新小岩駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

新小岩駅の居抜き物件等の一覧

新小岩駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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新小岩

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年07月03日

物件ID:32305

新小岩駅徒歩3分 1F 駅至近!肉バル居抜き店舗物件(32305)

閲覧数:8

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

3分

賃料

528,000円
@22,184円

保証金・敷金

5,280,000円

坪面積/階数

23.8坪
(78.68m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月16日 / 更新日:2020年03月17日

物件ID:30875

新小岩駅徒歩18分 1F 千葉街道沿い!歯科医院居抜き店舗物件(30875)

閲覧数:273

交通/所在地

新小岩 /JR総武本線
東京都江戸川区

駅徒歩

18分

賃料

286,000円
@12,894円

保証金・敷金

858,000円

坪面積/階数

22.18坪
(73.32m²)
1階

千葉街道沿い!JR総武線「新小岩」駅より徒歩18分、JR総武線「小岩」駅よりバス12分と駅から少し離れていますが、江戸川区役所の徒歩圏内!地域住民の集客が見込める立地にある、歯科医院の居抜き物件です。6階建てビルの1階部分で、設備に空調設備・レントゲン設備及び周辺機器などがあり、同業態の方は初期経費を抑えることができます。近隣に駐車場2台分有(1台分16,500円)。現況は賃貸中で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月05日 / 更新日:2020年03月07日

物件ID:30720

新小岩駅徒歩2分 2F 駅至近!商店街沿いの店舗物件(30720)【飲食可】

閲覧数:143

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

451,000円
@17,665円

保証金・敷金

3,500,000円

坪面積/階数

25.53坪
(84.4m²)
2階

JR総武線(各駅停車・快速)「新小岩」駅から徒歩2分の好立地!終日にぎわう「ルミエール商店街」の角地にある2階店舗物件です。1階には回転寿司チェーン店が入居しており、2階にはエレベーターで導入できます。現況はカフェです。飲食可能ですが、バッティング・風俗営業は不可なのでご留意ください。別途で、商店会費・消防設備点検費がかかります。なお、保証会社の利用も可能なのでお気軽にお問合せください。引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月17日 / 更新日:2020年02月19日

物件ID:30418

新小岩駅徒歩8分 1-3F 住宅付きの理容室居抜き店舗物件(30418)

閲覧数:245

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

8分

賃料

298,000円
@8,012円

保証金・敷金

894,000円

坪面積/階数

37.19坪
(122.94m²)
1階

住宅付きの理容室居抜き店舗物件です!JR総武線(各駅停車・快速)「新小岩」駅から徒歩8分、戸建などが建ち並ぶ住宅街に立地する建物1-3F一括貸しとなります。建物の外側に2階への螺旋階段があるため、店舗と住居の入口を分けプライバシーも確保できます。家族経営のアットホームな店などに最適!同業態の方はスピーディーな開業も可能です。トイレは全フロアにあります。造作価格・償却はご相談となります。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年01月18日

物件ID:29894

新小岩駅徒歩6分 1F 店舗物件(29894)【飲食可】

閲覧数:232

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

6分

賃料

396,000円
@24,874円

保証金・敷金

2,376,000円

坪面積/階数

15.92坪
(52.63m²)
1階

JR総武線(各駅停車・快速)「新小岩」駅から徒歩6分の飲食可能店舗物件です。「平和橋通り」から一本入った「松島通り」沿いに立地する4階建てマンションで、募集テナントは1階部分です。アーケード街の「ルミエール商店街」との交差点に立地するため、終日人通りが多く、地域住民を集客しやすい好立地!約16坪の店内は、現況は空室です。3年契約で、更新料等はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月06日 / 更新日:2020年01月14日

物件ID:29012

新小岩駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(29012)【重飲食可】

閲覧数:275

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

350,000円
@18,528円

保証金・敷金

2,100,000円

坪面積/階数

18.89坪
(62.45m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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新小岩駅の概要

都心へアクセスしやすい「新小岩」駅周辺には商店街が多く、昔ながらの下町の雰囲気が感じられるエリアです。その一方で再開発も進み、駅周辺の整備が進み、高層マンションも増えています。また自然豊かで、保育園や塾も充実しており、子育てしやすい街としても人気です。

交通アクセス

新小岩駅に乗り入れているのはJR総武線のみですが、快速が停まるので都心へのアクセスはスムーズ。東京駅や新宿駅まで一本でアクセスできます。バスも豊富な上に、駅近くには京葉道路、首都高速道路のインターチェンジがあるほか、環状七号線もあり、車でもアクセスしやすい立地です。

周辺スポット

新小岩には駅ビルはありませんが、買い物スポットが充実しています。大手スーパーなどのほか、計8つの商店街があります。メインの商店街は、南口側にある「ルミエール商店街」です。全長420mのアーケード商店街で、店舗数は約140軒。ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食チェーン店、パチンコ店などが建ち並びます。イベントも盛んで、新小岩さくらまつり、サマーチャンスセールなど様々なイベントが開催されています。物価や家賃が安く、住みやすいと人気の穴場エリアです。


駅の南口側は繁華街で、パチンコ店や風俗店も多数。駅前は交通量・人通りともに多いです。ただ、治安はあまり良くありません。特に、新小岩一丁目は犯罪数が多いエリアです。一方、北口側には、大きな団地やマンションが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。北口の目の前は大学通り商店街で、すぐ近くに大学があるため、学生も多くみられます。北口側の方がアットホームな雰囲気で、治安が良いでしょう。


現在、新小岩駅周辺は、大規模な再開発が進行中です。近年は大型マンションや高層マンションが増えており、平成30年度には新小岩駅南北自由通路が整備され、南北に分かれていたエリアを回遊しやすくなる歩行者専用道路が開通しました。今後、さらに利便性が高まり、人口増加が見込めます。


そして新小岩は、子育てしやすい街でもあります。その理由はいくつかあり、まず南口から徒歩圏内のところに総合病院が2つあります。総合病院はさまざまな診療科目があるので、小さな子供がいる家庭にとっては特に心強いでしょう。二つめは、保育園や幼稚園が多いこと。さらに、駅前には予備校や塾なども多数あること。三つめは、自然豊かなこと。新小岩公園など公園が充実していて、荒川も近く、子供をのびのびと育てる環境があります。ファミリー世帯が暮らしやすいエリアといえるでしょう。


新小岩の街には、赤線跡があるのも、有名です。駅から南下しルミエール商店街を歩き、店がまばらになったあたりが赤線跡です。この辺りは「松島」という地域で、当時の建物なども残っており、独特の雰囲気があります。松島の裏道は、細い路地が入り組んでいて、元遊郭ということを感じさせるつくりです。現在はスナックや居酒屋が建ち並んでいます。


交通の便が良い「新小岩」駅に対し、隣駅の「小岩」駅は快速が止まらず若干不便です。しかし、物価が安く、リーズナブルな飲食店が多く、赤羽のような雰囲気を感じさせるエリアです。

物件の特徴・出店のポイント

新小岩駅周辺は、飲食店が豊富。チェーン店も多いですが、レトロな飲食店や庶民的な居酒屋が多いです。深夜営業したい方、とにかく人が多いエリアに出店したい方は繁華街がある南口側、アットホームな雰囲気で地域密着型の店舗にしたい方は北口側がおすすめ。


飲食店の出店にあたり、注目したいのは商店街から一本路地に入ったエリアです。メインの通りはもちろん人通りが多く集客しやすいですが、その分賃料は高めです。路地に入るだけで、賃料は安くなる上、隠れ家的な立地にもなります。路地裏には、カウンターメインの小型店舗も多数。スナック、バーや居酒屋、ラーメン店、小料理屋などにも最適。個人での開業にもちょうどよい広さです。


新小岩といえば庶民的な店が多いイメージですが、最近はオシャレな店も増えてきました。ファミリー層が多いエリアなので、ママたちがランチやスイーツを楽しめる店、女性客がひとりでのんびり過ごせる店などは、需要が期待できるでしょう。子連れで入りやすい店も、平日休日問わず、集客しやすいです。


また新小岩は、ラーメン激戦区でもあります。有名店が多いので、ラーメン好きの客が集まるエリアです。ラーメンで勝負したいという方は、新小岩の空き店舗をこまめにチェックしてみてください。

周辺スポット

●新小岩公園
芝生広場や遊具、スポーツ広場などがある公園で、春には満開の桜を楽しめます。


●小松川境川親水公園
全長約4,000メートルの公園で、飛び石やつり橋、冒険船などがあり、水遊びを楽しめる公園です。

アクセスしやすいエリア・駅

●小岩駅
JR総武線の各駅停車のみの利用可。錦糸町駅まで10分でアクセスできます。駅周辺には商店街が3つあり、買い物スポットが充実しています。また、飲食店も豊富です。


●錦糸町駅
JR総武線(快速・各駅停車)、東京メトロ半蔵門線が利用可。駅周辺には大型商業施設や映画館があり、昼夜問わず人通りが多いです。

成約事例はこちら

最寄駅
新小岩
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坪数
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