焼肉・鉄板焼き | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【物件の現況】

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63件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:20292

月島駅徒歩2分 1F 駅至近!路面角地ステーキ店居抜き店舗物件(20292)【飲食可】

閲覧数:1

2分
270,000円
@18,920円
2,160,000円
14.27坪
(47.17m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20245

西荻窪駅徒歩1分 B1-3F一括 駅前商店街内に一棟貸し焼肉店居抜き物件(20245)

閲覧数:11

1分
756,000円
@19,585円
9,072,000円
38.6坪
(127.6m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20234

関内駅徒歩5分 1F 馬車道エリア路面鉄板焼店居抜き物件(20234)

閲覧数:8

5分
453,600円
@22,377円
2,721,600円
20.27坪
(67.01m²)
1階

JR根岸線と市営地下鉄ブルーラインが乗り入れている関内駅周辺は、横浜市役所や横浜スタジアム、中華街などがあり、オシャレな飲食店も多いため、いつも賑わっています。当物件は駅から5分の所にある、馬車道エリアの路面店舗物件です。この馬車道エリアには、赤レンガ倉庫や馬車道商店街のほか、観光名所も多数。ランチ時は、近隣のオフィスに勤めるビジネスマンで賑わいます。なお、物件の現状は鉄板焼の店で、居抜きでの引き渡しとなっております。間口は狭めで、縦長のつくりとなっております。契約期間は、応相談です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20073

西永福駅徒歩3分 B1F 商店街通り沿い焼肉店居抜き(20073)

閲覧数:23

3分
367,200円
@11,868円
2,937,600円
30.94坪
(102.28m²)
地下1階

西永福駅から徒歩3分の店舗物件です。西永福駅前から続く商店街にあります。西永福駅の周辺は、閑静な住宅街になっています。駅前の商店街は住民が日常の買い物で利用するので、客足のいい立地です。地下1階の物件ですが、看板が出せるので視認性がよく、通りからの直接階段もあり、客の導入はしやすいです。貴重な焼肉店の居抜き物件となっておりますので、同業種をお考えの方には非常に開業しやすい物件かと思います。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20023

東十条駅徒歩1分 3F 駅から直結の立地!焼肉居抜き店舗物件(20023)【重飲食可】

閲覧数:37

1分
297,000円
@11,856円
2,750,000円
25.05坪
(82.81m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19992

稲毛駅徒歩1分 2F 現況:お好み焼き屋 駅至近!店舗物件(19992)【飲食可】

閲覧数:24

1分
1,047,200円
@11,879円
6,283,200円
88.15坪
(291.4m²)
2階

稲毛駅至近の店舗物件です。駅の東口のロータリーから続く通り、電車の高架下にあるペリエという商業施設の向かいにあります。稲毛駅は稲毛の玄関口になっており、快速電車もとまります。多くの人が利用する駅で、客足のいいエリアです。当物件には、飲食店の入居も可能な物件ですが、業態によって選定がございます。現況はお好み焼き店で、引き渡し状態は未定になっております。2018年8月末まで現テナントが営業予定ですので、引き渡しはそちらの営業が終わり次第となりますので、ご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19991

西荻窪駅徒歩1分 B1-3F 駅至近!仲町通り商店街一棟貸しの焼肉店居抜き店舗物件(19991)【飲

閲覧数:35

1分
756,000円
@19,580円
9,072,000円
38.61坪
(127.64m²)
地下1階

西荻窪駅至近の一棟貸し物件です。西荻窪駅の周辺には、こじんまりとした商業エリアが広がっています。当物件は、駅前にある仲町通り商店街にあります。地下1階から3階まである建物の一棟貸しで、地下1階と3階が約6坪ほど、1階と2階が約13坪ほどの造りになっています。貴重な焼肉店の居抜き物件になっておりますので、同業種をお考えの方に非常におすすめの物件です。すぐに引き渡し可能ですので、開業までスピーディーです!いつでもお気軽にご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19914

センター北駅ロードサイド 2F 焼肉居抜き店舗物件(19914)【重飲食可】

閲覧数:24

2分
1,620,000円
@9,673円
9,000,000円
167.47坪
(553.62m²)
2階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19792

高田馬場駅徒歩10分 2F 西早稲田!専用階段付きの焼肉店居抜き物件(19792)

閲覧数:46

10分
453,600円
@15,125円
4,536,000円
29.99坪
(99.14m²)
2階

高田馬場駅から徒歩10分、西早稲田方面にある物件で、西早稲田駅からも徒歩でアクセス可能です。高田馬場駅の周辺には、早稲田大学を初めとして、大学や専門学校などが多く集まっており、学生街になっています。当物件は、2階の物件で、通りからの専用階段がついておりますので、客足には問題ない物件かと思います。貴重な焼肉店の居抜き物件となっており、同業種をお考えの方には非常におすすめの物件です。一部造作は解体済みとなりますので、ご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19676

神田駅徒歩3分 B1F 駅前角地!中央通り面のホルモン焼き居抜き店舗物件(19676)【重飲食可】

閲覧数:53

3分
662,310円
@27,000円
3,973,860円
24.53坪
(81.09m²)
地下1階

JR神田駅から徒歩3分、銀座線神田駅の地上出口からすぐの場所にある地下物件です。人通りが多く、バス通りにもなっている中央通り沿いにあるので、非常に客足のいい立地です。神田駅の周辺にはビジネスパーソンの姿が多く見られ、仕事終わりに食事や飲み会などで人が集まるエリアになっています。当物件は、角地に建つ視認性のいい建物の中に入っている物件です。現況はホルモン焼きのお店で、居抜きでのお渡しとなります。重飲食業の入居が可能なので、幅広い業種に対応しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19625

東陽町駅徒歩5分 1-3F 巨大看板設置可能!一棟貸し焼肉居抜き店舗物件(19625)【重飲食可】

閲覧数:57

5分
1,296,000円
@21,639円
7,776,000円
59.89坪
(197.98m²)
1階

東陽町駅と木場駅に挟まれたエリアにある物件です。2駅が徒歩圏内で利用可能で、交通の利便性が高いです。この辺りの街は、オフィス街と住宅街が混在しており、様々な側面を持っています。当物件は、人通りの多い永代通りに面している、3階建ての建物の一棟貸しです。通りに対して巨大な看板を設置することで、視認性を高めることが可能です。現況は焼肉店で、居抜きでのお渡しとなります。焼肉店の居抜き物件は非常に貴重ですので、同業種をお考えの方には特におすすめです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19561

赤坂駅徒歩1分 2F 直接導入つき駅至近の焼肉店居抜き物件(19561)

閲覧数:89

1分
536,433円
@20,381円
3,500,000円
26.32坪
(87.01m²)
2階

赤坂駅至近の好立地物件です!ビジネスパーソンの姿が多く見られる赤坂エリアには、駅の周辺にたくさんの飲食店がひしめき合っています。ランチや飲み会などの際には、多くの人で賑わいます。当物件は2階にありますが、通りからの直接導入がありますので、客の導入はしやすい物件かと思います。貴重な焼肉屋の居抜き物件ですので、同業種の開業をお考えの方にはおすすめです。店内には、個室5テーブルがあります。定期借家契約の物件となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19546

六本木駅徒歩5分 1F 路面!飲食店居抜き店舗物件(19546)【飲食可】

閲覧数:81

5分
324,000円
@24,884円
1,620,000円
13.02坪
(43.04m²)
1階

東京ミッドタウン、新国立美術館が近い立地です。物件の周りには住宅地も多く、六本木の中でも比較的落ち着いた雰囲気があり、隠れ家的飲食店なども見られます。当物件は、住宅マンションの1階部分の物件です。現況は焼きそば店で、居抜きでのお渡しを予定しています。造作は無償譲渡です!看板を使用する際には、看板製作費がかかります。定期借家2年の物件ですが、再契約も相談可能です。各種保険と保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19207

安房鴨川駅ロードサイド 1F お好み焼き居抜き店舗物件(19207)【重飲食可】

閲覧数:138

20分
175,000円
@2,464円
600,000円
71坪
(234.71m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19206

君津駅ロードサイド 1F 全席個室の落ち着いた店内 お好み焼き屋居抜き店舗(19206)【重飲食可】

閲覧数:212

10分
230,000円
@4,590円
1,000,000円
50.1坪
(165.62m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19008

四谷三丁目駅徒歩4分 B1F 一枚板のカウンターテーブル!お好み焼き屋居抜き店舗(19008)【重飲

閲覧数:100

4分
405,000円
@17,865円
3,000,000円
22.67坪
(74.94m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18885

新橋駅徒歩2分 2-3F 新橋烏森口から直ぐ!飲食店繫華街の鉄板焼き居抜き(18885)【飲食可】

閲覧数:184

2分
762,480円
@38,124円
7,766,000円
20坪
(66.12m²)
2階

新橋駅から徒歩2分の好立地!烏森口からすぐの物件です。新橋駅の周辺は、都内屈指のオフィス街になっています。ビジネスパーソンの姿が多く、ランチや飲み会の際には、駅周辺の飲食店が非常に賑わいます。当物件は、飲食店が多く立ち並ぶ繁華街の中にあるので、客足のいい立地です。現況は鉄板焼き店で、居抜きでのお渡しとなります。合わせて約20坪の、2階と3階の一括貸し物件です。ダムウェーターがついているので、使いやすい物件かと思います。分割貸しも検討いたしますので、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18538

青物横丁駅徒歩2分 2F 排煙ダクト等設備揃っています!ホルモン屋居抜き店舗物件(18538)【重飲

閲覧数:137

2分
788,400円
@25,028円
10,000,000円
31.5坪
(104.13m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18445

お花茶屋駅徒歩2分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(18445)【重飲食可】

閲覧数:156

2分
324,000円
@15,743円
1,296,000円
20.58坪
(68.03m²)
1階

お花茶屋駅近くの路面物件です。駅前から続くプロムナードお花茶屋に面しています。落ち着いた雰囲気がある街並みですが、駅前から広がる商店街には、たくさんの商店が立ち並び賑わっています。周辺の住民によく利用されています。角地にあり、間口もかなり広いので、視認性が非常にいい物件です。ステーキ店の居抜き物件となっております。重飲食入居可能ですので、幅広い業種に対応しています。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18335

所沢駅徒歩5分 3F プロペ通り!焼き肉店居抜き店舗物件(18335)【重飲食可】

閲覧数:120

5分
540,000円
@15,530円
3,000,000円
34.77坪
(114.94m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18333

獨協大学前駅徒歩1分 2-3F 東口ロータリー面!焼肉店居抜き!(18333)【重飲食可】

閲覧数:147

1分
788,400円
@10,801円
2,000,000円
72.99坪
(241.29m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18276

小平駅徒歩1分 2F 店舗物件

閲覧数:118

1分
194,400円
@11,051円
800,000円
17.59坪
(58.15m²)
2階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18272

西巣鴨駅徒歩7分 1F 店舗物件

閲覧数:132

7分
183,600円
@11,496円
1,101,600円
15.97坪
(52.79m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18036

千歳船橋駅徒歩8分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(18036)【重飲食可】

閲覧数:160

8分
298,200円
@13,360円
1,789,200円
22.32坪
(73.79m²)
1階

環八通り近くの路面物件です。大きな通りに面しており、角地にある物件ですので、視認性は良好です。物件のある千歳船橋駅周辺には、マンションなどが多く立ち並び、住宅街が広がっています。住民からの集客が見込める物件です。ステーキ店の居抜き物件となっており、非常に目立つ外観です。重飲食可能ですので、幅広い業種に対応しています。造作価格に加えて、造作売買手数料が216000円必要となりますので、ご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17915

恵比寿駅徒歩7分 1F 路面!ステーキ屋居抜き店舗物件(17915)【重飲食可】

閲覧数:256

7分
385,600円
@29,278円
5,000,000円
13.17坪
(43.54m²)
1階

恵比寿の街にある路面の物件です。恵比寿駅は、学生からビジネスパーソンまで、たくさんの人が利用するので、幅広い集客が見込めます。駅前に広がる繁華街からは少し離れた場所で、住宅地なども立ち並ぶエリアにあるので、物件の周辺は落ち着いた雰囲気があります。路面の物件で、外観がおしゃれなステーキ屋の居抜き物件となっております。店内にはカウンター席も設置されています。重飲食可能ですので、幅広い業態に対応しております!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17854

大山駅徒歩5分 1F 路面!焼き肉居抜き店舗物件(17854)【重飲食可】

閲覧数:179

5分
230,000円
@11,041円
1,000,000円
20.83坪
(68.86m²)
1階

市川駅至近の路面店舗物件です。未完成の新築物件となっております。市川駅の周辺には、主に住宅街が広がっています。駅前には大きな商業施設やマンションなどがあって栄えており、住民の買い物などで賑わいます。当物件は、重飲食不可となっております。軽飲食でしたら相談可能ですので、飲食業をお考えの方はまずご相談ください。各種保険・保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年1月を予定しております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17828

戸越駅徒歩2分 1F 路面!国道1号沿いステーキハウス居抜き店舗物件(17828)【重飲食可】

閲覧数:170

2分
540,000円
@10,780円
3,000,000円
50.09坪
(165.59m²)
1階

路面のステーキハウス居抜き物件です。戸越駅は都営浅草線の乗り入れる駅で、徒歩圏内にある戸越銀座商店街が特に有名で、毎日1万人もの人が利用するそうです。当物件はステーキハウスの居抜き物件で顔がとれ、看板掲載スペースが大きいです。同業態の開業をお考えの方は、スピーディーに開業していただけます。周辺はオフィスやマンションが建ち並んでいるので、集客は期待できそうです。保証会社への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。また、更新事務手数料が別途かかります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17765

西武新宿駅徒歩1分 B1~4F 一棟貸し!焼肉店居抜き店舗物件(17765)【重飲食可】

閲覧数:202

1分
2,700,000円
@29,347円
16,200,000円
92坪
(304.13m²)
1階

西武新宿駅至近!B1F~4F一棟貸し焼肉店居抜き物件です。歌舞伎町のすぐ近く、西武新宿駅は18万人の乗降客数です。西武新宿駅南口側は歌舞伎町で、ゴジラのいる新宿東宝ビルや飲食店、パチンコ店がひしめく人通りも多い場所です。当物件は西武新宿より徒歩1分、新宿駅からは徒歩10分の場所にあります。重飲食可能な焼肉店の居抜きですので、同業態の方に特にオススメです。角地で視認性は良好です。ダムウエーターもあります。

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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17752

渋谷駅徒歩6分 1~4F一括 マークシティ徒歩1分!1棟貸しステーキ店居抜き店舗物件(17752)【

閲覧数:189

6分
885,600円
@23,857円
4,600,000円
37.12坪
(122.71m²)
1階

三大副都心の一つ、渋谷の街から、道玄坂エリアの店舗物件をご紹介します。駅からは少し離れますが、商業エリアが広いので、十分に集客は可能です。買い物客で賑わう、渋谷のシンボルの一つである、マークシティからは徒歩1分と近いです。ステーキ店の居抜き物件となっており、店内にはカウンター席もあり、落ち着いた雰囲気です。1階から4階まである建物一棟貸しです。店舗資産譲渡契約料が1か月分かかります。指定保証会社、各種保険への加入が必須となりますのでご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17542

高田馬場駅徒歩1分 2F 早稲田通り沿いに鉄板焼き居抜き物件(17542)

閲覧数:153

1分
892,400円
@43,111円
8,924,000円
20.7坪
(68.43m²)
2階

賑わいのある高田馬場エリアの物件です。学校が多く集まるエリアのため、駅前は日々たくさんの学生であふれており、活気があります。特に人通りの多い早稲田通りにある物件なので、集客には困らないかと思います。2階ですが大きく看板が出せるので、視認性もそれほど問題ありません。貴重な鉄板焼きの居抜き物件で、鉄板や厨房などの設備が整っています。造作はなんと無償譲渡ですので、同業種であれば低コストでの開業が可能です!即入居できますので、ぜひお気軽にご連絡ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:17541

新横浜駅徒歩3分 5F 建物リニューアル済!焼肉店居抜き物件(17541)

閲覧数:177

3分
1,424,704円
@20,520円
12,822,336円
69.43坪
(229.52m²)
5階

新横浜駅は、横浜市の新幹線における玄関口となっており、たくさんの人が利用する駅です。駅前には大きな商業施設がありにぎわっています。駅の周辺にはオフィスビルも多く、ビジネスパーソンの客足もいいエリアかと思います。また、横浜アリーナがあることでも有名ですので、イベントの時にはたくさんの人が集まり、集客が期待できます。リニューアル済みの建物の物件ですので、外装、内装ともに美麗です。貴重な焼肉店の居抜き物件ですので、同業種をお考えの方には非常におすすめです!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:17491

経堂駅徒歩1分 B1F 駅至近!焼き肉店居抜き店舗物件(17491)【重飲食可】

閲覧数:216

1分
234,360円
@19,661円
1,406,160円
11.92坪
(39.4m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:17464

飯田橋駅徒歩4分 3F 毘沙門天より入ってすぐ!お好み焼き居抜き店舗物件(17464)【重飲食可】

閲覧数:194

4分
378,648円
@21,612円
2,271,888円
17.52坪
(57.92m²)
3階

人気の神楽坂エリア!毘沙門天のある善国寺すぐそばの重飲食可能な物件です。飯田橋駅はJR、東京メトロ、都営地下鉄の乗り入れる非常に交通アクセスの良い駅です。駅周辺は飲食店、オフィス街が広がっています。駅西側は神楽坂のある早稲田通りとなり、飲食店激戦区です。金運があがるという毘沙門天をぬけて住宅地の中に物件があります。他フロアに飲食店の入っている飲食ビルとなっています。お好み焼き屋の居抜きで、同業態の方はスピーディーに開業していただけます。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:17354

川越駅徒歩分 1F 角地路面!鉄板バル居抜き店舗物件(17354)【重飲食可】

閲覧数:522

2分
440,000円
@15,719円
1,320,000円
27.99坪
(92.53m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:17302

赤坂駅徒歩2分 2F 繁華街焼肉店居抜き物件(17302)

閲覧数:227

2分
421,200円
@23,206円
3,000,000円
18.15坪
(60m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:17278

神泉駅徒歩6分 1F 山手通り沿い松見坂交差点!路面鉄板焼店居抜き物件(17278)【重飲食可】

閲覧数:209

6分
518,400円
@17,888円
3,110,400円
28.98坪
(95.8m²)
1階

山手通り沿いの路面の鉄板焼き居抜き物件です。京王井の頭線神泉駅は、各駅停車のみ停まる駅で隣が渋谷駅です。若者の街の渋谷駅の喧騒と比較すると、神泉駅は名の通った老舗の飲食店があり、駅から離れると落ち着きのある住宅街で大人の街の印象です。当物件は神泉駅から徒歩6分の松見坂交差点のそばにあります。路面ですので集客には問題なさそうです。鉄板焼きの居抜きですので同業態をお考えの方はスピーディーに開業していただけます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:16988

中山駅徒歩2分 3+4F一括 一括貸し!焼肉店居抜き店舗物件(16988)【重飲食可】

閲覧数:152

2分
720,079円
@9,179円
2,700,000円
78.44坪
(259.31m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:16891

赤坂駅徒歩2分 1F 駅至近!路面鉄板焼き居抜き店舗物件(16891)【重飲食可】

閲覧数:155

2分
496,800円
@27,600円
3,974,400円
18坪
(59.5m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:16478

平塚駅徒歩3分 1F 繫華街内!路面お好み焼き居抜き店舗物件(16478)【飲食可】

閲覧数:226

3分
324,000円
@11,571円
1,000,000円
28坪
(92.56m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:16470

星川駅徒歩3分 1F 路面!お好み焼き屋居抜き店舗物件(16470)【重飲食可】

閲覧数:377

3分
230,000円
@17,597円
2,000,000円
13.07坪
(43.21m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:16376

茅場町駅徒歩8分 B1F 焼肉居抜き店舗物件(16376)【重飲食可】

閲覧数:198

8分
418,284円
@16,200円
3,346,272円
25.82坪
(85.36m²)
地下1階

茅場町駅から徒歩8分。大きなオフィスビルが立ち並ぶエリアの一角にある物件です。当物件の向かいも非常に大きなオフィスビルで、ビジネスマンの人通りが多いです。一方で、同じ通りにはそれほど飲食店等の商店は多くありません。地下物件のため視認性はあまり良くありませんが、ビジネスマンのランチ需要が高いエリアですので、客足は問題ないかと思います。貴重な焼肉屋の居抜き物件で、重飲食も開業可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:16222

糀谷駅徒歩2分 2~4F一括 糀谷商店街沿い!一括貸しお好み焼き屋居抜き物件(16222)【重飲食可

閲覧数:241

2分
270,000円
@4,963円
2,500,000円
54.4坪
(179.83m²)
2階

糀谷駅から徒歩2分、糀谷商店街沿いの物件です!沢山の飲食店や商店が立ち並ぶこの商店街は、食事や日用品の買い物にやってくる周辺住民の方たちで賑わっています。外観が特徴的で目を惹く建物内の物件ですので、上階でも視認性は問題ないかと思います。糀谷駅周辺は、庶民的で下町っぽい雰囲気のある街並みです。羽田空港や品川駅などにアクセスがよく、東京や神奈川のベッドタウンとして発展しています。お好み焼き屋の居抜き物件ですので、同業種であればスピーディーな開業が可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:16131

本郷三丁目駅徒歩2分 2F お好み焼き屋居抜き店舗物件(16131)【重飲食可】

閲覧数:290

2分
318,600円
@19,912円
3,200,000円
16坪
(52.89m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:15940

北越谷駅ロードサイド 2F 国道4号線沿い!焼き肉居抜き店舗物件(15940)【重飲食可】

閲覧数:330

16分
480,000円
@10,004円
2,880,000円
47.98坪
(158.61m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:15923

南古谷駅ロードサイド 1F 路面!焼肉居抜き店舗物件(15923)【重飲食可】

閲覧数:335

5分
270,000円
@7,417円
1,080,000円
36.4坪
(120.33m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:15912

四谷三丁目駅徒歩5分 1+中2F一括 四谷四丁目交差点の鉄板焼き居抜き店舗物件(15912)【飲食可

閲覧数:259

5分
421,200円
@30,588円
4,212,000円
13.77坪
(45.52m²)
1階
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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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物件ID:15780

勝田台駅徒歩3分 1F 街道沿い!路面ステーキ店居抜き店舗物件(15780)【重飲食可】

閲覧数:243

3分
378,000円
@8,353円
2,268,000円
45.25坪
(149.59m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:15657

広尾駅徒歩2分 2F 広尾商店街沿い!現況お好み焼き屋店舗物件(15657)【飲食可】

閲覧数:348

2分
432,000円
@34,560円
1,296,000円
12.5坪
(41.32m²)
2階
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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:15507

高田馬場駅徒歩8分 2F 早稲田通り面!直接導入有り!焼肉居抜き店舗物件(15507)【重飲食可】

閲覧数:300

8分
453,600円
@15,120円
4,536,000円
30坪
(99.17m²)
2階
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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:15499

鶯谷駅徒歩3分 2F 言問い通り面!お好み焼き居抜き店舗物件(15499)【飲食可】

閲覧数:379

3分
178,200円
@10,813円
1,069,200円
16.48坪
(54.48m²)
2階
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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

ダクト

ダクトとは、調理した際に出る煙(や匂い)を吸い上げる為の装置の事です。通常の飲食業種であれば、調理をする場である厨房にしかありません。しかし、焼肉業種の場合は、来店者が各自肉を焼くものですので、テーブル毎に備え付けられていることが普通です。ダクトは、顧客の目線から見て、高い位置にあるものを、上挽きダクト、低い位置にあるものを、下挽きダクトと言います。元々は、上挽きのものが一般的でしたが、近年は見た目がスッキリしていて、衣類に匂い等が付着しにくい下挽きダクトの方が人気で、常識化しつつあります。ただ、下挽きダクトは、ロースターの下部に設置して煙を吸い込むので、空気を送る道を床下に這わせて、排気系統に繋がなくてはならないので、工事の範囲が広く、費用が高くつくというデメリットがあります。

オペレーション

焼肉店が他の飲食業種と異なっている点として、挙げられるのは、調理行程の少なさです。主采となる肉は、来店者達が自ら焼くため、店側でする事は、サラダやスープなどのサイドメニューの調理や、肉のカットに留まります(肉がカットされた状態で搬入されるような店舗もあります)。その為、厨房内は調理スペースがそれほど必要とされず、肉の保管の為の冷凍・冷蔵庫が比較的大きくスペースをとっています。また、シェフや専門の料理人を置いているようなお店も稀となります。

出店時のポイント

入居可能なビルについて

焼肉業種は出店するに当たって大まかにいって2点、課題を抱えています。まず、焼肉業種は店舗から排出する匂い、煙、油が他業種に比べキツく、上述の火災発生のリスクもある事から、ビル所有者より入居を敬遠され、申込書が通りにくいという難点があります。もう1点は、焼肉業種は他の飲食業種に比べ、極めて高い設備容量と多量の給排気を必要とするため、焼肉業種を運営する為の設備的な要求にこたえられるようなビルが限られてくるというものです。店舗を探す際には、予め自身の業態の必要スペックを正確に把握しておき、申込時には匂い等への可能な限りの対応策を立てておき、それを貸主に伝えることができれば、問題解決とは言えないまでも、出店の助けとなります。

オススメエリア

焼肉店はそもそもが、ロードサイドを中心に展開していた業種で、その後ビルインの店舗も徐々に一般化していった、という歴史がある為、未だ、ファミリー層の多い、東京都下、千葉県西側、埼玉県南部のロードサイドは人気があります。駅前立地であれば、エリアを問わず出店可能で、物件が出にくいエリアではあるものの武蔵小杉は焼肉業種の方に、人気がありますし、川崎等は駅の規模に比べ、既存焼肉店が少なめなのでオススメです。

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