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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件一覧

焼肉・鉄板焼きの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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17件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月09日 / 更新日:2019年08月17日

物件ID:27746

新橋駅徒歩3分 1F 駅至近!無煙焼肉店居抜き店舗物件(27746)【飲食可】

閲覧数:48

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

240,000円
@40,000円

保証金・敷金

2,400,000円

坪面積/階数

6坪
(19.83m²)
1階

繁華街「新橋」に位置する、1階路面店舗物件です。東京メトロ銀座線・浅草線・JR山手線ほか「新橋」駅至近の無煙焼肉店の居抜き店舗で、人気飲食店が多いエリアです。木造2階建てビルで、エレベーターはありません。設備に、洋式トイレ・階段下物置有。内装は美麗。造作価格は556万円。重飲食可ですが、業態や設備等は別途ご相談となります。また、臭い・煙の強い業種は相談不可。2年契約且つ転貸契約です。入居日は2019年10月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月29日 / 更新日:2019年07月31日

物件ID:27525

高田馬場駅徒歩3分 2F 駅至近!さかえ通り沿いの鉄板焼き屋居抜き店舗物件(27525)【飲食可】

閲覧数:48

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

432,000円
@23,801円

保証金・敷金

3,800,000円

坪面積/階数

18.15坪
(60m²)
2階

飲食可!JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分の2階店舗物件です。「下落合」駅・「目白」駅・「西早稲田」駅も徒歩圏内の好立地!「さかえ通り」沿いの鉄筋コンクリート造4階建てビルで、新耐震基準を満たしています。鉄板焼き屋の居抜き店舗で、店内にはカウンター席とテーブル席があります。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめ!庶民的な飲食店や居酒屋等が建ち並び、昼夜問わず集客しやすいエリアです。引渡日は2019年10月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年07月22日 / 更新日:2019年07月25日

物件ID:27436

海老名駅ロードサイド 1F ラーメン店居抜き店舗物件(27436)【飲食可】

閲覧数:38

交通/所在地

海老名 /小田急小田原線
神奈川県海老名市

駅徒歩

15分

賃料

275,000円
@9,353円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

29.4坪
(97.19m²)
1階

飲食可!小田急線・相鉄線・相模線「海老名」駅ロードサイドのラーメン店居抜き店舗物件です。1989年築の5階建てマンションの1階(102)部分で、同フロアには消費者金融・DVD&ビデオショップなどが入居中。駅前には大規模商業施設がありますが、この辺りはほとんど飲食店含め店舗がないため、穴場エリアです。専用トイレ・プロパンガスあります。共同設備にエレベーター有。駐車場5台あります!造作価格はご相談となります。なお、現在は営業中です。2年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年07月03日 / 更新日:2019年07月13日

物件ID:27175

南林間駅徒歩3分 1F 駐車場100台分付!路面ステーキ店居抜き店舗物件(27175)【重飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

東林間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市

駅徒歩

3分

賃料

378,000円
@10,353円

保証金・敷金

2,268,000円

坪面積/階数

36.51坪
(120.69m²)
1階

駐車場100台分付!小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。駅前からまっすぐ伸びている「やまと根岸通り」沿いで、住宅街に向かう動線上であるため、地域住民を集客しやすいエリアです。ステーキ店の居抜きで、軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。空調機・換気口・排煙設備・グリストラップ・排水設備すべてあります!償却・造作価格はご相談となります。飲食店が点在していますが,さほど多くはないので、需要が十分期待できます!契約期間は3年です。

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登録日:2019年06月28日 / 更新日:2019年07月01日

物件ID:27100

六本木駅徒歩3分 1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(27100)【飲食可】

閲覧数:135

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

583,200円
@30,775円

保証金・敷金

5,832,000円

坪面積/階数

18.95坪
(62.64m²)
1階

飲食可!東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分の焼肉店居抜き店舗物件です。そのほか、「六本木一丁目」駅・「乃木坂」駅・「麻布十番」駅なども徒歩圏内!当物件は、大通りから一本入り奥まったところにある、鉄筋コンクリート造りの5階建てビルで、募集フロアは1階です。店内は落ちついた、隠れ家的な雰囲気。造作価格はご相談ください。定期借家3年で、契約形態は転貸契約となります。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年06月14日 / 更新日:2019年06月16日

物件ID:26894

吉祥寺駅徒歩16分 1F 五日市街道沿い焼肉店居抜き店舗物件(26894)【重飲食可】

閲覧数:109

交通/所在地

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

16分

賃料

432,000円
@11,907円

保証金・敷金

4,320,000円

坪面積/階数

36.28坪
(119.93m²)
1階

JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩16分の重飲食可能店舗物件です。駅から少し離れていますが、バス停「成蹊学園前」から徒歩1分とアクセスしやすい立地。成蹊学園の目の前なので、学生の集客が見込める好立地!また周辺には閑静な住宅街が広がっているので、地域住民の集客も期待できます。五日市街道沿いの5階建てマンション(101号室)で、焼肉店の居抜きです。内装はカフェとしても利用できる、オシャレな雰囲気。造作価格は378万円。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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登録日:2019年06月05日 / 更新日:2019年06月11日

物件ID:26738

六本木駅徒歩7分 B1F 専用階段・テラス付き!西麻布エリアの焼肉店居抜き店舗物件(26738)【重

閲覧数:145

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

699,001円
@27,993円

保証金・敷金

6,990,010円

坪面積/階数

24.97坪
(82.55m²)
地下1階

重飲食可!西麻布エリアの焼肉店居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7分、千代田線「乃木坂」駅徒歩7分、西麻布交差点から徒歩2分のB1F店舗です。専用階段ががあるので、スムーズな導入が可!専用テラスも付いています。造作価格はご相談ください。24時間営業可。なお、風営法業態(ガールズバー含む)は不可です。フリーレントのご相談も承ります。同ビル他フロアには、高級焼肉・ステーキ店、博多もつ鍋店、事務所が入居中。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 空中階
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登録日:2019年05月31日 / 更新日:2019年07月24日

物件ID:26647

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!ガード通り沿い焼肉店居抜き店舗物件(26647)【飲食可】

閲覧数:22

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

723,600円
@32,861円

保証金・敷金

7,236,000円

坪面積/階数

22.02坪
(72.79m²)
1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年05月27日 / 更新日:2019年05月29日

物件ID:26540

梅屋敷駅徒歩6分 1F 梅屋敷通り沿い!焼肉店居抜き店舗物件(26540)

閲覧数:112

交通/所在地

梅屋敷 /京急本線
東京都大田区

駅徒歩

6分

賃料

380,000円
@15,206円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

24.99坪
(82.61m²)
1階

京急本線「梅屋敷」駅徒歩6分、「梅屋敷通り」沿いの1階店舗物件です。商店が建ち並ぶエリアで、人通りがあるエリアです。赤の看板で、高い視認性が期待できます。焼肉店の居抜きですが、スケルトン渡しの相談可。引渡状態はご相談ください。隣には八百屋、ビルの2階には24時間フィットネスが入居しています。通りから一本入ると住宅街のため、地域住民の集客が期待できます。また、大学キャンパスも近くにあるので、学生の集客も見込めるでしょう。契約期間は3年です。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2019年05月27日 / 更新日:2019年06月18日

物件ID:26536

神楽坂駅徒歩4分 2F 神楽坂通り沿い!焼肉店居抜き店舗物件(26536)【飲食可】

閲覧数:70

交通/所在地

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

1,242,000円
@29,656円

保証金・敷金

12,420,000円

坪面積/階数

41.88坪
(138.45m²)
2階

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅も徒歩圏内。飲食店が集まる「神楽坂」通り沿いにあるビルで、募集フロアは2階です。ランチ・ディナーの需要も高いエリアで、ビジネスマンや買い物客を集客しやすい好立地!焼肉店の居抜きで、造作価格は540万円。バッティングは不可、赤ちょうちん系・庶民的業態はご相談となりますので、ご留意ください。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月17日 / 更新日:2019年06月26日

物件ID:26404

小岩駅徒歩2分 1F 駅至近!小岩中央通り沿い!路面焼肉店居抜き店舗物件(26404)【重飲食可】

閲覧数:184

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

2分

賃料

648,000円
@15,603円

保証金・敷金

6,480,000円

坪面積/階数

41.53坪
(137.29m²)
1階

重飲食可!JR総武線(各駅停車)「小岩」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。飲食店やカラオケ店などが軒を連ねる「小岩中央通り」沿いにある焼肉屋の居抜きで、人通りがあるエリアです。また、ドン・キホーテがプロデュースする24時間営業の店「ピカソ」に隣接しているため、昼夜問わず集客が見込めます。店内にはテーブル席のほか、専用トイレもあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。ただし、残置設備を使用の場合、修繕・修理は借主負担となりますのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年05月16日 / 更新日:2019年05月18日

物件ID:26397

草加駅ロードサイド 1F 焼肉店居抜き店舗物件(26397)【重飲食可】

閲覧数:133

交通/所在地

草加 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県草加市

駅徒歩

12分

賃料

928,800円
@9,986円

保証金・敷金

5,160,000円

坪面積/階数

93.01坪
(307.47m²)
1階

重飲食可!東武スカイツリーライン「草加」駅ロードサイド1階店舗物件です。戸建てが建ち並ぶ閑静なエリアの、見通しが良い通りの角地にあり、視認性良好!店入口の大きめの看板で、宣伝効果も大!駐車場は45台分あります。二方道路に駐車場が面しているため、スムーズな導入が可。敷地面積は造作価格はご相談となります。飲食店はほとんどないエリアなので、地域住民の集客が期待できます。定期借家10年で、転貸契約となります。

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登録日:2019年05月15日 / 更新日:2019年05月17日

物件ID:26366

五反田駅徒歩3分 B1F 直接導入有り!焼肉・韓国料理店居抜き店舗物件(26366)【重飲食可】

閲覧数:105

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

874,800円
@24,642円

保証金・敷金

9,000,000円

坪面積/階数

35.5坪
(117.36m²)
地下1階

交通の便が良好!JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩3分、交通量・人通りともに多い大通り沿いにある、焼肉・韓国料理店居抜き店舗物件です。横断歩道目の前で、視認性良好!周辺には飲食店やカラオケ店、銀行などが建ち並び、集客力大!ランチの需要も高いエリアです。募集フロアはB1階ですが、直接導入があるので、スムーズな導入が可能です。造作価格は540万円です。別途看板使用料がありますので、ご留意ください。契約期間は3年、転貸契約です。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年04月08日 / 更新日:2019年04月13日

物件ID:26002

中目黒駅5分 2F 焼肉屋居抜き(26002)【飲食可】

閲覧数:201

交通/所在地

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

5分

賃料

496,800円
@23,713円

保証金・敷金

4,968,000円

坪面積/階数

20.95坪
(69.26m²)
2階

人気の「中目黒」駅徒歩5分の焼肉屋居抜き店舗物件です。同駅は東急東横線・東京メトロ日比谷線の2路線が利用可。当物件は「目黒銀座商店街」から一本入ったところに立地し、人通りも多数。人気店が多く出店しているエリアです。看板を大きく取れるため、視認性良好!同業態の方は、すぐに出店可能です。飲食可ですが、中華・寿司・天ぷらは不可。大衆的な業態は応相談。また、営業時間に制限があります。席数はテーブル36席で、グリスト有(埋没)・ダクト有(屋上)・防水無。造作費324万(税込)です。定期借家5年(転貸契約)で、引渡日は2019年6月1日です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年03月12日 / 更新日:2019年03月18日

物件ID:25649

中山駅徒歩2分 3-4F 駅至近!焼肉店居抜き一括貸し店舗物件(25649)【飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

中山 /JR横浜線
神奈川県横浜市緑区

駅徒歩

2分

賃料

720,079円
@9,179円

保証金・敷金

2,700,000円

坪面積/階数

78.44坪
(259.31m²)
3階

飲食可!JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩2分の3-4F一括貸し店舗物件です。角地に立地するビルで、1階店舗の緑×白ストライプのオーニングテントで、視認性を高めています。周辺には100円ショップ、カラオケ店、飲食店、コンビニ等があり、終日人通りが多いエリアです。焼肉店の居抜きで、両フロアとも同じつくりです。内階段で、行き来可。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ!初期経費を抑えられます。別途、看板使用料月28,800円、壁面・屋上看板使用料月75,600円かかりますので、ご留意ください。

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登録日:2019年03月01日 / 更新日:2019年03月18日

物件ID:25498

銀座駅徒歩1分 3F 駅至近!鉄板焼き店居抜き店舗物件(25498)【飲食可】

閲覧数:172

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

63.43坪
(209.69m²)
3階
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  • 飲食可
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  • 50坪以上
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登録日:2019年02月19日 / 更新日:2019年02月24日

物件ID:25354

横浜駅徒歩6分 B1F 専用階段付き!店舗物件(25354)【飲食相談】

閲覧数:198

交通/所在地

横浜 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県横浜市西区

駅徒歩

6分

賃料

993,060円
@32,400円

保証金・敷金

11,916,720円

坪面積/階数

30.65坪
(101.32m²)
地下1階

JR東海道本線「横浜」駅徒歩6分の、B1F店舗物件です。繁華街にある6階建てで、人通りが多いエリアです。専用階段付きなので、スムーズな導入が可。路面看板があるので、視認性を高めることができます。営業時間は24時まで。飲食店はご相談ください。現況は鉄板焼き店が営業中です。なお、汚水槽清掃年2回、共用部分日常清掃の必要がありますので、ご留意ください。契約期間は3年、引渡日は2019年4月上旬予定です。

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

ダクト

ダクトとは、調理した際に出る煙(や匂い)を吸い上げる為の装置の事です。通常の飲食業種であれば、調理をする場である厨房にしかありません。しかし、焼肉業種の場合は、来店者が各自肉を焼くものですので、テーブル毎に備え付けられていることが普通です。ダクトは、顧客の目線から見て、高い位置にあるものを、上挽きダクト、低い位置にあるものを、下挽きダクトと言います。元々は、上挽きのものが一般的でしたが、近年は見た目がスッキリしていて、衣類に匂い等が付着しにくい下挽きダクトの方が人気で、常識化しつつあります。ただ、下挽きダクトは、ロースターの下部に設置して煙を吸い込むので、空気を送る道を床下に這わせて、排気系統に繋がなくてはならないので、工事の範囲が広く、費用が高くつくというデメリットがあります。

オペレーション

焼肉店が他の飲食業種と異なっている点として、挙げられるのは、調理行程の少なさです。主采となる肉は、来店者達が自ら焼くため、店側でする事は、サラダやスープなどのサイドメニューの調理や、肉のカットに留まります(肉がカットされた状態で搬入されるような店舗もあります)。その為、厨房内は調理スペースがそれほど必要とされず、肉の保管の為の冷凍・冷蔵庫が比較的大きくスペースをとっています。また、シェフや専門の料理人を置いているようなお店も稀となります。

出店時のポイント

入居可能なビルについて

焼肉業種は出店するに当たって大まかにいって2点、課題を抱えています。まず、焼肉業種は店舗から排出する匂い、煙、油が他業種に比べキツく、上述の火災発生のリスクもある事から、ビル所有者より入居を敬遠され、申込書が通りにくいという難点があります。もう1点は、焼肉業種は他の飲食業種に比べ、極めて高い設備容量と多量の給排気を必要とするため、焼肉業種を運営する為の設備的な要求にこたえられるようなビルが限られてくるというものです。店舗を探す際には、予め自身の業態の必要スペックを正確に把握しておき、申込時には匂い等への可能な限りの対応策を立てておき、それを貸主に伝えることができれば、問題解決とは言えないまでも、出店の助けとなります。

オススメエリア

焼肉店はそもそもが、ロードサイドを中心に展開していた業種で、その後ビルインの店舗も徐々に一般化していった、という歴史がある為、未だ、ファミリー層の多い、東京都下、千葉県西側、埼玉県南部のロードサイドは人気があります。駅前立地であれば、エリアを問わず出店可能で、物件が出にくいエリアではあるものの武蔵小杉は焼肉業種の方に、人気がありますし、川崎等は駅の規模に比べ、既存焼肉店が少なめなのでオススメです。

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