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湯島駅の居抜き物件等の一覧

湯島駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年07月02日 / 更新日:2019年07月04日

物件ID:27166

湯島駅徒歩1分 1F 湯島駅4番出口出てすぐ!路面店舗物件(27166)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

394,200円
@28,606円

保証金・敷金

3,942,000円

坪面積/階数

13.78坪
(45.55m²)
1階

東京メトロ千代田線「湯島」駅4番出口でてすぐ!約14坪と手頃な広さの路面店舗物件です。5階建てビルの1階部分で、飲食、事務所、クリニック、物販にもおすすめ。ただし、重飲食は応相談。業種につきましては、申込ベースでのご相談となります。ガス・水道・電気・トイレの排水の立ち上げ有り。外国籍の方は、日本語でコミュニケーション取れる方に限ります。現在は空室で、引き渡しは8月上旬予定です。契約形態は、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年06月09日

物件ID:26725

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!イタリアン居抜き店舗物件(26725)【飲食可】

閲覧数:24

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

507,600円
@20,231円

保証金・敷金

3,553,200円

坪面積/階数

25.09坪
(82.94m²)
地下1階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分、銀座線「末広町」駅徒歩4分、JR山手線「御徒町」駅徒歩8分のイタリアン居抜き店舗物件です。練成通り×五軒町通りの角地にある存在感ある6階建てビルで、視認性良好!周辺にはビルが建ち並ぶほか、同じ並びに大学キャンパスがあるので、主にビジネスマン&学生の集客が見込めます。募集フロアはB1階部分です。2年契約で、償却はありません。更新料・引渡日等はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26693

湯島駅徒歩1分 4F 駅至近!春日通り沿いスナック居抜き店舗物件(26693)

閲覧数:43

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

378,000円
@25,016円

保証金・敷金

3,024,000円

坪面積/階数

15.11坪
(49.95m²)
4階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分のほか、銀座線「上野広小路」駅・大江戸線「上野御徒町」駅・JR線「御徒町」駅も徒歩5分以内の、スナック居抜き店舗物件です。春日通り沿いにあるビル4階で、ドン・キホーテの隣!人通りが多いエリアで、視認性良好の好立地です。店内には造作・ソファー・テーブルがあります。壁紙・床・天井は貼替済み。共同設備にエレベーター有。定期借家契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月24日 / 更新日:2019年05月26日

物件ID:26522

湯島駅徒歩1分 2F 駅至近!店舗物件(26522)【飲食可】

閲覧数:65

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

216,000円
@23,946円

保証金・敷金

1,080,000円

坪面積/階数

9.02坪
(29.82m²)
2階

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分の店舗物件です。「上野広小路」「上野御徒町」駅も徒歩圏内。「春日通り」から一本入り奥まったところにあるビルで、特徴的なデザインで視認性を高めています。募集フロアは2階(201)で、導入は階段のみ。現況はスケルトンで、飲食可。風俗店は不可です。一括貸しのご相談も承ります。また、貸主負担での内装費補助がありますので、お問い合わせください(予算上限有、指定業者)。契約期間は3年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月20日 / 更新日:2019年05月21日

物件ID:26447

湯島駅徒歩1分 2F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26447)【飲食相談】

閲覧数:55

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

241,877円
@23,760円

保証金・敷金

967,508円

坪面積/階数

10.18坪
(33.65m²)
2階

複数駅利用できる好立地!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、銀座線「上野広小路」駅徒歩2分、JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩4分のスナック居抜き店舗物件です。9階建てビルの2階部分で、現況は空室です。店内にはカウンター席・ソファー席があります。設備に専用トイレ・エレベーターも有。造作の撤去は不可なので、ご留意ください。なお、飲食は不可です。契約期間は2年、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月11日 / 更新日:2019年04月15日

物件ID:26060

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!ラウンジバー居抜き店舗物件(26060)【飲食可】

閲覧数:58

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

2分

賃料

798,012円
@19,444円

保証金・敷金

7,980,120円

坪面積/階数

41.04坪
(135.67m²)
地下1階

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分のラウンジバー居抜き店舗物件です。シティホテルが多いエリアで、不忍池も近く!向かいにもシティホテルがあり、周辺にはソシアルビル等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。特徴的な外観のビルで、募集フロアはB1Fです。店内にはカウンター席、テーブル席、ソファー席等があります。エレベーター、専用トイレ有。造作価格はご相談ください。飲食可で、内装をそのまま使える同業態の方におすすめ!別途、町会費があります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月27日 / 更新日:2019年04月01日

物件ID:25862

湯島駅徒歩4分 1F スナック居抜き店舗物件(25862)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

486,000円
@25,837円

保証金・敷金

1,944,000円

坪面積/階数

18.81坪
(62.18m²)
1階

スナック・バーに最適!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分の1階店舗物件です。不忍通りから一本入り奥まったところにあるソシアルビルで、スナックの居抜きです。店舗入口にある赤い階段がインパクト抜群!視認性を高めています。店内にはソファー席等があり、専用トイレ付。造作価格はご相談となります。周辺にもソシアルビルや居酒屋・バル等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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湯島駅の特徴

複数駅が徒歩圏内の湯島駅は、ビジネスでも観光でも便利な立地です。学問の街として知られる一方で、下町の雰囲気も感じられる街で、飲食店も老舗店から隠れ家的な店まで様々揃っています。その一方で、スナック等が軒を連ねるディープなエリアもあり、様々な顔がある街といえるでしょう。

交通アクセス

湯島駅は、東京メトロ千代田線が乗り入れています。東京駅まで約6分、新宿・池袋まで約15分と、主要駅にアクセスしやすいです。徒歩圏内にJR御徒町駅・上野駅・上野御徒町駅・上野広小路駅などがあり、交通の便が良い好立地です。

周辺エリアの特徴

上野エリアの一部ともいえる湯島は、上野恩賜公園やアメ横、旧岩崎庭園などの観光スポットが近いため、外国人観光客に人気。シティホテルや旅館も点在しているので、より観光客を集客しやすいです。一方で、中央通りを境にして、人通りが少なくなります。賃料が安いですが、スナックや居酒屋など夜の需要が高い店が多いディープなエリアとなります。


駅周辺は、全体的に落ちついた環境で、飲み屋とオフィスビル・マンションが混在しています。大通りから一本入ると、下町の雰囲気が感じられる街並みとなります。湯島天神、東京大学キャンパスをはじめとする数々の教育機関があり、学問の街としても知られています。
落ちついた雰囲気で、古き良き時代を思わせるモダンな建物が多いのも、このエリアの特徴といえるでしょう。


エリア別に見てみると、不忍池周辺の「湯島4丁目」エリアは、治安が良い上に自然豊かで住みやすいです。また、湯島天満宮近くの「湯島2丁目」、閑静な住宅街で知られています。唯一、治安面で心配なエリアといえば、「湯島3丁目」です。夜の需要が高く、個人経営の飲食店も多いです。

物件の特徴・出店時のポイント

不忍通り・外堀通りを中心に、下町情緒あふれる店や老舗店が多いイメージの湯島ですが、 最近はオシャレなカフェ等も増えてきています。近年高層マンションも増え、人口の増加が見込める現在、飲食店の需要はさらに高まるでしょう。


湯島駅は、エリアそれぞれの特徴があるので、ニーズに合ったエリアを探すことが重要となります。駅西側には住宅とオフィスビルが混在しており、人通りは少なめ。このエリアは急坂が多いので、立地を決めるときは注意した方が良いでしょう。坂の上と下では雰囲気もだいぶ変わるので、実際に現地周辺を歩いてみることをおすすめします。


一方で、駅東側にはドン・キホーテがあり、上野広小路駅さらに上野駅まで歩くことも可能です。上野や御徒町駅にかけては、飲食店のジャンルも豊富で、遅くまで営業している店も多いのが、特徴です。


また、湯島天満宮近くの「湯島2丁目」周辺には、フレンチ・天ぷら・寿司など各ジャンルで有名な飲食店が多いです。あえて有名店の近くに出店し、注目度を高めるのも一つの方法です。


上野~湯島エリアで特に多いのは、居酒屋です。天神下の交差点~中央通りにある歓楽街には、居酒屋、スナック、パブなどが多数。このエリアで飲食店出店の際は、夜の需要が高い店がおすすめ。


大通り沿いや路面店はもちろん集客しやすいですが、住宅街の中や裏路地など、わかりづらい立地にある、隠れ家的な店も点在しているのが、このエリアの特徴です。敷地面積が少なくても、それをいかして、アットホームで落ち着く雰囲気の店にするのもおすすめ。目が行き届きやすいというメリットもあります。裏メニューなど常連客だけの楽しみもあると、さらに隠れ家的な店として人気が出るかもしれません。


また、ランチ・ディナー営業だけでなく、モーニング営業もすることで、回転率が高まり集客力のアップが期待できます。美味しいコーヒー、モーニングセットが楽しめる店などは、市出社前に会社の近くで朝食をとりたいビジネスパーソンにも人気です。周辺のシティホテルに宿泊している外国人観光客も集客しやすいでしょう。

周辺のスポット

●不忍池
蓮池で知られる不忍池は、バードウォッチングのスポットとしても最適です。またスワンボートでのんびりと池を周遊する人も見られます。


●湯島天満宮
湯島天神と呼ばれ、学問の神様である菅原道真が祀られています。初詣や受験シーズンになると、多くの参拝客が訪れます。梅の名所としても有名で、毎年「湯島天神梅まつり」が開催されています。


●上野恩賜公園
広大な敷地の中に、博物館や美術館、動物園などの文化施設が集まっており、集客力が大きいエリアです。桜の時期になると、花見客でにぎわいます。


●アメ横
飲食店やブランド品など約400もの店が軒を連ね、終日賑わっています。食べ歩きや昼呑みを楽しむ人も多数。外国人観光客にも人気のスポットです。


●旧岩崎庭園
国の重要文化財に指定されている庭園で、洋館や和館など様々な建築様式の建物を見ることができます。サクラやイチョウ、モミジなど、四季折々の自然も楽しめます。

アクセスしやすいエリア・駅

●新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅は、JR中央本線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅も徒歩圏内!交通の便が良いエリアです。駅周辺は学生街・オフィス街で、飲食店も充実しています。


●秋葉原駅
秋葉原駅は、JR山手線・総武線・東京メトロ銀座線・日比谷線が利用可。駅周辺は電気街・オフィス街で、終日人通りが絶えません。近年、複合施設も増え、幅広い客層を集客できるエリアとなりました。観光地としても人気です。

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