大井町駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

大井町駅の居抜き物件等の一覧

大井町駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年09月14日 / 更新日:2020年09月16日

物件ID:33234

大井町駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(33234)【軽飲食可】

閲覧数:13

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

660,000円
@31,088円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

21.23坪
(70.18m²)
1階

JR京浜東北線・りんかい線・大井町線「大井町」駅から徒歩2分、商店街内の新築店舗物件です。飲食店やコンビニ、クリーニング店などが建ち並ぶ「すずらん通り」に面する木造2階建てで、ベージュとブラウンのツートンカラーのモダンな外観が特徴です。2020年9月完成予定で、現況は未完成です。電気・水道・ガスは各会社に個人申請になります。手動シャッター付き。飲食は軽飲食に限り可能です。解約時は保証金の20%償却です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月02日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33077

大井町駅徒歩2分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(33077)【飲食可】

閲覧数:28

交通/所在地

大井町 /東急大井町線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

978,120円
@19,804円

保証金・敷金

9,781,200円

坪面積/階数

49.39坪
(163.27m²)
3階

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が乗り入れる「大井町」駅から徒歩2分、居酒屋居抜き店舗物件です。線路沿いの「区役所通り」に面する7階建てビルで、募集テナントは3階です。1階に携帯ショップ店、そのほか居酒屋、カラオケ店などが入居しています。駅から区役所に向かう地域住民を集客しやすい好立地!コンビニや郵便局、イトーヨーカドーも徒歩圏内!スケルトンのご相談も可能です。なお、保障会社加入の場合がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年07月28日

物件ID:32661

大井町駅徒歩3分 1F 駅至近!横丁内の店舗物件(32661)

閲覧数:68

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

303,000円
@34,549円

保証金・敷金

3,030,000円

坪面積/階数

8.77坪
(28.99m²)
1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「大井町」駅徒歩3分、「大井町バル横丁」内!飲み歩きをカジュアルに楽しめるスタイリッシュな横丁で、2020年秋に開業予定。仕事帰りのビジネスパーソンなどを集客しやすい立地です。昔ながらの店が建ち並ぶ「大井町東小路」すぐ!入口にキッチンカーがあるのが特徴です。募集テナントは1階F区画で、現況はスケルトンです。別途で、積立金・加盟金・使用施設使用料などがあります。定期借家3年で、再契約も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年07月20日

物件ID:32583

大井町駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32583)【飲食可】

閲覧数:44

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

1,331,000円
@44,000円

保証金・敷金

13,310,000円

坪面積/階数

30.25坪
(100m²)
1階

飲食・物販・サービス可!JR京浜東北線「大井町」駅徒歩2分の1階店舗物件です。駅前の大型商業施設内!1階の11区画で、元テナントはラーメン店です。居抜きでの引き渡しですが、厨房はありません。なお、店舗内装工事の内装管理費88,0088円、仮設負担金605,060円がかかりますので、ご留意ください。24時間営業可能です。2028年3月31日までの定期借家契約で、期間等はご相談となります。現況は空室で、即日の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月10日 / 更新日:2020年07月11日

物件ID:32443

大井町駅徒歩4分 1-2F 居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(32443)【飲食可】

閲覧数:70

交通/所在地

大井町 /東急大井町線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

348,700円
@24,924円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
1階

東急大井町線「大井町」駅から徒歩4分の飲食可能な店舗物件です。大井町線「下神明」駅も徒歩圏内。立会道路の角地に立地する木造2階建て店舗で、視認性良好!築年数は経っており、古さは否めません。1-2階の一括貸しで、居酒屋の居抜きです。貸与物品有、詳細はお問合せください。周辺には昔ながらの建物やマンションが多数建っており、落ち着いた雰囲気。地域住民の集客が見込める立地です。地域密着型の店舗を目指す方に最適!なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月07日 / 更新日:2020年07月12日

物件ID:32363

大井町駅徒歩5分 1-3F 音楽教室居抜きの一括貸し店舗物件(32363)【飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

5分

賃料

473,000円
@25,804円

保証金・敷金

4,730,000円

坪面積/階数

18.33坪
(60.6m²)
1階

3社3路線が乗り入れる「大井町」駅徒歩5分、音楽教室の居抜き店舗物件です。「区役所通り」沿いに立地するビルで、同じ並びにはコンビニやパチンコ店、ドラッグストアや牛丼チェーン店などの飲食店が建ち並んでいます。区役所や郵便局に向かう動線上でもあるため、終日人通りが多く、集客しやすい立地です。1-3階の一括貸しで、造作は無償譲渡!造作をそのまま使える同業態の方におすすめです。飲食も可。商店会費・町会費もありますので、ご留意ください。引き渡しは2020年10月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月04日 / 更新日:2020年08月05日

物件ID:31764

大井町駅徒歩8分 1F 新築小型路面店舗(31764)【飲食可】

閲覧数:84

交通/所在地

大井町 /東京臨海高速鉄道りんかい線
東京都品川区

駅徒歩

8分

賃料

245,700円
@30,789円

保証金・敷金

1,474,200円

坪面積/階数

7.98坪
(26.38m²)
1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「大井町」駅徒歩8分の1の1階路面店舗物件です。駅から少し離れていますが、見通しがよくマンションが建ち並ぶ通りに面しているため、地域住民の集客が見込めるエリアです。約8坪の小型店舗で、個人で出店する方にも最適の広さです。2020年6月竣工の新築店舗で、飲食も可能です。飲食店が点在していますが、さほど多くはないので、需要が期待できる立地です。なお、保証の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月15日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31469

大井町駅徒歩5分 1F 角地!路面!ダイニングバー居抜き店舗(31469)【飲食可】

閲覧数:182

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

5分

賃料

165,000円
@23,272円

保証金・敷金

600,000円

坪面積/階数

7.09坪
(23.44m²)
1階

大井町駅から徒歩5分、角地に立地する視認性良好の1階路面店舗物件です。オフィスビルやマンションが建ち並ぶ大通りから一本入ったところにある店舗で、風情ある外観が特徴です。和食店にも最適!ダイニングバーの居抜きで、造作は無償譲渡!ただし、テレビは譲渡相談となります。約7坪とコンパクトな店舗なので、個人で出店する方におすすめです。周辺にビジネスホテルも点在しているので、ビジネスパーソンの集客も見込めるエリアです。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月15日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31467

大井町駅徒歩6分 1-2F 品川区役所至近!一括貸カフェバー居抜き店舗(31467)【飲食可】

閲覧数:222

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

6分

賃料

209,000円
@11,477円

保証金・敷金

760,000円

坪面積/階数

18.21坪
(60.2m²)
1階

「大井町」駅から徒歩6分、品川区役所至近!地域住民を集客しやすい好立地!「区役所通り」から一本入ったところに立地するカフェバー居抜き店舗物件です。1-2Fの一括貸しで、ターコイズブルーの色のドアやオーニングテントがアクセントになっています。1Fは店舗、2Fは客席や住居、倉庫など幅広い用途で利用可能です。地域密着型の店舗として最適!飲食も可能です。造作価格は220万円です。なお、現在は営業中のため、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月12日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31424

大井町駅徒歩4分 1F 池上通り沿いに間口の広い路面店舗物件(31424)【重飲食可】

閲覧数:90

交通/所在地

大井町 /東京臨海高速鉄道りんかい線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

352,000円
@22,013円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

15.99坪
(52.86m²)
1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「大井町」駅から徒歩4分、池上通り沿いの1階路面店舗物件です。周辺にはマンションやオフィスビルが建ち並び、終日人通りがあるエリアです。当物件はベージュとグレーを基調としたビルで、間口が広く、スムーズな導入が可。看板を大きくとれるため、視認性良好!飲食は軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。比較的飲食店が少ないエリアなので、需要が見込めます。現況はスケルトンで、お好みのレイアウトが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月06日 / 更新日:2020年05月15日

物件ID:29003

大井町駅徒歩2分 B1F 2020年5月竣工予定!駅至近!店舗物件(29003)【重飲食可】

閲覧数:227

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

819,500円
@32,991円

保証金・敷金

3,278,000円

坪面積/階数

24.84坪
(82.12m²)
地下1階

重飲食可!JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩2分の店舗物件です。大通り沿いに立地する地上8階地下1階建てのビルで、新耐震基準を満たしています。現況は未完成で、2020年5月竣工予定。なお、建築状況により竣工時期が遅れる場合がありますので、ご了承ください。募集テナントはB1F部分で、エレベーターで導入可。広告スペースもありますので、宣伝効果も期待できます。3年契約で、引き渡しは2020年5月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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大井町駅の特徴

交通の便が良く、駅周辺には商業施設が集まるほか、公共施設もあり、便利なエリアです。再開発で、駅周辺が整備された一方で、商店街や昔ながらの飲み屋街も残っています。ビジネスパーソンからファミリー層まで幅広い層に人気。

交通アクセス

大井町駅は、JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が乗り入れています。渋谷や新宿へ一本で行けるほか、二子玉川にも約15分でアクセスできます。バス便も多いので、駅周辺エリアへのアクセスも便利です。

周辺エリアの特徴

駅周辺には大規模商業施設・オフィスビルが建ち並び、飲食店も充実しています。休日になると、さらに人通りが多く、集客力がアップします。駅と直結している「アトレ大井町」、隣接している「アトレ大井町2」のほか、駅前には大型の家電量販店やスーパーがあります。また、JR京浜東北線の駅と直結しているのが複合商業施設「阪急大井町ガーデン」で、ここはビジネスホテル、レストラン、物販・サービス店、スーパー銭湯も入居しており、単身ビジネスマンの需要も高い好立地!


大井町駅は再開発で駅周辺が整備され、治安も良いことから、近年ファミリーにも人気が高まっており、駅から10~15分のところにファミリー向けの分譲マンション建設が次々と進んでいます。2027年には隣の品川駅にリニアが開業するため、再開発が進み、より街が発展する可能性があります。


この街の特徴として、「ほどよい規模」ということが挙げられます。商業エリア・オフィスエリアも規模が大きすぎないので、住宅街もさほど駅から遠くありません。駅から徒歩圏内に住宅街があるので、住みやすく通勤・通学にも便利です。品川区役所や品川区立総合区民会館などの行政施設も充実しており、今後さらに住民人口は増加するでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

大井町は、飲食店の需要が高い人気エリアです。しかし、地元の不動産会社のみで物件情報が出回りやすく、テナントもほとんど入れ替わりがないのが現状です。物件が出ることは稀なので、物件情報を見逃さないようにしてください。


大井町駅周辺はオフィス街であるため、ビジネスマンの集客が見込めるエリアです。同時に商業施設も多いので、地域住民・買い物客の集客も見込めます。平日はビジネスマン、休日はファミリーが主なターゲット層となります。


飲食店は、主に商業施設や商店街に集まっています。ファストフードやカフェ、ファミレスや食堂など、気軽に利用できる店・庶民的な店が多いです。チェーン店だけでなく個人の飲食店も多く、ジャンルもさまざま。夜遅くまで営業している店も多いので、買い物客や地域住民のファミリー層だけでなくビジネスマンも集客しやすいでしょう。


このエリアは商店街も充実していて、駅周辺に9つの商店街があります。例えば大井町駅~品川区役所の通りにある「大井サンピア商店街」は、飲食店やカラオケ店などが多数。屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめるのが強みです。


さらに東口周辺には、昭和を感じさせるレトロな飲食店街も残っており、「東小路」「平和小路」「すずらん通り」はセンベロのメッカと呼ばれています。かなりコンパクトな店も多いですが、その分アットホームで客同士のコミュニケーションもしやすくなるというメリットがあります。全体的に庶民的な店が多いですが、近年ワインバーなどのオシャレな店も増えてきました。その影響もあってか、男性客だけでなく女性客も増えてきています。口コミで広がり、遠方から足を運ぶ人もいるほど。居酒屋やBARなどを出店したい方は、このエリアもおすすめです。


今後、さらに再開発は進むとされるエリアなので、飲食店出店の際は、再開発の動きにも注目するとよいでしょう。駅周辺にこだわらず、駅から若干離れた飲食店少なめの穴場エリアで勝負するのも、いいかもしれません。チェーン店・個人経営の店どちらも出店しやすいエリアです。

周辺のスポット

●ミュージカルシアター四季劇場【夏】
大井町駅西口から徒歩5分の「ミュージカルシアター四季劇場【夏】は、2010年7月にOPEN。舞台と客席に一体感がある劇場で、迫力満点。「ライオンキング」「キャッツ」など有名なミュージカルの公演が行われています。


●スポル品川大井町
「スポル品川大井町」は、2020年東京オリンピック開催に向けて、2018年にOPENした複合スポーツエンターテイメント施設です。テニスやフットサルなどのほか、サーフィンやボルダリングなど8種類のスポーツを含む13の施設があります。


●しながわ中央公園
品川区役所前にある公園で、遊具広場や多目的広場などがあり、大人から子どもまで楽しめるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

●大森駅
JR京浜東北・根岸線「大森」駅の大森駅は、東京駅や品川駅へ一本で行けて便利です。駅の東口側は繁華街・オフィス街で人通りも多いですが、西口側は住宅街で静か。飲食店や商業施設は駅周辺に集まっています。


●戸越公園駅
東急大井町線「戸越公園」駅は、大井町で乗り換えると品川まで6分です。駅周辺に商店街はありますが、飲食店は少なめです。


●川崎駅
川崎駅はJR京浜東北線・JR東海道線・JR南北線の3路線が利用可。駅周辺には商業施設・公共施設が集まり、人通りも絶えません。

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ダイニングバー
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