洋食(レストラン) | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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洋食(レストラン)

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163件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:21547

新橋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!路面イタリアン居抜き一棟貸し店舗物件(21547)【飲食相談】

閲覧数:4

新橋 /JR山手線
東京都港区
1分
540,000円
@33,813円
5,400,000円
15.97坪
(52.79m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21495

茅ヶ崎駅ロードサイド 1F 路面!洋食レストラン居抜き店舗物件(21495)【飲食可】

閲覧数:14

茅ヶ崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県茅ヶ崎市
25分
140,400円
@5,616円
960,000円
25坪
(82.64m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21492

飯田橋駅徒歩5分 1-4F一括 神楽坂裏一棟貸のレストラン居抜き物件(21492)

閲覧数:3

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区
5分
1,200,000円
@31,463円
2,400,000円
38.14坪
(126.08m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21486

浦和駅徒歩14分 1F 路面!スペイン料理店居抜き店舗物件(21486)【飲食可】

閲覧数:7

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
14分
167,400円
@11,830円
1,339,200円
14.15坪
(46.78m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21483

新橋駅徒歩3分 10F 最上階!コリドー沿い角地!カジュアルフレンチ居抜き店舗物件(21483)【飲

閲覧数:11

新橋 /JR山手線
東京都中央区
3分
1,296,000円
@40,500円
19,440,000円
32坪
(105.79m²)
10階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21445

新江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!路面フレンチレストラン居抜き店舗物件(21445)【飲食可】

閲覧数:8

新江古田 /都営大江戸線
東京都練馬区
2分
446,000円
@10,788円
2,676,000円
41.34坪
(136.66m²)
1階

当物件は、都営大江戸線・新江古田駅から徒歩2分の路面店舗です。新江古田駅は、西武池袋線の江古田駅も徒歩圏内です。駅周辺には昔からの街並みが広がり、主にファミリー層が住んでいます。マンションが建ち並ぶ通りの角地にあるため、地域住民の目に付きやすいといえるでしょう。落ち着いたブラウンの外壁が特徴の、地上4階建てマンションです。店内は、洗練されたオシャレな雰囲気です。賃貸面積は41.34坪で、フレンチレストランの居抜きとなっております。飲食可です。定期借家3年で、引渡日などはご相談ください。造作価格は400万です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21383

六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!六本木通り沿いレストラン居抜き店舗物件(21383)【軽飲食可】

閲覧数:8

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
541,080円
@32,400円
6,492,960円
16.7坪
(55.21m²)
地下1階

六本木駅は、日比谷線と大江戸線の2路線が利用可。飲食店が豊富で、外国人が多いエリアでも知られています。当物件は六本木駅から徒歩1分、通行量が多く六本木ヒルズがある六本木通り沿いのビルB1F部分です。レストランの居抜きで造作価格は250万、応相談です。賃貸面積は16.7坪で、看板取付スペースあり。賃料は54万1080円(税込)、管理費はありません。軽飲食可です。定期借家2年で、引渡日は2018年6月上旬予定となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21311

京急蒲田駅徒歩4分 1F 路面!イタリアンバル居抜き店舗物件(21311)【飲食可】

閲覧数:12

京急蒲田 /京急本線
東京都大田区
4分
318,600円
@22,904円
2,548,800円
13.91坪
(45.98m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21165

仲町台駅徒歩2分 1F 駅前すぐの路面角地に雰囲気の良いレストラン居抜き物件(21165)

閲覧数:10

仲町台 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区
2分
203,040円
@15,152円
812,160円
13.4坪
(44.3m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21153

那古船形駅ロードサイド 1F 館山バイパス沿い!レストラン居抜き店舗物件(21153)【飲食可】

閲覧数:19

那古船形 /JR内房線
千葉県南房総市
14分
1,389,000円
@6,474円
13,890,000円
214.52坪
(709.16m²)
1階

JR内房線の那古船形駅周辺には、館山駅の隣で館山湾と山々、風情溢れる街並みが広がっています。当物件は同駅ロードサイド店舗物件です。館山バイパス沿いの南房総道楽園内にあり、駐車場は227台(普通車200台、大型車27台、多店舗と併用)と十分な広さがあります。敷地内には飲食店がいくつか入っていますが、そのうちの一つのレストラン居抜き店舗です。店内は214.52坪、314席とゆったり寛げる広さで、飲食可です。賃料は138万9千円(税込)、管理費はなし。坪単価は約6,470円/坪と、かなりお得になっております。飲食店の方は、ぜひご検討ください。契約期間は8年、更新料や引渡日についてはご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21142

外苑前駅徒歩7分 1F 洋食レストラン居抜き店舗物件(21142)【飲食可】

閲覧数:26

外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都渋谷区
7分
496,800円
@23,139円
2,980,800円
21.47坪
(70.98m²)
1階

東京メトロ銀座線・外苑前駅は、渋谷まで3分、新橋まで9分です。大手企業のビルが建ち並ぶオフィス街が広がる一方で、駅近くには明治神宮外苑があり、自然を満喫することができます。当物件は、駅から徒歩7分の場所にある、ヨーロッパ風のオシャレな外観のビル1F部分です。近隣には団地などの集合住宅がいくつかあり、地域住民の利用が見込めるでしょう。洋食レストランの居抜き店舗で、飲食店可です。グリストラップ・排煙設備・給水設備・厨房防水あり。賃貸面積は21.47坪で、契約期間は2年です。引渡日・造作価格は、応相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21060

杉田駅徒歩1分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(21060)

閲覧数:15

杉田 /京急本線
神奈川県横浜市磯子区
1分
398,000円
@15,725円
4,776,000円
25.31坪
(83.67m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21028

武蔵境駅徒歩2分 2F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(21028)【飲食可】

閲覧数:22

武蔵境 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
2分
540,000円
@18,090円
5,400,000円
29.85坪
(98.68m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21024

二子玉川駅徒歩3分 B1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(21024)【飲食可】

閲覧数:19

二子玉川 /東急田園都市線
東京都世田谷区
3分
868,500円
@30,624円
8,685,000円
28.36坪
(93.75m²)
地下1階

東急田園都市線・東急大井町線の2路線が利用できる二子玉川駅周辺は、ファミリー層が多く富裕層が多いことでも知られています。駅直結のショッピングセンターをはじめ、買い物スポットが充実しています。駅から徒歩3分、玉川隆山南館裏手の閑静な場所にある当物件は、前面ガラス張りのオシャレなビルB1F部分です。レストランの居抜き店舗で、造作価格はご相談ください。賃貸面積は28.36坪、飲食可です。そのほかの業種・引渡日などについては応相談です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20923

高田馬場駅徒歩7分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(20923)【重飲食可】

閲覧数:44

高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区
7分
248,400円
@24,667円
1,738,800円
10.07坪
(33.29m²)
1階

高田馬場駅は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可。学生が多い街で、飲食店や娯楽施設も多いのが特徴です。高田馬場駅から徒歩7分、交差点近くの路地を入った所にあるビル1Fです。同ビルに蕎麦屋などの飲食店が入っております。フレンチレストランの居抜き店舗で、重飲食可。賃貸面積は、10.07坪です。賃料は24万8400円(税込)で、管理費はなし。契約期間は2年で、引渡日は即時可です。なお、造作譲渡手数料が24万8400円かかりますので、ご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20886

銀座一丁目駅徒歩3分 B1-3F 駅至近!一棟貸し洋食店居抜き店舗物件(20886)【飲食可】

閲覧数:25

銀座一丁目 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
3分
429,840円
@30,923円
4,298,400円
13.9坪
(45.95m²)
地下1階

銀座一丁目駅には、東京メトロ有楽町線が乗り入れています。駅周辺には、プランタン銀座などの大型ショッピング施設が集まっています。有名ブランドの店も多いのが、このエリアの特徴です。駅から徒歩3分の場所にあるB1F- 3Fの一棟貸し店舗物件です。賃貸面積は13.9坪で、現況は洋食店です。現在は営業中で、引渡日は2018年7月上旬です。定期借家3年で、再契約についてはご相談ください。造作価格は、無償譲渡となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20861

代官山駅徒歩4分 B1F キャッスル通り入り口!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20861)【飲

閲覧数:37

代官山 /東急東横線
東京都渋谷区
4分
750,816円
@23,767円
6,006,528円
31.59坪
(104.43m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20751

吉祥寺駅徒歩1分 B1F 井の頭通り沿い!ビアレストラン居抜き店舗物件(20751)【飲食可】

閲覧数:32

吉祥寺 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市
1分
909,000円
@29,162円
10,908,000円
31.17坪
(103.04m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20726

浦和駅徒歩3分 1F 駅至近!洋食店居抜き店舗物件(20726)【飲食可】

閲覧数:34

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
3分
453,600円
@16,194円
2,721,600円
28.01坪
(92.6m²)
1階

浦和駅には、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインの4路線が乗り入れており、都心へのアクセスも良いです。文教地区として知られているだけあって、ファミリー層が多いのが特徴です。当物件は、浦和駅西口か ら徒歩3分。浦和ワシントンホテルの1F部分になります。1F・2Fのワシントングルメスクエアには、バラエティ豊かな飲食店が多数。当物件は、洋食店の居抜き店舗で、賃貸面積は28.01 坪です。賃料は45万3600円(税込)で、管理費はなし。償却や礼金は応相談。造作価格は、無償譲渡です。契約期間は3年で、更新料はなし。引渡日は、即時になります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20714

浅草駅徒歩1分 1F 駅至近!洋食店居抜き店舗物件(20714)【重飲食可】

閲覧数:48

浅草 /都営浅草線
東京都台東区
1分
140,400円
@23,206円
1,123,200円
6.05坪
(20m²)
1階

浅草駅は、東京メトロ銀座線・東武伊勢崎線・都営浅草線の3路線が利用できます。終日観光客でにぎわう浅草は、飲食店も豊富で様々なジャンルが揃っています。浅草駅から徒歩1分の江戸通りから少し入った所にある、洋食店居抜き店舗が当物件です。駅の近くなのに閑静な場所で、落ち着いた周辺環境といえるでしょう。賃貸面積は6.05坪(1F)なので、軽飲食だけでなく重飲食も可。転貸契約で、定期借家10年です。契約満了日は2028年5月14日で、営業年数は15年。各種保険加入義務があるので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20709

三鷹駅徒歩7分 2F 洋食レストラン居抜き店舗物件(20709)【飲食可】

閲覧数:29

三鷹 /JR中央・総武線
東京都三鷹市
7分
216,000円
@9,246円
4,500,000円
23.36坪
(77.22m²)
2階

三鷹駅は、JR中央線・JR中央本線・JR総武線の3路線が利用できます。吉祥寺駅は徒歩圏内で、新宿までは乗り換えなしで15分。駅周辺にはオフィスビル、商業施設や飲食店が多いです。駅から離れると、住宅街が広がります。当物件は、三鷹駅南口から徒歩7分。大通りをまっすぐ進み三鷹産業プラザ東の信号の、角から2軒目にある洋食レストラン居抜き店舗(2F)です。飲食可です。長方形のつくりとなっており、カウンター席・テーブル席共にあります。賃貸面積は23.36坪。賃料は21万6千円、管理費は2万1600円(共に税込)。契約期間は3年です。引渡日・造作価格は、ご相談ください。半年後のスケルトン渡しは、可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20704

有楽町駅徒歩9分 2F フレンチレストラン居抜き店舗物件(20704)

閲覧数:27

有楽町 /JR山手線
東京都中央区
9分
675,000円
@27,130円
6,750,000円
24.88坪
(82.25m²)
2階

山手線・京浜東北線・有楽町線が利用できる有楽町駅周辺は、都心の一等地です。この辺りはオフィスや商業施設が多く、飲食店も充実しています。当物件は、有楽町駅から徒歩9分、銀座駅から徒歩2分と便利な立地です。シックな外観で、店内も落ち着いた雰囲気が特徴の、フレンチレストラン居抜き店舗です。賃料は67万5千円(税込)で、管理費はなし。契約期間は2年で、更新料や礼金・造作価格どは応相談。看板維持費が月1万800円かかりますので、ご留意ください。引渡日は2018年9月下旬です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20375

赤羽橋駅徒歩6分 B1F 桜田通りに面するフレンチレストラン居抜き店舗物件(20375)【重飲食可】

閲覧数:30

赤羽橋 /都営大江戸線
東京都港区
6分
603,636円
@12,987円
3,000,000円
46.48坪
(153.65m²)
地下1階

フレンチレストランの居抜きで、重飲食可能な店舗物件です。都営大江戸線・赤羽駅は、麻布十番駅と大門駅に挟まれており、一日乗降人員は4万人弱となっています。物件は桜田通りに面しており、東京タワーを目の前にのぞむ立地です。日比谷線神谷町駅も徒歩圏です。周辺にはオフィスビルが建ち並んでいて、飲食店も多いです。契約期間は、2021年10月末までで、再契約不可となっておりますので、ご注意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20269

狛江駅徒歩6分 1-2F 狛江三叉路交差点に位置するパスタ店居抜き店舗物件(20269)【重飲食可】

閲覧数:20

狛江 /小田急小田原線
東京都狛江市
6分
270,000円
@8,905円
2,160,000円
30.32坪
(100.23m²)
1階

小田急線・狛江駅から徒歩6分の店舗物件です。狛江駅には飲食店などが入った小田急マルシェがあるほか、商店街などもあります。保育施設が充実していることもあり、ファミリー層が多いです。当物件は狛江三叉路交差点に位置するため、視認性に優れた物件です。現況はパスタ店で、居抜きでのお渡しとなっております。1Fは14.46坪、2Fは15.88坪です。軽飲食だけでなく重飲食も可能です。保証会社加入は必須です。引渡日は、2018年8月になっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20252

新宿駅徒歩6分 B1F 小滝橋通り沿いに地下レストラン居抜き物件(20252)

閲覧数:41

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
6分
399,600円
@21,729円
2,500,000円
18.39坪
(60.79m²)
地下1階

世界一の乗降人員を誇るターミナル駅、新宿駅西口から徒歩6分。小滝橋通り沿いの地下レストラン店舗です。周辺は、中小のオフィスビルが建ち並び、飲食店も多く集まっています。昼夜問わず、人通りが多く、多数の来店が期待できます。現況、スペイン料理店の居抜きで、造作価格は380万円となっております。転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20225

外苑前駅徒歩1分 B1F 青山通り沿いの専用導入付地下レストラン居抜き物件(20225)

閲覧数:37

外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
1分
788,400円
@25,942円
6,307,200円
30.39坪
(100.46m²)
地下1階

青山通り沿い、神宮外苑すぐ近くの飲食店舗物件です。東京メトロ銀座線外苑前駅の周辺は、青山通り沿いに大手企業のビルや飲食店などが立ち並び、また一歩道を入ると大使館や住宅街になっており、落ち着いたおしゃれな雰囲気の街です。現況レストランの居抜き物件です。地下階ですが、専用導入階段があり、全面道路は通行量が多いので、ランチ、ディナー営業共、来店期待できます。袖看板もございます。看板使用料は月額16,200円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20210

飯田橋駅徒歩1分 1-2F一括 目白通り沿いイタリアン居抜き店舗物件(20210)【飲食可】

閲覧数:58

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
1分
771,100円
@40,456円
7,711,000円
19.06坪
(63.01m²)
1階

飯田橋駅は、JR中央線、東京メトロ 東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れる駅で、1日乗降人員が40万人を超えています。駅周辺には、オフィスやホテル、学校などが集まっています。物件は、目白通り沿いの路面店で、店舗通行料多く、昼夜とも集客が見込めます。1-2階の一括貸しで、現況は1階イタリアンレストラン居抜き、2階はスケルトンになっております。看板取り付けスペースもあり、視認性も良好です。定期借家5年契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20201

河辺駅徒歩5分 1F 路面角地!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20201)

閲覧数:94

河辺 /JR青梅線
東京都青梅市
5分
95,000円
@9,433円
190,000円
10.07坪
(33.29m²)
1階

青梅線の河辺駅周辺、自然豊か。駅前には西友などのスーパーやドラッグストアがあり、買い物客で賑わっています。そのほか、温泉や中央図書館などもあります。駅から5分の閑静な場所にある当物件は角地の路面物件なので、通行人の目に留まりやすいです。現況はイタリアンレストランで、居抜きでのお渡しとなっております。賃貸面積は10.07坪で、賃料は95,000円、管理費は5,000円。坪単価は約9,930円(坪)なので、初出店の方にもおすすめです。なお、営業年数は5年半となっておりますのでご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20195

草加駅徒歩3分 1F 路面角地!洋食店居抜き店舗物件(20195)【飲食可】

閲覧数:53

草加 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県草加市
3分
110,000円
@12,114円
-
9.08坪
(30.02m²)
1階

東武伊勢崎線・草加駅から徒歩3分の店舗物件です。日比谷線や半蔵門線と直通運転しており、都内への交通アクセスの良さが魅力です。駅周辺にはマルイやイトーヨーカドーのほか、飲食店も充実しており、買い物客で賑わっています。ひとり暮らし向けのマンションも多くみられます。西口側にある当物件は路面角地にあり、賃貸面積は9.08坪。現況は洋食店で、居抜き物件となっております。カウンター席がメインになります。賃料は110,000円で、管理費はなし。契約期間は5年で、更新料はありません。なお深夜営業やアルコールメインの業態は不可です。ダクト・厨房防水(簡易)は有りますが、グリストはありません。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20180

三越前駅徒歩5分 1-B1F一括 新日本橋駅前メゾネット路面イタリアン居抜き(20180)

閲覧数:54

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
5分
700,000円
@24,054円
5,600,000円
29.1坪
(96.2m²)
1階

三越前駅から徒歩5分と、駅至近。同駅は銀座線と半蔵門線が乗り入れており、名前の通り三越本店前に位置しています。駅周辺には、マンダリン・オリエンタル東京や三井本館など、買い物客やビジネスマンなど、多くの人で賑わっています。当物件は新日本橋駅前でもあり、1F-B1Fと一括のメゾネットです。各階ほど同面積なので、使いやすさが魅力的。現状はイタリアンでセットバックのスペースに立て看板を設置、居抜き物件です。大通りには面していませんが、閑静な雰囲気の中お客さまにゆっくりしてほしいという方におすすめ。店内は黄色の壁がアクセントになっているお洒落な雰囲気です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20167

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分 B1F 商店街面する路面店舗物件(20167)

閲覧数:47

祖師ヶ谷大蔵 /小田急小田原線
東京都世田谷区
4分
291,600円
@14,086円
1,166,400円
20.7坪
(68.43m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20165

綱島駅徒歩1分 1F 駅至近の路面イタリアン居抜き物件(20165)

閲覧数:35

綱島 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
1分
540,000円
@25,495円
5,400,000円
21.18坪
(70.02m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20164

蒲田駅徒歩2分 1F 駅至近の路面イタリアン居抜き物件(20164)

閲覧数:51

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
2分
415,800円
@34,420円
4,000,000円
12.08坪
(39.93m²)
1階

京浜東北線など3路線が乗り入れる蒲田駅から徒歩2分と駅至近!蒲田駅には駅直結のグランデュオがあり、ファミリー層からシングルまで幅広い層向けのものがそろっています。駅周辺には商業施設や飲食店が多いのが特徴です。蒲田駅西口近くにある当物件は、現況はイタリアンの居抜き物件です。ドン・キホーテの向かいにあるため、人の往来も多く、客足が良い立地といえるでしょう。近隣には、飲食店や管理費は193,238円╱年で、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20152

新橋駅徒歩4分 10F 銀座8丁目高級飲食ビル最上階にレストラン居抜き物件(20152)

閲覧数:60

新橋 /JR山手線
東京都中央区
4分
1,296,000円
@40,512円
19,440,000円
31.99坪
(105.75m²)
10階

新橋駅から徒歩4分の店舗物件です。新橋駅には、JR山手線・東京メトロ銀座線・都営大江戸線など多くの電車が乗り入れています。人通りも多くオフィスが密集するビジネスマンの街といわれるだけあって、夜だけでなくランチの需要も期待できるでしょう。また銀座駅までも約徒歩10分で、グルメやショッピングを満喫する女性も客層として取り込めます。銀座8丁目高級飲食ビル最上階にあり街を一望することができるのが、この物件の魅力といえます。ガラス貼りでスタイリッシュな外観は、街中でもひときわ目立っています。レストラン居抜き物件で、定期借家10年の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20130

早稲田駅徒歩8分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(12130)【飲食可】

閲覧数:48

早稲田 /東京メトロ東西線
東京都新宿区
8分
278,640円
@39,748円
1,671,840円
7.01坪
(23.17m²)
1階

東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩8分、早稲田大学の敷地に隣接する路面店舗物件です。東西線早稲田駅は、1日乗降人員約8万人で、都電荒川線からも歩いて数分の立地です。周辺は、小規模なビルやマンションがあり、リーガロイヤルホテルも近く、落ち着いた環境になっています。現況はテイクアウトのできるイタリアンレストランで、小規模でお洒落な雰囲気のお店です。早稲田大学が近く、大学生や学校関係者の来店も見込めます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20110

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分 B1F 祖師谷商店街沿い 角地イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20110

閲覧数:49

祖師ヶ谷大蔵 /小田急小田原線
東京都世田谷区
4分
291,600円
@14,086円
1,166,400円
20.7坪
(68.43m²)
地下1階

小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、3つの商店街からなるウルトラマン商店街が有名です。飲食店も豊富で、駅のあたりは程よく賑やか。駅から離れると閑静な住宅街になります。当物件は、駅から4分です。祖師谷商店街沿いの角地に有るので、目に付きやすい場所といえます。イタリアンレストランの居抜き店舗物件で、B1Fになります。賃料は291,600円、管理費はなしです。看板使用料は別途有るので、ご留意ください。引渡は即可なので、スピーディーに開業したい方もご検討下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20070

中目黒駅徒歩5分 1F 路面イタリアンバル居抜き物件!(20070)

閲覧数:52

中目黒 /東京メトロ日比谷線
東京都目黒区
5分
479,844円
@32,531円
3,838,752円
14.75坪
(48.76m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20047

下北沢駅徒歩3分 B1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20047)

閲覧数:96

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
3分
-
-
-
35.13坪
(116.13m²)
地下1階

小田急線・京王井の頭線の「下北沢駅」から徒歩3分のイタリアン居抜き店舗です。駅の北口から商店街を歩いてすぐの、お洒落な外観の建物です。導入部分には、植栽があり、階段部分が吹き抜けになっており、開放的で入りやすい雰囲気になっています。店内も間接照明を多用した落ち着いた空間になっています。賃貸面積は、店舗116.14㎡、専用テラス43.38㎡です。賃料・保証金・契約期間・造作譲渡価格・引渡し日等、全てご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20046

目黒駅徒歩7分 2F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(20046)【飲食可】

閲覧数:65

目黒 /JR山手線
東京都目黒区
7分
-
-
-
25.22坪
(83.37m²)
2階

目黒駅は、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線が乗り入れています。駅近辺は、ショッピングビルやオフィスビルが立ち並び、飲食店も多く、人の往来は大変多いです。周辺には、マンションも多く建っていて、学校も多いです。物件は、駅西口から坂を下り、目黒川を渡ってすぐの落ち着いた雰囲気の通り沿いです。近くには、ホテル雅叙園東京や、アマゾン本社があります。物件は、前面ガラス張りで、導入は外階段になっており、特徴的な外観です。賃料目安は423,700円ですが、保証金、造作譲渡価格その他ご相談の上決めさせていただきます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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  • ロードサイド

物件ID:20035

神谷町駅徒歩3分 1F 路面!定食屋居抜き店舗物件(20035)【飲食可】

閲覧数:88

神谷町 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
3分
259,200円
@21,456円
1,555,200円
12.08坪
(39.93m²)
1階

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅は、六本木駅と霞が関駅の間にあり、一日乗降人員約10万人と、利用者の多い駅です。住所は虎ノ門で、御成門も徒歩圏内です。東京タワーや東京慈恵会医科大学病院が近く、周辺は、オフィスビルやマンションの他、大使館や学校、神社・寺も多く、落ち着いた雰囲気になっています。物件は、マンションの1階部分、12.08坪で、20席ほどの定食屋の居抜き店舗です。造作無償譲渡ですから、飲食店を始めたい方は、初期費用が抑えられます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19943

笹塚駅徒歩8分 1F 井ノ頭通り沿いの路面!レストラン居抜き店舗物件(19943)【飲食可】

閲覧数:71

笹塚 /京王線
東京都世田谷区
8分
324,000円
@10,710円
1,944,000円
30.25坪
(100m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19907

浅草橋駅徒歩1分 B1-1F 一括貸し!レストラン居抜き店舗物件(19907)【飲食可】

閲覧数:48

浅草橋 /都営浅草線
東京都台東区
1分
702,000円
@22,986円
3,900,000円
30.54坪
(100.96m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19861

十条駅徒歩2分 1F 十条銀座商店街の路面!フレンチ居抜き店舗物件(19861)【飲食可】

閲覧数:69

十条 /JR埼京線
東京都北区
2分
356,400円
@23,935円
2,851,200円
14.89坪
(49.22m²)
1階

十条銀座商店街にある路面物件です。十条駅からは徒歩2分、東十条駅からも徒歩でアクセス可能な立地です。駅前に広がるアーケード商店街で、昔ながらのお店などが多く、地元の人に愛されています。当物件の現況はフレンチレストランで、居抜きでのお渡しとなります。店内には、カウンター席とテーブル席があり、おしゃれな内装になっています。当物件をご利用の際には、月額10,000円の商店会費が必要ですので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19860

赤坂見附駅徒歩3分 2F イタリアン居抜き店舗物件(19860)【飲食可】

閲覧数:50

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分
551,100円
@18,357円
4,408,800円
30.02坪
(99.24m²)
2階

オフィスビルが多く立ち並ぶ、赤坂エリアにある2階の店舗物件です。赤坂見附駅から徒歩3分の商業エリアにあります。ビジネスパーソンの姿が多く見られるエリアで、飲食需要が高いため、飲食店が多く見られます。当物件も飲食店の入居が可能で、イタリアン料理店の居抜き物件となっています。造作は無償で譲渡できますので、低コストで開業ができておすすめです!賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。ゴミ処理料、看板使用料が別途必要です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19655

銀座駅徒歩1分 B1F B4出口直ぐ!晴海通り沿いのイタリアン居抜き店舗(19655)【飲食可】

閲覧数:79

銀座 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
1分
676,512円
@35,984円
8,118,144円
18.8坪
(62.15m²)
地下1階

銀座駅の地上出口すぐ!銀座の中心を通る、大きな晴海通り沿いにある地下物件です。大型商業施設やブランドショップ、飲食店など、たくさんのお店が立ち並ぶ通りで、銀座に訪れる多くの人がここで買い物や食事を楽しみます。当物件は地下1階にあり、おしゃれな内装のイタリアンの居抜き物件となっております。飲食店の入居は可能ですが、匂い・煙の強い業態、大衆居酒屋は入居できません。転貸契約の物件です。指定の火災保険への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19620

大和駅ロードサイド 1-2F レストラン居抜き店舗物件(19620)【飲食可】

閲覧数:70

大和 /相鉄本線
神奈川県大和市
14分
648,000円
@14,680円
5,184,000円
44.14坪
(145.92m²)
1階

大和駅近くのロードサイド!バス通りに面していて、駐車場も完備されているので、アクセスしやすい物件です。閑静な住宅街の広がる場所に立地しており、同じ通りには、住民が日々の生活で利用することが多い、郵便局や公園などが見られます。周辺の住民に利用してもらいやすい物件かと思います。2階建てで、外観が非常に特徴的な建物で、店内には螺旋階段があったりと、おしゃれな雰囲気があります。1階と2階の一括貸しとなります。レストランの居抜き物件で、飲食店の入居が可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19585

池尻大橋駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(19585)【飲食可】

閲覧数:79

池尻大橋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
6分
574,668円
@29,156円
3,448,008円
19.71坪
(65.16m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19573

渋谷駅徒歩9分 1F 神山町路面角地にレストラン居抜き物件(19573)

閲覧数:93

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
9分
874,800円
@47,777円
10,497,600円
18.31坪
(60.53m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19570

松戸駅徒歩1分 6F 平成27年新規内装!駅前のレストラン居抜き店舗物件(19570)【飲食可】

閲覧数:81

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市
1分
426,600円
@7,883円
3,400,000円
54.11坪
(178.88m²)
6階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19562

根津駅徒歩3分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(19562)【飲食可】

閲覧数:140

根津 /東京メトロ千代田線
東京都台東区
3分
237,600円
@16,196円
1,900,800円
14.67坪
(48.5m²)
1階

根津駅から徒歩3分、言問通りから一本入った通りに面した路面物件です。谷中・根津・千駄木の3つの街一帯のエリアは、谷根千と呼ばれ、下町の風情が残る街並みとして有名です。独特の雰囲気があり、昔ながらの小さなお店などが立ち並んでいます。当物件は、外観や内装がおしゃれなレストランの居抜き物件となっております。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年3月下旬を予定しています。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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