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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【物件の現況】

飲食店居抜き
洋食(レストラン)

現況
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53件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年11月13日

物件ID:29141

センター北駅徒歩1分 7F 駅前商業施設内!イタリアンレストラン居抜き区画(29141)【飲食可】

閲覧数:2

交通/所在地

センター北 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

50.46坪
(166.81m²)
7階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月13日 / 更新日:2019年11月13日

物件ID:29130

代々木上原駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ダイニングカフェ居抜き店舗物件(29130)【重飲食可】

閲覧数:5

交通/所在地

代々木上原 /小田急小田原線
東京都渋谷区

駅徒歩

2分

賃料

880,000円
@24,363円

保証金・敷金

7,040,000円

坪面積/階数

36.12坪
(119.4m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月12日 / 更新日:2019年11月13日

物件ID:29111

神楽坂駅徒歩3分 2F 駅至近!神楽坂沿いのフレンチ居抜き店舗物件(29111)【飲食可】

閲覧数:7

交通/所在地

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

549,065円
@15,864円

保証金・敷金

4,392,520円

坪面積/階数

34.61坪
(114.41m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月11日 / 更新日:2019年11月14日

物件ID:29070

牛込神楽坂駅徒歩2分 1-2F 駅至近!ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件(29070)

閲覧数:5

交通/所在地

牛込神楽坂 /都営大江戸線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

495,000円
@31,448円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

15.74坪
(52.03m²)
1階

人気の「神楽坂」エリアです!都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分の1-2F一括貸し店舗物件です。東京メトロ「神楽坂」駅も徒歩圏内。飲食店が集まり終日にぎわっている「神楽坂通り」から路地に入ったところに位置する店舗で、ピンクベージュ色の外壁が特徴です。閑静なエリアの角地に立地し、視認性良好!隠れ家的な店としても最適です。「大久保通り」もすぐ近く!ビストロ居抜きで、造作価格はご相談となります。契約期間は3年です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月07日 / 更新日:2019年11月10日

物件ID:29029

飯田橋駅徒歩2分 B1F 駅至近!神楽坂通り沿いのイタリアン居抜き店舗物件(29029)【飲食可】

閲覧数:10

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

627,000円
@40,503円

保証金・敷金

5,016,000円

坪面積/階数

15.48坪
(51.17m²)
地下1階

人気の「神楽坂」エリアから飲食可能な店舗物件が出ました!「飯田橋」駅徒歩2分、「牛込神楽坂」駅徒歩3分、「神楽坂」駅徒歩3分と3駅利用可。「神楽坂通り」沿いのイタリアン居抜き店舗物件です。ビルの入口はセットバックしており、募集テナントはB1F部分です。店内は黒を基調とし、モダンな雰囲気。造作価格は220万円です。そのほか費用が22,000円かかりますので、ご留意ください。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月01日 / 更新日:2019年11月05日

物件ID:28967

笹塚駅徒歩1分 1F 駅至近!角地のレストラン居抜き店舗物件(28967)

閲覧数:54

交通/所在地

笹塚 /京王線
東京都渋谷区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

20.91坪
(69.12m²)
1階

京王線・京王新線の2路線が乗り入れる「笹塚」駅徒歩1分の好立地!同駅の2018年度1日平均乗降人員は約83,000人で、特急停車駅の聖蹟桜ヶ丘駅や高尾駅などの乗降人員を上回っています。当物件は角地にあり、視認性良好!レストランの居抜きで、造作価格はご相談となります。造作譲渡のご相談も承ります現在は営業中のため、内見ご希望の方などはお問合せください。閉店日は未定で、要協議。。定期借家契約で、期間・管理費・保証金など諸条件すべてご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月01日

物件ID:28933

恵比寿駅徒歩5分 1F ガラス張りのお洒落なイタリアン居抜き店舗物件(28933)【重飲食可】

閲覧数:30

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

528,000円
@37,958円

保証金・敷金

3,840,000円

坪面積/階数

13.91坪
(45.98m²)
1階

希少!恵比寿の1階路面店舗物件です。JR山手線ほか「恵比寿」駅徒歩5分の全面ガラス張りの地上7階地下1階建てビルで、新耐震基準を満たしています。共同設備にエレベーター有。「代官山」駅も徒歩10分以内の好立地です。「恵比寿西1丁目」交差点からすぐ!オシャレなイタリアン居抜きで、造作代金はご相談となります。軽飲食可、重飲食は応相談。ただし、焼肉・中華・ラーメンはNGなのでご留意ください。現況は賃貸中で、入居日は応相談。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月01日

物件ID:28928

水天宮前駅徒歩1分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(28928)【飲食可】

閲覧数:24

交通/所在地

水天宮前 /東京メトロ半蔵門線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

513,854円
@33,717円

保証金・敷金

5,138,540円

坪面積/階数

15.24坪
(50.38m²)
1階

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩1分、美内装のイタリアン居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅からも徒歩2分とアクセスしやすい好立地で、周辺には飲食店が多数。オフィスや住宅も多く、昼夜問わず集客が見込めます。当物件はタワーマンションの1階路面店で、店内はスケルトンから造作されています。グリスト・ダクト有。造作価格はご相談となります。飲食可ですが、臭いや煙の強い業態・同ビルバッティングは不可なのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月29日 / 更新日:2019年10月30日

物件ID:28910

久喜駅ロードサイド 1F フレンチレストラン居抜き店舗物件(28910)【飲食可】

閲覧数:14

交通/所在地

久喜 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県久喜市

駅徒歩

10分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

40.17坪
(132.79m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月24日 / 更新日:2019年10月26日

物件ID:28823

千葉駅徒歩6分 1F 元:イタリアン 店舗物件(28823)【飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

千葉 /JR中央・総武線
千葉県千葉市中央区

駅徒歩

6分

賃料

330,000円
@11,216円

保証金・敷金

990,000円

坪面積/階数

29.42坪
(97.26m²)
1階

JR「千葉」駅徒歩6分の飲食可能な店舗物件です。「新千葉」駅・「京成千葉」駅なども徒歩10分以内。「千葉街道」からもすぐ近く!角地且つ横断歩道目の前で、視認性良好!1983年築の9階建てマンションの1階部分で、元テナントはイタリアンレストランです。残置物がありますので、ご留意ください。更新料・礼金はありません。同ビル他フロアには、カラオケスナックや和食店など複数の店が入居中。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月21日 / 更新日:2019年10月24日

物件ID:28799

関内駅徒歩7分 1F 現:レストラン 店舗物件(28799)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

7分

賃料

825,000円
@16,500円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

50坪
(165.29m²)
1階

現テナントはレストランです!JR線「関内」駅徒歩7分、みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩5分と2駅利用可。中華街北門の入口、横浜スタ時舞う・中区役所隣と人通りが多い好立地にある店舗物件です。地上9階・地下2階建ての1階部分で、現況は入居中です。利用時間に制限がありませんので、深夜営業も可能です。飲食可能ですが、重飲食は不可なので、ご留意ください。設備にエアコン、専用トイレ、個別セキュリティ有。駐車場の空きあります(月37,800円、税込)。入居日は2020年3月上旬です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月18日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28781

吉祥寺駅徒歩6分 1F 路面イタリアン居抜き店舗物件(28781)

閲覧数:61

交通/所在地

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

6分

賃料

605,000円
@28,782円

保証金・敷金

2,420,000円

坪面積/階数

21.02坪
(69.49m²)
1階

人気の吉祥寺エリアからイタリアン居抜き店舗物件が出ました!JR中央線、総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩6分の3階建てマンションで、井の頭公園の近く!当物件がある御殿山エリアは吉祥寺の人気高級住宅街で、富裕層が多いエリアです。1階路面店で、スムーズに導入可。引上品はご相談となります。リース品も有。店内にはカウンター席とテーブル席があり、造作価格はご相談ください。3年契約で、サブリースは不可です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月17日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28744

センター南駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(28744)【飲食可】

閲覧数:29

交通/所在地

センター南 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区

駅徒歩

5分

賃料

540,800円
@13,199円

保証金・敷金

5,408,000円

坪面積/階数

40.97坪
(135.44m²)
1階

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩5分の、飲食可能な店舗物件です。港北ニュータウンで知られるセンター南駅周辺は、ファミリー層が多く住んでいるエリアです。当物件は、大通りの「歴博通り」から一本入ったところに立地する、1997年築の7階建てマンションの1階部分で、イタリアンの居抜きです。造作価格は100万。造作をそのまま使える方は、初期経費を抑えることができてお得です!3年契約で、償却はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月04日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28568

蓮根駅徒歩10分 1F 中山道沿いの路面イタリアン居抜き店舗物件(28568)

閲覧数:68

交通/所在地

蓮根 /都営三田線
東京都板橋区

駅徒歩

10分

賃料

148,500円
@9,500円

保証金・敷金

445,500円

坪面積/階数

15.63坪
(51.67m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28460

上野駅徒歩5分 2F レストラン居抜き店舗物件(28460)【飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

5分

賃料

833,334円
@32,249円

保証金・敷金

8,333,340円

坪面積/階数

25.84坪
(85.42m²)
2階

レストランの造作無償譲渡!JR山手線ほか「上野」駅から徒歩5分のレストラン居抜き店舗物件です。「上野御徒町」駅・「上野広小路」駅・「御徒町」駅など複数駅利用できる好立地!近隣には不忍池、上野の森美術館、国立科学博物館などがあり、インバウンド需要が高いエリアです。そのほか、ビジネスマンや買い物客など幅広い客層の集客が見込めます。当物件は、アメ横商店街にある1976年築の5階建てビルと古いですが、2003年に大改修し、耐震補強工事も実施しています。営業時間は24時までと制限があります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28455

長原駅徒歩2分 1F 駅至近!商店街沿いのレストラン居抜き店舗物件(28455)【重飲食可】

閲覧数:47

交通/所在地

長原 /東急池上線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

324,000円
@17,811円

保証金・敷金

3,240,000円

坪面積/階数

18.19坪
(60.13m²)
1階

重飲食可!東急池上線「長原」駅徒歩2分、駅前商店街沿いのレストラン居抜き店舗物件です。東急池上線「洗足池」駅も徒歩10分以内。当物件は、交通量の多い「中原街道」から一本入ってすぐ!人通りの絶えない通りに面する地域密着型店舗で、レンガタイルの外観が特徴です。店内は洋風の内装で、造作価格は128万円です。バルやイタリアンなどにおすすめ!業種制限はありません。臭いや煙の強い業態も対策を行えば可。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月25日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28402

梅ヶ丘駅徒歩1分 2F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(28402)【飲食可】

閲覧数:106

交通/所在地

梅ヶ丘 /小田急小田原線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

250,000円
@15,782円

保証金・敷金

750,000円

坪面積/階数

15.84坪
(52.36m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月24日 / 更新日:2019年09月28日

物件ID:28362

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(28362)【飲食可】

閲覧数:77

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

700,000円
@29,535円

保証金・敷金

7,000,000円

坪面積/階数

23.7坪
(78.35m²)
1階

「高田馬場」駅戸山口徒歩1分の好立地!線路沿いの道路沿いに1階路面店舗物件です。前面ガラス張りのイタリアン居抜き店舗で、視認性良好!周辺にはコンビニやカフェチェーン店、同ビル2階には歯科クリニックが入居しています。複合高層ビルに向かう動線上にあるため、オフィスパーソンの集客も期待できます。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態、焼肉、中華、ラーメンは不可です。造作価格はご相談ください。定期借家10年で、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月13日 / 更新日:2019年09月18日

物件ID:28262

神保町駅徒歩5分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(28262)【飲食可】

閲覧数:106

交通/所在地

神保町 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

500,000円
@21,105円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

23.69坪
(78.31m²)
1階

ビジネスマンを集客しやすい好立地!東京メトロ半蔵門線・都営三田線「神保町」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩3分の1階店舗物件です。大通り沿いの角地に立地するビルで、視認性良好!オフィスビルが建ち並び、人通りも多数。店舗入口の青の外壁が、視認性を高めています。1980年築8階建てビルで、設備に都市ガス、トイレ2箇所あります。レストランの居抜きで、店内はクラシックな雰囲気。造作価格は380万です。飲食可。フレンチや洋食レストランなどおすすめ。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28180

三軒茶屋駅徒歩13分 1-2F 明薬通り沿いのレストラン居抜き!一括貸し店舗物件(28180)【飲食

閲覧数:129

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

13分

賃料

254,630円
@20,386円

保証金・敷金

763,890円

坪面積/階数

12.49坪
(41.29m²)
1階

飲食可!東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分、1-2F一括貸し店舗物件です。「明薬通り」沿いのレストラン居抜きで、造作は400万円。クリーム色の外壁が可愛らしい外観で、視認性良好!戸建てやマンションが建ち並び、地域密着型の店舗として最適です!1Fにはカウンター・厨房・収納・トイレなどがあり、2階は収納のみでで他に残置物はないので、好みのレイアウトが可能です。内階段で両フロアを行き来可。2年契約で、償却はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28179

武蔵小山駅徒歩4分 2F 店舗物件(28179)【飲食可】

閲覧数:78

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

302,550円
@15,007円

保証金・敷金

1,815,300円

坪面積/階数

20.16坪
(66.64m²)
2階

東急目黒線「武蔵小山」駅東口徒歩4分の飲食可能店舗物件です。アーケード街「ぱるむ商店街」や駅に向かう生活動線上に立地しているので、地域住民の集客が見込めます。元テナントはフレンチレストランで、残置有。2階店舗で、階段のみでの導入となります。店内にはカウンター席・ソファー席のほか、専用トイレもあります。重飲食はご相談となります。近隣にコインパーキング数箇所あります。2年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月09日 / 更新日:2019年09月14日

物件ID:28145

お台場海浜公園駅徒歩2分 1-2F 駅至近!スペイン料理店居抜きの一括貸し店舗物件(28145)【飲

閲覧数:62

交通/所在地

お台場海浜公園 /ゆりかもめ
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

1,267,200円
@18,000円

保証金・敷金

7,603,200円

坪面積/階数

70.4坪
(232.73m²)
1階

台場で希少な飲食店可能店舗物件です。ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩2分、りんかい線「東京テレポート」駅徒歩6分と2駅利用可。角地に立地する1-2Fのメゾネットタイプで、一部吹き抜けになっており、開放感ある店内です。1Fは40.69坪、2Fは29.71坪で、両フロアは階段で行き来可。ダクトは外部にあります。引渡状態・造作価格など諸条件はご相談ください。現在はスペイン料理店営業中で、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月09日 / 更新日:2019年09月14日

物件ID:28129

堀切菖蒲園駅徒歩2分 1-2F 駅至近!川の手通り沿いの路面イタリアン居抜き店舗物件(28129)【

閲覧数:65

交通/所在地

堀切菖蒲園 /京成本線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

226,000円
@19,929円

保証金・敷金

1,808,000円

坪面積/階数

11.34坪
(37.49m²)
1階

内装美麗のイタリアン居抜き店舗物件です。京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩2分、川の手通り沿いの1-2F一括貸し店舗です。チェーン店から個人店まで様々な飲食店が集まる立地で、集客しやすいエリアです。カウンター席とテーブル席の両方があり、2Fにはバックヤードや倉庫があり、使い勝手がいいです!除外物品・貸与物品の詳細はお問い合わせください。造作価格は130万円。業種はご相談ください。深夜営業は不可です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月04日 / 更新日:2019年09月09日

物件ID:28057

小岩駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(28057)【飲食可】

閲覧数:82

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

3分

賃料

250,000円
@10,117円

保証金・敷金

2,500,000円

坪面積/階数

24.71坪
(81.69m²)
1階

今注目のエリア「小岩」駅徒歩3分の好立地から、イタリアンの居抜き1階店舗物件が出ました!サンロードから一本入り、奥まったところにある隠れ家風な店です。築38年ですが、古さを感じさせない外観で、店内はヨーロッパ風のオシャレな雰囲気です。店内はカウンター・テーブル・座敷席があり、様々な用途に対応できます。ダクト・グリストも完備で、多業態の方がスピード開業可能です。京成本線「京成小岩」駅も利用可能です。造作価格は180万円。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月09日

物件ID:27997

岩本町駅徒歩5分 B1F イタリアン居抜き店舗物件(27997)【飲食可】

閲覧数:76

交通/所在地

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

248,000円
@26,382円

保証金・敷金

1,488,000円

坪面積/階数

9.4坪
(31.07m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月28日 / 更新日:2019年08月31日

物件ID:27934

鶴見駅徒歩2分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(27934)【飲食可】

閲覧数:159

交通/所在地

鶴見 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市鶴見区

駅徒歩

2分

賃料

198,000円
@20,646円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

9.59坪
(31.7m²)
1階

JR京浜東北線・JR鶴見線「鶴見」駅徒歩2分のイタリアン居抜き物件です。当物件は、個人運営の繁盛店の多い飲食店街に位置するため、相乗効果で集客アップが見込めるエリアです。周辺には戸建て住宅やマンション、大学キャンパスもあり、幅広い集客が期待できる立地です。イタリアンやバル、洋食店などの業態であれば、即出店も可能です。間口は1.5Mで、カウンター8席・テーブル10席です。グリスト・ダクト有。防水はありません。造作価格は500,000円です。なお営業時間は23時までですが、相談も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月27日 / 更新日:2019年08月29日

物件ID:27915

仙川駅徒歩3分 1F 駅至近!松原通り沿いのレストラン居抜き店舗物件(27915)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

仙川 /京王線
東京都調布市

駅徒歩

3分

賃料

355,000円
@16,321円

保証金・敷金

1,065,000円

坪面積/階数

21.75坪
(71.9m²)
1階

京王線「仙川」駅徒歩3分の好立地!レストランの居抜き店舗物件です。駅周辺は開発され、住環境も良く、利便性も高いエリアです。「松原通り」沿いの築16年の5階建て低層マンションで、コンクリート打ちっぱなしの外観が視認性を高めています。募集テナントは1階部分で、飲食も可能です。室内は白を基調とした明るい雰囲気。造作価格は250万円です。落ち着いたエリアで、周辺住民の集客が期待できるでしょう。需引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月26日 / 更新日:2019年10月01日

物件ID:27865

岩槻駅徒歩3分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(27865)【飲食可】

閲覧数:147

交通/所在地

岩槻 /東武野田線
埼玉県さいたま市岩槻区

駅徒歩

3分

賃料

135,000円
@8,994円

保証金・敷金

640,000円

坪面積/階数

15.01坪
(49.62m²)
1階

東武アーバンパークライン「岩槻」駅徒歩3分のレストラン居抜き店舗物件です。交差点のすぐ近くで、視認性良好!赤のオーニングテントが視認性を高めています。ガラス面が多く、おしゃれな雰囲気。入口に数段の段差があり、手動のドアです。飲食店可能で、業種は洋食系希望。造作価格はご相談となります。駅から住宅街に向かう地域住民を集客しやすい好立地!すぐ近くにコインパーキングが2箇所あります。償却・礼金はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月07日 / 更新日:2019年08月08日

物件ID:27705

武蔵浦和駅ロードサイド 1F イタリアン居抜き店舗物件(27705)【飲食可】

閲覧数:140

交通/所在地

武蔵浦和 /JR埼京線
埼玉県さいたま市南区

駅徒歩

13分

賃料

200,000円
@6,387円

保証金・敷金

600,000円

坪面積/階数

31.31坪
(103.5m²)
1階

設備充実!イタリアンの居抜き店舗物件です。JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩13分、閑静なエリアの角地にある、ダークブラウンの外壁が特徴のテラス付き1階店舗です。入口に数段の段差有。店内もダークブラウンを基調とし、落ち着いた雰囲気。内装費を抑えられるので、同業態の方におすすめです。内装の変更は原則できません。飲食可。飲食店がほとんどないエリアなので、需要が期待できます。なお、業種により敷金増額の場合があります。造作価格・引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月06日 / 更新日:2019年08月17日

物件ID:27670

都立大学駅徒歩2分 B1F 駅至近!目黒通り沿いのイタリアン居抜き店舗物件(27670)【飲食可】

閲覧数:128

交通/所在地

都立大学 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

376,000円
@17,578円

保証金・敷金

3,760,000円

坪面積/階数

21.39坪
(70.71m²)
地下1階

飲食可!東急東横線「都立大学」駅至近!目黒通り沿いの角地に立地するイタリアン居抜き店舗物件です。築19年の8階建てマンションのB1階部分で、店内は洗練された落ち着いた雰囲気です。記念日ディナーにも最適!造作価格は300万です。同ビル1階にはうなぎ屋、2階には矯正歯科クリニックが入居中。周辺にはマンションも多いので、集客しやすいエリアです。3年契約且つ転貸契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月06日 / 更新日:2019年08月17日

物件ID:27668

水道橋駅徒歩4分 1F 店舗物件(27668)【飲食可】

閲覧数:180

交通/所在地

水道橋 /都営三田線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

290,000円
@14,500円

保証金・敷金

2,900,000円

坪面積/階数

20坪
(66.12m²)
1階

飲食可!JR総武線「水道橋」駅徒歩4分の1階店舗物件です。そのほか、中央線「御茶ノ水」駅・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅・丸ノ内線「後楽園」駅など複数駅も利用できる好立地!マンションやビルが建ち並ぶ閑静なエリアの角地に立地する築37年の6階建てマンションで、視認性良好!元テナントはレストランです。なお、現在賃料は29万ですが、賃料条件変更の可能性がありますので、ご留意ください。2年契約且つ転貸契約です。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月02日 / 更新日:2019年09月18日

物件ID:27626

北千住駅徒歩5分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(27626)【飲食可】

閲覧数:236

交通/所在地

北千住 /東京メトロ千代田線
東京都足立区

駅徒歩

5分

賃料

340,000円
@33,563円

保証金・敷金

2,720,000円

坪面積/階数

10.13坪
(33.49m²)
1階

今再注目されている「北千住」エリアのイタリアン居抜き店舗物件です。北千住駅徒歩5分の3階建てビルの1階路面店で、黄色の外壁が視認性を高めています。営業年数が短いため、綺麗な内装です。造作価格は162万円。近隣には住宅が多く、地域密着のお店を目指している方に最適!飲食可能ですが、重飲食はご相談となります。深夜営業は不可で、23時までなのでご留意ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約形態は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月01日 / 更新日:2019年08月04日

物件ID:27611

新御茶ノ水駅徒歩3分 1F 駅至近!新御茶ノ水仲通り沿い路面!レストラン居抜き店舗物件(27611)

閲覧数:185

交通/所在地

新御茶ノ水 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

504,400円
@23,770円

保証金・敷金

5,044,000円

坪面積/階数

21.22坪
(70.15m²)
1階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分、都営新宿線「小川町」駅徒歩4分、JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩6分の飲食可能店舗物件です。「新御茶ノ水仲通り」に面した1984年築7階建てビルで、新耐震基準を満たしています。エレベーターも完備!1階路面店で、レストランの居抜きとなっております。店内にはカウンター席・テーブル席があります。専用トイレも有。造作価格はご相談となります。3年契約で、更新料・引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月01日 / 更新日:2019年08月26日

物件ID:27603

国府津駅ロードサイド 1F 巡礼街道沿いのステーキ店居抜き店舗物件(27603)【重飲食可】

閲覧数:76

交通/所在地

国府津 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県小田原市

駅徒歩

15分

賃料

432,000円
@9,582円

保証金・敷金

1,600,000円

坪面積/階数

45.08坪
(149.02m²)
1階

JR東海道本線・御殿場線「国府津」駅ロードサイドのステーキハウス居抜き店舗物件です。巡礼街道沿いで駐車場も15台分つきです。「巡礼街道」は国府津から約4キロほどまっすぐに伸びている、かつてはその名の通り巡礼のための道でしたが現在は店舗が立ち並び、たくさんの車が行き交う生活道路となっています。こちらの物件の造作代金は65万円で、経済条件のは現行の内容の為、変更となる可能性がありますのでご注意下さい。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月18日 / 更新日:2019年07月23日

物件ID:27386

蓮根駅徒歩10分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(27386)

閲覧数:91

交通/所在地

蓮根 /都営三田線
東京都板橋区

駅徒歩

10分

賃料

145,800円
@9,328円

保証金・敷金

437,400円

坪面積/階数

15.63坪
(51.67m²)
1階

イタリアンを出店したい方におススメ!都営三田線「蓮根」駅徒歩10分、国道沿いのイタリアン居抜き店舗物件です。JR埼京線「浮間舟渡」駅も徒歩圏内。築16年の鉄骨造4階建てマンションの1階部分で、路面店なのでスムーズな導入が可。店内はオシャレなカウンター席があります。厨房設備も充実!造作価格はご相談ください。マンションやビルが建ち並んでいますが、飲食店はほとんどない穴場エリアです。ただし、営業時間に制限があり、24時までなのでご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月17日 / 更新日:2019年07月20日

物件ID:27360

自由が丘駅徒歩12分 1F 目黒通り沿い!レストラン居抜き店舗物件(27360)【飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区

駅徒歩

12分

賃料

453,600円
@23,249円

保証金・敷金

4,536,000円

坪面積/階数

19.51坪
(64.5m²)
1階

女性に人気のエリア・自由が丘のレストラン居抜き店舗物件です!東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩12分、目黒通りの角地に立地するビルで、視認性良好!店内にはテーブル席があり、落ち着いた雰囲気です。専用トイレも有。造作価格は350万。重飲食も相談可能です。定期借家3年で、再契約相談可。すぐ近くに大学キャンパスがあるほか、一本入ると住宅街なので、学生や周辺住民の集客が期待できる立地です。飲食店少なめなので、需要が高いでしょう。現在は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月12日 / 更新日:2019年07月14日

物件ID:27313

赤坂見附駅徒歩3分 2F 駅至近!イアリアン居抜き店舗物件(27313)【飲食可】

閲覧数:118

交通/所在地

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

324,000円
@32,432円

保証金・敷金

3,240,000円

坪面積/階数

9.99坪
(33.02m²)
2階

複数路線の利用可!東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩2分のイタリアン居抜き店舗物件です。一ツ木通りとみすじ通の間に位置しており、人通りが多いため集客が見込めるエリアです。約10坪と比較的小さめなので、少人数運営も可。店舗は2階ですが、通りに向けて看板が大きく出せるので視認性良好!テーブルは22席確保可能です。造作価格・業態は応相談。ただし、臭い・煙の強い業態は不可です。なお、水道料金が月12,960円、看板料が月10,800円かかりますので、ご留意ください。契約形態は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月09日 / 更新日:2019年07月10日

物件ID:27229

元町・中華街駅徒歩1分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(27229)

閲覧数:89

交通/所在地

元町・中華街 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

1分

賃料

3,304,908円
@30,242円

保証金・敷金

39,658,896円

坪面積/階数

109.28坪
(361.26m²)
1階

集客力大の好立地!みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩1分のレストラン居抜き店舗物件です。京浜東北・根岸線「石川町」駅も徒歩圏内。観光スポットが多数あるエリアに立地する22階建てマンションで、視認性良好!募集フロアは1階で、路面店のためスムーズな導入が可。スケルトン渡しのご相談も承ります。造作価格はご相談となります。飲食可で、そのほかの業種もご相談ください。結婚式の2次会会場にも最適です。5年契約で、礼金・更新料・償却料はなし。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月04日 / 更新日:2019年07月06日

物件ID:27184

六本木駅徒歩8分 3-4F一括 メゾネットイタリアン居ぬき(27184)

閲覧数:133

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

8分

賃料

502,200円
@17,814円

保証金・敷金

3,515,400円

坪面積/階数

28.19坪
(93.19m²)
3階

東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩8分の3-4階メゾネット店舗物件です。そのほか、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅・「麻布十番」駅、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅も徒歩15分以内の好立地!大通りから一本入った、閑静なエリアにある築22年の4階建てビルで、視認性が高い外観です。イタリアンの居抜きでの募集となります。造価格は432万。共同設備にエレベーター有。飲食店が点在しているエリアで、昼夜問わず集客が期待できます。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月02日 / 更新日:2019年07月06日

物件ID:27154

東金駅ロードサイド 1-2F 県道301号線沿い!レストラン居抜き店舗物件(27154)【飲食可】

閲覧数:103

交通/所在地

東金 /JR東金線
千葉県東金市

駅徒歩

20分

賃料

800,000円
@10,075円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

79.4坪
(262.48m²)
1階

飲食可!JR東金線「東金」駅ロードサイドのレストラン居抜き店舗物件です。自然豊かなのどかなエリアで、駅からはかなり離れていますが、すぐ近くにアスレチックや芝生広場などがある丸山公園があるため、公園利用者の目に付きやすい好立地!県道301号線沿いにある店舗1-2F一括貸しで、両フロアにテーブル席があります。造作価格はご相談となります。駐車場30台分あります!即時の引き渡しが可。なお、敷地内に別店舗もあります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月28日 / 更新日:2019年08月19日

物件ID:27099

永福町駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(27099)【飲食可】

閲覧数:192

交通/所在地

永福町 /京王井の頭線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

291,600円
@12,241円

保証金・敷金

2,916,000円

坪面積/階数

23.82坪
(78.74m²)
1階

飲食可!京王井の頭線「永福町」駅徒歩3分のイタリアン居抜き店舗物件です。井の頭通りから一本入ってすぐのところにある店舗で、プロヴァンス風の外観×緑の屋根で視認性を高めています。入口には数段の段差有。ガラス面が多く、店内が見えやすいつくりです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!スピーディーに開業できます。住宅街の入口にあるので、地域住民の集客が見込める好立地!なお、契約形態は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月21日 / 更新日:2019年06月22日

物件ID:27010

中野駅徒歩5分 2F イタリアン居抜き店舗物件(27010)【重飲食可】

閲覧数:283

交通/所在地

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区

駅徒歩

5分

賃料

216,000円
@18,652円

保証金・敷金

1,728,000円

坪面積/階数

11.58坪
(38.28m²)
2階

「中野」駅北口徒歩5分のイタリアン居抜き物件です。同駅はJR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線が利用可。昭和新道通りの角地にあるビル2階で、視認性良好!周辺には多数の飲食店が建ち並び、人通りが多いエリアです。店内造作はスケルトンから敷設しています。カウンター4席、テーブル8席の計12席です。グリスト・ダクト・防水ありで、重飲食も出店可。不可業種はありません。同ビル1階には居酒屋、メキシカン料理、2階にはバーが入居中。引き渡しは2019年8月1日予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月17日 / 更新日:2019年08月26日

物件ID:26912

ふじみ野駅徒歩10分 1F フレンチ居抜き店舗物件(26912)【飲食可】

閲覧数:155

交通/所在地

ふじみ野 /東武東上線
埼玉県ふじみ野市

駅徒歩

10分

賃料

200,000円
@8,406円

保証金・敷金

600,000円

坪面積/階数

23.79坪
(78.64m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月05日 / 更新日:2019年06月10日

物件ID:26755

新宿駅徒歩10分 4F レストラン居抜き店舗物件(26755)【飲食可】

閲覧数:130

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

10分

賃料

669,686円
@24,839円

保証金・敷金

6,696,860円

坪面積/階数

26.96坪
(89.12m²)
4階

集客力大!”1年平均乗降客数は約353万人(2017年度)と世界一の乗降客数を誇る「新宿」駅徒歩10分、歌舞伎町にあるレストラン居抜き店舗物件です。シティホテルがや飲食店が多いエリアで、終日人通りが絶えません。角地且つ横断歩道目の前にある視認性良好のビルの4階部分で、店内はスタイリッシュな雰囲気。ガラス面が多いため明るく、開放感も感じられます。造作価格は1500万です。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年06月09日

物件ID:26725

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(26725)【飲食可】

閲覧数:108

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

507,600円
@20,231円

保証金・敷金

3,553,200円

坪面積/階数

25.09坪
(82.94m²)
地下1階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分、銀座線「末広町」駅徒歩4分、JR山手線「御徒町」駅徒歩8分のイタリアン居抜き店舗物件です。練成通り×五軒町通りの角地にある存在感ある6階建てビルで、視認性良好!周辺にはビルが建ち並ぶほか、同じ並びに大学キャンパスがあるので、主にビジネスマン&学生の集客が見込めます。募集フロアはB1階部分です。2年契約で、償却はありません。更新料・引渡日等はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年08月30日

物件ID:26719

六本木駅徒歩5分 1F レストラン居抜き店舗物件(26719)【飲食可】

閲覧数:151

交通/所在地

六本木 /都営大江戸線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

1,014,300円
@30,241円

保証金・敷金

10,143,000円

坪面積/階数

33.54坪
(110.88m²)
1階

造作は無償譲渡!「六本木」駅徒歩5分のレストラン居抜き店舗物件です。同駅は東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れています。当物件は、龍土町美術館通りから一本入った、閑静なエリアの角地に立地するビル(1階)で、隠れ家的な店としても最適!特徴的な外観で、視認性を高めています。店内は落ちついた雰囲気且つ高級感ある空間です。飲食可。2年契約で、保証会社の利用も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月30日 / 更新日:2019年06月06日

物件ID:26620

府中駅徒歩6分 B1F 外から見える半地下!アジアンレストラン居抜き店舗物件(26620)【飲食可】

閲覧数:136

交通/所在地

府中 /京王線
東京都府中市

駅徒歩

6分

賃料

205,200円
@9,000円

保証金・敷金

2,052,000円

坪面積/階数

22.8坪
(75.37m²)
地下1階

飲食可!京王線「府中」駅徒歩6分のアジアンレストラン居抜き店舗物件です。番町北裏通り沿いにあるビルのB 1F部分ですが、外から見える半地下です!斜め向かいにはマンションがあるほか、周辺にもマンション等があり、地域住民の集客が見込める立地です。店内はシンプルで落ち着いた雰囲気のため、洋食屋等にもおすすめ。テーブル席・倉庫・専用トイレ等があります。造作価格は200万です。転貸契約で、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月29日 / 更新日:2019年06月03日

物件ID:26587

代官山駅徒歩7分 1F 八幡通り沿い!イタリアン居抜き店舗物件(26587)【飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

代官山 /東急東横線
東京都渋谷区

駅徒歩

7分

賃料

702,000円
@33,428円

保証金・敷金

5,616,000円

坪面積/階数

21坪
(69.42m²)
1階

東京メトロ東横線「代官山」駅徒歩7分の飲食可能物件です。八幡通り沿いにあるマンション1階部分(101号室)で、イタリアンの居抜きです。角地に立地するため、視認性良好!1階店舗部分のみ白の外壁で、さらに視認性を高めています。店内は、客席の奥に個室があるほか、クローク・トイレもあります。造作価格は応相談。周辺にはオシャレなカフェなどが点在し、人通りがあるエリアです。定期借家5年です。引渡日は2020年1月上旬予定となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月20日 / 更新日:2019年05月22日

物件ID:26427

たまプラーザ駅徒歩4分 1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(26427)【飲食可】

閲覧数:181

交通/所在地

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区

駅徒歩

4分

賃料

603,720円
@19,294円

保証金・敷金

6,037,200円

坪面積/階数

31.29坪
(103.44m²)
1階

飲食可!東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩4分の店舗物件です。マンションが建ち並ぶ閑静なエリアにあるマンション1階部分(2号室)で、イタリアンレストランの居抜きです。造作価格は800万、内装をそのまま使える同業態の方におすすめ。同フロアでは、美容室・不動産会社が営業中です。共用設備にエレベーター有。引渡日は2019年9月予定となっております。契約期間は3年、償却はご相談となります。なお、保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月17日 / 更新日:2019年05月22日

物件ID:26409

新小岩駅徒歩2分 2F 駅至近!平和橋通り沿いハワイアンカフェレストラン居抜き店舗物件(26409)

閲覧数:165

交通/所在地

新小岩 /JR総武本線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

537,100円
@17,820円

保証金・敷金

4,296,800円

坪面積/階数

30.14坪
(99.64m²)
2階
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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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