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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件一覧

焼肉・鉄板焼きの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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28件該当しました

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所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年12月11日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29560

八幡山駅徒歩1分 1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(29560)【飲食可】

閲覧数:17

交通/所在地

八幡山 /京王線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

319,000円
@21,612円

保証金・敷金

3,190,000円

坪面積/階数

14.76坪
(48.79m²)
1階

飲食可!京王線「八幡山」駅から徒歩1分の焼肉店居抜き店舗物件です。京王線「上北沢」駅・「芦花公園」駅も徒歩圏内。地域住民の生活動線上なので、集客しやすい好立地!1996年築の4階建てマンションで、エレベーター付。募集テナントは1階部分です。約15坪とほどよい広さの店内には、カウンター席・テーブル席があり、アットホームな雰囲気。造作価格は165万円です。なお、雑費が月5,500円かかります。2年契約且つ転貸契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月06日 / 更新日:2019年12月09日

物件ID:29485

赤坂駅徒歩1分 B1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(29485)【重飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

847,000円
@32,639円

保証金・敷金

10,164,000円

坪面積/階数

25.95坪
(85.79m²)
地下1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅出てすぐ!「赤坂通り」沿いに立地する重飲食可能な店舗物件です。東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅も徒歩圏内。新耐震基準を満たすビルで、1階には銀行ATMコーナーがあります。周辺にはコンビニ、銀行や郵便局、飲食店があり、ランチの需要が高いエリアです。募集テナントはB1階で、エレベーターで導入可。焼肉店の居抜きで、造作価格は385万円。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月07日

物件ID:29469

亀戸駅徒歩5分 1F 明治通り沿いの路面焼肉店居抜き店舗物件(29469)

閲覧数:29

交通/所在地

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区

駅徒歩

5分

賃料

330,000円
@12,910円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

25.56坪
(84.5m²)
1階

「明治通り」沿いの1階路面店舗物件です。JR中央・総武線、東武亀戸線の「亀戸」駅徒歩5分、駅からアクセスしやすい好立地にある焼肉店居抜きで、都営新宿線「西大島」駅も利用可。1981年築の4階建てビルと古いですが、新耐震基準を満たしています。店内は黒を基調としたシック&モダンな雰囲気。ワインセラー・金庫は引上品になります。また、ガスはプロパンガスを使用となります。造作価格はご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29447

田町駅徒歩5分 1-2F 商店街沿い!鉄板焼き店居抜きの一棟貸し店舗物件(29447)【飲食可】

閲覧数:32

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

462,000円
@32,696円

保証金・敷金

4,620,000円

坪面積/階数

14.13坪
(46.71m²)
1階

「田町」駅徒歩5分・「三田」駅徒歩7分と2駅利用可!「桜田通り」から一本入ってすぐ、商店街の角地に立地する1-2F一棟貸し店舗物件です。周辺にも飲食店が多数あり、人通りがあるエリアです。慶應義塾大学三田キャンパスも近いため、ビジネスマン・地域住民・学生と幅広い客層を集客できる好立地!1-2F各約23.36㎡で、鉄板焼きの居抜きです。造作価格は275万円。飲食可能ですが、寿司は不可なのでご留意ください。6年契約且つ転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月03日 / 更新日:2019年12月04日

物件ID:29421

関内駅徒歩5分 1F 焼肉店居抜き店舗物件(29421)【重飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

5分

賃料

327,800円
@15,616円

保証金・敷金

983,400円

坪面積/階数

20.99坪
(69.39m²)
1階

「関内」駅徒歩5分、重飲食可の1階店舗です!同駅はJR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン1号線・3号線の3路線が利用可。京浜急行線「日ノ出町」駅・JR根岸線「桜木町」駅も徒歩10分以内。飲食店が集まっているエリアの角地に立地し、視認性良好。終日人通りが多いエリアです。焼肉店の居抜きで、造作は無償譲渡です!店内はベージュを基調とした明るい雰囲気。2029年6月30日までの定期借家契約ですが、期間等はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月03日 / 更新日:2019年12月05日

物件ID:29403

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!路面焼肉店居抜き店舗物件(29403)【重飲食可】

閲覧数:32

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@28,448円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

11.6坪
(38.35m²)
1階

西武池袋線・西武豊島線・西部有楽町線の3路線利用可!「練馬」駅から徒歩3分、重飲食可能な1階路面店舗物件です。駅から「目白通り」に向かう動線上にあり、こじんまりとした通りですが、飲食店が集まり人通りが多いエリアです。焼肉店の居抜きで、造作価格はご相談となります。営業時間は24時までと制限がありますので、ご留意ください。3年契約且つ転貸契約です。なお、同ビルで同時募集中の物件がありますので、詳細はお問合せください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月22日 / 更新日:2019年11月27日

物件ID:29321

本八幡駅徒歩1分 3F 駅至近!鉄板焼き店居抜き店舗物件(29321)【飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

本八幡 /JR中央・総武線
千葉県市川市

駅徒歩

1分

賃料

250,000円
@18,825円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

13.28坪
(43.9m²)
3階

JR総武線「本八幡」駅南口徒歩1分の好立地!飲食可能な鉄板焼き店の居抜き店舗物件です。駅を出てすぐ路地に入り、パチンコ店やカラオケ店、居酒屋と同じ並びにあり、終日人通りがあるエリアです。ビルの3階部分で、店内にはテーブル席・カウンター席のほか専用トイレがあります。造作価格は200万円。なお同ビル1階には中華居酒屋、2階には音楽酒場が入居中。3年契約で、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月13日 / 更新日:2019年11月27日

物件ID:29143

五反田駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(29143)【飲食可】

閲覧数:148

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

6分

賃料

330,000円
@16,500円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

20坪
(66.12m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月11日 / 更新日:2019年11月26日

物件ID:29075

大塚駅徒歩2分 1-3F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(29075)【飲食可】

閲覧数:34

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,188,000円
@25,848円

保証金・敷金

11,880,000円

坪面積/階数

45.96坪
(151.93m²)
1階

JR山手線「大塚」駅南口徒歩2分の飲食可能な店舗物件です。都電荒川線「大塚駅前」駅も近く。2008年築の3階建てで、現在は居住中です。1-3階の一括貸しなので、自社ビルのように利用可。焼肉屋の居抜きで、業種はご相談となります。1階はテーブル席・厨房、2階はテーブル席・座敷・パントリーで、3階は物置です。トイレは1.2階の2箇所にあります。造作価格は900万円。3年契約で、引き渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月07日 / 更新日:2019年11月10日

物件ID:29033

大岡山駅徒歩1分 1-5F 駅至近!焼肉店居抜きの一棟貸し店舗物件(29033)【飲食可】

閲覧数:57

交通/所在地

大岡山 /東急大井町線
東京都大田区

駅徒歩

1分

賃料

770,000円
@11,028円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

69.82坪
(230.81m²)
1階

東急目黒線・東急大井町線の2路線利用可!「大岡山」駅から徒歩1分の飲食可能な店舗物件です。特徴的な外観で、視認性良好!同じ並びには、クリーニング店や飲食チェーン店、郵便局などがあり、地域住民の集客が見込める立地です。当物件は1-5Fの一棟貸しなので、自社ビルのように利用できます。エレベーターはないので、全フロア、内階段(螺旋)での行き来となります。現況は1-3Fが焼き肉店、4Fが厨房、5Fが事務所です。焼肉店の居抜きで、造作価格・引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月01日 / 更新日:2019年11月18日

物件ID:28965

麹町駅徒歩3分 2F 駅至近!日本テレビ通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件(28965)【重飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

麹町 /東京メトロ有楽町線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

533,500円
@27,656円

保証金・敷金

5,335,000円

坪面積/階数

19.29坪
(63.77m²)
2階

重飲食可!東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分、「日本テレビ通り」沿いの焼き肉店居抜き店舗物件です。JR中央総武線快速「四ツ谷」駅・東京メトロ有楽町線などが乗り入れる「市ヶ谷」駅も利用可能。周辺にはオフィスビルが多く、ランチの需要が期待できるエリアです。特徴的な外観の存在感あるビルで、視認性良好!募集テナントは2階部分で、店内は木の温もりを感じるアットホームな雰囲気。造作価格は165万円です。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月01日

物件ID:28930

門前仲町駅徒歩2分 1F 駅至近!清澄通り沿い路面の焼肉店居抜き店舗物件(28930)【重飲食可】

閲覧数:92

交通/所在地

門前仲町 /都営大江戸線
東京都江東区

駅徒歩

2分

賃料

550,000円
@32,352円

保証金・敷金

5,500,000円

坪面積/階数

17坪
(56.2m²)
1階

都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩2分の1階焼肉店居抜き店舗物件です。京葉線「越中島」駅も利用可能。モノトーンを基調としたシックな外観の7階建てオフィスビルで新耐震基準を満たしています。エレベーターも有。周辺にはオフィスや大学、住宅が混在しており、様々な利用客が見込める立地です。「清澄通り」沿いの路面店で、軽飲食から重飲食まで幅広く対応可。造作価格はご相談となります。現況は賃貸中で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月24日 / 更新日:2019年10月26日

物件ID:28837

市ヶ谷駅徒歩3分 B1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(28837)【重飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

市ヶ谷 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

440,000円
@21,442円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

20.52坪
(67.83m²)
地下1階

重飲食可!4路線利用できる「市ヶ谷」駅徒歩3分の店舗物件です。「半蔵門」駅も利用可能。オフィスと住宅が混在している閑静なエリアの角地に立地し、視認性良好!2003年築の新耐震基準を満たすビルで、コンクリートの打ちっ放しの外観が特徴です。募集テナントはB1階にあり、エレベーターで導入可能です。焼き肉店の居抜きで、造作価格は165万円。営業時間に制限があり、24時以降の利用は申請が必要です。3年契約且つ転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月17日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28745

本厚木駅徒歩3分 1F 駅至近!路面焼肉店居抜き店舗物件(28745)

閲覧数:164

交通/所在地

本厚木 /小田急小田原線
神奈川県厚木市

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@17,214円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

19.17坪
(63.37m²)
1階

小田急小田原線「本厚木」駅徒歩3分、1階路面店舗物件です。洋館のようなオシャレな外観で、視認性良好!さらに大き目の看板で、視認性を高めています。大通りではありませんが、周辺にはクリニック・専門学校・居酒屋・カラオケ店・コンビニ・コインパーキングなどがあり、幅広い客層を集客できるエリアです。焼き肉店の居抜きで、引上品に冷蔵ショーケース1台有。造作価格はご相談となります。3年契約で、償却はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28440

市川駅徒歩3分 2F 駅至近!商店街沿いの専用階段付き焼肉店居抜き店舗物件(28440)【重飲食可】

閲覧数:96

交通/所在地

市川 /JR中央・総武線
千葉県市川市

駅徒歩

3分

賃料

450,000円
@17,509円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

25.7坪
(84.96m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月13日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28258

茅ヶ崎駅徒歩3分 1F 駅至近!焼肉店居抜き店舗物件(28258)【飲食可】

閲覧数:187

交通/所在地

茅ヶ崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県茅ヶ崎市

駅徒歩

3分

賃料

277,778円
@20,409円

保証金・敷金

2,222,224円

坪面積/階数

13.61坪
(44.99m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月13日 / 更新日:2019年09月19日

物件ID:28248

武蔵小山駅徒歩3分 1-2F 駅至近!ホルモン焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(28248)【重飲食可

閲覧数:116

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

348,000円
@38,580円

保証金・敷金

3,480,000円

坪面積/階数

9.02坪
(29.82m²)
1階

駅前再開発が進み、商店街で有名な「武蔵小山」エリアです!東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分の1-2F一括貸し店舗物件です。東急目黒線「西小山」駅も徒歩10分以内。近隣には居酒屋等も繁盛しており、人通りが多く、今流行りのひとり焼肉もできる店です。老舗ホルモン焼肉店の居抜きで、1Fはカウンターのみ、2階は無煙ロースター完備!業種制限・時間制限もありません。リース物品は、業務用エアコン・コールドテーブル・製氷機・浄水器など。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月06日 / 更新日:2019年09月10日

物件ID:28117

関内駅徒歩5分 1F 焼肉店居抜きの店舗物件(28117)【重飲食可】

閲覧数:139

交通/所在地

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

5分

賃料

320,000円
@15,245円

保証金・敷金

1,920,000円

坪面積/階数

20.99坪
(69.39m²)
1階

「関内」の繁華街・福富町の焼肉店居抜き店舗物件です。関内駅・日ノ出町駅・桜木町駅と3駅利用可能の立地で、終日人の流れがある通りです。焼肉の設備が一式残っており、造作価格は30万のみ。同業の方は開業費用を抑えられます!時間の制限もないので、深夜家業ができる方におすすめ!業種制限もなく、重飲食も可能です。定期借家10年で、契約期間は2029年6月30日まで。なお、当物件は転貸契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月06日 / 更新日:2019年09月12日

物件ID:28100

相模原駅徒歩1分 1F 何業相談可!駅至近路面焼肉店居抜き店舗物件(28100)【飲食可】

閲覧数:93

交通/所在地

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区

駅徒歩

1分

賃料

380,000円
@12,855円

保証金・敷金

2,280,000円

坪面積/階数

29.56坪
(97.72m²)
1階

何業でも相談可!飲食店も可能です!JR横浜線「相模原」駅徒歩1分の好立地にある路面店舗物件です。1985年築の3階建てマンションの1階部分で、十分な席数を確保しています。焼肉店の居抜き店舗で、造作価格は応相談。隣にはコインパーキング、向かいにはコンビニエンスストア、そのほか近隣にカラオケ店、飲食店、美容室などがあり、終日人通りがあるエリアです。3年契約で、更新料・償却・引渡日等はすべてご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月04日

物件ID:27982

ときわ台駅徒歩2分 2-3F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(27982)【飲食可】

閲覧数:154

交通/所在地

ときわ台 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

2分

賃料

259,259円
@4,709円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

55.05坪
(181.98m²)
2階

東武東上線「ときわ台」駅徒歩2分、人通りが多い好立地!焼肉店居抜き店舗物件です。2-3Fの一括貸しで、階段での行き来となります。両フロア併せて約55坪と、十分な広さがあります。トイレは2Fのみ。造作価格はご相談となります。飲食店可能です。飲食店が点在していますが、さほど多くないので、穴場エリアです!大きめの看板で、視認性を高めています。同業態の方は、引き渡し後スピーディーに開業できるのでおすすめ!同ビルには、数軒のスナックが入居中。更新料・引渡日等ご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月28日 / 更新日:2019年09月04日

物件ID:27924

白楽駅徒歩9分 1-2F 焼肉店居抜き!一括貸し店舗物件(27924)【飲食可】

閲覧数:86

交通/所在地

白楽 /東急東横線
神奈川県横浜市神奈川区

駅徒歩

9分

賃料

450,000円
@7,683円

保証金・敷金

2,700,000円

坪面積/階数

58.57坪
(193.62m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月09日 / 更新日:2019年08月17日

物件ID:27746

新橋駅徒歩3分 1F 駅至近!無煙焼肉店居抜き店舗物件(27746)【飲食可】

閲覧数:344

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

240,000円
@40,000円

保証金・敷金

2,400,000円

坪面積/階数

6坪
(19.83m²)
1階

繁華街「新橋」に位置する、1階路面店舗物件です。東京メトロ銀座線・浅草線・JR山手線ほか「新橋」駅至近の無煙焼肉店の居抜き店舗で、人気飲食店が多いエリアです。木造2階建てビルで、エレベーターはありません。設備に、洋式トイレ・階段下物置有。内装は美麗。造作価格は556万円。重飲食可ですが、業態や設備等は別途ご相談となります。また、臭い・煙の強い業種は相談不可。2年契約且つ転貸契約です。入居日は2019年10月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月22日 / 更新日:2019年07月25日

物件ID:27436

海老名駅ロードサイド 1F ラーメン店居抜き店舗物件(27436)【飲食可】

閲覧数:161

交通/所在地

海老名 /小田急小田原線
神奈川県海老名市

駅徒歩

15分

賃料

275,000円
@9,353円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

29.4坪
(97.19m²)
1階

飲食可!小田急線・相鉄線・相模線「海老名」駅ロードサイドのラーメン店居抜き店舗物件です。1989年築の5階建てマンションの1階(102)部分で、同フロアには消費者金融・DVD&ビデオショップなどが入居中。駅前には大規模商業施設がありますが、この辺りはほとんど飲食店含め店舗がないため、穴場エリアです。専用トイレ・プロパンガスあります。共同設備にエレベーター有。駐車場5台あります!造作価格はご相談となります。なお、現在は営業中です。2年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月03日 / 更新日:2019年07月13日

物件ID:27175

南林間駅徒歩3分 1F 駐車場100台分付!路面ステーキ店居抜き店舗物件(27175)【重飲食可】

閲覧数:170

交通/所在地

東林間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市

駅徒歩

3分

賃料

378,000円
@10,353円

保証金・敷金

2,268,000円

坪面積/階数

36.51坪
(120.69m²)
1階

駐車場100台分付!小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。駅前からまっすぐ伸びている「やまと根岸通り」沿いで、住宅街に向かう動線上であるため、地域住民を集客しやすいエリアです。ステーキ店の居抜きで、軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。空調機・換気口・排煙設備・グリストラップ・排水設備すべてあります!償却・造作価格はご相談となります。飲食店が点在していますが,さほど多くはないので、需要が十分期待できます!契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月14日 / 更新日:2019年06月16日

物件ID:26894

吉祥寺駅徒歩16分 1F 五日市街道沿い焼肉店居抜き店舗物件(26894)【重飲食可】

閲覧数:296

交通/所在地

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

16分

賃料

432,000円
@11,907円

保証金・敷金

4,320,000円

坪面積/階数

36.28坪
(119.93m²)
1階

JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩16分の重飲食可能店舗物件です。駅から少し離れていますが、バス停「成蹊学園前」から徒歩1分とアクセスしやすい立地。成蹊学園の目の前なので、学生の集客が見込める好立地!また周辺には閑静な住宅街が広がっているので、地域住民の集客も期待できます。五日市街道沿いの5階建てマンション(101号室)で、焼肉店の居抜きです。内装はカフェとしても利用できる、オシャレな雰囲気。造作価格は378万円。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月31日 / 更新日:2019年07月24日

物件ID:26647

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!ガード通り沿い焼肉店居抜き店舗物件(26647)【飲食可】

閲覧数:128

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

723,600円
@32,861円

保証金・敷金

7,236,000円

坪面積/階数

22.02坪
(72.79m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月27日 / 更新日:2019年06月18日

物件ID:26536

神楽坂駅徒歩4分 2F 神楽坂通り沿い!焼肉店居抜き店舗物件(26536)【飲食可】

閲覧数:176

交通/所在地

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

1,242,000円
@29,656円

保証金・敷金

12,420,000円

坪面積/階数

41.88坪
(138.45m²)
2階

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅も徒歩圏内。飲食店が集まる「神楽坂」通り沿いにあるビルで、募集フロアは2階です。ランチ・ディナーの需要も高いエリアで、ビジネスマンや買い物客を集客しやすい好立地!焼肉店の居抜きで、造作価格は540万円。バッティングは不可、赤ちょうちん系・庶民的業態はご相談となりますので、ご留意ください。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月17日 / 更新日:2019年06月26日

物件ID:26404

小岩駅徒歩2分 1F 駅至近!小岩中央通り沿い!路面焼肉店居抜き店舗物件(26404)【重飲食可】

閲覧数:295

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

2分

賃料

648,000円
@15,603円

保証金・敷金

6,480,000円

坪面積/階数

41.53坪
(137.29m²)
1階

重飲食可!JR総武線(各駅停車)「小岩」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。飲食店やカラオケ店などが軒を連ねる「小岩中央通り」沿いにある焼肉屋の居抜きで、人通りがあるエリアです。また、ドン・キホーテがプロデュースする24時間営業の店「ピカソ」に隣接しているため、昼夜問わず集客が見込めます。店内にはテーブル席のほか、専用トイレもあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。ただし、残置設備を使用の場合、修繕・修理は借主負担となりますのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

ダクト

ダクトとは、調理した際に出る煙(や匂い)を吸い上げる為の装置の事です。通常の飲食業種であれば、調理をする場である厨房にしかありません。しかし、焼肉業種の場合は、来店者が各自肉を焼くものですので、テーブル毎に備え付けられていることが普通です。ダクトは、顧客の目線から見て、高い位置にあるものを、上挽きダクト、低い位置にあるものを、下挽きダクトと言います。元々は、上挽きのものが一般的でしたが、近年は見た目がスッキリしていて、衣類に匂い等が付着しにくい下挽きダクトの方が人気で、常識化しつつあります。ただ、下挽きダクトは、ロースターの下部に設置して煙を吸い込むので、空気を送る道を床下に這わせて、排気系統に繋がなくてはならないので、工事の範囲が広く、費用が高くつくというデメリットがあります。

オペレーション

焼肉店が他の飲食業種と異なっている点として、挙げられるのは、調理行程の少なさです。主采となる肉は、来店者達が自ら焼くため、店側でする事は、サラダやスープなどのサイドメニューの調理や、肉のカットに留まります(肉がカットされた状態で搬入されるような店舗もあります)。その為、厨房内は調理スペースがそれほど必要とされず、肉の保管の為の冷凍・冷蔵庫が比較的大きくスペースをとっています。また、シェフや専門の料理人を置いているようなお店も稀となります。

出店時のポイント

入居可能なビルについて

焼肉業種は出店するに当たって大まかにいって2点、課題を抱えています。まず、焼肉業種は店舗から排出する匂い、煙、油が他業種に比べキツく、上述の火災発生のリスクもある事から、ビル所有者より入居を敬遠され、申込書が通りにくいという難点があります。もう1点は、焼肉業種は他の飲食業種に比べ、極めて高い設備容量と多量の給排気を必要とするため、焼肉業種を運営する為の設備的な要求にこたえられるようなビルが限られてくるというものです。店舗を探す際には、予め自身の業態の必要スペックを正確に把握しておき、申込時には匂い等への可能な限りの対応策を立てておき、それを貸主に伝えることができれば、問題解決とは言えないまでも、出店の助けとなります。

オススメエリア

焼肉店はそもそもが、ロードサイドを中心に展開していた業種で、その後ビルインの店舗も徐々に一般化していった、という歴史がある為、未だ、ファミリー層の多い、東京都下、千葉県西側、埼玉県南部のロードサイドは人気があります。駅前立地であれば、エリアを問わず出店可能で、物件が出にくいエリアではあるものの武蔵小杉は焼肉業種の方に、人気がありますし、川崎等は駅の規模に比べ、既存焼肉店が少なめなのでオススメです。

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