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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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212件該当しました

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年02月19日

物件ID:25332

蒲田駅徒歩3分 2-4F 駅至近!トンテキ店居抜き一括貸し店舗物件(25332)【飲食可】

閲覧数:2

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
3分
952,119円
@21,158円
9,521,190円
45坪
(148.76m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月14日

物件ID:25263

三越前駅徒歩2分 1F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(25263)【飲食可】

閲覧数:11

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
550,800円
@46,916円
5,508,000円
11.74坪
(38.81m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月08日

物件ID:25225

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1F 駅至近!現テナント:ピザ屋 店舗物件(25225)【飲食可】

閲覧数:24

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区
2分
324,000円
@23,615円
2,500,000円
13.72坪
(45.36m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩2分の、1階店舗物件です。北口側にある中杉通りから一本入ったところに立地するビルで、店内が見えやすいつくりとなっております。すぐ近くの、高架下ににもオシャレな飲食店が建ち並び、買い物客や地域住民の集客が見込める好立地!飲食可ですが、ラーメン店・焼肉店等は不可なのでご留意ください。現テナントはピザ屋です。引渡状態・引渡日・更新料等すべてご相談ください。契約期間は2年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月08日

物件ID:25221

柏駅徒歩6分 1F 柏銀座通り沿い!フレンチバル居抜き店舗物件(25221)【飲食可】

閲覧数:44

/JR常磐線
千葉県柏市
6分
312,100円
@17,612円
3,121,000円
17.72坪
(58.58m²)
1階

JR常磐線・東武アーバンバークライン「柏」駅、柏銀座通り沿い!駅にペデストリアンデッキがあるので、様々な人の流れが期待できます。当物件はフレンチバルの居抜きで、飲食可。店内は明るいブラウンと黒をベースにした落ち着いた雰囲気です。造作価格は302.4万円。飲食店やマンション、ビルが混在するエリアで、主に地域住民&オフィスワーカーの集客が見込めるでしょう。契約期間は2年、転貸契約です。なお、更新料・引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月07日

物件ID:25198

船橋駅徒歩4分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(25198)【飲食可】

閲覧数:29

船橋 /JR中央・総武線
千葉県船橋市
4分
1,080,000円
@21,587円
10,800,000円
50.03坪
(165.39m²)
1階

JR総武線・東武アーバンクライン「船橋」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です。マンションが建ち並ぶエリアの角地に立地し、視認性良好!イタリアンの居抜きで、飲食可。店内はお洒落な雰囲気で、専用トイレも有。造作価格は無償譲渡のため、同業態だと初期経費を抑えることができてお得です!契約期間・償却はご相談ください。引渡日は2019年5月上旬予定です。契約時保証金償却は15%です。なお、保証会社の利用もできますので、お問合せください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月07日

物件ID:25195

神谷町駅徒歩1分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(25195)【飲食可】

閲覧数:11

神谷町 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
780,000円
@33,635円
6,240,000円
23.19坪
(76.66m²)
地下1階

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩1分のB1F店舗物件です。オフィスビルが建ち並ぶ「桜田通り」から一本入ったところにあるヨーロッパ風の可愛らしい外観で、視認性良好!シンプルなつくりで、専用トイレあり。イタリアンレストランの居抜きで、飲食可。主に、近隣のオフィスワーカーの集客が見込めるでしょう。賃料に看板・テラス使用権含みます。契約期間は3年、引渡日・償却はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月06日

物件ID:25191

高田馬場駅徒歩2分 1F 駅至近!さかえ通り沿い角地!路面ステーキ店居抜き店舗物件(25191)【飲

閲覧数:18

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区
2分
1,080,000円
@49,815円
10,800,000円
21.68坪
(71.67m²)
1階

高田馬場駅徒歩2分、さかえ通り沿いの角地にある路面店舗物件です!同駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可。ビル1階部分で、松口は11.50Mと広々。現況はステーキ店で、居抜きでのお渡しとなります。席数はカウンター9席、テーブル20席。グリスト(埋没)有、ダクト(屋上)有、防水有。飲食可ですが、バッティング(焼鳥)は不可です。また外国籍、客引きを行う業態も不可です。造作価格は応相談。契約期間は3年、転貸契約です。引渡日は2019年4月1日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月06日

物件ID:25182

京成千葉駅徒歩5分 2F ウラ千葉のフレンチ居抜き店舗物件(25182)【飲食可】

閲覧数:27

京成千葉 /京成千葉線
千葉県千葉市中央区
5分
410,400円
@16,182円
3,283,200円
25.36坪
(83.83m²)
2階

京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分、千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩6分と2駅利用可!個性的な店が集まる人気エリア「ウラ千葉」に立地する店舗物件です。2017年8月築ビル2階にあるフレンチの居抜き店舗で、シェフこだわりの内装と厨房設備は新品同様!店内にはテーブル席とカウンター席があり、広々。その他、設備にトイレ2箇所・エレベーター・24時間セキュリティ等あり。造作設備譲渡料は1500万円。契約期間は3年。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月28日

物件ID:25071

六本木駅徒歩3分 1F 駅至近!隠れ家的フレンチ居抜き店舗物件(25071)【飲食可】

閲覧数:48

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
3分
432,000円
@24,215円
3,456,000円
17.84坪
(58.98m²)
1階

日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩3分の、フレンチ居抜き店舗物件です。大通りから一本入った落ち着いたエリアにある店(1F)で、隠れ家的な店としても最適!店内は窓が多く、採光も十分。重厚感もあり、落ち着いた雰囲気です。女性客の集客も期待できるでしょう。造作は無償譲渡です!同業態の方は初期経費を抑えての出店が可。契約期間は2年、引き渡しは2019年4月上旬予定となります。なお、保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月24日

物件ID:25033

赤坂見附駅徒歩1分 B1-1F一括 大型スペインバル居抜き物件(25033)

閲覧数:23

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
1分
2,700,000円
@28,809円
27,000,000円
93.72坪
(309.82m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線・銀座線の2路線が乗り入れる「赤坂見附」駅徒歩1分の、B1-1F一括貸し店舗物件です。同駅の2016年度1日平均乗降人員は、約113,940人。当物件はオフィス街にあるビルで、大型スペインバルの居抜きとなります。賃貸面積は各階ほぼ同面積で、計93.72坪。造作価格はご相談ください。主にビジネスマンの集客が見込める立地です。契約期間は3年、更新料は応相談。なお、保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月22日

物件ID:24989

自由が丘駅徒歩14分 2F 目黒通り沿い!レストラン居抜き店舗物件(24989)【軽飲食可】

閲覧数:21

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区
14分
232,200円
@15,357円
1,393,200円
15.12坪
(49.98m²)
2階

軽飲食可!自由が丘駅徒歩14分、目黒通り沿いの2階店舗物件です。同駅は東急東横線・東急大町線の2路線が利用可。当物件はレストランの居抜き店舗で、産業能率大学自由が丘キャンパスのすぐ近く!地域住民だけでなく学生の集客ものぞめます。入口は1階ですが、使用部分は2階となります。造作価格はご相談ください。なお、事務所利用も可能ですが、その場合は保証金4ヶ月です(通常は保証金6ヶ月)。契約期間は3年、引渡日は応相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月21日

物件ID:24976

小田原駅徒歩8分 1F イタリアン居抜き店舗物件(24976)

閲覧数:21

小田原 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県小田原市
8分
540,000円
@10,440円
3,240,000円
51.72坪
(170.98m²)
1階

小田原駅徒歩8分のイタリアン居抜き店舗です。伊豆箱根鉄道大雄山線・東海道本線が乗り入れる同駅は神奈川西部のターミナル駅且つ箱根観光の拠点で、集客力大!閑静な住宅街にあるマンション1階部分で、黄色のオーニングテントが特徴です。前面ガラス張りで、十分な採光が期待できます。店内は南フランスを思わせるオシャレな雰囲気。造作価格はご相談ください。契約期間は3年で、更新料なし。償却・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月18日

物件ID:24963

浅草駅徒歩2分 1F 駅至近!路面!イタリアン居抜き店舗物件(24963)【重飲食可】

閲覧数:48

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
2分
702,000円
@47,368円
7,020,000円
14.82坪
(48.99m²)
1階

人気エリア・浅草の重飲食可物件です!東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスの計4路線が乗り入れる浅草駅から徒歩2分のビル2階部分で、近隣には浅草寺、ドン・キホーテ、飲食店やホテルなどが点在し、幅広い客層の集客が期待できます。前面はガラス部分が多く、視認性良好!さらに三角屋根が視認性を高めています。路面店なので、スムーズな導入が可!イタリアンの居抜きで、造作価格は378万円。契約期間は3年で、転貸契約となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月16日

物件ID:24927

武蔵浦和駅徒歩1分 2F 駅直結!イタリアン居抜き店舗物件(24927)【飲食可】

閲覧数:29

武蔵浦和 /JR武蔵野線
埼玉県さいたま市南区
1分
-
-
-
28.47坪
(94.12m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月15日

物件ID:24914

市川駅徒歩3分 1-2F 駅至近!!レストラン居抜き一括貸し店舗物件(24914)【飲食可】

閲覧数:53

市川 /JR中央・総武線
千葉県市川市
3分
512,491円
@15,754円
4,099,928円
32.53坪
(107.54m²)
1階

飲食可!JR総武線(快速・各駅停車)の市川駅徒歩3分の、1-2F一括貸し物件です。京成本線の市川真間駅も近く!駅周辺には商業施設が多数、南口にはペデストリアンデッキがあるので、様々な人の流れが期待できるエリアです。生活道路沿いにある当物件はレストランの居抜きで、特徴ある外観で視認性を高めています。ユニークなつくりで、1F47.45㎡、2F60.11㎡です。2Fにはオープンテラスもあります。造作価格は300万。現在はくうしつで、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の利用もできます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月11日

物件ID:24912

吉祥寺駅徒歩1分 2F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(24912)【重飲食可】

閲覧数:58

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
1分
324,000円
@22,314円
3,888,000円
14.52坪
(48m²)
2階

人気の吉祥寺エリアから重飲食可の希少物件が出ました!JR中央線・吉祥寺駅南口徒歩1分、パークロード沿いにある2階店舗物件です。飲食店が多数出店しているエリアで、昼夜曜日問わず人通り多数。フレンチの居抜きで、カウンター4席・テーブル20席。ダクトは屋上まで上がっています。厨房機器・内装は引き渡し後即使用可。造作価格は486万円です。看板は窓面・袖看板など計4箇所取れるので、視認性抜群!現在営業中ですが内見可能ですので、お問い合わせください。転貸契約で、引渡日は2019年5月1日です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24874

南与野駅ロードサイド 1F レストラン居抜き店舗物件(24874)

閲覧数:46

南与野 /JR埼京線
埼玉県さいたま市桜区
37分
698,222円
@13,744円
6,982,220円
50.8坪
(167.93m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24873

上福岡駅ロードサイド 1F 国道254線沿い!レストラン居抜き店舗物件(24873)

閲覧数:17

上福岡 /東武東上線
埼玉県ふじみ野市
17分
687,403円
@25,412円
6,874,030円
27.05坪
(89.42m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24872

蒲田駅徒歩4分 2-3F レストラン居抜き一括貸し店舗物件(24872)

閲覧数:25

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
4分
927,000円
@26,691円
9,270,000円
34.73坪
(114.81m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月08日

物件ID:24865

学芸大学駅徒歩7分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(24865)【飲食可】

閲覧数:62

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区
7分
253,800円
@29,138円
2,538,000円
8.71坪
(28.79m²)
1階

人気のエリア・学芸大学駅から1階店舗物件が出ました!東急東横線・学芸大学駅徒歩7分の、オシャレなイタリアンの居抜きです。路面店なので、導入もスムーズ!店内はカウンター5席、テーブル8席です。グリスト・ダクトあり、防水なし。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態はご相談となります。営業年数は2年なので、綺麗な状態です。契約期間は3年、初回更新日は2020年12月15日です。引渡日は2019年3月1日となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月08日

物件ID:24860

仲町台駅徒歩2分 2F 駅至近!ルーフテラス付きスペインカフェバル居抜き店舗物件(24860)【飲食

閲覧数:29

仲町台 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区
2分
307,800円
@12,491円
1,846,800円
24.64坪
(81.45m²)
2階

横浜市営地下鉄ブルーライン・仲町台駅至近!市民の憩いの場であるせせらぎ公園の近くで、周辺には集合住宅も多数。ファミリー層も多いです。主に、住民の利用が期待できるでしょう。角地にあるビル2階部分で、視認性良好!ルーフテラス(40㎡)付きのスペインカフェバル居抜きです。内装はオシャレで、ゆったりとテーブル席が配置されています。飲食可。造作価格は108万円です。転貸契約で、契約期間は3年。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月26日

物件ID:24843

鶴見駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!ピザバル居抜き店舗物件(24843)【飲食可】

閲覧数:98

鶴見 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
453,600円
@19,678円
3,628,800円
23.05坪
(76.2m²)
1階

飲食可!JR京浜東北線・鶴見駅西口徒歩1分の路面店舗です。現在はピザバル営業中。ガラス面が多い建物で、視認性良好!店内は46席で、カウンター席もあります。ダクトは建物裏側にあり、リースはなし。造作価格は216万です。居抜きでのお渡しとなります。周囲には立ち呑みやもんじゃなど庶民的な飲食店が多く、夜の需要も高いエリアです。引渡日はご相談ください。引渡日は2019年2月中旬予定です。なお、転貸契約となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月19日

物件ID:24812

田町駅徒歩5分 2F イタリアン居抜き店舗物件(24812)【飲食可】

閲覧数:63

田町 /JR山手線
東京都港区
5分
756,000円
@27,773円
7,560,000円
27.22坪
(89.98m²)
2階

飲食可!田町駅三田口から徒歩5分の2F 店舗物件です。同駅はJR山手線・都営浅草線・都営三田線の3路線が利用可。現在イタリアンレストランが営業中で、居抜きでのお渡しとなります。造作価格は540万円。カウンター5席、テーブル40席、座敷8席。グリスト(埋没)有・ダクト(直吹き)有・防水無し。契約後7日後の引き渡しが可能です。転貸契約で、契約期間は3年。看板の設置が可能です(月30,000円)。なお同ビルバッティングの場合、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月17日

物件ID:24785

市ヶ谷駅徒歩4分 1F スペイン料理店居抜き店舗物件(24785)【飲食可】

閲覧数:41

市ケ谷 /東京メトロ有楽町線
東京都千代田区
4分
507,600円
@25,041円
4,060,800円
20.27坪
(67.01m²)
1階

市ヶ谷駅徒歩4分、オフィス街にある1階路面店舗物件です!同駅は東京メトロ有楽町線・南武線・都営新宿線・JR中央本線が利用可。当物件は、青い窓・扉がアクセントになっている、にんにく専門のスペイン料理店の居抜きで、飲食可。重飲食の場合、ダクト等対策は必須です。店内はダークブラウンを基調とした、落ち着いた雰囲気。きれいでシンプルな内装は、様々な業態に利用可!周辺はオフィスや大学で賑わい、ランチ・ディナー両方の需要が高いです。スピーディーな開業をしたい方にもおすすめです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月14日

物件ID:24762

神谷町駅徒歩1分 1F 駅至近!路面ビストロ居抜き店舗物件(24762)【重飲食可】

閲覧数:76

神谷町 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
737,640円
@27,845円
7,376,400円
26.49坪
(87.57m²)
1階

東京メトロ日比谷線・神谷町駅近くに、重飲食可の希少物件が出ました!東京ミッドタウンも徒歩圏内の好立地!駅周辺は主にオフィス街ですが、駅から離れると高級住宅街が広がります。当物件は落ち着いたエリアにあるビル1階部分で、路面ビストロの居抜きです。間口は8mと広々で、スムーズな導入が可。店内は白やクリーム色を基調とした明るい雰囲気です。造作価格はご相談ください。契約期間は2年で、転貸契約です。現在空室のため、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月06日

物件ID:24695

三軒茶屋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(24695)【飲食可】

閲覧数:81

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
1分
864,000円
@35,107円
10,368,000円
24.61坪
(81.36m²)
1階

飲食可!人気の三軒茶屋駅前の歓楽街沿い!このエリアのランドマーク的存在のキャロットタワーの近く!世田谷通りから路地に一本入ったところにある1-2Fのレストラン居抜きで、造作は綺麗。周囲には居酒屋やカラオケ店などが建ち並び、夜の需要が高いのが特徴です。ほぼ長方形の使いやすいつくりで、1F41.04㎡・2F39.98㎡。使用中で、造作譲渡は要相談。定期借家3年で、2019年1月中旬に引き渡し予定です。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月04日

物件ID:24669

中野駅徒歩5分 1F 中野五差路に面す路面レストラン居抜き(24669)

閲覧数:85

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
5分
572,400円
@21,075円
3,434,400円
27.16坪
(89.79m²)
1階

JR中央総武線・東京メトロ東西線の中野駅南口徒歩5分!JRの2017年度1日平均乗車人員は148,789人で、中央総武線の中では第4位!駅前の通りをまっすぐ進んだところにある中野五差路に面する1F路面店舗です。ビルや商店、マンション等が混在するエリアで、人通り多数。フレンチの居抜きで、テーブル席がゆったりと配置され、シックな雰囲気です。看板設置も可(看板使用料月5,400円)。造作は無償譲渡!契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月03日

物件ID:24645

下北沢駅徒歩3分 2F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(24645)【飲食可】

閲覧数:145

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
3分
270,000円
@21,159円
2,700,000円
12.76坪
(42.18m²)
2階

小田急線・京王井の頭線の下北沢駅が最寄りの、2階店舗物件です。駅周辺には雑貨店や古着屋など個性的な店、飲食店が軒を連ね、平日休日問わず集客が見込めるでしょう。下北沢一番街にあるフレンチの居抜きで、飲食可。導入は階段のみ。奥行きのあるつくりで、トイレ付!造作価格は108万円です。人通りが多く、転貸契約で、契約期間は3年です。引渡日は2019年2月予定となります。別途で商店会費もありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月30日

物件ID:24637

両国駅徒歩3分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(24637)【飲食可】

閲覧数:86

両国 /都営大江戸線
東京都墨田区
3分
280,800円
@21,402円
2,246,400円
13.12坪
(43.37m²)
1階

両国駅徒歩3分の洋食店居抜き店舗物件です!同駅はJR総武線・都営大江戸線の2路線が利用可。地下鉄の駅周辺にはビルやマンションが多く建ち並び、単身者からファミリー層まで幅広く集客できます。またJRの駅近くには両国国技館があるので、観光客も多数。10階建ての1階部分で、飲食可。店内にはカウンター席とテーブル席があり、アットホームな雰囲気。造作価格は162万円。業種制限がありますので、ご相談ください。リース品はLED照明で、貸与物品にはサーバーがあります。現在は居住中で、入居日はご相談ください。契約期間は2年、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月29日

物件ID:24631

四ツ谷駅徒歩1分 B1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(24631)【飲食可】

閲覧数:38

四ッ谷 /JR中央・総武線
東京都新宿区
1分
907,200円
@21,677円
7,257,600円
41.85坪
(138.35m²)
地下1階

新宿通り沿い!四ツ谷至近のレストラン居抜き店舗です。同駅は、JR中央総武線など計4路線が利用可。ビルのB 1F部分ですが、天井も高く41.85坪と広々とした空間で、開放感も抜群!造作価格は16万円。飲食可ですが、重飲食はご相談となります。周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチの需要も高いでしょう。現在は居住中で、引渡日はご相談ください。定期借家契約且つ転貸契約で、期間は2024年5月31日までとなります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月29日

物件ID:24626

武蔵新城駅徒歩4分 1F 路面!元テナント:レストラン 店舗物件(24626)【飲食可】

閲覧数:68

武蔵新城 /JR南武線
神奈川県川崎市中原区
4分
756,000円
@18,904円
7,560,000円
39.99坪
(132.2m²)
1階

JR南武線・武蔵新城駅徒歩4分の、1階路面店舗物件です。主要駅の川崎まで乗り換えなしで行けて便利な同駅周辺には、飲食店や商店街などがあり、にぎやか。南口の近くの角地にある当物件は、赤のオーニングテントが目印です。元テナントはレストランで、飲食可。なお、現況渡しとなります。周辺には焼肉店・中華・居酒屋など庶民的な店が多いのが特徴です。パブやスナックも点在しているので、夜の需要も高いでしょう。定期借家7年で、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月28日

物件ID:24615

飯田橋駅徒歩5分 1F 路面!フレンチ居抜き店舗物件(24615)【飲食可】

閲覧数:102

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区
5分
486,000円
@16,981円
4,860,000円
28.62坪
(94.61m²)
1階

飯田橋駅が最寄り駅の、1階路面店舗物件です。同駅は中央総武線・大江戸線など計5路線利用でき、駅周辺にはオフィスビルや学校が混在し、人通りも多数。大久保通りの角地にあるフレンチ居抜きで、飲食可。ただし、臭い・煙の強い業態は要相談です。店内の机や椅子は白を基調とし、明るい雰囲気。造作価格はご相談ください。営業時間に制限あり。契約期間は3年で、転貸契約です。飲食店が集中する早稲田通りから少し離れた、飲食店が少な目の穴場エリアです!

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月14日

物件ID:24439

赤坂駅徒歩4分 1F 肉丼店居抜き店舗物件(24439)【重飲食可】

閲覧数:96

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
4分
270,000円
@47,120円
3,500,000円
5.73坪
(18.94m²)
1階

重飲食可能な居抜き物件が出ました!赤坂一ツ木通り沿いの希少な路面店舗です!赤坂Biz タワー前の大変賑やかなエリア!平日のランチタイムや夜間には多数の集客が期待できるロケーションです。小規模店舗のため個人の方にも大変おススメ!店内にはカウンター、トイレが設置されており、厨房設備、排煙設備、排水設備も完備!全面ガラス張りで、視認性も良好です。土日祝日・24時間使用可能。造作譲渡価格は180万円です。営業中につき、引渡日はご相談。転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月06日

物件ID:24296

三軒茶屋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!欧風小料理店居抜き一括貸し店舗物件(24296)【飲食可】

閲覧数:68

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
1分
864,000円
@35,136円
10,368,000円
24.59坪
(81.29m²)
1階

飲食・物販・サービス店可!東急田園都市線・東急世田谷線の三軒茶屋駅徒歩1分の好立地にあるビル1-2F一括貸し店舗物件です。間口は約3.3mで、1F約12.5坪・2F約12.1坪。欧風小料理店の居抜きで、24時間営業可。近くにスーパー「西友」があるので、地域住民の集客が見込めるでしょう。造作費はご相談ください。別途商店会費もあります。現在は居住中。定期借家3年で、引き渡しは2019年1月中旬以降となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月31日

物件ID:24163

大井競馬場前駅徒歩13分 1F ショッピングセンター内!イタリアン居抜き店舗物件(24163)【飲食

閲覧数:69

大井競馬場前 /東京モノレール羽田線
東京都品川区
13分
352,264円
@14,040円
4,227,168円
25.09坪
(82.94m²)
1階

八潮団地に囲まれた、八潮ショッピングセンター「パトリア」内の飲食店舗です。現況イタリアンレストラン営業中で、居抜きのご相談も可能。物件のある1階フロアには、スーパーマーケットやドラッグストア、ファストフード店などが入居中です。営業時間は10時から21時まで。広い駐車場があり、テナント会費月額2万円の他、諸費用がございます。定期借家5年契約ですが、期間はご相談可能です。引渡し日は2019年2月予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月29日

物件ID:24123

谷保駅ロードサイド 1F 現テナント:ウエディングレストラン店舗物件(24123)【飲食可】

閲覧数:64

谷保 /JR南武線
東京都国立市
14分
432,000円
@17,370円
2,592,000円
24.87坪
(82.21m²)
1階

JR中央線・国立駅から徒歩13分、谷保駅から徒歩14分。大学通り沿いの路面店舗物件です。交差点の角地に建つ洋館風の建物で、視認性良好。厨房、トイレ2か所あり、飲食可能です。礼金1ヶ月、保証金6ヶ月、契約期間3年。周辺には一橋大学をはじめ桐朋学園、都立国立高校などがあり、文教地区になっているため業種制限があります。営業時間は、9:00~23:00まで。現況ウェディングレストランが営業中で、引渡日は2019年4月末頃の予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月26日

物件ID:24111

新宿駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(24111)【飲食可】

閲覧数:98

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
463,428円
@37,800円
5,561,136円
12.26坪
(40.53m²)
1階

オフィスビルが建ち並ぶ明治通り沿いビルの1階店舗です。タカシマヤ、新宿御苑が近く、丸ノ内線・副都心線の新宿三丁目駅出口からすぐの好立地。オフィスワーカーの需要が見込まれるエリアです。現況イタリアンレストランの居抜き物件で、造作譲渡価格はご相談。カウンター4席、テーブル17席、ダクト有り、グリストなし。業態制限はありません。引渡しは2018年12月上旬予定。転貸契約で、契約期間は2年。初回更新日は2020年11月30日となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月24日

物件ID:24057

高田馬場駅徒歩3分 B1F 駅至近!早稲田通り沿い!ハンバーグ店居抜き店舗物件(24057)【重飲食

閲覧数:77

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区
3分
517,320円
@28,084円
5,500,000円
18.42坪
(60.89m²)
地下1階

終日人通りの絶えない早稲田通り沿い!重飲食可の希少物件です!当物件は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩2分。看板ありのビル地下1階にあるハンバーグ店居抜きです。専用階段があるので,スムーズに導入可!造作代は応相談。袖看板掲載料・看板提出料もあり。ビジネスマン・学生が多いエリアなので、集客が期待できる好立地です。契約期間は3年で、転貸契約です。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月24日

物件ID:24055

東小金井駅徒歩3分 2F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(24055)

閲覧数:84

東小金井 /JR中央線(快速)
東京都小金井市
3分
226,800円
@20,268円
1,134,000円
11.19坪
(36.99m²)
2階

室内フルリフォーム済!即営業できます!イタリアンの居抜き店舗物件です。JR中央線・東小金井駅nonowa出口から徒歩1分のビル2階部分です。公道から直接階段があるので、スムーズな導入が可!席数は25席以上。屋上に新規取付の看板があるので、宣伝効果が期待できます。ビル1階は居酒屋、両隣には居酒屋、美容院があります。敷地内設置の倉庫も利用可。賃料21万(税別)、造作譲渡代は200万~。ただし造作買取を希望しない場合、賃料23万(税別)が目安になります。契約期間は3年。現在は賃貸中です。入居日・諸条件等ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月24日

物件ID:24054

中野駅徒歩5分 1F 大久保通沿い!フランス料理店居抜き店舗物件(24054)【重飲食可】

閲覧数:75

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
5分
626,400円
@23,063円
6,264,000円
27.16坪
(89.79m²)
1階

造作無償譲渡!中野駅が最寄りの、重飲食可の希少物件です!同駅はJR中央総武線・東西線の2路線が乗り入れ、大企業のオフィスや大学のほか、サブカルの殿堂といわれる「中野ブロードウェイ」などがあり、集客が見込めるエリアです。駅南口から徒歩5分、駅前からまっすぐ伸びている大久保通り沿いにある当物件は、フランス料理店の居抜きとなっております。ビル1階部分なので、導入しやすいです。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月18日

物件ID:23939

恵比寿駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(23939)【飲食可】

閲覧数:96

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
615,600円
@31,962円
6,156,000円
19.26坪
(63.67m²)
地下1階

恵比寿駅至近!終日人通りの多い立地にある店舗物件です。同駅はJR山手線・東京メトロ日比谷線が利用可。ビル地下1階部分で、間口は2M。現況は、ダイニングレストランが営業中。居抜きでのお渡しとなります。テーブル席が28席、グリストなし・ダクトあり・防水なし。造作価格は486万。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態はご相談となります。なお、営業時間に制限があり、25時まで。転貸契約で、契約1ヶ月後に引き渡しとなります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月17日

物件ID:23905

二子玉川駅徒歩3分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(23905)【飲食可】

閲覧数:82

二子玉川 /東急田園都市線
東京都世田谷区
3分
851,105円
@30,637円
8,511,050円
27.78坪
(91.83m²)
地下1階

人気の二子玉川エリアのダイニングレストラン居抜き店舗物件です!東急田園都市線・大井町線が乗り入れる同駅周辺には、商業施設も多数。富裕層も集客が見込めるエリアです。当物件は、駅から徒歩3分!2015年築の築浅ビルのB1階A区画です。使用部分面積は91.86㎡で、広々。飲食可。設備にエレベーター・専用トイレあり。契約期間は3年です。現況は空室で、引渡日・諸条件はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月11日

物件ID:23720

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(23720)【飲食可】

閲覧数:91

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
2分
496,800円
@19,800円
3,974,400円
25.09坪
(82.94m²)
地下1階

イタリアンレストランを出店したい方におすすめ!千代田線・湯島駅徒歩2分、イタリアンレストランの居抜き店舗です。オフィス街の角地なので、視認性良好。近くに末広町駅、日本薬科大学御茶ノ水キャンパスもあり、人の流れが期待できます。ビジネスマンや学生など幅広い層の集客がのぞめる好立地です。ビルのB1F部分で、飲食可。造作価格は108万円。契約期間は2年、転貸契約となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月09日

物件ID:23688

中神駅徒歩1分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(23688)【飲食可】

閲覧数:76

中神 /JR青梅線
東京都昭島市
1分
280,800円
@14,261円
1,684,800円
19.69坪
(65.09m²)
1階

JR青梅線駅を降りてすぐ!視認性良好且つ看板効果大の店舗物件です。北口徒歩1分、ロータリーの脇にある3階建ての1階部分です。平成28年築の築浅で、専有面積は65.10㎡。レストラン居抜きで、オシャレな雰囲気です。カウンター席とテーブル席がゆったりと配置されています。飲食可、内装譲渡は250万!業種はご相談ください。ただし、居酒屋は不可です。契約期間は3年、引渡日は平成31年1月予定となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月04日

物件ID:23591

浅草橋駅徒歩1分 1-2F一括 充実設備が無償!路面角地レストラン居抜き物件(23591)

閲覧数:85

浅草橋 /JR中央・総武線
東京都台東区
1分
918,000円
@17,852円
4,590,000円
51.42坪
(169.98m²)
1階

路面角地で視認性良好!1・2階一括貸しレストランの居抜き物件です。駅から徒歩1分の好立地!浅草橋周辺は小規模オフィスや飲食店が多く、高架下の雑多なイメージがありますが、物件前は新しく洗練された雰囲気の街並みとなっています。賃貸面積は、1階約22坪・2階約28坪の計51.42坪。内階段でつながる構造となっています。厨房設備、トイレ2か所等、内装設備・造作は無償で譲渡されます。看板複数設置可能。諸条件はご相談下さい。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月03日

物件ID:23588

新大塚駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23588)【飲食可】

閲覧数:84

新大塚 /東京メトロ丸ノ内線
東京都豊島区
2分
297,000円
@11,090円
2,376,000円
26.78坪
(88.53m²)
1階

イタリア料理店の居抜き店舗をお探しの方、必見です!東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩2分、JR山手線・大塚駅徒歩9分と2駅利用できる好立地。見通しが良い通りの角地にあるため、視認性良好!オフホワイトの外壁が視認性を高めているビル1階部分で、間口は9.00M。店内はカウンター8席・テーブル12席で、ダクト・グリストあり。営業年数は6年3ヶ月ですが、内装は美麗!契約期間は3年、即日の引き渡しとなります。なお、臭い・煙の強い業態はご相談ください。

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登録日:2018年10月02日

物件ID:23549

半蔵門駅徒歩2分 B1F 駅至近!有名ソムリエ主催のフレンチ居抜き店舗物件(23549)【飲食可】

閲覧数:103

半蔵門 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区
2分
432,000円
@16,589円
4,320,000円
26.04坪
(86.08m²)
地下1階

東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅徒歩2分の好立地!有名ソムリエ主催の旧フレンチ店居抜き物件です。駅周辺には皇居・大使館・国立劇場・国立演芸場などがあり、人通りも多いです。8階建てマンションのB1階部分で、室内はそのまま利用でき、造作は無償譲渡!客席スペースはアーチ型天井で、落ち着いた雰囲気。ワインカーヴが特徴的な重厚感あるつくりをいかせる業態(フレンチ・イタリアン等)を優先募集します。なお、重飲食は不可。契約期間は2年、現空のため即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2018年10月02日

物件ID:23547

白金台駅徒歩3分 B1F 駅至近!ミシュラン取得の高級イタリアンレストラン居抜き店舗物件(23547

閲覧数:94

白金台 /都営三田線
東京都港区
3分
572,400円
@20,776円
5,724,000円
27.55坪
(91.07m²)
地下1階

南北線・白金台駅から徒歩3分!ミシュラン取得の高級イタリアンレストラン居抜き店舗物件です。駅周辺にはオシャレなカフェなどが点在し、駅から離れると高級住宅街が広がります。交通量もほどよくある外苑西通り沿いにあるビルB1F部分で、飲食可。店内は洗練された雰囲気で、賃貸面積は27.55坪。上品なイタリアン・フレンチがおすすめ。契約期間は3年、造作価格・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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登録日:2018年09月26日

物件ID:23440

渋谷駅徒歩6分 B1F 桜丘町高級エリアにレストラン居抜き物件(23440)

閲覧数:97

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
6分
432,000円
@23,452円
4,320,000円
18.42坪
(60.89m²)
地下1階

大ターミナル駅の渋谷駅徒歩6分、首都高速3号渋谷線の信号「南平台」近く!桜丘町高級エリアにある、レストラン居抜き店舗です。大通りではないものの、様々な人の流れがあるエリアといえるでしょう。B1Fですが直接階段があるので、導入もスムーズ。間口は2.5mです。導入部・室内共に隠れ屋風の雰囲気があり、落ち着いて食事を楽しめます。契約期間は3年で、転貸契約です。渋谷エリアで出店を検討している方、お早めにお問い合わせください!

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登録日:2018年09月25日

物件ID:23439

みなとみらい駅徒歩6分 1F レストランウェディング式場居抜き店舗物件(23439)【飲食可】

閲覧数:65

みなとみらい /みなとみらい線
神奈川県横浜市西区
6分
2,836,814円
@15,119円
28,368,140円
187.62坪
(620.23m²)
1階

横浜高速鉄道みなとみらい駅至近!2017年度の1日平均乗降人員は、約85,000人。みなとみらい線の駅では、横浜駅に次ぐ平均乗降人員です。駅直結のクイーンズスクエア横浜のほか、周辺には大型商業施設やホテルなどが多数。同駅から徒歩6分、臨港パークのすぐ近くにある、レストランウェディング式場居抜き店舗です。1階部分だから、導入もしやすいです。店前の歩道も広々。造作は無償譲渡!飲食可。定期借家5~10年ですが、契約期間の相談可可能です。引渡日はご相談ください。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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