洋食(レストラン) | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【物件の現況】

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洋食(レストラン)

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149件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:20269

狛江駅徒歩6分 1-2F 狛江三叉路交差点に位置するパスタ店居抜き店舗物件(20269)【重飲食可】

閲覧数:3

6分
270,000円
@8,905円
2,160,000円
30.32坪
(100.23m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20252

新宿駅徒歩6分 B1F 小滝橋通り沿いに地下レストラン居抜き物件(20252)

閲覧数:4

6分
399,600円
@21,729円
2,500,000円
18.39坪
(60.79m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20225

外苑前駅徒歩1分 B1F 青山通り沿いの専用導入付地下レストラン居抜き物件(20225)

閲覧数:17

1分
788,400円
@25,942円
6,307,200円
30.39坪
(100.46m²)
地下1階

青山通り沿い、神宮外苑すぐ近くの飲食店舗物件です。東京メトロ銀座線外苑前駅の周辺は、青山通り沿いに大手企業のビルや飲食店などが立ち並び、また一歩道を入ると大使館や住宅街になっており、落ち着いたおしゃれな雰囲気の街です。現況レストランの居抜き物件です。地下階ですが、専用導入階段があり、全面道路は通行量が多いので、ランチ、ディナー営業共、来店期待できます。袖看板もございます。看板使用料は月額16,200円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20210

飯田橋駅徒歩1分 1-2F一括 目白通り沿いイタリアン居抜き店舗物件(20210)【飲食可】

閲覧数:22

1分
771,100円
@40,456円
7,711,000円
19.06坪
(63.01m²)
1階

飯田橋駅は、JR中央線、東京メトロ 東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れる駅で、1日乗降人員が40万人を超えています。駅周辺には、オフィスやホテル、学校などが集まっています。物件は、目白通り沿いの路面店で、店舗通行料多く、昼夜とも集客が見込めます。1-2階の一括貸しで、現況は1階イタリアンレストラン居抜き、2階はスケルトンになっております。看板取り付けスペースもあり、視認性も良好です。定期借家5年契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20201

河辺駅徒歩5分 1F 路面角地!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20201)

閲覧数:19

5分
95,000円
@9,433円
190,000円
10.07坪
(33.29m²)
1階

青梅線の河辺駅周辺、自然豊か。駅前には西友などのスーパーやドラッグストアがあり、買い物客で賑わっています。そのほか、温泉や中央図書館などもあります。駅から5分の閑静な場所にある当物件は角地の路面物件なので、通行人の目に留まりやすいです。現況はイタリアンレストランで、居抜きでのお渡しとなっております。賃貸面積は10.07坪で、賃料は95,000円、管理費は5,000円。坪単価は約9,930円(坪)なので、初出店の方にもおすすめです。なお、営業年数は5年半となっておりますのでご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20195

草加駅徒歩3分 1F 路面角地!洋食店居抜き店舗物件(20195)【飲食可】

閲覧数:14

3分
110,000円
@12,114円
-
9.08坪
(30.02m²)
1階

東武伊勢崎線・草加駅から徒歩3分の店舗物件です。日比谷線や半蔵門線と直通運転しており、都内への交通アクセスの良さが魅力です。駅周辺にはマルイやイトーヨーカドーのほか、飲食店も充実しており、買い物客で賑わっています。ひとり暮らし向けのマンションも多くみられます。西口側にある当物件は路面角地にあり、賃貸面積は9.08坪。現況は洋食店で、居抜き物件となっております。カウンター席がメインになります。賃料は110,000円で、管理費はなし。契約期間は5年で、更新料はありません。なお深夜営業やアルコールメインの業態は不可です。ダクト・厨房防水(簡易)は有りますが、グリストはありません。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20180

三越前駅徒歩5分 1-B1F一括 新日本橋駅前メゾネット路面イタリアン居抜き(20180)

閲覧数:27

5分
700,000円
@24,054円
5,600,000円
29.1坪
(96.2m²)
1階

三越前駅から徒歩5分と、駅至近。同駅は銀座線と半蔵門線が乗り入れており、名前の通り三越本店前に位置しています。駅周辺には、マンダリン・オリエンタル東京や三井本館など、買い物客やビジネスマンなど、多くの人で賑わっています。当物件は新日本橋駅前でもあり、1F-B1Fと一括のメゾネットです。各階ほど同面積なので、使いやすさが魅力的。現状はイタリアンでセットバックのスペースに立て看板を設置、居抜き物件です。大通りには面していませんが、閑静な雰囲気の中お客さまにゆっくりしてほしいという方におすすめ。店内は黄色の壁がアクセントになっているお洒落な雰囲気です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20167

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分 B1F 商店街面する路面店舗物件(20167)

閲覧数:21

4分
291,600円
@14,086円
1,166,400円
20.7坪
(68.43m²)
地下1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20165

綱島駅徒歩1分 1F 駅至近の路面イタリアン居抜き物件(20165)

閲覧数:12

1分
540,000円
@25,471円
5,400,000円
21.2坪
(70.08m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20164

蒲田駅徒歩2分 1F 駅至近の路面イタリアン居抜き物件(20164)

閲覧数:20

2分
415,800円
@34,420円
4,000,000円
12.08坪
(39.93m²)
1階

京浜東北線など3路線が乗り入れる蒲田駅から徒歩2分と駅至近!蒲田駅には駅直結のグランデュオがあり、ファミリー層からシングルまで幅広い層向けのものがそろっています。駅周辺には商業施設や飲食店が多いのが特徴です。蒲田駅西口近くにある当物件は、現況はイタリアンの居抜き物件です。ドン・キホーテの向かいにあるため、人の往来も多く、客足が良い立地といえるでしょう。近隣には、飲食店や管理費は193,238円╱年で、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20152

新橋駅徒歩4分 10F 銀座8丁目高級飲食ビル最上階にレストラン居抜き物件(20152)

閲覧数:39

4分
1,296,000円
@40,512円
19,440,000円
31.99坪
(105.75m²)
10階

新橋駅から徒歩4分の店舗物件です。新橋駅には、JR山手線・東京メトロ銀座線・都営大江戸線など多くの電車が乗り入れています。人通りも多くオフィスが密集するビジネスマンの街といわれるだけあって、夜だけでなくランチの需要も期待できるでしょう。また銀座駅までも約徒歩10分で、グルメやショッピングを満喫する女性も客層として取り込めます。銀座8丁目高級飲食ビル最上階にあり街を一望することができるのが、この物件の魅力といえます。ガラス貼りでスタイリッシュな外観は、街中でもひときわ目立っています。レストラン居抜き物件で、定期借家10年の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20130

早稲田駅徒歩8分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(12130)【飲食可】

閲覧数:30

8分
278,640円
@39,748円
1,671,840円
7.01坪
(23.17m²)
1階

東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩8分、早稲田大学の敷地に隣接する路面店舗物件です。東西線早稲田駅は、1日乗降人員約8万人で、都電荒川線からも歩いて数分の立地です。周辺は、小規模なビルやマンションがあり、リーガロイヤルホテルも近く、落ち着いた環境になっています。現況はテイクアウトのできるイタリアンレストランで、小規模でお洒落な雰囲気のお店です。早稲田大学が近く、大学生や学校関係者の来店も見込めます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20110

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分 B1F 祖師谷商店街沿い 角地イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20110

閲覧数:28

4分
291,600円
@14,086円
1,166,400円
20.7坪
(68.43m²)
地下1階

小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、3つの商店街からなるウルトラマン商店街が有名です。飲食店も豊富で、駅のあたりは程よく賑やか。駅から離れると閑静な住宅街になります。当物件は、駅から4分です。祖師谷商店街沿いの角地に有るので、目に付きやすい場所といえます。イタリアンレストランの居抜き店舗物件で、B1Fになります。賃料は291,600円、管理費はなしです。看板使用料は別途有るので、ご留意ください。引渡は即可なので、スピーディーに開業したい方もご検討下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20047

下北沢駅徒歩3分 B1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20047)

閲覧数:56

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20046

目黒駅徒歩7分 2F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20046)【飲食可】

閲覧数:43

7分
-
-
-
25.22坪
(83.37m²)
2階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20035

神谷町駅徒歩3分 1F 路面!定食屋居抜き店舗物件(20035)【飲食可】

閲覧数:52

3分
259,200円
@21,456円
1,555,200円
12.08坪
(39.93m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19943

笹塚駅徒歩8分 1F 井ノ頭通り沿いの路面!レストラン居抜き店舗物件(19943)【飲食可】

閲覧数:47

8分
324,000円
@10,710円
1,944,000円
30.25坪
(100m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19907

浅草橋駅徒歩1分 B1-1F 一括貸し!レストラン居抜き店舗物件(19907)【飲食可】

閲覧数:27

1分
702,000円
@22,986円
3,900,000円
30.54坪
(100.96m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19861

十条駅徒歩2分 1F 十条銀座商店街の路面!フレンチ居抜き店舗物件(19861)【飲食可】

閲覧数:35

2分
356,400円
@23,935円
2,851,200円
14.89坪
(49.22m²)
1階

十条銀座商店街にある路面物件です。十条駅からは徒歩2分、東十条駅からも徒歩でアクセス可能な立地です。駅前に広がるアーケード商店街で、昔ながらのお店などが多く、地元の人に愛されています。当物件の現況はフレンチレストランで、居抜きでのお渡しとなります。店内には、カウンター席とテーブル席があり、おしゃれな内装になっています。当物件をご利用の際には、月額10,000円の商店会費が必要ですので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19860

赤坂見附駅徒歩3分 2F イタリアン居抜き店舗物件(19860)【飲食可】

閲覧数:34

3分
551,100円
@18,357円
4,408,800円
30.02坪
(99.24m²)
2階

オフィスビルが多く立ち並ぶ、赤坂エリアにある2階の店舗物件です。赤坂見附駅から徒歩3分の商業エリアにあります。ビジネスパーソンの姿が多く見られるエリアで、飲食需要が高いため、飲食店が多く見られます。当物件も飲食店の入居が可能で、イタリアン料理店の居抜き物件となっています。造作は無償で譲渡できますので、低コストで開業ができておすすめです!賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。ゴミ処理料、看板使用料が別途必要です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19655

銀座駅徒歩1分 B1F B4出口直ぐ!晴海通り沿いのイタリアン居抜き店舗(19655)【飲食可】

閲覧数:32

1分
676,512円
@35,984円
8,118,144円
18.8坪
(62.15m²)
地下1階

銀座駅の地上出口すぐ!銀座の中心を通る、大きな晴海通り沿いにある地下物件です。大型商業施設やブランドショップ、飲食店など、たくさんのお店が立ち並ぶ通りで、銀座に訪れる多くの人がここで買い物や食事を楽しみます。当物件は地下1階にあり、おしゃれな内装のイタリアンの居抜き物件となっております。飲食店の入居は可能ですが、匂い・煙の強い業態、大衆居酒屋は入居できません。転貸契約の物件です。指定の火災保険への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19620

大和駅ロードサイド 1-2F レストラン居抜き店舗物件(19620)【飲食可】

閲覧数:43

14分
648,000円
@14,680円
5,184,000円
44.14坪
(145.92m²)
1階

大和駅近くのロードサイド!バス通りに面していて、駐車場も完備されているので、アクセスしやすい物件です。閑静な住宅街の広がる場所に立地しており、同じ通りには、住民が日々の生活で利用することが多い、郵便局や公園などが見られます。周辺の住民に利用してもらいやすい物件かと思います。2階建てで、外観が非常に特徴的な建物で、店内には螺旋階段があったりと、おしゃれな雰囲気があります。1階と2階の一括貸しとなります。レストランの居抜き物件で、飲食店の入居が可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19585

池尻大橋駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(19585)【飲食可】

閲覧数:59

6分
574,668円
@29,156円
3,448,008円
19.71坪
(65.16m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19573

渋谷駅徒歩9分 1F 神山町路面角地にレストラン居抜き物件(19573)

閲覧数:52

9分
874,800円
@47,751円
10,497,600円
18.32坪
(60.56m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19570

松戸駅徒歩1分 6F 平成27年新規内装!駅前のレストラン居抜き店舗物件(19570)【飲食可】

閲覧数:51

1分
426,600円
@7,885円
3,400,000円
54.1坪
(178.84m²)
6階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19562

根津駅徒歩3分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(19562)【飲食可】

閲覧数:84

3分
237,600円
@16,196円
1,900,800円
14.67坪
(48.5m²)
1階

根津駅から徒歩3分、言問通りから一本入った通りに面した路面物件です。谷中・根津・千駄木の3つの街一帯のエリアは、谷根千と呼ばれ、下町の風情が残る街並みとして有名です。独特の雰囲気があり、昔ながらの小さなお店などが立ち並んでいます。当物件は、外観や内装がおしゃれなレストランの居抜き物件となっております。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年3月下旬を予定しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19540

鎌倉高校前駅徒歩1分 1F 鎌倉の海が一望できるレストラン居抜き店舗物件(19540)【飲食可】

閲覧数:68

1分
972,000円
@32,400円
972,000円
30坪
(99.17m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19535

早稲田駅徒歩3分 1F 路面!洋食店居抜き店舗物件(19535)【飲食可】

閲覧数:47

3分
200,000円
@28,571円
800,000円
7坪
(23.14m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19514

要町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面のステーキ店居抜き店舗物件(19514)【重飲食可】

閲覧数:48

2分
324,000円
@11,625円
2,592,000円
27.87坪
(92.13m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19468

原宿駅徒歩1分 3F 竹下通り入口!レストラン居抜き店舗物件(19468)【飲食可】

閲覧数:72

1分
810,000円
@20,908円
8,100,000円
38.74坪
(128.07m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19350

西葛西駅徒歩3分 1F 駅からすぐのイタリアン居抜き店舗物件(19350)【飲食可】

閲覧数:66

3分
599,400円
@20,485円
6,500,000円
29.26坪
(96.73m²)
1階

西葛西駅すぐ!路面のイタリアン居ぬき店舗物件のご紹介です。西葛西駅は東京メトロ東西線の乗り入れる駅で、荒川がすぐ近くに流れています。駅周辺に総合レクリエーション公園や、新左川親水公園があり、緑豊かでゆったりとした雰囲気です。当物件は西葛西駅西口より徒歩3分の客足の良い立地にあります。現況はイタリアンレストランで、カウンターのある明るい内装です。路面店舗で、視認性も抜群です。保証会社への加入が必須となっておりますので予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19282

青砥駅徒歩1分 1-2F 一括貸し!ステーキ店居抜き店舗物件(19282)【重飲食可】

閲覧数:49

1分
864,000円
@21,386円
8,640,000円
40.4坪
(133.55m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:19127

中目黒駅徒歩4分 2F ステーキ店居抜き店舗物件(19127)【重飲食可】

閲覧数:66

4分
896,400円
@22,415円
8,964,000円
39.99坪
(132.2m²)
2階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:19036

蒲田駅徒歩3分 2-4F 一括貸し!ステーキ店居抜き店舗物件(19036)【飲食可】

閲覧数:92

3分
756,000円
@16,611円
9,000,000円
45.51坪
(150.45m²)
2階

蒲田駅から徒歩3分。蒲田駅前から続くバス通りに面した物件です。蒲田駅には、JR京浜東北線、東急多摩川線、池上線が乗り入れており、多くの人が利用するターミナル駅になっています。駅の周辺には、商店なども充実しており、駅前は特ににぎわっています。2階から4階までの一括貸し物件です。2階と3階は同面積で、4階はそれより少し小さくなっています。現況は、ステーキ店で、居抜きでのお渡しとなります。定期借家9年の物件です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19014

池尻大橋駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(19014)【重飲食可】

閲覧数:87

6分
532,100円
@26,996円
3,192,600円
19.71坪
(65.16m²)
1階

池尻大橋駅から徒歩6分。人通り・交通量の多い、玉川通りに面した路面物件です。池尻大橋は、渋谷から1駅と、都心へのアクセスが良好で、住宅地として人気があります。現況はステーキ店で、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償で譲渡いたしますので、造作を活かした業態であれば、低コストでスピーディーに開業が可能です。重飲食の入居が可能ですので、幅広い業種に対応しております。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19009

石川町駅徒歩6分 5-6F 最上階!貸切パーティースペース(ウェディング等)居抜き店舗(19009)

閲覧数:74

6分
1,296,000円
@13,255円
7,776,000円
97.77坪
(323.21m²)
5階

石川町駅から徒歩6分の物件です。洗練された雰囲気のある、元町商店街に面しています。ガラス面の多い目立つ外観の建物内にあります。建物内の5階と6階の一括貸しで、最上階の物件です。現況は、ウェディングなどの際に使われる貸切パーティースペースとして使用されています。居抜きでのお渡しとなります。おしゃれな雰囲気の内装で、各階合わせて97.77坪あり、同業種には使いやすい物件かと思います。定期借家3年契約の物件です。

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  • 1階
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  • 50坪以上
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物件ID:18938

人形町駅徒歩1分 1F 駅至近!路地裏のレストラン居抜きです(18938)【飲食可】

閲覧数:116

1分
486,000円
@24,670円
2,916,000円
19.7坪
(65.12m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18926

センター南駅徒歩2分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(18926)【飲食可】

閲覧数:85

2分
360,700円
@12,970円
2,885,600円
27.81坪
(91.93m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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物件ID:18886

練馬駅徒歩6分 1F 路面!ステーキハウス居抜き店舗物件(18886)【重飲食可】

閲覧数:169

6分
324,000円
@11,951円
2,000,000円
27.11坪
(89.62m²)
1階

練馬の住宅街エリアにある、路面物件です。バス通りに面しており、練馬駅、豊島園駅が徒歩圏内で利用可能なので、交通の利便性が高い立地です。練馬駅は、池袋駅から6分ということで、都心からのアクセスも良好です。物件の周辺には、大型マンションを中心にたくさんの住宅地が立ち並んでいます。落ち着いた雰囲気の住宅街で、ファミリー層などが多く住んでいます。現況はステーキハウスです。居抜きでのお渡しとなります。重飲食業の入居可能ですので、幅広い業種に対応しています。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:18881

青山一丁目駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェダイニング居抜き店舗物件(18881)【飲食可】

閲覧数:172

1分
1,182,858円
@22,677円
11,500,000円
52.16坪
(172.43m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18806

銀座駅徒歩3分 B1F 銀座5丁⽬のイタリアンレストラン居抜き店舗物件(18806)【飲食可】

閲覧数:159

3分
796,500円
@27,018円
9,558,000円
29.48坪
(97.45m²)
地下1階

銀座5丁目の地下物件です。大きな晴海通りから近い、角地の物件ですので、視認性良好です。現況は、内装がおしゃれなイタリアンレストランになっています。居抜きでのお渡しを予定していますが、相談次第で引渡状態の変更も可能です。重飲食の入居は不可ですので、予めご了承ください。空調機、換気口、グリストラップ等、飲食店向けの設備が充実しておりますので、飲食店の開業には使いやすい物件かと思います。定期借家7年の物件となっております。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:18788

大門駅徒歩3分 1F 直ぐに営業可!パスタ店居抜き店舗物件(18788)【飲食可】

閲覧数:142

3分
540,000円
@39,017円
5,400,000円
13.84坪
(45.75m²)
1階
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  • 50坪以上
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物件ID:18772

湯島駅徒歩3分 B1F 角地!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18772)【飲食可】

閲覧数:163

3分
601,700円
@17,295円
4,211,900円
34.79坪
(115.01m²)
地下1階
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  • 50坪以上
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物件ID:18625

中目黒駅徒歩2分 1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18625)【飲食可】

閲覧数:140

2分
864,000円
@43,178円
8,640,000円
20.01坪
(66.15m²)
1階

人気の中目黒エリア!山手通りから一本入った場所に立地しています。東急東横線と日比谷線が乗り入れる中目黒駅の周辺には、個性的なお店やおしゃれなお店が多く、若者などが多く訪れます。当物件は、イタリアンレストランの居抜き物件です。店内には、厨房や各種設備が揃っており、飲食店の開業に適した物件になっています。1階の物件ですが、導入部分には階段があります。道路からの視認性良好で、おすすめです。2018年2月の入居を予定しております。

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  • 50坪以上
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物件ID:18521

赤坂駅徒歩1分 1F 赤坂サカス前・一ッ木通り沿い角地!ステーキレストラン居抜き店舗物件(18521

閲覧数:146

1分
945,000円
@70,208円
7,560,000円
13.46坪
(44.5m²)
1階

赤坂駅至近の好立地物件!赤坂サカスの目の前にあります。人通り多く賑わっている、一ッ木通り沿いにあり、角地路面という視認性がいい物件ですので、集客が期待できます。赤坂の街にはオフィス街が広がっており、ビジネスパーソンのランチや飲み会の需要が非常に高いエリアですので、飲食業に非常におすすめの立地かと思います。ステーキレストランの居抜き物件です。警備料とごみ処理費用を別途負担していただきます。看板を使用する際は、使用料が月額16200円となっておりますので、予めご了承ください。

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物件ID:18512

笹塚駅徒歩1分 1F 駅至近!甲州街道沿いのステーキ店居抜き店舗物件(18512)【重飲食可】

閲覧数:119

1分
615,600円
@24,892円
4,800,000円
24.73坪
(81.75m²)
1階

笹塚駅至近!人通り、交通量の多い甲州街道沿いにある路面物件です。笹塚駅は、新宿駅から5分と近く、その他人気の街にもアクセスがいいということから、住みたい街として若者から人気があります。駅の周辺には、賑やかな商店街が広がっており、周辺の住民を中心に賑わっています。ステーキ店の居抜き物件となっております。重飲食も入居可能ですので、幅広い業種に対応しています。基本の賃料に別途で、企画報酬料が賃料の1か月分必要となりますので、予めご了承ください。

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物件ID:18505

神谷町駅徒歩6分 1F 虎ノ門ヒルズ至近の路面フレンチレストラン居抜き店舗物件(18505)【飲食可

閲覧数:125

6分
1,259,993円
@23,760円
10,079,944円
53.03坪
(175.31m²)
1階

神谷町駅から徒歩6分。虎ノ門ヒルズも近い、オフィスが立ち並ぶエリアに立地しています。ビジネスパーソンの姿が多く見られます。また、神谷町駅は、東京タワーの最寄り駅の一つでもあり、観光客などの利用も多い駅ですので、多方面からの集客が可能です。虎ノ門ヒルズ至近の物件です。現況は、内装おしゃれな、フレンチレストランとなっております。引き渡し状態は相談可能ですので、ご希望ございましたらぜひご相談ください。保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:18490

下高井戸駅徒歩1分 2F 駅至近!フレンチレストラン居抜き店舗物件(18490)【飲食可】

閲覧数:97

1分
540,000円
@10,106円
3,240,000円
53.43坪
(176.63m²)
2階

下高井戸駅至近の物件です。駅周辺には住宅地が集まっているので、住民の利用が見込める立地です。2階の物件ですが、直接階段がついているので、客の導入はしやすくなっています。現況はフレンチレストランです。引き渡し状態は、相談の上で決めさせていただきます。営業時間に制限がありますのでご注意ください。保証会社への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。現在のテナントは、2018年2月に解約予定ですので、引き渡しはそれ以降となります。

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物件ID:18486

元町・中華街駅徒歩1分 1F 駅出口目の前の立地!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18486)【

閲覧数:126

元町・中華街駅至近の好立地物件!駅の出口目の前に立地しています。タワーマンションの1階部分にある店舗です。駅の周辺には、横浜の有名な観光地などが多くあり、観光客も多く利用する駅になっています。多方面からの集客が可能です。現況はイタリアンレストランになっております。109.29坪とかなり大型の物件です。定期借家契約の物件になっており、契約期間は相談の上で決めさせていただきます。2018年4月以降に入居可能ですので、予めご了承ください。

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物件ID:18356

大井町駅徒歩9分 1F 光学通り沿いの路面イタリアンレストラン居抜き店舗物件(18356)【飲食可】

閲覧数:132

9分
291,600円
@14,224円
2,332,800円
20.5坪
(67.77m²)
1階

大井町の住宅街エリア!光学通り沿いの路面物件です。大井町駅には大型商業施設などがあり賑わっていますが、少し駅から離れると、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。ファミリー層が多く住んでいる印象です。当物件は、そんな住宅街エリアにある、イタリアンレストランの居抜き物件となっております。造作は無償譲渡ですので、造作を活用できる業態であれば、低コストでスピーディーな開業が可能です!指定保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年1月10日ごろを予定しています。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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銀座
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坪数
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行徳
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ベーカリー
坪数
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今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

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弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

最寄駅
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業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
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居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
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坪数
27.00坪

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