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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件一覧

焼肉・鉄板焼きの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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32件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年09月16日 / 更新日:2020年09月21日

物件ID:33291

日ノ出町駅徒歩5分 1F 路面!焼肉店居抜き店舗物件(33291)【飲食可】

閲覧数:17

交通/所在地

日ノ出町 /京急本線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

5分

賃料

242,000円
@10,104円

保証金・敷金

1,210,000円

坪面積/階数

23.95坪
(79.17m²)
1階

京急本線「日ノ出町」駅徒歩5分、焼肉店の居抜き店舗物件です。JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅、ブルーライン「関内」駅も徒歩圏内。コインパーキングの向かいに立地するビルで、赤の外壁が視認性を高めている1階路面店舗です。看板を複数箇所に掲示でき、宣伝効果大!募集テナントは102号室で、シンプルな長方形のつくりです。造作価格・償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能なので、造作をそのまま使える同業態の方は、スピーディーに開業可能です!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月16日 / 更新日:2020年09月22日

物件ID:33284

赤坂駅徒歩3分 B1-1F みすじ通り沿い!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33284)【重飲食可】

閲覧数:16

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

990,000円
@34,232円

保証金・敷金

7,920,000円

坪面積/階数

28.92坪
(95.6m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、人気の「みすじ通り」沿いの焼肉店居抜き店舗物件です。1962年築の3階建てビルで、東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ南北線「溜池山王」駅も徒歩5分以内!1-B1階一括貸しで、1階約19坪、B1階約9坪です。オシャレな外壁で視認性に優れた店舗で、重飲食も可。ビジネスパーソンが多く、ランチ・ディナー共に需要が高いエリアです。定期借家の4年半契約ですが、期間のご相談承ります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月15日 / 更新日:2020年09月19日

物件ID:33264

神楽坂駅徒歩9分 1-2F 焼肉店居抜きの一棟貸し店舗物件(33264)【飲食可】

閲覧数:9

交通/所在地

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

9分

賃料

654,500円
@36,381円

保証金・敷金

6,545,000円

坪面積/階数

17.99坪
(59.47m²)
1階

人気の神楽坂エリア!飯田橋駅・神楽坂駅からアクセスできる焼肉居抜き物件です。早稲田通り至近!神楽坂上・下交差点からも徒歩4分と、飲食店が密集するスポットにある路面店です。店内は1階18席、2階個室6席とテーブル12席のレイアウトです。ダクト・グリスト完備、ダムウェーターも有、設備が充実!且つ内装美麗で、同業態の方はスピード開業も可能です。別途で、看板使用料10,000円かかります。諸条件等ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33101

新宿駅徒歩5分 2-3F 焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33101)

閲覧数:32

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

880,000円
@35,228円

保証金・敷金

8,800,000円

坪面積/階数

24.98坪
(82.58m²)
2階

「新宿」駅徒歩5分、歌舞伎町にある焼肉店居抜き店舗物件です。「西武新宿」駅・「新宿西口」駅なども徒歩5分以内!「新宿西武駅前通り」に面する、地上3階地下1階建ての旧耐震基準のビルで、2-3階の一括貸しです。T字路の突き当りに立地しており、視認性良好!複数箇所に看板を設置できます。向かいにはパチンコ店、そのほか飲食店が密集しているエリアです!造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える同業態の方は即営業も可能です。定期借家5年です。

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登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33091

上野広小路駅徒歩1分 1F 路面!焼肉店居抜き店舗物件(33091)【飲食可】

閲覧数:51

交通/所在地

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

320,000円
@22,873円

保証金・敷金

3,200,000円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
1階

東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩1分、焼肉店居抜き店舗物件です。「御徒町」駅・「上野御徒町」駅なども利用可。「春日通り」または「中央通り」から少し入ったところに立地するビルで、不忍池の近く!店舗の周辺には飲食店、男性向けの店などが混在しています。主に夜集客が見込めるエリアです。約14坪の1階店舗で、飲食可。場合により保証会社の加入が必要になります。定期借家5年で、再契約も応相談。なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2020年08月28日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:33019

原宿駅徒歩7分 2-3F 焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33019)【飲食可】

閲覧数:46

交通/所在地

原宿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

7分

賃料

660,000円
@23,255円

保証金・敷金

3,960,000円

坪面積/階数

28.38坪
(93.82m²)
2階

JR山手線「原宿」駅から徒歩7分、焼肉店の居抜き店舗物件です。「明治神宮前」駅も利用可。当物件は、「原宿通り」から一本入ってすぐ!アパレルショップやカフェなどが建ち並ぶエリアで、ほどよく人通りがあります。飲食店も豊富なエリア!2-3階の一括貸しで、階段での導入になります。1986年築と築年数は経っていますが、新耐震基準を満たしています。2階は14.6坪、3階は13・78坪です。造作価格・更新料・礼金などの諸条件はご相談となります。

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  • 20坪以下
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登録日:2020年08月25日 / 更新日:2020年08月27日

物件ID:32963

王子駅徒歩3分 1F 駅至近!お好み焼き店居抜き店舗物件(32963)【重飲食可】

閲覧数:22

交通/所在地

王子 /JR京浜東北線
東京都北区

駅徒歩

3分

賃料

593,604円
@19,800円

保証金・敷金

4,748,832円

坪面積/階数

29.98坪
(99.11m²)
1階

重飲食・物販・サービス業何でも可!JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩3分、繁華街にある1階路面店舗物件です。都電荒川線「王子駅前」駅も徒歩5分以内。視認性良好の14階建てマンションで、1階部分が店舗フロアーとなっています。現在、天丼専門店やラーメン店、宅急便センターや不動産屋などが入居中。募集テナントにはお好み焼きの造作がありますが、スケルトン渡しの予定です。シンプルな長方形のワンルームで、レイアウトしやすいです。一部壊しのご相談も可能です。現況は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
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登録日:2020年08月25日 / 更新日:2020年08月28日

物件ID:32959

雑色駅徒歩1分 2F 駅至近!商店街沿いの焼肉店居抜き店舗物件(32959)【飲食可】

閲覧数:16

交通/所在地

雑色 /京急本線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

891,000円
@16,500円

保証金・敷金

8,910,000円

坪面積/階数

54坪
(178.51m²)
2階

京急線「雑色」駅東口から徒歩1分、雑色商店街沿いの焼肉店居抜き店舗物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。近隣には複数の飲食店、コンビニエンスストア、パチンコ店、インターネット&マンガ喫茶、銀行ATM、整骨院などがあり、平日休日ともに人通りが多い好立地!1階に100円ショップが入居しているビルの2階で、看板は2箇所設置可。飲食可能です。定期借家契約で、期間等はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2020年08月21日 / 更新日:2020年08月23日

物件ID:32905

錦糸町駅徒歩6分 1F 蔵前橋通り沿いのお好み焼き店居抜き店舗物件(32905)【飲食可】

閲覧数:63

交通/所在地

錦糸町 /東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区

駅徒歩

6分

賃料

350,000円
@15,930円

保証金・敷金

2,450,000円

坪面積/階数

21.97坪
(72.63m²)
1階

JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分、蔵前橋通り沿いのお好み焼き店居抜き店舗物件です。交差点「天神橋西詰」の角地にあり、視認性良好!周辺には商業施設や映画館、郵便局やコンビニエンスストア、錦糸公園や郵便局、飲食店などがあり、人通りが多く、利便性も高いエリアです。飲食可能な1階店舗で、店内にはカウンター席・テーブル席のほかトイレも有。看板は2箇所設置できます。引渡日はご相談ください。

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登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年09月03日

物件ID:32832

神保町駅徒歩3分 1F 駅至近!路面焼肉店居抜き店舗物件(32832)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

495,000円
@24,264円

保証金・敷金

4,950,000円

坪面積/階数

20.4坪
(67.44m²)
1階

神保町駅徒歩3分のほか、御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅・淡路町駅など複数駅利用できる好立地!1階路面店の焼肉居抜き物件です。明大通りから靖国通りに抜ける導線上にあり、飲食店が多いエリアです。近隣には大学キャンパス、古書店、オフィスビル、楽器店やスポーツ用品店などもあり、学生やビジネスパーソン、買い物客など幅広い客層の集客が見込めるエリアです。ランチ・ディナーの需要も大!飲食も可能です。定期借家2年で、引渡日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2020年07月31日 / 更新日:2020年08月01日

物件ID:32749

本川越駅徒歩6分 1F 店舗物件(32749)【飲食可】

閲覧数:84

交通/所在地

本川越 /西武新宿線
埼玉県川越市

駅徒歩

6分

賃料

473,000円
@18,025円

保証金・敷金

2,838,000円

坪面積/階数

26.24坪
(86.74m²)
1階

西武新宿線「本川越」駅徒歩6分、東武東上線「川越」駅徒歩7分と2駅利用可!飲食可能な1階店舗物件です。「八幡通り」沿いにある6階建ての1階B号室で、現在は飲食店が営業中。同じ並びのすぐ近くには丸広百貨店、斜め向かいにはコンビニエンスストア、近隣には複数のコインパーキングもあり、終日人通りがあるエリアです。スケルトンまたは居抜きか引き渡し状態はご相談ください。更新料・償却・引渡日などすべてご相談となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年08月03日

物件ID:32665

光が丘駅徒歩7分 1F 路面焼肉店居抜き店舗物件(32665)【飲食可】

閲覧数:124

交通/所在地

光が丘 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

7分

賃料

180,000円
@10,968円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

16.41坪
(54.25m²)
1階

大江戸線「光が丘」駅徒歩7分、焼肉店居抜き店舗物件です。「光が丘東大通り」から一本入ってすぐ!角地にある、落ち着いた色合いの3階建てマンションの1階にある店舗で、木のドアが特徴です。周辺にはマンションや戸建てが建ち並んでいますが、飲食店含め店舗は少なめ。飲食の需要が見込めるエリアです。地域に根付いた店を目指している方に最適!すぐ近くにコンビニエンスストア有。更新料・償却・礼金などすべてご相談となります。

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登録日:2020年07月17日 / 更新日:2020年07月17日

物件ID:32546

渋谷駅徒歩4分 3F 文化村通り沿いの店舗物件(32546)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

4分

賃料

1,188,000円
@33,952円

保証金・敷金

11,880,000円

坪面積/階数

34.99坪
(115.67m²)
3階
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月16日 / 更新日:2020年07月19日

物件ID:32521

浅草駅徒歩1分 1-2F 駅至近!焼肉店居抜きの一棟貸し店舗物件(32521)

閲覧数:59

交通/所在地

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

716,100円
@30,826円

保証金・敷金

5,728,800円

坪面積/階数

23.23坪
(76.79m²)
1階

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩1分の好立地!地上出口に出たら、斜め向かいにあるドン・キホーテ脇にある「六区横丁」に入ってすぐの、焼肉店居抜き店舗物件です。白を基調としたスタイリッシュな外観の2階建てビルで、一棟貸しとなります。両フロアは内階段で行き来可。なお、トイレは1・2階両方にあります。造作をそのまま使える方は、初期投資経費を抑えられてお得!即時の引き渡しが可能なので、スピード出店も可能です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月08日 / 更新日:2020年07月12日

物件ID:32390

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!お好み焼き店居抜き店舗物件(32390)【飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

29.94坪
(98.98m²)
3階

副都心線「新宿三丁目」駅東南口から徒歩2分のほか、JR「新宿」駅・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅も10分以内!飲食可能なお好み焼き居抜き店舗物件です。人通りが多い「新宿中央通り」に面する10階建てビルで、隣のビルよりひときわ高いため、目に付きやすいです。1階に入居している天丼チェーン店が目印のビルで、募集テナントは3階です。賃料・管理費・坪単価など諸条件はすべてご相談となります。3年契約で、中途解約時の償却は25%です。、

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月06日 / 更新日:2020年07月08日

物件ID:32336

月島駅徒歩2分 1F 駅至近!鉄板焼店居抜き店舗物件(32336)【飲食可】

閲覧数:106

交通/所在地

月島 /都営大江戸線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

330,000円
@34,090円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

9.68坪
(32m²)
1階

有楽町線・大江戸線「月島」駅徒歩2分、鉄板焼き店居抜き店舗物件です。もんじゃ焼きの店が多く、下町の雰囲気が感じられるエリアですが、再開発でタワーマンションが建ち大学キャンパスもできて、街の様子が変わりつつあります。シンプルな長方形のつくりで、約10坪の小型店舗です。店内はピンクベージュを基調とした、アットホームな雰囲気です。造作価格・更新料・償却・引渡日などすべてご相談となります。飲食も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月01日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32268

浅草橋駅徒歩2分 1-3F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(32268)【重飲食可】

閲覧数:52

交通/所在地

浅草橋 /JR中央・総武線
東京都台東区

駅徒歩

2分

賃料

693,000円
@11,379円

保証金・敷金

5,544,000円

坪面積/階数

60.9坪
(201.32m²)
1階

JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩2分、重飲食可能な店舗物件です。線路沿いで、目に付きやすい好立地!両面接道の角地で、視認性良好!エレベーター無しの5階建てビルでで、1-3階の一括貸しとなります。1階34.50㎡、2階47.49㎡、3階119.34㎡。焼肉屋の居抜きで、内見も可能です。看板使用料は別途かかりますので、ご留意ください。法人契約・外国籍も可能ですが、風俗業は不可です。入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月01日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32266

平和島駅徒歩2分 1F 駅至近!焼肉居酒屋居抜き店舗物件(32266)【重飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

平和島 /京急本線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

385,000円
@19,642円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

19.6坪
(64.79m²)
1階

京急本線「平和島」駅から徒歩2分、重飲食可能な1階店舗物件です。「大森町」駅・「大森海岸」駅なども利用可。「第一京浜」の角地に立地するエレベーター付の7階建てビルで、1982年築と築年数が経っていますが、新耐震基準を満たしています。周辺にはオフィスビルやマンションなどが混在しており、人通りがあるエリアです。看板は、目に付きやすいところに設置できるため、宣伝効果大!焼肉居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月24日 / 更新日:2020年06月27日

物件ID:32131

新橋駅徒歩5分 1F 鉄板焼店居抜き店舗物件(32131)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

852,500円
@28,597円

保証金・敷金

6,200,400円

坪面積/階数

29.81坪
(98.55m²)
1階

「新橋」駅徒歩5分、「日比谷通り」から一本入ったところに立地する1階店舗物件です。「内幸町」駅・「御成門」駅など複数駅利用できる好立地!オフィス街にある9階建てビルで、エレベーター付。ガラス張りの外観が特徴です。ランチの需要も高いエリアで、周辺にも飲食店が多数。コンビニや銀行も近隣にあり、利便性が高い立地です。当物件は鉄板焼き店の居抜きで、飲食可能です。店内にはカウンター席があり、落ち着いた雰囲気。造作価格・引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月18日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:32040

蒲田駅徒歩2分 B1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(32040)【飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

423,500円
@15,987円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

26.49坪
(87.57m²)
地下1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「蒲田」駅から徒歩2分の焼肉店居抜き店舗物件です。「工学院通り商店会」沿いという名前の通り、日本工学院専門学校や東京工科大学蒲田キャンパスに向かう動線上でもあり、学生が多いエリアです。周辺にも多数の飲食店が軒を連ね、昼夜問わず人通りが多く、集客力抜群!募集テナントはB1階で、導入は階段のみ。飲食可能です。別途で、内装管理費等費用がかかりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月18日 / 更新日:2020年06月22日

物件ID:32028

浜松町駅徒歩1分 1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(32028)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

浜松町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

1,100,000円
@37,504円

保証金・敷金

8,800,000円

坪面積/階数

29.33坪
(96.96m²)
1階

JR山手線「浜松町」駅徒歩1分の好立地!そのほか、「大門」駅など複数駅利用できる1階店舗物件です。繁華街の中心で、終日人通りが多いエリア!旧芝離宮恩腸庭園もすぐ近く!当物件は、角地に立地する5階建てビルで、視認性良好!ビルの一角がガラス張りになっているのが特徴です。焼肉店の居抜きで、飲食も可。道路占有料が年31,667円かかりますので、ご留意ください。転貸契約で、造作価格・引渡日はご相談となります。

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登録日:2020年06月12日 / 更新日:2020年06月18日

物件ID:31924

六本木駅徒歩8分 2F 西麻布エリアの焼肉店居抜き店舗物件(31924)

閲覧数:77

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

8分

賃料

1,155,000円
@24,092円

保証金・敷金

8,960,000円

坪面積/階数

47.94坪
(158.48m²)
2階

「六本木」駅徒歩8分、「六本木通り」から一本入った西麻布エリアにある焼肉店居抜き店舗物件です。閑静なところで、オシャレな隠れ家レストランなども多い人気エリアです!「乃木坂」駅も徒歩圏内。コンクリート打ちっ放しのスタイリッシュな外観が特徴のデザイナーズマンションで、募集テナントは2階です。エレベーターで導入可。造作価格・更新料等の諸条件はご相談となります。なお、別途でテラス(48.41㎡)も付いています。

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  • 50坪以上
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登録日:2020年06月11日 / 更新日:2020年06月14日

物件ID:31894

西荻窪駅徒歩2分 1F さかえ通り商店街沿いの路面焼肉店居抜き店舗物件(31894)【飲食可】

閲覧数:174

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

440,000円
@24,872円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

17.69坪
(58.48m²)
1階

中央線エリアで人気の西荻窪から店舗物件が出ました!JR総武中央線「西荻窪」駅南口徒歩2分、「さかえ通り商店街」沿いの1階路面店舗物件です。この通りは店舗数はさほど多くはないものの、飲食店が建ち並んでおり、地域密着型の店舗を出店したい方におすすめ!当物件は、木造2階建ての1階で、黒のオーニング店が特徴です。軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。焼肉店の居抜きで、店内は美装です。設備に専用トイレ・収納スペース・冷蔵庫など有。引渡し日はご相談ください

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登録日:2020年06月10日 / 更新日:2020年06月13日

物件ID:31875

中目黒駅徒歩4分 2F 山手通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件(31875)【飲食可】

閲覧数:92

交通/所在地

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

935,000円
@23,375円

保証金・敷金

9,350,000円

坪面積/階数

40坪
(132.23m²)
2階

中目黒駅から出てすぐの山手通り沿い!重飲食可能な焼肉店居抜き店舗物件です。店舗前の導線は幅広い年齢層の方が行き交い、終日にぎわっています。また周辺には多数の飲食店が出店しており、飲食需要が高いエリアです。募集テナントは2階店舗で、テーブルが72席あります。ダクトは屋上まで上がっているので、業態制限はありません。ただし、営業時間は要申請。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方はお得です!なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2020年06月04日 / 更新日:2020年06月10日

物件ID:31777

新宿駅徒歩5分 2F 焼肉店居抜き店舗物件(31777)【飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

2,580,300円
@60,499円

保証金・敷金

20,642,400円

坪面積/階数

42.65坪
(140.99m²)
2階

新宿駅徒歩5分、歌舞伎町エリアにある焼き肉店居抜き店舗物件です。「歌舞伎町さくら通り」沿いにあるt地上5階地下2階建てビルで、特徴的な外観で視認性を高めています。周辺には飲食店や男性向けのサービス店などがあり、昼夜問わず人通りがあるエリアです。募集テナントは2階にあり、造作価格はご相談となります。看板製作費385,000円、看板掲載費月11,000円、ゴミ処理代などがありますので、ご留意ください。引き渡しは2020年7月下旬予定です。

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登録日:2020年06月03日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31756

田町駅徒歩7分 1-2F ももよ通り沿い!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(31756)【重飲食可】

閲覧数:219

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

906,481円
@13,076円

保証金・敷金

7,251,848円

坪面積/階数

69.32坪
(229.16m²)
1階

JR山手線「田町」駅から徒歩7分、重飲食可能な店舗物件です。都営三田線「三田」駅も徒歩圏内。「ももよ通り」沿いの角地に立地する5階建てビルで、1-2階の一括貸しです。白を基調としたビルですが、1-2階の一部分のみ黒の外壁になっており、モダンな雰囲気の店舗です。同じ並びには飲食店やコンビニエンスストア、ビジネスホテルなどが建ち並び、集客しやすい立地です。造作価格・更新料等の諸条件はご相談となります。

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登録日:2020年05月26日 / 更新日:2020年06月03日

物件ID:31622

恵比寿駅徒歩1分 4F 駅至近!アトレ恵比寿西館すぐの店舗物件(31622)【飲食可】

閲覧数:80

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

1分

賃料

455,400円
@35,193円

保証金・敷金

4,554,000円

坪面積/階数

12.94坪
(42.78m²)
4階

JR山手線「恵比寿」駅から徒歩1分、アトレ恵比寿館西館すぐ!「代官山」駅や「中目黒」駅も徒歩圏内の店舗物件です。商業エリアに立地するビルで、赤と黒を基調としたスタイリッシュ&モダンな外観が、視認性を高めています。当物件はビルの4階にあり、エレベーターで導入可。現況は鉄板焼き店で、引渡状態はご相談となります。飲食店以外は不可なので、ご留意ください。別途、警備保障代、消防設備総合点検代がかかります。引渡日はご相談ください。

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登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31549

中目黒駅徒歩4分 2F 焼肉店居抜き店舗物件(31549)【飲食可】

閲覧数:181

交通/所在地

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

583,000円
@25,581円

保証金・敷金

5,830,000円

坪面積/階数

22.79坪
(75.34m²)
2階

「中目黒」駅から徒歩4分、角地に立地する焼肉店居抜き物件です。「目黒銀座商店街」に面しており、目黒区役所や郵便局も近く!飲食店や銀行も近く、閑静なエリアですが利便性が高い立地です。B1-6階のガラス張りのスタイリッシュな外観のビルで、視認性良好!募集テナントは2階で、エレベーターで導入可。営業時間は24時までと制限があります。飲食可能ですが、バッティングは不可なのでご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2020年05月11日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31403

新橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!外堀通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件(31403)

閲覧数:103

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

990,917円
@43,982円

保証金・敷金

11,891,004円

坪面積/階数

22.53坪
(74.48m²)
地下1階

「新橋」駅徒歩1分のほか、「内幸町」駅・「汐留」駅も徒歩10分以内!「外堀通り」沿いの焼き肉店居抜き物件です。交通量も人通りも多く、集客しやすい好立地!グレーのパネル張りのシンプルな外観の10階建てビルで、共用設備にエレベーター有。1989年築と古いですが、新耐震基準を満たしています。周辺には飲食店や店舗が多く、利便性が高い立地です。募集テナントはB1Fで、引継ぎ希望のリース品があります。造作価格はご相談となります。定期借家5年です。

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登録日:2020年05月01日 / 更新日:2020年09月16日

物件ID:31372

五反田駅徒歩3分 1F 駅至近!路面焼肉店居抜き店舗物件(31372)【重飲食可】

閲覧数:18

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

407,000円
@37,373円

保証金・敷金

4,884,000円

坪面積/階数

10.89坪
(36m²)
1階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年04月03日 / 更新日:2020年04月12日

物件ID:31159

月島駅徒歩2分 1-4F 駅至近!もんじゃ店居抜きの一棟貸し店舗物件(31159)【飲食可】

閲覧数:94

交通/所在地

月島 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

770,000円
@21,282円

保証金・敷金

4,620,000円

坪面積/階数

36.18坪
(119.6m²)
1階

「月島」駅から徒歩2分、「清澄通り」から一本入ったところに立地するもんじゃ店居抜き店舗物件です。1-4階の一棟貸しで、周辺にも多数のもんじゃ店などの飲食店が集まっています。古くからの戸建てやビルが多い下町情緒あふれるエリアですが、近年高層マンションの増加にともない、人口増加しているエリアです。全フロアとも、長方形のシンプルなつくりで、内階段で行き来できます。造作価格は220万円です。引渡日はご相談ください。

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登録日:2020年03月06日 / 更新日:2020年03月31日

物件ID:30738

北柏駅徒歩2分 1-2F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(30738)【飲食可】

閲覧数:156

交通/所在地

北柏 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
千葉県柏市

駅徒歩

2分

賃料

567,300円
@13,199円

保証金・敷金

3,403,800円

坪面積/階数

42.98坪
(142.08m²)
1階

JR常磐線「北柏」駅徒歩2分の焼肉店居抜き物件です。駅から近いですが、マンションや戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に立地する2階建てで、1-2階の一括貸しです。ベージュ色の外壁で、1階部分のみ前面が煉瓦タイル貼りです。周辺に飲食店は少なめで、需要が期待できる立地!造作価格は3万円とお得なので、初期経費をおさえたい個人の方におすすめです。定期借家5年で、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

ダクト

ダクトとは、調理した際に出る煙(や匂い)を吸い上げる為の装置の事です。通常の飲食業種であれば、調理をする場である厨房にしかありません。しかし、焼肉業種の場合は、来店者が各自肉を焼くものですので、テーブル毎に備え付けられていることが普通です。ダクトは、顧客の目線から見て、高い位置にあるものを、上挽きダクト、低い位置にあるものを、下挽きダクトと言います。元々は、上挽きのものが一般的でしたが、近年は見た目がスッキリしていて、衣類に匂い等が付着しにくい下挽きダクトの方が人気で、常識化しつつあります。ただ、下挽きダクトは、ロースターの下部に設置して煙を吸い込むので、空気を送る道を床下に這わせて、排気系統に繋がなくてはならないので、工事の範囲が広く、費用が高くつくというデメリットがあります。

オペレーション

焼肉店が他の飲食業種と異なっている点として、挙げられるのは、調理行程の少なさです。主采となる肉は、来店者達が自ら焼くため、店側でする事は、サラダやスープなどのサイドメニューの調理や、肉のカットに留まります(肉がカットされた状態で搬入されるような店舗もあります)。その為、厨房内は調理スペースがそれほど必要とされず、肉の保管の為の冷凍・冷蔵庫が比較的大きくスペースをとっています。また、シェフや専門の料理人を置いているようなお店も稀となります。

出店時のポイント

入居可能なビルについて

焼肉業種は出店するに当たって大まかにいって2点、課題を抱えています。まず、焼肉業種は店舗から排出する匂い、煙、油が他業種に比べキツく、上述の火災発生のリスクもある事から、ビル所有者より入居を敬遠され、申込書が通りにくいという難点があります。もう1点は、焼肉業種は他の飲食業種に比べ、極めて高い設備容量と多量の給排気を必要とするため、焼肉業種を運営する為の設備的な要求にこたえられるようなビルが限られてくるというものです。店舗を探す際には、予め自身の業態の必要スペックを正確に把握しておき、申込時には匂い等への可能な限りの対応策を立てておき、それを貸主に伝えることができれば、問題解決とは言えないまでも、出店の助けとなります。

オススメエリア

焼肉店はそもそもが、ロードサイドを中心に展開していた業種で、その後ビルインの店舗も徐々に一般化していった、という歴史がある為、未だ、ファミリー層の多い、東京都下、千葉県西側、埼玉県南部のロードサイドは人気があります。駅前立地であれば、エリアを問わず出店可能で、物件が出にくいエリアではあるものの武蔵小杉は焼肉業種の方に、人気がありますし、川崎等は駅の規模に比べ、既存焼肉店が少なめなのでオススメです。

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