池袋駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

池袋駅の居抜き物件等の一覧

池袋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月20日

物件ID:28736

池袋駅徒歩4分 2F 店舗物件(28736)【飲食可】

閲覧数:15

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

486,200円
@18,707円

保証金・敷金

4,420,000円

坪面積/階数

25.99坪
(85.92m²)
2階

重飲食可!ターミナル駅「池袋」駅から徒歩4分の店舗物件です。「アゼリア通り」沿いに位置する6階建てビルの2階で、エレベーターで導入可。周辺には飲食店も多数あり、集客しやすいエリアです。1フロア1テナントのため、独立性を確保できます。設備にエアコン2台以上有。スケルトンでのお渡しで、お好みのレイアウトが可能です。なお、風俗は不可なのでご留意ください。24時間利用可。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年10月12日

物件ID:28625

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!立地◎の路面角地店舗物件(28625)【飲食不可】

閲覧数:14

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

770,000円
@74,975円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

10.27坪
(33.95m²)
1階

ターミナル駅の池袋駅北口徒歩1分の好立地!交通量・人通りともに多い商業エリアの角地に立地する、1階路面店舗物件です。1972年竣工の8階建てビルで、エレベーター(1基)付。現況はスケルトンで、飲食・バッティング・外国籍は不可なので、ご留意ください。同ビルには、薬局・不動産、マッサージ、占い・ネイル、質屋買取業、消費者金融ATMが入居中。終日人の出入りが期待できるテナントビルです。2年契約且つ転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月02日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28497

池袋駅徒歩5分 1-2F 一括貸し店舗物件(28497)【飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

380,000円
@15,322円

保証金・敷金

1,520,000円

坪面積/階数

24.8坪
(81.98m²)
1階

飲食可!ターミナル駅「池袋」駅徒歩5分の1-2F一括貸し店舗物件です。「大塚駅前」駅・「要町」駅も利用できる好立地!劇場通りに面する1985年築の12階建てマンションで、1階・2階が店舗となっています。コンビニエンスストアやクリーニング店などが入居中。エレベーター、オートロック、防犯カメラなども完備されています。約15坪の1Fは店舗、約10坪の2Fは倉庫・事務室となっています。スケルトン渡しで、お好みのレイアウトが可能です。引き渡しは2019年12月上旬予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年10月02日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28496

池袋駅徒歩4分 1F 店舗物件(28496)【飲食相談】

閲覧数:52

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

210,000円
@11,673円

保証金・敷金

840,000円

坪面積/階数

17.99坪
(59.47m²)
1階

軽飲食相談可!JR山手線「池袋」駅西口徒歩4分、東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩10分の1階店舗物件です。1981年築の5階建てマンションで、劇場通りの交差点「池袋郵便局前」を西方向に進み、トキワ通り沿いにまっすぐ進んだところにあります。マルイがあるアゼリア通りも近く!住宅地も商業エリアも近く、集客しやすい立地です。近隣にコインパーキングも有。現況は物販店です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
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  • 20坪以下
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登録日:2019年09月25日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28392

池袋駅徒歩4分 6F 東通り商店街沿いの店舗物件(28392)【軽飲食可】

閲覧数:36

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

698,132円
@15,953円

保証金・敷金

8,377,584円

坪面積/階数

43.76坪
(144.66m²)
6階
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  • 飲食可
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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年09月05日 / 更新日:2019年09月10日

物件ID:28089

池袋駅徒歩3分 1F 駅至近!池袋東通り沿いの路面店舗物件(28089)【重飲食可】

閲覧数:117

交通/所在地

池袋 /西武池袋・豊島線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

875,000円
@32,907円

保証金・敷金

8,750,000円

坪面積/階数

26.59坪
(87.9m²)
1階

池袋エリアの希少な1階路面店舗物件です!池袋駅徒歩3分、話題の店が多い池袋東通り沿いの重飲食可能店舗で、周辺にはコンビニや大手チェーン店も出店する人通りの多いエリアです。中高生の少ない落ち着いたエリアで、比較的単価も取りやすく、近隣でドミナント出店している企業も多数。1979年築の4階建てビルで、間口は3M。グリスト・ダクト・防水はありません。袖看板使用のみ、月10,000円かかります。不可業種はありません。定期借家10年です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 30万円以下
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登録日:2019年09月03日 / 更新日:2019年09月08日

物件ID:28047

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!路面ラーメン店居抜き店舗物件(28047)【重飲食可】

閲覧数:94

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

700,000円
@67,243円

保証金・敷金

12,000,000円

坪面積/階数

10.41坪
(34.41m²)
1階

ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩1分の好立地!重飲食可の希少な1階路面店舗物件です。ラーメンの居抜きで、周辺には有名飲食チェーン店が多数出店しています。曜日や時間問わず、人通りが多く、幅広い客層の集客が見込めます。看板を2箇所に設置可。間口は3.5M、カウンター10席です。グリストは埋没、ダクトは直吹きです。造作価格は50万円。焼肉・寿司店は不可。また外国籍の方は不可なので、ご留意ください。定期借家6年で、引き渡しは契約後7日後です。内見はいつでもご相談ください。

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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27955

池袋駅徒歩2分 B2F 駅至近!角地!店舗物件(27955)【飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

210,000円
@25,179円

保証金・敷金

2,520,000円

坪面積/階数

8.34坪
(27.57m²)
地下2階

JR山手線・東武東上線・西武池袋線など複数駅利用できる「池袋」駅西口・北口徒歩2分、飲食可能の店舗物件です。飲食店が多いエリアの角ビルで視認性良好の新築店舗で、物販・サービス業に最適!飲食も可能です。現況は未完成で、2019年9月末竣工予定。鉄骨造4階建てビルで、募集テナントはB2階です。床は土間コンクリート、壁・天井はボード張りで、スケルトンでのお渡しとなります。引き渡しは2019年10月予定となります。

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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27951

池袋駅徒歩3分 5F 駅至近!サンシャイン通り沿い角地!店舗物件(27951)【軽飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

843,500円
@35,072円

保証金・敷金

10,122,000円

坪面積/階数

24.05坪
(79.5m²)
5階

ターミナル駅「池袋」駅徒歩3分、サンシャイン通り沿いの角地で視認性良好!集客しやすい好立地にある、軽飲食可能の店舗物件です。10階建てビルの5階部分で、現状渡しとなります。エレベーターで導入可。物販・サービス店のご相談も承ります。同ビル1階にはドーナツチェーン店、他フロアには皮膚科・はり灸マッサージ店・整骨院等が入居中。周辺には飲食店が多数建ち並んでいます。定期借家3年で、再契約の相談可。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
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  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月05日

物件ID:27950

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!エビス通り沿いの専用階段付き店舗物件(27950)【飲食可】

閲覧数:73

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

500,000円
@47,619円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

10.5坪
(34.71m²)
地下1階

飲食可!池袋駅徒歩3分、専用階段付きのB1F店舗物件です。同駅は有楽町線・JR山手線・東武東上線・副都心線など計8路線が乗り入れており、1日平均利用者数は約264万人と、集客しやすいエリアです。エビス通り沿いの3階建てビルで、エレベーターはありません。繁華街にあるため、昼夜問わず人通りがあります。業種等ご相談ください。飲食も可能です。なお、排水系清掃は、最低月1回の自主清掃が義務となりますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月08日 / 更新日:2019年08月10日

物件ID:27718

池袋駅徒歩5分 2F グリーン大通り沿いの美容室居抜き店舗物件※美容室不可(27718)【飲食不可】

閲覧数:134

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

457,143円
@12,701円

保証金・敷金

2,742,858円

坪面積/階数

35.99坪
(118.98m²)
2階

JR山手線など計8路線が乗り入れるターミナル駅「池袋」の、1日平均利用者数は約264万人。集客力が高い好立地です!当物件は、「池袋」駅から徒歩5分、有楽町線「東池袋」駅も徒歩5分。バス通りでもある「グリーン大通り」沿いにある美容室居抜き店舗物件です。1976年竣工の、ガラス張りのスタイリッシュな外観が特徴の10階建てビルです。募集テナントは2階ですが、エレベーターでスムーズに導入可。飲食・ジム・美容室は不可なので、ご留意ください。造作価格はご相談となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月29日 / 更新日:2019年09月10日

物件ID:27532

池袋駅徒歩5分 B1-B2F ダイニングバー居抜きの一括貸し店舗物件(27532)【飲食可】

閲覧数:33

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

2,987,963円
@40,074円

保証金・敷金

35,855,556円

坪面積/階数

74.56坪
(246.48m²)
地下1階
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月18日 / 更新日:2019年08月08日

物件ID:27381

池袋駅徒歩2分 4F 駅至近!サンシャイン通り沿い店舗物件(27381)【軽飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

865,431円
@35,924円

保証金・敷金

10,385,172円

坪面積/階数

24.09坪
(79.64m²)
4階

集客力大!1日の駅利用者数は264万人といわれるターミナル駅「池袋」駅徒歩2分、サンシャイン通り沿いに立地する店舗物件です。人通りが多いエリアで視認性が高い10階建てビルで、募集フロアは4階です。現テナントはドールショップで、現況での引き渡しとなります。物販・エステ・クリニック・カフェ等の軽飲食可。重飲食・美容室・宗教等は不可です。看板料は月20,000円。定期借家3年で、協議により再契約可。他フロアにはドーナツ販売店、美容室、美容外科、整骨院、まつ毛エクステ&ネイルサロン等が入居中。入居日は11月下旬予定です。

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登録日:2019年07月16日 / 更新日:2019年07月19日

物件ID:27339

池袋駅徒歩2分 2F 駅至近!立教通り沿い店舗物件(27339)【飲食可】

閲覧数:139

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

649,728円
@21,600円

保証金・敷金

6,497,280円

坪面積/階数

30.08坪
(99.44m²)
2階

飲食可!JR山手線他各線「池袋」駅徒歩2分、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩7分の店舗物件です。立教通り沿いにあるビル2階部分で、エレベーターで導入できます。1998年築で立教大学の隣にあるため、学生の集客が見込める立地です。向かいには結婚式場があります。若干レイアウトに工夫が必要なつくりですが、スケルトンでのお渡しなので、お好みの内装が可。また、重飲食の相談可能です。排気ダクト有。契約期間は2年です。

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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年07月01日 / 更新日:2019年07月03日

物件ID:27131

池袋駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!文化通り沿い一括貸し店舗物件(27131)【重飲食可】

閲覧数:128

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,800,000円
@107,270円

保証金・敷金

7,200,000円

坪面積/階数

16.78坪
(55.47m²)
1階

重飲食可!JR山手線「池袋」駅徒歩1分、B 1-1 F一括貸し店舗物件です。そのほか、有楽町線「要町」駅も徒歩圏内!当物件は文化通り沿いにある3階建てビルで、昭和33年築とかなり古めですが、人通りの多い駅前に面しているため、集客しやすい好立地!飲食店やコンビニも多いエリアで、昼夜問わず賑わっています。深夜営業も可能です。両フロアは内階段で行き来可。エレベーターはありません。現状渡しとなります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年06月11日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26831

池袋駅徒歩2分 4F 駅至近!明治通り沿い店舗物件(26831)【飲食可】

閲覧数:112

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,241,730円
@37,811円

保証金・敷金

14,900,760円

坪面積/階数

32.84坪
(108.56m²)
4階

土日祝日利用可!JR山手線・丸ノ内線・東武東上線「池袋」駅徒歩2分のテナントビルです。明治通り沿いにある1フロア1テナントビルの4階部分(角部屋)で、周辺には商業施設や飲食店があり、終日人通りがあるエリアです。飲食可ですが、同ビルバッティングは不可なので、ご留意ください。スケルトンのため、造作は自由です。共同設備にエレベーター有。看板使用料が37,800円かかります。同ビル1階には、牛丼チェーン店が入居しています。定期借家契約で、償却・期間等はご相談となります。引き渡しは2019年7月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年05月31日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26650

池袋駅徒歩2分 B1F 駅至近!サンシャイン通り沿い店舗物件(26650)【飲食可】

閲覧数:135

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

702,000円
@36,260円

保証金・敷金

7,020,000円

坪面積/階数

19.36坪
(64m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月22日 / 更新日:2019年05月23日

物件ID:26490

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!劇場通り沿い!路面角地店舗物件(26490)

閲覧数:189

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

746,280円
@74,479円

保証金・敷金

7,000,000円

坪面積/階数

10.02坪
(33.12m²)
1階

複数路線利用可!JR山手線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩1分、劇場通り沿いの路面店舗物件です。グルメ通りの角地に立地する9階建てビルの1階部分で、視認性良好!東京芸術劇場の向かいで、昼夜問わず人通りがあり集客しやすいエリアです。スケルトン渡し予定で、飲食も可能です。設備にエレベーター・専用トイレ有。現在は居住中ですが、立ち会いのもと内見可能なのでお問い合わせください。引渡日は2019年11月上旬予定となります。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月14日 / 更新日:2019年05月15日

物件ID:26355

池袋駅徒歩5分 1F 駅C1出口出てすぐ!アゼリア通り沿い店舗物件(26355)【飲食相談】

閲覧数:203

交通/所在地

池袋 /東武東上線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

486,000円
@19,209円

保証金・敷金

2,916,000円

坪面積/階数

25.3坪
(83.64m²)
1階

東武東上線「池袋」駅徒歩5分、C1出口出てすぐ!東京メトロ有楽町線「要町」駅も徒歩圏内の1階店舗物件です。人気の「アゼリア通り」沿いにある5階建てビルで、現在は空室です。入口は自動ドアで、スムーズな導入が可能です。スリムなつくりで、賃貸面積は25.3坪。専用トイレ・電動シャッターもあります。軽飲食含め、業種はご相談ください。なお、使用時間は22時までとなっております。契約期間は2年、即時の引き渡しが可能です。

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池袋駅の特徴

3大ターミナル駅の一つで、2017年度1日平均乗降人員は約323万9千人、新宿に次ぐ乗降人員です。池袋駅は、山手線・有楽町線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿ラインなど計8路線が利用できます。再開発が進んでおり、新たな人の流れが期待できるエリアです。

周辺エリアの特徴

1980年以降に再開発された物件が多く、 渋谷・新宿と比べて在住人口が多いです。全体的に50坪以上の大型物件が多く、10坪未満の小型物件が少ないのが、特徴です。池袋は、新宿や渋谷と並び、東京の代表的な繁華街です。駅周辺には、サンシャインシティ・西武百貨店・東武百貨店・パルコ・ルミネ・家電量販店など商業施設が集中し、ショッピングに困ることはありません。このほか、飲食店、カラオケやゲームセンターなどのレジャー施設も豊富で、子供から大人まで幅広い世代が楽しめるエリアといえるでしょう。平日休日問わず人通り多数。


予備校や資格系学校が多いのも、このエリアの特徴です。駅から少し離れると立教大学・帝京平成大学もあるので、学生が多く賑やか。かつては庶民的なイメージだった池袋ですが、近年オシャレな店が増えてきました。その一方で、昔ながらの庶民的な店も残っています。


西口と東口で街の雰囲気が大きく異なるのが、池袋エリアの特徴の一つ。東口エリア一帯は繁華街が広がっており、駅直結の西武百貨店、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなどの商業施設、飲食店が建ち並び、終日人通りが絶えません。グリーン大通りからサンシャインへ向かう「サンシャイン60通り」は、池袋最大のメインストリートです。通り沿いには、ユニクロや東急ハンズなどの店・飲食店・映画館・ゲームセンターなどが建ち並びます。休日は歩行者天国になり、さらに賑わいが増します。


一方、西口には、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」で有名になった「池袋西口公園」・東武百貨店・地上22階、地下4階建ての複合ショッピング施設「メトロポリタンプラザ」があります。同プラザにはオフィスエリアもあるので、集客力も期待できます。また、居酒屋・キャバクラなどが建ち並ぶ歓楽街もあります。


近年、南口エリアにも、繁華街が広がってきました。北口は歓楽街で、飲食店・風俗店・ラブホテルなどが建ち並んでいます。

物件の特徴・出店時のポイント

池袋エリアは、飲食店が充実しています。最も多いお店は、和食店舗と居酒屋です。この2つが最も繁盛しています。このほか、イタリアン・フレンチや中華、多国籍料理があり、和洋中さまざまな飲食店があります。さらに、有名店が集まるラーメン激戦区としても知られています。人気のエリアなので、路面の物件がなかなか出てこないエリアでもあります。


池袋は、エリアによって客層も様々。東口エリアには、オフィスビルも多く、 ビジネスマンを対象とした居酒屋などおすすめ。 学生をはじめとした若年層も多く、ランチの需要も高いでしょう。単価は千円程度が最適です。西口には数々の多国籍料理屋があり、スペイン、イタリアなどのオシャレなバルがおすすめ。歓楽街は夜の需要が高いため、男性客を集客できる居酒屋などが最適です。


明治通りには事務所が多いので、ビジネスマンのランチ需要が期待できます。主にファストフード・カフェ・ラーメン屋などが多いのが特徴です。サンシャイン60通りには中高生など若者が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。一方サンシャイン通りは落ち着いた雰囲気で、サロンやクリニック系が目立ちます。飲食店は少なめなので、穴場エリアともいえるでしょう。


注目したいのは、グリーン大通り沿いです。南池袋公園がリニュアールされてから、カフェなどがオープンしオシャレになってきました。駅~東口五差路は若者が多いですが、東口五差路から奥はオフィス街なのでビジネスマンが多いです。様々な顔を持つ池袋のような巨大商圏においては、客層や街の雰囲気に合わせて出店することが、飲食店成功のカギといえます。

周辺のスポット

池袋のランドマーク的存在として有名なのは、サンシャインシティです。水族館・展望台・ナンジャタウン・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設からなる大型商業施設で、デートスポットとしても人気! 娯楽スポットといえば、トヨタ自動車の総合ショールーム「トヨタ・アムラックス」もあります。無料で楽しめる体験アトラクションやイベントも開催し、休日は特に賑わいます。今人気のe-sportsが楽しめるスポットも、見逃せません。


池袋は秋葉原・中野と並び、オタクの聖地としても知られるようになってきました。アニメグッズの店舗が建ち並ぶ「乙女ストリート」は、池袋の観光スポットの一つです。小説家や音楽家など多くの著名人が眠る広大な「雑司ヶ谷霊園」、池袋演芸場や小劇場もあります。このほか、東京芸術劇場を中心に文化施設が多く、アート関連のイベントも随時開催しています。書店が多いエリアでもあります。


旧豊島区庁舎後にできる「Hareza(ハレザ池袋)」は2019年夏オープン予定!さらに2019年9月下旬には、約2,500席の首都圏最大級の「シネマコンプレックス(仮称)」竣工予定です。同年秋には、池袋駅西口再開発なども行われるほか、西武鉄道池袋旧本社ビル建て替えで東西を繋ぐ計画もあります。今後街全体に新たな人の流れが生まれるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

山手線でひと駅の目白駅は、高級住宅街で有名です。洗練された閑静な住宅街で、女性にも人気。
繁華街はありません。ショッピングする場合は、池袋まで出る人が多いでしょう。西武池袋線のひばりヶ丘駅は、池袋だけでなく渋谷にも一本でアクセスできます。快速急行だと、池袋まで約20分!治安が良く、スーパーや商店街など買い物スポットも揃っています。買い物スポットが多く、乗り換えなしで池袋に約20分でアクセスできる所沢駅も、便利です。スーパーが多く商店街もあり、治安も良いです。

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