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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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洋食(レストラン)

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246件該当しました

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2019年06月24日

物件ID:27020

自由が丘駅徒歩2分 1F 駅至近!学園通り沿い路面店舗物件(27020)【飲食可】

閲覧数:3

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
2分
1,080,000円
@35,904円
10,800,000円
30.08坪
(99.44m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月21日

物件ID:27010

中野駅徒歩5分 2F イタリアン居抜き店舗物件(27010)【重飲食可】

閲覧数:25

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
5分
216,000円
@18,652円
1,728,000円
11.58坪
(38.28m²)
2階

「中野」駅北口徒歩5分のイタリアン居抜き物件です。同駅はJR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線が利用可。昭和新道通りの角地にあるビル2階で、視認性良好!周辺には多数の飲食店が建ち並び、人通りが多いエリアです。店内造作はスケルトンから敷設しています。カウンター4席、テーブル8席の計12席です。グリスト・ダクト・防水ありで、重飲食も出店可。不可業種はありません。同ビル1階には居酒屋、メキシカン料理、2階にはバーが入居中。引き渡しは2019年8月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月21日

物件ID:26992

両国駅徒歩1分 1F 2019年7月末迄!駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(26992)

閲覧数:23

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区
1分
270,605円
@17,280円
3,247,260円
15.66坪
(51.77m²)
1階

都営大江戸線「両国」駅徒歩1分、JR中央・総武線「両国」駅徒歩5分の路面イタリアン居抜き店舗物件です。清澄通りの角地に立地する2003年築の14階建てマンションで、視認性良好!ビルやマンションが建ち並び、交通量&人通り多いエリアです。総戸数55戸で、マンション住民の集客が期待でいます。江戸東京博物館も近く!店内はブラウン・ダークブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気。飲食可ですが、臭い・煙が強い業態は不可です。造作価格はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月19日

物件ID:26956

船橋駅徒歩4分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(26956)【飲食可】

閲覧数:19

船橋 /JR中央・総武線
千葉県船橋市
4分
864,691円
@17,283円
8,646,910円
50.03坪
(165.39m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月17日

物件ID:26912

ふじみ野駅徒歩10分 1F フレンチ居抜き店舗物件(26912)【飲食可】

閲覧数:12

ふじみ野 /東武東上線
埼玉県ふじみ野市
10分
270,000円
@11,349円
810,000円
23.79坪
(78.64m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月13日

物件ID:26872

中野駅徒歩4分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(26872)【飲食可】

閲覧数:42

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
4分
351,000円
@23,716円
3,510,000円
14.8坪
(48.93m²)
1階

JR中央本線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩4分のイタリアン居抜き物件です。南口前の大通りをまっすぐ進み、裏通りに入ったところにあるビル1階路面店です。人通りはあまりないエリアですが、隠れ家的な店として最適です。オシャレな外観はカフェにもぴったり!入口は段差があります。店内はブラウンを基調とした、落ち着いた雰囲気。造作価格は150万です。同業態の方におすすめ。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月07日

物件ID:26809

池袋駅徒歩5分 1F 明治通り沿い路面!イタリアン居抜き店舗物件(26809)【飲食可】

閲覧数:49

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
5分
410,400円
@25,116円
4,104,000円
16.34坪
(54.02m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月07日

物件ID:26784

小岩駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(26784)【飲食可】

閲覧数:42

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
3分
216,000円
@8,741円
1,512,000円
24.71坪
(81.69m²)
1階

JR総武線(各駅停車)「小岩」駅南口徒歩3分の飲食可能物件です。サンロードから路地を少し入ったところで、隠れ家的な店としてもおすすめです!イタリアンの居抜きで、店内は落ちついた雰囲気でオシャレ。記念日ディナーにも最適の店です。周辺には戸建てやマンションが多いので、地域住民の集客が期待できるエリアです。カウンター席は、キッチン内の様子をみることができ、ライブ感があります。造作価格はご相談となります。3年契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月05日

物件ID:26755

新宿駅徒歩10分 4F レストラン居抜き店舗物件(26755)【飲食可】

閲覧数:19

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
10分
669,686円
@24,839円
6,696,860円
26.96坪
(89.12m²)
4階

集客力大!”1年平均乗降客数は約353万人(2017年度)と世界一の乗降客数を誇る「新宿」駅徒歩10分、歌舞伎町にあるレストラン居抜き店舗物件です。シティホテルがや飲食店が多いエリアで、終日人通りが絶えません。角地且つ横断歩道目の前にある視認性良好のビルの4階部分で、店内はスタイリッシュな雰囲気。ガラス面が多いため明るく、開放感も感じられます。造作価格は1500万です。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月04日

物件ID:26725

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(26725)【飲食可】

閲覧数:10

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
2分
507,600円
@20,231円
3,553,200円
25.09坪
(82.94m²)
地下1階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分、銀座線「末広町」駅徒歩4分、JR山手線「御徒町」駅徒歩8分のイタリアン居抜き店舗物件です。練成通り×五軒町通りの角地にある存在感ある6階建てビルで、視認性良好!周辺にはビルが建ち並ぶほか、同じ並びに大学キャンパスがあるので、主にビジネスマン&学生の集客が見込めます。募集フロアはB1階部分です。2年契約で、償却はありません。更新料・引渡日等はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月04日

物件ID:26719

六本木駅徒歩5分 1F レストラン居抜き店舗物件(26719)【飲食可】

閲覧数:21

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
5分
1,014,300円
@30,241円
10,143,000円
33.54坪
(110.88m²)
1階

造作は無償譲渡!「六本木」駅徒歩5分のレストラン居抜き店舗物件です。同駅は東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れています。当物件は、龍土町美術館通りから一本入った、閑静なエリアの角地に立地するビル(1階)で、隠れ家的な店としても最適!特徴的な外観で、視認性を高めています。店内は落ちついた雰囲気且つ高級感ある空間です。飲食可。2年契約で、保証会社の利用も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月30日

物件ID:26620

府中駅徒歩6分 B1F 外から見える半地下!アジアンレストラン居抜き店舗物件(26620)【飲食可】

閲覧数:24

府中 /京王線
東京都府中市
6分
205,200円
@9,000円
2,052,000円
22.8坪
(75.37m²)
地下1階

飲食可!京王線「府中」駅徒歩6分のアジアンレストラン居抜き店舗物件です。番町北裏通り沿いにあるビルのB 1F部分ですが、外から見える半地下です!斜め向かいにはマンションがあるほか、周辺にもマンション等があり、地域住民の集客が見込める立地です。店内はシンプルで落ち着いた雰囲気のため、洋食屋等にもおすすめ。テーブル席・倉庫・専用トイレ等があります。造作価格は200万です。転貸契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月29日

物件ID:26587

代官山駅徒歩7分 1F 八幡通り沿い!イタリアン居抜き店舗物件(26587)【飲食可】

閲覧数:19

代官山 /東急東横線
東京都渋谷区
7分
702,000円
@33,428円
5,616,000円
21坪
(69.42m²)
1階

東京メトロ東横線「代官山」駅徒歩7分の飲食可能物件です。八幡通り沿いにあるマンション1階部分(101号室)で、イタリアンの居抜きです。角地に立地するため、視認性良好!1階店舗部分のみ白の外壁で、さらに視認性を高めています。店内は、客席の奥に個室があるほか、クローク・トイレもあります。造作価格は応相談。周辺にはオシャレなカフェなどが点在し、人通りがあるエリアです。定期借家5年です。引渡日は2020年1月上旬予定となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月24日

物件ID:26526

北千住駅徒歩5分 1F レストラン居抜き店舗物件(26526)【飲食可】

閲覧数:141

北千住 /東京メトロ日比谷線
東京都足立区
5分
399,600円
@39,447円
3,996,000円
10.13坪
(33.49m²)
1階

飲食可!「北千住」駅徒歩5分の!レストラン居抜き店舗物件です。同駅はJR線・日比谷線・東武線・千代田線・つくばエクスプレスが利用可。当物件は2018年10月築の3階建てビルで、イエローの外壁が視認性を高めています。募集フロアは1階です。現在、洋食店が営業中!造作は無償譲渡!造作の使用期間は極めて短いため、美麗。引き渡し後は即営業可能です。なお、ダクト屋上までの設置が必須なので、ご留意ください。害虫駆除も必須です。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月20日

物件ID:26427

たまプラーザ駅徒歩4分 1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(26427)【飲食可】

閲覧数:41

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
4分
603,720円
@19,294円
6,037,200円
31.29坪
(103.44m²)
1階

飲食可!東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩4分の店舗物件です。マンションが建ち並ぶ閑静なエリアにあるマンション1階部分(2号室)で、イタリアンレストランの居抜きです。造作価格は800万、内装をそのまま使える同業態の方におすすめ。同フロアでは、美容室・不動産会社が営業中です。共用設備にエレベーター有。引渡日は2019年9月予定となっております。契約期間は3年、償却はご相談となります。なお、保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月20日

物件ID:26426

たまプラーザ駅徒歩2分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(26426)【飲食可】

閲覧数:177

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
2分
162,000円
@7,052円
324,000円
22.97坪
(75.93m²)
1階

飲食可!東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩2分、レストランの居抜き店舗物件です。東急百貨店の裏手の、交差点角地にあるビルで、視認性良好!募集フロアは1階(1号室)です。シンプルな長方形のつくりで、トイレ付。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめです。初期投資をおさえるだけでなく、スピーディーに開業できます!定期借家契約で、期間等ご相談ください。契約期間は2021年12月迄で、再契約は不可です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月17日

物件ID:26409

新小岩駅徒歩2分 2F 駅至近!平和橋通り沿いハワイアンカフェレストラン居抜き店舗物件(26409)

閲覧数:48

新小岩 /JR総武本線
東京都葛飾区
2分
537,100円
@17,820円
4,296,800円
30.14坪
(99.64m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月15日

物件ID:26365

元町・中華街駅徒歩7分 1F 路面!洋食店居抜き店舗物件(26365)【飲食可】

閲覧数:23

元町・中華街 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
7分
400,000円
@28,268円
4,000,000円
14.15坪
(46.78m²)
1階

JR京浜東北線「石川町」駅徒歩1分、みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩7分と2駅利用きる好立地!洋食店居抜き店舗物件です。平成8年築の4階建てビルの1階部分で、現在は空室です。路面店なので、スムーズな導入が可能です。内装をそのまま使う方は即使用可!賃貸面積は14.15坪で、設備にエアコン・バストイレ別有。造作費は150万円です。条件・業種などのご相談も承ります。契約期間は3年で、退去時保証金20%償却となります。入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月15日

物件ID:26364

駐車場34台!八木崎駅ロードサイド 1F 店舗物件(26364)【飲食相談】

閲覧数:46

八木崎 /東武野田線
埼玉県春日部市
8分
594,000円
@10,518円
2,970,000円
56.47坪
(186.68m²)
1階

駐車場34台!東武アーバンクライン「八木崎」駅ロードサイド1階店舗物件です。のどかなエリアで、閑静な住宅街が広がっており、春日部市八幡山公園のすぐ近く。地域住民・公園利用者などの集客が見込めるエリアです。元テナントはダイニングレストランで、引渡状態の確認は必須です。賃貸面積は56.47坪です。飲食相談可。飲食店がほとんどないエリアなので、需要が期待できるでしょう。契約期間は3年、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月13日

物件ID:26325

銀座駅徒歩6分 3F 中央通り沿い!イタリアン居抜き店舗物件(26325)【飲食相談】

閲覧数:22

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
6分
1,247,400円
@22,680円
15,000,000円
55坪
(181.82m²)
3階

交通の便が抜群の好立地!東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「銀座」駅徒歩6分の飲食可能物件です。人通りが多い「中央通り」沿いにあるビルで、募集フロアは3階です。イタリアンの居抜きで、造作価格はご相談となります。なお、家具等はありません。ビル側のコンセプトに合った飲食店を希望します。設備にエレベーター・室内トイレ有。ガスの使用は可能です。定期借家3年で、契約期間はご相談となります。再契約契約も応相談。賃料条件が騰がる可能性がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月10日

物件ID:26313

表参道駅徒歩3分 B1F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(26313)【飲食可】

閲覧数:38

表参道 /東京メトロ銀座線
東京都渋谷区
3分
864,000円
@29,477円
8,640,000円
29.31坪
(96.89m²)
地下1階

商業店密集エリアのフレンチ居抜き店舗です!東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩3分、青山通りから一本入ったところにある店舗で、募集フロアはB1Fです。「明治神宮前」駅も徒歩圏内!当物件の内装は落ち着いたデザインでスタイリッシュ、厨房設備も充実!パントリーもあります。席は、テーブル席・カウンター席どちらもあります。飲食可ですが、業種はご相談ください。営業時間もご相談となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月09日

物件ID:26282

飯田橋駅徒歩1分 2F 駅至近!テラス使用可なイタリアン居抜き店舗物件(26282)【飲食可】

閲覧数:51

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区
1分
810,000円
@39,282円
6,480,000円
20.62坪
(68.17m²)
2階

テラス付!「飯田橋」駅徒歩1分の、イタリアン居抜き店舗物件です。同駅はJR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線が利用可。当物件は、人通りが多い「神楽坂通り」沿いで、集客力大!ビジネスマンや買い物客が多く、ランチの需要も高いエリアです。内装は落ち着いた雰囲気で、造作価格は129.6万。飲食可。同ビルには、多数の飲食店が入居しており、人の出入りが多いです。契約期間は2年、転貸契約です。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月08日

物件ID:26268

赤坂駅徒歩5分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(26268)【重飲食可】

閲覧数:40

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
5分
432,000円
@45,811円
4,320,000円
9.43坪
(31.17m²)
1階

重飲食可!東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分の1階路面店舗物件です。マンションやビルが建ち並ぶ通りから一本入ったところにある、ヨーロッパ風のおしゃれな外観が特徴の、イタリアンの居抜きで、造作は無償譲渡です!店内にはカウンター席・テーブル席のほか、専用トイレもあります。造作の一部は撤去予定です。寿司はバッティングのため不可なので、ご留意ください。定期借家10年で、転貸契約です。契約満了日は2029年5月31日です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月26日

物件ID:26238

大森駅徒歩10分 5F 商業施設内!現テナント:地中海料理店のテラス付き店舗物件(26238)【飲食

閲覧数:46

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区
10分
399,600円
@10,800円
-
37坪
(122.31m²)
5階

9路線乗り入れる「渋谷」駅徒歩5分、1-2F一括貸し店舗物件です。公園通りから一本入ったところに立地するビルで、渋谷駅から代々木公園・国立代々木競技場に向かう人を集客しやすい好立地!現況はスケルトンで、飲食は不可。内階段の設置可能ですが、テナント負担となりますのでご留意ください。賃料・坪単価・保証金はすべてご相談となります。礼金なし。定期借家契約の場合、契約期間等ご相談となりますが、普通借家契約の場合2年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月24日

物件ID:26196

恵比寿駅徒歩4分 1F ステーキ店居抜き店舗物件(26196)【重飲食可】

閲覧数:38

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
4分
993,600円
@29,606円
9,936,000円
33.56坪
(110.94m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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登録日:2019年04月23日

物件ID:26185

三越前駅徒歩3分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(26185)【飲食可】

閲覧数:60

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
3分
429,840円
@22,387円
3,438,720円
19.2坪
(63.47m²)
2階

飲食可!東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩3分のレストラン居抜き店舗物件です。ビルが建ち並ぶエリアの角地で、視認性良好!1階部分はガラス面が多く、中が見えやすいつくりで、さらに視認性を高めています。ブラウンとクリーム色を基調とした店内にはカウンター席とテーブル席があります。造作価格は410.4万円。飲食店が多いエリアで、ランチの需要も高いです。看板掲載費は月5,400円、その他の費用もありますのでご留意ください。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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登録日:2019年04月10日

物件ID:26023

関内駅徒歩3分 1F 駅至近!ステーキ店居抜き店舗物件(26023)【重飲食可】

閲覧数:45

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
3分
537,800円
@19,556円
6,000,000円
27.5坪
(90.91m²)
1階

重飲食可!「関内」駅が最寄り駅の1階店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用可。当物件は、駅から徒歩3分のステーキ&サラダバー店居抜き店舗です。居酒屋等の飲食店が多いエリアで、夜も人通りが多いです。また、シティホテルが点在しており、ビジネスマンの集客も見込めます。看板を大きく取れるため、宣伝効果大!造作価格は500万です。契約期間は3年で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 20坪以下
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登録日:2019年04月08日

物件ID:25988

自由が丘駅徒歩4分 1F テラス付きパイ料理店居抜き店舗物件(25988)【軽飲食可】

閲覧数:65

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
4分
421,200円
@27,052円
4,212,000円
15.57坪
(51.47m²)
1階

軽飲食可!女性に人気のエリア「自由が丘」駅徒歩4分の店舗物件です。同駅は東急東横線・東急大井町線の2路線が利用可。駅周辺にはスイーツ店やカフェなどオシャレな店が軒を連ね、人通りも多数。当物件(102号室)はパイ料理専門店の居抜きで、テラス付!造作価格はご相談となります。現在は居住中ですが、内覧可能です。同じ並びには、ビーガンレストラン・園芸店が入居しています。定期借家3年です。入居日はご相談ください。

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登録日:2019年04月08日

物件ID:25986

馬車道駅徒歩3分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(25986)【飲食可】

閲覧数:93

馬車道 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
3分
246,800円
@25,390円
1,480,800円
9.72坪
(32.13m²)
1階

みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分、横浜ブルーライン「関内」駅徒歩5分、JR京浜東北線「関内」駅徒歩6分とアクセスしやすい好立地!「関内大通り」から一本入って、店舗の前面がガラス面になっているため、中が見えやすいつくりです。周辺にはシティホテルが点在、隣にはコインパーキングがあるので、ビジネスマンや車利用者の集客も見込めます。レストランの居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席(丸テーブル席もあります)があり、専用トイレ付。造作価格は380万ですが、応相談。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年04月05日

物件ID:25971

赤坂駅徒歩5分 1F レストラン居抜き店舗物件(25971)【重飲食可】

閲覧数:73

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
5分
361,800円
@21,600円
3,618,000円
16.75坪
(55.37m²)
1階

3駅利用できる好立地!東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩!5分、「乃木坂」駅徒歩9分、大江戸線「六本木」駅徒歩9分の店舗物件です。平成23年11月竣工の7階建てビル1階部分で、現在は欧風料理店が営業中です(8月末解約予定)。重飲食可ですが、ラーメン店はNGです。居抜き又はスケルトンの引渡状況はご相談ください。造作価格はご相談となります。礼金なし!なお、賃料は361,800円ですが、契約更新後の賃料は432,000円となりますので、ご留意ください。

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登録日:2019年04月04日

物件ID:25959

柏駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(25959)【飲食可】

閲覧数:111

/JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
千葉県柏市
2分
891,000円
@25,355円
8,910,000円
35.14坪
(116.17m²)
地下1階

JR常磐線「柏」駅徒歩2分のダイニングレストラン居抜き店舗物件です。柏駅のメイン導線であるハウディモール(柏駅前氏通り商店街)に立地し、人通りが多いエリアです。周辺には大手のチェーン店も軒を連ねています。当物件はビルのB1F部分ですが、専用階段もありスムーズな導入が可。看板も出せます!間口は1.00Mで、席数はカウンター4席・テーブル58席。グリスト・ダクト有、防水は確認中で、造作価格は150万円。引渡日は2019年5月1日です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年04月04日

物件ID:25957

国立駅徒歩3分 1F 駅至近!富士見通り沿いダイニングレストラン居抜き店舗物件(25957)【飲食可

閲覧数:47

国立 /JR中央線(快速)
東京都国立市
3分
529,610円
@23,770円
5,296,100円
22.28坪
(73.65m²)
1階

飲食店可!JR中央本線「国立」駅徒歩3分、富士見通り沿いの店舗物件です。2015年築7階建てビルの1階部分で、2階の緑の外壁が視認性を高めています。両隣はコンビニエンスストア&携帯ショップで、周辺にはマンション等も点在しています。地域住民・買い物客の集客が見込めるでしょう。現況はダイニングレストランです。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトもしやすいです。設備にエレベーター有。造作価格・契約期間は応相談。居抜きのご相談も承ります。引渡日は2019年6月下旬予定となります。

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  • 30万円以下
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登録日:2019年04月04日

物件ID:25952

池袋駅徒歩1分 B1F 駅至近!ビストロ居抜き店舗物件(25952)【飲食可】

閲覧数:104

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
1分
432,000円
@27,204円
4,320,000円
15.88坪
(52.5m²)
地下1階

飲食可!計8路線利用できるターミナル駅「池袋」駅東口徒歩1分の店舗物件です。周辺にはドン・キホーテや庶民的な飲食店等が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。当物件は、ビルのB1Fにあるビストロ居抜き店舗物件です。看板料は月32,400円、その他費用があります。店内にはカウンター席があり、賃貸面積は15.88坪。造作価格はご相談となります。なお、外国籍・現状サイズの置看板は使用不可なので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年04月03日

物件ID:25943

三越前駅徒歩2分 1F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(25943)【飲食可】

閲覧数:68

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
518,400円
@44,156円
5,184,000円
11.74坪
(38.81m²)
1階

飲食可!東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩2分の1階店舗物件です。近年再開発で商業施設も増えており、平日休日問わず飲食需要の高いエリアです。ビストロの居抜き店舗で、間口は約3.00M。現在は営業中です。カウンター9席、テーブル13席、計22席。グリスト有(簡易、床置)・ダクト有(直吹き)・防水無し。飲食可ですが、臭いや煙の強い業態は不可。営業時間は24時までと制限があります。引き渡しは契約後15日後となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月29日

物件ID:25897

青山一丁目駅徒歩7分 1F 店舗物件(25897)【飲食可】

閲覧数:54

青山一丁目 /東京メトロ半蔵門線
東京都港区
7分
864,003円
@24,269円
6,912,024円
35.6坪
(117.69m²)
1階

東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩7分の店舗物件です。閑静な住宅街の角地にある1階店舗で、隠れ家的な店としても最適!大使館なども点在し、外国人の集客も見込める立地です。当物件は、2階にあるテラスが、認性を高めています。店入口に置看板の設置も可!賃貸面積は35.6坪。現況はレストランで、飲食可。契約期間はご相談となります。スケルトンご希望の場合はご相談ください。引渡日は2019年9月予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年03月29日

物件ID:25889

久喜駅ロードサイド 1F 現テナント:フレンチレストラン 店舗物件(25889)【飲食可】

閲覧数:42

久喜 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県久喜市
9分
650,700円
@16,230円
6,507,000円
40.09坪
(132.53m²)
1階

飲食店のみ募集!JR宇都宮線「久喜」駅ロードサイド、大型商業施設に隣接する1階店舗物件です。現テナントはフレンチレストランで、スケルトンでのお渡しとなります。設備にエアコン2台以上・ビルトインエアコン・有人警備など。引渡状態・造作価格はご相談となります。土日祝日も利用できるので、集客しやすいです。駐車場はありますが、他施設との共用です。他フロアにはホットヨガ・レストラン等が入居中。引渡日は2019年8月中旬予定となります。

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  • 1階
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登録日:2019年03月26日

物件ID:25851

浜松町駅徒歩7分 1F ホテル内にあるレストラン居抜き店舗物件(25851)【飲食可】

閲覧数:43

浜松町 /JR山手線
東京都港区
7分
1,110,000円
@30,081円
13,320,000円
36.9坪
(121.98m²)
1階

JR「浜松町」駅徒歩7分、ゆりかもめ線「日の出」駅徒歩6分と2駅利用可!ホテル内にあるレストラン居抜き店舗物件です。総客室数304室の10階建てホテルの1階部分で、宿泊者の集客が見込める好立地!店内は上品で落ち着いた雰囲気です。飲食可ですが、厨房はないのでご留意ください。設備の確認が必要です。なお増設の場合は、借主負担となります。造作価格・引渡日・償却・礼金等すべてご相談となります。定期借家2年です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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登録日:2019年03月22日

物件ID:25798

江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25798)【飲食可】

閲覧数:56

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
321,840円
@15,428円
3,218,400円
20.86坪
(68.96m²)
1階

飲食可!西武池袋線「江古田」駅徒歩2分のイタリアン居抜き1階店舗物件です。駅と大学が目の前にある好立地で、人の往来が多いエリアです。造作状態が良く、即営業可能です。除外物品は、食器・調理器具一式です。リース品は、サーバーです。造作価格は213.84万円、業種制限はありませんが、時間制限はあり24時まで。深夜営業は不可です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。転貸契約で、保証会社の加入が必須となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年03月22日

物件ID:25794

新浦安駅徒歩9分 1F イタリアン居抜き店舗物件(25794)【飲食可】

閲覧数:105

新浦安 /JR京葉線
千葉県浦安市
9分
248,400円
@14,300円
1,738,800円
17.37坪
(57.42m²)
1階

JR京葉線「新浦安」駅徒歩9分のイタリアン居抜き1階店舗物件です。すぐ近くに東京ディズニーリゾートパートナーホテルがあるので、幅広い客層の集客がのぞめる好立地!現況はイタリアンで、飲食可。入口にはウッドデッキがあり、視認性を高めています。店内にはカウンター席とテーブル席があり、計30席。スタッフルーム・専用トイレもあります。造作価格はご相談となります。契約期間は3年。現在は空室のため即時の引き渡しが可能で、保証会社の加入が必須となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月22日

物件ID:25793

赤坂見附駅徒歩1分 5F 駅至近!ブラジル料理店居抜き店舗物件(25793)【飲食可】

閲覧数:59

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
1分
2,288,736円
@17,281円
27,464,832円
132.44坪
(437.82m²)
5階

東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅徒歩1分!平日は昼夜問わず集客が見込める好立地にあるブラジル料理店の居抜き店舗物件です。人通りの多いエスプラナード通り沿いにあるビル5階部分で、同ビルには多数の飲食店等が入居中。設備にエレベーター(2基)有。飲食・物販・サービス店可!造作価格・営業時間はご相談となります。現状渡しで、即日の引き渡しが可能です。なお、別途で看板料・商店会費等ありますので、ご留意ください。

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登録日:2019年03月20日

物件ID:25779

大塚駅徒歩7分 1F レストラン居抜き店舗物件(25779)【飲食可】

閲覧数:36

大塚 /JR山手線
東京都豊島区
7分
216,000円
@16,000円
864,000円
13.5坪
(44.63m²)
1階

JR山手線「大塚」駅北口徒歩7分の洋食屋居抜き店舗物件です。交通量・人通り多い「空蝉橋通り」から一本入ったところに立地する1階店舗で、飲食可!店内はL字型カウンター席・テーブル席があり、計27席。個人客・ファミリーどちらにも対応できます。そのほか、納戸・トイレ等もあります。造作価格・引渡日はご相談ください。飲食店少なめの穴場エリアです。契約期間は2年、引渡日は2019年4月下旬予定です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 1階
  • 空中階
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登録日:2019年03月19日

物件ID:25768

鶴見駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25768)【飲食可】

閲覧数:127

鶴見 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市鶴見区
2分
205,200円
@21,397円
2,052,000円
9.59坪
(31.7m²)
1階

JR京浜東北線・JR鶴見線「鶴見」駅徒歩2分、京急本線「京急鶴見」駅徒歩2分の好立地にあるイタリアン居抜き店舗物件です。角地にあり、視認性良好!周辺には個人繁盛店が多く、飲食需要が高いエリアです。同業態または内装をそのまま使う場合、即出店が可!席数はカウンター8席、テーブル10席です。グリスト有(簡易、床置)、ダクト有(直吹き)、防水無し。臭いや煙の強い業態はご相談となります。なお、営業時間は23時までですが、相談可。引渡日は2019年4月1日です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2019年03月19日

物件ID:25765

代々木駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25765)【飲食可】

閲覧数:58

代々木 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
378,000円
@31,162円
3,780,000円
12.13坪
(40.1m²)
地下1階

飲食可!JR山手線・大江戸線「代々木」駅徒歩2分、小田急線「南新宿」駅徒歩4分と2駅利用可!B 1Fイタリアンレストランの居抜き店舗物件です。周辺にはファストフード店、ファミレス、カラオケ店などが建ち並び、終日人通り多数。ランチ・ディナー共に需要が期待できるエリアです。造作譲渡費は216万。設備に冷房・暖房・専用トイレ有。入居日は平成31年6月中旬です。定期借家3年契約で、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年03月18日

物件ID:25719

関内駅徒歩1分 1F 駅至近!現テナント:イタリアン 店舗物件(25719)【飲食可】

閲覧数:122

関内 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市中区
1分
412,700円
@23,773円
4,500,000円
17.36坪
(57.39m²)
1階

集客力大!JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン(1号線・3号線)「関内」駅徒歩1分の店舗物件です。商業施設や飲食店、カラオケ店などが建ち並ぶ商業エリアにある1階店舗で、終日人通り多数。現テナントはイタリアンです。飲食可ですが、重飲食はご相談となります。また、引渡状態・更新料等もご相談ください。償却は1年未満解約時100%、2年未満50%、10年未満30%、10年以降なしとなります。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 1階
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登録日:2019年03月15日

物件ID:25695

恵比寿駅徒歩10分 1F フレンチ居抜き店舗物件(25695)【飲食可】

閲覧数:50

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
10分
1,200,000円
@23,875円
12,000,000円
50.26坪
(166.15m²)
1階

JR山手線「恵比寿」駅徒歩10分、恵比寿ガーデンプレイス至近の店舗物件です。恵比寿スカイウォーク終端より徒歩4分のところに立地する日仏会館1階店舗で、現在はフレンチレストラン盛業中!周辺にも飲食店が点在し、昼夜ともに需要が期待できるエリアです。引渡状態・造作価格はご相談となります。飲食可ですが、業種制限がありフレンチまたは高級和食店のみとなります。その他、諸条件ご相談ください。保証会社の利用が必須です。定期借家5年で、入居予定日は5月上旬です。

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登録日:2019年03月13日

物件ID:25661

立川駅徒歩3分 1F 駅至近!ローストビーフ丼店居抜き店舗物件(25661)【重飲食可】

閲覧数:119

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市
3分
351,000円
@23,572円
3,510,000円
14.89坪
(49.22m²)
1階

集客力大!「立川」駅徒歩3分の、重飲食可店舗物件です。同駅は、JR中央本線・青梅線・南武線の3路線が利用可。または多摩都市モノレール線「立川北」駅・「立川南」駅とも接続しています。当物件は商業エリアにあるローストビーフ丼店の居抜きで、終日人通り多数。セットバックしている部分の床が市松模様で、視認性を高めています。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい初出店の方におすすめ!看板料は月10,800円です。なお、転貸契約です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月12日

物件ID:25635

西葛西駅徒歩2分 B1F 駅至近!パスタ店居抜き店舗物件(25635)【重飲食可】

閲覧数:92

西葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区
2分
270,000円
@15,437円
2,700,000円
17.49坪
(57.82m²)
地下1階

重飲食可!東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩2分のB1F店舗物件です。ビル敷地入口の見えやすいところに地下への階段があるので、スムーズな導入が可!現況はパスタ店で、店内にはテーブル席が多数。造作価格は162万です。同業態の方におすすめ!スピーディーな開店が可能です。同ビルには飲食店、美容院等が入居中です。周辺にはマンションが建ち並び、地域住民の集客が見込める好立地!別途、定期排水管清掃費がありますので、ご留意ください。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月08日

物件ID:25615

千葉寺駅ロードサイド 1F 現テナント:レストラン 店舗物件(25615)【飲食可】

閲覧数:119

千葉寺 /京成千原線
千葉県千葉市中央区
11分
350,000円
@11,235円
1,750,000円
31.15坪
(102.98m²)
1階

駐車場5台!京成電鉄千原線「千葉寺」駅ロードサイド1階店舗物件です。広大な敷地面積を誇る「青葉の森公園」のすぐ近く!同公園内には、バーベキュー場・芸術文化ホール・スポーツプラザ・ドッグランなどがあり、幅広い客層が利用します。公園利用者の集客が見込めるでしょう。現テナントはレストランで、飲食可。引渡日・引渡状態・償却はご相談となります。毎月水道代の請求があります。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月07日

物件ID:25572

笹塚駅徒歩3分 1F 駅至近!現テナント:イタリアン 店舗物件(25572)【飲食可】

閲覧数:117

笹塚 /京王線
東京都渋谷区
3分
432,000円
@15,691円
3,456,000円
27.53坪
(91.01m²)
1階

飲食可!京王線「笹塚」駅徒歩3分の1階店舗物件です。首都高速4号新宿線下の国道沿いにあるマンションで、同じ並びにもマンションやビルが多数建ち並んでいます。飲食店が少ないエリアなので、需要が期待できるでしょう。現テナントはイタリアンレストランで、若干使いづらいつくりとなっております。賃貸面積は27.53坪。居抜き又はスケルトンか引渡状態はご相談となります。契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25552

鶯谷駅徒歩2分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(25552)【重飲食可】

閲覧数:58

鶯谷 /JR山手線
東京都台東区
2分
388,800円
@19,706円
3,110,400円
19.73坪
(65.22m²)
2階

JR京浜東北線・山手線「鶯谷」駅徒歩2分の、2階店舗物件です。言問通りの角地にあり、視認性良好!マンションやビル、飲食店が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。レストランの居抜きで、造作価格は59.4万円です。破損品目あり。重飲食可!営業時間に制限がありますので、お問い合わせください。同ビル1階には、そばチェーン店が入居中。契約期間は2年、転貸契約です。店舗持参販売手数料があるほか、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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