神田駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

神田駅の居抜き物件等の一覧

神田駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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神田

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22件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年03月25日 / 更新日:2020年03月29日

物件ID:30989

神田駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(30989)【飲食可】

閲覧数:14

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

550,000円
@31,902円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

17.24坪
(56.99m²)
1階

東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩1分、JR中央線「神田」駅徒歩4分の1階店舗物件です。交通量・人通りが多い「中央通り」沿いのビルで、周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチの需要も期待できる立地です。設備にキッチン、トイレ、洗面台、電気温水器有。ガス管の引込もあります。飲食も可能です!また外国人の方のご相談も承ります。看板代は別途ご相談、看板設置費用は借主負担なのでご留意ください。現況は空室で、即時の入居が可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月19日 / 更新日:2020年03月24日

物件ID:30945

神田駅徒歩2分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(30945)【飲食可】

閲覧数:18

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

231,000円
@25,984円

保証金・敷金

2,310,000円

坪面積/階数

8.89坪
(29.39m²)
2階

神田駅北口徒歩2分の駅チカ店舗物件です。にぎやかで人通りの多い飲食店街に面する店舗で、周辺はオフィス街のため、ランチやディナー、飲み屋の需要も高いエリアです。店舗は2階ですが、看板を大きくとれるため視認性良好!8.9坪と小規模なので、個人出店者の方にもおすすめ。居酒屋の居抜きで、席数はカウンター7席・テーブル10席。直吹きのダクトがありますが、グリストはありません。業態制限はありませんので、何業でもご相談ください。内見などの詳細については、お問い合わせください。なお、引き渡しは2020年4月1日以降となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月16日 / 更新日:2020年03月18日

物件ID:30858

神田駅徒歩5分 1-2F 一括貸し店舗物件(30858)【飲食相談】

閲覧数:19

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

671,000円
@20,838円

保証金・敷金

6,710,000円

坪面積/階数

32.2坪
(106.45m²)
1階

都営地下鉄三田線など3路線が乗り入れる「神保町」駅から徒歩4分のB1階店舗物件です。「明大通り」から一本入り少し奥まったところに立地する前面ガラス張りのビルで、周辺には飲食店、大学キャンパス、書店、オフィスビルなどが混在し、幅広い客層の集客が見込めます。現況は物販店ですが、飲食は軽飲食に限り可。定期借家5年で、償却は解約年にて変動がありますのでご留意ください。引き渡しは2020年4月下旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月20日 / 更新日:2020年02月20日

物件ID:30489

神田駅徒歩1分 1F めったに出ない神田駅高架下の立ち飲み屋居抜き店舗(30489)【重飲食可】

閲覧数:101

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@81,031円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

5.43坪
(17.95m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月20日 / 更新日:2020年02月20日

物件ID:30488

神田駅徒歩3分 B1F 大人気、西口商店街に面した居酒屋居抜き物件(30488)【重飲食可】

閲覧数:47

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

327,800円
@25,138円

保証金・敷金

3,278,000円

坪面積/階数

13.04坪
(43.11m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月06日 / 更新日:2020年02月08日

物件ID:30270

神田駅徒歩2分 1-3F 駅至近!一棟貸し店舗物件(30270)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

363,000円
@15,789円

保証金・敷金

1,452,000円

坪面積/階数

22.99坪
(76m²)
1階

地域密着型の店を目指す方に最適!商店街沿いの1階路面店舗物件です。相鉄線「鶴ヶ峰」駅から徒歩1分の好立地にある木造2階建てで、周辺にはスーパーや八百屋などがあり、地域住民で賑わっています。約8坪と小型店舗なので、個人で出店する方も使いやすい広さです。物販、そのほか飲食も相談可。現況は空室で、引渡日はご相談ください。3年契約で、更新も可能です。なお、3年未満の償却は30%、5年未満は20%、5年以上は10%となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月06日 / 更新日:2020年02月08日

物件ID:30251

神田駅徒歩5分 1F 店舗物件(30251)【軽飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

354,200円
@25,300円

保証金・敷金

4,250,400円

坪面積/階数

14坪
(46.28m²)
1階

「池袋」駅東口徒歩2分のほか、「目白」駅・「東池袋」駅からもアクセスできる飲食可能店舗物件です。「南池袋一丁目」交差点のすぐ近く!2013年築の11階建てビルで、エレベーター有。新耐震基準を満たしています。募集テナントは3階部分で、現況は居酒屋ですが、スケルトン渡しとなります。シンプルな長方形の造りなので、レイアウトしやすいです。美容室は不可。袖看板料は月27,500円、壁面看板料は月22,000円かかります。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年02月04日 / 更新日:2020年02月23日

物件ID:30227

神田駅徒歩1分 1F 駅高架下の路面居酒屋居抜き店舗物件(30227)

閲覧数:37

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

5.44坪
(17.98m²)
1階

ビジネスマンを集客しやすいエリア「神田」駅から1分の好立地!駅高架下の1階路面店です。同駅はJR中央線・JR京浜東北線・JR山手線・東京メトロ銀座線が利用可。コンビニエンスストアの隣に立地する店舗で、視認性良好!居酒屋を含め飲食店が密集するエリアで、昼夜問わず人通りが絶えません。5.44坪と超小型店舗なので、立ち飲み店などにおすすめ。居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談ください。管理費・償却・礼金・契約期間などすべてご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月28日 / 更新日:2020年01月29日

物件ID:30136

神田駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(30136)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

919,600円
@24,200円

保証金・敷金

7,356,800円

坪面積/階数

38坪
(125.62m²)
1階

JR中央線・山手線「神田」駅から徒歩5分の1階路面店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅・東京メトロ銀座線「神田」駅も徒歩10分以内と複数路線利用できる好立地!1980年築の鉄骨造5階建てビルで、専用トイレ・エレベーター付。ただし、エレベーターは2階からとなります。造作譲渡は無償で、内装をそのまま使える方はスピード出店も可。ただし、原状回復義務(スケルトン)がありますので、ご留意ください。現況は空室で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月28日 / 更新日:2020年01月29日

物件ID:30134

神田駅徒歩1分 1F 駅高架下の一人焼肉店居抜き店舗物件(30134)【重飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

231,000円
@74,276円

保証金・敷金

2,310,000円

坪面積/階数

3.11坪
(10.28m²)
1階

重飲食可!JR横浜線「相模原」駅徒歩5分の居酒屋居抜き物件です。見通しが良い通りの角地に立地し、視認性良好!周辺にもマンションが多数建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。飲食店が少なめのエリアなので、飲食店需要が期待できます。当物件はマンション1階部分で、造作価格はご相談ください。近隣にコインパーキング有。なお当物件は転貸契約で、場合により保証会社の加入が必要となりますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月17日 / 更新日:2020年01月20日

物件ID:29935

神田駅徒歩4分 1F 靖国通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(29935)【飲食可】

閲覧数:97

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

4分

賃料

308,000円
@22,899円

保証金・敷金

3,696,000円

坪面積/階数

13.45坪
(44.46m²)
1階

ビジネスマンを集客しやすい神田エリアから飲食可能物件が出ました!「神田」駅徒歩4分のほか、「小川町」駅・「淡路町」駅・「秋葉原」駅・「岩本町」駅からもアクセスできる好立地!「靖国通り」と「中央通り」の交差点のすぐ近く!人通りが多いエリアに立地する新耐震基準のビルで、エレベーター付。ラーメン店の居抜きで、造作価格はご相談となります。管理費・礼金はありません。2年契約で、引渡日はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年01月18日

物件ID:29897

神田駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(29897)【飲食相談】

閲覧数:74

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

650,375円
@60,500円

保証金・敷金

7,804,500円

坪面積/階数

10.75坪
(35.54m²)
1階

飲食相談可!JR東京メトロ銀座線「神田」駅北口徒歩1分の1階路面店舗物件です。終日人通りが多く、飲食店も多いエリアに立地する5階建てビルで、エレベーター付。1980年築と古いですが、鉄骨鉄筋コンクリート造です。スケルトン渡しなので、自由なレイアウトが可能です。シンプルな長方形のつくりで、使いやすいです。業種はご相談ください。2年契約で、保証会社の加入が必須です。引き渡しは2020年1月下旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月24日 / 更新日:2020年01月18日

物件ID:29737

神田駅徒歩1分 B1F 駅至近!専用階段付きの店舗物件(29737)【飲食可】

閲覧数:112

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

537,174円
@19,800円

保証金・敷金

3,223,044円

坪面積/階数

27.13坪
(89.69m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月11日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29547

神田駅徒歩1分 1F 駅至近!高架下のたい焼き屋居抜き店舗物件(29547)【飲食可】

閲覧数:154

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

550,000円
@109,780円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

5.01坪
(16.56m²)
1階

JR山手線・JR中央線「神田」駅西口徒歩1分、高架下の1階路面店物件です。神田エリアの中でも人通りが多くにぎわいのあるエリアからたい焼き屋の居抜き物件が出ました。約5坪の小規模店舗のため、独立開業をお考えの方にもおすすめ。周辺にはオフィスが多数あり、ランチ・ディナー・軽食・テイクアウトなど飲食需要の高い好立地!設備にダクト・グリスト有。造作価格は220万円。営業時間制限や業態制限はなく、何業でもご相談可能です。転貸契約で、引き渡しは契約後14日後となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月12日 / 更新日:2019年11月15日

物件ID:29101

神田駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(29101)【飲食可】

閲覧数:193

交通/所在地

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

385,000円
@33,980円

保証金・敷金

3,080,000円

坪面積/階数

11.33坪
(37.45m²)
1階

JR山手線・京浜東北線「神田」駅徒歩5分のスケルトン物件です。そのほか、「小川町」駅・「淡路町」駅・「新日本橋」駅・「大手町」駅など複数駅利用でき、交通の便が良好。4階建てビルで、新耐震基準を満たしています。1階部分のみレンガ造りのおしゃれな外観です。周辺にはコンビニや飲食店が建ち並び、人通りが多いエリアです。募集テナントは1階路面店なので、スムーズな導入が可。飲食店も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月11日 / 更新日:2019年11月13日

物件ID:29090

神田駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(29090)【飲食可】

閲覧数:147

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

352,000円
@47,121円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

7.47坪
(24.69m²)
1階

JR山手線・東京メトロ銀座線「神田」北口から徒歩1分!初開業におすすめの小さな物件です。「神田警察通りに面した1階路面店で、居酒屋の居抜きです。オーナーが40年営業していましたが高齢のため、譲渡となりました。カウンターとテーブル席が3つのみで、ひとり営業でも対応できる広さです。業態制限ありませんが、臭い・煙の強い業種はダクト屋上が必須です。時間制限もありません。除外物品・破損物品有。造作価格は88万円です。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月06日 / 更新日:2019年11月26日

物件ID:29018

神田駅徒歩3分 1F 駅至近!高架下の路面店舗物件(29018)【飲食不可】

閲覧数:155

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

231,000円
@20,406円

保証金・敷金

1,617,000円

坪面積/階数

11.32坪
(37.42m²)
1階

人気の神田・秋葉原エリア!多路線利用可の好立地にある1階路面店舗物件です。「神田ふれあい通り」に面する2階建てビルで、エレベーターはありません。高架下の共同ビルで、新耐震基準を満たしています。ワンルームタイプで、設備にトイレ・ミニキッチン有。現況は事務所仕様で、引渡状態は要相談となります。飲食は不可。物販及び店舗・事務所としての利用が可能です。周辺には飲食店が多く、昼夜問わず人通りが多いエリアです。現況は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月18日 / 更新日:2019年10月22日

物件ID:28778

神田駅徒歩3分 1F 駅至近!日銀通り沿いの路面店舗物件(28778)【飲食不可】

閲覧数:184

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都中央区

駅徒歩

3分

賃料

227,425円
@27,500円

保証金・敷金

1,364,550円

坪面積/階数

8.27坪
(27.34m²)
1階

物販・サービス店等におすすめ!JR山手線「神田」駅徒歩3分、JR総武本線「新日本橋」駅徒歩4分東京メトロ東西線「日本橋」駅徒歩10分と3駅利用できる、飲食不可の1階路面店舗物件です。「日銀通り」沿いに位置する、鉄筋コンクリート造り6階建てビルで、24時間セキュリティ・エレベーター有。現在、他フロアに数社のオフィスが入居中です。シンプルな長方形のつくりで、且つトイレは室外なので、レイアウトしやすいです。引き渡しは2020年1月中旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年10月12日

物件ID:28622

神田駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(28622)【軽飲食可】

閲覧数:137

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

7分

賃料

749,300円
@21,999円

保証金・敷金

7,493,000円

坪面積/階数

34.06坪
(112.6m²)
1階

「神田」駅・「小川町」駅・「淡路町」駅・「大手町」駅すべて徒歩10分以内で、交通の便が良い好立地!大通りに面する、赤レンガ造りのオフィスビルで、エレベーター付。内外1984年築と古いですが、新耐震基準を満たしており、内外装も美麗です。周辺にはカフェなどの飲食店やコンビニがあり、利便性が高いエリアです。募集テナントは1階路面店で、現況はスケルトンです。飲食は軽飲食に限り可。定期借家5年で、引き渡し日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月26日 / 更新日:2019年10月01日

物件ID:28418

神田駅徒歩1分 9F 駅至近!店舗物件(28418)【軽飲食可】

閲覧数:249

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

575,000円
@23,000円

保証金・敷金

3,450,000円

坪面積/階数

25坪
(82.64m²)
9階

集客力がある「神田」駅徒歩1分の好立地にある店舗物件です。そのほか「小川町」駅・「淡路町」駅・「三越前」駅・「岩本町」駅などが徒歩10分圏内。中央通り沿いにリ地tする10階建てビルで、視認性良好!1階にファミレスが入居している10階建てビルで、募集テナントは9階部分です。エレベーターは1基で、新耐震基準を満たしています。現テナントはエステサロンですが、軽飲食も可能です。定期借家5年で、中途解約時ペナルティがありますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月12日 / 更新日:2019年12月06日

物件ID:28225

神田駅徒歩3分 1F 駅至近!商店街沿いの路面店舗物件(28225)【重飲食可】

閲覧数:180

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

715,000円
@46,916円

保証金・敷金

7,150,000円

坪面積/階数

15.24坪
(50.38m²)
1階

神田西口商店街沿い!全長300mの間に100店舗が密集するにぎわいのあるエリアに立地する、重飲食可能なスケルトン物件です。当物件は、JR山手線「神田」駅徒歩3分、東京メトロ銀座線「神田」徒歩5分。このエリアではなかなか出ない、1階路面店です。2階・B1 階との一括貸しのご相談も可能なので、お気軽にお問い合わせください。なお複数フロア一括の方を優先させていただきます。看板使用料は月19,000円。定期借家5年で、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月14日 / 更新日:2019年12月03日

物件ID:25683

神田駅徒歩4分 1F 店舗物件(25683)【飲食相談】

閲覧数:275

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都中央区

駅徒歩

4分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

39.05坪
(129.09m²)
1階

交通の便が抜群!JR中央線・京浜東北線・山手線・東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩4分の1階店舗物件です。高架下の道路角地に立地するビルで、視認性良好!現況は内装ありで、店内に専用トイレ、設備にエレベーターあります。飲食店含め業種はご相談となります。オフィスビルが建ち並ぶエリアで、昼夜問わずビジネスマンの集客が見込める好立地です。引渡日は2019年6月29日です。なお、賃料・坪単価・契約期間もすべて、ご相談となります。

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神田駅の概要

古くは職人の町として栄えていた神田は、歴史あるエリアとして知られています。また、庶民的な雰囲気が感じられる街で、飲食店が多いエリアでもあります。飲み屋も多く、平日夜は特ににぎやか。サラリーマンの街として親しまれていましたが、近年再開発が進み、オシャレな店も増えてきています。今後、女性客や観光客も集客しやすくなる注目のエリアです。

交通アクセス

神田駅は交通の便が良く、JR山手線、JR京浜東北線・根岸線、JR中央線、東京メトロ銀座線の計4路線が利用できます。秋葉原駅・日本橋駅も徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

神田駅周辺は、庶民的な雰囲気が感じられるオフィス街です。デパート等はありませんが、飲食店が充実していて、居酒屋が多く飲み屋街としても栄えています。また、カラオケ店などの娯楽施設も多く、平日は昼夜問わず賑わっています。特に夜は、居酒屋等でくつろぐビジネスマンが多くみられます。


一方で、土日祝日となると、客は激減します。集客できるのは、主に平日と考えた方が良いでしょう。ただしシティホテルが点在しているため、土日祝日でも外国人観光客を集客できる可能性は若干あります。


東口側にはオフィス街が広がっており、平日は人通りが絶えません。飲食店や娯楽施設も充実しているエリアです。駅前には「神田一番街」があり、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。大通り沿いには、マンションやオフィスが建ち並んでいます。大通りから一本入ると閑静なエリアになり、古い建物やオフィス等が建ち並びます。


一方、西口側には、飲食店や娯楽施設などが集まっています。外堀通りまで約300m続く「神田西口商店街」には、約100店舗の店が建ち並び、終日人通りが多いです。駅周辺には、オフィスやお店がメインで、住宅は少なめ。イベントが活発に行われるエリアでもあり、「神田カレーグランプリ」「神田・日本橋ワイン祭り」等が開催されます。


主な住民は、長年このエリアに住んでいる地域住民、男性単身者です。家賃は決して安くはありませんが、飲食店が多く庶民的な雰囲気は、男性向けといえるでしょう。とはいえ、近年再開発が進み、神田=サラリーマンの街というイメージも薄れつつあります。


2016年には、鍛冶町に飲食ビル「GEMS神田」がOPEN!商業施設初出店の店や新業態の店など話題性抜群の店が揃っています。2018年には、神田明神の敷地内に、日本文化を発信する「EDOCCO」がOPENしました。土産物の購入、多様な伝統文化の体験もできるので、観光客に人気です。また、2020年3月には、神田錦町二丁目に地上21階建て地下1階の大型複合ビルがOPENします。オフィスエリアが主ですが、飲食店や多目的ホールもあり、地域の集まりにも活用される予定です。今後、さらに再開発が進むことで、より注目され、幅広い層の客層を集客しやすくなるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

全体的に、リーズナブルで庶民的な飲食店が多いです。そして、老舗店が多いのもこのエリアの特徴です。ダントツで多い業態といえば、居酒屋です。集客力を高めるには、お酒の品揃えを豊富にしたり、営業時間を深夜までにしたりと、ビジネスマンのニーズに応えることが欠かせません。


夜間人口より昼間人口の方が多いのも、このエリアの特徴です。また、平日はビジネスマンで賑わっていますが、休日になると静かになります。平日は、夜だけでなく昼営業も行うことをおすすめします。このエリアは、舌が肥えている客が多いので、味に満足してもらえるよう、味の質を高めることは必須です。


駅周辺に飲食店が集中していますが、立地検討の際に、駅から離れたところだと賃料も格段と安くなるので、おすすめです。路地裏など至るところに名店があります。あえて、飲食店が集中するエリアから離れた、閑静なエリアは隠れ家風な店を出店するのに最適!お気に入りの名店を探し求めるビジネスマンを集客できるでしょう。また、座席数が10席ほどのコンパクトな店も、このエリアでは人気です。あえて狭い店にすることで、回転率も高まるだけでなく、初対面の客同士でも話しやすい雰囲気になるというメリットがあります。


神田エリアは飲食店が多い分、競争も激しく、店の入れ替わりも多いエリアです。名店も多く、挑戦しがいがあるエリアともいえるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

JR山手線、JR京浜東北・根岸線「秋葉原」駅は、東京駅・上野駅まで2駅でアクセスできます。駅周辺の人通りが多く、飲食店も充実しています。複合オフィス等がOPENしたことで、飲食店のジャンルも幅広い客層を集客できるエリアになりました。


JR中央線「御茶ノ水」駅周辺は、終日人通りが多数。東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅も、すぐ近く。ビジネスマンや学生を集客しやすい立地です。


東京メトロ銀座線「末広町」駅は、秋葉原駅も徒歩圏内で便利です。駅周辺には大型商業施設が多数あり、飲食店も多いです。

周辺スポット

●マーチエキュート神田万世橋
2013年にOPENした「マーチエキュート神田万世橋」は高架下を活用した商業施設で、駅から徒歩6分。赤レンガ造りが特徴です。カフェ・バル・ワインショップ等が集まっており、オシャレな雰囲気です。


●ガード下飲み屋街
サラリーマンに親しまれているのが、ガード下飲み屋街です。昭和をおもわせる雰囲気で、昼から立ち飲みができる上、安く飲めると人気。


●神田明神
観光名所として知られる「神田明神」は神田祭を行う神社です。パワーワースポットとしても有名なだけでなく、アニメの聖地としても知られています。

成約事例はこちら

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