大井町駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

大井町駅の居抜き物件等の一覧

大井町駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年10月18日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28783

大井町駅徒歩4分 1F 商店街沿いの路面店舗物件(28783)【飲食可】

閲覧数:21

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

253,000円
@30,966円

保証金・敷金

1,518,000円

坪面積/階数

8.17坪
(27.01m²)
1階

重飲食相談可!京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩4分、大井三ツ叉商店街通りに面する1階路面店舗物件です。天井高3mで開放感のある店内で、専用トイレもあります。ダクト・オイルトラップ・エアコンはありません。2019年7月末に完成したばかりです。なお、動力を引き込む場合・ガス設備の容量を増やす場合の工事費用は借主の負担なので、ご留意ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月17日 / 更新日:2019年10月21日

物件ID:28742

大井町駅徒歩7分 1F 小料理屋居抜き店舗物件(28742)【重飲食可】

閲覧数:11

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

7分

賃料

242,000円
@30,325円

保証金・敷金

2,420,000円

坪面積/階数

7.98坪
(26.38m²)
1階

重飲食可!小料理屋の居抜き店舗物件です。東急大井町線、JR京浜東北・根岸線の2路線が乗り入れる「大井町」駅から徒歩7分、見通しが良い通りから一本入ってすぐのマンションで、募集テナントは1階部分です。約8坪の店内には、L字型のカウンターがあり、アットホームな雰囲気。造作は無償譲渡!個人で飲食店を開業したい方におすすめです!即時の引き渡しが可能なので、スピード開業ができます。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月11日 / 更新日:2019年10月14日

物件ID:28679

大井町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(28679)【飲食可】

閲覧数:8

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

1,270,500円
@33,017円

保証金・敷金

7,623,000円

坪面積/階数

38.48坪
(127.21m²)
1階

JR京浜東北・根岸線、大井町線、りんかい線と3路線利用可!「大井町」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。京急本線、久里浜線「青物横丁」駅も徒歩10分。当物件は2018年11月築の4階建てデザイナーズマンションで、外観・内装ともに美麗です。スケルトン渡しで、飲食も可能です。業種により保証金が変動しますので、ご留意ください。上階は住居となっております。定期借家3年で、引き渡しは2020年2月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月30日

物件ID:28448

大井町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(28448)【飲食可】

閲覧数:30

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

607,909円
@28,500円

保証金・敷金

3,647,454円

坪面積/階数

21.33坪
(70.51m²)
1階

JR京浜東北・根岸線「大井町」駅西口徒歩2分、京急本線「青物横丁」駅徒歩10分と2駅利用可!閑静な住宅街に立地する、飲食可能な1階路面店舗物件です。スタイリッシュな外観で、視認性良好!2018年11月築の4階建てマンションで、築浅のため外観・内装ともに美麗。スケルトン渡しで、お好みの内装が可能です。駅周辺には飲食店が多いですが、当物件周辺には飲食店はほとんどありません。3年契約で、引き渡しは2020年2月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月20日 / 更新日:2019年05月30日

物件ID:26431

大井町駅徒歩4分 1F 2019年8月竣工予定!店舗物件(26431)【飲食相談】

閲覧数:238

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

230,500円
@23,811円

保証金・敷金

1,383,000円

坪面積/階数

9.68坪
(32m²)
1階

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩4分の新築店舗物件です。再開発地域に立地するビルで、集客が期待できるエリアです。2019年8月竣工予定で、現況は未完成です。募集フロアは1階で、正方形の使いやすいつくりです。飲食は軽飲食に限り、相談可。周辺にビジネスホテルが点在しているので、宿泊客の集客も見込めます。契約期間は3年、引渡日は2019年9月1日予定です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月15日 / 更新日:2019年05月17日

物件ID:26370

大井町駅徒歩4分 1F 2019年7月中旬竣工予定!光学通り沿い店舗物件(26370)【飲食相談】

閲覧数:141

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

378,000円
@20,476円

保証金・敷金

1,890,000円

坪面積/階数

18.46坪
(61.02m²)
1階

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩4分の新築店舗物件です。「光学通り」沿いの29階建てのタワーマンションで、2019年7月中旬竣工予定。現況は未完成ですが、高い視認性が期待でき、街のランドマーク的存在となるでしょう。募集フロアは1階で、マンション住民の集客が期待できます。シンプルな長方形のつくりで、賃貸面積は18.46坪です。飲食は軽飲食に限り相談可。管理組合があるので、ご留意ください。3年契約で、解約時3ヶ月の償却になります。引き渡しは2019年7月中旬予定です。

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  • 30万円以下
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大井町駅の特徴

交通の便が良く、駅周辺には商業施設が集まるほか、公共施設もあり、便利なエリアです。再開発で、駅周辺が整備された一方で、商店街や昔ながらの飲み屋街も残っています。ビジネスパーソンからファミリー層まで幅広い層に人気。

交通アクセス

大井町駅は、JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が乗り入れています。渋谷や新宿へ一本で行けるほか、二子玉川にも約15分でアクセスできます。バス便も多いので、駅周辺エリアへのアクセスも便利です。

周辺エリアの特徴

駅周辺には大規模商業施設・オフィスビルが建ち並び、飲食店も充実しています。休日になると、さらに人通りが多く、集客力がアップします。駅と直結している「アトレ大井町」、隣接している「アトレ大井町2」のほか、駅前には大型の家電量販店やスーパーがあります。また、JR京浜東北線の駅と直結しているのが複合商業施設「阪急大井町ガーデン」で、ここはビジネスホテル、レストラン、物販・サービス店、スーパー銭湯も入居しており、単身ビジネスマンの需要も高い好立地!


大井町駅は再開発で駅周辺が整備され、治安も良いことから、近年ファミリーにも人気が高まっており、駅から10~15分のところにファミリー向けの分譲マンション建設が次々と進んでいます。2027年には隣の品川駅にリニアが開業するため、再開発が進み、より街が発展する可能性があります。


この街の特徴として、「ほどよい規模」ということが挙げられます。商業エリア・オフィスエリアも規模が大きすぎないので、住宅街もさほど駅から遠くありません。駅から徒歩圏内に住宅街があるので、住みやすく通勤・通学にも便利です。品川区役所や品川区立総合区民会館などの行政施設も充実しており、今後さらに住民人口は増加するでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

大井町は、飲食店の需要が高い人気エリアです。しかし、地元の不動産会社のみで物件情報が出回りやすく、テナントもほとんど入れ替わりがないのが現状です。物件が出ることは稀なので、物件情報を見逃さないようにしてください。


大井町駅周辺はオフィス街であるため、ビジネスマンの集客が見込めるエリアです。同時に商業施設も多いので、地域住民・買い物客の集客も見込めます。平日はビジネスマン、休日はファミリーが主なターゲット層となります。


飲食店は、主に商業施設や商店街に集まっています。ファストフードやカフェ、ファミレスや食堂など、気軽に利用できる店・庶民的な店が多いです。チェーン店だけでなく個人の飲食店も多く、ジャンルもさまざま。夜遅くまで営業している店も多いので、買い物客や地域住民のファミリー層だけでなくビジネスマンも集客しやすいでしょう。


このエリアは商店街も充実していて、駅周辺に9つの商店街があります。例えば大井町駅~品川区役所の通りにある「大井サンピア商店街」は、飲食店やカラオケ店などが多数。屋根がついているので、天候問わず安定した集客がのぞめるのが強みです。


さらに東口周辺には、昭和を感じさせるレトロな飲食店街も残っており、「東小路」「平和小路」「すずらん通り」はセンベロのメッカと呼ばれています。かなりコンパクトな店も多いですが、その分アットホームで客同士のコミュニケーションもしやすくなるというメリットがあります。全体的に庶民的な店が多いですが、近年ワインバーなどのオシャレな店も増えてきました。その影響もあってか、男性客だけでなく女性客も増えてきています。口コミで広がり、遠方から足を運ぶ人もいるほど。居酒屋やBARなどを出店したい方は、このエリアもおすすめです。


今後、さらに再開発は進むとされるエリアなので、飲食店出店の際は、再開発の動きにも注目するとよいでしょう。駅周辺にこだわらず、駅から若干離れた飲食店少なめの穴場エリアで勝負するのも、いいかもしれません。チェーン店・個人経営の店どちらも出店しやすいエリアです。

周辺のスポット

●ミュージカルシアター四季劇場【夏】
大井町駅西口から徒歩5分の「ミュージカルシアター四季劇場【夏】は、2010年7月にOPEN。舞台と客席に一体感がある劇場で、迫力満点。「ライオンキング」「キャッツ」など有名なミュージカルの公演が行われています。


●スポル品川大井町
「スポル品川大井町」は、2020年東京オリンピック開催に向けて、2018年にOPENした複合スポーツエンターテイメント施設です。テニスやフットサルなどのほか、サーフィンやボルダリングなど8種類のスポーツを含む13の施設があります。


●しながわ中央公園
品川区役所前にある公園で、遊具広場や多目的広場などがあり、大人から子どもまで楽しめるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

●大森駅
JR京浜東北・根岸線「大森」駅の大森駅は、東京駅や品川駅へ一本で行けて便利です。駅の東口側は繁華街・オフィス街で人通りも多いですが、西口側は住宅街で静か。飲食店や商業施設は駅周辺に集まっています。


●戸越公園駅
東急大井町線「戸越公園」駅は、大井町で乗り換えると品川まで6分です。駅周辺に商店街はありますが、飲食店は少なめです。


●川崎駅
川崎駅はJR京浜東北線・JR東海道線・JR南北線の3路線が利用可。駅周辺には商業施設・公共施設が集まり、人通りも絶えません。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
28.00坪

9路線が乗り入れる渋谷といえば、若者向けの商業施設や飲食店が充実した、...