乗降客数約45万人の蒲田駅徒歩2分、工学院通り沿い「CoCo壱番屋」真下の地下1階区画。昼は学生・ワーカー、夜はサク飲み・宴会客が交差する食・酒場動線です。18.15坪で月額賃料34万円（坪単価18,733円）と割安な固定費設定。地下のためダクトや排煙、防音設計が自在で、焼肉や居酒屋等の重飲食に最適です（目安30〜40席）。客単価4,000円×1日27名程度で損益分岐点を超えられる手堅い収支計画が可能。自由度の高いスケルトン出店をご検討の際はお早めにご相談ください！