新小岩駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

新小岩駅の居抜き物件等の一覧

新小岩駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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新小岩

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坪面積・階数

登録日:2019年12月06日 / 更新日:2019年12月13日

物件ID:29482

新小岩駅徒歩10分 1F 交差点角地の路面店舗物件(29482)【飲食可】

閲覧数:18

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

10分

賃料

143,000円
@14,158円

保証金・敷金

858,000円

坪面積/階数

10.1坪
(33.39m²)
1階

JR中央・総武線「新小岩」駅徒歩10分、交差点角地の視認性が高い1階路面店舗物件です。駅から直角にまっすぐ伸びている「平和橋通り」沿いで、アクセスしやすい好立地!向かいにはスーパー、周辺にはマンションが点在し、地域住民を集客しやすいです。1989年築5階建てマンションで、新耐震基準を満たしています。現況はスケルトンで、飲食可。転貸契約で、定期借家7年です。償却はありません。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年11月08日 / 更新日:2019年11月12日

物件ID:29052

新小岩駅徒歩1分 7F 駅至近!店舗物件(29052)【飲食可】

閲覧数:39

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

1分

賃料

972,400円
@14,300円

保証金・敷金

5,834,400円

坪面積/階数

68坪
(224.79m²)
7階

JR総武線「新小岩」駅徒歩1分、駅前の好立地!終日人通りが多いエリアです。重飲食のほか、物販・サービス店も可能の店舗物件です。1976年築の鉄骨造8階建てビルの7階部分で、スケルトンでの引き渡しとなります。分割のご相談も承ります。袖看板の使用も可。同ビルには、スーパー・消費者金融・ジム・不動産屋・雀荘など多業態の店が入居中。3年契約で、10年未満の解約時償却20%です。現況は空室で、即日の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月07日 / 更新日:2019年11月10日

物件ID:29039

新小岩駅徒歩3分 1-3F 駅至近!アーケード商店街沿いの一棟貸し店舗物件(29039)【飲食相談】

閲覧数:41

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

3分

賃料

1,980,000円
@28,921円

保証金・敷金

19,800,000円

坪面積/階数

68.46坪
(226.31m²)
1階

JR総武線「新小岩」駅南口から徒歩3分の1-3F一括貸し店舗物件です。アーケード商店街沿いなので、天候、平日休日問わず安定した集客がのぞめます。全長約420メートルの「ルミエール商店街」にはドラッグストアや飲食店、コンビニエンスストアやクリニックなど様々な店が建ち並び、終日にぎやか。当物件は自社ビルのように利用できるので、お好みの内装が可能です。なお、飲食店の方はご相談ください。3年契約で、更新料・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年10月07日 / 更新日:2019年10月10日

物件ID:28576

新小岩駅徒歩2分 B1F 駅至近!焼肉居酒屋居抜き店舗物件(28576)【飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

新小岩 /JR総武本線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

231,000円
@17,123円

保証金・敷金

1,155,000円

坪面積/階数

13.49坪
(44.6m²)
地下1階

飲食可!総武快速線が停車する「新小岩」駅徒歩2分のB1F店舗物件です。賑やかな通り沿いの鉄骨造4階建てで、集客しやすい好立地!斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるので、昼夜問わず地域住民の目に付きやすいです。ビル名が記載された青い看板が、視認性を高めています。バルの居抜きで、すぐに営業可能です。店内にカウンター・トイレ有。エレベーターはないので、階段のみでの導入となります。造作価格は応相談。定期借家2年です。引き渡し日は2019年10月下旬予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年09月30日 / 更新日:2019年09月30日

物件ID:28474

新小岩駅徒歩4分 1F 路面角地に住居付きメゾネット居酒屋居抜き物件(28474 )

閲覧数:70

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

4分

賃料

528,000円
@19,426円

保証金・敷金

1,584,000円

坪面積/階数

27.18坪
(89.85m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月25日 / 更新日:2019年09月30日

物件ID:28399

新小岩駅徒歩2分 1F 駅至近!中華料理店居抜き店舗物件(28399)【飲食可】

閲覧数:144

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

320,000円
@15,115円

保証金・敷金

3,200,000円

坪面積/階数

21.17坪
(69.98m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月09日 / 更新日:2019年09月14日

物件ID:28132

新小岩駅徒歩4分 1F 商店街沿いの店舗物件(28132)【飲食可】

閲覧数:169

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

4分

賃料

250,000円
@24,509円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

10.2坪
(33.72m²)
1階

JR総武中央線「新小岩」駅徒歩4分の1階店舗物件ですす。商店街沿いに立地している小規模マンションで、周辺にもマンションが点在し、地域住民を集客しやすいです。昭和54年築の5階建てで、エレベーター(1基)有。礼金・敷金ともになしでお得!元テナントは居酒屋で、現状渡しです。店内にはカウンター席とテーブル席があり、アットホームな雰囲気。契約期間は2年で、償却はご相談となります。現在は営業中で、即時の入居が可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月06日 / 更新日:2019年09月12日

物件ID:28107

新小岩駅徒歩10分 1F 松島通り沿い!路面角地の店舗物件(28107)【軽飲食可】

閲覧数:92

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

10分

賃料

550,000円
@10,761円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

51.11坪
(168.96m²)
1階

軽飲食可!JR総武本線「新小岩」駅徒歩10分、視認性が高い1階路面店舗物件です。松島通りの角地に立地する店舗で、スケルトン渡しとなります。正方形のつくりで、レイアウトしやすいです。戸建てやマンション、商店等が建ち並ぶエリアですが、飲食店はほとんどありません。飲食需要が期待できる穴場エリアです。地域密着型の店舗としても最適!定期借家契約で、期間等はご相談となります。契約期間は2029年4月30日まで。なお、再契約も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月26日 / 更新日:2019年06月28日

物件ID:27058

新小岩駅徒歩17分 1F 路面店舗物件(27058)【飲食可】

閲覧数:166

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

17分

賃料

380,000円
@19,447円

保証金・敷金

1,900,000円

坪面積/階数

19.54坪
(64.6m²)
1階

JR総武本線「小岩」駅徒歩17分の路面店舗物件です。駅から若干離れていますが、千葉街道(バス通り)沿いで、区役所も近く!周辺には住宅街、スーパーやコンビニ、飲食店等があり、地域住民を集客しやすいエリアです。募集フロアは1階ですが、別フロア(2・3階)も同時募集中です。また一棟貸しのご相談も承ります。現況はスケルトンで、飲食可。契約期間は3年です。更新料・償却はご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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新小岩駅の概要

都心へアクセスしやすい「新小岩」駅周辺には商店街が多く、昔ながらの下町の雰囲気が感じられるエリアです。その一方で再開発も進み、駅周辺の整備が進み、高層マンションも増えています。また自然豊かで、保育園や塾も充実しており、子育てしやすい街としても人気です。

交通アクセス

新小岩駅に乗り入れているのはJR総武線のみですが、快速が停まるので都心へのアクセスはスムーズ。東京駅や新宿駅まで一本でアクセスできます。バスも豊富な上に、駅近くには京葉道路、首都高速道路のインターチェンジがあるほか、環状七号線もあり、車でもアクセスしやすい立地です。

周辺スポット

新小岩には駅ビルはありませんが、買い物スポットが充実しています。大手スーパーなどのほか、計8つの商店街があります。メインの商店街は、南口側にある「ルミエール商店街」です。全長420mのアーケード商店街で、店舗数は約140軒。ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食チェーン店、パチンコ店などが建ち並びます。イベントも盛んで、新小岩さくらまつり、サマーチャンスセールなど様々なイベントが開催されています。物価や家賃が安く、住みやすいと人気の穴場エリアです。


駅の南口側は繁華街で、パチンコ店や風俗店も多数。駅前は交通量・人通りともに多いです。ただ、治安はあまり良くありません。特に、新小岩一丁目は犯罪数が多いエリアです。一方、北口側には、大きな団地やマンションが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。北口の目の前は大学通り商店街で、すぐ近くに大学があるため、学生も多くみられます。北口側の方がアットホームな雰囲気で、治安が良いでしょう。


現在、新小岩駅周辺は、大規模な再開発が進行中です。近年は大型マンションや高層マンションが増えており、平成30年度には新小岩駅南北自由通路が整備され、南北に分かれていたエリアを回遊しやすくなる歩行者専用道路が開通しました。今後、さらに利便性が高まり、人口増加が見込めます。


そして新小岩は、子育てしやすい街でもあります。その理由はいくつかあり、まず南口から徒歩圏内のところに総合病院が2つあります。総合病院はさまざまな診療科目があるので、小さな子供がいる家庭にとっては特に心強いでしょう。二つめは、保育園や幼稚園が多いこと。さらに、駅前には予備校や塾なども多数あること。三つめは、自然豊かなこと。新小岩公園など公園が充実していて、荒川も近く、子供をのびのびと育てる環境があります。ファミリー世帯が暮らしやすいエリアといえるでしょう。


新小岩の街には、赤線跡があるのも、有名です。駅から南下しルミエール商店街を歩き、店がまばらになったあたりが赤線跡です。この辺りは「松島」という地域で、当時の建物なども残っており、独特の雰囲気があります。松島の裏道は、細い路地が入り組んでいて、元遊郭ということを感じさせるつくりです。現在はスナックや居酒屋が建ち並んでいます。


交通の便が良い「新小岩」駅に対し、隣駅の「小岩」駅は快速が止まらず若干不便です。しかし、物価が安く、リーズナブルな飲食店が多く、赤羽のような雰囲気を感じさせるエリアです。

物件の特徴・出店のポイント

新小岩駅周辺は、飲食店が豊富。チェーン店も多いですが、レトロな飲食店や庶民的な居酒屋が多いです。深夜営業したい方、とにかく人が多いエリアに出店したい方は繁華街がある南口側、アットホームな雰囲気で地域密着型の店舗にしたい方は北口側がおすすめ。


飲食店の出店にあたり、注目したいのは商店街から一本路地に入ったエリアです。メインの通りはもちろん人通りが多く集客しやすいですが、その分賃料は高めです。路地に入るだけで、賃料は安くなる上、隠れ家的な立地にもなります。路地裏には、カウンターメインの小型店舗も多数。スナック、バーや居酒屋、ラーメン店、小料理屋などにも最適。個人での開業にもちょうどよい広さです。


新小岩といえば庶民的な店が多いイメージですが、最近はオシャレな店も増えてきました。ファミリー層が多いエリアなので、ママたちがランチやスイーツを楽しめる店、女性客がひとりでのんびり過ごせる店などは、需要が期待できるでしょう。子連れで入りやすい店も、平日休日問わず、集客しやすいです。


また新小岩は、ラーメン激戦区でもあります。有名店が多いので、ラーメン好きの客が集まるエリアです。ラーメンで勝負したいという方は、新小岩の空き店舗をこまめにチェックしてみてください。

周辺スポット

●新小岩公園
芝生広場や遊具、スポーツ広場などがある公園で、春には満開の桜を楽しめます。


●小松川境川親水公園
全長約4,000メートルの公園で、飛び石やつり橋、冒険船などがあり、水遊びを楽しめる公園です。

アクセスしやすいエリア・駅

●小岩駅
JR総武線の各駅停車のみの利用可。錦糸町駅まで10分でアクセスできます。駅周辺には商店街が3つあり、買い物スポットが充実しています。また、飲食店も豊富です。


●錦糸町駅
JR総武線(快速・各駅停車)、東京メトロ半蔵門線が利用可。駅周辺には大型商業施設や映画館があり、昼夜問わず人通りが多いです。

成約事例はこちら

最寄駅
新小岩
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居酒屋
坪数
58.00坪

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人形町
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最寄駅
銀座
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