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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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234件該当しました

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年04月17日

物件ID:26120

乃木坂駅徒歩1分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(26120)【軽飲食可】

閲覧数:11

乃木坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
1分
577,500円
@19,989円
7,350,000円
28.89坪
(95.5m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月15日

物件ID:26085

御徒町駅徒歩5分 1F 路面!フレンチ居抜き店舗物件(26085)【飲食可】

閲覧数:12

御徒町 /JR山手線
東京都文京区
5分
378,000円
@18,620円
3,780,000円
20.3坪
(67.11m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月10日

物件ID:26023

関内駅徒歩3分 1F 駅至近!ステーキ店居抜き店舗物件(26023)【重飲食可】

閲覧数:8

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
3分
537,800円
@19,556円
6,000,000円
27.5坪
(90.91m²)
1階

重飲食可!「関内」駅が最寄り駅の1階店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用可。当物件は、駅から徒歩3分のステーキ&サラダバー店居抜き店舗です。居酒屋等の飲食店が多いエリアで、夜も人通りが多いです。また、シティホテルが点在しており、ビジネスマンの集客も見込めます。看板を大きく取れるため、宣伝効果大!造作価格は500万です。契約期間は3年で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月08日

物件ID:25988

自由が丘駅徒歩4分 1F テラス付きパイ料理店居抜き店舗物件(25988)【軽飲食可】

閲覧数:18

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
4分
421,200円
@27,052円
4,212,000円
15.57坪
(51.47m²)
1階

軽飲食可!女性に人気のエリア「自由が丘」駅徒歩4分の店舗物件です。同駅は東急東横線・東急大井町線の2路線が利用可。駅周辺にはスイーツ店やカフェなどオシャレな店が軒を連ね、人通りも多数。当物件(102号室)はパイ料理専門店の居抜きで、テラス付!造作価格はご相談となります。現在は居住中ですが、内覧可能です。同じ並びには、ビーガンレストラン・園芸店が入居しています。定期借家3年です。入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月08日

物件ID:25986

馬車道駅徒歩3分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(25986)【飲食可】

閲覧数:28

馬車道 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
3分
246,800円
@25,390円
1,480,800円
9.72坪
(32.13m²)
1階

みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分、横浜ブルーライン「関内」駅徒歩5分、JR京浜東北線「関内」駅徒歩6分とアクセスしやすい好立地!「関内大通り」から一本入って、店舗の前面がガラス面になっているため、中が見えやすいつくりです。周辺にはシティホテルが点在、隣にはコインパーキングがあるので、ビジネスマンや車利用者の集客も見込めます。レストランの居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席(丸テーブル席もあります)があり、専用トイレ付。造作価格は380万ですが、応相談。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月05日

物件ID:25971

赤坂駅徒歩5分 1F レストラン居抜き店舗物件(25971)【重飲食可】

閲覧数:26

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
5分
361,800円
@21,600円
3,618,000円
16.75坪
(55.37m²)
1階

3駅利用できる好立地!東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩!5分、「乃木坂」駅徒歩9分、大江戸線「六本木」駅徒歩9分の店舗物件です。平成23年11月竣工の7階建てビル1階部分で、現在は欧風料理店が営業中です(8月末解約予定)。重飲食可ですが、ラーメン店はNGです。居抜き又はスケルトンの引渡状況はご相談ください。造作価格はご相談となります。礼金なし!なお、賃料は361,800円ですが、契約更新後の賃料は432,000円となりますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日

物件ID:25959

柏駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(25959)【飲食可】

閲覧数:26

/JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
千葉県柏市
2分
891,000円
@25,355円
8,910,000円
35.14坪
(116.17m²)
地下1階

JR常磐線「柏」駅徒歩2分のダイニングレストラン居抜き店舗物件です。柏駅のメイン導線であるハウディモール(柏駅前氏通り商店街)に立地し、人通りが多いエリアです。周辺には大手のチェーン店も軒を連ねています。当物件はビルのB1F部分ですが、専用階段もありスムーズな導入が可。看板も出せます!間口は1.00Mで、席数はカウンター4席・テーブル58席。グリスト・ダクト有、防水は確認中で、造作価格は150万円。引渡日は2019年5月1日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日

物件ID:25957

国立駅徒歩3分 1F 駅至近!富士見通り沿いダイニングレストラン居抜き店舗物件(25957)【飲食可

閲覧数:17

国立 /JR中央線(快速)
東京都国立市
3分
529,610円
@23,770円
5,296,100円
22.28坪
(73.65m²)
1階

飲食店可!JR中央本線「国立」駅徒歩3分、富士見通り沿いの店舗物件です。2015年築7階建てビルの1階部分で、2階の緑の外壁が視認性を高めています。両隣はコンビニエンスストア&携帯ショップで、周辺にはマンション等も点在しています。地域住民・買い物客の集客が見込めるでしょう。現況はダイニングレストランです。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトもしやすいです。設備にエレベーター有。造作価格・契約期間は応相談。居抜きのご相談も承ります。引渡日は2019年6月下旬予定となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日

物件ID:25952

池袋駅徒歩1分 B1F 駅至近!ビストロ居抜き店舗物件(25952)【飲食可】

閲覧数:38

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
1分
432,000円
@27,204円
4,320,000円
15.88坪
(52.5m²)
地下1階

飲食可!計8路線利用できるターミナル駅「池袋」駅東口徒歩1分の店舗物件です。周辺にはドン・キホーテや庶民的な飲食店等が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。当物件は、ビルのB1Fにあるビストロ居抜き店舗物件です。看板料は月32,400円、その他費用があります。店内にはカウンター席があり、賃貸面積は15.88坪。造作価格はご相談となります。なお、外国籍・現状サイズの置看板は使用不可なので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月03日

物件ID:25946

赤坂駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(25946)【飲食可】

閲覧数:37

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
5分
432,000円
@45,762円
2,500,000円
9.44坪
(31.21m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分、南北線「溜池山王」駅徒歩11分と2駅利用できる店舗物件です!2階建ての木造で、店構えはオシャレでヨーロッパ風。イタリアンの居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席があります。専用トイレも有り。造作価格はご相談ください。定期借家5年契約で、再契約も可能です。現在は賃貸中のため、内見は営業時間外となります。2019年5月以降は入居可能です。保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月03日

物件ID:25943

三越前駅徒歩2分 1F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(25943)【飲食可】

閲覧数:31

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
518,400円
@44,156円
5,184,000円
11.74坪
(38.81m²)
1階

飲食可!東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩2分の1階店舗物件です。近年再開発で商業施設も増えており、平日休日問わず飲食需要の高いエリアです。ビストロの居抜き店舗で、間口は約3.00M。現在は営業中です。カウンター9席、テーブル13席、計22席。グリスト有(簡易、床置)・ダクト有(直吹き)・防水無し。飲食可ですが、臭いや煙の強い業態は不可。営業時間は24時までと制限があります。引き渡しは契約後15日後となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月29日

物件ID:25897

青山一丁目駅徒歩7分 1F 店舗物件(25897)【飲食可】

閲覧数:31

青山一丁目 /東京メトロ半蔵門線
東京都港区
7分
864,003円
@24,269円
6,912,024円
35.6坪
(117.69m²)
1階

東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩7分の店舗物件です。閑静な住宅街の角地にある1階店舗で、隠れ家的な店としても最適!大使館なども点在し、外国人の集客も見込める立地です。当物件は、2階にあるテラスが、認性を高めています。店入口に置看板の設置も可!賃貸面積は35.6坪。現況はレストランで、飲食可。契約期間はご相談となります。スケルトンご希望の場合はご相談ください。引渡日は2019年9月予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月29日

物件ID:25889

久喜駅ロードサイド 1F 現テナント:フレンチレストラン 店舗物件(25889)【飲食可】

閲覧数:17

久喜 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県久喜市
9分
650,700円
@16,230円
6,507,000円
40.09坪
(132.53m²)
1階

飲食店のみ募集!JR宇都宮線「久喜」駅ロードサイド、大型商業施設に隣接する1階店舗物件です。現テナントはフレンチレストランで、スケルトンでのお渡しとなります。設備にエアコン2台以上・ビルトインエアコン・有人警備など。引渡状態・造作価格はご相談となります。土日祝日も利用できるので、集客しやすいです。駐車場はありますが、他施設との共用です。他フロアにはホットヨガ・レストラン等が入居中。引渡日は2019年8月中旬予定となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月26日

物件ID:25851

浜松町駅徒歩7分 1F ホテル内にあるレストラン居抜き店舗物件(25851)【飲食可】

閲覧数:21

浜松町 /JR山手線
東京都港区
7分
1,110,000円
@30,081円
13,320,000円
36.9坪
(121.98m²)
1階

JR「浜松町」駅徒歩7分、ゆりかもめ線「日の出」駅徒歩6分と2駅利用可!ホテル内にあるレストラン居抜き店舗物件です。総客室数304室の10階建てホテルの1階部分で、宿泊者の集客が見込める好立地!店内は上品で落ち着いた雰囲気です。飲食可ですが、厨房はないのでご留意ください。設備の確認が必要です。なお増設の場合は、借主負担となります。造作価格・引渡日・償却・礼金等すべてご相談となります。定期借家2年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月22日

物件ID:25798

江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25798)【飲食可】

閲覧数:27

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
321,840円
@15,428円
3,218,400円
20.86坪
(68.96m²)
1階

飲食可!西武池袋線「江古田」駅徒歩2分のイタリアン居抜き1階店舗物件です。駅と大学が目の前にある好立地で、人の往来が多いエリアです。造作状態が良く、即営業可能です。除外物品は、食器・調理器具一式です。リース品は、サーバーです。造作価格は213.84万円、業種制限はありませんが、時間制限はあり24時まで。深夜営業は不可です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。転貸契約で、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月22日

物件ID:25794

新浦安駅徒歩9分 1F イタリアン居抜き店舗物件(25794)【飲食可】

閲覧数:35

新浦安 /JR京葉線
千葉県浦安市
9分
248,400円
@14,300円
1,738,800円
17.37坪
(57.42m²)
1階

JR京葉線「新浦安」駅徒歩9分のイタリアン居抜き1階店舗物件です。すぐ近くに東京ディズニーリゾートパートナーホテルがあるので、幅広い客層の集客がのぞめる好立地!現況はイタリアンで、飲食可。入口にはウッドデッキがあり、視認性を高めています。店内にはカウンター席とテーブル席があり、計30席。スタッフルーム・専用トイレもあります。造作価格はご相談となります。契約期間は3年。現在は空室のため即時の引き渡しが可能で、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月22日

物件ID:25793

赤坂見附駅徒歩1分 5F 駅至近!ブラジル料理店居抜き店舗物件(25793)【飲食可】

閲覧数:26

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
1分
2,288,736円
@17,281円
27,464,832円
132.44坪
(437.82m²)
5階

東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅徒歩1分!平日は昼夜問わず集客が見込める好立地にあるブラジル料理店の居抜き店舗物件です。人通りの多いエスプラナード通り沿いにあるビル5階部分で、同ビルには多数の飲食店等が入居中。設備にエレベーター(2基)有。飲食・物販・サービス店可!造作価格・営業時間はご相談となります。現状渡しで、即日の引き渡しが可能です。なお、別途で看板料・商店会費等ありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月20日

物件ID:25779

大塚駅徒歩7分 1F レストラン居抜き店舗物件(25779)【飲食可】

閲覧数:14

大塚 /JR山手線
東京都豊島区
7分
216,000円
@16,000円
864,000円
13.5坪
(44.63m²)
1階

JR山手線「大塚」駅北口徒歩7分の洋食屋居抜き店舗物件です。交通量・人通り多い「空蝉橋通り」から一本入ったところに立地する1階店舗で、飲食可!店内はL字型カウンター席・テーブル席があり、計27席。個人客・ファミリーどちらにも対応できます。そのほか、納戸・トイレ等もあります。造作価格・引渡日はご相談ください。飲食店少なめの穴場エリアです。契約期間は2年、引渡日は2019年4月下旬予定です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月19日

物件ID:25768

鶴見駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25768)【飲食可】

閲覧数:47

鶴見 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市鶴見区
2分
205,200円
@21,397円
2,052,000円
9.59坪
(31.7m²)
1階

JR京浜東北線・JR鶴見線「鶴見」駅徒歩2分、京急本線「京急鶴見」駅徒歩2分の好立地にあるイタリアン居抜き店舗物件です。角地にあり、視認性良好!周辺には個人繁盛店が多く、飲食需要が高いエリアです。同業態または内装をそのまま使う場合、即出店が可!席数はカウンター8席、テーブル10席です。グリスト有(簡易、床置)、ダクト有(直吹き)、防水無し。臭いや煙の強い業態はご相談となります。なお、営業時間は23時までですが、相談可。引渡日は2019年4月1日です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月19日

物件ID:25765

代々木駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25765)【飲食可】

閲覧数:28

代々木 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
378,000円
@31,162円
3,780,000円
12.13坪
(40.1m²)
地下1階

飲食可!JR山手線・大江戸線「代々木」駅徒歩2分、小田急線「南新宿」駅徒歩4分と2駅利用可!B 1Fイタリアンレストランの居抜き店舗物件です。周辺にはファストフード店、ファミレス、カラオケ店などが建ち並び、終日人通り多数。ランチ・ディナー共に需要が期待できるエリアです。造作譲渡費は216万。設備に冷房・暖房・専用トイレ有。入居日は平成31年6月中旬です。定期借家3年契約で、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月18日

物件ID:25719

関内駅徒歩1分 1F 駅至近!現テナント:イタリアン 店舗物件(25719)【飲食可】

閲覧数:66

関内 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市中区
1分
412,700円
@23,773円
4,500,000円
17.36坪
(57.39m²)
1階

集客力大!JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン(1号線・3号線)「関内」駅徒歩1分の店舗物件です。商業施設や飲食店、カラオケ店などが建ち並ぶ商業エリアにある1階店舗で、終日人通り多数。現テナントはイタリアンです。飲食可ですが、重飲食はご相談となります。また、引渡状態・更新料等もご相談ください。償却は1年未満解約時100%、2年未満50%、10年未満30%、10年以降なしとなります。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月15日

物件ID:25695

恵比寿駅徒歩10分 1F フレンチ居抜き店舗物件(25695)【飲食可】

閲覧数:21

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
10分
1,620,000円
@32,232円
16,200,000円
50.26坪
(166.15m²)
1階

JR山手線「恵比寿」駅徒歩10分、恵比寿ガーデンプレイス至近の店舗物件です。恵比寿スカイウォーク終端より徒歩4分のところに立地する日仏会館1階店舗で、現在はフレンチレストラン盛業中!周辺にも飲食店が点在し、昼夜ともに需要が期待できるエリアです。引渡状態・造作価格はご相談となります。飲食可ですが、業種制限がありフレンチまたは高級和食店のみとなります。その他、諸条件ご相談ください。保証会社の利用が必須です。定期借家5年で、入居予定日は5月上旬です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月13日

物件ID:25661

立川駅徒歩3分 1F 駅至近!ローストビーフ丼店居抜き店舗物件(25661)【重飲食可】

閲覧数:45

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市
3分
351,000円
@23,572円
3,510,000円
14.89坪
(49.22m²)
1階

集客力大!「立川」駅徒歩3分の、重飲食可店舗物件です。同駅は、JR中央本線・青梅線・南武線の3路線が利用可。または多摩都市モノレール線「立川北」駅・「立川南」駅とも接続しています。当物件は商業エリアにあるローストビーフ丼店の居抜きで、終日人通り多数。セットバックしている部分の床が市松模様で、視認性を高めています。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい初出店の方におすすめ!看板料は月10,800円です。なお、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月12日

物件ID:25646

横浜駅徒歩2分 5F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25646)【飲食可】

閲覧数:48

横浜 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市神奈川区
2分
3,186,000円
@31,373円
24,800,000円
101.55坪
(335.7m²)
5階

計8路線乗り入れ、交通の便が抜群!「横浜」駅徒歩2分のイタリアン居抜き店舗物件です。周辺には専門学校や予備校等が点在し、学生の集客も見込める立地です。またシティホテルも点在し、ビジネスマンや観光客の集客も期待できるでしょう。特徴的なデザインのビルで、視認性良好!募集フロアは5階で、造作価格はご相談となります。飲食以外は不可です。サイン提出料が32,400円かかります。定期借家契約且つ転貸契約で、期間等は応相談。なお、初回満了日は2022年8月31日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月12日

物件ID:25635

西葛西駅徒歩2分 B1F 駅至近!パスタ店居抜き店舗物件(25635)【重飲食可】

閲覧数:57

西葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区
2分
270,000円
@15,437円
2,700,000円
17.49坪
(57.82m²)
地下1階

重飲食可!東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩2分のB1F店舗物件です。ビル敷地入口の見えやすいところに地下への階段があるので、スムーズな導入が可!現況はパスタ店で、店内にはテーブル席が多数。造作価格は162万です。同業態の方におすすめ!スピーディーな開店が可能です。同ビルには飲食店、美容院等が入居中です。周辺にはマンションが建ち並び、地域住民の集客が見込める好立地!別途、定期排水管清掃費がありますので、ご留意ください。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月08日

物件ID:25615

千葉寺駅ロードサイド 1F 現テナント:レストラン 店舗物件(25615)【飲食可】

閲覧数:57

千葉寺 /京成千原線
千葉県千葉市中央区
11分
350,000円
@11,235円
1,750,000円
31.15坪
(102.98m²)
1階

駐車場5台!京成電鉄千原線「千葉寺」駅ロードサイド1階店舗物件です。広大な敷地面積を誇る「青葉の森公園」のすぐ近く!同公園内には、バーベキュー場・芸術文化ホール・スポーツプラザ・ドッグランなどがあり、幅広い客層が利用します。公園利用者の集客が見込めるでしょう。現テナントはレストランで、飲食可。引渡日・引渡状態・償却はご相談となります。毎月水道代の請求があります。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月07日

物件ID:25572

笹塚駅徒歩3分 1F 駅至近!現テナント:イタリアン 店舗物件(25572)【飲食可】

閲覧数:70

笹塚 /京王線
東京都渋谷区
3分
432,000円
@15,691円
3,456,000円
27.53坪
(91.01m²)
1階

飲食可!京王線「笹塚」駅徒歩3分の1階店舗物件です。首都高速4号新宿線下の国道沿いにあるマンションで、同じ並びにもマンションやビルが多数建ち並んでいます。飲食店が少ないエリアなので、需要が期待できるでしょう。現テナントはイタリアンレストランで、若干使いづらいつくりとなっております。賃貸面積は27.53坪。居抜き又はスケルトンか引渡状態はご相談となります。契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25552

鶯谷駅徒歩2分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(25552)【重飲食可】

閲覧数:31

鶯谷 /JR山手線
東京都台東区
2分
388,800円
@19,706円
3,110,400円
19.73坪
(65.22m²)
2階

JR京浜東北線・山手線「鶯谷」駅徒歩2分の、2階店舗物件です。言問通りの角地にあり、視認性良好!マンションやビル、飲食店が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。レストランの居抜きで、造作価格は59.4万円です。破損品目あり。重飲食可!営業時間に制限がありますので、お問い合わせください。同ビル1階には、そばチェーン店が入居中。契約期間は2年、転貸契約です。店舗持参販売手数料があるほか、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25546

東新宿駅徒歩3分 1F 駅至近!ホテル内!カフェ・レストラン居抜き店舗物件(25546)【飲食可】

閲覧数:55

東新宿 /都営大江戸線
東京都新宿区
3分
216,000円
@16,589円
2,160,000円
13.02坪
(43.04m²)
1階

都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3分、歌舞伎町にあるアパホテル1階店舗物件です。ビジネスマンや観光客の集客が見込める好立地!カフェ・レストランの居抜きで、飲食可。造作価格はご相談となります。なお、朝食対応が必須となりますので、ご留意ください(朝食販売手数料5%)。また指定業者による年二回以上の衛生検査が必須です(テナント負担)。定期借家5年で、引渡日は2019年12月24日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25542

荻窪駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(25542)【飲食可】

閲覧数:35

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
5分
226,800円
@21,038円
2,268,000円
10.78坪
(35.64m²)
1階

隠れ家風な店としてもおすすめ!JR中央本線・東京メトロ丸ノ内線の2路線が乗り入れる「荻窪」駅徒歩5分のイタリアン居抜き店舗物件です。青梅街道から一本入り、奥まった場所にある閑静な住宅街内!角地にあるマンションなので、視認性良好!導入部分に、数段の段差あり。店内はアットホームで落ち着いた雰囲気です。造作価格は54万円。契約期間は2年。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、転貸契約となりますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25540

藤沢駅徒歩5分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(25540)【飲食可】

閲覧数:239

藤沢 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県藤沢市
5分
160,000円
@9,384円
1,000,000円
17.05坪
(56.36m²)
1階

交通の便が良好!JR東海道本線・江ノ島電鉄など計4路線利用できる「藤沢」駅南口徒歩5分の路面店舗物件です。マンションが建ち並ぶエリアにあるビル1階部分で、オーニングテントが目印です。斜め向かいには公園があるので、家族連れの集客も期待できます。レストランの居抜きで、飲食可。重飲食の方はご相談ください。造作価格はご相談となります。契約期間は3年で、2年未満の解約時は保証金償却30%です。賃貸面積に共用部分2㎡も含まれます。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月05日

物件ID:25539

新井薬師前駅徒歩6分 1-2F レストラン居抜き一括貸し店舗物件(25539)【飲食可】

閲覧数:28

新井薬師前 /西武新宿線
東京都中野区
6分
248,400円
@11,982円
1,987,200円
20.73坪
(68.53m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月04日

物件ID:25516

片瀬江ノ島駅徒歩5分 1F 内階段付き!シーフードレストラン居抜き店舗物件(25516)【飲食可】

閲覧数:56

片瀬江ノ島 /小田急江ノ島線
神奈川県藤沢市
5分
-
-
-
108.18坪
(357.62m²)
1階

集客力大!小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩5分、新江ノ島水族館向かいにある、シーフードレストラン居抜き店舗物件です。江ノ電も利用できるので、季節問わず観光客が多く、集客が見込める好立地!国道134号線沿いにあるビル1階部分で、内階段付き!前面ガラス貼りで、中が見えやすい開放的なつくりです。飲食可。造作価格はご相談となります。賃料・償却・引渡状態・期間等はご相談となります。居抜きまたはスケルトンの引渡状態は、相談必須!なお、定期借家契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月26日

物件ID:25450

赤坂駅徒歩3分 1F 駅至近!ビストロ居抜き店舗物件(25450)

閲覧数:87

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
3分
378,000円
@29,144円
2,600,000円
12.97坪
(42.88m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」」駅徒歩3分のビストロ居抜き店舗物件です。オフィス街の角地に立地し、黄色の外壁で視認性を高めています。店内の壁も一部黄色で、明るい雰囲気です。造作価格はご相談ください。TBSテレビや赤坂サカスもすぐ近くで、終日人通りが絶えません。ビジネスホテルが点在するほか飲食店も多く、ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。ランチの需要も高いです。契約期間は3年で、サブリースは不可です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月26日

物件ID:25447

吉祥寺駅徒歩7分 1F 地下倉庫付き!イタリアン居抜き店舗物件(25447)【飲食可】

閲覧数:55

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
7分
464,400円
@21,630円
2,000,000円
21.47坪
(70.98m²)
1階

広大な地下倉庫付!JR中央線「吉祥寺」駅徒歩7分の、オシャレな外観の店舗物件です。五日市街道沿いの角地で、視認性良好!交差点「八幡宮前」からすぐ近く!3階建てのバリアフリー設計ビル1階部分で、黄色の外壁が視認性を高めています。スケルトンまたは居抜きでのお渡しとなります。飲食可!業態・造作価格等ご相談ください。現在はイタリアンレストランが営業中ですが、即時の引き渡しが可能です。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月22日

物件ID:25405

乃木坂駅徒歩7分 1F ビストロ居抜き店舗物件(25405)【飲食可】

閲覧数:60

乃木坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
7分
540,000円
@30,016円
4,320,000円
17.99坪
(59.47m²)
1階

飲食可!東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩7分の、ビストロ居抜き店舗物件です。閑静な住宅街にあるビル1階部分で、隠れ家としても最適!大学や美術館から乃木坂駅に向かう途中、寄り道できる好立地!さらに大使館も近いので、様々な客層を集客できるでしょう。前面はガラス貼りで、開放感抜群!造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ!初期経費を抑えることができ、お得です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月22日

物件ID:25402

新宿御苑前駅徒歩2分 1F 駅至近!ビストロ居抜き店舗物件(25402)【飲食可】

閲覧数:31

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
2分
378,000円
@36,557円
3,780,000円
10.34坪
(34.18m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分の1階店舗物件です。オフィス街の角地且つ横断歩道目の前で、視認性良好!現況はビストロで、赤×白のストライプのオーニングテントが目印となっております。店内はカウンター席のみ。居抜きでのお渡しで、造作価格は270万円。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態は不可。ランチの需要も大きいエリアで、周辺にも飲食店が点在しています。新宿御苑近くなので、新宿御苑利用者の集客も見込めるでしょう。引渡日は2019年4月1日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月19日

物件ID:25332

蒲田駅徒歩3分 2-4F 駅至近!トンテキ店居抜き一括貸し店舗物件(25332)【飲食可】

閲覧数:43

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
3分
952,119円
@21,158円
9,521,190円
45坪
(148.76m²)
2階

飲食可!JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分の、2-4F一括貸し店舗物件です。ビジネスホテルや飲食店が多いエリアで、終日人通りも多数。トンテキ店の居抜きで、2-3F各約17.36坪、4F 約10坪、計約45坪です。造作は無償譲渡なので、同業態の方は初期経費を抑えることができお得です。厨房機器・POSレジは撤去しますので、ご留意ください。契約期間はご相談となります。なお、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月14日

物件ID:25263

三越前駅徒歩2分 1F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(25263)【飲食可】

閲覧数:48

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
550,800円
@46,916円
5,508,000円
11.74坪
(38.81m²)
1階

東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩2分の1階店舗物件です。同駅はJR総武快速線「新日本橋」駅とも接続しているほか、東京駅や大手町駅も徒歩圏内の好立地!オフィス街にあるビルで、フレンチの居抜きです。カウンター席・テーブル席があり、アットホームな雰囲気。造作価格は162万円です。飲食可ですが、臭いや煙の強い業態は不可。契営業時間に制限があり、24時までとなっております。ランチの需要も大!約期間は2年、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月08日

物件ID:25225

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1F 駅至近!現テナント:ピザ屋 店舗物件(25225)【飲食可】

閲覧数:59

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区
2分
324,000円
@23,615円
2,500,000円
13.72坪
(45.36m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩2分の、1階店舗物件です。北口側にある中杉通りから一本入ったところに立地するビルで、店内が見えやすいつくりとなっております。すぐ近くの、高架下ににもオシャレな飲食店が建ち並び、買い物客や地域住民の集客が見込める好立地!飲食可ですが、ラーメン店・焼肉店等は不可なのでご留意ください。現テナントはピザ屋です。引渡状態・引渡日・更新料等すべてご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月08日

物件ID:25221

柏駅徒歩6分 1F 柏銀座通り沿い!フレンチバル居抜き店舗物件(25221)【飲食可】

閲覧数:153

/JR常磐線
千葉県柏市
6分
312,100円
@17,612円
3,121,000円
17.72坪
(58.58m²)
1階

JR常磐線・東武アーバンバークライン「柏」駅、柏銀座通り沿い!駅にペデストリアンデッキがあるので、様々な人の流れが期待できます。当物件はフレンチバルの居抜きで、飲食可。店内は明るいブラウンと黒をベースにした落ち着いた雰囲気です。造作価格は302.4万円。飲食店やマンション、ビルが混在するエリアで、主に地域住民&オフィスワーカーの集客が見込めるでしょう。契約期間は2年、転貸契約です。なお、更新料・引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月07日

物件ID:25198

船橋駅徒歩4分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(25198)【飲食可】

閲覧数:106

船橋 /JR中央・総武線
千葉県船橋市
4分
1,080,000円
@21,587円
10,800,000円
50.03坪
(165.39m²)
1階

JR総武線・東武アーバンクライン「船橋」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です。マンションが建ち並ぶエリアの角地に立地し、視認性良好!イタリアンの居抜きで、飲食可。店内はお洒落な雰囲気で、専用トイレも有。造作価格は無償譲渡のため、同業態だと初期経費を抑えることができてお得です!契約期間・償却はご相談ください。引渡日は2019年5月上旬予定です。契約時保証金償却は15%です。なお、保証会社の利用もできますので、お問合せください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月07日

物件ID:25195

神谷町駅徒歩1分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25195)【飲食可】

閲覧数:40

神谷町 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
780,000円
@33,635円
6,240,000円
23.19坪
(76.66m²)
地下1階

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩1分のB1F店舗物件です。オフィスビルが建ち並ぶ「桜田通り」から一本入ったところにあるヨーロッパ風の可愛らしい外観で、視認性良好!シンプルなつくりで、専用トイレあり。イタリアンレストランの居抜きで、飲食可。主に、近隣のオフィスワーカーの集客が見込めるでしょう。賃料に看板・テラス使用権含みます。契約期間は3年、引渡日・償却はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月06日

物件ID:25182

京成千葉駅徒歩5分 2F ウラ千葉のフレンチ居抜き店舗物件(25182)【飲食可】

閲覧数:85

京成千葉 /京成千葉線
千葉県千葉市中央区
5分
410,400円
@16,182円
3,283,200円
25.36坪
(83.83m²)
2階

京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分、千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩6分と2駅利用可!個性的な店が集まる人気エリア「ウラ千葉」に立地する店舗物件です。2017年8月築ビル2階にあるフレンチの居抜き店舗で、シェフこだわりの内装と厨房設備は新品同様!店内にはテーブル席とカウンター席があり、広々。その他、設備にトイレ2箇所・エレベーター・24時間セキュリティ等あり。造作設備譲渡料は1500万円。契約期間は3年。即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月24日

物件ID:25033

赤坂見附駅徒歩1分 B1-1F一括 大型スペインバル居抜き物件(25033)

閲覧数:55

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
1分
2,700,000円
@28,809円
27,000,000円
93.72坪
(309.82m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線・銀座線の2路線が乗り入れる「赤坂見附」駅徒歩1分の、B1-1F一括貸し店舗物件です。同駅の2016年度1日平均乗降人員は、約113,940人。当物件はオフィス街にあるビルで、大型スペインバルの居抜きとなります。賃貸面積は各階ほぼ同面積で、計93.72坪。造作価格はご相談ください。主にビジネスマンの集客が見込める立地です。契約期間は3年、更新料は応相談。なお、保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月22日

物件ID:24989

自由が丘駅徒歩14分 2F 目黒通り沿い!レストラン居抜き店舗物件(24989)【軽飲食可】

閲覧数:54

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区
14分
232,200円
@15,357円
1,393,200円
15.12坪
(49.98m²)
2階

軽飲食可!自由が丘駅徒歩14分、目黒通り沿いの2階店舗物件です。同駅は東急東横線・東急大町線の2路線が利用可。当物件はレストランの居抜き店舗で、産業能率大学自由が丘キャンパスのすぐ近く!地域住民だけでなく学生の集客ものぞめます。入口は1階ですが、使用部分は2階となります。造作価格はご相談ください。なお、事務所利用も可能ですが、その場合は保証金4ヶ月です(通常は保証金6ヶ月)。契約期間は3年、引渡日は応相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月21日

物件ID:24976

小田原駅徒歩8分 1F イタリアン居抜き店舗物件(24976)

閲覧数:51

小田原 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県小田原市
8分
540,000円
@10,440円
3,240,000円
51.72坪
(170.98m²)
1階

小田原駅徒歩8分のイタリアン居抜き店舗です。伊豆箱根鉄道大雄山線・東海道本線が乗り入れる同駅は神奈川西部のターミナル駅且つ箱根観光の拠点で、集客力大!閑静な住宅街にあるマンション1階部分で、黄色のオーニングテントが特徴です。前面ガラス張りで、十分な採光が期待できます。店内は南フランスを思わせるオシャレな雰囲気。造作価格はご相談ください。契約期間は3年で、更新料なし。償却・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月18日

物件ID:24963

浅草駅徒歩2分 1F 駅至近!路面!イタリアン居抜き店舗物件(24963)【重飲食可】

閲覧数:104

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
2分
702,000円
@47,368円
7,020,000円
14.82坪
(48.99m²)
1階

人気エリア・浅草の重飲食可物件です!東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスの計4路線が乗り入れる浅草駅から徒歩2分のビル2階部分で、近隣には浅草寺、ドン・キホーテ、飲食店やホテルなどが点在し、幅広い客層の集客が期待できます。前面はガラス部分が多く、視認性良好!さらに三角屋根が視認性を高めています。路面店なので、スムーズな導入が可!イタリアンの居抜きで、造作価格は378万円。契約期間は3年で、転貸契約となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月16日

物件ID:24927

武蔵浦和駅徒歩1分 2F 駅直結!イタリアン居抜き店舗物件(24927)【飲食可】

閲覧数:79

武蔵浦和 /JR武蔵野線
埼玉県さいたま市南区
1分
-
-
-
28.47坪
(94.12m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月15日

物件ID:24914

市川駅徒歩3分 1-2F 駅至近!!レストラン居抜き一括貸し店舗物件(24914)【飲食可】

閲覧数:100

市川 /JR中央・総武線
千葉県市川市
3分
512,491円
@15,754円
4,099,928円
32.53坪
(107.54m²)
1階

飲食可!JR総武線(快速・各駅停車)の市川駅徒歩3分の、1-2F一括貸し物件です。京成本線の市川真間駅も近く!駅周辺には商業施設が多数、南口にはペデストリアンデッキがあるので、様々な人の流れが期待できるエリアです。生活道路沿いにある当物件はレストランの居抜きで、特徴ある外観で視認性を高めています。ユニークなつくりで、1F47.45㎡、2F60.11㎡です。2Fにはオープンテラスもあります。造作価格は300万。現在はくうしつで、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の利用もできます。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

成約事例はこちら

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居酒屋
坪数
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業態
チケットショップ
坪数
15.00坪

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