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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【物件の現況】

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洋食(レストラン)

現況
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69件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月26日

物件ID:30029

西大井駅徒歩1分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(30029)【飲食可】

閲覧数:22

交通/所在地

西大井 /JR横須賀線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

385,000円
@21,282円

保証金・敷金

2,310,000円

坪面積/階数

18.09坪
(59.8m²)
1階

JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅前の好立地!飲食可能のイタリアン居抜き物件です。東急大井町線「戸越公園」駅からもアクセス可。ショッピングセンターに直結する28階建てタワーマンションの1階のため、利便性が高く集客しやすいです。除外・貸与物品がありますので、詳細はお問合せください。造作価格は396万円です。カジュアルかつおしゃれな雰囲気で、カフェにも最適!転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月20日 / 更新日:2020年01月22日

物件ID:29970

目白駅徒歩4分 1F フレンチ居抜き店舗物件(29970)

閲覧数:23

交通/所在地

目白 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

242,000円
@14,560円

保証金・敷金

2,904,000円

坪面積/階数

16.62坪
(54.94m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月17日 / 更新日:2020年01月20日

物件ID:29949

京成小岩駅徒歩1分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(29949)【飲食可】

閲覧数:21

交通/所在地

京成小岩 /京成本線
東京都江戸川区

駅徒歩

1分

賃料

200,000円
@7,598円

保証金・敷金

800,000円

坪面積/階数

26.32坪
(87.01m²)
2階

飲食可!JR線「渋谷」駅徒歩8分、東急東横線「代官山」駅徒歩9分の1-3F一棟貸し店舗物件です。JR「山手線」線路近くにある1990年築の鉄骨造ビルで、新耐震基準を満たしています。エレベーターは設置されていません。分割のみ(1Fのみ・2F+3F)のご相談も承ります。レストランのほか、オフィス&プレスルームなど何業にも適しています。業種・諸条件等ご相談ください。現況は空室で、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月16日 / 更新日:2020年01月18日

物件ID:29929

新浦安駅徒歩23分 1F イタリアン居抜き店舗物件(29929)【飲食可】

閲覧数:20

交通/所在地

新浦安 /JR京葉線
千葉県浦安市

駅徒歩

23分

賃料

594,000円
@15,456円

保証金・敷金

2,829,000円

坪面積/階数

38.43坪
(127.04m²)
1階

ファミリー層が多い新浦安からイタリアン居抜き物件が出ました!JR京葉線「新浦安」駅から徒歩23分と駅から離れていますが、14階建ての大型マンションの1階店舗のため、マンション住民の集客が見込めます。38.43坪の広い店内は、洗練された明るく開放的な内装で、!キッズスペースも完備しています。ファミリー層をターゲットにした営業に最適!貸与物品は、ブレンダー・レジ・コーヒーマシン・真空機・クレープ台など。業種・営業時間はご相談となります。駐車場も有。5年契約で、更新料はありません。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月16日 / 更新日:2020年01月18日

物件ID:29925

赤坂駅徒歩2分 2F 駅至近!ベルギーレストラン居抜き店舗物件(29925)【飲食可】

閲覧数:12

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

1,200,000円
@18,209円

保証金・敷金

12,000,000円

坪面積/階数

65.9坪
(217.85m²)
2階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩2分、東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩8分と2駅利用可!飲食可能なベルギーレストランの居抜き店舗物件です。周辺には店舗が建ち並び、人通りがあり集客しやすいエリアです。1988年築の6階建てビルで、新耐震基準を満たしています。募集テナントは2階部分で、エレベーターで導入可。造作価格はご相談ください。契約期間・償却などの諸条件もご相談となります。引き渡しは2020年5月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年01月16日

物件ID:29911

八王子駅徒歩6分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(29911)【飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市

駅徒歩

6分

賃料

325,001円
@18,797円

保証金・敷金

1,950,006円

坪面積/階数

17.29坪
(57.16m²)
1階

JR中央線「八王子」駅北口徒歩5分、京王線「京王八王子」駅徒歩9分、駅前からのユーロード角地に立地する1階路面店舗物件です。周辺のマンションやビルより高いため、視認性良好!人通りが多い好立地です。2009年築10階建てマンションで、新耐震基準を満たしています。現況はイタリアンが入居中で、引渡状態は要相談。飲食店可能です。そのほかの業種はご相談ください。なお、造作譲渡費用があります。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月10日 / 更新日:2020年01月13日

物件ID:29831

人形町駅徒歩3分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(29831)【飲食可】

閲覧数:25

交通/所在地

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

3分

賃料

493,350円
@25,352円

保証金・敷金

4,933,500円

坪面積/階数

19.46坪
(64.33m²)
1階

下町情緒残る街並みで観光地としてもにぎわっている「人形町」駅徒歩3分の好立地!「馬喰横山」駅・「東日本橋」・「浜町」駅など複数駅からアクセス可能な1階路面店舗物件です。イタリアンの居抜きで、造作価格は110万円。店内は内装設備が残っており、ダクト(屋上)・グリスト(埋め込み型)・空調(フロア2基、厨房1基)もあります。スピード開業も可!飲食可能ですが、重飲食はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年01月09日 / 更新日:2020年01月15日

物件ID:29819

神泉駅徒歩3分 1F 間口4M!路面フレンチ居抜き店舗物件(29819)【飲食可】

閲覧数:52

交通/所在地

神泉 /京王井の頭線
東京都渋谷区

駅徒歩

3分

賃料

275,000円
@22,764円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

12.08坪
(39.93m²)
1階

閑静な住宅地に立地するフレンチ居抜き店舗物件です!京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分、JR「渋谷」駅徒歩10分、「文化村通り」沿いに立地する地上4階地下1階建てマンションで、白の外壁が特徴のレトロな外観です。間口が4mの路面店なので、スムーズな導入が可能です。造作価格は385万円です。飲食可能ですが、臭いや煙の強い業態は不可です。また営業時間の申請が必須となりますので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月06日 / 更新日:2020年01月15日

物件ID:29789

浅草橋駅徒歩2分 1-2F 駅至近!イタリアン居抜きの一括貸し店舗物件(29789)【飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

浅草橋 /都営浅草線
東京都台東区

駅徒歩

2分

賃料

682,660円
@23,094円

保証金・敷金

6,826,600円

坪面積/階数

29.56坪
(97.72m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月25日 / 更新日:2019年12月28日

物件ID:29755

飯田橋駅徒歩3分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(29755)【飲食可】

閲覧数:46

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

847,000円
@27,834円

保証金・敷金

10,164,000円

坪面積/階数

30.43坪
(100.6m²)
1階

「飯田橋」駅徒歩3分の好立地の1階店舗が出ました!同駅はJR中央・総武線のほか、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営地下鉄大江戸線と計5路線利用可!「目白通り」から一本入ったところにある、白の外壁が特徴の地下1階地上4階建てオフィスビルで、新耐震基準を満たしています。レストランの居抜きで、造作価格はご相談となります。飲食可能ですが、バッティング(焼肉)は不可なので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月24日 / 更新日:2020年01月14日

物件ID:29721

新橋駅徒歩2分 1-2F 駅至近!飲食店居抜きの一括貸し店舗物件(29721)

閲覧数:90

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

329,340円
@26,581円

保証金・敷金

2,994,000円

坪面積/階数

12.39坪
(40.96m²)
1階

計4社7路線が乗り入れ、交通の便が良い「新橋」駅から徒歩2分!飲食店居抜きの1-2F一括貸し店舗物件です。各20.40㎡で、3F増築部分(7.8㎡)は登記簿謄本上未登記となります。昼夜問わず、ビジネスマンが集客しやすい立地です。飲食可能ですが、重飲食はご相談となります。造作価格もご相談ください。造作をそのまま使える方は、初期経費を抑えることができてお得!個人で開業する方にも最適です。契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月20日 / 更新日:2019年12月25日

物件ID:29692

六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!外苑東通り沿いのレストラン居抜き店舗物件(29692)

閲覧数:55

交通/所在地

六本木 /都営大江戸線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

770,000円
@29,592円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

26.02坪
(86.02m²)
地下1階

都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分、外苑東通り沿いのレストラン居抜き物件です。「乃木坂」駅や「六本木一丁目」駅も利用可。当物件は地上9階地下1階建てビルで、新耐震基準を満たしています。1階に入居しているカフェチェーン店が目印です。募集テナントはB1階部分で、エレベーターで導入可。造作価格はご相談となります。なお、諸条件変更の可能性がありますので、ご留意ください。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月20日 / 更新日:2020年01月07日

物件ID:29683

赤坂駅徒歩4分 1F ホテル内の路面ダイニングレストラン居抜き店舗物件(29683)【飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

4分

賃料

660,000円
@25,631円

保証金・敷金

7,920,000円

坪面積/階数

25.75坪
(85.12m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出口から徒歩4分、そのほか「赤坂見附」駅・「六本木」駅・「溜池山王」駅も利用できる好立地!ホテル内の1階路面店舗物件です。外国人に口コミで人気のオシャレな、キッチン付きアパートメントホテルで、ここを観光拠点にする観光客も多数。ダイニングレストランの居抜きで、造作価格はご相談ください。店内にはカウンター席とテーブル席があり、落ち着いた雰囲気です。償却・礼金・更新料なし。なお、諸条件は変更の場合がありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月19日 / 更新日:2019年12月25日

物件ID:29659

要町駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(29659)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

要町 /東京メトロ有楽町線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

272,800円
@21,412円

保証金・敷金

2,728,000円

坪面積/階数

12.74坪
(42.12m²)
1階

飲食可!東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩2分のイタリアン居抜き物件です。高級車のディーラー・大手音響メーカーの社員など会社員も多いエリアです。イタリアンの競合が少なく、イタリアンの開業にもおすすめ。約13坪とほどよい広さの1階店舗で、一人営業も可能です。貸与物品はサーバー・ショーケース、スピーカー、破損物品は冷蔵庫です。除外物品も有。造作価格は275万円です。営業時間は24時までと制限有。元テナントは常連客が多い地域密着の店舗で、アットホームな雰囲気。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月18日 / 更新日:2019年12月22日

物件ID:29633

鶴ヶ峰駅ロードサイド 1F 八王子街道沿いのステーキ店居抜き店舗物件(29633)

閲覧数:42

交通/所在地

鶴ヶ峰 /相鉄本線
神奈川県横浜市旭区

駅徒歩

26分

賃料

1,100,000円
@9,961円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

110.43坪
(365.06m²)
1階

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅ロードサイドの1階店舗物件です。「八王子街道」沿いのステーキ店居抜き物件で、グレーの三角屋根が特徴です。周辺にも飲食チェーン店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが建ち並んでいます。一本入ると閑静な住宅街が広がっていて、地域住民の集客が見込める立地です。約110坪の大型店舗で、駐車場31台付!引き渡し状態・償却・更新料・引渡日などすべてご相談ください。なお、契約期間のご相談は必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月17日 / 更新日:2019年12月19日

物件ID:29620

恵比寿駅徒歩6分 M2F イタリアンバル居抜き店舗物件(29620)

閲覧数:48

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

6分

賃料

858,000円
@35,077円

保証金・敷金

8,580,000円

坪面積/階数

24.46坪
(80.86m²)
2階

人気エリア「恵比寿」からイタリアンバル居抜き物件が出ました!JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩6分、恵比寿ガーデンプレイスの近く!白とグレーを基調としたスタイリッシュな9階建てマンションで、視認性良好!募集テナントは中2階に位置しますが、登記簿上は2階となります。軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。造作価格はご相談ください。現況は居住中で、入居日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月17日 / 更新日:2019年12月19日

物件ID:29619

恵比寿駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(29619)【飲食可】

閲覧数:60

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

528,000円
@37,958円

保証金・敷金

3,840,000円

坪面積/階数

13.91坪
(45.98m²)
1階

JR山手線「恵比寿」駅西口徒歩6分の路面店で、ガラス張りのオシャレなイタリアン居抜き物件です。東急東横線「代官山」駅・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅も利用できる好立地!地上7階地下1階建てビルで、恵比寿西丁目交差点のすぐ近く!新耐震基準を満たしたスタイリッシュなビルで、エレベーター有。飲食可能ですが、中華・焼肉・ラーメンは不可なので、ご留意ください。造作価格はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月17日 / 更新日:2020年01月16日

物件ID:29614

吉祥寺駅徒歩3分 1F 駅至近!路面肉バル居抜き店舗物件(29614)

閲覧数:13

交通/所在地

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

3分

賃料

935,000円
@38,909円

保証金・敷金

9,350,000円

坪面積/階数

24.03坪
(79.44m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月17日 / 更新日:2020年01月17日

物件ID:29602

新橋駅徒歩3分 1F 駅至近!飲食店居抜き店舗物件(29602)【飲食可】

閲覧数:9

交通/所在地

新橋 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

862,400円
@43,120円

保証金・敷金

8,467,200円

坪面積/階数

20坪
(66.12m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月11日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29561

国立駅徒歩2分 1-2F 駅至近!ステーキ店居抜きの一括貸し店舗物件(29561)

閲覧数:51

交通/所在地

国立 /JR中央線(快速)
東京都国立市

駅徒歩

2分

賃料

1,045,000円
@29,611円

保証金・敷金

10,450,000円

坪面積/階数

35.29坪
(116.66m²)
1階

JR中央本線「国立」駅徒歩2分、ステーキレストラン居抜き物件です。南口ロータリー至近!「旭通り」に入ってすぐの5階建てビルで、終日人通りが多数。募集テナントは1-2F一括貸しです。1F約17.62坪、2F約17.67坪とほぼ同じ広さですが、若干レイアウトしづらいつくりです。現状、エレベーター・内階段はありません。造作価格はご相談ください。3年契約で、引き渡しは2020年3月以降ですが、ご相談も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月11日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29558

高田馬場駅徒歩4分 1F レストラン居抜き店舗物件(29558)【飲食可】

閲覧数:77

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

379,400円
@20,180円

保証金・敷金

2,760,000円

坪面積/階数

18.8坪
(62.15m²)
1階

東京メトロ東西線・JR山手線・西武新宿線の3路線が乗り入れる「高田馬場」駅徒歩4分、「西早稲田」駅徒歩7分と2駅利用可!飲食可能なレストラン居抜き店舗物件です。大通りから一本入った、閑静なエリアに立地する9階建てのオフィスビルで、エレベーター付。新耐震基準を満たしています。募集テナントは1階部分で、ポーチ付。ただし使用料が39,908円かかりますので、ご留意ください。造作価格は500万円。重飲食は不可です。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月11日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29546

御徒町駅徒歩1分 4F 駅至近!店舗物件(29546)【飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

御徒町 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

1,788,050円
@27,500円

保証金・敷金

21,456,600円

坪面積/階数

65.02坪
(214.94m²)
4階

JR山手線「御徒町」駅・銀座線「上野広小路」駅・都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩1分の好立地!「御徒町」駅の出入口すぐそばで、人通りの絶えないにぎやかな立地です。角地に立地する1フロア1テナントの7階建てビルで、エレベーター付。募集テナントは4階部分で、現況はレストランですが、スケルトン渡しとなります。居抜きのご相談も承ります。居酒屋・ネットカフェ・クリニック・美容関係・カルチャー教室など幅広い業態に適します。15年の定期借家契約で、中途解約時は違約金がありますのでご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月11日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29544

麻布十番駅徒歩3分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(29544)

閲覧数:74

交通/所在地

麻布十番 /東京メトロ南北線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

1,512,000円
@32,621円

保証金・敷金

9,072,000円

坪面積/階数

46.35坪
(153.22m²)
1階

東京メトロ南北線・戸越智大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分、1-2F一括貸し店舗物件です。「赤羽橋」駅も利用可。2008年築の鉄筋コンクリート造8階建てビルで、新耐震基準を満たしています。周辺にもマンションやビルが建ち並び、人通りのあるエリアです。飲食店も点在しており、ランチ・ディナーともに需要がある好立地。スタイリッシュでモダンな外観のビルで、視認性良好!現況はフレンチレストランで、引渡状態はご相談となります。引渡日は2020年2月予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月09日 / 更新日:2019年12月10日

物件ID:29528

銀座駅徒歩3分 1F 駅至近!現:レストラン 店舗物件(29528)【飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

3分

賃料

2,791,250円
@55,000円

保証金・敷金

33,495,000円

坪面積/階数

50.75坪
(167.77m²)
1階

東京メトロ「銀座」駅徒歩3分の1階店舗物件です。そのほかに「有楽町」駅・「銀座一丁目」駅・「東銀座」駅も徒歩圏内。大通りから少し離れた、落ち着いたエリアにあるオフィスビルで、エレベーター有。飲食店や英会話スクールなどが入居中です。募集テナントは1階部分で、現況はレストランです。飲食可能ですが、中華・焼肉・炭を使用する業態は不可となります。また排気風量に制限がありますので、ご留意ください。袖看板は月11,000円、集合看板は月5,500円です。定期借家10年で、入居日は2020年4月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月09日 / 更新日:2019年12月10日

物件ID:29524

広尾駅徒歩10分 B2-B3F 外苑西通り沿い!飲食店内装付きの一括貸し店舗物件(29524)

閲覧数:74

交通/所在地

広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

10分

賃料

1,560,460円
@21,999円

保証金・敷金

18,725,520円

坪面積/階数

70.93坪
(234.48m²)
地下2階

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分、外苑西通り沿いのB2-B3F一括貸し店舗物件です。「六本木」駅も徒歩圏内。コンクリート打ちっぱなしのB3F付3階建てビルで、オシャレな外観が特徴です。現況での引き渡しで、飲食は業態応相談。ただしラウンジ・風俗営業は不可です。また事務所・物販店としての使用も可能です。造作価格は220万円。解約時はスケルトンにて返却となりますので、ご留意ください。定期借家5年で、再契約可。1年未満の解約は賃料・管理費1ヶ月分の違約金が発生します。現況は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月09日 / 更新日:2019年12月15日

物件ID:29502

六本木一丁目駅徒歩7分 2F レストラン居抜き店舗物件(29502)

閲覧数:60

交通/所在地

六本木一丁目 /東京メトロ南北線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

451,000円
@16,635円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

27.11坪
(89.62m²)
2階

東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅からと徒歩7分のレストラン居抜き店舗物件です。「六本木」駅・「麻布十番」駅・「神谷町」駅など複数駅利用できる好立地!オフィスビルが建ち並ぶ通り沿いにある地上9階地下1階建てビルで、白を基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。新耐震基準を満たしており、エレベーター有。ビールサーバー・グラス類・装飾品は引上品です。造作価格はご相談ください。看板料は月3,300円です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29448

大森駅徒歩2分 B1F 駅至近!ステーキ店居抜き店舗物件(29448)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

407,000円
@13,553円

保証金・敷金

4,070,000円

坪面積/階数

30.03坪
(99.27m²)
地下1階

JR京浜東北線「大森」駅東口徒歩2分、飲食可能な店舗物件です。「大森海岸」駅も徒歩圏内。バスロータリーに面したシルバーのパネルが印象的なスタイリッシュな7階建てビルで、視認性良好!終日人通りが多い立地で、集客しやすいです。募集テナントはB1階部分で、エレベーターで導入可。ステーキ店の居抜きで、造作価格は165万円。炭業態は不可なので、ご留意ください。また営業時間は24時までと制限があります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月04日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29438

白山駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(29438)【飲食可】

閲覧数:112

交通/所在地

白山 /都営三田線
東京都文京区

駅徒歩

2分

賃料

349,800円
@18,517円

保証金・敷金

2,798,400円

坪面積/階数

18.89坪
(62.45m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月04日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29432

表参道駅徒歩7分 1F フレンチ居抜き店舗物件(29432)【飲食可】

閲覧数:78

交通/所在地

表参道 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

935,000円
@26,419円

保証金・敷金

11,220,000円

坪面積/階数

35.39坪
(116.99m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月04日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29423

国立駅徒歩5分 1F 富士見町通り沿いの店舗物件(29423)【飲食可】

閲覧数:97

交通/所在地

国立 /JR中央線(快速)
東京都国立市

駅徒歩

5分

賃料

203,500円
@8,748円

保証金・敷金

1,017,500円

坪面積/階数

23.26坪
(76.89m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月21日 / 更新日:2019年11月23日

物件ID:29300

三軒茶屋駅徒歩9分 2F 茶沢通り沿いのレストラン居抜きの店舗物件(29300)

閲覧数:99

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

9分

賃料

308,000円
@14,843円

保証金・敷金

2,464,000円

坪面積/階数

20.75坪
(68.6m²)
2階

「茶沢通り」沿い!東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩9分のレストラン居抜き店舗物件です。新耐震基準の地上3階地下1階建てビルで、募集テナントは2階部分です。螺旋階段がある特徴的なデザインの外観で、視認性良好!造作価格はご相談となります。茶沢通りから一本入ると、閑静な住宅街が広がっています。近隣にコインパーキング有。定期借家5年で、償却・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月18日 / 更新日:2019年11月20日

物件ID:29214

元町・中華街駅徒歩1分 B1F 駅至近!商店街内のレストラン居抜き店舗物件(29214)【飲食可】

閲覧数:72

交通/所在地

元町・中華街 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

1分

賃料

495,000円
@13,178円

保証金・敷金

2,700,000円

坪面積/階数

37.56坪
(124.17m²)
地下1階

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩1分、JR根岸線「石川町」駅徒歩7分、みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩13分と3駅利用可!元町公園も近く、観光客も集客しやすい好立地!「元町商店街」内のレストラン居抜きで、造作譲渡代は300万。飲食可能です。商業エリアに立地する1993年築6階建てマンションで、新耐震基準を満たしています。募集テナントはB1階部分で、エレベーターで導入可。3年契約で、諸条件・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月15日 / 更新日:2019年11月17日

物件ID:29204

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 2F 駅至近!商業施設内のレストラン居抜き店舗物件(29204)【飲食可】

閲覧数:145

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@14,614円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

22.58坪
(74.64m²)
2階

飲食可!JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の好立地!駅目の前の商業施設内のタイ・イタリア料理店の居抜き店舗部物件です。アットホームな雰囲気の街ですが、周辺にも商業施設や商店街があり、利便性抜群!地域住民を集客しやすいエリアです。募集テナントは2階部分で、店内にはカウンター席・テーブル席があります。厨房にはグリストラップも完備!ほかにもコールドテーブルや製氷機、冷凍ケースや冷蔵庫、倉庫など充実しています。造作価格は600万ですが、応相談。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月14日 / 更新日:2019年11月15日

物件ID:29170

江古田駅徒歩3分 1F 駅至近!現:レストラン 店舗物件(29170)【飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

231,000円
@10,180円

保証金・敷金

1,386,000円

坪面積/階数

22.69坪
(75.01m²)
1階

西武池袋線「江古田」駅南口徒歩3分の店舗物件です。都営大江戸線「新江古田」駅・西武有楽町線「新桜台」駅も徒歩10分以内と複数駅利用できます。当物件は、4階建てマンションの1階部分で、かわいらしい外観が特徴です。現在洋食店が営業中。店内は木の温もりを活かした、アットホームな雰囲気です。専用トイレ付。飲食店・物販店可能です。地域密着型の店舗に最適!造作価格・引渡日など相談ください。3年契約で、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月13日 / 更新日:2019年11月15日

物件ID:29141

センター北駅徒歩1分 7F 駅前商業施設内!イタリアンレストラン居抜き区画(29141)【飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

センター北 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

50.46坪
(166.81m²)
7階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月13日 / 更新日:2019年11月13日

物件ID:29130

代々木上原駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ダイニングカフェ居抜き店舗物件(29130)【重飲食可】

閲覧数:97

交通/所在地

代々木上原 /小田急小田原線
東京都渋谷区

駅徒歩

2分

賃料

880,000円
@24,363円

保証金・敷金

7,040,000円

坪面積/階数

36.12坪
(119.4m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月12日 / 更新日:2019年11月15日

物件ID:29111

神楽坂駅徒歩3分 2F 駅至近!神楽坂沿いのフレンチ居抜き店舗物件(29111)【飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

549,065円
@15,864円

保証金・敷金

4,392,520円

坪面積/階数

34.61坪
(114.41m²)
2階

人気の神楽坂エリアから飲食可能な店舗物件が出ました!「神楽坂」駅徒歩3分、「飯田橋」駅徒歩7分、「牛込神楽坂」駅徒歩4分と3駅利用でき、交通の便が良好。飲食店が集まっていて賑やかな「神楽坂通り」沿いの2階店舗で、濃いグレーを基調としたシックな外観が特徴です。新耐震基準を満たしており、共同設備にエレベーター(1基)有。フレンチの居抜きで、店内は隠れ家的な雰囲気です。造作価格は319万円。引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月11日 / 更新日:2019年11月14日

物件ID:29070

牛込神楽坂駅徒歩2分 1-2F 駅至近!ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件(29070)

閲覧数:75

交通/所在地

牛込神楽坂 /都営大江戸線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

495,000円
@31,448円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

15.74坪
(52.03m²)
1階

人気の「神楽坂」エリアです!都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分の1-2F一括貸し店舗物件です。東京メトロ「神楽坂」駅も徒歩圏内。飲食店が集まり終日にぎわっている「神楽坂通り」から路地に入ったところに位置する店舗で、ピンクベージュ色の外壁が特徴です。閑静なエリアの角地に立地し、視認性良好!隠れ家的な店としても最適です。「大久保通り」もすぐ近く!ビストロ居抜きで、造作価格はご相談となります。契約期間は3年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月07日 / 更新日:2019年11月10日

物件ID:29029

飯田橋駅徒歩2分 B1F 駅至近!神楽坂通り沿いのイタリアン居抜き店舗物件(29029)【飲食可】

閲覧数:78

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

627,000円
@40,503円

保証金・敷金

5,016,000円

坪面積/階数

15.48坪
(51.17m²)
地下1階

人気の「神楽坂」エリアから飲食可能な店舗物件が出ました!「飯田橋」駅徒歩2分、「牛込神楽坂」駅徒歩3分、「神楽坂」駅徒歩3分と3駅利用可。「神楽坂通り」沿いのイタリアン居抜き店舗物件です。ビルの入口はセットバックしており、募集テナントはB1F部分です。店内は黒を基調とし、モダンな雰囲気。造作価格は220万円です。そのほか費用が22,000円かかりますので、ご留意ください。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月01日 / 更新日:2019年12月18日

物件ID:28957

虎ノ門駅徒歩8分 1-2F 飲食店居抜きの一括貸し店舗物件(28957)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

虎ノ門 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

8分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

90.8坪
(300.17m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月01日

物件ID:28933

恵比寿駅徒歩5分 1F ガラス張りのお洒落なイタリアン居抜き店舗物件(28933)【重飲食可】

閲覧数:134

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

528,000円
@37,958円

保証金・敷金

3,840,000円

坪面積/階数

13.91坪
(45.98m²)
1階

希少!恵比寿の1階路面店舗物件です。JR山手線ほか「恵比寿」駅徒歩5分の全面ガラス張りの地上7階地下1階建てビルで、新耐震基準を満たしています。共同設備にエレベーター有。「代官山」駅も徒歩10分以内の好立地です。「恵比寿西1丁目」交差点からすぐ!オシャレなイタリアン居抜きで、造作代金はご相談となります。軽飲食可、重飲食は応相談。ただし、焼肉・中華・ラーメンはNGなのでご留意ください。現況は賃貸中で、入居日は応相談。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月01日

物件ID:28928

水天宮前駅徒歩1分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(28928)【飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

水天宮前 /東京メトロ半蔵門線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

513,854円
@33,717円

保証金・敷金

5,138,540円

坪面積/階数

15.24坪
(50.38m²)
1階

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩1分、美内装のイタリアン居抜き店舗物件です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅からも徒歩2分とアクセスしやすい好立地で、周辺には飲食店が多数。オフィスや住宅も多く、昼夜問わず集客が見込めます。当物件はタワーマンションの1階路面店で、店内はスケルトンから造作されています。グリスト・ダクト有。造作価格はご相談となります。飲食可ですが、臭いや煙の強い業態・同ビルバッティングは不可なのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月29日 / 更新日:2019年10月30日

物件ID:28910

久喜駅ロードサイド 1F フレンチレストラン居抜き店舗物件(28910)【飲食可】

閲覧数:105

交通/所在地

久喜 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県久喜市

駅徒歩

10分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

40.17坪
(132.79m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月24日 / 更新日:2019年10月26日

物件ID:28823

千葉駅徒歩6分 1F 元:イタリアン 店舗物件(28823)【飲食可】

閲覧数:230

交通/所在地

千葉 /JR中央・総武線
千葉県千葉市中央区

駅徒歩

6分

賃料

330,000円
@11,216円

保証金・敷金

990,000円

坪面積/階数

29.42坪
(97.26m²)
1階

JR「千葉」駅徒歩6分の飲食可能な店舗物件です。「新千葉」駅・「京成千葉」駅なども徒歩10分以内。「千葉街道」からもすぐ近く!角地且つ横断歩道目の前で、視認性良好!1983年築の9階建てマンションの1階部分で、元テナントはイタリアンレストランです。残置物がありますので、ご留意ください。更新料・礼金はありません。同ビル他フロアには、カラオケスナックや和食店など複数の店が入居中。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月21日 / 更新日:2019年10月24日

物件ID:28799

関内駅徒歩7分 1F 現:レストラン 店舗物件(28799)【飲食可】

閲覧数:106

交通/所在地

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

7分

賃料

825,000円
@16,500円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

50坪
(165.29m²)
1階

現テナントはレストランです!JR線「関内」駅徒歩7分、みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩5分と2駅利用可。中華街北門の入口、横浜スタ時舞う・中区役所隣と人通りが多い好立地にある店舗物件です。地上9階・地下2階建ての1階部分で、現況は入居中です。利用時間に制限がありませんので、深夜営業も可能です。飲食可能ですが、重飲食は不可なので、ご留意ください。設備にエアコン、専用トイレ、個別セキュリティ有。駐車場の空きあります(月37,800円、税込)。入居日は2020年3月上旬です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月18日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28781

吉祥寺駅徒歩6分 1F 路面イタリアン居抜き店舗物件(28781)

閲覧数:212

交通/所在地

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

6分

賃料

605,000円
@28,782円

保証金・敷金

2,420,000円

坪面積/階数

21.02坪
(69.49m²)
1階

人気の吉祥寺エリアからイタリアン居抜き店舗物件が出ました!JR中央線、総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩6分の3階建てマンションで、井の頭公園の近く!当物件がある御殿山エリアは吉祥寺の人気高級住宅街で、富裕層が多いエリアです。1階路面店で、スムーズに導入可。引上品はご相談となります。リース品も有。店内にはカウンター席とテーブル席があり、造作価格はご相談ください。3年契約で、サブリースは不可です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月17日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28744

センター南駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(28744)【飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

センター南 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区

駅徒歩

5分

賃料

540,800円
@13,199円

保証金・敷金

5,408,000円

坪面積/階数

40.97坪
(135.44m²)
1階

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩5分の、飲食可能な店舗物件です。港北ニュータウンで知られるセンター南駅周辺は、ファミリー層が多く住んでいるエリアです。当物件は、大通りの「歴博通り」から一本入ったところに立地する、1997年築の7階建てマンションの1階部分で、イタリアンの居抜きです。造作価格は100万。造作をそのまま使える方は、初期経費を抑えることができてお得です!3年契約で、償却はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月04日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28568

蓮根駅徒歩10分 1F 中山道沿いの路面イタリアン居抜き店舗物件(28568)

閲覧数:149

交通/所在地

蓮根 /都営三田線
東京都板橋区

駅徒歩

10分

賃料

148,500円
@9,500円

保証金・敷金

445,500円

坪面積/階数

15.63坪
(51.67m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28460

上野駅徒歩5分 2F レストラン居抜き店舗物件(28460)【飲食可】

閲覧数:134

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

5分

賃料

833,334円
@32,249円

保証金・敷金

8,333,340円

坪面積/階数

25.84坪
(85.42m²)
2階

レストランの造作無償譲渡!JR山手線ほか「上野」駅から徒歩5分のレストラン居抜き店舗物件です。「上野御徒町」駅・「上野広小路」駅・「御徒町」駅など複数駅利用できる好立地!近隣には不忍池、上野の森美術館、国立科学博物館などがあり、インバウンド需要が高いエリアです。そのほか、ビジネスマンや買い物客など幅広い客層の集客が見込めます。当物件は、アメ横商店街にある1976年築の5階建てビルと古いですが、2003年に大改修し、耐震補強工事も実施しています。営業時間は24時までと制限があります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28455

長原駅徒歩2分 1F 駅至近!商店街沿いのレストラン居抜き店舗物件(28455)【重飲食可】

閲覧数:114

交通/所在地

長原 /東急池上線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

324,000円
@17,811円

保証金・敷金

3,240,000円

坪面積/階数

18.19坪
(60.13m²)
1階

重飲食可!東急池上線「長原」駅徒歩2分、駅前商店街沿いのレストラン居抜き店舗物件です。東急池上線「洗足池」駅も徒歩10分以内。当物件は、交通量の多い「中原街道」から一本入ってすぐ!人通りの絶えない通りに面する地域密着型店舗で、レンガタイルの外観が特徴です。店内は洋風の内装で、造作価格は128万円です。バルやイタリアンなどにおすすめ!業種制限はありません。臭いや煙の強い業態も対策を行えば可。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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