蒲田駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

蒲田駅の居抜き物件等の一覧

蒲田駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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23件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年10月30日 / 更新日:2020年11月02日

物件ID:33913

蒲田駅徒歩3分 2F 駅至近!バーボン通り沿いのスナック居抜き店舗物件(33913)【飲食相談】

閲覧数:22

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

253,000円
@28,717円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

8.81坪
(29.12m²)
2階

JR京浜東北線など3路線が乗り入れる「蒲田」駅西口から徒歩3分、「バーボン通り」沿いのスナック居抜き店舗物件です。東急池上線の高架沿いにある、居酒屋やバー、スナックなど約60軒が軒を連ねる、活気のあるエリアです。2階の店舗への導入は、階段のみ。約9坪のコンパクトな店内には、約20席のテーブル席があるほか、トイレも有。厨房にはコールドテーブルもあります。造作は無償譲渡なので、同業態の店を開業したい方にお勧め!保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問い合わせください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年11月17日

物件ID:33792

蒲田駅徒歩3分 4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(33792)【飲食可】

閲覧数:15

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

297,000円
@15,191円

保証金・敷金

2,376,000円

坪面積/階数

19.55坪
(64.63m²)
4階

JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。京急本線「京急蒲田」駅・東急池上線「蓮沼」駅も徒歩圏内!「西口クロス通り」に面する新耐震基準の6階建てビルで、エレベーター付。1階に入居している、赤提灯がぶらさがっている居酒屋が目印です。コンビニや銀行、ドン・キホーテや郵便局などが徒歩圏内にあります。大学キャンパスや専門学校もすぐ近くで、学生も集客しやすい立地!募集テナントは4階で、飲食可。なお、3階店舗(現況はネパール料理店、引渡状態は相談)も同時募集中です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年11月17日

物件ID:33791

蒲田駅徒歩3分 3F 駅至近!店舗物件(33791)【飲食可】

閲覧数:20

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

19.56坪
(64.66m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年11月17日

物件ID:33790

蒲田駅徒歩1分 5F 駅至近!バーボンロード沿いの店舗物件(33790)【飲食可】

閲覧数:19

交通/所在地

蒲田 /東急池上線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

23.92坪
(79.07m²)
5階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年10月24日

物件ID:33789

蒲田駅徒歩1分 3F 駅至近!バーボンロード沿いの店舗物件(33789)【飲食可】

閲覧数:20

交通/所在地

蒲田 /東急池上線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

660,000円
@17,866円

保証金・敷金

5,280,000円

坪面積/階数

36.94坪
(122.12m²)
3階

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩1分、バーボンロード沿いの希少な店舗物件です。「蓮沼」駅も徒歩10分以内!人通りが多いエリアの角地に立地するビ5階建てルで、視認性良好!2002年竣工で、新耐震基準を満たしています。すぐ近くに郵便局、コンビニ、ドン・キホーテなどがあり、利便性が高いエリアです。募集テナントは3階ですが、エレベーターで導入できます。現況はスケルトンで、レイアウトの自由度が高いです。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月07日 / 更新日:2020年10月11日

物件ID:33562

蒲田駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(33562)【飲食相談】

閲覧数:42

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

880,000円
@31,238円

保証金・敷金

5,280,000円

坪面積/階数

28.17坪
(93.12m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅西口から徒歩3分の1階店舗物件です。駅前からまっすぐ伸びている通り沿いで、アクセスしやすい好立地!近隣にはショッピングモールや郵便局、銀行出張所、ドン・キホーテやコンビニエンスストア、コインパーキングも有り、利便性抜群!アーケード街「サンライズモール商店街」もすぐ近く!スケルトンでの引き渡しで、室外に共用トイレ有。専有部内へのガス引込はありません。飲食のご相談も可。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月07日 / 更新日:2020年10月11日

物件ID:33544

蒲田駅徒歩2分 1-3F 一棟貸し!厨房一式有!居酒屋居抜き店舗物件(33544)【重飲食可】

閲覧数:41

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

605,000円
@16,951円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

35.69坪
(117.98m²)
1階

JR京浜東北線など3路線が利用できる「蒲田」駅徒歩3分、厨房一式がある居酒屋居抜き店舗物件です。「工学院通り」沿いに立地する店舗で、日本工学院専門学校や東京工科大学蒲田キャンパスに向かう学生を集客しやすい好立地!飲食店が豊富で活気のあるエリアで、コンビニやドン・キホーテもすぐ近く!3階建ての一棟貸しで、1階12.5坪、2階11.6坪、3階11.5坪で、重飲食も可能です。造作価格は100万なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。即時の引き渡しなので、スピード開業も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月24日 / 更新日:2020年09月26日

物件ID:33360

蒲田駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(33360)【飲食可】

閲覧数:27

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

506,000円
@25,262円

保証金・敷金

5,060,000円

坪面積/階数

20.03坪
(66.21m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅東口から徒歩2分、希少な1階店舗物件です。駅前にはショッピングモールや大田区役所があり、終日人通りが多数。当物件は、駅前ロータリーからまっすぐ伸びているバス通りから一本入ってすぐ!近隣には銀行やドラッグストア、飲食店やパチンコ店、ビジネスホテル、コンビニエンスストアなどがあり利便性が良く、集客もしやすい立地です。パチンコ両替所に隣接する店舗で、シャッター付。スケルトン渡しで、飲食可能です。そのほかの業種、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月17日 / 更新日:2020年09月21日

物件ID:33307

蒲田駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(33307)【飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

19.73坪
(65.22m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅東口から徒歩2分、「京急蒲田」駅徒歩6分、さまざまなイベントが開催される区民ホール「アプリコ」に隣接する1階店舗物件です。再開発でつくられた地上18階地下3階建て複合ビルで、視認性良好!区営駐車場、駐輪場も併設しています。現況はとんかつ店で、スケルトン予定。居抜き希望の方はご相談が必須です。賃料・坪単価・契約期間など諸条件はすべてご相談となります。引き渡しは2021年1月予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月14日 / 更新日:2020年09月16日

物件ID:33240

蒲田駅徒歩10分 1-2F 京急蒲田駅至近の一括貸し店舗物件(33240)【重飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

10分

賃料

495,000円
@19,156円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

25.84坪
(85.42m²)
1階

京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅すぐの第一京浜国道沿いの目立つ立地!JR京浜東北線「蒲田」駅も徒歩10分で5路線2駅利用可!重飲食可能な1-2階一括貸し店舗物件です。ベージュを基調とした2005年築5階建てビルで、エレベーター付。1階約12.64坪、2階約13.20坪で、トイレは両フロアにあります。火災警報器等設置済み。なお、賃料値下げしました!内覧は事前予約の上可能です(平日10:00~18:30)。定期借家3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月09日 / 更新日:2020年09月12日

物件ID:33174

蒲田駅徒歩2分 1-5F 駅至近!一棟貸し店舗物件(33174)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

2,282,500円
@22,002円

保証金・敷金

18,260,000円

坪面積/階数

103.74坪
(342.94m²)
1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「蒲田」駅徒歩2分、1-5階の一棟貸し店舗物件です。「西口クロス通り」の角地に立地するビルで、視認性良好!郵便局に隣接しており、周辺には飲食店が多数あります。また斜め向かいには、2020年4月竣工のウエルネスホテルがあり、国内外からの観光客の集客も見込める立地です。1階68.53㎡、2-4階各69.73㎡、5階65.25㎡で、スケルトン渡しで、飲食可。分割のご相談も可能です。引き渡しは2020年12月予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月17日 / 更新日:2020年08月18日

物件ID:32863

蒲田駅徒歩3分 1F 駅至近!タピオカ店居抜き店舗物件(32863)

閲覧数:99

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

286,000円
@28,600円

保証金・敷金

2,002,000円

坪面積/階数

10坪
(33.06m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅西口から徒歩3分、タピオカ販売店居抜き店舗物件です。飲食店が多い「一番街すずらん通り」沿いに立地する木造2階建ての1階店舗で、間口・看板スペース確保できます!内装美麗です。店内にトイレ有。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめです。現況は賃貸中で、引渡日はご相談ください。東京工科大学蒲田キャンパスのすぐ近くで、学生も集客しやすいです。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月08日

物件ID:32769

蒲田駅徒歩2分 2F 工学院通り沿いの中華料理店居抜き店舗物件(32769)【飲食可】

閲覧数:49

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

418,000円
@18,561円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

22.52坪
(74.45m²)
2階

3路線が乗り入れる「蒲田」駅西口から徒歩2分、「工学院通り」沿いの店舗物件です。東京工科大学蒲田キャンパスや日本工学院専門学校に向かう動線上にあるため、学生を集客しやすい立地です。ドン・キホーテや郵便局も近く!飲食店が集まっているエリアにある中華料理店の居抜き店舗です。2階にありますが、看板を2箇所に設置できるので視認性良好!なお、階段での導入となります。飲食可能ですが、同ビルバッティングは不可です。造作価格は100万ですが、応相談。同業態の方におすすめです。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年08月06日

物件ID:32660

蒲田駅徒歩1分 B1F 駅至近!牛カツ店居抜き店舗物件(32660)

閲覧数:66

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

693,000円
@24,037円

保証金・敷金

6,930,000円

坪面積/階数

28.83坪
(95.31m²)
地下1階

JR京浜東北線「蒲田」駅南口目の前の好立地!商業エリアに立地する6階建てビルのB1階店舗物件です。現在の内装は牛カツ屋仕様で、居抜きでの契約可能です。その場合、造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業態の方にお勧め!和食店にも最適の内装です。現況は居住中で、10月28日退去予定。1階に中華チェーン店、そのほかのフロアには焼鳥チェーン店、居酒屋チェーン店などが入居しており、集客しやすいビルです。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月26日 / 更新日:2020年09月01日

物件ID:32180

蒲田駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(32180)【飲食相談】

閲覧数:97

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

1,000,000円
@23,854円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

41.92坪
(138.58m²)
1階

計3路線が乗り入れる「蒲田」駅西口から徒歩3分の1階店舗物件です。駅ビル前すぐからのびているアーケード街の中にあるため、天候問わず安定した集客がのぞめる好立地!飲食チェーン店も多数出店し、賑わっているエリアです。新耐震基準の5階建てビルで、エレベーター付。現況は空室です。飲食も軽飲食に限り相談可。オートロックは20時~8時です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月26日

物件ID:32165

蒲田駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(32165)【飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

462,000円
@13,095円

保証金・敷金

3,696,000円

坪面積/階数

35.28坪
(116.63m²)
地下1階

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分のダイニングバー居抜き店舗物件です。東工大蒲田キャンパス正面の商業エリアに立地する10階建てマンションで、1975年築のため、建物の古さは否めません。隣には蒲田バル横丁、周辺にも飲食店やコンビニエンスストア、パチンコ店などがあり、昼夜問わず人通りがある立地です。募集テナントはB1階のワンルームで、飲食可能です。設備にエアコン、トイレ(2箇所)有。造作価格・引渡日などはご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月28日

物件ID:32156

蒲田駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(32156)【飲食可】

閲覧数:97

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

260,000円
@40,372円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

6.44坪
(21.29m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅西口から徒歩3分、飲食可能な1階路面店舗物件です。「蓮沼」駅も徒歩圏内。「一番街すずらん通り」に面する2017年竣工の7階建てビルで、築浅のため、美麗な外観です。ドン・キホーテのすぐ近く!他フロアには、 スナックやBARなどが入居しています。周辺には蒲田バル横丁やパチンコ店、飲食店、コンビニエンスストアなどがあり、昼夜問わず人通りがあるエリアです。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月18日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:32040

蒲田駅徒歩2分 B1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(32040)【飲食可】

閲覧数:101

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

423,500円
@15,987円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

26.49坪
(87.57m²)
地下1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「蒲田」駅から徒歩2分の焼肉店居抜き店舗物件です。「工学院通り商店会」沿いという名前の通り、日本工学院専門学校や東京工科大学蒲田キャンパスに向かう動線上でもあり、学生が多いエリアです。周辺にも多数の飲食店が軒を連ね、昼夜問わず人通りが多く、集客力抜群!募集テナントはB1階で、導入は階段のみ。飲食可能です。別途で、内装管理費等費用がかかりますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月18日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:32029

蒲田駅徒歩1分 1-2F 駅至近!中華料理店居抜きの一括貸し店舗物件(32029)【飲食可】

閲覧数:65

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

858,000円
@22,349円

保証金・敷金

6,500,000円

坪面積/階数

38.39坪
(126.91m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩1分、大田区役所目の前!中華料理店の居抜きですが、飲食以外も可能の店舗物件です。角地に立地する、赤みを帯びたブラウンの外壁が特徴のビルで、視認性良好!オフィスビルが多いエリアで、ランチの需要も見込めます。周辺にはドラッグストアやコンビニエンスストアがあり、利便性が高い立地です。当物件は1-2Fの一括貸しで、現況は空室です。即時の引き渡しが可能なので、内装をそのまま使える同業態の方はスピード出店も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月04日 / 更新日:2020年06月10日

物件ID:31762

蒲田駅徒歩3分 1F 一番街すずらん通りに小型うどん店居抜き(31762)

閲覧数:109

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

286,000円
@44,409円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

6.44坪
(21.29m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩3分、「一番街すずらん通り」沿いの1階店舗物件です。人通りが多いエリアで、周辺には東京工科大学蒲田キャンパス、ビジネスホテル、ドン・キホーテ、飲食店やコンビニエンスストアなどが建ち並び、幅広い客層の集客が見込めます。当物件は2017年築の7階建てビルで、築浅なので、外観も美麗です。うどん店の居抜きで、造作価格はご相談となります。6.44坪と小型店舗なので、テイクアウト店、立ち食いそば店などもおすすめです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月02日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31739

蒲田駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(31739)【飲食相談】

閲覧数:69

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

539,000円
@42,407円

保証金・敷金

3,234,000円

坪面積/階数

12.71坪
(42.02m²)
1階

蒲田駅徒歩1分の好立地!バスロータリー至近の1階路面店舗物件です。駅前通りから一本入ったところですが、飲食店やカラオケ店が建ち並び、昼夜問わず人通りがあり集客しやすい立地です。当物件はスリムなビルですが、特徴的な外観のため、目に付きやすいです。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可能です。飲食の相談も可。3年未満の解約時は、償却50%、3年以上は償却30%です。引き渡しは2020年6月末予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月26日 / 更新日:2020年06月03日

物件ID:31627

蒲田駅徒歩3分 1-2F 美容院居抜き物件(31627)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

2,200,000円
@26,786円

保証金・敷金

13,200,000円

坪面積/階数

82.13坪
(271.5m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅西口から徒歩3分、美容室の居抜き物件です。アーケード商店街「サンライズ」に面する店舗で、天候問わず安定した集客がのぞめます。終日人通りが絶えません。当物件は導入部がガラス面になっており、中が見えやすいつくりです。1-2Fの一括貸しで、各フロア同じ面積です。両フロアは内階段で行き来でき、飲食も可能でず。造作価格はご相談となります。現況は営業中で、入居日は2020年10月以降の予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月22日 / 更新日:2020年11月17日

物件ID:31579

蒲田駅徒歩3分 1F 工学院通り商店会沿い!路面立ち食いそば屋居抜き店舗物件(31579)【重飲食可

閲覧数:82

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@41,509円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

7.95坪
(26.28m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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蒲田駅の特徴

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の2社3路線が乗り入れています。2008年には、駅の大規模改修済です。・浜急行電鉄「京急蒲田駅」も、徒歩圏内。「品川」や「羽田空港」へも10分でアクセスできる好立地です。

周辺エリアの特徴

蒲田駅周辺は繁華街であると同時に、大田区の行政の中心でもあります。駅の両側には駅ビルや商店街があり、買物スポットが充実しています。駅周辺は全体的に、終日人通りが多いです。


GRANDUOには、若者向けのショップが多数。東館・西館があり、改札からそのまま入れるので利便性抜群!また、蒲田駅直結の地下1階地上7階建て「蒲田東急プラザ」は、蒲田駅から直結しており、スムーズなアクセスが可。アパレルショップやレストラン等が入居しています。


商店街は、蒲田西口商店街、京浜蒲田商店街、蒲田東口商店街「ぽぷらーど」などの商店街があるほか、「バーボン通り」と呼ばれる蒲田東急駅前通りには、庶民的な店やスナック、パブなどが建ち並んでいます。


西口には、天候問わず安定した集客がのぞめるロングアーケード街(「サンライズ」&「サンロード」)があります。この商店街には約180店舗が入っており、その業種は様々。サンライズがメイン商店街で、サンロードは主にファッションの店がそろっています。イベントも、4月「蒲田行進曲フェスタ」・10月「ハロウィン」・12月「クリスマスコンサート」など定期的に行われ、街全体に活気があるといえるでしょう。


そして、蒲田駅周辺には、大田区警察署・税務署・保健所などの公共機関が集まっています。さらに西口側には、東京工科大学蒲田キャンパス、日本工学院専門学校があり、学生が多くみられるエリアです。


西口駅前では、大規模な再開発が行われています。西口直結の20階建て分譲マンション「プラウドシティ蒲田」は、地下1階~3階には商業施設が入居。蒲田駅とペデストリアンデッキで接続できるので、スムーズにアクセス可能です。また、南口側には、手芸専門店「ユザワヤ」があり、コスメなどの5号館、手芸材料などの6号館、カーテンなどの7号館が点在しています。


現在、大田区は、ビジネス環境を整備するため再開発を進めています。しかし利便性だけでなく、温泉など古き良き文化も残っているのが、蒲田の魅力のと言えるでしょう。「蒲田温泉」「ゆ~シティー蒲田」など、昭和の良き雰囲気が感じられる温泉は、地域住民の憩いのスポットとして親しまれています。温泉好きの外国人観光客にとっても注目スポットです。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺には、ビジネスホテルが多数。羽田空港にアクセスしやすい立地なので、ビジネスマンを集客しやすいです。ランチ・ディナー共に、飲食店の需要があります。駅前にはチェーン店や個人店が建ち並んでいます。平日はビジネスマンや学生で賑わうため、リーズナブル且つ回転が高い飲食店は需要が期待できます。


蒲田は、餃子の街として知られています。裏側に羽根がついた「羽根付き餃子」が、蒲田の餃子の大きな特徴です。このエリアでダントツ多い飲食店は、中華料理店です。そのほかにも居酒屋・焼肉店・フレンチ・イタリアン・和食等幅広いジャンルの飲食店がそろいます。各国料理店、昔ながらの喫茶店も点在しています。


蒲田は、コスパ良し・味良しの名店が充実しています。2017年には、西口約5分の立地に「蒲田バル横丁」がOPEN!スペインのバル文化と日本の横丁文化が融合しており、料理のジャンルも様々です。街全体に活気がある蒲田は、ジャンル問わず飲食店を出店するチャンスがあります。競争が激しく店の入れ替わりが多いエリアなので、出店チャンスもその分多いですが、他店との差別化を図るため、コンセプトやメニューなどをじっくりと検討する必要があります。店の看板メニューがあると、知名度がアップしやすいでしょう。飲食店激戦区の蒲田では、コスパと味、二つの面で満足度が高いだけでなくオリジナリティを打ち出すことが大事といえます。

周辺のスポット

東口から徒歩3分の「アロマスクエア街区」は、東口にある「松竹キネマ映画撮影所」の跡地にあります。現在は地上18階建ての「ニッセイアロマスクエアビル」が建っています。同じくアロマスクエア街区にある区民ホール「アプリコ」には、大ボール・小ホール・展示室などがあり、音楽や美術に親しめる催し物が開催されています。

アクセスしやすいエリア・駅

東急池上線「池上」駅は、アットホームで昔ながらの雰囲気があります。大型商業施設はありませんが、商店街やスーパー、飲食チェーン店があり、地域住民でほどよく賑わっています。


JR京浜東北・根岸線「大森」駅は、主要駅の「東京」「品川」まで1本でアクセス可。
東口側には繁華街とオフィス街、西口側には閑静な住宅街が広がっています。商業施設や飲食店も多いので、住みやすいエリアです。駅周辺は、夜の需要が高い店も多いでしょう。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
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最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
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最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
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最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
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