門前仲町駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

門前仲町駅の居抜き物件等の一覧

門前仲町駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年09月12日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28213

門前仲町駅徒歩1分 2F 駅至近!パブ居抜き店舗物件(28213)【飲食可】

閲覧数:24

交通/所在地

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区

駅徒歩

1分

賃料

224,736円
@15,277円

保証金・敷金

1,797,888円

坪面積/階数

14.71坪
(48.63m²)
2階

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩1分の、パブ居抜き店舗物件です。JR京葉線「越中島」駅・東京メトロ東西線「木場」駅も利用可能の立地!「永代通り」から少し入り奥まったエリアにある1969年築木造2階建てで、旧耐震基準です。募集テナントは2階部分で、現況渡しとなります。店内に専用トイレ有。業種はご相談ください。ただし、焼肉・カレー等の重飲食は不可です。定期借家2年契約で、再契約・償却はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月26日 / 更新日:2019年08月29日

物件ID:27870

門前仲町駅徒歩6分 1F 永代海岸通り沿いの店舗物件(27870)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区

駅徒歩

6分

賃料

245,920円
@16,000円

保証金・敷金

1,967,360円

坪面積/階数

15.37坪
(50.81m²)
1階

飲食店可能の1階路面店舗物件です。東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分、JR京葉線「越中島」駅徒歩8分と2駅利用可。永代海岸通り沿いの5階建てマンションで、新耐震基準を満たしています。現況は住居仕様です。T字路の突き当りに位置するため、視認性良好!周辺にはマンションが多いですが、飲食店少なめの穴場エリアです。定期借家契約で、期間はご相談となります。現在は空室で即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月21日 / 更新日:2019年09月07日

物件ID:27804

門前仲町駅徒歩2分 2F 駅至近!焼鳥店居抜き店舗物件(27804)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区

駅徒歩

2分

賃料

370,000円
@13,836円

保証金・敷金

3,700,000円

坪面積/階数

26.74坪
(88.4m²)
2階

東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分、焼鳥屋の居抜き店舗物件です。飲食店が点在しているエリアで、ビジネスパーソンや地域住民を集客しやすいです。募集テナントはビルの2階部分で、店内にはテーブル席があります。採光も十分にあるため、明るい雰囲気。造作価格は無償譲渡で、同業態の方におススメ!引き渡し後、すぐに営業可能です。焼肉・外国籍は不可。臭い・煙の強い業態は応相談。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月14日 / 更新日:2019年05月15日

物件ID:26361

門前仲町駅徒歩6分 1F 清澄通り沿い!路面店舗物件(26361)【飲食可】

閲覧数:263

交通/所在地

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区

駅徒歩

6分

賃料

349,747円
@11,863円

保証金・敷金

2,098,482円

坪面積/階数

29.48坪
(97.45m²)
1階

2駅利用可!東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩7分の路面店舗物件です。清澄通り沿いにある7階建てビルの1階部分で、元テナントはコンビニです。現況はスケルトンで、専用トイレ有。飲食店相談可ですが、重飲食(中華・カレー・焼肉)は不可です。事務所の場合、敷金3ヶ月となります(通常6ヶ月)。契約期間は3年です。現在は空室です、入居日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月26日 / 更新日:2019年04月30日

物件ID:26232

門前仲町駅徒歩1分 2-3F 駅至近!美容室居抜き一括貸し店舗物件(26232)【飲食不可】

閲覧数:157

交通/所在地

門前仲町 /都営大江戸線
東京都江東区

駅徒歩

1分

賃料

410,400円
@13,666円

保証金・敷金

2,462,400円

坪面積/階数

30.03坪
(99.27m²)
2階

東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩1分、「永代通り」沿いにある2-3F一括貸し店舗物件です。周辺にはマンションやビルが建ち並び、集客しやすいエリアです。当物件は特徴的なデザインのビルで、視認性良好!2F9.98坪、3F20.05坪です。設備にトイレ(2・3F)エレベーター有り。美容室の居抜きで、飲食は不可。造作は無償譲渡!同業態の方におすすめです!他フロアにはカラオケ店、バー等が入居中。契約期間は3年、引渡日は2019年6月下旬予定です。

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門前仲町駅の概要

富岡八幡宮や深川不動尊で知られる門前仲町は、下町の雰囲気が感じられるエリアとして知られています。交通の便が良く、自然も豊か。飲食店も充実していて、様々なグルメを楽しめます。ファミリーが多く住むエリアであるのと同時に、外国人観光客も集客しやすいエリアです。

交通アクセス

「門前仲町」駅は、東京メトロ東西線・都営大江戸線の2路線が利用できます。東京駅まで約12分、新宿まで約27分で一本でアクセスできます。またJR京葉線「越中島」駅も徒歩圏内と交通の便が良いです。

周辺エリアの特徴

下町の雰囲気が感じられる落ち着いた街で、隅田川や公園などがあり自然も豊か。大規模商業施設はありませんが、住みやすく、ファミリーにも人気のエリアです。観光スポットが多多く、外国人観光客も多数。平日休日問わず集客しやすいです。


大通り沿いには、マンションや飲食店、オフィスが多数建ち並びます。ファミリーだけでなく、単身用のマンションもあります。地位住民に親しまれている通りといえば、1965年から続く「深川仲町通り商店街」です。この商店街には、飲食店や買い物スポットが多数。様々なイベントが開催されています。駅周辺に若者向けの店、デパートや複合ビル等はありませんが、スーパーや商店街はあるので、地域住民を集客しやすいです。


また、駅の北側にある「人情深川ご利益通り」も、終日人通りが多数。永代通りから深川不動堂まで、和菓子店や露店、郷土料理「深川めし」が食べられる店等が建ち並び、毎月1・15・28日には深川縁日が開かれ、さらに賑わいます。ちなみに、「深川めし」はアサリやネギなどの野菜を煮込んだ漁師の賄い飯がルーツで、現在は深川めしのバリエーションもひろがっています。2020年の東京オリンピック開催時には、門前仲町エリアに近接している辰巳も競技会場になっているため、2020年に向けて街全体がさらに活気づくことが期待されます。同時に訪日外国人の増加も期待できるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

「門前仲町」駅周辺には、飲食店が多数。そのジャンルは幅広く、和洋中、ファストフード、カフェ、エスニック、ラーメンなどさまざま。その中でも特に多い業態が、深川めしが食べられる和食店です。門前仲町は、深川めしの発祥地です。観光客の集客を狙って、オリジナルの深川めしを看板メニューの一つにするのもいいかもしれません。


このエリアで多い業態が、もう一つあります。それは、居酒屋です。このエリアは酒場が多い街で、特に辰巳新道にはスナック・小料理屋など様々な飲み屋が集まっています。
ひそかに人気ある業態といえば、カフェです。オシャレなカフェが街のあちらこちらに点在しています。カフェの街として知られる清澄白河駅からも近く、散策する買い物客や若者を集客しやすいでしょう。


どんな業態で出店するにせよ、集客力を高めるには、客層にマッチした店づくりが重要となります。ファミリー層を狙うなら、「ベビーカーのまま入れるつくり」「個室がある」などの工夫が望ましいです。また外国人観光客を狙うなら、「英語で書かれたメニュー」「充実したお酒の品揃え」などの工夫が望ましいです。


このエリアには老舗店が多いですが、近年個人店も続々とOPENしています。その理由として、安定した集客が期待できる上に賃料もさほど高くないので、初出店の方にも挑戦しやすい環境が整っていることが考えられます。料理の質はもちろんのこと、店の雰囲気・内装・メニュー等を入念に検討した上で出店することで、集客力アップにつながるでしょう。

周辺スポット

●富岡八幡宮
江戸最大の八幡さまといえば、富岡八幡宮です。富岡八幡宮は、江戸三大祭りの一つである「深川八幡祭り」で知られています。


●深川不動尊
「門前仲町」駅の近くにある深川不動尊は、成田山新勝寺の東京別院です。参道の「人情深川ご利益通り」には、土産物屋などが建ち並び、多くの観光客や参拝客でにぎわっています。


●古石場川親水公園
古石場川親水公園は、門前仲町駅から徒歩5分。ファミリーに人気です。夏には、水遊びをする子どもで賑わいます。


●深川東京モダン館
2009年にOPENした、江東区の観光・文化の拠点スポットです。建物は、国登録有形文化財として指定されている由緒ある建物です。


●清澄庭園
新東京百景にも選ばれている日本庭園の「清澄庭園」は、名園として親しまれています。


●辰巳新道
昭和の雰囲気が感じられる飲み屋街といえば、辰巳新道です。狭い路地に、スナックや小料理屋などの飲み屋が30軒以上建ち並んでいます。

アクセスしやすいエリア・駅

東京メトロ東西線「木場」駅は、日本橋駅・大手町駅まで一本で行けて便利。家族に人気のエリアです。公園やスーパーが揃うほか、映画館もある商業施設「深川ギャザリア」もあります。飲食店は少なめ。


都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅も、ファミリーに人気です。駅前にはタワーマンションが多数あり、自然も豊か。オシャレなカフェが増えて、若者が多いエリアになりました。


東京メトロ東西線「南砂町」駅は、買物環境が充実しています。駅前に商店街や大型ショッピングモールがあります。ただし、飲食店は少なめなので、需要が期待できるエリアです。

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