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洋食(レストラン)の居抜き物件一覧

洋食(レストラン)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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186件該当しました

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保証金・敷金
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物件ID:23939

恵比寿駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(23939)【飲食可】

閲覧数:7

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
615,600円
@31,962円
6,156,000円
19.26坪
(63.67m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23905

二子玉川駅徒歩3分 B1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(23905)【飲食可】

閲覧数:4

二子玉川 /東急田園都市線
東京都世田谷区
3分
851,105円
@30,637円
8,511,050円
27.78坪
(91.83m²)
地下1階

人気の二子玉川エリアのダイニングレストラン居抜き店舗物件です!東急田園都市線・大井町線が乗り入れる同駅周辺には、商業施設も多数。富裕層も集客が見込めるエリアです。当物件は、駅から徒歩3分!2015年築の築浅ビルのB1階A区画です。使用部分面積は91.86㎡で、広々。飲食可。設備にエレベーター・専用トイレあり。契約期間は3年です。現況は空室で、引渡日・諸条件はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23720

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(23720)【飲食可】

閲覧数:11

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
2分
496,800円
@19,800円
3,974,400円
25.09坪
(82.94m²)
地下1階

イタリアンレストランを出店したい方におすすめ!千代田線・湯島駅徒歩2分、イタリアンレストランの居抜き店舗です。オフィス街の角地なので、視認性良好。近くに末広町駅、日本薬科大学御茶ノ水キャンパスもあり、人の流れが期待できます。ビジネスマンや学生など幅広い層の集客がのぞめる好立地です。ビルのB1F部分で、飲食可。造作価格は108万円。契約期間は2年、転貸契約となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23688

中神駅徒歩1分 1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(23688)【飲食可】

閲覧数:14

中神 /JR青梅線
東京都昭島市
1分
280,800円
@14,261円
1,684,800円
19.69坪
(65.09m²)
1階

JR青梅線駅を降りてすぐ!視認性良好且つ看板効果大の店舗物件です。北口徒歩1分、ロータリーの脇にある3階建ての1階部分です。平成28年築の築浅で、専有面積は65.10㎡。レストラン居抜きで、オシャレな雰囲気です。カウンター席とテーブル席がゆったりと配置されています。飲食可、内装譲渡は250万!業種はご相談ください。ただし、居酒屋は不可です。契約期間は3年、引渡日は平成31年1月予定となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23660

五反田駅徒歩3分 1F 西五反田繁華街に路面イタリアンバル居抜き物件(23660)

閲覧数:41

五反田 /JR山手線
東京都品川区
3分
580,000円
@29,058円
-
19.96坪
(65.98m²)
1階

JR山手線など計3路線利用できる五反田駅徒歩3分、西五反田繁華街という好立地!イタリアンバル居抜きの路面店舗物件です!大通りから一本入ったところにありますが、見通しの良いエリアで周辺にも飲食店が点在しています。主にビジネスマンの集客がのぞめるでしょう。店内にはカウンター席とテーブル席があり、オシャレでカジュアルな雰囲気。造作価格は200万円。契約期間・礼金・管理費・償却等すべてご相談ください。なお、転貸契約となります。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23591

浅草橋駅徒歩1分 1-2F一括 充実設備が無償!路面角地レストラン居抜き物件(23591)

閲覧数:13

浅草橋 /JR中央・総武線
東京都台東区
1分
918,000円
@17,852円
4,590,000円
51.42坪
(169.98m²)
1階

路面角地で視認性良好!1・2階一括貸しレストランの居抜き物件です。駅から徒歩1分の好立地!浅草橋周辺は小規模オフィスや飲食店が多く、高架下の雑多なイメージがありますが、物件前は新しく洗練された雰囲気の街並みとなっています。賃貸面積は、1階約22坪・2階約28坪の計51.42坪。内階段でつながる構造となっています。厨房設備、トイレ2か所等、内装設備・造作は無償で譲渡されます。看板複数設置可能。諸条件はご相談下さい。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23588

新大塚駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23588)【飲食可】

閲覧数:17

新大塚 /東京メトロ丸ノ内線
東京都豊島区
2分
297,000円
@11,090円
2,376,000円
26.78坪
(88.53m²)
1階

イタリア料理店の居抜き店舗をお探しの方、必見です!東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩2分、JR山手線・大塚駅徒歩9分と2駅利用できる好立地。見通しが良い通りの角地にあるため、視認性良好!オフホワイトの外壁が視認性を高めているビル1階部分で、間口は9.00M。店内はカウンター8席・テーブル12席で、ダクト・グリストあり。営業年数は6年3ヶ月ですが、内装は美麗!契約期間は3年、即日の引き渡しとなります。なお、臭い・煙の強い業態はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23549

半蔵門駅徒歩2分 B1F 駅至近!有名ソムリエ主催のフレンチ居抜き店舗物件(23549)【飲食可】

閲覧数:16

半蔵門 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区
2分
432,000円
@16,589円
4,320,000円
26.04坪
(86.08m²)
地下1階

東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅徒歩2分の好立地!有名ソムリエ主催の旧フレンチ店居抜き物件です。駅周辺には皇居・大使館・国立劇場・国立演芸場などがあり、人通りも多いです。8階建てマンションのB1階部分で、室内はそのまま利用でき、造作は無償譲渡!客席スペースはアーチ型天井で、落ち着いた雰囲気。ワインカーヴが特徴的な重厚感あるつくりをいかせる業態(フレンチ・イタリアン等)を優先募集します。なお、重飲食は不可。契約期間は2年、現空のため即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23547

白金台駅徒歩3分 B1F 駅至近!ミシュラン取得の高級イタリアンレストラン居抜き店舗物件(23547

閲覧数:15

白金台 /都営三田線
東京都港区
3分
572,400円
@20,776円
5,724,000円
27.55坪
(91.07m²)
地下1階

南北線・白金台駅から徒歩3分!ミシュラン取得の高級イタリアンレストラン居抜き店舗物件です。駅周辺にはオシャレなカフェなどが点在し、駅から離れると高級住宅街が広がります。交通量もほどよくある外苑西通り沿いにあるビルB1F部分で、飲食可。店内は洗練された雰囲気で、賃貸面積は27.55坪。上品なイタリアン・フレンチがおすすめ。契約期間は3年、造作価格・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23440

渋谷駅徒歩6分 B1F 桜丘町高級エリアにレストラン居抜き物件(23440)

閲覧数:26

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
6分
432,000円
@23,452円
4,320,000円
18.42坪
(60.89m²)
地下1階

大ターミナル駅の渋谷駅徒歩6分、首都高速3号渋谷線の信号「南平台」近く!桜丘町高級エリアにある、レストラン居抜き店舗です。大通りではないものの、様々な人の流れがあるエリアといえるでしょう。B1Fですが直接階段があるので、導入もスムーズ。間口は2.5mです。導入部・室内共に隠れ屋風の雰囲気があり、落ち着いて食事を楽しめます。契約期間は3年で、転貸契約です。渋谷エリアで出店を検討している方、お早めにお問い合わせください!

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23439

みなとみらい駅徒歩6分 1F レストランウェディング式場居抜き店舗物件(23439)【飲食可】

閲覧数:13

みなとみらい /みなとみらい線
神奈川県横浜市西区
6分
2,836,814円
@15,119円
28,368,140円
187.62坪
(620.23m²)
1階

横浜高速鉄道みなとみらい駅至近!2017年度の1日平均乗降人員は、約85,000人。みなとみらい線の駅では、横浜駅に次ぐ平均乗降人員です。駅直結のクイーンズスクエア横浜のほか、周辺には大型商業施設やホテルなどが多数。同駅から徒歩6分、臨港パークのすぐ近くにある、レストランウェディング式場居抜き店舗です。1階部分だから、導入もしやすいです。店前の歩道も広々。造作は無償譲渡!飲食可。定期借家5~10年ですが、契約期間の相談可可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23423

北浦和駅徒歩1分 2F 駅至近!パスタ店居抜き店舗物件(23423)【飲食可】

閲覧数:20

北浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
1分
698,544円
@15,876円
4,900,000円
44坪
(145.45m²)
2階

京浜東北線「北浦和」駅の東口目の前!駅前ロータリーに面するパスタ店の居抜き物件が出ました!駅周辺は商業地区になっており、学校なども多く、1日約10万人余が乗降する活気のあるエリアとなっています。物件は2階部分の約44坪。横断歩道の目の前で、目立つ専用階段があり前面ガラス張りになっているため、視認性も大変良好です!造作譲渡価格はご相談。契約期間は5年です。礼金・保証金償却・契約更新料等ご相談可能です。詳細はお問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23416

たまプラーザ駅徒歩5分 2F フランス・イタリア料理店居抜き店舗物件(23416)【飲食可】

閲覧数:36

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
5分
219,240円
@10,821円
3,000,000円
20.26坪
(66.98m²)
2階

田園都市線の人気エリア・たまプラーザ駅至近の店舗物件が出ました!駅から徒歩5分、イトーヨーカドー駐車場と同じ並びにあるビル2階部分で、飲食可。導入は、階段のみ。フランス・イタリア料理店の居抜きで、店内はブラウンが基調の上品な雰囲気。造作価格は350万円です。向かいにはスポーツクラブがあります。富裕層が多く洗練されたエリアなので、オシャレなレストランがおすすめ。契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23377

恵比寿駅徒歩3分 2F 駅至近!テラス付きフレンチレストラン居抜き店舗物件(23377)【飲食可】

閲覧数:33

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
3分
928,800円
@30,185円
11,145,600円
30.77坪
(101.72m²)
2階

人気飲食店が集まるエリア・恵比寿南一丁目の店舗物件が出ました!恵比寿駅徒歩3分の、テラス付きフレンチレストランの居抜き店舗です。アーチが特徴の重厚感あるビル2階部分で、現在は内装あり。飲食可ですが、その場合脱臭機の設置が必須となります。その他、美容・クリニック・教室等何業でも相談可!造作価格はご相談ください。同ビルには、イタリアン・焼肉・クリニック(婦人科・美容外科)・撮影スタジオが入居中。契約期間は3年。引渡日は2018年10月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23350

川越駅徒歩4分 1-2F 商店街沿い!ジェラート・イタリアン居抜き一括貸し店舗物件(23350)【飲

閲覧数:45

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
4分
1,296,000円
@43,991円
12,960,000円
29.46坪
(97.39m²)
1階

JR埼京線・東武東上線の川越駅から徒歩4分の1-2F一括貸し店舗物件です。川越クレアモール商店街沿いにあるビルで、各フロア約14.73坪、計約29.46坪。間口は約5.2mで、長方形のシンプルなつくりです。24時間営業可なので、昼夜問わず集客できます。飲食可ですが、居酒屋は応相談。その他、物販・サービスも可。現況はジェラート・イタリアン店で、造作費はなし!契約期間は3年で、引渡時期はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23291

百合ヶ丘駅徒歩1分 2F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(23291)【飲食可】

閲覧数:19

百合ヶ丘 /小田急小田原線
神奈川県川崎市麻生区
1分
210,600円
@13,508円
1,053,000円
15.59坪
(51.54m²)
2階

小田急線・百合ヶ丘駅徒歩1分!すぐ近くに交番があるので、治安面でも安心できるエリアにあるレストラン居抜き店舗で、2階部分です。ほぼ正方形の使いやすいつくりで、専用トイレ付。設備に、6人乗りエレベーターあり。飲食可。周辺には古くからのマンション等が建ち並び、地域住民の利用が見込めます。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、引渡日は2018年11月以降となります。業種等の詳細は、お問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23260

東陽町駅徒歩5分 1F 路面ビストロ居抜き物件(23260)【重飲食可】

閲覧数:51

東陽町 /東京メトロ東西線
東京都江東区
5分
399,600円
@16,789円
2,797,200円
23.8坪
(78.68m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23182

八千代台駅徒歩1分 2F 駅至近!角地!レストラン居抜き店舗物件(23182)【飲食可】

閲覧数:15

八千代台 /京成本線
千葉県八千代市
1分
716,040円
@18,364円
7,160,400円
38.99坪
(128.89m²)
2階

京成電鉄本線・八千代台駅至近!駅周辺は商業地、駅から離れると住宅街が広がります。当物件は、角地にあるビル2階部分で、目に付きやすい好立地です。レストランの居抜きで、飲食可。同ビルには、本屋・ユザワヤが入店中。壁面看板の設置可、置き看板の設置はご相談となります。周辺には塾・銀行・処方せん受付薬局・飲食チェーン店などがあり、幅広い客層の集客が見込めるでしょう。契約期間は3年。入居日は、平成30年11月上旬です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23151

三ツ境駅ロードサイド 2F レストラン居抜き店舗物件(23151)【飲食可】

閲覧数:11

三ツ境 /相鉄本線
神奈川県横浜市瀬谷区
56分
864,000円
@7,991円
2,592,000円
108.11坪
(357.39m²)
2階

相模鉄道本線・三ツ境駅ロードサイドの店舗物件です!生活道路沿いにあるビル1階部分で、イエロー・ブラウンのツートンカラーの外壁が視認性を高めています。公道は2方向で、約12m、約15m。間口は約28.8m。同ビルの3階は懐石料理・仕出し弁当、4階は鉄板焼き・ビュッフェと飲食店が盛業中。レストランの居抜き店舗で、飲食可。スケルトン渡し・引渡日・造作価格造作価格もご相談ください。3年契約で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23149

三ツ境駅ロードサイド 1F レストラン居抜き店舗物件(23149)【飲食可】

閲覧数:12

三ツ境 /相鉄本線
神奈川県横浜市瀬谷区
56分
864,000円
@7,217円
2,592,000円
119.71坪
(395.74m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23134

勝どき駅徒歩6分 1F 隠れ家風!フレンチ居抜き店舗物件(23134)【飲食可】

閲覧数:28

勝どき /都営大江戸線
東京都中央区
6分
257,040円
@25,729円
1,900,000円
9.99坪
(33.02m²)
1階

隠れ家風のお店をお探しの方におすすめ!都営大江戸線・勝どき駅から徒歩6分の、フレンチ居抜き店舗です。タワーマンションやオフィスが混在するエリアにある路面店で、カウンターのみの落ち着いた雰囲気が魅力的。間接照明で、大人が寛げる空間を演出しています。リース品にはサーバー・おしぼりウォーマーあり。飲食店可ですが、重飲食は不可となっております。契約期間は2年。指定の保証会社に加入必須です。現在は居住中のため、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23133

柏駅徒歩5分 2F レストランBAR居抜き店舗物件(23133)【飲食可】

閲覧数:41

/JR常磐線
千葉県柏市
5分
367,200円
@9,921円
1,836,000円
37.01坪
(122.35m²)
2階

JR常磐線・柏駅が最寄り駅の、レストランBAR居抜き店舗物件です。ビックカメラやドン・キホーテがある出口側で、駅前の通りをまっすぐ進んだところにあります。5階建てビルの2階で、店内は122.36㎡と広々。存在感あるカウンター、壁面にはソファー席があり、黒を基調としたシックな空間が広がっています。パーティー会場としても最適!設備に、専用トイレ・エレベータ-あり。飲食可。看板代は賃料に含まれております。契約期間は3年、更新可・償却はなし。現空のため、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
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  • 空中階
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  • 50坪以上
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物件ID:23122

麻布十番駅徒歩5分 1F 元テナント:イタリアン 店舗物件(23122)【飲食可】

閲覧数:32

麻布十番 /都営大江戸線
東京都港区
5分
849,744円
@30,240円
10,196,928円
28.1坪
(92.89m²)
1階

大江戸線・南北線が乗り入れる麻布十番駅から徒歩5分、重飲食相談可の希少物件です!下町の雰囲気と高級感ある雰囲気が混在し、諸外国の大使館も多数あるエリアです。当物件は閑静なエリアにある、存在感あるデザインの外観のビル1階部分。元テナントは、イタリアンです。管理費・礼金はなし。内装の無償譲渡はご相談ください。テラス・地下倉庫の利用も可能です(賃料に含む)。契約期間は3年、2019年2月初旬の引き渡しです。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23089

元町・中華街駅徒歩5分 1F 山下公園至近の路面イタリアン居抜き物件(23089)

閲覧数:19

元町・中華街 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
5分
518,400円
@24,452円
5,000,000円
21.2坪
(70.08m²)
1階

山下公園近く!みなとみらい線の元町・中華街駅から徒歩5分の店舗物件です。見通しの良い通り沿いにある路面店舗で、マンションの1階部分です。イタリアンの居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席のほか、大画面テレビがあります。パーティーや結婚式の二次会会場としても、最適!なお、現在は営業中です。周辺にはホテルや観光スポットも点在しているため、幅広い客層を集客できるでしょう。契約期間・礼金はご相談ください。保証会社の加入必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23085

広尾駅徒歩3分 1F 天現寺橋交差点至近明治通り沿い路面カフェレストラン居抜き(23085)【重飲食

閲覧数:58

広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区
3分
334,800円
@27,087円
1,800,000円
12.36坪
(40.86m²)
1階

重飲食可の希少物件が出ました!日比谷線・広尾駅から徒歩3分、天現寺橋交差点近く!交通量・人通り共に多い明治通り沿いにある、路面店舗物件です。カフェレストランの居抜きで、造作価格は248.4万円。契約期間は2年、管理費・礼金はなし。全体的に洗練された上品な雰囲気のエリアで、オシャレな店が多いのが特徴です。物件の周辺にはビルやマンションが建ち並んでいるので、地域住民やビジネスマンの集客が見込めるでしょう。なお、指定の保証会社の加入が必須となりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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物件ID:23083

自由が丘駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23083)【飲食相談】

閲覧数:45

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
2分
756,000円
@32,798円
7,560,000円
23.05坪
(76.2m²)
1階

人気の自由が丘の駅近く!お洒落なイタリアンレストランの居抜き物件が出ました!広小路商店街から少し入った突き当りに建つ分譲マンションの1階店舗。造作付きで、飲食店をご検討の方におすすめです。立地を生かして、アプローチを素敵に演出可能!通りからの視認性もUPします!造作価格はご相談。また、スケルトンのご希望もご相談可能です。分譲マンションのため、営業時間・業種等の制限がございます。営業中につき引渡し日についてはご相談。商店会へ加入します。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23017

高円寺駅徒歩10分 1F レストラン居抜き店舗物件 造作無償譲渡です♪(23017)【飲食相談】

閲覧数:65

高円寺 /JR中央・総武線
東京都中野区
10分
180,000円
@12,072円
900,000円
14.91坪
(49.29m²)
1階

お洒落なレストランの居抜き物件です!JR中央線と西武新宿線の間に広がる閑静な住宅街に立地。早稲田通りから入ってすぐ、角地の路面店舗です。デザイン性が高い外観で、弧を描くガラス窓が印象的な建物です。エアコン、厨房設備、家具等の造作が無償♪スケルトン貸しをご希望の場合は、家主負担でスケルトン可能です。インドカレー、ラーメン、中華など煙・においの強い業種は不可となっています。保証会社の利用必須。内見可能ですので、お問い合わせ下さい。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23011

立川駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(23011)【重飲食可】

閲覧数:18

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市
3分
345,600円
@27,255円
3,456,000円
12.68坪
(41.92m²)
1階

人気の立川駅の南口から徒歩3分!イタリアンレストランの居抜き店舗物件です。一日平均32万人超が乗降する立川駅の希少な路面店!オフィスビルや多数の店舗が建ち並ぶ繁華街の一角で、昼夜共に飲食需要の高いエリアです。物件は南欧風のお洒落な内外装で、大変綺麗な状態です。ダクト・グリスト完備しており重飲食も可能!幅広い業種に対応可能です。造作価格は270万円。転貸契約で、保証会社の加入が必須となっております。

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  • 50坪以上
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物件ID:22878

湯島駅徒歩5分 B1F 専用階段付き地下イタリアン居抜き物件(22878)

閲覧数:29

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
5分
594,000円
@23,674円
4,752,000円
25.09坪
(82.94m²)
地下1階

湯島駅近くに、地下店舗物件が出ました!千代田線の湯島駅から徒歩5分、上野広小路駅も徒歩圏内という好立地にある、イタリアンの居抜き店舗です。B1F部分ですが、専用階段があるので、導入もスムーズ。周辺は小規模のオフィスビルが建ち並ぶ中、マンションが点在しています。契約期間は2年契約、転貸契約です。造作価格は108万、造作譲渡手数料が594,000円となります。保証加入も必要になるので、ご留意ください。入居時期は、9月中旬です。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:22874

根津駅徒歩1分 2F 駅前すぐ不忍通り沿いにレストラン居抜き物件(22874)

閲覧数:44

根津 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
196,560円
@11,123円
1,572,480円
17.67坪
(58.41m²)
2階

千代田線の根津駅至近!!レトロな建築物が多く、人気の谷根千エリアで、観光客の集客も見込める立地です。また、東大や東京芸大キャンパスなどもあり、学生も多いのが特徴です。駅前すぐの不忍通り沿いにあるフレンチレストラン居抜き店舗(2F)で、店内はテーブル20席、カウンター4席のアットホームな雰囲気です。ホームベーカリー・ソーセージメーカーは引き上げ予定となっております。契約期間は3年、造作価格や礼金はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:22667

川崎駅徒歩8分 1F レストラン居抜き店舗物件(22667)【飲食相談】

閲覧数:64

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区
8分
230,000円
@15,191円
690,000円
15.14坪
(50.05m²)
1階

川崎駅は、JR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線が利用可。駅周辺には大型商業施設「ラゾーナ川崎」、オフィスビルや飲食店などが建ち並び、人通りが多いエリアです。当物件は駅から徒歩8分、マンション1階にあるレストラン居抜き店舗です。周辺にもマンションが建ち並んでいますが、その中でもダントツの高さで視認性も良好。飲食店はご相談ください。契約期間は2年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入必須です。

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  • 空中階
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物件ID:22657

拝島駅徒歩2分 2F 駅至近!カフェレストラン居抜き店舗物件(22657)【重飲食可】

閲覧数:25

拝島 /西武拝島線
東京都昭島市
2分
492,264円
@10,800円
3,938,112円
45.58坪
(150.68m²)
2階

拝島駅には青梅線・五日市線・八高線の3路線が乗り入れています。駅周辺には複数の高等学校、自動車教習所などがあり、若者が多くみられます。駅から徒歩2分の当物件は、前面ガラス張りのビル2階部分で、視認性良好!通行人の目を惹きつけます。店内の様子も見えやすいつくりなので、宣伝効果も大。カフェレストランの居抜きで、重飲食可。造作価格・償却はご相談ください。定期借家5年です。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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物件ID:22611

本厚木駅徒歩3分 2F 駅至近!未使用の飲食店内装付き店舗物件(22611)【飲食可】

閲覧数:68

本厚木 /小田急小田原線
神奈川県厚木市
3分
270,000円
@15,177円
1,000,000円
17.79坪
(58.81m²)
2階

本厚木駅の1日平均乗降人数は、約15万3千人(2017年度)。小田急70駅中、6位という圧倒的な多さです。ホルモン焼きの店が多いことでも知られる本厚木は、再開発も進んでいるエリアです。駅北口を出て通りをまっすぐ進むと右手にあるのが、当物件です。駅から徒歩3分!ビルの2階部分で、未使用の飲食店内装付!店内にはL字型カウンター席があり、モダンでオシャレな雰囲気です。飲食可。初期経費を抑えることができる上に、未使用とお得!契約期間は2年です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:22559

水道橋駅徒歩1分 2-3F 駅至近!2F:パスタ店3F:カラオケ店居抜き一括貸し店舗物件(22559

閲覧数:32

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
1分
1,080,000円
@24,144円
10,800,000円
44.73坪
(147.87m²)
2階

JR中央・総武線、都営三田線が利用できる水道橋駅周辺には、様々なジャンルの買い物スポットが揃っています!複合施設「東京ドームシティ」もあり、便利。東京ドームでイベントがある日はさらに賑やかになります。当物件は駅から徒歩1分、商業エリアにある2-3F一括貸し店舗です。飲食店や娯楽施設、コンビ二エンスストアなどが建ち並び、人通りが多い場所です。2Fはパスタ店(21.32坪)、3Fはカラオケ店(23.41坪)の居抜きとなっております。3年契約で、引き渡しは即時です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22554

千歳烏山駅徒歩2分 2F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(22554)【飲食可】

閲覧数:30

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
2分
243,000円
@20,876円
2,430,000円
11.64坪
(38.48m²)
2階

駅至近のダイニングレストラン居抜き店舗です!千歳烏山駅は、京王線の特急以外のすべての電車が停車するので、便利。駅近くの商店街「えるもーる烏山」には、リーズナブルな飲食店が多いです。また学生が多いのも、このエリアの特徴です。駅南口を出て通りを進み、信号「千歳烏山駅南」のすぐ近くにあるのが、当物件です。Y字路の道に挟まれた場所にあり、視認性も良好。ビルの2階部分で、導入は階段となります。店内にはカウンターあり。契約期間は3年、引渡日は2018年9月1日予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:22389

神楽坂駅徒歩5分 1F 早稲田通り脇の路地に位置するビストロ居抜き店舗物件(22389)【重飲食可】

閲覧数:42

神楽坂 /東京メトロ東西線
東京都新宿区
5分
648,000円
@35,179円
7,776,000円
18.42坪
(60.89m²)
1階

かつて花街として有名だった神楽坂は、観光客にも大人気!パリの街並みに似ていることから「東京の小さなパリ」とも呼ばれています。飲食店が充実しているエリアです。当物件は、東京メトロ東西線・神楽坂駅から徒歩5分。早稲田通り脇の路地にあるビストロ居抜き店舗です。外観・店内ともに、ブルーのラインがアクセントになっており、視認性良好!重飲食可。引渡日・契約形態・造作価格はご相談ください。契約期間は、3年となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22328

三軒茶屋駅徒歩5分 1F 世田谷通り沿い!レストラン居抜き店舗物件(22328)【飲食可】

閲覧数:94

三軒茶屋 /東急世田谷線
東京都世田谷区
5分
302,400円
@30,270円
3,024,000円
9.99坪
(33.02m²)
1階

三軒茶屋駅は、東急田園都市線・東急世田谷線の2路線が利用できます。昭和女子大学が駅近くにあるため大学生が多く、スーパーや飲食店が充実しています。当物件は、世田谷通り沿いにあるレストラン居抜き店舗で、駅から徒歩5分です。グレーの外壁のシンプルな外観のビル1階で、賃貸面積は9.99坪。造作価格は200万です。飲食可。看板取付スペースがあるので、視認性を高めることができます。契約期間は2年、償却や引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22249

鎌倉駅徒歩3分 1F 駅至近!隠れ家的イタリアン居抜き店舗物件(22249)【飲食可】

閲覧数:87

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市
3分
329,400円
@29,228円
2,135,000円
11.27坪
(37.26m²)
1階

JR横須賀線「鎌倉」駅から徒歩3分。小町通り脇道に面するイタリアン居抜き物件です。駅近でありながら、喧騒から離れた隠れ家的なお店です。住宅街に入る脇道ですが、知る人ぞ知るこだわりのお店が点在しています。建物は数段上がった高い位置にあり、目立つ外観です。前面ガラス張りで、明るく開放的。内装もとてもおしゃれです。造作譲渡価格は、ご相談。重飲食・深夜営業は不可となっております。保証会社の加入必須です。すぐに内見可能です。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22164

吉祥寺駅徒歩5分 1-3F イタリアン居抜き一括貸し店舗物件(22164)

閲覧数:55

吉祥寺 /京王井の頭線
東京都武蔵野市
5分
712,800円
@16,979円
-
41.98坪
(138.78m²)
1階

吉祥寺駅は交通の便が良く、JR中央・総武線と京王井の頭線が利用可!パルコやマルイ、東急百貨店などの大型商業施設、カフェなどの飲食店が充実しています。駅前のハモニカ横丁は、細い路地に約100軒もの店が建ち並び、名店も多数。幅広い年代に人気のあるエリアといえるでしょう。当物件は駅から徒歩5分、サンロード商店街を抜けて横断歩道を渡ったところにあるため、目に付きやすい場所です。1-3Fの一括貸し店舗で、イタリアンの居抜きです。造作価格はご相談ください。契約期間は3年です。なお未解約物件ですので、ご注意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22060

蒲田駅徒歩2分 1F 駅至近!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(22060)【飲食可】

閲覧数:51

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
2分
415,800円
@34,420円
4,000,000円
12.08坪
(39.93m²)
1階

蒲田駅は、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線の3路線が利用可。スーパーや飲食店が多く、暮らしやすいエリアです。当物件は、駅西口から2分。ロータリー近くの、路地に入ったところにあるイタリアンレストラン居抜き店舗で、1F部分なので導入しやすいでしょう。周辺にも飲食店があります。造作は無償譲渡とお得!飲食可。契約期間は2年で、管理費・引渡日はご相談ください。なお、当契約は転貸契約となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22032

三鷹駅徒歩7分 1-2F イタリアンレストラン居抜き一括貸し店舗物件(22032)【飲食可】

閲覧数:34

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
7分
432,000円
@10,419円
2,592,000円
41.46坪
(137.06m²)
1階

三鷹駅は、JR中央線・JR中央本線・JR総武線の3路線が利用可。吉祥寺駅が徒歩圏内です。商業施設や飲食店が多く、物価は少し高め。当物件は、駅から徒歩7分の交差点「三鷹通り」の角地という、視認性に優れた立地にある、1-2F一括貸し店舗です。ピンクの外壁が特徴的な外観で、通行人の目を惹きつけます。イタリアンレストランの居抜きで、造作価格はご相談となります。契約期間は3年、引渡状態・引渡日もご相談ください。なお、保証会社を利用できます。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21900

白金台駅徒歩3分 B1F プラチナ通り沿い!フレンチレストラン居抜き店舗物件(21900)【飲食可】

閲覧数:51

白金台 /都営三田線
東京都港区
3分
900,000円
@18,000円
9,000,000円
50坪
(165.29m²)
地下1階

「白金台」駅から徒歩3分のフレンチレストラン居抜き物件です。プラチナ通り沿いの好立地!通りは、一流のシェフが腕を奮うレストランやハイセンスなカフェ、ブランドショップや宝飾店などが軒を連ねる並木道で、シロガネーゼが行き交う人気のエリアです。物件建物は、個性的な形状で目を引く外観です。賃貸面積は、地下1階の約50坪。坪単価1万8千円です。造作譲渡価格は540万円となっています。営業中のため、内見ご希望の際はご連絡下さい。 「白金台」駅から徒歩3分のフレンチレストラン居抜き物件です。プラチナ通り沿いの好立地!通りは、一流のシェフが腕を奮うレストランやハイセンスなカフェ、ブランドショップや宝飾店などが軒を連ねる並木道で、シロガネーゼが行き交う人気のエリアです。物件建物は、個性的な形状で目を引く外観です。賃貸面積は、地下1階の約50坪。坪単価1万8千円です。造作譲渡価格は540万円となっています。営業中のため、内見ご希望の際はご連絡下さい。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21873

川越駅ロードサイド 1F スペイン料理店居抜き店舗物件(21873)

閲覧数:74

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
44分
594,000円
@12,053円
2,970,000円
49.28坪
(162.91m²)
1階

東武東上線「川越」駅のロードサイド、スペイン料理店居抜き店舗物件です。賃貸面積は、1階部分49.28坪。瓦屋根とレンガタイル張りの近代建築風建物で、彩光窓が多く、明るい店内になっています。天井には丸太の梁が渡され、天井が高く、開放的な雰囲気です。内外装とも大変きれいで、おしゃれな作りになっていますので、ぜひご覧ください。造作譲渡価格はご相談。物件周辺は、畑と住宅が混在するのどかなエリアです。地域住民をターゲットにしたお店に最適です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21762

大門駅徒歩3分 1F 駅至近!路面生パスタ店居抜き店舗物件(21762)【飲食可】

閲覧数:33

大門 /都営浅草線
東京都港区
3分
486,000円
@35,115円
4,860,000円
13.84坪
(45.75m²)
1階

都営浅草線・大門駅は、JR浜松町も徒歩圏内という便利な立地にあります。ビジネス街として栄えており、世界貿易センタービルやホテルなどが建ち並んでいます。当物件は、大門駅から徒歩3分の、大通り沿いという好立地にある路面店舗です。飲食可。生パスタ店の居抜きで、造作は無償譲渡とお得!近隣のオフィスに勤めるビジネスマンの利用が見込めるでしょう。害虫駆除費用が毎月5400円かかりますので、ご了承ください。2年契約で、礼金・引渡日などは応相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21495

茅ヶ崎駅ロードサイド 1F 路面!洋食レストラン居抜き店舗物件(21495)【飲食可】

閲覧数:144

茅ヶ崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県茅ヶ崎市
25分
140,400円
@5,616円
960,000円
25坪
(82.64m²)
1階

JR東海道線「茅ヶ崎」駅のロードサイド店舗。営業年数17年の洋食レストラン居抜き物件です。JR相模線「北茅ヶ崎」からは徒歩圏。近くを国道一号線、新湘南バイパスが通っています。県道から一本入り、低層住宅が並ぶ住宅地内に立地。目の前には、バス停も有ります。同建物内に、他に2店舗営業中です。飲食可能。店舗前に、駐車場2台分有ります。造作譲渡価格はご相談。リース品(冷蔵庫2台)も含みます。その他、諸条件は、ご相談下さい。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21486

浦和駅徒歩14分 1F 路面!スペイン料理店居抜き店舗物件(21486)【飲食可】

閲覧数:73

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
14分
159,840円
@11,304円
1,278,720円
14.14坪
(46.74m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21483

新橋駅徒歩3分 10F 最上階!コリドー沿い角地!カジュアルフレンチ居抜き店舗物件(21483)【飲

閲覧数:51

新橋 /JR山手線
東京都中央区
3分
1,296,000円
@40,512円
19,440,000円
31.99坪
(105.75m²)
10階

サラリーマンの街といわれる新橋駅は、計8路線が利用できて交通アクセスがとても便利です。飲食店が充実しており、終日賑わっているエリアです。当物件は、新橋駅から徒歩3分!コリドー沿いの角地という好立地にあるビルの最上階(10F)です。通行人の目を惹きつける、存在感あるビルは、視認性にも優れています。カジュアルフレンチの居抜き店舗で、賃貸面積は32坪。飲食可です。定期借家契約で、期間などはご相談ください。契約期間は2025年8月末までとなっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21445

新江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!路面フレンチレストラン居抜き店舗物件(21445)【飲食可】

閲覧数:45

新江古田 /都営大江戸線
東京都練馬区
2分
446,000円
@10,788円
2,676,000円
41.34坪
(136.66m²)
1階

当物件は、都営大江戸線・新江古田駅から徒歩2分の路面店舗です。新江古田駅は、西武池袋線の江古田駅も徒歩圏内です。駅周辺には昔からの街並みが広がり、主にファミリー層が住んでいます。マンションが建ち並ぶ通りの角地にあるため、地域住民の目に付きやすいといえるでしょう。落ち着いたブラウンの外壁が特徴の、地上4階建てマンションです。店内は、洗練されたオシャレな雰囲気です。賃貸面積は41.34坪で、フレンチレストランの居抜きとなっております。飲食可です。定期借家3年で、引渡日などはご相談ください。造作価格は400万です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21383

六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!六本木通り沿いレストラン居抜き店舗物件(21383)【軽飲食可】

閲覧数:42

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
541,080円
@32,400円
6,492,960円
16.7坪
(55.21m²)
地下1階

六本木駅は、日比谷線と大江戸線の2路線が利用可。飲食店が豊富で、外国人が多いエリアでも知られています。当物件は六本木駅から徒歩1分、通行量が多く六本木ヒルズがある六本木通り沿いのビルB1F部分です。レストランの居抜きで造作価格は250万、応相談です。賃貸面積は16.7坪で、看板取付スペースあり。賃料は54万1080円(税込)、管理費はありません。軽飲食可です。定期借家2年で、引渡日は2018年6月上旬予定となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21311

京急蒲田駅徒歩4分 1F 路面!イタリアンバル居抜き店舗物件(21311)【飲食可】

閲覧数:54

京急蒲田 /京急本線
東京都大田区
4分
280,800円
@20,172円
2,246,400円
13.92坪
(46.02m²)
1階

京浜急行の「京急蒲田」駅から徒歩4分。イタリアンバルの居抜き物件です。JR京浜東北線の「蒲田」駅からも徒歩10分。駅と駅に挟まれるこのエリアは、ショッピングビルやスーパー、飲食店、マンションなどが多く、賑やかです。物件周辺は、居酒屋・スナックが密集しています。内装は、シンプルで清潔感があり、お好みのインテリアにアレンジすることができます。造作は無償譲渡です。転貸契約です。厨房機器一式、他除外品目がありますので、詳細はお問い合わせの上、ご確認下さい。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

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