亀戸駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
近年駅前は再開発が行われ綺麗に整備され、商店街や個人商店も多く下町らしさも感じることができます。「亀有銀座商店街」は有名なエリアになります。亀戸の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!非公開物件も多数ございますのでお問い合わせください!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
7 件該当しました
表示件数
  • ID:41914
    登録日:2021年04月28日
    / 更新日:2021年05月13日
    賃料:984,000円
    坪単価 17,603円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    55.89坪(184.79㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    【条件諸々ご相談可】壁面ガラス張りで視認性抜群の貸店舗です!築2年で竣工後 未使用!フリーレント3カ月!専有面積55.89坪・飲食業可・天高3.5m以上(現況)・スケルトン渡し・即日入居可
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 専用導入有り
    • 新築未入居
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:984,000円
    坪単価 17,603円/坪
    【条件諸々ご相談可】壁面ガラス張りで視認性抜群の貸店舗です!築2年で竣工後 未使用!フリーレント3カ月!専有面積55.89坪・飲食業可・天高3.5m以上(現況)・スケルトン渡し・即日入居可
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 専用導入有り
    • 新築未入居
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:41913
    登録日:2021年04月28日
    / 更新日:2021年05月13日
    賃料:1,107,000円
    坪単価 19,803円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    55.89坪(184.79㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    【条件諸々ご相談可】壁面ガラス張りで視認性抜群の貸店舗です!築2年で竣工後 未使用!フリーレント3カ月!専有面積55.89坪・飲食業可・天高3.5m以上(現況)・スケルトン渡し・即日入居可
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 専用導入有り
    • 新築未入居
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:1,107,000円
    坪単価 19,803円/坪
    【条件諸々ご相談可】壁面ガラス張りで視認性抜群の貸店舗です!築2年で竣工後 未使用!フリーレント3カ月!専有面積55.89坪・飲食業可・天高3.5m以上(現況)・スケルトン渡し・即日入居可
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 専用導入有り
    • 新築未入居
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:41912
    登録日:2021年04月28日
    / 更新日:2021年05月13日
    賃料:1,354,000円
    坪単価 25,302円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    53.51坪(176.9㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    【条件諸々ご相談可】壁面ガラス張りで視認性抜群の貸店舗です!築2年で竣工後 未使用!フリーレント3カ月!専有面積53.51坪・飲食業可・天高3.5m以上(現状)・スケルトン渡し・即日入居可
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 専用導入有り
    • 新築未入居
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:1,354,000円
    坪単価 25,302円/坪
    【条件諸々ご相談可】壁面ガラス張りで視認性抜群の貸店舗です!築2年で竣工後 未使用!フリーレント3カ月!専有面積53.51坪・飲食業可・天高3.5m以上(現状)・スケルトン渡し・即日入居可
    • 商店街
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • インバウンド
    • 専用導入有り
    • 新築未入居
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:41162
    登録日:2021年03月25日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:2,728,000円
    坪単価 16,853円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    5分
    面積
    161.87坪(535.1㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 10ヶ月

    説明

    立地:角地,複数駅利用可, 建物:ビルイン(1F), 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ビルイン(1F)
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
    賃料:2,728,000円
    坪単価 16,853円/坪
    立地:角地,複数駅利用可, 建物:ビルイン(1F), 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • ビルイン(1F)
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
  • ID:40395
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:770,000円
    坪単価 12,198円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    63.12坪(208.66㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    「亀戸」駅前の好立地!アトレの向かい且つ角地に立地視認性良好の店舗物件です。1階に入居しているドラッグストアや牛丼チェーン店が目印になっているビルで、人通りが多くにぎやか。もみほぐしマッサージ店や魚料理店なども入居中。募集階は4階・7階で、導入はエレベーター(2基)または共用階段となります。4階はスケルトンでの引き渡しで、6階の引渡状態は応相談。元テナントは居酒屋です。24時間の営業も可。定期借家7年契約で、引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    賃料:770,000円
    坪単価 12,198円/坪
    「亀戸」駅前の好立地!アトレの向かい且つ角地に立地視認性良好の店舗物件です。1階に入居しているドラッグストアや牛丼チェーン店が目印になっているビルで、人通りが多くにぎやか。もみほぐしマッサージ店や魚料理店なども入居中。募集階は4階・7階で、導入はエレベーター(2基)または共用階段となります。4階はスケルトンでの引き渡しで、6階の引渡状態は応相談。元テナントは居酒屋です。24時間の営業も可。定期借家7年契約で、引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
  • ID:40393
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:770,000円
    坪単価 12,198円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    63.12坪(208.66㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    「亀戸」駅前の好立地!アトレの向かい且つ角地に立地視認性良好の店舗物件です。1階に入居しているドラッグストアや牛丼チェーン店が目印になっているビルで、人通りが多くにぎやか。もみほぐしマッサージ店や魚料理店なども入居中。募集階は4階・7階で、導入はエレベーター(2基)または共用階段となります。4階はスケルトンでの引き渡しで、6階の引渡状態は応相談。元テナントは居酒屋です。24時間の営業も可。定期借家7年契約で、引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    賃料:770,000円
    坪単価 12,198円/坪
    「亀戸」駅前の好立地!アトレの向かい且つ角地に立地視認性良好の店舗物件です。1階に入居しているドラッグストアや牛丼チェーン店が目印になっているビルで、人通りが多くにぎやか。もみほぐしマッサージ店や魚料理店なども入居中。募集階は4階・7階で、導入はエレベーター(2基)または共用階段となります。4階はスケルトンでの引き渡しで、6階の引渡状態は応相談。元テナントは居酒屋です。24時間の営業も可。定期借家7年契約で、引渡日はご相談ください。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
  • ID:40352
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:824,120円
    坪単価 11,000円/坪
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    最寄駅
    亀戸 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    74.92坪(247.66㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    JR総武線「亀戸」駅が最寄り駅、「亀戸明治通り」沿いの店舗物件です!募集階は7階で、13人名乗りのエレベーターで導入可。周辺には昔ながらの店やカラオケ店、飲食チェーン店などが建ち並び、地域住民の集客が見込めます。元テナントはカラオケ店ですが、スケルトンでの引き渡しでレイアウトの自由度が高いです。造作譲渡料はご相談となります。24時間可能で、深夜営業も可。引き渡し日はご相談ください。なお、看板料は月15,000円です。
    • 複数駅利用可
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
    賃料:824,120円
    坪単価 11,000円/坪
    JR総武線「亀戸」駅が最寄り駅、「亀戸明治通り」沿いの店舗物件です!募集階は7階で、13人名乗りのエレベーターで導入可。周辺には昔ながらの店やカラオケ店、飲食チェーン店などが建ち並び、地域住民の集客が見込めます。元テナントはカラオケ店ですが、スケルトンでの引き渡しでレイアウトの自由度が高いです。造作譲渡料はご相談となります。24時間可能で、深夜営業も可。引き渡し日はご相談ください。なお、看板料は月15,000円です。
    • 複数駅利用可
    • 業種不問
    • 24時間利用可能
    • 寸法平面図あり
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亀戸駅の概要

錦糸町も徒歩圏内の亀戸駅は、都心にアクセスしやすい好立地。駅周辺には高層マンションが建っている一方で、下町の雰囲気も感じられるエリアです。商店街が充実しており、安くておいしい飲食店も豊富。亀戸餃子やホルモンが有名です。

交通アクセス

亀戸駅は、JR総武線と東武亀戸線の2路線が乗り入れています。総武線を利用すれば、1本で錦糸町や秋葉原、新宿にアクセスできます。錦糸町も徒歩圏内なので、便利です。

エリアの特徴

東京都江東区に位置する「亀戸」駅周辺には高層マンションが建ち並び、他エリアから引っ越してきたファミリー層も多く住んでいます。商業ビルも建ち並び、整備されていますが、街全体としては下町の雰囲気が感じられる繁華街です。観光スポットとしても人気で、東京スカイツリーが近いほか、亀戸天神や亀戸梅屋敷などもあり、外国人観光客も多数。大型商業施設は駅ビル「アトレ」「ドン・キホーテ」のみですが、商店街が充実しており、利便性が高いエリアです。

駅周辺には商店街が幾つかあり、どこも活気があります。その中でも有名なのは、「亀戸中央通り商店街」です。亀戸駅北口から約徒歩5分、中国人向けのスーパーや中国料理店が軒を連ねる商店街で、ここは日本・中国そしてアジア各国の人が行き交う、独特の雰囲気があるエリアです。中国料理店に入ってもお客さんが中国人だけというのは日常茶飯事で、店員さんに日本語が通じないこともあります。このエリアではアジア全般の食材が揃っていることもあり、買い出しにきている客の国籍もさまざま。また、この「亀戸中央通り商店街」には、格安で野菜を買える八百屋が集まるエリアもあります。さらに、駅周辺には激安スーパーなどもあり、とにかく物価が安いです。

駅を南北に抜ける明治通りには、約400mにわたって店舗ビルなどが建ち並びにぎやか。なお、日曜日・祝日の12時~17時は、駅前の明治通り~蔵前通り前まで歩行者天国になります。公園などが多いのも、このエリアの魅力です。スポーツセンターが整備されている亀戸中央公園、そのほか大島小松川公園、猿江恩賜公園、錦糸公園などがあります。緑道も複数あり、自然豊か。亀戸は商店街も飲食店も公園がコンパクトにまとまっているので、幅広い世代にとって暮らしやすいエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店のポイント

駅周辺は、飲食店豊富。個人店からチェーンの飲食店まで、多数。チェーン店は、駅前のアトレ・明治通り・駅の南側に集まっています。一方で、個人が運営する店は、北口の商店街に多いです。全体的には、居酒屋など庶民的な店が多いです。さらに低価格で味にこだわった店が好まれます。亀戸は「肉食系の下町」とよばれ、餃子やホルモンの店がたくさん。特に、「亀戸餃子」は人気。特に北口商店街に餃子やホルモンの有名な店が点在しています。

このエリアの飲食店の主なターゲット層は、他エリアから引っ越してきたファミリー層と古くからこのエリアに住んでいる人です。どちらの客層も、飲食店に「安さ」「美味しさ」を求めています。亀戸駅周辺エリアの飲食店には、カフェのようなおしゃれな外観・内装の店はほとんどありません。庶民的な店ばかりです。内装工事費をかける必要もないので、初期経費を最低限に抑えられるのも、このエリアに出店するメリットといえるでしょう。また、小型店舗も多いので、個人で飲食店開業したい方・味で勝負して低価格で提供したいという方にはおすすめです。

さらに、集客しやすい客層として、B級グルメを求めて他エリアから集まってくる客・観光客も考えられます。安くておいしい看板メニューをつくることで、店の知名度をアップしやすくなるかもしれません。例えば、亀戸は、亀戸大根と呼ばれる大根の栽培地としても知られています。地域に根付いた飲食店として、亀戸大根をメニューに取り入れてみてはいかがでしょう。

周辺スポット

●亀戸天神
亀戸で一番有名な観光スポットで、学問の神様である菅原道真公が祀られています。受験シーズンになると、学生たちの絵馬が多く並びます。藤まつりや梅まつり、菊まつりなども開催しています。

●亀戸香取神社
飛鳥時代の665年、藤原鎌足が創建したと伝えられている由緒ある神社です。現在ではスポーツの神様として有名で、アスリートが参拝する神社となりました。

●亀戸梅屋敷
江戸時代、亀戸に建っていた「梅屋敷」と呼ばれる別荘をモチーフに建設された屋敷です。敷地内には、お土産屋、飲食店、無料休憩所があり、観光スポットとしてもにぎわっています。

アクセスしやすい駅・スポット

●錦糸町駅
JR総武線・JR総武本線・東京メトロ半蔵門線が利用可。錦糸町駅周辺は、昼と夜でまったく雰囲気が違う繁華街です。昼は、駅前に大型商業施設や映画館があり、若者も多く終日賑やか。夜になると歌舞伎町並みの歓楽街に変わります。

●新小岩駅
JR総武線(各駅停車・快速)のみ利用可。アーケード商店街「ルミエール」やスーパーがあり、利便性が高いエリアです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。