浜東北線「蒲田」駅徒歩3分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分と2駅利用可!「多摩堤通り」沿いの、視認性良好の1階路面店舗物件です。東京工科大学蒲田キャンパスの近く!1989年築の7階建てビルで、エレベーター付。耐震は新耐震基準です。設備にエアコン・トイレ(2箇所)あります。飲食は軽飲食に限り可。24時間利用できるので、幅広い客層の集客が見込めます。周辺にも飲食店が点在し、人通りがあるエリアです。現況は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28452

蒲田駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(28452)【重飲食可】

閲覧数:34

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

230,000円
@22,330円

保証金・敷金

2,300,000円

坪面積/階数

10.3坪
(34.05m²)
1階

グリーストラップやダクトなどの設備が揃っている、美内装の1階路面店舗物件です。JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩3分のラーメン店居抜き店舗で、造作価格は180万です。周辺には有名飲食店も多く営業しており、ランチ・ディナーともに飲食需要の高いエリアです。同業態の方は初期投資を抑えた出店が可能です。店内はカウンター11席で、看板料月10,000円。業態制限はありませんので、ラーメンやイタリアンなど様々な業態に対応可能です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28189

蒲田駅徒歩1分 4F 駅至近!飲食店のリース店舗物件(28189)【飲食可】

閲覧数:25

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

400,000円
@11,887円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

33.65坪
(111.24m²)
4階

「蒲田」駅前tにある飲食店居抜き店舗物件です。同駅はJR京浜東北線・東急俣川線・東急池上線の3路線が利用可。1日平均乗降人数は約45,000人で、横浜-菊名駅の途中駅では最も利用者が多い駅です。当物件は、バスロータリーのすぐ近くにある「ユザワヤ蒲田1号館」の4階部分で、エレベーターで導入可。リース店舗で、店内にはテーブル席・座敷席があり、十分な席数を確保できます。厨房機器は1年前に交換済。なお、内装リース代は賃料に含まれます。2020年3月31日までの定期借家契約です。再契約はありません。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月26日 / 更新日:2019年08月29日

物件ID:27867

蒲田駅徒歩2分 2F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(27867)【飲食可】

閲覧数:63

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

300,000円
@15,337円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

19.56坪
(64.66m²)
2階

バーやスナックに最適!JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分の、クラブ居抜き店舗物件です。東急池上線「蓮沼」駅も徒歩圏内。6階建てビルの2階部分で、エレベーターでスムーズに導入可。約20坪と広々!シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ有。クラブの内装があるため、同業態の方はコスト削減&スピーディーな開業が可能です。造作価格はご相談となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。諸条件ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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登録日:2019年08月06日 / 更新日:2019年08月09日

物件ID:27686

蒲田駅徒歩2分 3F 駅至近!一番街通り沿い店舗物件(27686)【飲食可】

閲覧数:86

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

300,000円
@10,795円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

27.79坪
(91.87m²)
3階

飲食可!JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分、京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩10分、一番街通りの好立地!鉄筋コンクリート造4階建てビルの3階で、エレベーターも完備しています。ほぼ長方形の形状で、使いやすいつくりです。スケルトンでのお渡しで、解約時もスケルトン戻しとなります。なお、当ビルは再開発の予定があるエリアなので、ご留意ください。定期借家5年で、中途解約時の償却は20%です。即時の引き渡しが可能です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月31日 / 更新日:2019年08月01日

物件ID:27577

蒲田駅徒歩2分 B1F 駅至近!ベトナム料理店居抜き店舗物件(27577)【飲食可】

閲覧数:64

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

375,840円
@19,273円

保証金・敷金

3,006,720円

坪面積/階数

19.5坪
(64.46m²)
地下1階

JR京浜東北線、東急池上・目黒線「蒲田」駅徒歩2分のベトナム料理屋居抜き店舗物件です。京浜急行本線「京急蒲田」駅も徒歩8分。サラリーマンが集う飲食街で、お昼時にはランチ難民が出るエリアです。B1階ですが専用階段があるので、スムーズな導入が可。造作価格は267.8万円。内装をそのまま使える方におすすめです(除外物:装飾品)。業種制限・時間制限もありません。飲食も可能です!現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約形態は転貸契約です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月30日 / 更新日:2019年06月05日

物件ID:26621

蒲田駅徒歩2分 3-4F 駅至近!一括貸し店舗物件(26621)【重飲食可】

閲覧数:103

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

1,382,400円
@18,808円

保証金・敷金

12,800,000円

坪面積/階数

73.5坪
(242.98m²)
3階

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩2分の3-4階一括貸し店舗物件です。角地に立地する、通行人の目を惹きつけるカラフルな外観のビルで、視認性良好!同ビル1階にはゲームセンターが入居中です。スケルトン渡しで、重飲食可。周辺には飲食店やカラオケ店、ファミレスやコンビニ、居酒屋等が建ち並び、昼夜問わず人通りが多数。契約期間は3年、更新料等はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月28日 / 更新日:2019年05月30日

物件ID:26582

蒲田駅徒歩3分 3F 駅至近!ソシアルビルの店舗物件(26582)【飲食相談】

閲覧数:127

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

203,040円
@21,127円

保証金・敷金

1,218,240円

坪面積/階数

9.61坪
(31.77m²)
3階

複数路線利用可!JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分のソシアルビル店舗物件です。8階建ての同ビルではキャバクラ・スナック・BAR等が盛業中で、集客しやすいです。現況はスケルトンですが、5月から内装スタート、6月末にはスナック・BARの内装完成予定です。定期借家3年です。シンプルな長方形のつくりで、トイレ付。造作価格はご相談となります。定期借家2年で、現在は空室のため即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月28日 / 更新日:2019年05月28日

物件ID:26581

蒲田駅徒歩3分 3F 駅至近!ソシアルビルの店舗物件(26581)【飲食相談】

閲覧数:80

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

203,040円
@22,238円

保証金・敷金

1,218,240円

坪面積/階数

9.13坪
(30.18m²)
3階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月28日 / 更新日:2019年05月28日

物件ID:26580

蒲田駅徒歩3分 3F 駅至近!ソシアルビルの店舗物件(26580)【飲食相談】

閲覧数:94

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

213,840円
@20,923円

保証金・敷金

1,283,040円

坪面積/階数

10.22坪
(33.79m²)
3階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月19日 / 更新日:2019年05月10日

物件ID:25332

蒲田駅徒歩3分 2-4F 駅至近!トンテキ店居抜き一括貸し店舗物件(25332)【飲食可】

閲覧数:149

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

761,400円
@16,920円

保証金・敷金

7,614,000円

坪面積/階数

45坪
(148.76m²)
2階

飲食可!JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分の、2-4F一括貸し店舗物件です。ビジネスホテルや飲食店が多いエリアで、終日人通りも多数。トンテキ店の居抜きで、2-3F各約17.36坪、4F 約10坪、計約45坪です。契約期間はご相談となります。なお、転貸契約です。

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  • 飲食可
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  • 20坪以下
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蒲田駅の特徴

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の2社3路線が乗り入れています。2008年には、駅の大規模改修済です。・浜急行電鉄「京急蒲田駅」も、徒歩圏内。「品川」や「羽田空港」へも10分でアクセスできる好立地です。

周辺エリアの特徴

蒲田駅周辺は繁華街であると同時に、大田区の行政の中心でもあります。駅の両側には駅ビルや商店街があり、買物スポットが充実しています。駅周辺は全体的に、終日人通りが多いです。


GRANDUOには、若者向けのショップが多数。東館・西館があり、改札からそのまま入れるので利便性抜群!また、蒲田駅直結の地下1階地上7階建て「蒲田東急プラザ」は、蒲田駅から直結しており、スムーズなアクセスが可。アパレルショップやレストラン等が入居しています。


商店街は、蒲田西口商店街、京浜蒲田商店街、蒲田東口商店街「ぽぷらーど」などの商店街があるほか、「バーボン通り」と呼ばれる蒲田東急駅前通りには、庶民的な店やスナック、パブなどが建ち並んでいます。


西口には、天候問わず安定した集客がのぞめるロングアーケード街(「サンライズ」&「サンロード」)があります。この商店街には約180店舗が入っており、その業種は様々。サンライズがメイン商店街で、サンロードは主にファッションの店がそろっています。イベントも、4月「蒲田行進曲フェスタ」・10月「ハロウィン」・12月「クリスマスコンサート」など定期的に行われ、街全体に活気があるといえるでしょう。


そして、蒲田駅周辺には、大田区警察署・税務署・保健所などの公共機関が集まっています。さらに西口側には、東京工科大学蒲田キャンパス、日本工学院専門学校があり、学生が多くみられるエリアです。


西口駅前では、大規模な再開発が行われています。西口直結の20階建て分譲マンション「プラウドシティ蒲田」は、地下1階~3階には商業施設が入居。蒲田駅とペデストリアンデッキで接続できるので、スムーズにアクセス可能です。また、南口側には、手芸専門店「ユザワヤ」があり、コスメなどの5号館、手芸材料などの6号館、カーテンなどの7号館が点在しています。


現在、大田区は、ビジネス環境を整備するため再開発を進めています。しかし利便性だけでなく、温泉など古き良き文化も残っているのが、蒲田の魅力のと言えるでしょう。「蒲田温泉」「ゆ~シティー蒲田」など、昭和の良き雰囲気が感じられる温泉は、地域住民の憩いのスポットとして親しまれています。温泉好きの外国人観光客にとっても注目スポットです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺には、ビジネスホテルが多数。羽田空港にアクセスしやすい立地なので、ビジネスマンを集客しやすいです。ランチ・ディナー共に、飲食店の需要があります。駅前にはチェーン店や個人店が建ち並んでいます。平日はビジネスマンや学生で賑わうため、リーズナブル且つ回転が高い飲食店は需要が期待できます。


蒲田は、餃子の街として知られています。裏側に羽根がついた「羽根付き餃子」が、蒲田の餃子の大きな特徴です。このエリアでダントツ多い飲食店は、中華料理店です。そのほかにも居酒屋・焼肉店・フレンチ・イタリアン・和食等幅広いジャンルの飲食店がそろいます。各国料理店、昔ながらの喫茶店も点在しています。


蒲田は、コスパ良し・味良しの名店が充実しています。2017年には、西口約5分の立地に「蒲田バル横丁」がOPEN!スペインのバル文化と日本の横丁文化が融合しており、料理のジャンルも様々です。街全体に活気がある蒲田は、ジャンル問わず飲食店を出店するチャンスがあります。競争が激しく店の入れ替わりが多いエリアなので、出店チャンスもその分多いですが、他店との差別化を図るため、コンセプトやメニューなどをじっくりと検討する必要があります。店の看板メニューがあると、知名度がアップしやすいでしょう。飲食店激戦区の蒲田では、コスパと味、二つの面で満足度が高いだけでなくオリジナリティを打ち出すことが大事といえます。

周辺のスポット

東口から徒歩3分の「アロマスクエア街区」は、東口にある「松竹キネマ映画撮影所」の跡地にあります。現在は地上18階建ての「ニッセイアロマスクエアビル」が建っています。同じくアロマスクエア街区にある区民ホール「アプリコ」には、大ボール・小ホール・展示室などがあり、音楽や美術に親しめる催し物が開催されています。

アクセスしやすいエリア・駅

東急池上線「池上」駅は、アットホームで昔ながらの雰囲気があります。大型商業施設はありませんが、商店街やスーパー、飲食チェーン店があり、地域住民でほどよく賑わっています。


JR京浜東北・根岸線「大森」駅は、主要駅の「東京」「品川」まで1本でアクセス可。
東口側には繁華街とオフィス街、西口側には閑静な住宅街が広がっています。商業施設や飲食店も多いので、住みやすいエリアです。駅周辺は、夜の需要が高い店も多いでしょう。

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