鎌倉駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
関東でも有数の観光地となっており、江ノ島や小町通り商店街、大仏など多くの人気スポットがあります。「小町通り」「若宮大路」などがあります。鎌倉の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「テンポスマート」にお任せ下さい!非公開物件も多数ございますのでお問い合わせください!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
9 件該当しました
表示件数
  • ID:44088
    登録日:2021年06月18日
    / 更新日:2021年06月18日
    賃料:800,000円
    坪単価 16,000円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    1分
    面積
    50坪(165.28㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    440万円 / なし

    説明

    立地:駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:800,000円
    坪単価 16,000円/坪
    立地:駅前, 契約:諸条件相談可,即入居可,保証会社加入要
    • 駅前
    • 諸条件相談可
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:43255
    登録日:2021年06月03日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:455,400円
    坪単価 33,000円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    4分
    面積
    13.8坪(45.61㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問合せ下さい
    賃料:455,400円
    坪単価 33,000円/坪
    お気軽にお問合せ下さい
  • ID:42728
    登録日:2021年05月24日
    / 更新日:2021年05月24日
    賃料:1,712,000円
    坪単価 15,949円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    1分
    面積
    107.33坪(354.83㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 1,027.2万円

    説明

    立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
    賃料:1,712,000円
    坪単価 15,949円/坪
    立地:複数駅利用可, 契約:諸条件相談可
    • 複数駅利用可
    • 諸条件相談可
  • ID:42655
    登録日:2021年05月21日
    / 更新日:2021年06月03日
    賃料:2,109,500円
    坪単価 38,496円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    10分
    面積
    54.79坪(181.15㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    観光客で賑わう鎌倉の人気スポット・小町通り沿い!JR横須賀線の鎌倉駅から徒歩10分と少し離れていますが、八幡宮に向かう参詣客の集客も見込める立地で土産物屋や飲食店などが多い通りです。平日休日問わず安定した集客が望める好立地!現況はスケルトンで、ほぼ長方形のシンプルな作りです。飲食は軽飲食程度ならば相談可。テイクアウトできる食物販もおすすめ。そのほか物販店などもお勧めです。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:2,109,500円
    坪単価 38,496円/坪
    観光客で賑わう鎌倉の人気スポット・小町通り沿い!JR横須賀線の鎌倉駅から徒歩10分と少し離れていますが、八幡宮に向かう参詣客の集客も見込める立地で土産物屋や飲食店などが多い通りです。平日休日問わず安定した集客が望める好立地!現況はスケルトンで、ほぼ長方形のシンプルな作りです。飲食は軽飲食程度ならば相談可。テイクアウトできる食物販もおすすめ。そのほか物販店などもお勧めです。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:42176
    登録日:2021年05月11日
    / 更新日:2021年05月11日
    賃料:220,000円
    坪単価 40,515円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    6分
    面積
    5.43坪(17.95㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    2路線が乗り入れ、連日観光客でにぎわう人気の鎌倉駅から徒歩6分。若宮大路沿い、鶴岡八幡宮近くの1階路面の店舗物件です。若宮大路は鶴岡八幡宮と鎌倉駅を結ぶメイン導線であり、平日休日問わず、コロナ渦でも人通りがある、にぎやかな通りになります。周辺はカフェなどの飲食店が多いほか、土産物店・和菓子店なども軒を連ねております。約5坪とコンパクトで運営しやすいサイズの物件です。店舗区画と外壁の改修工事を行うため、7月1日に引き渡し予定となります。 面積:1階3.74坪/2階(倉庫)1.69坪
    賃料:220,000円
    坪単価 40,515円/坪
    2路線が乗り入れ、連日観光客でにぎわう人気の鎌倉駅から徒歩6分。若宮大路沿い、鶴岡八幡宮近くの1階路面の店舗物件です。若宮大路は鶴岡八幡宮と鎌倉駅を結ぶメイン導線であり、平日休日問わず、コロナ渦でも人通りがある、にぎやかな通りになります。周辺はカフェなどの飲食店が多いほか、土産物店・和菓子店なども軒を連ねております。約5坪とコンパクトで運営しやすいサイズの物件です。店舗区画と外壁の改修工事を行うため、7月1日に引き渡し予定となります。 面積:1階3.74坪/2階(倉庫)1.69坪
  • ID:42166
    登録日:2021年05月11日
    / 更新日:2021年05月11日
    賃料:220,000円
    坪単価 11,727円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    6分
    面積
    18.76坪(62.01㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    2路線が乗り入れ、連日観光客でにぎわう人気の鎌倉駅から徒歩6分。若宮大路沿い、鶴岡八幡宮近くの1階路面の店舗物件です。若宮大路は鶴岡八幡宮と鎌倉駅を結ぶメイン導線であり、平日休日問わず、コロナ渦でも人通りがある、にぎやかな通りになります。周辺はカフェなどの飲食店が多いほか、土産物店・和菓子店なども軒を連ねております。約5坪とコンパクトで運営しやすいサイズの物件です。店舗区画と外壁の改修工事を行うため、7月1日に引き渡し予定となります。 面積:1階4.13坪/2階(倉庫)1.54坪
    賃料:220,000円
    坪単価 11,727円/坪
    2路線が乗り入れ、連日観光客でにぎわう人気の鎌倉駅から徒歩6分。若宮大路沿い、鶴岡八幡宮近くの1階路面の店舗物件です。若宮大路は鶴岡八幡宮と鎌倉駅を結ぶメイン導線であり、平日休日問わず、コロナ渦でも人通りがある、にぎやかな通りになります。周辺はカフェなどの飲食店が多いほか、土産物店・和菓子店なども軒を連ねております。約5坪とコンパクトで運営しやすいサイズの物件です。店舗区画と外壁の改修工事を行うため、7月1日に引き渡し予定となります。 面積:1階4.13坪/2階(倉庫)1.54坪
  • ID:41805
    登録日:2021年04月26日
    / 更新日:2021年05月21日
    賃料:3,646,500円
    坪単価 54,995円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    5分
    面積
    66.3坪(219.19㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし
    現況

    説明

    平日休日問わず賑わっている人気の観光スポット!JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩5分、「小町通り」沿いの1階路面店舗物件です。土産物屋やカフェなどが多いほか、食べ歩きグルメも充実しているスポットです。また鶴岡八幡宮に向かう道でもあるので、参詣客も集客しやすい立地です。物販店の居抜きですが、飲食も可能です。定期借家10年で、5年間は解約不可。6年~10年未満の解約時は償却5ヶ月となります。引き渡しは2021年8月1日予定です。
    賃料:3,646,500円
    坪単価 54,995円/坪
    平日休日問わず賑わっている人気の観光スポット!JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩5分、「小町通り」沿いの1階路面店舗物件です。土産物屋やカフェなどが多いほか、食べ歩きグルメも充実しているスポットです。また鶴岡八幡宮に向かう道でもあるので、参詣客も集客しやすい立地です。物販店の居抜きですが、飲食も可能です。定期借家10年で、5年間は解約不可。6年~10年未満の解約時は償却5ヶ月となります。引き渡しは2021年8月1日予定です。
  • ID:35396
    登録日:2021年03月26日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:850,000円
    坪単価 23,513円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    2分
    面積
    36.15坪(119.5㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:850,000円
    坪単価 23,513円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:35332
    登録日:2021年03月19日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:770,000円
    坪単価 33,362円/坪
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    最寄駅
    鎌倉 / JR横須賀線
    駅徒歩
    6分
    面積
    23.08坪(76.29㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / なし

    説明

    3路線が乗り入れる「鎌倉」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。同駅周辺は観光地でありながら自然も豊かで、ファミリー世帯や単身層などに人気です。駅東口から鶴岡八幡宮へ向かう「若宮大路通り」沿い且つ郵便局の向かいに立地するビルで、「小町通り」も近く!周辺には飲食店や土産物店が多いです。地域住民・観光客の集客が見込めるエリア!奥行きのあるシンプルなつくりで、現況は物販店です。飲食業は要相談。引渡日はご相談ください。
    賃料:770,000円
    坪単価 33,362円/坪
    3路線が乗り入れる「鎌倉」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。同駅周辺は観光地でありながら自然も豊かで、ファミリー世帯や単身層などに人気です。駅東口から鶴岡八幡宮へ向かう「若宮大路通り」沿い且つ郵便局の向かいに立地するビルで、「小町通り」も近く!周辺には飲食店や土産物店が多いです。地域住民・観光客の集客が見込めるエリア!奥行きのあるシンプルなつくりで、現況は物販店です。飲食業は要相談。引渡日はご相談ください。
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鎌倉駅の特徴

鎌倉駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が利用可。主要駅の東京・横浜・新宿に乗り換えなしでスムーズに行けて、意外と気軽に行けるのが魅力です。自由に乗り降りできる「鎌倉・湘南フリーパス」もあるので、お得です。
平成30年12月1日時点で、鎌倉の人口は172,258人。さらに昼間は観光客が多く訪れるので、集客しやすいでしょう。住宅街には、戸建てが多いのが特徴です。閑静な住宅街にある戸建ては、高級住宅が多いです。このエリアは「歴史的風土特別保存地区」に指定されているので、高層マンションの建設や大規模な再開発もないと思ってよいでしょう。

周辺エリアの特徴

海や山と自然豊かな鎌倉は、神社仏閣などの歴史的建造物も多数あり、一年中観光客が訪れる人気エリアです。海沿いに走る江ノ電も、鎌倉の名物といえるでしょう。

人通りが多いのは、東口のロータリー前から続く「小町通り・若宮大路」「由比ヶ浜・長谷・極楽寺」。特に小町通りは、終日賑やかで人通りが絶えません。お洒落な飲食店やお土産屋が建ち並び、集客力はずば抜けており、坪単価は都心並みです。由比ヶ浜・長谷・極楽寺」には、有名な大仏があり、由比ヶ浜大通りにはオシャレなカフェも多数。
海なら「七里ヶ浜・稲村ヶ崎」。サーフィン等のマリンスポーツを楽しむ人だけでなく、夏は海水浴をする人で賑わいます。オーシャンビューの景色を楽しめるレストランも多いので、観光客にも人気スポットです。134号線沿いにはパンケーキの有名なカフェなど、お洒落な店が多数。
賑やかな鎌倉駅東口と比べ、西口は観光客が少なく、地域住民が多いです。西口ロータリーから続く御成通りは静かで落ち着いた雰囲気です。こじまりとしていますが趣のある寺社があります。
円覚寺をはじめとする寺院がある「北鎌倉」、護国寺などの歴史を感じるお寺がある「金沢街道・二階堂」、有名人の大邸宅や絶景のレストランがある「鎌倉山」エリアと各エリアに見どころがあります。

物件の特徴・出店時のポイント

鎌倉は、全体的に物価が高め。元々鎌倉は別荘地ということもあり、富裕層が多く住んでいます。駅近くには、オシャレなカフェや飲食チェーン店、居酒屋などがあります。人気エリアは、約250店舗が集まる「小町通り商店街」。鶴岡八幡宮の参道沿いも、飲食店が多いです。

鎌倉の魅力は、観光客の客層が幅広く、観光エリアが一箇所に集中していないため、その分出店しやすいことです。人通りが多いエリアは、物件も出にくく家賃も高いので、あえて大通りからは少し離れて、隠れ家的な立地を狙うのも、一つの方法です。例えば、最近人気がじわじわと高まっているエリアが、「小町通りと反対側の佐助エリア」です。パワースポットとして知られる佐助稲荷神社に足を運ぶ観光客が増え、雑貨店やカフェも少しずつ増えており狙いめ。また、小町通りから一本入ったところも、静かな雰囲気でおすすめ。また、西口は観光客は少ないですが、駅から徒歩約5分で市役所なので、オフィスワーカーの集客が期待できます。

飲食店は、カフェやファストフード、ラーメン、蕎麦屋、居酒屋、BARなど幅広い業態が揃っています。中でも多いのがカフェや和食店です。海や山の幸など自然の恵みがたくさんあるエリアなので、素材にこだわったヘルシーな料理など、なにかこだわりを感じる店がおすすめです。本当に美味しいものを食べたいという人が多いので、多少お金を払っても良いものを、と考える客が多いのが特徴です。また、鎌倉ならではの風景を最大限活かして、古民家をカフェやレストランにするのも、おすすめ!そしてターゲットの客層を観光客だけに絞らず、地域住民も取り込める店づくりに徹することで、より安定した集客がのぞめるでしょう。

周辺スポット

鶴岡八幡宮は、パワースポットとしても知られています。ここを中心に鎌倉の町が作られたという由緒ある場所です。歴史を感じる観光名所として日々賑わっています。長谷寺はあじさいが有名ですが、一年中季節の花を楽しめ、「鎌倉の西方極楽浄土」と呼ばれています。報国寺は、特に外国人に人気!境内は竹林になっており、まるで別世界のよう。
鎌倉大仏は、長谷駅が最寄駅。約11㍍の高さがあり、街のシンボルともいえるでしょう。鎌倉にある仏像で国宝指定されているのは、この鎌倉大仏のみ。大仏の胎内も拝観することができます。
藤沢エリアですが、江の島展望台(江ノ島シーキャンドル)も近くにある人気スポットの一つ。天気のいい日には富士山そして遠くの街並みまで見渡すことができます。夜にはライトアップされるので、カップルも多数訪れます。定番といえば、新江ノ島水族館です。ペンギンショーやタッチプールなど、大人も子供も楽しめます。由比ヶ浜にもまたがっている広大な敷地の公園が、「鎌倉海浜公園」です。眺めが抜群で、ビューポイントも多数。鎌倉エリア内の移動は、藤沢~鎌倉をつなぐ江ノ電です。海沿い、山道、住宅街の中と、様々な景色を見られるので、飽きることがありません。

アクセスしやすいエリア・駅

北鎌倉駅は、JR鎌倉駅の一つ手前です。歴史を感じる寺院が点在しているものの、賑やかな雰囲気はなく落ち着いて観光を楽しめるエリアです。
江ノ電の始発駅でもある藤沢は、JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電の3路線が利用でき、都内や横浜へアクセスしやすいです。買物環境も充実しており、ファミリー層が多いのが特徴です。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。