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ID：47825登録日：2021年09月15日
/ 更新日：2021年09月15日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積557.08坪（1,841.58㎡）所在階2〜5階可能用途保証金/敷金5,500万円 / なし現況説明
立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,分割可立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可,分割可 -
ID：46818登録日：2021年08月24日
/ 更新日：2021年09月01日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積60.1坪（198.67㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
立地:駅前, その他:営業中立地:駅前, その他:営業中 -
ID：46898登録日：2021年08月25日
/ 更新日：2021年09月11日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩4分面積7.92坪（26.21㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
JR山手線「御徒町」駅徒歩4分のほか、「上野広小路」駅など複数駅利用可能な1階路面店舗物件です。「昭和通り」から一本入ってすぐの角地にあるオフィスビルで、光沢のある白の外壁がアクセントになっています。飲食店が多いエリア！ビジネスパーソンが多いのでランチタイムも賑わっています。斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるほかアメ横もすぐ近く！現況はスケルトンで、飲食も可能です。定期借家5年で入居日はご相談ください。JR山手線「御徒町」駅徒歩4分のほか、「上野広小路」駅など複数駅利用可能な1階路面店舗物件です。「昭和通り」から一本入ってすぐの角地にあるオフィスビルで、光沢のある白の外壁がアクセントになっています。飲食店が多いエリア！ビジネスパーソンが多いのでランチタイムも賑わっています。斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるほかアメ横もすぐ近く！現況はスケルトンで、飲食も可能です。定期借家5年で入居日はご相談ください。 -
ID：46614登録日：2021年08月19日
/ 更新日：2021年08月19日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積30.54坪（100.95㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
立地:商店街,駅前, 契約:即入居可立地:商店街,駅前, 契約:即入居可 -
ID：46576登録日：2021年08月19日
/ 更新日：2021年09月08日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積28.14坪（93.02㎡）所在階9階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
「御徒町」駅徒歩3分のほか複数駅利用可！「中央通り」沿いの9階店舗物件です。「春日通り」との交差点のほぼ角地で視認性良好！周辺には商業施設や飲食店、カラオケ店など多業態の店が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。アメ横や不忍池、上野公園などの観光スポットも近く！現況はスケルトンで、重飲食含め何業も可。別フロアも同時募集中です。なお、別途看板料がありますのでご留意ください。引き渡しは2022年1月中旬予定です。「御徒町」駅徒歩3分のほか複数駅利用可！「中央通り」沿いの9階店舗物件です。「春日通り」との交差点のほぼ角地で視認性良好！周辺には商業施設や飲食店、カラオケ店など多業態の店が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。アメ横や不忍池、上野公園などの観光スポットも近く！現況はスケルトンで、重飲食含め何業も可。別フロアも同時募集中です。なお、別途看板料がありますのでご留意ください。引き渡しは2022年1月中旬予定です。 -
ID：46331登録日：2021年08月11日
/ 更新日：2021年08月28日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩4分面積27.06坪（89.45㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金6ヶ月 / なし現況説明
複数駅利用可！JR「御徒町」駅南口から徒歩4分、珊瑚ストリート沿いの2階店舗物件です。ブラウンを基調としたオフィスビルで、昭和通りも近く！周囲にもエメラルドアベニューやひすいアベニューなどがあり、宝飾店が軒を連ねています。当物件は線路沿いに立地しているため、電車の音が気になる可能性がありますのでご留意ください。現況はスケルトンで、ほぼ正方形の間取りのため、レイアウトの自由度が高いです。業種はご相談ください。なお、即時の入居が可能です。複数駅利用可！JR「御徒町」駅南口から徒歩4分、珊瑚ストリート沿いの2階店舗物件です。ブラウンを基調としたオフィスビルで、昭和通りも近く！周囲にもエメラルドアベニューやひすいアベニューなどがあり、宝飾店が軒を連ねています。当物件は線路沿いに立地しているため、電車の音が気になる可能性がありますのでご留意ください。現況はスケルトンで、ほぼ正方形の間取りのため、レイアウトの自由度が高いです。業種はご相談ください。なお、即時の入居が可能です。 -
ID：46232登録日：2021年08月06日
/ 更新日：2021年09月08日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積27.59坪（91.2㎡）所在階B1階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
「御徒町」駅徒歩3分のほかにも複数駅利用可！「中央通り」沿いの店舗物件です。松坂屋の斜め向かいに立地するビルで、終日人通りが多いエリア！募ビジネスマンや買い物客、観光客など幅広い客層の集客が見込める立地です。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。シンプルな間取りなので、レイアウトしやすいです。業種は問いませんので重飲食も可。別途看板料はありますので、ご留意ください。なお、即時の入居が可能です。「御徒町」駅徒歩3分のほかにも複数駅利用可！「中央通り」沿いの店舗物件です。松坂屋の斜め向かいに立地するビルで、終日人通りが多いエリア！募ビジネスマンや買い物客、観光客など幅広い客層の集客が見込める立地です。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。シンプルな間取りなので、レイアウトしやすいです。業種は問いませんので重飲食も可。別途看板料はありますので、ご留意ください。なお、即時の入居が可能です。 -
ID：45679登録日：2021年07月26日
/ 更新日：2021年07月26日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積41.95坪（138.69㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金なし / 10ヶ月現況説明
立地:商店街,駅前, 契約:即入居可立地:商店街,駅前, 契約:即入居可 -
ID：45500登録日：2021年07月19日
/ 更新日：2021年07月28日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積11.54坪（38.14㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
JR線路と「昭和通り」の中間！JR山手線「御徒町」駅南口徒歩2分の1階路面店舗物件です。東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅からはすぐ！「ひすいアベニュー通り」沿いの6階建てビルで、ベージュのタイル貼りが特徴です。周辺には宝飾関連の店が軒を連ねています。当物件はほぼ長方形の間取りで、現況はスケルトンです。飲食はご相談となります。ガスの引き込みが必須なので、ご留意ください。定期借家5年で、即日の入居が可能です。JR線路と「昭和通り」の中間！JR山手線「御徒町」駅南口徒歩2分の1階路面店舗物件です。東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅からはすぐ！「ひすいアベニュー通り」沿いの6階建てビルで、ベージュのタイル貼りが特徴です。周辺には宝飾関連の店が軒を連ねています。当物件はほぼ長方形の間取りで、現況はスケルトンです。飲食はご相談となります。ガスの引き込みが必須なので、ご留意ください。定期借家5年で、即日の入居が可能です。 -
ID：45257登録日：2021年07月13日
/ 更新日：2021年07月16日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積29.12坪（96.26㎡）所在階4階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
御徒町駅 徒歩3分 現況:ダイニングバー 飲食居抜き物件御徒町駅 徒歩3分 現況:ダイニングバー 飲食居抜き物件 -
ID：45091登録日：2021年07月09日
/ 更新日：2021年09月14日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積6.7坪（22.14㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
複数駅利用可能！複数駅利用可能！ -
ID：44999登録日：2021年07月08日
/ 更新日：2021年07月08日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積12坪（39.66㎡）所在階2階可能用途保証金/敷金290万円 / なし現況説明
お気軽にお問い合わせください。お気軽にお問い合わせください。 -
ID：44893登録日：2021年07月06日
/ 更新日：2021年07月25日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積22.2坪（73.38㎡）所在階B1〜2階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
JR山手線「御徒町」駅をはじめ複数駅利用可！飲食店が多いエリアの角地に立地するB1-2 階一括貸し店舗物件です。主にビジネスパーソンの集客が見込めるエリアで、人通りが多く賑やか。「昭和通り」からもアクセスしやすい立地です。近隣にコンビニエンスストア有。当物件は各フロア約7・4坪で、現況はスケルトンです。分割貸しのご相談も承ります。飲食はご相談ください。なお当物件は定期借家契約で、期間はご相談となります。JR山手線「御徒町」駅をはじめ複数駅利用可！飲食店が多いエリアの角地に立地するB1-2 階一括貸し店舗物件です。主にビジネスパーソンの集客が見込めるエリアで、人通りが多く賑やか。「昭和通り」からもアクセスしやすい立地です。近隣にコンビニエンスストア有。当物件は各フロア約7・4坪で、現況はスケルトンです。分割貸しのご相談も承ります。飲食はご相談ください。なお当物件は定期借家契約で、期間はご相談となります。 -
ID：44643登録日：2021年07月01日
/ 更新日：2021年08月04日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩3分面積18.89坪（62.47㎡）所在階B1階可能用途保証金/敷金10ヶ月 / なし現況説明
駅からほど近い居抜き物件です。近隣には同じ並びには大手飲食店も出店しており、集客も期待できます。駅からほど近い居抜き物件です。近隣には同じ並びには大手飲食店も出店しており、集客も期待できます。 -
ID：43937登録日：2021年06月16日
/ 更新日：2021年09月09日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積214.95坪（710.57㎡）所在階7階可能用途保証金/敷金なし / 12ヶ月現況説明
お気軽にお問い合わせください。お気軽にお問い合わせください。 -
ID：42905登録日：2021年05月27日
/ 更新日：2021年08月25日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積41.93坪（138.63㎡）所在階1〜3階可能用途保証金/敷金12ヶ月 / なし現況説明
JR山手線「御徒町」駅徒歩1分のほか、複数駅利用可！角地の1-3階一棟貸し店舗物件です。「春日通り」からもアクセスしやすい立地で、看板スペースが二方道路に面している上、袖看板もあるので視認性良好！飲食店が多いエリアで、主にビジネスパーソンを集客しやすい立地です。グレーを基調としたシンプルな外観のビルで、自社ビルのように利用できます。現況はスケルトンで、飲食可。袖看板料は月110,000円。なお、即日の入居が可能です。JR山手線「御徒町」駅徒歩1分のほか、複数駅利用可！角地の1-3階一棟貸し店舗物件です。「春日通り」からもアクセスしやすい立地で、看板スペースが二方道路に面している上、袖看板もあるので視認性良好！飲食店が多いエリアで、主にビジネスパーソンを集客しやすい立地です。グレーを基調としたシンプルな外観のビルで、自社ビルのように利用できます。現況はスケルトンで、飲食可。袖看板料は月110,000円。なお、即日の入居が可能です。 -
ID：41680登録日：2021年04月22日
/ 更新日：2021年09月27日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩1分面積17.53坪（57.95㎡）所在階B1階可能用途保証金/敷金8ヶ月 / なし現況説明
JR線・大江戸線・銀座線など複数路線が乗り入れ、平日・土日ともに多くの人でにぎわう上野・御徒町エリアで、バルの居抜き物件が出ました。登記簿上では地下2階表記ですが、地下には当区画しかなく、実質は地下1階部分となっています。また、1階に専用入り口があり、看板も大きく出せるため視認性は良好です。バル業態の居抜きで、内装は比較的キレイに残っています。ダクトが屋上まで上がっているため、焼肉以外の業態は何業でも相談可能です。JR線・大江戸線・銀座線など複数路線が乗り入れ、平日・土日ともに多くの人でにぎわう上野・御徒町エリアで、バルの居抜き物件が出ました。登記簿上では地下2階表記ですが、地下には当区画しかなく、実質は地下1階部分となっています。また、1階に専用入り口があり、看板も大きく出せるため視認性は良好です。バル業態の居抜きで、内装は比較的キレイに残っています。ダクトが屋上まで上がっているため、焼肉以外の業態は何業でも相談可能です。 -
ID：41150登録日：2021年03月25日
/ 更新日：2021年07月01日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積56.27坪（186.01㎡）所在階11階可能用途保証金/敷金ご相談 / 10ヶ月現況説明
立地:角地, 契約:分割可,他階・区画同時募集, 制限:24時間利用可能, その他:寸法平面図あり立地:角地, 契約:分割可,他階・区画同時募集, 制限:24時間利用可能, その他:寸法平面図あり -
ID：41149登録日：2021年03月25日
/ 更新日：2021年07月01日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積63.65坪（210.41㎡）所在階10階可能用途保証金/敷金ご相談 / 10ヶ月現況説明
立地:角地, 契約:分割可,他階・区画同時募集, 制限:24時間利用可能, その他:寸法平面図あり立地:角地, 契約:分割可,他階・区画同時募集, 制限:24時間利用可能, その他:寸法平面図あり -
ID：41142登録日：2021年03月25日
/ 更新日：2021年07月01日最寄駅御徒町 / JR山手線住所駅徒歩2分面積30.23坪（99.93㎡）所在階1階可能用途保証金/敷金ご相談 / 10ヶ月現況説明
制限:24時間利用可能, その他:寸法平面図あり制限:24時間利用可能, その他:寸法平面図あり
エリア一覧
上野と秋葉原の中間にある「御徒町」駅は、交通の便が良好。駅周辺には充実した商業施設があり、終日にぎやか。ショッピング街・ビジネス街・ジュエリー街などさまざまな面がある街で、幅広い客層を集客できるエリアです。
御徒町駅は、JR山手線とJR京浜東北線の2路線が利用可。近隣に、日比谷線「仲御徒町」駅、大江戸線「上野御徒町」駅、銀座線「上野広小路」駅があり、利便性が高いエリアです。
御徒町は、上野駅と秋葉原に挟まれており、駅周辺は人通りが多数。買い物スポットが充実しており、駅のすぐ近くにはアメ横、ディスカウントストアの多慶屋、新鮮な魚を安く買える老舗店「吉池」などがあります。
近年の御徒町は、再開発で活気が増しています。2014年にはスーパー「吉池」がリニュアールオープンし、アパレルショップ、手芸専門店も入居しており、幅広い客層の集客ができるスポットになりました。2017年には松坂屋南館の跡地に、「上野フロンティアタワー」がOPENしました。松坂屋のほかにも、パルコ、TOHOシネマズ、オフィスなどが入居しています。このパルコは、新屋号「PARCO_ya」として出店しており、全68店舗。キャッチコピーは、「ちょっと上の、おとなの、パルコ」です。
御徒町はジュエリーの街でもあり、約150軒の宝石店が建ち並んでいます。ひすいアベニュー・パールストリートなど宝石にちなんだ名前の通りも多数。また、ものづくりの街としても注目されています。かつては伝統工芸の職人の街だったため、今も、職人やクリエイターが多く住んでいます。2010年には、高架下にものづくりストリート「2k540AKI-OKA ARTISAN（ニーケーゴーヨンマル アキオカ アルチザン）がOPEN。このエリアはものづくりをテーマとしたショッピングストリートで、アトリエ兼ショップが多数。クリエイター、ライフスタイルにこだわりがある人などが集まるスポットです。「カチクラ」と呼ばれる御徒町～蔵前にかけてのエリアにも、注目したいところ。このカチクラとは、御徒町の「カチ」、蔵前の「クラ」に由来しています。問屋のほか、個性的なショップやカフェなどが集まっています。
そして、御徒町は、観光客が多いエリアでもあります。交通の便が良い上に、ビジネスホテルやゲストハウス、旅館など宿泊施設が充実しているため、御徒町を拠点に観光する外国人観光客も多いです。今後、さらなるインバウンド需要が期待できるでしょう。 また、ビジネス街でもあり、駅の東側、昭和通りを越えるとオフィスビルが建ち並び、平日はビジネスマンが行き交っています。
このエリアに住んでいるのは単身世帯がメインで、地域住民人口はさほど多くありません。しかし、上野・秋葉原と集客力がある商業エリアの中間に位置するため、人通りが多いエリアです。ビジネスマン・買い物客・観光客さらにクリエイターと幅広い客層があり、集客力があるスポットです。
御徒町は、かつては天ぷらやおでんなどの屋台が多いエリアでした。その影響で、現在も飲食店が多く、グルメの激戦区として知られています。個人店チェーン店問わず活気があり、ジャンルは和食、洋食、中華をはじめ、さまざま。全体的にリーズナブルで庶民的な店が多いです。特に多いのは、居酒屋、焼肉店です。老舗のグルメ店も多く、ビジネスマンのランチタイムにも重宝されています。一方で、オシャレな飲食店も人気で、ワインバルなど女性がひとりでも気軽に入れるオシャレな店も増えてきました。
高架下にある「御徒町ラーメン横丁」は、ラーメン店を出店したい方は要チェックです。有名ラーメン店が多く、休日には行列ができるほど賑わっています。人気の出店エリアなので、めったに空きが出ることはないですが、こまめにチェックしておくとよいです。
御徒町には外国人観光客が多いので、外国人向けのサービスがあると喜ばれます。例えば英語版メニューがあると便利です。また、どんなメニューかわかるように写真を添えるなど、外国人観光客にわかりやすい工夫があると喜ばれるでしょう。
車利用者の集客も検討している場合、近隣に駐車場があるかどうかの事前確認も必須です。御徒町・アメ横周辺には、収容台数の多い駐車場は少ないです。さらに、駅周辺の道路は一方通行や進入禁止が多いのが特徴です。
●アメ横
上野と御徒町の間にある、約710mに及ぶ商店街で、生鮮食品や化粧品、スポーツウェアなど約400ものお店が軒を連ねています。ケバブ屋をはじめとする屋台グルメも人気。
●湯島天満宮
由緒ある神社で、学問の神様「菅原道真」を祀っています。
●下町風俗資料館
江戸時代から昭和中期までの東京の下町文化を伝える資料館です。
●多慶屋
総合ディスカウントストアで、駅周辺に8号館までそろっています。インテリアから食料品まであらゆるものが揃います。
●秋葉原駅
JR山手線・総武線・東京メトロ日比谷線が利用可。電気街でありながらオフィス街としての顔もあるエリアです。外国人に人気の観光スポットでもあります。
●上野駅
ターミナル駅で、交通の便が良好。飲食店が充実していて、動物園や美術館などレジャースポットも多数。商業施設・飲食店ともに充実しています。
主な成約事例
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![駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ]()
駒沢大学：ファニメディック動物医療グループ
駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN！角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。
Tips
ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。 -
![勝どき：花みつ]()
勝どき：花みつ
高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく､自然の｢甘味｣と｢風味｣を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。
Tips
マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。 -
![赤坂：北の大地]()
赤坂：北の大地
赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。
Tips
自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。 -
![矢向：anphi 矢向]()
矢向：anphi 矢向
モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。
Tips
エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。 -
![田町：原価BAR三田店]()
田町：原価BAR三田店
入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。
Tips
物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。 -
![宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店]()
宮原：炭火焼鳥とさか 宮原店
埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。
Tips
相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。 -
![東陽町：Asian Dining Guras]()
東陽町：Asian Dining Guras
永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。
Tips
テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。 -
![浜松町：カラダキュア浜松町大門]()
浜松町：カラダキュア浜松町大門
路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。
Tips
空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。
