大塚駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

大塚駅の居抜き物件等の一覧

大塚駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2020年08月28日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:33014

大塚駅徒歩3分 1-2F 駅至近!定食屋居抜きの一括貸し店舗物件(33014)【飲食可】

閲覧数:44

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

825,000円
@15,834円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

52.1坪
(172.23m²)
1階

JR山手線「大塚」駅のほか、都電荒川線「向原」駅・丸ノ内線「新大塚」駅など複数路線利用可!交通アクセス良好の、定食屋居抜き店舗物件です。大塚駅南口の大通りから一本入った「サンモール大塚商店街」沿いで、飲食店が多いエリアです。1-2階の一括貸しで、トイレ2箇所有。造作は無償譲渡ですが、スケルトンのご相談も可能です。また分割貸しも応相談。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可能です。現況は賃貸中で入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月28日 / 更新日:2020年07月28日

物件ID:32693

大塚駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(32693)【飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

7分

賃料

605,000円
@19,849円

保証金・敷金

3,630,000円

坪面積/階数

30.48坪
(100.76m²)
1階

4線4駅利用可!JR山手線「大塚」駅徒歩7分、希少な1階路面店舗物件です。「春日通り」に面する14階建てビルで、上階ではホテルが盛業中。店舗入口は自動ドアで、スムーズな導入が可。天井高約3.9mの店内は、一部吹き抜けになっており(天井高約7.5m)と開放感抜群!設備に階段下倉庫、シャッターがあります。スケルトン渡しで、飲食・物販・事務所可。業種等ご相談ください。なお、事務所仕様の場合、床・壁・天井はオーナー側で施工します。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月10日 / 更新日:2020年07月11日

物件ID:32439

大塚駅徒歩3分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(32439)

閲覧数:152

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

220,000円
@14,666円

保証金・敷金

1,320,000円

坪面積/階数

15坪
(49.59m²)
1階

JR山手線「大塚」駅南口から徒歩3分のほか、都電荒川線「大塚駅前」駅・「向原」駅も利用可!24時間利用可能な1階店舗物件です。間口は1.5mで、15坪と手頃な広さの店舗です。スナックの居抜きで、造作費はご相談となります。飲食・物販・サービス店可。商店会費はありますので、ご留意ください。看板の取り付け可能ですが、看板料はありません。現況は賃貸中で、引渡日はご相談となります。内見ご希望の方もご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月09日 / 更新日:2020年06月13日

物件ID:31835

大塚駅徒歩7分 1F 春日通り沿いの大型店舗物件(31835)【飲食相談】

閲覧数:59

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

7分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

115.73坪
(382.58m²)
1階

JR山手線「大塚」駅徒歩7分、「春日通り」沿いの1階店舗物件です。「新大塚」駅・「東池袋」駅なども徒歩圏内。当物件はシンプルですが存在感ある9階建てビルで、目に付きやすいです。周辺にはマンションやオフィスビルが建ち並び、終日人通りがあるエリアです。募集テナントは115坪を超える大型店舗で、チェーン店などにお勧め!スケルトン渡しなので、お好みのレイアウトが可能です。引き渡しは2020年8月1日予定です。なお、更新の際に更新料はありません。

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大塚駅の特徴

池袋が徒歩圏内で、そのほかの主要駅にもアクセスしやすい好立地!路面電車が走り、懐かしく下町の雰囲気も感じられるエリアです。大きな商業施設はほとんどないですが、駅の北側・南側ともに商店街があり、活気があります。

交通アクセス

JR山手線が乗り入れ、池袋まで3分。池袋まで徒歩も可能です。品川や新宿にも一本でアクセスでき、都電荒川線「大塚駅前」と接続しています。徒歩圏内には、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅があります。バス便も豊富で、後楽園・上野御徒町・錦糸町方面にアクセスできます。

周辺エリアの特徴

駅周辺には、大きなビジネスホテルが点在していて、ビジネスパーソンに加え国内外問わず観光客の集客が期待できるでしょう。人通りは終日多く、下町の雰囲気も感じられるエリアです。駅ビル以外に大きな商業施設や複合ビルは特にないですが、個人の飲食店も多く、活気もあります。駅前の商店街は終日にぎわっていて、ビジネスパーソンや地域住民を集客しやすいです。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気。


駅の北側には、飲食店やカラオケ店などがある「銀の鈴通り商店街」やドン・キホーテの小型店舗「ピカソ」(24時間営業)があります。この商店街には風俗店も多く、夜も人通りが絶えることがありません。居酒屋も多いですが、北口側には警察署や交番もあり、定期的にパトロールもしているので、治安面での心配はほぼありません。このエリアでオシャレな店が集まっているスポットといえば、駅ビル「アトレヴィ」です。コンパクトな駅ビルですが、食料品店やファッション、雑貨店なども入っており、仕事帰りの女性客を集客しやすいスポットです。


一方、駅の南側には、飲食店が集まる「サンモール商店街」があります。この商店街は繁華街のようなにぎやかさはなく、いたって落ちついた雰囲気。風俗店やカラオケ店はありません。大塚駅南口から巣鴨方面に抜ける途中には、料亭とラブホテルが混在するエリアがあります。古くから花街として知られている場所で、独特の雰囲気があります。芸妓さんの文化を感じるスポットとしても貴重な場所といえるでしょう。


また大塚は、イベントが多く、地域活性化に力を入れている街でもあります。毎年夏には「東京大塚阿波おどり」が開催されるほか、「大塚商人まつり」「おおつか音楽祭」などがあり、賑わいをみせます。2018年には、北口再開発プロジェクトの一環で、星野リゾートが運営する観光客向けホテル「OMOS東京大塚」、古民家をまるごと改装したグルメ街「東京大塚のれん街」などが開業し、注目されています。2019年8月からは北口の再開発事業が本格的に始まり、2020年度には北口の整備で、歩道の各幅やバリアフリー化などを行う予定。今後2020年東京オリンピックに向けて、さらに地域住民や観光客が増加するでしょう。

出店のポイント

駅周辺には、チェーン店・個人店問わず飲食店が多いのが、特徴です。深夜まで営業している店も多数。飲食店は駅周辺に集中し、住宅街にはほとんど飲食店はありません。飲食店のジャンルとしては、居酒屋、リーズナブルな飲食店など、主に男性客向けの店が多いです。


商店街は、エリアによって、出店する店の傾向に特徴があります。南口側にある「銀の鈴通り商店街」には、ラーメン・焼肉などが多数。「サンモール商店街」には、カフェやトンカツ屋、ピッツァの店など幅広いジャンルの飲食店がありますが、最も多いのは居酒屋です。路地に入ると割烹料理屋や居酒屋など昔ながらの店が多いです。路地の店舗物件は地域密着型の店舗が多く、古くからこのエリアで住んでいる人が多いです。
また、サンモール商店街から巣鴨方面に向かうと、春日通りへつながる「南大塚通り」があります。この通りには南側のメインストリートでもあります。定食屋など、男性向けのボリュームある飲食店が多くみられます。


北口側には、池袋方面から伸びている「明治通り」があります。明治通り沿いには高層マンションが多いので、ファミリー層の集客も期待できるでしょう。 北口の再開発が進むことで、北口側の飲食店の賑わいが増す可能性があります。大塚に出店を検討している方は、再開発の進捗状況を把握しつつ、エリアを決めるとよいでしょう。

周辺スポット

●サンシャインシティ60
水族館・展望台・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設などからなる大型商業施設で、特に休日は多くの人で賑わいます。


●大塚バッティングセンター
1966年創業で、国内でも最古のバッティングセンターです。

アクセスしやすいエリア・駅

●巣鴨駅
JR山手線と都営三田線が利用可。「おばあちゃんの原宿」という名で親しまれ、お年寄りに人気。「巣鴨地蔵通り商店街」は、幅広い客層を集客できる観光スポットです。


●池袋駅
計8路線利用でき、交通の便が良好。買い物スポット・娯楽スポット・飲食店すべて充実しています。学生・ビジネスマン・買い物客など幅広い客層の集客が見込める立地です。


●田端駅
JR山手線・京浜東北線が利用できるほか、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅も徒歩圏内。駅周辺には商業施設も揃っていて、街全体は落ちついた雰囲気です。

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最寄駅
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