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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件一覧

焼肉・鉄板焼きの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2021年02月17日 / 更新日:2021年02月23日

物件ID:34971

六本木駅徒歩7分 B1F 専用階段あり!焼肉の居抜き店舗物件(34971)【重飲食可】

閲覧数:28

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

711,945円
@28,512円

保証金・敷金

7,119,450円

坪面積/階数

24.97坪
(82.55m²)
地下1階

重飲食可!「六本木」駅から徒歩7分、焼肉の居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線と都営大江戸線が乗り入れる同駅周辺は、繁華街そしてビジネス街で、人通りが絶えません。大型商業施設やタワーマンションが多く、外資系企業やIIT企業が集まっているエリアでもあります。当物件は「西麻布交差点」から近いところに立地する3階建てビルで、デザイン性ある外観が特徴です。近隣にコンビニ、郵便局有。東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩10分以内!B1階ですが、専用階段で導入できます。屋上までのダクト(残置)があり、造作は無償譲渡!24時間利用可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2021年02月17日 / 更新日:2021年02月23日

物件ID:34970

六本木駅徒歩2分 3F 駅近!焼肉の居抜き店舗物件(34970)【重飲食可】

閲覧数:17

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

990,000円
@31,619円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

31.31坪
(103.5m²)
3階

重飲食可!「六本木」駅徒歩2分、駅から近い焼肉の居抜き店舗物件です。駅に直結している東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの高層ビルや高層マンションなどがあり、華やかな雰囲気。大使館も点在しているので、外国人も多いエリアです。当物件は「六本木交差点」から「芋洗い坂」を下ったところに立地する3階建てビルで、ガラス張りの外観が特徴です。募集テナントは3階で、専用テラス・屋上までのダクト有!24時間営業できるので、深夜営業も可能です。

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登録日:2021年02月09日 / 更新日:2021年02月19日

物件ID:34909

八王子みなみ野駅ロードサイド 2F 商業施設内にある焼肉店の居抜き店舗物件(34909)【飲食可】

閲覧数:13

交通/所在地

八王子みなみ野 /JR横浜線
東京都八王子市

駅徒歩

22分

賃料

605,000円
@12,090円

保証金・敷金

3,630,000円

坪面積/階数

50.04坪
(165.42m²)
2階

JR横浜線「八王子みなみ野」駅ロードサイドの焼肉屋居抜き店舗物件です。子育てファミリーが多い街で、治安が良いです。駅前に買い物スポットや飲食店が充実!当物件は商業施設の2階にある店舗で、同施設内にはスーパーや大型コインランドリー、クリーニング店やドラッグストア、歯科や美容室などが入居中。募集店舗の隣区画は和風カレー店、その隣は飲食またはサービス店舗の予定です。地域密着型の店舗を出店したい方におすすめ!2037年4月26日までの定期借家契約で、即日の引き渡しが可能です。

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  • 50坪以上
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登録日:2021年02月01日 / 更新日:2021年02月04日

物件ID:34803

新橋駅徒歩5分 1-3F一括 焼肉居抜き!一括貸しの店舗物件(34803)【重飲食可】

閲覧数:41

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

594,000円
@20,567円

保証金・敷金

5,940,000円

坪面積/階数

28.88坪
(95.47m²)
1階

「新橋」駅徒歩5分、焼肉屋の居抜き店舗物件です。同駅は計8路線が利用でき交通の便が良好!サラリーマンの街と言われており、飲食店が豊富。駅周辺は商業施設も充実しており、利便性も抜群!当物件は「日比谷通り」から一本入ってすぐ!「外堀通り」からもアクセスしやすい立地にあるビルで、斜め向かいにはコンビニエンスストア、周辺にはオフィスビルが建ち並んでいます。1-3階の一括貸しで、重飲食も可!ただし、24時間営業は不可なのでご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2021年01月22日 / 更新日:2021年01月31日

物件ID:34709

仙川駅徒歩1分 2F 駅至近!ハーモニーロードにある焼肉店の居抜き店舗物件(34709)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

仙川 /京王線
東京都調布市

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@14,327円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

30.71坪
(101.52m²)
2階

「仙川」駅から徒歩1分、焼肉店の居抜き店舗物件です。利用できるのは京王線のみですが、快速・区間急行も停車し、新宿まで乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には大学や高校が多く、治安が良好。ファミリー層も多く住んでおり、アットホームな雰囲気です。当物件は人通りが多い「ハーモニーロード」にある3階建てビルで、プロパンガス有。募集テナントは2階で、階段のみでの導入です。引渡日・造作価格・償却などはご相談となります。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2021年01月21日 / 更新日:2021年01月31日

物件ID:34694

飯田橋駅徒歩5分 1-2F一括 高級感のある外観!焼肉の居抜き路面店舗物件(34694)【飲食可】

閲覧数:39

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

1,236,400円
@26,311円

保証金・敷金

14,836,800円

坪面積/階数

46.99坪
(155.34m²)
1階

「飯田橋」駅から徒歩5分、焼肉店の居抜き店舗物件です。ターミナル駅の同駅は交通の便が良好!駅周辺にはオフィスや大学が多く、飲食店も充実!人気エリアの神楽坂もすぐ近くです。当物件は「神楽坂」エリアに立地するクリーム色の外壁の路面店で、神楽坂通りから一本入った細い通り沿いにあります。飲食店が多いエリア!高級感ある外観で、目にとまりやすいです。「牛込神楽坂」駅も近く!1-2階の一括貸しで、引渡日はご相談ください。

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登録日:2021年01月19日 / 更新日:2021年01月25日

物件ID:34667

渋谷駅徒歩3分 4F 渋谷ソラスタ向かいの角ビルにある焼肉店の居抜き店舗物件(34667)【重飲食可

閲覧数:44

交通/所在地

渋谷 /京王井の頭線
東京都渋谷区

駅徒歩

3分

賃料

550,000円
@39,173円

保証金・敷金

1,650,000円

坪面積/階数

14.04坪
(46.41m²)
4階

交通の便が抜群!9路線利用できる「渋谷」駅徒歩3分の焼き肉店居抜き店舗物件です。大規模な再開発が進行中で、若者の街から大人も楽しめる街へと進化しているエリアです。当物件は超高層ビル「渋谷ソラスタ」の向かい且つ角地にあるので、わかりやすい立地です。ベージュと赤のツートンカラーの外壁で視認性良好!募集テナントは4階で、厨房は撤去済みですがそのほかの造作はあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ!重飲食も可能です。

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登録日:2021年01月06日 / 更新日:2021年01月11日

物件ID:34552

赤坂駅徒歩5分 1F 2つの駅が利用可能!路面にある韓国料理屋居抜き店舗物件(34552)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

352,000円
@25,507円

保証金・敷金

2,112,000円

坪面積/階数

13.8坪
(45.62m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分、韓国料理屋居抜き店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅も徒歩10分以内!駅周辺はオフィス街ですが、駅から少し離れると富裕層が多く住む住宅街があり、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。飲食店も充実していて、名店も多数。当物件は「赤坂みすじ通り」から一本入ったところに立地するビルで、飲食店が集まっているエリアです。フリーレントのご相談も可能なので、お問合せください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年12月22日 / 更新日:2020年12月24日

物件ID:34473

人形町駅徒歩2分 1-3F 駅近!焼肉店の居抜き路面物件(34473)【重飲食可】

閲覧数:60

交通/所在地

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

550,000円
@20,770円

保証金・敷金

5,500,000円

坪面積/階数

26.48坪
(87.54m²)
1階

重飲食可!「人形町」駅徒歩2分の焼き肉店居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線と都営地下鉄浅草線が乗り入れる同駅は、表通りにはオフィスビルやマンションが建ち並び、一本路地に入ると下町の風情が残っています。「水天宮前」駅・「浜町」駅ともに徒歩10分以内!老舗店が軒を連ねる甘酒横丁は、人形町の観光スポットにもなっています。当物件は「人形町通り」と「新大橋通り」から一本入ったところに立地する店舗で、1-3階の一括貸しとなります。設備にエアコン、調理器具、火災報知器があり、即時の引き渡しが可能です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年12月22日 / 更新日:2020年12月24日

物件ID:34472

飯田橋駅徒歩3分 1-3F 駅近!お好み焼き屋の居抜き路面物件(34472)【飲食不可】

閲覧数:36

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

1,980,000円
@25,717円

保証金・敷金

15,840,000円

坪面積/階数

76.99坪
(254.51m²)
1階

「飯田橋」駅徒歩3分のお好み焼き店の居抜き物件です。ターミナル駅ある同駅は交通の便が良く、駅周辺にはオフィスや大学などの教育機関が多数。リーズナブルな飲食店や居酒屋なども豊富です。当物件は「大久保通り」から一本入った閑静なエリアに立地するビルで、1-3階の一括貸しとなります。周辺にはマンションやビルが多く、飲食店も点在しています。24時間営業可能ですが、飲食は不可なのでご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 50坪以上
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登録日:2020年12月15日 / 更新日:2020年12月17日

物件ID:34419

飯田橋駅5分 1-2F 2つの駅からアクセス可能な路面の焼肉屋居抜き物件(34419)【飲食可】

閲覧数:87

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

617,100円
@34,283円

保証金・敷金

6,171,000円

坪面積/階数

18坪
(59.5m²)
1階

東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分と2駅利用可!「早稲田通り」至近、神楽坂上・下交差点からも徒歩4分と飲食店が密集するスポットの路面店舗物件です。焼肉屋の居抜きで、1-2階の一括貸しとなります。1階18席、2階個室6席とテーブル12席のレイアウトで、設備も充実!ダクト・グリスト完備、ダムウェーターもあります!内装美麗で、同業態の方はスピード開業も可能です。各種条件ご相談ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年12月08日 / 更新日:2020年12月20日

物件ID:34349

鹿島田駅徒歩8分 1F 路面飲食店居抜き物件(34349)

閲覧数:57

交通/所在地

鹿島田 /JR南武線
神奈川県川崎市幸区

駅徒歩

8分

賃料

198,220円
@9,452円

保証金・敷金

1,387,540円

坪面積/階数

20.97坪
(69.32m²)
1階

JR南武線「鹿島田」駅徒歩8分の飲食店居抜き物件です。「府中街道」沿いに立地する13階建ての大型マンションで、視認性良好!1階に複数の店舗が入居中です。駅から少し離れていますが、駅からアクセスしやすい立地で、徒歩圏内に郵便局やスーパーなどもあります。また府中街道から一本入ると住宅街なので、地元住民の集客が見込めるエリアです。現況はお好み焼き店で、造作価格はご相談となります。なお、駐車場は別途契約可能です。

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  • 50坪以上
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登録日:2020年12月08日 / 更新日:2020年12月20日

物件ID:34343

湘南台駅2分 1F 駅至近!お好み焼き居抜店舗物件(34343)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

湘南台 /小田急江ノ島線
神奈川県藤沢市

駅徒歩

2分

賃料

440,000円
@10,856円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

40.53坪
(133.98m²)
1階

「湘南台」駅徒歩2分のお好み焼き店居抜き物件です。横浜市営地下鉄ブルーラインなど計3路線が乗り入れる同駅の周辺には大学キャンパスがありますが、大きな繁華街はなく治安も良く、落ち着いた雰囲気のエリアです。当物件は5階建ての1階で、周辺にはマンションや飲食店、クリニックやコンビニエンスストアなどが建ち並び、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。償却は1年未満4ヶ月分、2年未満3ヶ月分、3年以上2ヶ月分となります。

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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年11月04日 / 更新日:2020年11月05日

物件ID:33959

神保町駅徒歩3分 1-2F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33959)【飲食可】

閲覧数:87

交通/所在地

神保町 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

1,100,000円
@22,000円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

50坪
(165.29m²)
1階

「神保町」駅・「御茶ノ水」駅の2駅利用可!オフィス街・学生街であるほか、書店や楽器店、スポーツ用品店なども多く、幅広い客層の集客が見込める好立地!!飲食チェーン店も多数出店している人気エリアです。黒の外壁が特徴のビルで、オーニングテント付。焼肉店の居抜きで、1-2階の一括貸し店舗物件です。看板は2箇所に掲示可。席数も充実!軽飲食・重飲食どちらも可能です。現在は賃貸中で、引渡日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月30日 / 更新日:2020年11月02日

物件ID:33911

新宿駅徒歩7分 1F 店舗物件(33911)【飲食可】

閲覧数:161

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

7分

賃料

394,800円
@28,000円

保証金・敷金

4,737,600円

坪面積/階数

14.1坪
(46.61m²)
1階

JR山手線・京王線・都営新宿線「新宿」駅すべて徒歩10分以内の好立地!飲食可能な1階店舗物件です。落ちついた雰囲気のエリアの角地に立地する1974年築4階建てビルで、エレベーター有。グレーを基調とした外観が特徴です。甲州街道のすぐ近く!コンビニエンスストアも近隣にあります。スケルトンでの引き渡し予定ですが、居抜きのご相談も可能です。電気基本料金が月20,000円かかります。入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月29日 / 更新日:2021年02月02日

物件ID:33887

尾山台駅徒歩4分 2F ハッピーロード商店街沿いの焼肉店居抜き店舗物件(33887)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

尾山台 /東急大井町線
東京都世田谷区

駅徒歩

4分

賃料

338,800円
@15,824円

保証金・敷金

1,694,000円

坪面積/階数

21.41坪
(70.78m²)
2階

東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分、ハッピーロード商店街沿いの焼き肉店居抜き店舗物件です。駅からアクセスしやすい立地で、環八通りもすぐ近く!二軒隣にはコンビニ、すぐ近くにスーパーやコンビニエンスストアもあるほか、クリーニング店やクリニック、カラオケ店や飲食店などもあり、コンパクトにまとまっていて利便性が高いです。2階店舗へは、階段での導入となります。造作は無償譲渡なので、個人で開業する同業態の方におすすめ。契約期間等はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月14日 / 更新日:2020年10月15日

物件ID:33659

淡路町駅徒歩3分 B1-1F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33659)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

淡路町 /東京メトロ丸ノ内線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

2,952,118円
@17,600円

保証金・敷金

14,760,590円

坪面積/階数

167.73坪
(554.48m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分の焼き肉店居抜き店舗物件です。「小川町」駅・「御茶ノ水」駅・「神田」駅・「秋葉原」駅なども徒歩10分以内!角地に立地する6階建てビルで、商業施設「ワテラス」や「ソラシティ」などもすぐ近く!郵便局やコンビニエンスストアも近隣にあり、利便性抜群!B1-1階の一括貸しで、B1階93.509坪、1階74.225坪です。主にビジネスパーソンを集客しやすく、ランチの需要もあります。なお、造作価格はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月13日 / 更新日:2020年10月14日

物件ID:33621

新宿駅徒歩6分 1F 新宿三丁目駅至近!モツ焼焼肉店居抜き店舗物件(33621)【重飲食可】

閲覧数:142

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

6分

賃料

372,570円
@33,000円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

11.29坪
(37.32m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月08日 / 更新日:2020年11月18日

物件ID:33566

馬橋駅ロードサイド 1F 焼肉居抜き店舗物件!(33566)

閲覧数:55

交通/所在地

馬橋 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
千葉県松戸市

駅徒歩

20分

賃料

825,000円
@2,825円

保証金・敷金

4,950,000円

坪面積/階数

291.99坪
(965.26m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月01日 / 更新日:2020年10月05日

物件ID:33451

野方駅徒歩1分 1-2F 駅至近!商店街沿いの一棟貸し店舗物件(33451)【飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

野方 /西武新宿線
東京都中野区

駅徒歩

1分

賃料

418,000円
@23,235円

保証金・敷金

5,016,000円

坪面積/階数

17.99坪
(59.47m²)
1階

西武新宿線「野方」駅南口から徒歩1分、駅前商店街沿いの店舗物件です。駅からアクセスしやすい好立地!近隣に銀行やドラッグストア、コンビニエンスストアもあり、利便性が高いエリアです。終日人通りが多く、にぎやか。平日休日問わず、集客が見込めます。複数の飲食チェーン店も出店しています。1-2階の一棟貸しで、現況は焼肉店です。居抜きのご相談も可能です。商店会費がありますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月29日 / 更新日:2020年09月30日

物件ID:33413

新橋駅徒歩2分 6F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(33413)【飲食可】

閲覧数:183

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

275,000円
@20,645円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

13.32坪
(44.03m²)
6階

「新橋」駅徒歩2分の、造作が無償譲渡の焼肉店居抜き店舗物件です。「新橋西口通り」から一本入ってすぐ!飲食店が多いエリアで、ランチ・飲みともに需要がある好立地!第一京浜からアクセスしやすいです。近隣にコンビニエンスストアや郵便局もあり、便利です。飲食店が複数入居しているビルで、1階にはとんかつ屋が入居しています。そのほかは、たこ焼き店、焼肉店などが入居中。募集テナントは6階で、飲食可能です。即時の引き渡しが可能なので、同業態の方はコストを抑えて年内のスピード開業も可。看板料は月11,000円です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年09月28日 / 更新日:2020年09月28日

物件ID:33405

新橋駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(33405)【飲食可】

閲覧数:64

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

1,621,840円
@41,800円

保証金・敷金

24,327,600円

坪面積/階数

38.8坪
(128.26m²)
1階

JR線・東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩3分、都営三田線「内幸町」駅徒歩1分と2駅利用可!人通りの多い「外堀通り」と「新橋仲通り」の間に位置する1階路面店舗物件です。地下2階~地上7階建てビルで、新耐震基準に適合しています。機械警備・エレベーター・光ファイバー(MDFまで)有。24時間使用可能なので、深夜営業もできます。スケルトン渡しの予定ですが、焼肉店の居抜き相談も可能です。飲食・クリニックに最適!2階も同時募集中です。引き渡しは2021年3月中旬予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年09月28日

物件ID:33338

桜新町駅徒歩3分 B1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(33338)【重飲食可】

閲覧数:113

交通/所在地

桜新町 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

3分

賃料

738,320円
@22,000円

保証金・敷金

7,383,200円

坪面積/階数

33.56坪
(110.94m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月16日 / 更新日:2020年09月21日

物件ID:33291

日ノ出町駅徒歩5分 1F 路面!焼肉店居抜き店舗物件(33291)【飲食可】

閲覧数:222

交通/所在地

日ノ出町 /京急本線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

5分

賃料

242,000円
@10,104円

保証金・敷金

1,210,000円

坪面積/階数

23.95坪
(79.17m²)
1階

京急本線「日ノ出町」駅徒歩5分、焼肉店の居抜き店舗物件です。JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅、ブルーライン「関内」駅も徒歩圏内。コインパーキングの向かいに立地するビルで、赤の外壁が視認性を高めている1階路面店舗です。看板を複数箇所に掲示でき、宣伝効果大!募集テナントは102号室で、シンプルな長方形のつくりです。造作価格・償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能なので、造作をそのまま使える同業態の方は、スピーディーに開業可能です!

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年09月16日 / 更新日:2020年11月16日

物件ID:33284

赤坂駅徒歩3分 B1-1F みすじ通り沿い!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33284)【重飲食可】

閲覧数:130

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

880,000円
@30,470円

保証金・敷金

7,040,000円

坪面積/階数

28.88坪
(95.47m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、人気の「みすじ通り」沿いの焼肉店居抜き店舗物件です。1962年築の3階建てビルで、東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ南北線「溜池山王」駅も徒歩5分以内!1-B1階一括貸しで、1階約19坪、B1階約9坪です。オシャレな外壁で視認性に優れた店舗で、重飲食も可。ビジネスパーソンが多く、ランチ・ディナー共に需要が高いエリアです。定期借家の4年半契約ですが、期間のご相談承ります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月15日 / 更新日:2020年09月19日

物件ID:33264

神楽坂駅徒歩9分 1-2F 焼肉店居抜きの一棟貸し店舗物件(33264)【飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

9分

賃料

654,500円
@36,381円

保証金・敷金

6,545,000円

坪面積/階数

17.99坪
(59.47m²)
1階

人気の神楽坂エリア!飯田橋駅・神楽坂駅からアクセスできる焼肉居抜き物件です。早稲田通り至近!神楽坂上・下交差点からも徒歩4分と、飲食店が密集するスポットにある路面店です。店内は1階18席、2階個室6席とテーブル12席のレイアウトです。ダクト・グリスト完備、ダムウェーターも有、設備が充実!且つ内装美麗で、同業態の方はスピード開業も可能です。別途で、看板使用料10,000円かかります。諸条件等ご相談ください。

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登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33101

新宿駅徒歩5分 2-3F 焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(33101)

閲覧数:97

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

880,000円
@35,228円

保証金・敷金

8,800,000円

坪面積/階数

24.98坪
(82.58m²)
2階

「新宿」駅徒歩5分、歌舞伎町にある焼肉店居抜き店舗物件です。「西武新宿」駅・「新宿西口」駅なども徒歩5分以内!「新宿西武駅前通り」に面する、地上3階地下1階建ての旧耐震基準のビルで、2-3階の一括貸しです。T字路の突き当りに立地しており、視認性良好!複数箇所に看板を設置できます。向かいにはパチンコ店、そのほか飲食店が密集しているエリアです!造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える同業態の方は即営業も可能です。定期借家5年です。

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登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33091

上野広小路駅徒歩1分 1F 路面!焼肉店居抜き店舗物件(33091)【飲食可】

閲覧数:182

交通/所在地

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

320,000円
@22,873円

保証金・敷金

3,200,000円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
1階

東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩1分、焼肉店居抜き店舗物件です。「御徒町」駅・「上野御徒町」駅なども利用可。「春日通り」または「中央通り」から少し入ったところに立地するビルで、不忍池の近く!店舗の周辺には飲食店、男性向けの店などが混在しています。主に夜集客が見込めるエリアです。約14坪の1階店舗で、飲食可。場合により保証会社の加入が必要になります。定期借家5年で、再契約も応相談。なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年09月03日

物件ID:32832

神保町駅徒歩3分 1F 駅至近!路面焼肉店居抜き店舗物件(32832)【飲食可】

閲覧数:146

交通/所在地

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

495,000円
@24,264円

保証金・敷金

4,950,000円

坪面積/階数

20.4坪
(67.44m²)
1階

神保町駅徒歩3分のほか、御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅・淡路町駅など複数駅利用できる好立地!1階路面店の焼肉居抜き物件です。明大通りから靖国通りに抜ける導線上にあり、飲食店が多いエリアです。近隣には大学キャンパス、古書店、オフィスビル、楽器店やスポーツ用品店などもあり、学生やビジネスパーソン、買い物客など幅広い客層の集客が見込めるエリアです。ランチ・ディナーの需要も大!飲食も可能です。定期借家2年で、引渡日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2020年07月17日 / 更新日:2021年01月19日

物件ID:32565

亀戸駅徒歩5分 1F 路面!焼肉店居抜き店舗物件(32565)【飲食可】

閲覧数:242

交通/所在地

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区

駅徒歩

5分

賃料

330,000円
@12,915円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

25.55坪
(84.46m²)
1階

JR総武線「亀戸」駅徒歩5分、「明治通り」沿いの1階路面店の焼き肉店居抜き物件です。周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、ランチの需要も大きいエリアです。昭和56年築の4階建てビルで、築年数は経っていますが、新耐震基準を満たしています。店内はモノトーンを基調としており、造作譲渡代は100万円とお得!専用トイレもあります。現況は空室で、即時の引き渡しも可。造作をそのまま使える方は、スピード出店も可能です。

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

ダクト

ダクトとは、調理した際に出る煙(や匂い)を吸い上げる為の装置の事です。通常の飲食業種であれば、調理をする場である厨房にしかありません。しかし、焼肉業種の場合は、来店者が各自肉を焼くものですので、テーブル毎に備え付けられていることが普通です。ダクトは、顧客の目線から見て、高い位置にあるものを、上挽きダクト、低い位置にあるものを、下挽きダクトと言います。元々は、上挽きのものが一般的でしたが、近年は見た目がスッキリしていて、衣類に匂い等が付着しにくい下挽きダクトの方が人気で、常識化しつつあります。ただ、下挽きダクトは、ロースターの下部に設置して煙を吸い込むので、空気を送る道を床下に這わせて、排気系統に繋がなくてはならないので、工事の範囲が広く、費用が高くつくというデメリットがあります。

オペレーション

焼肉店が他の飲食業種と異なっている点として、挙げられるのは、調理行程の少なさです。主采となる肉は、来店者達が自ら焼くため、店側でする事は、サラダやスープなどのサイドメニューの調理や、肉のカットに留まります(肉がカットされた状態で搬入されるような店舗もあります)。その為、厨房内は調理スペースがそれほど必要とされず、肉の保管の為の冷凍・冷蔵庫が比較的大きくスペースをとっています。また、シェフや専門の料理人を置いているようなお店も稀となります。

出店時のポイント

入居可能なビルについて

焼肉業種は出店するに当たって大まかにいって2点、課題を抱えています。まず、焼肉業種は店舗から排出する匂い、煙、油が他業種に比べキツく、上述の火災発生のリスクもある事から、ビル所有者より入居を敬遠され、申込書が通りにくいという難点があります。もう1点は、焼肉業種は他の飲食業種に比べ、極めて高い設備容量と多量の給排気を必要とするため、焼肉業種を運営する為の設備的な要求にこたえられるようなビルが限られてくるというものです。店舗を探す際には、予め自身の業態の必要スペックを正確に把握しておき、申込時には匂い等への可能な限りの対応策を立てておき、それを貸主に伝えることができれば、問題解決とは言えないまでも、出店の助けとなります。

オススメエリア

焼肉店はそもそもが、ロードサイドを中心に展開していた業種で、その後ビルインの店舗も徐々に一般化していった、という歴史がある為、未だ、ファミリー層の多い、東京都下、千葉県西側、埼玉県南部のロードサイドは人気があります。駅前立地であれば、エリアを問わず出店可能で、物件が出にくいエリアではあるものの武蔵小杉は焼肉業種の方に、人気がありますし、川崎等は駅の規模に比べ、既存焼肉店が少なめなのでオススメです。

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