六本木駅|焼肉・鉄板焼きの居抜き物件・貸店舗の一覧

六本木駅の焼肉・鉄板焼きの居抜き物件一覧

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駅徒歩
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保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年01月10日 / 更新日:2020年01月30日

物件ID:29823

六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!外苑東通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件(29823)【重飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

594,000円
@39,027円

保証金・敷金

6,000,000円

坪面積/階数

15.22坪
(50.31m²)
地下1階

人気の六本木エリアから重飲食可の店舗物件が出ました!東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩11分と複数駅利用可!「外苑東通り」沿い、「六本木交差点」のすぐ近く!人通りが多いエリアです。募集テナントはB1階で、焼肉店の居抜きになっております。造作価格は1000万円。礼金・引渡日はご相談となります。なお、3年未満の解約時は償却20%なので、ご留意ください。

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

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