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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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203件該当しました

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登録日:2018年12月14日

物件ID:24762

神谷町駅徒歩1分 1F 駅至近!路面ビストロ居抜き店舗物件(24762)【重飲食可】

閲覧数:11

神谷町 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
737,640円
@27,845円
7,376,400円
26.49坪
(87.57m²)
1階

東京メトロ日比谷線・神谷町駅近くに、重飲食可の希少物件が出ました!東京ミッドタウンも徒歩圏内の好立地!駅周辺は主にオフィス街ですが、駅から離れると高級住宅街が広がります。当物件は落ち着いたエリアにあるビル1階部分で、路面ビストロの居抜きです。間口は8mと広々で、スムーズな導入が可。店内は白やクリーム色を基調とした明るい雰囲気です。造作価格はご相談ください。契約期間は2年で、転貸契約です。現在空室のため、即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月13日

物件ID:24756

小岩駅徒歩3分 1F 駅至近!路面イタリアン居抜き店舗物件(24756)【重飲食可】

閲覧数:3

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
3分
213,840円
@16,175円
1,710,720円
13.22坪
(43.7m²)
1階
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登録日:2018年12月06日

物件ID:24695

三軒茶屋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(24695)【飲食可】

閲覧数:32

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
1分
864,000円
@35,107円
10,368,000円
24.61坪
(81.36m²)
1階

飲食可!人気の三軒茶屋駅前の歓楽街沿い!このエリアのランドマーク的存在のキャロットタワーの近く!世田谷通りから路地に一本入ったところにある1-2Fのレストラン居抜きで、造作は綺麗。周囲には居酒屋やカラオケ店などが建ち並び、夜の需要が高いのが特徴です。ほぼ長方形の使いやすいつくりで、1F41.04㎡・2F39.98㎡。使用中で、造作譲渡は要相談。定期借家3年で、2019年1月中旬に引き渡し予定です。保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2018年12月06日

物件ID:24686

相模原駅徒歩9分 1F 16号線沿い!アジアンレストラン居抜き店舗物件(24686)

閲覧数:15

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区
9分
334,800円
@10,628円
2,008,800円
31.5坪
(104.13m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月04日

物件ID:24669

中野駅徒歩5分 1F 中野五差路に面す路面レストラン居抜き(24669)

閲覧数:17

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
5分
572,400円
@21,075円
3,434,400円
27.16坪
(89.79m²)
1階

JR中央総武線・東京メトロ東西線の中野駅南口徒歩5分!JRの2017年度1日平均乗車人員は148,789人で、中央総武線の中では第4位!駅前の通りをまっすぐ進んだところにある中野五差路に面する1F路面店舗です。ビルや商店、マンション等が混在するエリアで、人通り多数。フレンチの居抜きで、テーブル席がゆったりと配置され、シックな雰囲気です。看板設置も可(看板使用料月5,400円)。造作は無償譲渡!契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月03日

物件ID:24645

下北沢駅徒歩3分 2F 駅至近!フレンチ居抜き店舗物件(24645)【飲食可】

閲覧数:29

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
3分
270,000円
@21,159円
2,700,000円
12.76坪
(42.18m²)
2階

小田急線・京王井の頭線の下北沢駅が最寄りの、2階店舗物件です。駅周辺には雑貨店や古着屋など個性的な店、飲食店が軒を連ね、平日休日問わず集客が見込めるでしょう。下北沢一番街にあるフレンチの居抜きで、飲食可。導入は階段のみ。奥行きのあるつくりで、トイレ付!造作価格は108万円です。人通りが多く、転貸契約で、契約期間は3年です。引渡日は2019年2月予定となります。別途で商店会費もありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月30日

物件ID:24637

両国駅徒歩3分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(24637)【飲食可】

閲覧数:29

両国 /都営大江戸線
東京都墨田区
3分
280,800円
@21,402円
2,246,400円
13.12坪
(43.37m²)
1階

両国駅徒歩3分の洋食店居抜き店舗物件です!同駅はJR総武線・都営大江戸線の2路線が利用可。地下鉄の駅周辺にはビルやマンションが多く建ち並び、単身者からファミリー層まで幅広く集客できます。またJRの駅近くには両国国技館があるので、観光客も多数。10階建ての1階部分で、飲食可。店内にはカウンター席とテーブル席があり、アットホームな雰囲気。造作価格は162万円。業種制限がありますので、ご相談ください。リース品はLED照明で、貸与物品にはサーバーがあります。現在は居住中で、入居日はご相談ください。契約期間は2年、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月29日

物件ID:24631

四ツ谷駅徒歩1分 B1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(24631)【飲食可】

閲覧数:13

四ッ谷 /JR中央・総武線
東京都新宿区
1分
907,200円
@21,677円
7,257,600円
41.85坪
(138.35m²)
地下1階

新宿通り沿い!四ツ谷至近のレストラン居抜き店舗です。同駅は、JR中央総武線など計4路線が利用可。ビルのB 1F部分ですが、天井も高く41.85坪と広々とした空間で、開放感も抜群!造作価格は16万円。飲食可ですが、重飲食はご相談となります。周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチの需要も高いでしょう。現在は居住中で、引渡日はご相談ください。定期借家契約且つ転貸契約で、期間は2024年5月31日までとなります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月29日

物件ID:24626

武蔵新城駅徒歩4分 1F 路面!元テナント:レストラン 店舗物件(24626)【飲食可】

閲覧数:19

武蔵新城 /JR南武線
神奈川県川崎市中原区
4分
756,000円
@18,904円
7,560,000円
39.99坪
(132.2m²)
1階

JR南武線・武蔵新城駅徒歩4分の、1階路面店舗物件です。主要駅の川崎まで乗り換えなしで行けて便利な同駅周辺には、飲食店や商店街などがあり、にぎやか。南口の近くの角地にある当物件は、赤のオーニングテントが目印です。元テナントはレストランで、飲食可。なお、現況渡しとなります。周辺には焼肉店・中華・居酒屋など庶民的な店が多いのが特徴です。パブやスナックも点在しているので、夜の需要も高いでしょう。定期借家7年で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月28日

物件ID:24615

飯田橋駅徒歩5分 1F 路面!フレンチ居抜き店舗物件(24615)【飲食可】

閲覧数:39

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区
5分
486,000円
@16,981円
4,860,000円
28.62坪
(94.61m²)
1階

飯田橋駅が最寄り駅の、1階路面店舗物件です。同駅は中央総武線・大江戸線など計5路線利用でき、駅周辺にはオフィスビルや学校が混在し、人通りも多数。大久保通りの角地にあるフレンチ居抜きで、飲食可。ただし、臭い・煙の強い業態は要相談です。店内の机や椅子は白を基調とし、明るい雰囲気。造作価格はご相談ください。営業時間に制限あり。契約期間は3年で、転貸契約です。飲食店が集中する早稲田通りから少し離れた、飲食店が少な目の穴場エリアです!

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月20日

物件ID:24540

浅草駅徒歩3分 1F 駅至近!洋食店居抜き店舗物件(24540)【重飲食相談】

閲覧数:66

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
3分
237,600円
@20,238円
1,900,800円
11.74坪
(38.81m²)
1階

おしゃれな洋食店の居抜き物件です!希少な1階路面店舗!有名な合羽橋道具街からも徒歩2分の好立地です。銀座線・田原町駅からも徒歩5分。近辺は個人商店と住宅が密集し、お寺が多く、下町風情の残るエリアです。約12坪の店内はブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気で、大変綺麗な状態です。厨房設備、備品等も揃っていて、すぐに営業開始できます!中華・カレー店など臭いや煙が強い業種はご相談下さい。保証会社の加入は必須。諸条件ご相談可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月14日

物件ID:24439

赤坂駅徒歩4分 1F 肉丼店居抜き店舗物件(24439)【重飲食可】

閲覧数:42

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
4分
270,000円
@47,120円
3,500,000円
5.73坪
(18.94m²)
1階

重飲食可能な居抜き物件が出ました!赤坂一ツ木通り沿いの希少な路面店舗です!赤坂Biz タワー前の大変賑やかなエリア!平日のランチタイムや夜間には多数の集客が期待できるロケーションです。小規模店舗のため個人の方にも大変おススメ!店内にはカウンター、トイレが設置されており、厨房設備、排煙設備、排水設備も完備!全面ガラス張りで、視認性も良好です。土日祝日・24時間使用可能。造作譲渡価格は180万円です。営業中につき、引渡日はご相談。転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月06日

物件ID:24296

三軒茶屋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!欧風小料理店居抜き一括貸し店舗物件(24296)【飲食可】

閲覧数:38

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
1分
864,000円
@35,136円
10,368,000円
24.59坪
(81.29m²)
1階

飲食・物販・サービス店可!東急田園都市線・東急世田谷線の三軒茶屋駅徒歩1分の好立地にあるビル1-2F一括貸し店舗物件です。間口は約3.3mで、1F約12.5坪・2F約12.1坪。欧風小料理店の居抜きで、24時間営業可。近くにスーパー「西友」があるので、地域住民の集客が見込めるでしょう。造作費はご相談ください。別途商店会費もあります。現在は居住中。定期借家3年で、引き渡しは2019年1月中旬以降となります。

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登録日:2018年10月31日

物件ID:24163

大井競馬場前駅徒歩13分 1F ショッピングセンター内!イタリアン居抜き店舗物件(24163)【飲食

閲覧数:31

大井競馬場前 /東京モノレール羽田線
東京都品川区
13分
352,264円
@14,040円
4,227,168円
25.09坪
(82.94m²)
1階

八潮団地に囲まれた、八潮ショッピングセンター「パトリア」内の飲食店舗です。現況イタリアンレストラン営業中で、居抜きのご相談も可能。物件のある1階フロアには、スーパーマーケットやドラッグストア、ファストフード店などが入居中です。営業時間は10時から21時まで。広い駐車場があり、テナント会費月額2万円の他、諸費用がございます。定期借家5年契約ですが、期間はご相談可能です。引渡し日は2019年2月予定です。

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  • 50坪以上
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登録日:2018年10月29日

物件ID:24123

谷保駅ロードサイド 1F 現テナント:ウエディングレストラン店舗物件(24123)【飲食可】

閲覧数:38

谷保 /JR南武線
東京都国立市
14分
432,000円
@17,370円
2,592,000円
24.87坪
(82.21m²)
1階

JR中央線・国立駅から徒歩13分、谷保駅から徒歩14分。大学通り沿いの路面店舗物件です。交差点の角地に建つ洋館風の建物で、視認性良好。厨房、トイレ2か所あり、飲食可能です。礼金1ヶ月、保証金6ヶ月、契約期間3年。周辺には一橋大学をはじめ桐朋学園、都立国立高校などがあり、文教地区になっているため業種制限があります。営業時間は、9:00~23:00まで。現況ウェディングレストランが営業中で、引渡日は2019年4月末頃の予定です。

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登録日:2018年10月26日

物件ID:24111

新宿駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(24111)【飲食可】

閲覧数:53

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
463,428円
@37,800円
5,561,136円
12.26坪
(40.53m²)
1階

オフィスビルが建ち並ぶ明治通り沿いビルの1階店舗です。タカシマヤ、新宿御苑が近く、丸ノ内線・副都心線の新宿三丁目駅出口からすぐの好立地。オフィスワーカーの需要が見込まれるエリアです。現況イタリアンレストランの居抜き物件で、造作譲渡価格はご相談。カウンター4席、テーブル17席、ダクト有り、グリストなし。業態制限はありません。引渡しは2018年12月上旬予定。転貸契約で、契約期間は2年。初回更新日は2020年11月30日となります。

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  • 50坪以上
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登録日:2018年10月24日

物件ID:24057

高田馬場駅徒歩3分 B1F 駅至近!早稲田通り沿い!ハンバーグ店居抜き店舗物件(24057)【重飲食

閲覧数:41

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区
3分
517,320円
@28,084円
5,500,000円
18.42坪
(60.89m²)
地下1階

終日人通りの絶えない早稲田通り沿い!重飲食可の希少物件です!当物件は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩2分。看板ありのビル地下1階にあるハンバーグ店居抜きです。専用階段があるので,スムーズに導入可!造作代は応相談。袖看板掲載料・看板提出料もあり。ビジネスマン・学生が多いエリアなので、集客が期待できる好立地です。契約期間は3年で、転貸契約です。引渡日はご相談ください。

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  • 50坪以上
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登録日:2018年10月24日

物件ID:24055

東小金井駅徒歩3分 2F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(24055)

閲覧数:35

東小金井 /JR中央線(快速)
東京都小金井市
3分
226,800円
@20,268円
1,134,000円
11.19坪
(36.99m²)
2階

室内フルリフォーム済!即営業できます!イタリアンの居抜き店舗物件です。JR中央線・東小金井駅nonowa出口から徒歩1分のビル2階部分です。公道から直接階段があるので、スムーズな導入が可!席数は25席以上。屋上に新規取付の看板があるので、宣伝効果が期待できます。ビル1階は居酒屋、両隣には居酒屋、美容院があります。敷地内設置の倉庫も利用可。賃料21万(税別)、造作譲渡代は200万~。ただし造作買取を希望しない場合、賃料23万(税別)が目安になります。契約期間は3年。現在は賃貸中です。入居日・諸条件等ご相談ください。

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登録日:2018年10月24日

物件ID:24054

中野駅徒歩5分 1F 大久保通沿い!フランス料理店居抜き店舗物件(24054)【重飲食可】

閲覧数:32

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
5分
626,400円
@23,063円
6,264,000円
27.16坪
(89.79m²)
1階

造作無償譲渡!中野駅が最寄りの、重飲食可の希少物件です!同駅はJR中央総武線・東西線の2路線が乗り入れ、大企業のオフィスや大学のほか、サブカルの殿堂といわれる「中野ブロードウェイ」などがあり、集客が見込めるエリアです。駅南口から徒歩5分、駅前からまっすぐ伸びている大久保通り沿いにある当物件は、フランス料理店の居抜きとなっております。ビル1階部分なので、導入しやすいです。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2018年10月18日

物件ID:23939

恵比寿駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(23939)【飲食可】

閲覧数:61

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
615,600円
@31,962円
6,156,000円
19.26坪
(63.67m²)
地下1階

恵比寿駅至近!終日人通りの多い立地にある店舗物件です。同駅はJR山手線・東京メトロ日比谷線が利用可。ビル地下1階部分で、間口は2M。現況は、ダイニングレストランが営業中。居抜きでのお渡しとなります。テーブル席が28席、グリストなし・ダクトあり・防水なし。造作価格は486万。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態はご相談となります。なお、営業時間に制限があり、25時まで。転貸契約で、契約1ヶ月後に引き渡しとなります。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月17日

物件ID:23905

二子玉川駅徒歩3分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(23905)【飲食可】

閲覧数:51

二子玉川 /東急田園都市線
東京都世田谷区
3分
851,105円
@30,637円
8,511,050円
27.78坪
(91.83m²)
地下1階

人気の二子玉川エリアのダイニングレストラン居抜き店舗物件です!東急田園都市線・大井町線が乗り入れる同駅周辺には、商業施設も多数。富裕層も集客が見込めるエリアです。当物件は、駅から徒歩3分!2015年築の築浅ビルのB1階A区画です。使用部分面積は91.86㎡で、広々。飲食可。設備にエレベーター・専用トイレあり。契約期間は3年です。現況は空室で、引渡日・諸条件はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月11日

物件ID:23720

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(23720)【飲食可】

閲覧数:41

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
2分
496,800円
@19,800円
3,974,400円
25.09坪
(82.94m²)
地下1階

イタリアンレストランを出店したい方におすすめ!千代田線・湯島駅徒歩2分、イタリアンレストランの居抜き店舗です。オフィス街の角地なので、視認性良好。近くに末広町駅、日本薬科大学御茶ノ水キャンパスもあり、人の流れが期待できます。ビジネスマンや学生など幅広い層の集客がのぞめる好立地です。ビルのB1F部分で、飲食可。造作価格は108万円。契約期間は2年、転貸契約となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月09日

物件ID:23688

中神駅徒歩1分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(23688)【飲食可】

閲覧数:44

中神 /JR青梅線
東京都昭島市
1分
280,800円
@14,261円
1,684,800円
19.69坪
(65.09m²)
1階

JR青梅線駅を降りてすぐ!視認性良好且つ看板効果大の店舗物件です。北口徒歩1分、ロータリーの脇にある3階建ての1階部分です。平成28年築の築浅で、専有面積は65.10㎡。レストラン居抜きで、オシャレな雰囲気です。カウンター席とテーブル席がゆったりと配置されています。飲食可、内装譲渡は250万!業種はご相談ください。ただし、居酒屋は不可です。契約期間は3年、引渡日は平成31年1月予定となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月04日

物件ID:23660

五反田駅徒歩3分 1F 西五反田繁華街に路面イタリアンバル居抜き物件(23660)

閲覧数:104

五反田 /JR山手線
東京都品川区
3分
580,000円
@29,058円
-
19.96坪
(65.98m²)
1階

JR山手線など計3路線利用できる五反田駅徒歩3分、西五反田繁華街という好立地!イタリアンバル居抜きの路面店舗物件です!大通りから一本入ったところにありますが、見通しの良いエリアで周辺にも飲食店が点在しています。主にビジネスマンの集客がのぞめるでしょう。店内にはカウンター席とテーブル席があり、オシャレでカジュアルな雰囲気。造作価格は200万円。契約期間・礼金・管理費・償却等すべてご相談ください。なお、転貸契約となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月04日

物件ID:23591

浅草橋駅徒歩1分 1-2F一括 充実設備が無償!路面角地レストラン居抜き物件(23591)

閲覧数:47

浅草橋 /JR中央・総武線
東京都台東区
1分
918,000円
@17,852円
4,590,000円
51.42坪
(169.98m²)
1階

路面角地で視認性良好!1・2階一括貸しレストランの居抜き物件です。駅から徒歩1分の好立地!浅草橋周辺は小規模オフィスや飲食店が多く、高架下の雑多なイメージがありますが、物件前は新しく洗練された雰囲気の街並みとなっています。賃貸面積は、1階約22坪・2階約28坪の計51.42坪。内階段でつながる構造となっています。厨房設備、トイレ2か所等、内装設備・造作は無償で譲渡されます。看板複数設置可能。諸条件はご相談下さい。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月03日

物件ID:23588

新大塚駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23588)【飲食可】

閲覧数:52

新大塚 /東京メトロ丸ノ内線
東京都豊島区
2分
297,000円
@11,090円
2,376,000円
26.78坪
(88.53m²)
1階

イタリア料理店の居抜き店舗をお探しの方、必見です!東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩2分、JR山手線・大塚駅徒歩9分と2駅利用できる好立地。見通しが良い通りの角地にあるため、視認性良好!オフホワイトの外壁が視認性を高めているビル1階部分で、間口は9.00M。店内はカウンター8席・テーブル12席で、ダクト・グリストあり。営業年数は6年3ヶ月ですが、内装は美麗!契約期間は3年、即日の引き渡しとなります。なお、臭い・煙の強い業態はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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登録日:2018年10月02日

物件ID:23549

半蔵門駅徒歩2分 B1F 駅至近!有名ソムリエ主催のフレンチ居抜き店舗物件(23549)【飲食可】

閲覧数:61

半蔵門 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区
2分
432,000円
@16,589円
4,320,000円
26.04坪
(86.08m²)
地下1階

東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅徒歩2分の好立地!有名ソムリエ主催の旧フレンチ店居抜き物件です。駅周辺には皇居・大使館・国立劇場・国立演芸場などがあり、人通りも多いです。8階建てマンションのB1階部分で、室内はそのまま利用でき、造作は無償譲渡!客席スペースはアーチ型天井で、落ち着いた雰囲気。ワインカーヴが特徴的な重厚感あるつくりをいかせる業態(フレンチ・イタリアン等)を優先募集します。なお、重飲食は不可。契約期間は2年、現空のため即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月02日

物件ID:23547

白金台駅徒歩3分 B1F 駅至近!ミシュラン取得の高級イタリアンレストラン居抜き店舗物件(23547

閲覧数:58

白金台 /都営三田線
東京都港区
3分
572,400円
@20,776円
5,724,000円
27.55坪
(91.07m²)
地下1階

南北線・白金台駅から徒歩3分!ミシュラン取得の高級イタリアンレストラン居抜き店舗物件です。駅周辺にはオシャレなカフェなどが点在し、駅から離れると高級住宅街が広がります。交通量もほどよくある外苑西通り沿いにあるビルB1F部分で、飲食可。店内は洗練された雰囲気で、賃貸面積は27.55坪。上品なイタリアン・フレンチがおすすめ。契約期間は3年、造作価格・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月26日

物件ID:23440

渋谷駅徒歩6分 B1F 桜丘町高級エリアにレストラン居抜き物件(23440)

閲覧数:59

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
6分
432,000円
@23,452円
4,320,000円
18.42坪
(60.89m²)
地下1階

大ターミナル駅の渋谷駅徒歩6分、首都高速3号渋谷線の信号「南平台」近く!桜丘町高級エリアにある、レストラン居抜き店舗です。大通りではないものの、様々な人の流れがあるエリアといえるでしょう。B1Fですが直接階段があるので、導入もスムーズ。間口は2.5mです。導入部・室内共に隠れ屋風の雰囲気があり、落ち着いて食事を楽しめます。契約期間は3年で、転貸契約です。渋谷エリアで出店を検討している方、お早めにお問い合わせください!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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登録日:2018年09月25日

物件ID:23439

みなとみらい駅徒歩6分 1F レストランウェディング式場居抜き店舗物件(23439)【飲食可】

閲覧数:45

みなとみらい /みなとみらい線
神奈川県横浜市西区
6分
2,836,814円
@15,119円
28,368,140円
187.62坪
(620.23m²)
1階

横浜高速鉄道みなとみらい駅至近!2017年度の1日平均乗降人員は、約85,000人。みなとみらい線の駅では、横浜駅に次ぐ平均乗降人員です。駅直結のクイーンズスクエア横浜のほか、周辺には大型商業施設やホテルなどが多数。同駅から徒歩6分、臨港パークのすぐ近くにある、レストランウェディング式場居抜き店舗です。1階部分だから、導入もしやすいです。店前の歩道も広々。造作は無償譲渡!飲食可。定期借家5~10年ですが、契約期間の相談可可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2018年09月25日

物件ID:23423

北浦和駅徒歩1分 2F 駅至近!パスタ店居抜き店舗物件(23423)【飲食可】

閲覧数:48

北浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
1分
698,544円
@15,876円
4,900,000円
44坪
(145.45m²)
2階

京浜東北線「北浦和」駅の東口目の前!駅前ロータリーに面するパスタ店の居抜き物件が出ました!駅周辺は商業地区になっており、学校なども多く、1日約10万人余が乗降する活気のあるエリアとなっています。物件は2階部分の約44坪。横断歩道の目の前で、目立つ専用階段があり前面ガラス張りになっているため、視認性も大変良好です!造作譲渡価格はご相談。契約期間は5年です。礼金・保証金償却・契約更新料等ご相談可能です。詳細はお問い合わせ下さい。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2018年09月25日

物件ID:23416

たまプラーザ駅徒歩5分 2F フランス・イタリア料理店居抜き店舗物件(23416)【飲食可】

閲覧数:115

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
5分
219,240円
@10,821円
3,000,000円
20.26坪
(66.98m²)
2階

田園都市線の人気エリア・たまプラーザ駅至近の店舗物件が出ました!駅から徒歩5分、イトーヨーカドー駐車場と同じ並びにあるビル2階部分で、飲食可。導入は、階段のみ。フランス・イタリア料理店の居抜きで、店内はブラウンが基調の上品な雰囲気。造作価格は350万円です。向かいにはスポーツクラブがあります。富裕層が多く洗練されたエリアなので、オシャレなレストランがおすすめ。契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2018年09月20日

物件ID:23377

恵比寿駅徒歩3分 2F 駅至近!テラス付きフレンチレストラン居抜き店舗物件(23377)【飲食可】

閲覧数:69

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
3分
928,800円
@30,185円
11,145,600円
30.77坪
(101.72m²)
2階

人気飲食店が集まるエリア・恵比寿南一丁目の店舗物件が出ました!恵比寿駅徒歩3分の、テラス付きフレンチレストランの居抜き店舗です。アーチが特徴の重厚感あるビル2階部分で、現在は内装あり。飲食可ですが、その場合脱臭機の設置が必須となります。その他、美容・クリニック・教室等何業でも相談可!造作価格はご相談ください。同ビルには、イタリアン・焼肉・クリニック(婦人科・美容外科)・撮影スタジオが入居中。契約期間は3年。引渡日は2018年10月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2018年09月19日

物件ID:23350

川越駅徒歩4分 1-2F 商店街沿い!ジェラート・イタリアン居抜き一括貸し店舗物件(23350)【飲

閲覧数:91

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
4分
1,296,000円
@43,991円
12,960,000円
29.46坪
(97.39m²)
1階

JR埼京線・東武東上線の川越駅から徒歩4分の1-2F一括貸し店舗物件です。川越クレアモール商店街沿いにあるビルで、各フロア約14.73坪、計約29.46坪。間口は約5.2mで、長方形のシンプルなつくりです。24時間営業可なので、昼夜問わず集客できます。飲食可ですが、居酒屋は応相談。その他、物販・サービスも可。現況はジェラート・イタリアン店で、造作費はなし!契約期間は3年で、引渡時期はご相談ください。

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登録日:2018年09月19日

物件ID:23291

百合ヶ丘駅徒歩1分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(23291)【飲食可】

閲覧数:45

百合ヶ丘 /小田急小田原線
神奈川県川崎市麻生区
1分
210,600円
@13,517円
1,053,000円
15.58坪
(51.5m²)
2階

小田急線・百合ヶ丘駅徒歩1分!すぐ近くに交番があるので、治安面でも安心できるエリアにあるレストラン居抜き店舗で、2階部分です。ほぼ正方形の使いやすいつくりで、専用トイレ付。設備に、6人乗りエレベーターあり。飲食可。周辺には古くからのマンション等が建ち並び、地域住民の利用が見込めます。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、引渡日は2018年11月以降となります。業種等の詳細は、お問い合わせください。

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  • 飲食可
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登録日:2018年09月12日

物件ID:23182

八千代台駅徒歩1分 2F 駅至近!角地!レストラン居抜き店舗物件(23182)【飲食可】

閲覧数:44

八千代台 /京成本線
千葉県八千代市
1分
716,040円
@18,364円
7,160,400円
38.99坪
(128.89m²)
2階

京成電鉄本線・八千代台駅至近!駅周辺は商業地、駅から離れると住宅街が広がります。当物件は、角地にあるビル2階部分で、目に付きやすい好立地です。レストランの居抜きで、飲食可。同ビルには、本屋・ユザワヤが入店中。壁面看板の設置可、置き看板の設置はご相談となります。周辺には塾・銀行・処方せん受付薬局・飲食チェーン店などがあり、幅広い客層の集客が見込めるでしょう。契約期間は3年。入居日は、平成30年11月上旬です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23151

三ツ境駅ロードサイド 2F レストラン居抜き店舗物件(23151)【飲食可】

閲覧数:32

三ツ境 /相鉄本線
神奈川県横浜市瀬谷区
56分
864,000円
@7,991円
2,592,000円
108.11坪
(357.39m²)
2階

相模鉄道本線・三ツ境駅ロードサイドの店舗物件です!生活道路沿いにあるビル1階部分で、イエロー・ブラウンのツートンカラーの外壁が視認性を高めています。公道は2方向で、約12m、約15m。間口は約28.8m。同ビルの3階は懐石料理・仕出し弁当、4階は鉄板焼き・ビュッフェと飲食店が盛業中。レストランの居抜き店舗で、飲食可。スケルトン渡し・引渡日・造作価格造作価格もご相談ください。3年契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23149

三ツ境駅ロードサイド 1F レストラン居抜き店舗物件(23149)【飲食可】

閲覧数:35

三ツ境 /相鉄本線
神奈川県横浜市瀬谷区
56分
864,000円
@7,217円
2,592,000円
119.71坪
(395.74m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月10日

物件ID:23134

勝どき駅徒歩6分 1F 隠れ家風!フレンチ居抜き店舗物件(23134)【飲食可】

閲覧数:67

勝どき /都営大江戸線
東京都中央区
6分
257,040円
@25,729円
1,900,000円
9.99坪
(33.02m²)
1階

隠れ家風のお店をお探しの方におすすめ!都営大江戸線・勝どき駅から徒歩6分の、フレンチ居抜き店舗です。タワーマンションやオフィスが混在するエリアにある路面店で、カウンターのみの落ち着いた雰囲気が魅力的。間接照明で、大人が寛げる空間を演出しています。リース品にはサーバー・おしぼりウォーマーあり。飲食店可ですが、重飲食は不可となっております。契約期間は2年。指定の保証会社に加入必須です。現在は居住中のため、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月10日

物件ID:23133

柏駅徒歩5分 2F レストランBAR居抜き店舗物件(23133)【飲食可】

閲覧数:93

/JR常磐線
千葉県柏市
5分
367,200円
@9,921円
1,836,000円
37.01坪
(122.35m²)
2階

JR常磐線・柏駅が最寄り駅の、レストランBAR居抜き店舗物件です。ビックカメラやドン・キホーテがある出口側で、駅前の通りをまっすぐ進んだところにあります。5階建てビルの2階で、店内は122.36㎡と広々。存在感あるカウンター、壁面にはソファー席があり、黒を基調としたシックな空間が広がっています。パーティー会場としても最適!設備に、専用トイレ・エレベータ-あり。飲食可。看板代は賃料に含まれております。契約期間は3年、更新可・償却はなし。現空のため、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月10日

物件ID:23122

麻布十番駅徒歩5分 1F 元テナント:イタリアン 店舗物件(23122)【飲食可】

閲覧数:66

麻布十番 /都営大江戸線
東京都港区
5分
849,744円
@30,240円
10,196,928円
28.1坪
(92.89m²)
1階

大江戸線・南北線が乗り入れる麻布十番駅から徒歩5分、重飲食相談可の希少物件です!下町の雰囲気と高級感ある雰囲気が混在し、諸外国の大使館も多数あるエリアです。当物件は閑静なエリアにある、存在感あるデザインの外観のビル1階部分。元テナントは、イタリアンです。管理費・礼金はなし。内装の無償譲渡はご相談ください。テラス・地下倉庫の利用も可能です(賃料に含む)。契約期間は3年、2019年2月初旬の引き渡しです。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月06日

物件ID:23089

元町・中華街駅徒歩5分 1F 山下公園至近の路面イタリアン居抜き物件(23089)

閲覧数:44

元町・中華街 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
5分
518,400円
@24,452円
5,000,000円
21.2坪
(70.08m²)
1階

山下公園近く!みなとみらい線の元町・中華街駅から徒歩5分の店舗物件です。見通しの良い通り沿いにある路面店舗で、マンションの1階部分です。イタリアンの居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席のほか、大画面テレビがあります。パーティーや結婚式の二次会会場としても、最適!なお、現在は営業中です。周辺にはホテルや観光スポットも点在しているため、幅広い客層を集客できるでしょう。契約期間・礼金はご相談ください。保証会社の加入必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2018年09月06日

物件ID:23085

広尾駅徒歩3分 1F 天現寺橋交差点至近明治通り沿い路面カフェレストラン居抜き(23085)【重飲食

閲覧数:128

広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区
3分
334,800円
@27,087円
1,800,000円
12.36坪
(40.86m²)
1階

重飲食可の希少物件が出ました!日比谷線・広尾駅から徒歩3分、天現寺橋交差点近く!交通量・人通り共に多い明治通り沿いにある、路面店舗物件です。カフェレストランの居抜きで、造作価格は248.4万円。契約期間は2年、管理費・礼金はなし。全体的に洗練された上品な雰囲気のエリアで、オシャレな店が多いのが特徴です。物件の周辺にはビルやマンションが建ち並んでいるので、地域住民やビジネスマンの集客が見込めるでしょう。なお、指定の保証会社の加入が必須となりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2018年09月05日

物件ID:23083

自由が丘駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23083)【飲食相談】

閲覧数:78

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
2分
756,000円
@32,798円
7,560,000円
23.05坪
(76.2m²)
1階

人気の自由が丘の駅近く!お洒落なイタリアンレストランの居抜き物件が出ました!広小路商店街から少し入った突き当りに建つ分譲マンションの1階店舗。造作付きで、飲食店をご検討の方におすすめです。立地を生かして、アプローチを素敵に演出可能!通りからの視認性もUPします!造作価格はご相談。また、スケルトンのご希望もご相談可能です。分譲マンションのため、営業時間・業種等の制限がございます。営業中につき引渡し日についてはご相談。商店会へ加入します。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月05日

物件ID:23017

高円寺駅徒歩10分 1F レストラン居抜き店舗物件 造作無償譲渡です♪(23017)【飲食相談】

閲覧数:130

高円寺 /JR中央・総武線
東京都中野区
10分
180,000円
@12,072円
900,000円
14.91坪
(49.29m²)
1階

お洒落なレストランの居抜き物件です!JR中央線と西武新宿線の間に広がる閑静な住宅街に立地。早稲田通りから入ってすぐ、角地の路面店舗です。デザイン性が高い外観で、弧を描くガラス窓が印象的な建物です。エアコン、厨房設備、家具等の造作が無償♪スケルトン貸しをご希望の場合は、家主負担でスケルトン可能です。インドカレー、ラーメン、中華など煙・においの強い業種は不可となっています。保証会社の利用必須。内見可能ですので、お問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月05日

物件ID:23011

立川駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23011)【重飲食可】

閲覧数:49

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市
3分
297,000円
@23,422円
2,376,000円
12.68坪
(41.92m²)
1階

人気の立川駅の南口から徒歩3分!イタリアンレストランの居抜き店舗物件です。一日平均32万人超が乗降する立川駅の希少な路面店!オフィスビルや多数の店舗が建ち並ぶ繁華街の一角で、昼夜共に飲食需要の高いエリアです。物件は南欧風のお洒落な内外装で、大変綺麗な状態です。ダクト・グリスト完備しており重飲食も可能!幅広い業種に対応可能です。造作価格は270万円。転貸契約で、保証会社の加入が必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2018年08月29日

物件ID:22878

湯島駅徒歩5分 B1F 専用階段付き地下イタリアン居抜き物件(22878)

閲覧数:64

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
5分
594,000円
@23,674円
4,752,000円
25.09坪
(82.94m²)
地下1階

湯島駅近くに、地下店舗物件が出ました!千代田線の湯島駅から徒歩5分、上野広小路駅も徒歩圏内という好立地にある、イタリアンの居抜き店舗です。B1F部分ですが、専用階段があるので、導入もスムーズ。周辺は小規模のオフィスビルが建ち並ぶ中、マンションが点在しています。契約期間は2年契約、転貸契約です。造作価格は108万、造作譲渡手数料が594,000円となります。保証加入も必要になるので、ご留意ください。入居時期は、9月中旬です。

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登録日:2018年08月28日

物件ID:22874

根津駅徒歩1分 2F 駅前すぐ不忍通り沿いにレストラン居抜き物件(22874)

閲覧数:96

根津 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
196,560円
@11,123円
1,572,480円
17.67坪
(58.41m²)
2階

千代田線の根津駅至近!!レトロな建築物が多く、人気の谷根千エリアで、観光客の集客も見込める立地です。また、東大や東京芸大キャンパスなどもあり、学生も多いのが特徴です。駅前すぐの不忍通り沿いにあるフレンチレストラン居抜き店舗(2F)で、店内はテーブル20席、カウンター4席のアットホームな雰囲気です。ホームベーカリー・ソーセージメーカーは引き上げ予定となっております。契約期間は3年、造作価格や礼金はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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  • ロードサイド

登録日:2018年08月13日

物件ID:22667

川崎駅徒歩8分 1F レストラン居抜き店舗物件(22667)【飲食相談】

閲覧数:101

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区
8分
230,000円
@15,191円
690,000円
15.14坪
(50.05m²)
1階

川崎駅は、JR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線が利用可。駅周辺には大型商業施設「ラゾーナ川崎」、オフィスビルや飲食店などが建ち並び、人通りが多いエリアです。当物件は駅から徒歩8分、マンション1階にあるレストラン居抜き店舗です。周辺にもマンションが建ち並んでいますが、その中でもダントツの高さで視認性も良好。飲食店はご相談ください。契約期間は2年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入必須です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月10日

物件ID:22657

拝島駅徒歩2分 2F 駅至近!カフェレストラン居抜き店舗物件(22657)【重飲食可】

閲覧数:48

拝島 /西武拝島線
東京都昭島市
2分
492,264円
@10,800円
3,938,112円
45.58坪
(150.68m²)
2階

拝島駅には青梅線・五日市線・八高線の3路線が乗り入れています。駅周辺には複数の高等学校、自動車教習所などがあり、若者が多くみられます。駅から徒歩2分の当物件は、前面ガラス張りのビル2階部分で、視認性良好!通行人の目を惹きつけます。店内の様子も見えやすいつくりなので、宣伝効果も大。カフェレストランの居抜きで、重飲食可。造作価格・償却はご相談ください。定期借家5年です。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入必須となっております。

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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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