大塚駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

大塚駅の居抜き物件等の一覧

大塚駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年11月11日 / 更新日:2019年11月26日

物件ID:29075

大塚駅徒歩2分 1-3F 駅至近!焼肉店居抜きの一括貸し店舗物件(29075)【飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,188,000円
@25,848円

保証金・敷金

11,880,000円

坪面積/階数

45.96坪
(151.93m²)
1階

JR山手線「大塚」駅南口徒歩2分の飲食可能な店舗物件です。都電荒川線「大塚駅前」駅も近く。2008年築の3階建てで、現在は居住中です。1-3階の一括貸しなので、自社ビルのように利用可。焼肉屋の居抜きで、業種はご相談となります。1階はテーブル席・厨房、2階はテーブル席・座敷・パントリーで、3階は物置です。トイレは1.2階の2箇所にあります。造作価格は900万円。3年契約で、引き渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月02日

物件ID:28918

大塚駅徒歩7分 1F 大通り沿い路面!ラーメン店居抜き店舗物件(28918)【飲食可】

閲覧数:49

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

7分

賃料

390,000円
@22,981円

保証金・敷金

3,900,000円

坪面積/階数

16.97坪
(56.1m²)
1階

JR山手線「大塚」駅徒歩7分、大通り沿いの1階路面店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅も徒歩10分以内。人通りが多い駅前通りに面している地上14階建てアパートで、視認性良好!1階には飲食店など多数の店舗が入居しています。当物件は、ラーメン店の居抜きで、造作価格は385万円。飲食も可能です。同業態の方にお勧め!スピーディーに開業できます。3年契約で、引き渡しは即時です。なお、当物件は転貸契約です。保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月20日

物件ID:28731

大塚駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(28731)【飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

737,000円
@33,363円

保証金・敷金

7,370,000円

坪面積/階数

22.09坪
(73.02m²)
1階

JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、飲食可能な1階店舗物件です。周辺にはビジネスホテルが点在し、居酒屋やカラオケ店、そばチェーン店などが建ち並び、昼夜問わず人通りが多いエリアです。主にビジネスマンの集客が見込める立地!スケルトン渡しなので、お好みのレイアウトが可能です。看板使用料は月5,500円。契約期間は10年で、更新料等はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。引き渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月20日

物件ID:28718

大塚駅徒歩3分 B1F 駅至近!専用階段付きの居酒屋居抜き店舗物件(28718)【飲食可】

閲覧数:46

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

270,000円
@18,012円

保証金・敷金

2,700,000円

坪面積/階数

14.99坪
(49.55m²)
地下1階

飲食可!JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、角地にある専用階段付地下1階店舗物件です。都電荒川線「大塚駅前」駅も徒歩5分以内。居酒屋の居抜きですが、何にでも転用可能。貸与物品はサーバー・おしぼりウォーマー・USENです。除外物品は、私物のフィギュアのみ。造作価格は363万円。同ビル他テナントには、コンビニ・ジム・事務所が入居中。営業時間・業種はご相談ください。看板掲載費は月5,000円です。現在は居住中で、入居日はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月11日 / 更新日:2019年12月06日

物件ID:28680

大塚駅徒歩5分 B1-1F 一括貸し店舗物件(28680)【飲食可】

閲覧数:76

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

715,000円
@16,674円

保証金・敷金

7,150,000円

坪面積/階数

42.88坪
(141.75m²)
1階

JR山手線「大塚」駅北口徒歩5分、「空蝉橋通り」沿いの交差点から一本入ったところにある店舗物件です。マンションが多いエリアで、周辺住民の集客が見込めるでしょう。当物件はB1-1Fの一括貸しで、エレベーターで行き来可。B1F約13.4坪、1F約29.47坪で、両フロアともレイアウトしやすいつくりです。スケルトン渡しで、飲食も可能です。10年契約で、償却・更新料等諸条件はご相談ください。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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  • 駅近
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登録日:2019年09月12日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28230

大塚駅徒歩3分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(28230)【飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

220,000円
@19,400円

保証金・敷金

1,760,000円

坪面積/階数

11.34坪
(37.49m²)
1階

JR山手線「大塚」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅も徒歩15分以内。ビジネスホテルが点在するエリアの角地からすぐ!2008年築5階建てマンション1階にある居酒屋の居抜き店舗で、造作価格は50万円。内装をそのまま使える方は初期経費を抑えられてお得!スピード開業も可能です。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態は不可です。近隣にコインパーキング有ります。なお当物件は転貸契約です。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年07月24日 / 更新日:2019年07月27日

物件ID:27484

大塚駅徒歩2分 2F 駅至近!美容室居抜き店舗物件(27484)【飲食相談】

閲覧数:172

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

257,040円
@16,237円

保証金・敷金

2,570,400円

坪面積/階数

15.83坪
(52.33m²)
2階

3駅利用できる好立地!JR山手線「大塚」駅徒歩2分、都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩13分の美容室居抜き店舗物件です。昭和63年築6階建てビルの2階角部屋で、エレベーター&直通階段で導入できます。ほぼ正方形の使いやすいつくりです。専用トイレもあります。造作価格はご相談となります。スケルトン渡しの相談可。飲食のご相談承りますが、重飲食は不可なのでご留意ください。現在は美容室営業中です。引き渡しは2019年10月下旬予定です。

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  • 20坪以下
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  • 駅近
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登録日:2019年07月19日 / 更新日:2019年07月23日

物件ID:27415

大塚駅徒歩2分 1-M2F 駅至近!商店街入り口にある路面店舗物件(27415)【軽飲食可】

閲覧数:141

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

203,688円
@21,622円

保証金・敷金

2,036,880円

坪面積/階数

9.42坪
(31.14m²)
1階

3駅利用可!JR山手線「大塚」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩13分の1階路面店舗物件です。「南大通り」に面した角地で、視認性良好!スケルトン渡し、スケルトン返しとなります。元テナントはメロンパン屋で、飲食は軽飲食のみ。ただしタピオカ・お酒の提供は不可です。オフィス・物販・クリニック・スクールは可。外国籍は不可なので、ご留意ください。定期借家5年または10年で、再契約はご相談となります。中途解約の違約金はありません。即時の入居が可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月05日 / 更新日:2019年06月27日

物件ID:26757

大塚駅徒歩2分 4F 駅至近!店舗物件(26757)【飲食不可】

閲覧数:126

交通/所在地

大塚 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

302,551円
@11,339円

保証金・敷金

2,420,408円

坪面積/階数

26.68坪
(88.2m²)
4階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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大塚駅の特徴

池袋が徒歩圏内で、そのほかの主要駅にもアクセスしやすい好立地!路面電車が走り、懐かしく下町の雰囲気も感じられるエリアです。大きな商業施設はほとんどないですが、駅の北側・南側ともに商店街があり、活気があります。

交通アクセス

JR山手線が乗り入れ、池袋まで3分。池袋まで徒歩も可能です。品川や新宿にも一本でアクセスでき、都電荒川線「大塚駅前」と接続しています。徒歩圏内には、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅があります。バス便も豊富で、後楽園・上野御徒町・錦糸町方面にアクセスできます。

周辺エリアの特徴

駅周辺には、大きなビジネスホテルが点在していて、ビジネスパーソンに加え国内外問わず観光客の集客が期待できるでしょう。人通りは終日多く、下町の雰囲気も感じられるエリアです。駅ビル以外に大きな商業施設や複合ビルは特にないですが、個人の飲食店も多く、活気もあります。駅前の商店街は終日にぎわっていて、ビジネスパーソンや地域住民を集客しやすいです。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気。


駅の北側には、飲食店やカラオケ店などがある「銀の鈴通り商店街」やドン・キホーテの小型店舗「ピカソ」(24時間営業)があります。この商店街には風俗店も多く、夜も人通りが絶えることがありません。居酒屋も多いですが、北口側には警察署や交番もあり、定期的にパトロールもしているので、治安面での心配はほぼありません。このエリアでオシャレな店が集まっているスポットといえば、駅ビル「アトレヴィ」です。コンパクトな駅ビルですが、食料品店やファッション、雑貨店なども入っており、仕事帰りの女性客を集客しやすいスポットです。


一方、駅の南側には、飲食店が集まる「サンモール商店街」があります。この商店街は繁華街のようなにぎやかさはなく、いたって落ちついた雰囲気。風俗店やカラオケ店はありません。大塚駅南口から巣鴨方面に抜ける途中には、料亭とラブホテルが混在するエリアがあります。古くから花街として知られている場所で、独特の雰囲気があります。芸妓さんの文化を感じるスポットとしても貴重な場所といえるでしょう。


また大塚は、イベントが多く、地域活性化に力を入れている街でもあります。毎年夏には「東京大塚阿波おどり」が開催されるほか、「大塚商人まつり」「おおつか音楽祭」などがあり、賑わいをみせます。2018年には、北口再開発プロジェクトの一環で、星野リゾートが運営する観光客向けホテル「OMOS東京大塚」、古民家をまるごと改装したグルメ街「東京大塚のれん街」などが開業し、注目されています。2019年8月からは北口の再開発事業が本格的に始まり、2020年度には北口の整備で、歩道の各幅やバリアフリー化などを行う予定。今後2020年東京オリンピックに向けて、さらに地域住民や観光客が増加するでしょう。

出店のポイント

駅周辺には、チェーン店・個人店問わず飲食店が多いのが、特徴です。深夜まで営業している店も多数。飲食店は駅周辺に集中し、住宅街にはほとんど飲食店はありません。飲食店のジャンルとしては、居酒屋、リーズナブルな飲食店など、主に男性客向けの店が多いです。


商店街は、エリアによって、出店する店の傾向に特徴があります。南口側にある「銀の鈴通り商店街」には、ラーメン・焼肉などが多数。「サンモール商店街」には、カフェやトンカツ屋、ピッツァの店など幅広いジャンルの飲食店がありますが、最も多いのは居酒屋です。路地に入ると割烹料理屋や居酒屋など昔ながらの店が多いです。路地の店舗物件は地域密着型の店舗が多く、古くからこのエリアで住んでいる人が多いです。
また、サンモール商店街から巣鴨方面に向かうと、春日通りへつながる「南大塚通り」があります。この通りには南側のメインストリートでもあります。定食屋など、男性向けのボリュームある飲食店が多くみられます。


北口側には、池袋方面から伸びている「明治通り」があります。明治通り沿いには高層マンションが多いので、ファミリー層の集客も期待できるでしょう。 北口の再開発が進むことで、北口側の飲食店の賑わいが増す可能性があります。大塚に出店を検討している方は、再開発の進捗状況を把握しつつ、エリアを決めるとよいでしょう。

周辺スポット

●サンシャインシティ60
水族館・展望台・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設などからなる大型商業施設で、特に休日は多くの人で賑わいます。


●大塚バッティングセンター
1966年創業で、国内でも最古のバッティングセンターです。

アクセスしやすいエリア・駅

●巣鴨駅
JR山手線と都営三田線が利用可。「おばあちゃんの原宿」という名で親しまれ、お年寄りに人気。「巣鴨地蔵通り商店街」は、幅広い客層を集客できる観光スポットです。


●池袋駅
計8路線利用でき、交通の便が良好。買い物スポット・娯楽スポット・飲食店すべて充実しています。学生・ビジネスマン・買い物客など幅広い客層の集客が見込める立地です。


●田端駅
JR山手線・京浜東北線が利用できるほか、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅も徒歩圏内。駅周辺には商業施設も揃っていて、街全体は落ちついた雰囲気です。

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