洋食(レストラン) | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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【物件の現況】

飲食店居抜き
洋食(レストラン)

現況
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130件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:19585

池尻大橋駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(19585)【飲食可】

閲覧数:9

6分
574,668円
@29,156円
3,448,008円
19.71坪
(65.16m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19573

渋谷駅徒歩9分 1F 神山町路面角地にレストラン居抜き物件(19573)

閲覧数:12

9分
874,800円
@47,751円
10,497,600円
18.32坪
(60.56m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19570

松戸駅徒歩1分 6F 平成27年新規内装!駅前のレストラン居抜き店舗物件(19570)【飲食可】

閲覧数:19

1分
426,600円
@7,885円
3,400,000円
54.1坪
(178.84m²)
6階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19562

根津駅徒歩3分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(19562)【飲食可】

閲覧数:12

3分
237,600円
@16,196円
1,900,800円
14.67坪
(48.5m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19540

鎌倉高校前駅徒歩1分 1F 鎌倉の海が一望できるレストラン居抜き店舗物件(19540)【飲食可】

閲覧数:12

1分
972,000円
@32,400円
972,000円
30坪
(99.17m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19535

早稲田駅徒歩3分 1F 路面!洋食店居抜き店舗物件(19535)【飲食可】

閲覧数:6

3分
200,000円
@28,571円
800,000円
7坪
(23.14m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19514

要町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面のステーキ店居抜き店舗物件(19514)【重飲食可】

閲覧数:19

2分
324,000円
@11,625円
2,592,000円
27.87坪
(92.13m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19468

原宿駅徒歩1分 3F 竹下通り入口!レストラン居抜き店舗物件(19468)【飲食可】

閲覧数:21

1分
810,000円
@20,908円
8,100,000円
38.74坪
(128.07m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19350

西葛西駅徒歩3分 1F 駅からすぐのイタリアン居抜き店舗物件(19350)【飲食可】

閲覧数:27

3分
599,400円
@20,485円
6,500,000円
29.26坪
(96.73m²)
1階

西葛西駅すぐ!路面のイタリアン居ぬき店舗物件のご紹介です。西葛西駅は東京メトロ東西線の乗り入れる駅で、荒川がすぐ近くに流れています。駅周辺に総合レクリエーション公園や、新左川親水公園があり、緑豊かでゆったりとした雰囲気です。当物件は西葛西駅西口より徒歩3分の客足の良い立地にあります。現況はイタリアンレストランで、カウンターのある明るい内装です。路面店舗で、視認性も抜群です。保証会社への加入が必須となっておりますので予めご了承ください。

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19282

青砥駅徒歩1分 1-2F 一括貸し!ステーキ店居抜き店舗物件(19282)【重飲食可】

閲覧数:17

1分
864,000円
@21,386円
8,640,000円
40.4坪
(133.55m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19127

中目黒駅徒歩4分 2F ステーキ店居抜き店舗物件(19127)【重飲食可】

閲覧数:24

4分
896,400円
@22,415円
8,964,000円
39.99坪
(132.2m²)
2階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19036

蒲田駅徒歩3分 2-4F 一括貸し!ステーキ店居抜き店舗物件(19036)【飲食可】

閲覧数:56

3分
810,000円
@17,798円
9,000,000円
45.51坪
(150.45m²)
2階

蒲田駅から徒歩3分。蒲田駅前から続くバス通りに面した物件です。蒲田駅には、JR京浜東北線、東急多摩川線、池上線が乗り入れており、多くの人が利用するターミナル駅になっています。駅の周辺には、商店なども充実しており、駅前は特ににぎわっています。2階から4階までの一括貸し物件です。2階と3階は同面積で、4階はそれより少し小さくなっています。現況は、ステーキ店で、居抜きでのお渡しとなります。定期借家9年の物件です。

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19014

池尻大橋駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(19014)【重飲食可】

閲覧数:51

6分
532,100円
@26,996円
3,192,600円
19.71坪
(65.16m²)
1階

池尻大橋駅から徒歩6分。人通り・交通量の多い、玉川通りに面した路面物件です。池尻大橋は、渋谷から1駅と、都心へのアクセスが良好で、住宅地として人気があります。現況はステーキ店で、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償で譲渡いたしますので、造作を活かした業態であれば、低コストでスピーディーに開業が可能です。重飲食の入居が可能ですので、幅広い業種に対応しております。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19009

石川町駅徒歩6分 5-6F 最上階!貸切パーティースペース(ウェディング等)居抜き店舗(19009)

閲覧数:41

6分
1,296,000円
@13,255円
7,776,000円
97.77坪
(323.21m²)
5階

石川町駅から徒歩6分の物件です。洗練された雰囲気のある、元町商店街に面しています。ガラス面の多い目立つ外観の建物内にあります。建物内の5階と6階の一括貸しで、最上階の物件です。現況は、ウェディングなどの際に使われる貸切パーティースペースとして使用されています。居抜きでのお渡しとなります。おしゃれな雰囲気の内装で、各階合わせて97.77坪あり、同業種には使いやすい物件かと思います。定期借家3年契約の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18938

人形町駅徒歩1分 1F 駅至近!路地裏のレストラン居抜きです(18938)【飲食可】

閲覧数:66

1分
486,000円
@24,670円
2,916,000円
19.7坪
(65.12m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18926

センター南駅徒歩2分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(18926)【飲食可】

閲覧数:65

2分
360,700円
@12,970円
2,885,600円
27.81坪
(91.93m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18886

練馬駅徒歩6分 1F 路面!ステーキハウス居抜き店舗物件(18886)【重飲食可】

閲覧数:132

6分
324,000円
@11,951円
2,000,000円
27.11坪
(89.62m²)
1階

練馬の住宅街エリアにある、路面物件です。バス通りに面しており、練馬駅、豊島園駅が徒歩圏内で利用可能なので、交通の利便性が高い立地です。練馬駅は、池袋駅から6分ということで、都心からのアクセスも良好です。物件の周辺には、大型マンションを中心にたくさんの住宅地が立ち並んでいます。落ち着いた雰囲気の住宅街で、ファミリー層などが多く住んでいます。現況はステーキハウスです。居抜きでのお渡しとなります。重飲食業の入居可能ですので、幅広い業種に対応しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18881

青山一丁目駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェダイニング居抜き店舗物件(18881)【飲食可】

閲覧数:104

1分
1,182,858円
@22,677円
11,500,000円
52.16坪
(172.43m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18806

銀座駅徒歩3分 B1F 銀座5丁⽬のイタリアンレストラン居抜き店舗物件(18806)【飲食可】

閲覧数:107

3分
796,500円
@27,018円
9,558,000円
29.48坪
(97.45m²)
地下1階

銀座5丁目の地下物件です。大きな晴海通りから近い、角地の物件ですので、視認性良好です。現況は、内装がおしゃれなイタリアンレストランになっています。居抜きでのお渡しを予定していますが、相談次第で引渡状態の変更も可能です。重飲食の入居は不可ですので、予めご了承ください。空調機、換気口、グリストラップ等、飲食店向けの設備が充実しておりますので、飲食店の開業には使いやすい物件かと思います。定期借家7年の物件となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18788

大門駅徒歩3分 1F 直ぐに営業可!パスタ店居抜き店舗物件(18788)【飲食可】

閲覧数:89

3分
540,000円
@39,017円
5,400,000円
13.84坪
(45.75m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18772

湯島駅徒歩3分 B1F 角地!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18772)【飲食可】

閲覧数:109

3分
601,700円
@17,290円
4,211,900円
34.8坪
(115.04m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18625

中目黒駅徒歩2分 1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18625)【飲食可】

閲覧数:96

2分
864,000円
@43,178円
8,640,000円
20.01坪
(66.15m²)
1階

人気の中目黒エリア!山手通りから一本入った場所に立地しています。東急東横線と日比谷線が乗り入れる中目黒駅の周辺には、個性的なお店やおしゃれなお店が多く、若者などが多く訪れます。当物件は、イタリアンレストランの居抜き物件です。店内には、厨房や各種設備が揃っており、飲食店の開業に適した物件になっています。1階の物件ですが、導入部分には階段があります。道路からの視認性良好で、おすすめです。2018年2月の入居を予定しております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18521

赤坂駅徒歩1分 1F 赤坂サカス前・一ッ木通り沿い角地!ステーキレストラン居抜き店舗物件(18521

閲覧数:86

1分
945,000円
@70,208円
7,560,000円
13.46坪
(44.5m²)
1階

赤坂駅至近の好立地物件!赤坂サカスの目の前にあります。人通り多く賑わっている、一ッ木通り沿いにあり、角地路面という視認性がいい物件ですので、集客が期待できます。赤坂の街にはオフィス街が広がっており、ビジネスパーソンのランチや飲み会の需要が非常に高いエリアですので、飲食業に非常におすすめの立地かと思います。ステーキレストランの居抜き物件です。警備料とごみ処理費用を別途負担していただきます。看板を使用する際は、使用料が月額16200円となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18512

笹塚駅徒歩1分 1F 駅至近!甲州街道沿いのステーキ店居抜き店舗物件(18512)【重飲食可】

閲覧数:103

1分
615,600円
@24,892円
4,800,000円
24.73坪
(81.75m²)
1階

笹塚駅至近!人通り、交通量の多い甲州街道沿いにある路面物件です。笹塚駅は、新宿駅から5分と近く、その他人気の街にもアクセスがいいということから、住みたい街として若者から人気があります。駅の周辺には、賑やかな商店街が広がっており、周辺の住民を中心に賑わっています。ステーキ店の居抜き物件となっております。重飲食も入居可能ですので、幅広い業種に対応しています。基本の賃料に別途で、企画報酬料が賃料の1か月分必要となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18505

神谷町駅徒歩6分 1F 虎ノ門ヒルズ至近の路面フレンチレストラン居抜き店舗物件(18505)【飲食可

閲覧数:82

6分
1,259,993円
@23,760円
10,079,944円
53.03坪
(175.31m²)
1階

神谷町駅から徒歩6分。虎ノ門ヒルズも近い、オフィスが立ち並ぶエリアに立地しています。ビジネスパーソンの姿が多く見られます。また、神谷町駅は、東京タワーの最寄り駅の一つでもあり、観光客などの利用も多い駅ですので、多方面からの集客が可能です。虎ノ門ヒルズ至近の物件です。現況は、内装おしゃれな、フレンチレストランとなっております。引き渡し状態は相談可能ですので、ご希望ございましたらぜひご相談ください。保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18490

下高井戸駅徒歩1分 2F 駅至近!フレンチレストラン居抜き店舗物件(18490)【飲食可】

閲覧数:67

1分
540,000円
@10,106円
3,240,000円
53.43坪
(176.63m²)
2階

下高井戸駅至近の物件です。駅周辺には住宅地が集まっているので、住民の利用が見込める立地です。2階の物件ですが、直接階段がついているので、客の導入はしやすくなっています。現況はフレンチレストランです。引き渡し状態は、相談の上で決めさせていただきます。営業時間に制限がありますのでご注意ください。保証会社への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。現在のテナントは、2018年2月に解約予定ですので、引き渡しはそれ以降となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18486

元町・中華街駅徒歩1分 1F 駅出口目の前の立地!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18486)【

閲覧数:88

元町・中華街駅至近の好立地物件!駅の出口目の前に立地しています。タワーマンションの1階部分にある店舗です。駅の周辺には、横浜の有名な観光地などが多くあり、観光客も多く利用する駅になっています。多方面からの集客が可能です。現況はイタリアンレストランになっております。109.29坪とかなり大型の物件です。定期借家契約の物件になっており、契約期間は相談の上で決めさせていただきます。2018年4月以降に入居可能ですので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18356

大井町駅徒歩9分 1F 光学通り沿いの路面イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18356)【飲食可】

閲覧数:90

9分
291,600円
@14,224円
2,332,800円
20.5坪
(67.77m²)
1階

大井町の住宅街エリア!光学通り沿いの路面物件です。大井町駅には大型商業施設などがあり賑わっていますが、少し駅から離れると、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。ファミリー層が多く住んでいる印象です。当物件は、そんな住宅街エリアにある、イタリアンレストランの居抜き物件となっております。造作は無償譲渡ですので、造作を活用できる業態であれば、低コストでスピーディーな開業が可能です!指定保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年1月10日ごろを予定しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18330

新浦安駅徒歩23分 1F 天井⾼く開放的な店内!レストラン居抜き店舗物件(18330)【飲食可】

閲覧数:102

23分
648,000円
@16,861円
3,500,000円
38.43坪
(127.04m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18316

方南町駅徒歩2分 1-2F 一括貸し!駅至近!レストラン居抜き店舗物件(18316)【飲食可】

閲覧数:112

2分
324,000円
@15,304円
1,944,000円
21.17坪
(69.98m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18308

蒲田駅徒歩4分 1F 間口の広い路面角地物件!(18308)【重飲食可】

閲覧数:357

4分
594,000円
@25,148円
3,564,000円
23.62坪
(78.08m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18284

駒沢大学駅徒歩8分 1F 店舗物件

閲覧数:147

8分
183,600円
@16,828円
1,101,600円
10.91坪
(36.07m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18222

恵比寿駅徒歩3分 2F ※至急案件※イタリアン居抜き店舗物件(18222)【飲食可】

閲覧数:225

3分
416,880円
@25,466円
3,860,000円
16.37坪
(54.12m²)
2階

恵比寿一番街内の店舗物件です。この辺りには、飲食店を中心にたくさんのお店が軒を連ねているので、非常に客足のいい立地です。恵比寿駅の周辺には、オフィスビルが多く集まっているので、ビジネスパーソンのランチ時や帰宅時に集客が期待できます。また、おしゃれなお店や、話題の飲食店なども多く、それらを目的に訪れる若者なども多いので、幅広い集客が可能です!2階にあるイタリアンの居抜き物件です。通路に面してバルコニーがあり、ガラス面も多いので、視認性良好です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18204

神田駅徒歩4分 B1F レストラン居抜き店舗物件(18204)【飲食可】

閲覧数:111

4分
523,400円
@29,175円
6,280,800円
17.94坪
(59.31m²)
地下1階

神田駅から徒歩4分!西口商店街にある地下店舗物件です。この辺りには飲食店を中心にたくさんの商店が軒を連ねています。神田駅の周辺はオフィス街です。商店街にはビジネスパーソンの人通りが多く、集客が期待できます。特に飲食店は、ランチや飲み会需要が高いのでおすすめです。レストランの居抜き物件となっており、造作は無償譲渡です!通りから分かりやすい場所に地下に向かう階段があるので、客の導入もしやすいかと思います。ビジネスパーソン向けの飲食店などにぜひお使いください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18199

仙川駅徒歩3分 2F 商店街沿いのイタリアン居抜き店舗物件(18199)【飲食可】

閲覧数:94

3分
464,400円
@18,183円
1,300,000円
25.54坪
(84.43m²)
2階

仙川駅から徒歩3分、商店街内にある店舗物件です。仙川駅前には、小さい通りにたくさんの商店がひしめき合う商店街が広がっています。商店街を抜けると、閑静な住宅街が広がっています。商店街には、日々の買い物に利用されるスーパーなどのお店もあり、住民の客足いいエリアになっています。2階にある、イタリアンの居抜き物件となっております。造作価格に加えて、店舗資産譲渡契約の手数料が、賃料の1か月分必要となります。賃貸保証への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18081

京王八王子駅徒歩1分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(18081)【飲食可】

閲覧数:121

1分
462,240円
@17,792円
3,697,920円
25.98坪
(85.88m²)
1階

京王八王子駅至近の路面物件です。JR八王子駅も利用可能で、多方面からのアクセスいいエリアです。八王子の街は、多摩地区の中でも比較的大きな街で、駅周辺にはたくさんの商店がありにぎわっています。周辺の住民が主に利用しており、住民向けのお店が多いです。当物件は、レストランの居抜き物件となっており、内装は非常に美麗です。通りに面した部分にガラス面多く、角地の物件ですので、非常に視認性は良好です。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18073

荻窪駅徒歩2分 1F 駅至近!路面カジュアルフレンチ居抜き店舗物件(18073)【飲食可】

閲覧数:96

2分
861,100円
@32,396円
10,333,200円
26.58坪
(87.87m²)
1階

荻窪駅至近の路面物件です。たくさんの商店が立ち並ぶ白山通り商店街に面しているので、客足のいい立地です。この通りには、飲食店や物販店、カラオケなど、様々な商店があり、周辺の住民によく利用されています。当物件は、カジュアルフレンチの居抜き物件となっております。入口にガラス面多く、視認性のいい外観です。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年4月下旬を予定しております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18047

西大島駅徒歩4分 1F 明治通り沿いの路面イタリアン居抜き店舗物件(18047)【飲食可】

閲覧数:143

4分
140,400円
@14,025円
1,404,000円
10.01坪
(33.09m²)
1階

明治通り沿いにある、路面店舗物件のご紹介です。西大島駅から徒歩4分、亀戸駅も徒歩圏内にあります。西大島駅の周辺は住宅街になっています。商店街や、大型スーパー、商業施設があり、買い物や食事には困りません。商店はいつも住民で賑わっています。当物件がある通りにも飲食店などが立ち並んでいます。イタリアンの居抜き物件となっており、外観はおしゃれな雰囲気です。10坪と小型の物件ですが、手ごろなので、新規開業をお考えの方にもおすすめです!

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18046

恵比寿駅徒歩3分 1F ビルインのイタリアン居抜き店舗物件(18046)【飲食可】

閲覧数:188

3分
360,000円
@33,866円
4,320,000円
10.63坪
(35.14m²)
1階

恵比寿の駒沢通り沿いにあるビル内、1階の店舗物件です。地下鉄恵比寿駅の地上出口出てすぐのところにあります。恵比寿駅周辺には、オフィスが多く集まっており、たくさんのビジネスパーソンの姿が見られます。ランチや飲み会の需要が高いエリアになっています。イタリアンの居抜き物件となっております。飲食可能ですが、ラーメン店は不可となっておりますので、予めご了承ください。周辺で働く人たちが、ランチや飲み会で利用できるような飲食店などにおすすめです!

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18041

亀有駅徒歩9分 1F 駅前のバス通り!レストラン居抜き店舗物件(18041)【飲食可】

閲覧数:98

9分
162,000円
@16,232円
1,620,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

亀有の街にある、路面店舗物件です。駅前から続くバス通り沿いにあり、駅からは少し離れますが、アクセスには問題ない立地です。物件の周辺は、落ち着いた雰囲気の住宅街になっており、住民の集客が見込めます。レストランの居抜き物件となっております。1店内は、壁面が木で造られており、暖かい雰囲気があります。10坪と小さめで手ごろな物件ですので、新規開業をお考えの方にもおすすめできます。転貸契約の物件となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18038

渋谷駅徒歩8分 2F イタリアン居抜き店舗物件(18038)

閲覧数:241

8分
414,720円
@25,952円
4,147,200円
15.98坪
(52.83m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17960

神泉駅徒歩5分 1F 松涛エリアに小型路面レストラン居抜き物件(17960)

閲覧数:169

5分
237,600円
@19,668円
2,376,000円
12.08坪
(39.93m²)
1階

渋谷の神泉・松涛エリアにある路面店舗物件のご紹介です。若者で賑わう渋谷の中心エリアから離れ、渋谷の奥に進むと、閑静な雰囲気の街並みが広がります。そんな街の中にあるレストランの居抜き物件です。個性的な飲食店や有名人がお忍びで訪れるようなお店があり、それらを目的にわざわざ訪れる人も多いので、繁華街からは離れますが、客足は問題ない立地かと思います。小型で手ごろな物件ですので、新規開業をお考えの方にもおすすめです。匂いや煙の強い業態は不可となっておりますので、ご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17947

藤沢駅徒歩2分 1F 駅至近の路面角地のレストラン居抜き物件(17947)

閲覧数:135

2分
962,542円
@17,259円
9,625,420円
55.77坪
(184.36m²)
1階

藤沢駅至近の物件です。線路に面しており、角地の路面物件ですので、視認性良好です!藤沢市の中心となっている藤沢駅の周辺は、たくさんの商店で賑わっています。観光地としても有名なエリアですので、周辺の住民だけでなく、観光客などにも利用されています。複数路線が乗り入れており、多方面からのアクセスが可能で、集客が期待できます。レストランの居抜き物件となっておりますので、内装を活かした飲食店などにぜひご利用ください。24時間営業可能ですので、深夜の営業にも対応しております!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:17935

恵比寿駅徒歩7分 2F ガーデンプレイス至近の専用階段付きレストラン居抜き(17935)

閲覧数:134

7分
918,000円
@30,982円
11,016,000円
29.63坪
(97.95m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17930

四谷三丁目駅徒歩2分 B1F 新宿通り沿い駅至近の地下レストラン居抜き(17930)

閲覧数:158

2分
272,160円
@12,960円
3,000,000円
21坪
(69.42m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17910

南流山駅徒歩8分 1F 路面!ダイニングカフェ居抜き店舗物件(17910)【飲食可】

閲覧数:129

8分
228,570円
@7,619円
1,200,000円
30坪
(99.17m²)
1階

流山通り沿いにある、路面の物件です。角地にある物件ですので、視認性良好です。駅からは少し離れていますが、車通りの多い通りに面しており、客足にはそれほど問題ないかと思います。同じ通りには、ロードサイド店舗が立ち並んでいます。ダイニングカフェの居抜き物件で、外観や内装は非常に落ち着いたおしゃれな雰囲気です。店内にはカウンター席もあります。飲食可能ですので、造作を活かした業態におすすめです!保証会社への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17789

明治神宮前駅徒歩6分 1F 現況:アメリカレストラン!路面店舗物件(17789)【重飲食可】

閲覧数:108

6分
1,688,526円
@37,800円
16,885,260円
44.67坪
(147.67m²)
1階

原宿の神宮前エリアから、路面店舗物件のご紹介です!多方面からたくさんの人が訪れる渋谷や原宿の街は、商業エリアが広く、駅から少し離れても、十分に集客が見込めます。物件の周辺には、おしゃれな路面店舗が多くあり、若者などの客足がいい立地です。重飲食可能ですので、幅広い業種に利用していただけます。現況はアメリカンレストランとなっておりますが、引き渡し状態は、相談の上で決めさせていただきます。引き渡しは、2018年1月を予定しております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17782

四谷三丁目駅徒歩3分 1F 外苑東通り面!路面ビストロ居抜き店舗物件(17782)【重飲食可】

閲覧数:111

3分
680,000円
@24,754円
6,800,000円
27.47坪
(90.81m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17766

六本木駅徒歩1分 4F カウンター有!飲食店設備付き店舗物件(17766)【飲食可】

閲覧数:126

1分
583,200円
@27,548円
2,916,000円
21.17坪
(69.98m²)
4階

六本木駅至近の好立地物件!繁華街エリアにあり、人通り多く、客足のいい立地です。4階の物件ですが、角地の建物内にあるので、視認性はそれほど問題ないかと思います。飲食可能な物件となっています。店内には飲食店の設備が整っており、カウンター席もあります。六本木の街は夜でもたくさんの人で賑わうので、クラブなどにもおすすめできます。定期借家2年の物件となっています。契約の2週間後に引き渡しを予定しております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:17698

浜町駅徒歩4分 1F 再開発の進む人気の浜町エリア!路面イタリアン居抜き店舗物件(17698)【飲食

閲覧数:121

4分
486,000円
@23,044円
4,860,000円
21.09坪
(69.72m²)
1階

人気の浜町エリアから、路面の店舗物件をご紹介します!人形町駅や水天宮駅も徒歩圏内で利用可能な立地ですので、交通アクセスが良好で、多方面からの集客が可能です。このエリアは再開発が進んでおり、非常に賑わいを見せています。外観おしゃれなイタリアンの居抜き物件となっております。ショーケースやガラス面が設置されているので、視認性良好です。同業態で、おしゃれなお店を開業したいとお考えの方には非常におすすめです。契約後1週間でのお渡しとなります。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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